一、現代住宅建筑設計的特點分析

1、安全性

現代住宅設計的一個最重要的方面就是住宅的安全性，這關系到人們的生命財產安全，是現代住宅設計中最重要的一個方面。除了要有防火防盜等基本的安全性能之外，還要保證現代住宅結構的穩(wěn)定性能，具有足夠的抗震性能，防止自然災害對現代住宅結構的破壞。在所有的住宅安全性能設計中防火性能是重中之重，是最基本應該保證的。尤其是在現代層出不窮的高層住宅設計中，不僅要有足夠的消防裝置，還要建造足夠多的疏散口以及通風排煙裝置及消防電梯，從各個方面保證人們的居住生活安全。

2、地方性

不同地區(qū)的人們，對住宅有著不同的喜好?，F代住宅設計中的另一個顯著特點是住宅設計的地方性，不同的住宅造型及色彩，會讓人們產生不同的居住感受。隨著社會經濟的加速，東西方文化的交流，我國現代住宅設計中出現許多異域特色的住宅設計，除了有傳統的中國式住宅，還融入了歐式住宅以及地中海式住宅設計。因此，在不同的地區(qū)，要考慮不同地區(qū)的文化差異及地理條件，進行現代住宅的設計。

二、現代住宅設計中的常見問題

1、缺乏對于住戶需求的調研

1科學界定“品質”，走出過分倚重高端材料的誤區(qū)

品質化是當下大部分人對于居室設計的一種追求，然而許多人對于品質的理解卻走向了一種誤區(qū)：上等材料就是高品質，豪華裝飾就是高品質。于是，原本用于賓館酒吧的裝飾模式被生硬地搬到住宅室內設計中，過度地堆積看上去很高檔的材料，甚至鑲金嵌銀。一些住宅裝修在各式立柱上采用不銹鋼進行包飾，墻面采用高級錦緞，地面先鋪上一層細木工板，然后壓上高檔實木地板，多彩的天花板垂吊豪華水晶燈。此類設計用于賓館自然無可厚非，因為賓館屬于公共場所，豪華一點確實可以更見檔次，而且因為使用者眾多，需要更多地考慮“保護”的因素，貼壁紙、做墻裙、鋪設大理石等都在情理之中。但是，如果普通住宅設計亦效仿之，那就沒有太多的必要。室內設計的藝術表現力能不能夠得到充分發(fā)揮，在很大程度上取決于室內裝飾材料是否恰當。不同的材料具有不同的品性，有著不同的適應領域，并不見得用上貴重材料就一定能提高室內設計的品質。室內裝飾設計的材料主要有天然材料和人工材料兩大類。天然材料如木材、天然纖維、石材、陶土以及礦物顏料等，人工材料則包括金屬、玻璃、水泥、石膏、塑料、人工纖維、化學漆等。不同的材料在室內設計中發(fā)揮的作用迥異。金屬材料堅固耐用且可塑性強，在門窗與圍欄的裝飾以及家具的制作中有較大的用武之地；木材輕盈堅固，觸感好，氣味清香，可塑性突出，常用作地板、墻面以及家具；石材以其比較莊嚴、古典、耐久的特性而成為過去最常用的一種建筑材料，在當今的室內設計中，它則越來越多地扮演著飾面材料的角色；玻璃是一種堅硬而透明的混合材料，經過藝術加工而成為神秘與高貴的象征，在室內設計中被廣泛應用于門窗、室內隔斷、家具及墻面裝飾中；塑料的可塑性特別強，安裝也比較簡易，且具良好的耐酸堿腐蝕性能，常成為地板、標識板、仿古裝飾構件的最佳選擇。不同材料的品性不一樣，其發(fā)揮的效能必然存在差異，這就要求在設計時最大限度地保持材料的自然屬性，以保持其固有品質。材料是室內裝飾藝術的載體，室內設計水平的高低在很大程度上取決于設計師對材料特性（如強度、硬度、延展性、防潮、防銹、防蛀性能以及靜電、吸塵、老化、氧化等）的熟悉程度以及對材料的控制能力。優(yōu)秀設計師的高明之處就在于密切關注材料本身以及與之相應的加工工藝，探討材料與裝飾設計可能與可行的契合點，讓優(yōu)勢得到最完美的發(fā)揮。由此來看，品質的高低雖然與材料的檔次有較大的關系，但材料絕對不是決定性的因素。真正的高品質，應該是特定材料與裝飾形式的高度統一，是材料最合理的搭配和使用。實際上，形質各異的材料，無論高端還是低檔，其色澤、形狀、紋理和質感等都蘊含著某種特定的、用以傳達情感的裝飾藝術語言，都有可能誘發(fā)出設計師獨特的創(chuàng)作想象力。金銀材質的華麗、高貴之美，鋁合金材質的輕快、明麗之美，塑料材質的細膩、優(yōu)雅、輕柔之美，有機玻璃材質的潔凈、透亮、富麗之美，纖維材質的柔軟、溫暖、親和之美，足以說明材質之美各有千秋，關鍵在于我們能不能發(fā)現和利用它們的固有之美。善于挖掘普通材料的平凡抑或不平凡之美，因地制宜地表現材質之美，是一個室內設計師最基本的素養(yǎng)，也是真正提升住宅室內設計品質的前提條件。

2全面認識“藝術”，走出以視覺美掩蓋功能美的誤區(qū)

藝術，美觀大方，是當代室內設計的必然要求。于環(huán)境優(yōu)美的居室學習、工作和生活，可以大大提高效率。正是基于人們對于“美”的普遍追求，很多室內設計將美觀提升到一個非常重要的高度，這本無可厚非，但問題在于我們對于美的把握有沒有一個比較科學的“度”。當前住宅室內設計在一定程度上存在著一種“審美過度”的現象，如文化墻、主題墻堆垛，假梁、假柱、拼花、貼紙、掛畫堆砌，壁燈、筒燈、射燈交相輝映，裝飾造型花樣百出等現象，猶如一個愛美但不懂打扮的小姑娘拼命往自己身上披紅戴綠。且不說這樣的裝飾是否真的美，單說這種過分追求形式美的做法就極有可能對居室的功能造成很大的損害。如有的家庭在用餐區(qū)域鋪設漂亮的地毯，就必然會帶來難以清洗油污的麻煩；有的在客廳安裝華麗的吊燈，為了追求美感而使用奶白的反光燈罩及磨砂燈泡，眾多燈泡所帶來的照明效果還不及一個普通節(jié)能燈來得明亮；為了使地面光彩照人，有些家庭采用磨光大理石，甚至花崗巖來做地面，而這些地面一般比較滑，盲目用于住宅地面并不合適，且有的石材還有放射性污染的危害；有的大量使用玻璃與鏡面，從而造成室內嚴重的光污染；有的過多地使用假墻、假柱，導致對噪聲的控制減弱。一般來說，電視背景墻是客廳設計不可或缺的一部分。為了讓客廳看上去更加豪華和氣派，一些設計師都會用壁紙、文化石、硅藻泥等材料設計出“高端、大氣、上檔次”的背景墻。一面背景墻做下來，其花費一般在幾千到幾萬元人民幣不等。其實，這樣的設計并不一定能做到錦上添花，電視機嵌在這樣的背景墻中，極有可能讓看電視的人眼花繚亂，很容易產生疲勞。因此，室內裝飾之美，美在適度，美在科學。室內設計是綜合性學科的產物，科學的空間形態(tài)、獨特的材料質感、和諧的色彩搭配、巧妙的燈光映射以及合理的家具陳設等綜合構成一種特殊的環(huán)境語言，傳導著一種特定的物質信息，“這種信息不僅要滿足使用功能上的種種要求，同時又要能撥動人們情感的心弦去體會、回味空間環(huán)境的文化內涵和藝術魅力”。在住宅室內設計中，所有這些要素最終都應該是以美的形式呈現出來，方能體現出“設計”的價值。住宅室內設計之美，是一種整體美，更是一種秩序美，點、線、面、體、光、色、質等裝飾元素的選擇與排列，能不能體現出比例、節(jié)奏、統一、和諧等，形式美的特征是關鍵。各裝飾元素之間彼此制約，相互協調，互為補充，從而形成富有形式秩序的結構，更容易激發(fā)人們的審美愉悅感。然而，形式美主要體現為一種視覺美，視覺美與功能美可以實現統一，但在很多情況下，過多地強調視覺美可能會妨礙功能美的發(fā)揮。就住宅室內設計的意義來說，一般體現為實用功能性與視覺審美性兩個方面，其中實用功能性是最基本的，設計首先就是要滿足人們對居室內部空間多功能方面的設想與需求。如客廳空間設計應更多地體現開放性和多元性，臥室空間設計應更多地考慮它的安靜和私密性，廚房設計應以安全、方便為其主要的功能訴求，而衛(wèi)生間的空間設計則應以簡潔和實用為目標。誠然，室內設計不能僅僅強調功能性的表達，但如果因為強調藝術性而損害功能性，那將是不成功的設計。人的視覺經驗在很大程度上是由色彩和光照來決定的，因而室內設計中的色彩與照明處理也就擁有相當重要的地位，可以通過色與光的無窮變化來表現、創(chuàng)造和烘托空間氣氛。合理的色彩和照明能帶給人悅目的感受和優(yōu)雅的心境，特殊的處理更能傳達特定的情緒。在這方面，勒•柯布西埃設計的朗香教堂堪稱經典。奇特而不規(guī)則的平面造型，彎曲甚至傾斜的墻體，塔樓式的祈禱室，向上翻卷著的沉重屋頂，除了這些奇妙之處，朗香教堂更是以其夢幻般的光影效果打造了一個不可復制的經典：不規(guī)則的墻面上開著大大小小的方形或矩形窗洞，上嵌彩色玻璃，光線透過屋頂與墻面之間的縫隙和一系列碉堡式的窗洞投射下來，一種特殊的朦朧的宗教氣氛便產生了，神圣的美感也油然而生。一般來說，朦朧的燈光比明亮的燈光更具裝飾性，可以突顯出某種神秘、含蓄、溫馨甚至高雅的氣質，這在一些餐廳、茶座、酒吧的室內設計中經常應用。當然，對于住宅室內設計來說，卻不能因為追求這種美感而如法炮制。與某些特殊場合追求朦朧美不一樣，住宅室內照明設計一般追求敞亮。無論是客廳、臥室、廚房、書房還是洗手間，基本上都沒有理由“拒絕”明亮。由此可見，即便朦朧的效果再美，在住宅室內設計中也并非都有用武之地。清代李漁在《閑情偶記•居室•器玩部》有云：“蓋居室之前，貴精不貴麗，貴新奇大雅，不貴纖巧爛漫；窗欞以明透為先，欄桿以玲瓏為主，然此皆屬第二義，其首重者，止在一字之堅，堅而后論工拙。”由此可知，設計重在精妙而不在乎裝飾多么華美，重在大氣、雅致而不在乎它多么絢麗多姿，窗欞應首先講究明亮透光，欄桿應該玲瓏剔透，然而這些仍然還是次要的，最重要的還在于“堅實”，離開最基本的功能來談華美那只能說一切都是枉然。

3辯證看待“個性”，走出顛覆原有建筑設計的誤區(qū)

多元化、個性化，這是后現代主義文化的鮮明體現，也是當今人們比較普遍的審美追求。對于自己的室內空間，人們往往希望能以其與眾不同的設計而凸顯“個性”。室內設計的巧妙就在于設計師面對相同或類似的戶型，善于通過空間的分割與組合，展現出不同的個性特點，并最大限度地提高空間的利用率，滿足室內的濕度、溫度、采光、通風等要求。然而，室內設計并非一個可以無限發(fā)揮的自由空間，而只能是一個戴著鐐銬的舞者，這個“鐐銬”就是原有的建筑設計。當前的室內設計中常見到這樣的情況：設計師為了追求與眾不同，強烈建議業(yè)主對原有的空間進行大刀闊斧的改造，隨意大幅度改變客廳、臥室的空間大小，以打造“巨”型觀感；或建議業(yè)主隨意拆墻、挖洞，以達到增加采光、擴大空間感的目的；或隨意改變房門的位置，以更好地滿足隱私要求等。諸如此類的設計，可能確實形成了“個性”，也滿足了某方面的需求，但很多改造違背了建筑和室內環(huán)境原理，產生的負面效應不可小覷。如破壞墻體的承受能力，房屋的安全系數會大大降低，原有的建筑壽命縮短，墻體結構的保溫、隔熱、隔聲能力減弱，正常的視線受到干擾，通風功能受到阻滯，客觀上也造成了建筑材料的浪費、能耗的失衡以及成本的大幅度上升，結構變更嚴重時還有可能造成建筑物坍塌。室內設計與建筑設計的關系具有與生俱來的密切性，室內設計必須以建筑設計為基礎，根據建筑物的使用性質、所在地的周邊環(huán)境以及相應的一些標準，在尊重建筑設計的前提下對室內空間進行適當的調整與完善，以實現效果最優(yōu)化，而不應該為了追求新奇而顛覆原有的建筑設計。因此，住宅室內設計必須在住宅建筑設計的基礎上，通過工程技術與視覺藝術的無縫對接，實現建筑風格、環(huán)境氛圍、科學技術、藝術表現等因素的和諧統一。進行室內設計前，必須對整個建筑設計的理念、方法與手段有比較充分的認識，特別是要深入了解建筑設計的空間結構及其彼此之間的關系。在設計時，需要結合住宅的周邊環(huán)境以及業(yè)主的要求，對住宅空間進行科學分析，最大限度地利用現有空間，不可將室內設計與建筑設計完全分離開來。當然，尊重建筑設計并不是說要否定室內設計的創(chuàng)造性，室內設計可利用合理的設計方法，在保障基本的建筑結構和物理環(huán)境不受損害的前提下，將建筑空間進行適當的再分割或者重新組合，使得各個建筑空間形成更有效的連接，利用空間上的對比、過渡與統一等藝術化方式，優(yōu)化住宅的空間形態(tài)，實現室內設計的個性化與多元化，提升設計的品位。“從表現內容上講，建筑設計是表現即將建成的建筑物的外部形象和室內空間的大體形態(tài)，而室內設計是在既定的空間內表現界面的狀況和環(huán)境的性格特征。室內設計的工作是建筑總體設計中最終面臨消費者的工作，只有當建筑設計和室內設計結合，建筑才成為一個完整產品。”室內設計物理環(huán)境如通風、采暖、氣候、噪音、光照、溫度以及濕度等的設計，尤其要注重與建筑原有環(huán)境的協調，從而提升住宅的使用功能。住宅室內設計與建筑設計的很多原理都是相通的，在設計時，需要慎重考慮建筑的使用功能和精神功能，“采用合理的構圖規(guī)律，對建筑與室內設計的比例以及尺寸進行考慮分析，使得建筑設計與室內設計形成節(jié)奏與韻律、穩(wěn)定與均衡、主從與重點上的統一與變化”。當前，國內的住宅建筑設計和室內設計存在問題最突出的莫過于建筑設計與室內設計的溝通性缺失。建筑設計師與室內設計師各懷“心思”，不相往來。在室內設計過程中，設計師因為缺少與原建筑設計者的交流，對建筑師的設計意圖不甚清楚，擅自對原建筑的布局組織甚至空間、結構進行缺乏科學性的調整和改變，即使沒有對建筑結構構成毀壞性的損害，也會因為大量原有設備管線的拆除而造成大量的浪費。個性化是當今住宅室內設計成功的重要砝碼，但如果個性化的實現以犧牲建筑壽命、資源、環(huán)境、居住者的舒適感和健康為代價，那這樣的個性就有所不值，更不值得提倡。

4結語

1木樓梯的立體構成形式

1．1直線式樓梯

直線式樓梯具有造型簡潔明了、占地面積小和容易建造等特點。直線式樓梯可利用休息平臺或者樓梯，從而改變樓梯行走的方向，以便適合空間較小的住宅采用。如L形樓梯和U形樓梯。L形樓梯是目前住宅中應用最為廣泛的樓梯形式，它具有應用靈活、因地制宜和節(jié)省空間的特點，并且同時兼具安全性和實用性。U形樓梯具有造型流暢和大氣簡練的優(yōu)點，但是浪費空間也是其不能忽視的缺點，所以更適合在一些公共空間或較為寬敞的住宅中應用。為了減少直線形樓梯給人單調乏味的感覺，可以在扶手、欄桿的裝飾上更加靈活多變一些來豐富直線式樓梯整體的造型。

1．2曲線式樓梯

曲線型樓梯可分為弧形樓梯和旋轉樓梯兩種。造型柔美、婉轉流暢是曲線型樓梯最大的特點，不同形式的曲線型樓梯則各有千秋?；⌒螛翘菁缺苊饬酥迸軜翘莸膯握{，又保留了其大氣恢弘的特點，但是其多半在別墅等空間比較大的住宅中才能更好的展現其優(yōu)點。旋轉型樓梯造型復雜，能夠帶給人新奇華貴的感覺，適用于室內空間較為寬敞的住宅，另外旋轉型樓梯因為其旋轉角度比較大不適宜應用在有老人和小孩的住宅中。

2木樓梯的風格特點

2．1現代風格

1中小住宅建筑設計中可能出現的問題

隨著經濟的快速發(fā)展，人們的物質生活水平得到了較大的提升，對于居住環(huán)境及戶內品質都有了更高的要求。開發(fā)商在這種新市場行情下，若想取得更大的市場份額，就要將“低建筑密度、高綠化率”作為定位目標。即使在“90平方米，70%”的政策環(huán)境下，也要努力做到這一點。但是現階段最常面對的問題就是：若單層建筑面積較小，在容積率不改變的情況下，樓棟數和樓層數就會增加，樓棟數的增加就意味著樓間距會有所縮小。同時還要綜合考慮每個地方的日照標準，要保證各棟樓達到國家要求的最低日照時間，就要對樓棟數量以及樓層數進行嚴格的控制。所以樓棟數、樓棟間距和容積率之間務必要取得較好的平衡。但為了實現在一定容積率的前提下的“低建筑密度、高綠化率”的設計目標，那么就需要放棄一梯兩戶或一梯三戶等不經濟的設計。由原本一梯最多四戶轉變?yōu)橐惶葑钌偎膽?，增加單棟建筑面積，減少樓棟數量。就最簡單的住宅項目來講，將底層的建筑面積設置為S1，建筑用地總面積設置為S2,總建筑面積設置為S，容積率為2，建筑密度為20%，這樣即為：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能夠建設10層；在項目容積率低于2的情況下，可以按照小高層項目進行設定開發(fā)，能夠保證較低的建筑密度。相反，若項目設定為高層住宅，容積率就是主要的考慮因素。小高層的消防標準相對較低，樓內公共交通面積要求較小。高品質、大戶型的住宅項目一般會選用一梯兩戶作為主要戶型。樓棟間間距的大小，取決于樓房建筑的高低，樓房建筑高度和樓棟間距是呈正相關關系。在建造低容積率的開發(fā)項目時，就要求設計者在設計的過程中達到“低建筑密度，高綠化率”的居住環(huán)境要求。低容積率的開發(fā)項目，在技術上的要求也沒有那么嚴苛，所以也不存在一些根本性的技術問題。目前我國的基本國情就是人口眾多，但是人均土地資源緊缺，在城市開發(fā)過程中，各地政府都在貫徹節(jié)約土地資源這一基本政策。在城市土地公開招標的文件中，很多都會要求中小戶型占到一定的比例，以滿足經濟實力較弱的剛需群體的需求。當前建筑開發(fā)商面臨的首要問題就是如何在既保證住宅品質的前提下又能夠解決好高容積率這個問題。

2高容積率的中小戶型住宅建筑設計

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發(fā)理念下，為居民營造優(yōu)越的居住環(huán)境。要想使此目標得以實現，需要從以下幾個方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數。在平面上就應該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭取做到每棟單元能夠達到六戶左右的同時，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優(yōu)點不僅可以體現在增加單棟建筑面積上，還體現在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數，同時合理設置建筑層高，若在每層原有的基礎上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會發(fā)現，豎向上增加層數此種方法優(yōu)于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質為代價。戶均建筑面積的降低是規(guī)劃指標是否變動的基礎和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會帶動總戶數的增加，總戶數的增加必然也會導致規(guī)劃指標的增加。隨著各方面的增加，建筑商會面臨一系列的問題，其中最主要的問題就是車位數的增加。停車位的增加，必然導致居民居住環(huán)境的下降，要想解決此類問題，小區(qū)建設者應該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭取最大限度地降低車輛對小區(qū)居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設計分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

1高層建筑設計的基本方法

1．1剪力墻的設計

據有關部門的相關規(guī)定，在設計中需要充分考慮到各種具體的條件，必去剪力墻的受力特點和區(qū)別等等，合理的剪力墻及擁有分布均勻特點的墻體，其建筑的鋼心和質心是在同一個地方的。目前來說，很多高層建筑剪力墻數量多分布廣，為了確保工程的經濟適用和安全性能，需要嚴格控制剪力墻的鋼筋配置。

1．2地基的基礎設計

工程造價的決定性條件是地基的基礎設計。所以地基的基礎設計必須保證萬無一失，步步驚心。高層建筑的基礎結構設計人員要想確保有這完善的基礎設計，要實施因地制宜政策，根據當地的條件和相關建筑政策調整設計內容。

1．3荷載組合要求

采用點算程序化計算設計出地基承載力及各荷載組合的特點。當風荷載及地震效應導致高層住宅邊角地方豎向作用力大時，如果短期荷載等同于永久荷載，邊角的豎向結構就會偏大，而中間又是在原有的小值之上，地基墻體就會受力不均產生裂縫。組合地震作用及重力荷載時，應增大承載力，同時提高承載力的特征值在組合重力荷載和風荷載時。在設計時，設計人員要最大程度地降低地基變形和差異變形。

摘要：本文對中國老齡化現狀和新農村建設進行了闡述，提出了新農村建設中住宅適老化設計的必要性和重要性，其次結合湖北大別山地區(qū)典型的山區(qū)環(huán)境、人文等因素初步探究該地住宅適老化設計。

關鍵詞：新農村建設；住宅適老化設計；湖北大別山地區(qū)

1應對中國農村老齡化問題是新農村建設中的重要部分

根據2010年第六次人口普查結果顯示，我國60歲以上的老人占全國人口總數的13．26%，世界衛(wèi)生組織和聯合國人口基金也預測中國將在2026-2027年進入“老齡社會”。預計到2050年，全球的老齡人口將從目前的8.1億激增到20億，也就是說每五個人中就有一個老年人，中國老齡人口占世界首位。相較于城市，農村老齡化程度更為嚴重。農村老年人口比例更是占到15.4%，比平均水平高出2.14%。農村老人居家養(yǎng)老不僅符合傳統觀念，也有利于減輕社會負擔，降低社會養(yǎng)老成本。山區(qū)老人由于常年爬山地耕作，早年身體得到了鍛煉，晚年身體狀況好過于城里，所以即使在養(yǎng)老條件欠缺的農村，老齡化帶來的問題看似不迫切、不嚴重。但在城鎮(zhèn)一體化進程中，老齡化問題的出現是必然的，而且將只增不減，所以要未雨綢繆，提前做好應對的準備。

2農村老齡化現狀分析

在新農村建設的大力發(fā)展下，農村經濟水平有所提高，但農民收入低的現象仍然普遍存在，從而導致了農村老人自我養(yǎng)老能力弱。隨著人們對經濟利益的追求的增長，農民子女大多愿意到城市打工，同時家庭規(guī)模小型化也逐漸成為農村地區(qū)一個大的趨勢，子女負擔加重或將精力放在下一代身上，老人的贍養(yǎng)漸成難題。

2.1老年人生理和心理障礙

1高層住宅小區(qū)的整體戶型設計

1．1管網的架設設計

高層住宅小區(qū)，由于絕對高度比較高，因此其排水以及供電的管網設計方面存在著比較大的難度，管網設計規(guī)劃不科學，往往會導致高層住宅小區(qū)的排水不順暢，影響住戶的正常生活秩序。首先，在高層住宅小區(qū)的管網設計與架設的過程當中，廚房與衛(wèi)生間這些需要經常用水的地方的管道設計，應該采用豎向管道，并設置集中的管道井，同時在豎向管道的操作后臺設置寬度為1m的管線區(qū)。此外，由于高層住宅小區(qū)的的層數一般都比較多，如果當管道出現堵塞或是漏水問題的時候，往往需求到下一層里面去進行維修，這在很大程度上，對下一層住戶造成了不便與影響，因此，在高層住宅小區(qū)的建筑設計過程當中，盡量將所有的管道都集中安裝在同一層樓里，合理部署，一旦出現問題，可以在本層內進行維修，提高了維修的效率，也降低了對其余住戶的影響。

1．2人性化設計，注重居住質量

據調查，愿意居住在較高層數的人們占參與調查人數的73%，在大多數人的心目當中，樓層的層數越高，意味著居住質量也就越高，居住環(huán)境也就越舒適。事實上，樓層的高低與居住的質量沒有必然的聯系。但是，高層住宅小區(qū)由于層數比較高，因此在進行建筑設計的過程當中，必須要注意秉持“以人為本”的設計原則，首先要注意住宅的采光問題，根據現場的現實情況，合理安排窗口以及門口的朝向，保證日常的采光能夠滿足住戶的要求;最后，要注意高層住宅小區(qū)的隔熱問題，樓層數高，尤其是在陽光猛烈的天氣里，樓層會直接受到陽光的照射，導致室內溫度急劇升高，影響住戶的居住質量，在實際的設計過程當中，應考慮比如安裝隔熱板等方法，落實高層住宅小區(qū)的隔熱問題。

1．3公共使用部位的建筑設計

高層住宅小區(qū)的公共部位主要指的是電梯的部位，由于樓層較高，住戶步行上下樓非常不實際，因此電梯部位的建筑設計顯得尤為重要。通常情況下，高層住宅小區(qū)的每一層，都應該設置有一定面積的大堂空間，以方便住戶。在電梯的建筑設計方面，電梯的門口，以直面大堂的入口為最佳，方便住戶搭乘電梯，同時在電梯的位置選擇方面，盡量保證在大堂的任何一個角度都能看到電梯的的具體位置。此外，高層住宅小區(qū)的公共使用部位還包括公共走道，部分開發(fā)商，為了最大限度地提高經濟效益，往往會將公共走到設置得過窄，不僅對住戶的日常出行造成不便，還留下了安全隱患，因此，走道寬度與位置都要進行科學的規(guī)劃，合理地設計，消除安全隱患，方便住戶的日常出入。

1研究國內城市老年人住宅衛(wèi)生間的室內環(huán)境設計的重要意義

我國對老年人住宅環(huán)境的研究已有一段時間，但是其研究的內容主要集中在老年人建筑設計和社區(qū)規(guī)劃方面，對老年人住宅室內環(huán)境設計的研究比較少，而對住宅衛(wèi)生間的室內環(huán)境設計就少之又少了。在對住宅衛(wèi)生間室內環(huán)境設計的研究上，僅僅只是將一般的住宅衛(wèi)生間設計規(guī)范作為依據，缺乏設計的有效性，實用價值不高。僅有的老年人住宅衛(wèi)生間的室內環(huán)境設計也是借鑒于國外的研究成果，未結合我國老年人的生理狀況和心理特點，所設計的內容并不能完全滿足我國老年人對住宅衛(wèi)生間室內環(huán)境的要求。因而，研究我國城市老年人住宅衛(wèi)生間的室內環(huán)境設計，具有重要的社會意義。

2現階段國內城市老年人住宅衛(wèi)生間的室內環(huán)境設計狀況

現階段，我國老年人住宅衛(wèi)生間的面積比較小，大多數住宅中只有一個衛(wèi)生間，老年人缺少獨立的適合其使用的衛(wèi)生間，致使老年人在行動的時候極為不方便，據調查表明，絕大多數的老年人都希望有自己獨立的衛(wèi)生間。另外，由于老年人的身體狀況不佳，容易出現起夜現象，然而老年人起夜去衛(wèi)生間時，許多老年人找不到衛(wèi)生間的照明開關，而且衛(wèi)生間的燈光較為昏暗，老年人的眼力下降，以至于其在晚上起夜時容易發(fā)生碰撞。就目前而言，許多住宅所使用的是坐便器，但老年人在如廁的過程中會感覺坐便器的坐圈太涼，衛(wèi)生紙架放置的位置不便于其拿到。另外，當老年人如廁完畢后，起身具有一定的困難。除了如廁之外，老年人在使用衛(wèi)生間進行盥洗時，也存在不方便的地方。大多數住宅衛(wèi)生間并沒有專門設計出盥洗的位置，使得老年人有時在廚房或是起居室進行盥洗，容易弄臟地面。老人所采用的洗浴方式主要是盆浴和淋浴，但是在實際生活中，由于衛(wèi)生間的面積比較小，老年人只能選擇淋浴，但其想要盆浴的愿望得不到滿足。在衛(wèi)生間的設備方面，也為老年人帶來了一定的不便。由于我國衛(wèi)生間的設備質量還有待提高，設備的類型還不夠豐富，在對其管理方面還缺乏規(guī)范性，以至于容易出現劣質的衛(wèi)生間設備，造成老年人使用的不便利。

3國內城市老年人住宅衛(wèi)生間室內環(huán)境設計的有效策略

3．1從國內城市老年人住宅衛(wèi)生間的平面布局來進行設計

在設計城市老年人住宅衛(wèi)生間室內環(huán)境時，首先，要了解老年人對衛(wèi)生間的功能要求。隨著我國社會經濟水平的不斷提高，人們的生活也發(fā)生了一定的改變，住宅衛(wèi)生間除了具有基本的功能之外，還多了許多其他的功能。例如聽廣播、讀報紙等。因而，在設計住宅室內環(huán)境的時候，必須以老年人的心理特點和生理狀況為依據。以設計出具有安全性、健康性的適合老年人的住宅衛(wèi)生間，從而保障老年人的舒適性。其次，要對衛(wèi)生間的位置和面積大小進行合適的設計。在設計衛(wèi)生間的位置時，要考慮到老年人如廁的頻繁性，盡可能的將衛(wèi)生間安置在離老年人臥室較近的地方。而在衛(wèi)生間面積大小的設置上最好將如廁和盥洗的部分相分離。