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摘要：

在城市化進程中，商業發展是重要的推動力之一。在城市的結構構成中，商圈是重要的組成部分之一，城市發展水平很大比例上是通過商圈水平來體現出的。當前的城市建筑設計工作逐漸開始融入商業化元素，進而使得在城市中出現了以商業功能為主的建筑集合體，這些建筑對于城市的發展可以提供很大的動力。本文通過對商圈相關內容的闡述，分析了在商圈理論下的建筑設計策略。

關鍵詞：

商圈；城市發展；建筑設計

在城市的建筑結構和類型分布中，商業化建筑占有重要比例，對于它的設計就需要以城市的消費習慣、消費文化以及消費水平等相結合，保證不會和建筑的整體風格出現沖突。商圈是衡量城市經濟發展水平的重要指標，在商圈理論的指導下，商業建筑設計工作就會更具有針對性和科學性，可以反映出城市的文化特色，具體的設計策略還必須堅持依靠實際，把握建筑內外部設計的基本要點和要求。

1商圈的概念

什么是商圈？所謂的商圈就是在城市中的某一特定范圍內，企業的實際銷售所涵蓋的范圍和達到的水平與消費者購買向心力之間相互交叉而形成的一個獨特的商業場所，簡單來講，就是商家為了盡可能的吸引到更多的消費者前來消費的區域和場所，這一區域是企業的業務活動空間所在，同時也是消費者進行消費行為選擇的一個空間［1］。我們從其結構構成來看，商圈的構成要素主要有四個，即環境、主體、可以以及載體，也就是常說的點、線、面、流相互間的不同組合體現。

2商圈的飽和度

商圈的飽和度是商圈的重要一項指標，它所影響到的是商業網點的實際建設狀況，通過對飽和度的分析，可以準確判定出城市中某一區域內的商業網點是否處于飽和狀態，這樣就可以為企業和商家的決策制定提供參考作用，使之最后做出的決策更具有科學性。一般來說，基于商圈理論的角度，對于其飽和度的判斷可以由以下式子得出：IRS＝C×RE／RF；IRS指的是城市特定區域內的飽和度；C指的是潛在的消費者數量；RE指的是消費者的平均購買額大?。欢鳵F指的是商店的經營面積大小。

3商圈理論指導下的建筑設計分析

3．1外部設計

商圈理論下的建筑外部設計主要包含的內容有入口廣場、步行街、庭院以及屋頂花園等，不同部分所發揮的作用也各不相同。

（1）設計理念。第一，實現和整體商圈的和諧，既然商圈結構中包含有商業建筑，那么就需要依據整個商圈的特色和建筑格局進行合理設計，保證最后設計的方案具有整體性；第二，具有很好的可達性，要保證建筑的外部條件良好，有十分便捷的交通條件，對人車進行合理的分流，為消費者提供一個安全舒適的步行空間，確保步行、客行和貨行不會交叉沖突，從而體現出人性化的特點；第三，要彰顯出商業的活力。從現代市場發展的角度來講，一個功能齊全、空間人性化和多樣化的商業建筑可以大大提高商業的活力。

（2）外觀的設計。商業建筑的主要功能是為商業提供便利，那么對于它的外觀設計就需要有商業化的元素，要具備視覺沖擊力，絕對不能脫離外部空間而存在?？梢赃@么說，建筑的外觀設計是商圈最為有力的文化廣告，也是商圈最好的名片。商家在進入品牌策略的經營管理階段后，商業建筑的外觀也需要逐漸進入到品牌化設計包裝的階段。此外，外部設計也是一種最為有效的品牌形象，可以吸引消費者的注意力，進而激發消費者的購買欲望。

3．2內部設計

在對商業建筑進行內部設計時，需要考慮到動線設計，這里講的動線就是人和車在室內室外進行移動的點，將這些點連接起來就是動線，它在整個商業規劃中占有極其重要的地位，對于商業核心價值的體現是有直接影響的。那么在內部設計中，它的主動線就要清晰明確，并且要回流，動線也要有一定的弧度，實現平面動線和垂直動線的有機結合［2］。

（1）內部功能的空間設計。首先，購物的空間設計。它是整個商圈中貨流量最大、公共性最明顯的部分，屬于商業建筑空間的核心所在，那么對于其的設計就要，第一，盡可能滿足商業市場的“雙三角”規律，也就是建筑面積越大利潤就越小，反之則利潤越高。如果購物空間的營業面積十分有限，那么零售店的面積就要控制在12m2以下，形狀以正方形或者是依走道方向的扁長型；第二，交通條件的設計，這方面的設計要以消費者的出行為基礎，為消費者提供一個明確的交通方向，減少貨流的交叉阻塞；第三，購物環境的舒適化，消費者的購買欲望在很大程度上是由商業建筑內部環境決定的，在進行設計時就要從消費者的角度出發，根據消費者的實際所需設置相應的基礎設施，從而營造一個和諧安全的購物環境。其次，餐飲娛樂空間設計。這一部分最佳的設計是將其設計在購物空間的上層，這樣可以使兩者起到互補作用。第三，辦公空間設計。由于辦公空間的功能主要是為商業經營起到協調作用的，因此，就需要有一定的獨立性，常見的是設計在和客服中心相近的位置，不能設計在商業價值較高的部位。第四，停車場設計，停車場一般是設計在商圈地下的，這與商圈的規模大小有一定關系，如果商圈屬于大型的則可以設計在地下，反之則可以考慮設計在地上。

（2）公共區域的設計。一般來說，商業建筑的內部公共區域是和城市外部空間相銜接的，是商業建筑內部空間的骨架坐在。通過對大多數商業內部公共區域的設計調查可知，它的主要部分包括有門廳、過廳、中庭、水平通道、垂直通道等等，在設計的過程中，要始終圍繞消費者便利為中心［3］。

3．3空間的組合設計

商業空間具有復雜性的特點，這就使得它的空間組合特呈現出多樣化的特點，我們依據商圈的自身性質和規模對其空間進行組合設計。首先，線性式。顧名思義，這種方式就是通過一條路徑把商業的各個功能區間進行串接在一起，它給消費者所提供的路線很簡單，主要是適用在規模較小的商業建筑中［4］。其次，環繞式。這種形式的消費者路線是一個圓環形狀，商圈的各個功能空間集中分布在圓環的內部。第三，聚合式。它是以一個功能空間為中心，其他的功能空間分布在其四周，起到輔助的作用。第四，網絡式。這種設計方式可以并列很多的空間和功能，主要適用在規模較大的商業空間中，它在現代化的商業建筑內部空間組合設計中十分常見，這與現代商業建筑的特點有重要聯系。第五，綜合式。這種設計方式是把多種不同的組合方式融合在一起，消費者在購物時行走路徑較多，變化很多，可以進一步強化消費者的購物體驗，一般來說，它主要集中應用在面積較大或者是要求較為特殊的商業空間中，但是，對于設計人員來說，在進行設計時需要注意的一個要點就是確保消費者購物路線的合理有序，不能過于復雜和交叉。

4總結

城市化的發展離不開商業的支持，商業在整個城市的進步和發展中占有十分重要的地位。從當前商業建筑的設計現狀來看，按照商圈理論的要求，在對商業建筑進行設計時始終要以為消費者提供方便為中心，不能脫離消費者而設計，在外部設計和內部設計中，也要有所側重點，注意把握不同部位設計的合理化，提高設計的針對性和人文性，進而使商圈和商業建筑之間的關系更為合理有序，從而提高商業建筑的經濟效益和社會效益。

作者：楊成武 單位：安徽省金田建筑設計咨詢有限責任公司

參考文獻

［1］李國清．淺析基于商圈理論的商業建筑設計策略［J］．江西建材，2014（14）：21－21．

［2］李力．基于商圈理論的商業建筑設計策略研究［J］．建材與裝飾，2015（27）：16－17．

［3］蔣建華．基于商圈理論的商業建筑設計途徑研究［J］．建材與裝飾，2015（34）：34－35．

［4］邵俊．淺談基于商圈理論的商業建筑設計［J］．科技展望，2015，25（36）：126．