摘要：近幾年來，房地產行業發展勢頭良好，但是在房地產企業飛速發展的同時，也呈現出了一系列的問題。企業在進行資產評估的時候，會與企業財務會計問題相沖突。如何科學合理的規避在企業評估中遇到的財務會計問題是我們今后工作的首要任務。本文就針對房地產企業中存在的財務現狀進行深入剖析，并提出對應的解決對策，希望可以更好的促進房地產企業的運營與發展。

關鍵詞：資產評估；信息共享；核定標準；會計信息

1房地產企業存在的財務會計現狀剖析

1．1員工欠缺資產評估認知水平

通過調查研究我們可以發現，目前部分房地產企業員工的資產評估意識比較淡薄。一些老員工秉持著傳統陳舊老化的思想，認為資產評估對于企業的發展無足輕重，不應該在資產評估中投放過多的資金。這些思想無疑會阻礙企業自主資產評估的順利進行，最終影響財務會計水平的綜合提升。

1．2財務信息共享不及時

目前，隨著房地產企業的迅猛發展，企業的財務管理形式趨向于多元化發展，財務核算過程開始復雜化。這些問題容易導致企業財務制度出現不統一，財務信息共享不及時的現象發生。主要體現在：首先，部分下屬房地產企業僅僅追求自身利益的最大化，而沒有考慮到企業的總體利益，凡事只追求眼前價值，而忽視了企業的整體布局；另外，由于財務信息溝通不及時，分享不順暢，也會導致公司財務總報表數據填制產生一定的誤差或者上報數據緩慢，間接導致財務管理人員不能實時得到準確的財務信息，做出科學合理的決策預判。

摘要：隨著經濟的快速發展以及資本市場的不斷完善，資產抵押已日趨常見。作為緩釋信貸風險的主要手段，如何能有效的保證貸款資金的回收進而降低不良貸款率呢？這就凸顯了抵押資產價值評估在銀行風險管理中的重要性。本文首先探討了抵押資產的特點及風險管理的必要性；其次闡述了目前我國抵押資產價值評估的現狀及存在的管理風險，并對產生風險的原因進行剖析，進而在此基礎上，提出了加強抵押資產價值評估及風險管理的一些應對策略，以期對我國銀行全面實施風險管理有所幫助。

關鍵詞：不良貸款;抵押資產價值評估;風險管理

不良貸款一直制約著我國銀行業的發展。據鳳凰財經網顯示，今年6月19日，銀保監會對外公布，5月末，商業銀行不良貸款余額為1.9萬億元，繼一季度增加673億元后，商業銀行不良貸款余額又增加0.32萬億，不良率上升了0.15個百分點。此次不良率的上漲并非反映新增不良規模，而是銀行業存量不良貸款的加快暴露。而作為緩釋信貸風險主要手段之一的抵押資產卻面臨著變現清償比率不高、抵押資產評估質量不過硬的事實。因此基于保證銀行貸款安全的目的，抵押資產評估的理論與技術需要有所創新，并且銀行也要建立與此相適應的風險管理機制。本文討論了銀行業抵押資產管理現狀及其管理風險，分析了導致抵押資產價值評估風險的因素，繼而提出相應的對策，希望對提高抵押資產評估質量有所幫助。

1銀行抵押資產的特點及風險管理的必要性

抵押資產作為一種減少客戶違約風險的保障措施，其發揮作用的前提在于對借款人的抵押資產進行合理的價值評估而且抵押貸款實際上是一個動態變化的過程，在發放貸款前抵押資產價值是銀行進行信貸決策以及確定貸款額度的重要依據。在貸款存續期間，隨著風險地不斷累積，抵押資產的價值也隨之發生相應的變化，一旦發生減值，銀行方就可能需要客戶增加抵押物以防止出現違約風險。另外在清收貸款時，抵押資產價值也是銀行回收資金額度的重要參考依據。因此銀行方對抵押資產實施風險管理就顯得十分必要。

2銀行抵押資產價值評估的現狀及其存在的管理風險

抵押資產現已廣泛地運用于銀行的貸款業務之中，其是否能有效地起到緩解信用風險的作用，主要取決于抵押資產是否得到有效的評估，然而當前抵押資產缺乏有效評估也是不爭的事實。我國銀行業抵押資產價值評估不精確，主要原因有兩個：一個是我國資產評估多以市場價值為主。一些法律文件也做了相關規定，例如中國人民銀行的《貸款風險分類指導原則(試行)》中規定，對于抵押資產的評估，在有市場的情況下，按市場價格定值；在沒有市場的情況下，應參照同類抵押資產的市場價格定值。建設部的《房地產估價規范》、原國土局頒布的《城鎮土地估價規程》(試行)中也有類似規定。而國外則采取“抵押貸款價值”審慎評估，排除了投機因素的干擾；另一個是資產抵押評估缺乏監管，信貸審查過于程序化。基于目前我國抵押資產評估的現狀，造成銀行向借款人發放的貸款數額高于抵押資產價值的現象時有發生，一旦借款人意識到這點，很可能會選擇放棄抵押資產拒絕歸還貸款，這將大大增加了銀行的違約風險。另外，寬松的監管以及銀行內部的審查漏洞都為評估機構的虛假評估提供了便利。銀行將不可避免地面臨評估機構所帶來的道德風險。

摘要：隨著我國社會經濟水平逐漸提升，管理工作和決策工作能促進會計質量的提升。資金是會計核算工作中的主要因素，但由于會計工作存在局限性，給經濟活動造成很大影響，無法對其準確界定。所以實現有效的資產評估需要應用會計核算，保證會計信息的安全性和完整性。本文針對會計核算在資產評估實務中的影響做出分析，提出相關對策。

關鍵詞：會計核算;資產評估;影響

1會計核算在資產評估實務中的產生的影響

1.1企業價值方面

在企業資產評估實務中，遵循資產的歷史成本原則，將其作為依據進分析。在該發展下，企業的文化、建設機制以及人力資源等將給企業經濟效益帶來很大影響，無法對其確認，將引起信息失真等問題，也不會更為有效地對資產、實際盈利情況進行評估，從而影響企業決策工作和積極發展。比如微軟企業、可口可樂企業，具備的商業價值高于資產負債表上的數字。造成這種情況，主要是商家難以單獨產生現金流，還在實現資產的減值預測，從而導致對其評估的時候，無法真實反應。資產評估工作的實施，是通過相關依據進行思考的，如企業文化、管理機制以及人力資源等，實現科學預測，都能對資產有效評估。當前，在會計核算工作不斷完善下，企業在價值分析上，使用資產評估，將促進會計信息質量的提升，也能為其發展提供更為科學的決策。

1.2資產的公允價值問題

一般情況下，企業的公允價值在評估期間主要劃分為兩個層次：第一，對主體具備的活躍市場進行分析，選擇和市場價格相同的進行評估。第二，對主體評估以外的資產市場因素進行分析，分析公允價值評估中存在的各個因素和參數，保證將資產具備的公允價值控制在合理范圍內。在對公允價值進行評估的時候，隨著環境的不斷變化，將受到不確定因素和未知因素的影響，所以要為其選擇出合理的估值模型。因為在資產評估中，估值為主要核心，為了確保數據的準確性，將給財務報表的穩定性帶來很大影響。所以，在經濟發展下，需要實現科學、全面評估，以促進工作意義的實現和發揮。

一、企業并購中產生財務風險的原因

1.并購雙方信息不對稱。

并購雙方對信息的獲取是進行并購活動的影響后的數據。信息不對稱的并購，很可能使并購企業遭遇金融危機引發的金融和法律糾紛。如“福建北方發展股份有限公司并購ST瓊華僑付出了慘重的代價，2003年1月7日瓊華僑恢復上市，但2003年1月20日瓊華僑就因擔保責任被中行海南分行起訴，承擔連帶擔保責任，本金和利息共計折人民幣約1億4千多萬元。”即使在2002年8月26日ST瓊華僑原股東中科信，出具了承諾書，其內容是對資產債務重組的發展瓊華僑獲得監管部門的批準，但是因為瓊華僑的資產負債情況已經相當不容樂觀，中科信必須對瓊華僑的經濟糾紛承擔連帶擔保責任，而中科信的資產已經純屬泡沫。

2.企業價值評估體系不完善。

資產評估是基于一定的假設，企業的并購過程將通過對企業資產的目標實際情況的內部因素和外部因素共同作用的影響，因此會發生不可控的變化，最終將會導致目標企業并購企業價值評估的變化。一般來說，在并購過程中，并購方聘請資產評估機構的資產評估，獨立性會受到一定程度的影響。并購企業不僅要評估有形資產的價值收購，也要考慮合作關系，企業管理經驗，市場份額等因素的影響，這是很難評估的。

3.并購融資不暢通支付方式較單一。

在并購中，中國企業并購的主要融資風險是缺乏大量的資金，這已經成為中國企業并購的一個主要難題。企業資本結構不合理大部分是由于并購融資引起的，尤其是在目前全球通貨膨脹嚴重的前提下，造成了民間借貸利息非常高的情形。因而借用民間資金來周轉企業的虧損就成了大多數并購方的選擇，從而使得公司財務狀況面臨更大的風險，甚至危及到了企業的并購安排。企業要想成功的完成并購，支付方式的選擇是至關重要的。不同的支付方式引起并購價格和并購成本的不同。以現金、資產或是承擔被并購方的債務為主更加適用于資本市場起步較晚的中國，一般而言，企業間并購支付風險主要來源于支付方式比較單一。

第一篇：云計算對高校固定資產管理影響探析

一、云計算概述

1.云計算的定義。

云計算這一概念最初是由Google提出的，后由于其優于傳統的計算模式而迅速發展，眾多的云計算廠商相繼推出自己研發的云計算服務平臺。漸漸地學術界也開始結合云計算的現實背景深入研究其成本、應用、性能優化等，發展自己的理論，并取得一定的技術成果。對于云計算的定義，各專家眾說紛紜。已知的最早定義是美國印度裔教授RamnathChellappa在1997年提出來的，他從經濟學研究的角度把云計算定義為一個新的“計算范疇/范式，其界限由經濟的合理性來決定，而不是由技術的局限來決定”。后來的學者認為他的定義與2006年開始的云計算浪潮“歪打正著”。而另一個早期簡單定義是“云計算是指任何能夠通過有線和無線網絡提供計算和存儲服務的設施和系統”。網格計算之父LanFoster認為云計算實質上就是網格計算的商業化延伸和發展。CloudCamp的創始人ReuvenCohen認為“云計算是一種基于Web的服務，目的是讓用戶只為自己需要的功能付錢，同時消除傳統軟件在硬件、軟件和專業技能方面的投資”。維基百科對云計算的定義是“一種能夠將動態伸縮的虛擬化資源通過互聯網以服務的方式提供給用戶的計算模式，用戶不需要知道如何管理那些支持云計算的基礎設施”。中國云計算專委會認為，云計算最基本的概念是“通過整合、管理、調配分布在網絡各處的計算資源，并以統一的界面同時向大量用戶提供服務”。綜上所述，對于云計算的概念，學術界和眾多的運營商有著基本的共識：云計算是并行計算、分布式計算和網格計算的融合和發展；同時，云計算也是虛擬化、效用計算、面相服務的架構等概念混合演進的結果。作為一種計算模式，云計算實現了對共享可配置計算資源的方便、且按需的訪問；這些資源可以通過極小的管理代價或與服務提供者的交互作用而被快速地準備和釋放。

2.云計算的特點。

2.1低成本、綠色節能。

虛擬化可以整合現有的應用部署，使云計算的設備利用率大幅度地提高，并節省設備數量，從而也極大地減少了用電量，一方面保護環境，另一方面也節省了使用者的費用。

摘要：自2008年金融危機開始之后，影子銀行這一名詞逐漸出現在人們的視線中，研究學者發現，在傳統的銀行體系之外，還隱藏著一個復雜而龐大的體系。自2011年起，影子銀行的規模逐漸擴大，它的出現使得傳統金融業受到沖擊。在國家信貸收緊，企業缺乏大量資金的情況下，一些中小企業開始向非銀行體系渠道求助，這一舉動給大型商業銀行的貸款業務造成一定程度的消極影響，同時也削弱了銀行的信用中介功能。通過法律經濟學的分析框架可以分析出銀子銀行成因的幾大要件，即法律法規供給不足，中小企業融資難，投資者的投資需求旺盛，商業銀行貸款評估標準稍高。在監管層面，加強法律法規供給，增強風險管控，完善商業銀行貸款管理機制，進一步解決中小企業融資難，促進市場健康發展。

關鍵詞：影子銀行；法律經濟分析；監管對策

1影子銀行概述

1．1影子銀行的定義

影子銀行這一特有名詞是太平洋投資管理公司的分析師首先提出來的，是發達國家銀行用來將不透明且復雜的證券化貸款置于資產負債表外的杠桿式非銀行投資渠道和統購的總稱。影子銀行產品的多元化是影子銀行快速發展的產物，美聯儲的經濟學家Pozsar（2010）等認為“影子銀行是通過資產支持商業票據（ABCP）、抵押債務憑證（CDO）、資產支持證券（ABS）和回購協議（Repos）等證券化和擔保融資技術進行融資的機構”。目前國外大多是依據金融穩定理事會（FSB，2011）研究報告中的定義來確定影子銀行這一特有名詞的概念：影子銀行體系是為傳統商業銀行體系之外的機構和活動提供了信用媒介的體系，這些機構的融資來源主要包括證券借貸、回購交易與證券化。國內對影子銀行的研究主要還是通過影子銀行自身的特色，概括性地定義了影子銀行，本文以國務院“7號文”中影子銀行定義為依據，參考國內學者對影子銀行的量化分析，將其分為兩個部分：第一，影子銀行與商業銀行相類似的業務，主要包括商業銀行與非金融機構合作的委托貸款、銀信合作等；第二，商業銀行以外的非金融機構，包括信托公司、擔保公司、其他財務公司貸款以及信貸公司等。

1．2中國影子銀行的興起

自2008年以來，隨著金融改革創新的不斷深入，我國影子銀行的規模逐漸在發展與擴大，到目前為止，影子銀行規模已經遠超60萬億。與此同時，也引起了一系列有關金融市場的改革創新，但與美國以及歐洲的各個國家不同，我國影子銀行快速發展主要受以下幾個方面的影響。

第一篇

一、我國企業無形資產管理存在的問題

（一）無形資產的價值評估不合理

我國專門制定了一系列的制度，規定企業的專利權、非專利權、商標權等無形資產必須納入評估的范圍當中。雖然很多地方實施了對無形資產的評估，但是卻忽略了對土地使用權和企業品牌、特許經營權等無形資產的規范。另外在我國，土地使用權和企業品牌、特許經營權也沒有一個合理的評估標準，其評估的結果不能準確的反映企業的實際情況和價值。因此在操作的時候，可能引起誤差。可以用評估有形資產的方法來評估無形資產，評估的方法主要有現行市價法、收益現值法、重置成本法。現行市價法所得到的結果只是真實交易中的參考價格，收益現值法會出現在以轉讓、投資為目的的評估當中。如果是關系到費用攤銷、成本，那么就可以采用重置成本法來進行評估。因為評估的方式、方法太多，所以難免會造成結果的差異。

（二）沒有對無形資產進行合理的管理

因為很多企業在管理機制、制度等方面有欠缺，所以無形資產的價值不能被提高。而且企業的管理人員沒有科學、有效的管理無形資產，導致無形資產流失和浪費。此外，因為受到我國計劃經濟的影響，盡管我國的市場經濟體制已經確立，但是經濟的市場化程度很低，市場化體系也沒有被建立起來，這使得無形資產的商品化、市場化進程被阻斷。

二、無形資產在企業中的作用

摘要:信息化時代在加快人們獲取資源速度的同時，也帶來了極大的弊端，由于現今人們對網絡的依賴程度越來越高，使網絡平臺變得越來越復雜，很多企業都將自身的機密保留在網絡中，一旦受到了惡意侵犯，將直接會為企業帶來巨大的損失。因此為了避免該問題的發生，在信息化時代研究出了信息安全風險評估，其在極大程度上降低了網絡遭遇侵襲的幾率。基于此，本文著重從三個方面講述了信息安全中風險評估的應用，隨后對其關鍵技術進行了研究分析，以此來供相關人士交流參考。

關鍵詞:風險評估;信息安全;關鍵技術;探究應用

信息安全風險評估是基于信息遭到惡意侵襲而研究出來的一種可以對風險發生可能性進行分析的一種評估方法。其最早出現在上世紀中期，由于評估方法多樣且均存在有一定的局限性，因此在使用評估方法進行評估時，就需要結合實際的情況對現有的評估方法進行改進，并對其關鍵技術進行研究，以保證評估方法可以有效發揮自身的作用，降低信息安全的風險。

1信息安全中風險評估的原則及工具

1.1保密原則

使用風險評估對信息安全進行評估時，一定要進行嚴格的保密，可以采取提前簽署保密協定的方式或是利用保密監視的手段對評估進行保密。除此之外，還要將該評估直接添加到安全監管體系中，避免又有新的風險出現在評估過程中。

1.2標準型原則