摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平的提升，人居環(huán)境得到了突出的改善，尤其是城市居民的生活水平得到了大幅度的提升。因此，人們對于住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作方面的要求不斷提升，住宅建筑的設(shè)計和規(guī)劃應(yīng)該秉持“以人為本”的理念，考慮環(huán)境因素和需求因素兩大重點。只有具有舒適的居住環(huán)境和良好的住宅戶型才能促進(jìn)生活質(zhì)量的提高。此外，一個好的住宅建筑，不僅需要好的人居環(huán)境，還需要考慮其他很多方面，如保障居民的生活安全，為居民提供健康舒適的運動場所、便捷的交通以及便利的生活用品供應(yīng)地點等。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計理念；設(shè)計措施

1小區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念

（1）設(shè)計的過程中需要統(tǒng)籌兼顧影響小區(qū)設(shè)計效果的各個因素，在土地空間規(guī)劃、開發(fā)商的需求、經(jīng)濟(jì)效益、文化需求、社會效益等多方面的因素進(jìn)行控制，提升設(shè)計理念的綜合性。小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作還應(yīng)該與周圍的配套設(shè)施、景觀等因素進(jìn)行結(jié)合，做好土地資源和其他資源的高效利用的工作，提升其綜合效益。（2）設(shè)計理念與當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和空間狀態(tài)密切相關(guān)，空間形態(tài)的設(shè)置需要注入更多的新鮮元素，在住戶的生活品質(zhì)和文化品位方面進(jìn)行設(shè)計，提升社區(qū)的整體效果。（3）在設(shè)計的過程中，需要對空間上的尺度、功能、氛圍進(jìn)行優(yōu)化，在設(shè)計的過程中將其融合成一個有機的整體，使得人們在社區(qū)中可以實現(xiàn)生活、居住、休閑等功能，打造一個高品質(zhì)的空間載體。結(jié)合周圍的文化特征和已有的建筑物、廣場等設(shè)施，在小區(qū)里形成由內(nèi)到外的軸線序列，將各個建筑物緊密聯(lián)系起來，為人們更加便利地生活提供空間。由于城市空間的需求，還需要在小區(qū)環(huán)境設(shè)計的層次性方面進(jìn)行提升，促進(jìn)智慧型社區(qū)的構(gòu)建。

2住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中存在的問題

2.1住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境有待改善

住宅小區(qū)的規(guī)劃過程中商業(yè)用房占有一定的比例，也與人們的生活密切相關(guān)，在給小區(qū)居民生活帶來極大便利的同時，也對小區(qū)的環(huán)境造成了影響。比如，住宅小區(qū)中各種商店、飯店、理發(fā)店等的出現(xiàn)，方便了人們的日常生活，但是也給小區(qū)的物業(yè)管理和環(huán)境管理方面帶來了工作困難。小區(qū)的生態(tài)環(huán)境是人們高質(zhì)量、舒適生活的基礎(chǔ)，因此需要在此方面做好科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計的工作，將小區(qū)整體的生活品質(zhì)進(jìn)行提升。但是小區(qū)建筑綠化面積的不足和景觀設(shè)計不夠人性化，使得小區(qū)居民在行走的過程中可能會出現(xiàn)對花草樹木的踐踏等，不利于小區(qū)環(huán)境的維護(hù)。

摘要：人居環(huán)境即在滿足人民居住要求的前提下，實現(xiàn)人與自然和諧相處，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境，提高人民居住的滿意度與舒適度。基于人居環(huán)境的住宅建筑規(guī)劃設(shè)計除了要滿足人們的居住需求，還需要滿足建筑的不同使用功能。

關(guān)鍵詞：建筑規(guī)劃；住宅；人居環(huán)境

引言

人居環(huán)境與住宅規(guī)劃設(shè)計有著密切的聯(lián)系，住宅設(shè)計人員在設(shè)計期間，要想滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住滿意度要求，就一定要從根本上對住宅建筑進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計，不斷提高居民的居住質(zhì)量。但由于人居環(huán)境涉及到的內(nèi)容比較多，并且方面復(fù)雜，所以，在對住宅進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計期間，應(yīng)以全新的理念創(chuàng)新住宅模式，以提高居住效果。

1人居環(huán)境基礎(chǔ)上住宅建筑規(guī)劃設(shè)計的原則

1.1生態(tài)性原則

在生態(tài)環(huán)境遭受破壞的背景下，很多地區(qū)都面臨著生態(tài)危機。面對危機，各行各業(yè)都逐步提高了對生態(tài)環(huán)境保護(hù)的意識。隨之，住宅建筑規(guī)劃設(shè)計也應(yīng)緊隨時代潮流，綜合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境特點進(jìn)行宜居環(huán)境設(shè)計，以便保證建筑結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮生態(tài)屬性。再具體設(shè)計過程中，還需認(rèn)真遵守生態(tài)性原則，因地制宜提高對綠色建筑的設(shè)計，實現(xiàn)綠色植物的差異性栽植，提高對植被景觀的保護(hù)，降低外來群種對當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)的威脅。通過綠色栽培來為群眾提供適宜的生活環(huán)境，提高對植物生長溫濕度的管理，并且還需積極防治病蟲害，有效促進(jìn)植物持續(xù)發(fā)展，促使建筑生態(tài)價值的完美體現(xiàn)。通過創(chuàng)設(shè)綠色生態(tài)環(huán)境，設(shè)計完整、舒適的生態(tài)景觀，為人們接觸大自然，實現(xiàn)人與自然和諧相處提供機會，幫助人們完成心靈的凈化，主動尋求與自然環(huán)境的平衡發(fā)展[1]。

摘要：本文主要簡單介紹了現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的特點，闡述了住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計的必要性，通過對現(xiàn)階段現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計中存在的問題進(jìn)行分析，探討提高現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計水平的有效措施，以轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃模式，改善現(xiàn)代城市住宅小區(qū)環(huán)境，為人們營造更美觀和舒適的居住環(huán)境，滿足人們的居住需求，從而推動現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市；住宅小區(qū)；園林規(guī)劃設(shè)計；有效措施

1現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的特點

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)具有以下特點：

（1）城市住宅小區(qū)基本是統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面較為完善，與普通住宅小區(qū)相比，其在規(guī)模上有所擴大，分布較為集中，不僅給人們提供了各類生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備，還注重居住環(huán)境質(zhì)量的營造；（2）城市住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模較大，大多是高層建筑，并且多棟連接，周邊還設(shè)置了娛樂場所，交通較為便利，內(nèi)部配備齊全，能夠滿足人們的日常需求。

2住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計的必要性

加強城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計，十分有必要，具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）有利于提高園林規(guī)劃設(shè)計的經(jīng)濟(jì)效益，增強住宅小區(qū)的市場優(yōu)勢，能夠吸引更多消費者的關(guān)注；

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平逐漸提升，國家愈發(fā)重視城市基礎(chǔ)建設(shè)，城市建設(shè)規(guī)劃水平也不斷提升。目前，雖然城市整體規(guī)劃建設(shè)取得了一定的成績，但還是存在一些不足，其中城市內(nèi)澇問題就是較為棘手、需要引起高度重視的問題。海綿城市規(guī)劃理念能夠有效應(yīng)對城市內(nèi)澇問題，為城市規(guī)劃提供科學(xué)合理的指導(dǎo)依據(jù)，同時，還能指導(dǎo)環(huán)境友好型住宅小區(qū)的建設(shè)，打造綠色環(huán)保、舒適城市，為人們提供舒適生活環(huán)境，確保城市生態(tài)平衡。所以，應(yīng)重視海綿城市規(guī)劃設(shè)計理念在住宅小區(qū)中的應(yīng)用，打造個性美觀、舒適、性能多樣化的住宅小區(qū)。文章深入分析了海綿規(guī)劃設(shè)計理念在住宅小區(qū)中的應(yīng)用原則，以及具體的設(shè)計措施，為提升城市住宅小區(qū)規(guī)劃水平、構(gòu)建完善的海綿城市規(guī)劃設(shè)計體系提供了寶貴的參考。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；海綿城市；規(guī)劃設(shè)計

顧名思義，海綿城市規(guī)劃設(shè)計理念就是希望城市能夠像海綿一樣，具有良好吸收水分的能力，能夠有效解決城市內(nèi)澇問題，緩解城市水資源短缺現(xiàn)象，實現(xiàn)對水資源的高效回收與利用，實現(xiàn)水資源的貯存以及水資源的循環(huán)利用。海綿城市規(guī)劃設(shè)計主要是對城市降雨進(jìn)行過濾、吸收，在城市水資源短缺情況下，能夠及時將吸收、儲存的水資源釋放出來，為居民生活、城市發(fā)展提供水資源保障。這種儲存水資源的方法，既對雨水進(jìn)行了有效回收，實現(xiàn)了水資源的可循環(huán)利用，也符合大自然的規(guī)律，不會破壞生態(tài)自然平衡，有利于維護(hù)城市生態(tài)環(huán)境平衡。在海綿城市建設(shè)過程中，主要是通過協(xié)調(diào)地下水、充分利用雨水實現(xiàn)對城市用水的供給。在城市給排水系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)始終堅持高效排水、有效儲存水資源、為城市發(fā)展提供可持續(xù)水資源的原則，與城市海綿規(guī)劃理念相結(jié)合，提升城市水資源凈化與循環(huán)利用能力，促使水資源能夠在城市中實現(xiàn)良性循環(huán)利用，從而打造個性化、功能化的城市與住宅小區(qū)。

1海綿城市理念下住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原則

1.1生態(tài)性原則

生態(tài)性原則是海綿城市理念應(yīng)用在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的首要原則，即一切行為都應(yīng)該建立在尊重大自然的基礎(chǔ)上。（1）對現(xiàn)有的自然導(dǎo)水系統(tǒng)實現(xiàn)高效利用，如河道、河渠等，能夠起到事半功倍的作用。（2）在保證原有的自然導(dǎo)水系統(tǒng)功能不受影響的基礎(chǔ)上，與給排水系統(tǒng)相結(jié)合，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對住宅小區(qū)用水的高效供應(yīng)，更能凈化水質(zhì)，實現(xiàn)住宅小區(qū)水資源的良性循環(huán)，避免造成水資源浪費。（3）重視水資源自我凈化能力的提升，并采取一定輔助措施，確保住宅小區(qū)內(nèi)的水資源不斷得到優(yōu)化。

1.2安全原則

摘要：隨著我國智能建筑水平不斷提升，傳統(tǒng)建筑電氣控制模式已經(jīng)難以滿足當(dāng)前智能化生產(chǎn)背景要求。為進(jìn)一步提升住宅小區(qū)建筑電氣智能化控制水平，文章立足于智能化建筑電氣控制系統(tǒng)運行情況，對智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的優(yōu)勢特點進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)智能建筑發(fā)展趨勢對住宅小區(qū)建筑電氣智能化控制系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計問題進(jìn)行總結(jié)與歸納，為相關(guān)人員提供借鑒。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑電氣；智能化控制；規(guī)劃設(shè)計

為了全面推動智慧城市持續(xù)深入發(fā)展進(jìn)程，政府相關(guān)部門針對智慧城市構(gòu)建策略以及前瞻性部署方案進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署。為全面提升智慧城市建設(shè)水平，城市住宅小區(qū)需要主動立足于智慧城市發(fā)展趨勢，科學(xué)合理地運用智能化控制手段，實現(xiàn)住宅小區(qū)建筑系統(tǒng)的全面升級與改造。建筑電氣系統(tǒng)作為住宅小區(qū)建筑系統(tǒng)體系的重要組成內(nèi)容，會在一定限度對住宅小區(qū)整體運行效果產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。為了增強住宅小區(qū)智能化控制水平，規(guī)劃設(shè)計人員需要立足于智慧城市發(fā)展需求，合理運用以智能化技術(shù)為首的先進(jìn)技術(shù)內(nèi)容，對住宅小區(qū)建筑電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面部署與規(guī)劃，以期從根本上促進(jìn)智慧城市以及智能建筑的發(fā)展進(jìn)程。

1智能化建筑電氣控制系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀及內(nèi)容分析

電氣控制系統(tǒng)作為智能化建筑系統(tǒng)體系的重要組成內(nèi)容之一，可以在一定限度上對住宅小區(qū)供電質(zhì)量以及供電安全產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。近些年，為全面推進(jìn)智能化建筑系統(tǒng)安全高效應(yīng)用，以電氣控制系統(tǒng)為首的智能化建筑系統(tǒng)需要立足于智能化控制策略，對當(dāng)前系統(tǒng)架構(gòu)模式以及運行功能存在的不足問題進(jìn)行及時健全與優(yōu)化。應(yīng)在傳統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合居民建筑實際情況，促進(jìn)建筑電氣控制系統(tǒng)與信息化技術(shù)融合應(yīng)用[1]。結(jié)合當(dāng)前用情況，在智能化控制模式以及相關(guān)技術(shù)的不斷推動下，建筑電氣控制系統(tǒng)已經(jīng)改變傳統(tǒng)控制管理模式，主動利用信息化操作模式，實現(xiàn)對智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的改造升級。此外，與傳統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)不同，智能化建筑電氣控制系統(tǒng)可通過利用電子設(shè)備以及現(xiàn)代化控制手段等方式，保障電氣控制系統(tǒng)運行過程更精準(zhǔn)高效，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

2住宅小區(qū)智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的優(yōu)勢特點分析

2.1靈活性

城市建筑是在一定的規(guī)劃原則指導(dǎo)下將一棟棟住宅和公共建筑按照一定的間距或服務(wù)半徑分散布置在建設(shè)用地上。近年來，隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的調(diào)整和各項房改政策的出臺，住宅已成為社會發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長點，在這種形式下，居住小區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)也發(fā)生了巨大的變化。個人購買住房成為居民最大的消費支出，住戶的要求也變得更高了，住宅的開發(fā)也隨之成為一種以高品質(zhì)追求高經(jīng)濟(jì)回報為目的的純粹的商業(yè)行為。以保護(hù)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為前提的經(jīng)濟(jì)增長及居民生活水平的提高給居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提出了許多新的問題，同時也帶來了創(chuàng)新的生機。因此，城市規(guī)劃設(shè)計特別是城市居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計一定要尊重環(huán)境、因地制宜，這是設(shè)計者的共識。尊重環(huán)境不僅指尊重規(guī)劃用地的地形、地貌、自然氣候條件等自然環(huán)境，還應(yīng)重視包括地域文化、歷史名勝、民風(fēng)民俗等在內(nèi)的人文環(huán)境、交通環(huán)境及景觀環(huán)境。我們認(rèn)為，要搞好城市建筑規(guī)劃設(shè)計首先要注重以下幾個方面的問題:   1居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)   在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)(多種樹)和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理“三廢”，凈化空氣和水面，落實防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進(jìn)行無害化處理。   2居住區(qū)空間布局合理化   居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空問的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。   3居住區(qū)的安全性   住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)和組團(tuán)人口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。(1)在小區(qū)和組團(tuán)的人口處設(shè)置明顯標(biāo)志，使住宅小區(qū)具有較強的領(lǐng)域性和歸屬性。(2)注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。(3)注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計上要做到“順而不穿，通而不楊”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計，限制車輛穿行的速度，達(dá)到安全與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應(yīng)盡量減少組團(tuán)的出入口，一般設(shè)置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)納入住宅建設(shè)規(guī)劃中，同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，城市居民住宅建設(shè)設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包括住宅安全防范設(shè)施部分。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《住宅建筑安全防范設(shè)計要求(試行)》(DB32/T024—93)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(CB50180—93)等有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。市建設(shè)局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦(設(shè)在治安大隊)共同負(fù)責(zé)對住宅安全防范設(shè)施設(shè)計的審查工作，與建筑工程消防設(shè)計審查同步進(jìn)行。對不符合安全防范設(shè)施規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計文件，一律責(zé)成原設(shè)計單位進(jìn)行修改。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全防范設(shè)計要求進(jìn)行施工，不得擅自改動。必須修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位出具變更設(shè)計通知書及相應(yīng)的圖紙并報設(shè)計審批部門重新審批后方可進(jìn)行。   4居住區(qū)的配套服務(wù)   在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會服務(wù)環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴散。   5結(jié)束語#p#分頁標(biāo)題#e#   建筑規(guī)劃是組成城市的基本單元。城市建筑規(guī)劃的建設(shè)水平直接影響著居民居住環(huán)境，而小區(qū)的規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行工作，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，做好住宅小區(qū)的規(guī)劃，為建設(shè)高質(zhì)量、高技術(shù)小區(qū)建設(shè)提供更好的條件。

［摘要］國內(nèi)住宅市場面臨人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環(huán)境制約與居住便利性要求提高等矛盾，為解決這一系列矛盾，以調(diào)研法為基礎(chǔ)，與經(jīng)驗總結(jié)法和描述性研究法相結(jié)合，詳細(xì)調(diào)查研究了國內(nèi)外住宅公共空間設(shè)計的先進(jìn)理念和做法，提出了住宅公共空間擴大化的設(shè)計趨勢：對家庭結(jié)構(gòu)細(xì)分；差異化設(shè)計滿足不同家庭結(jié)構(gòu)；加強平臺和廊道等公共空間的利用與規(guī)劃。同時，為迎接這種趨勢提出了配套政策建議。

［關(guān)鍵詞］住宅設(shè)計；公共空間規(guī)劃；集約化

從1978年中國理論界提出住房商品化，到1981年深圳、廣州最先試點商品房開發(fā)，經(jīng)過近40年的發(fā)展，國民的住房需求得到極大的滿足和改善。同時，也出現(xiàn)一系列新的問題，總結(jié)主要矛盾：人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環(huán)境制約與居住便利性要求提高等矛盾。在此背景下，本文研究的目的聚焦在：從源頭上，房地產(chǎn)開發(fā)商為主體的整個住宅生態(tài)鏈能否從規(guī)劃設(shè)計開始，將原有住宅中的部分私有空間取消，改為公共空間補充，是否可行？另外如果可行，公共空間該如何規(guī)劃，整體政策可以怎樣配套？

一住宅公共空間設(shè)計借鑒

住宅公共空間設(shè)計問題由來已久，在中國歷史上，不管是村落的規(guī)劃設(shè)計還是家族住宅的設(shè)計都特別注重公共空間的規(guī)劃與設(shè)計。位于廣東肇慶地區(qū)的八卦村，又名黎槎村，整個村落僅有南北兩個出入口，其他位置被護(hù)村池塘包圍。八卦村的設(shè)計中，公共空間的規(guī)劃設(shè)計包括多個層面。第一個層次的公共空間為整個村落共用，主要包括兩個村口的碉樓，負(fù)責(zé)整個村子的安全包圍工作；包括環(huán)繞村子的一條主干道，串聯(lián)起整個村子；包括村子最中間的鴻運臺，是大家祈福求鴻運的中心位置。第二個層次的公共空間為村落內(nèi)的“里”的規(guī)劃：主要包括“興仁里”“柔順里”“毓秀里”等，每個“里”基本為一個大家族，里面有公用的酒屋、祠堂等，為整個“里”的各戶家庭提供一個公共聚會和祭祀朝拜的空間；同時“里”會有自身的門樓設(shè)計，與其他“里”區(qū)分開來；前兩個層次的公共空間的設(shè)計有其共通之處，其公共空間被一種“填空”行為所調(diào)整，即“重新定義那些無人需要的以及被忽略的空地，并將其轉(zhuǎn)換為具有充實內(nèi)容的公共空間”。［1］第三個層次的公共空間是每一戶的公共空間，主要包括天井、客堂、廚房等，一大戶人家很多個房間會圍繞天井和客堂分布。通過多個層次的公共空間設(shè)計和規(guī)劃，八卦村歷時700多年仍然屹立不倒并為大家所接受，他構(gòu)建了鄰里守望，精神交流的共同家園。另外，傳統(tǒng)的四合院、客家圍屋等都有異曲同工之妙，都特別重視住宅公共空間的設(shè)計規(guī)劃，較好地平衡了私密性和公共性的矛盾。從全球范圍來看，日本、英國、新加坡、中國香港等國家和地區(qū)，由于人口密度大、土地資源稀缺等因素，在不同的歷史發(fā)展階段都會特別關(guān)注住宅公共空間的規(guī)劃設(shè)計。以日本集合住宅為例：針對進(jìn)入新千年以來的生活形態(tài)的變化，如家庭形態(tài)、內(nèi)部關(guān)系、就業(yè)形態(tài)以及就業(yè)意識等方面的差異，日本集合住宅的戶型、結(jié)構(gòu)形式等方面出現(xiàn)了一系列新的變化，尤其是在保障私密性的同時向公共空間適當(dāng)開放的住宅平面設(shè)計，獲得了消費市場的廣泛認(rèn)可。日本集合住宅會通過將中、高層住宅中的走廊和樓梯等公用空間作為立體的街道設(shè)計并重構(gòu)該部分空間的所有權(quán)利用權(quán)及管理關(guān)系，引導(dǎo)新的集合居住體形成。［2］香港公屋的設(shè)計除特別重視交通、公共設(shè)施的配套外，會通過立體化設(shè)計在高層高密度居住區(qū)內(nèi)創(chuàng)造出一個供居民休憩娛樂的場所。香港眾多的公屋設(shè)計中，天臺花園通過將高層住宅之間的裙樓擴大形成屋頂平臺，然后整體規(guī)劃設(shè)計形成一個所有居民交往活動的公共空間。［3］新加坡在公共住宅開發(fā)過程中，會充分考慮三個層次的設(shè)計：新城鎮(zhèn)、小區(qū)范圍、鄰里之間。［4］在最宏大的層面上，新城鎮(zhèn)的規(guī)劃會充分考慮高效便利的交通和配套齊全的商業(yè)設(shè)施，以構(gòu)造一個自給自足、高度自治的生態(tài)系統(tǒng)，滿足居民日常的需求；在小區(qū)范圍層面，會通過公共空間的規(guī)劃設(shè)計，著重營造社區(qū)的親和力和住戶的歸屬感；在鄰里之間，新加坡公共住宅項目會在注重傳統(tǒng)公共空間比如電梯廊道等的同時，創(chuàng)造一些類似“空中走道”的公共空間，增加住戶之間的交流與互動，延長接觸的時間。同時政府鼓勵住戶在平臺花園舉辦多種多樣豐富多彩的各類社區(qū)活動，并通過鼓勵住戶進(jìn)行陽臺種植，把陽臺、露臺等半公共空間的效應(yīng)最大化，變成實質(zhì)上的公共審美空間范疇。

二住宅市場現(xiàn)狀及公共空間設(shè)計趨勢

（一）當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，人們的生活質(zhì)量水平也有所提高，并開始重視周邊生活環(huán)境。居住區(qū)在城市結(jié)構(gòu)中占據(jù)重要的地位，城市要想獲得可持續(xù)發(fā)展，就需要做好城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作。本文分析了新時期城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作，優(yōu)化整體規(guī)劃設(shè)計工作，進(jìn)一步提高城市居民的生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：新時期；城市；居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計

在新時期我國不斷改善住宅商業(yè)化政策，地方政府大幅增加住宅土地出讓收入，這也是地方財政的重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)和建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中發(fā)揮著支柱性作用。我國住房產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，逐漸形成了規(guī)范性的管理模式，施工單位在新時期需要做好城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作，提高城市居民的生活條件。

1概述新時期城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計趨勢

1.1政府缺位問題

當(dāng)前城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，市場發(fā)揮著主導(dǎo)作用，導(dǎo)致施工單位盲目開發(fā)地塊，追求利潤最大化。市場策劃部門根據(jù)樓盤銷售經(jīng)驗完成設(shè)計工作，規(guī)劃設(shè)計部門根據(jù)規(guī)定內(nèi)容設(shè)計樓型和風(fēng)格，但是沒有聯(lián)系傳統(tǒng)環(huán)境和城市肌理，導(dǎo)致城市居住區(qū)缺乏特色。為了提高公共設(shè)施建設(shè)的操作性，城市居住區(qū)公共服務(wù)管理的主體是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，政府出于缺位的狀態(tài)，一些城市居住區(qū)公共設(shè)施建設(shè)工作過于依賴市場主體的力量，最終缺失社會公平性。

1.2節(jié)約集約用地的需求