本文作者：熊群英 單位：西安建筑科技大學(xué) 咸陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院

綠色物業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)商在建造過程中的建筑美學(xué)目標(biāo)的體現(xiàn)，并且要以生態(tài)平衡為基礎(chǔ)，運(yùn)用多種綠色技術(shù)和使用可再生能源，低消耗、零污染為特征建立起來的符合人性的綠色居住環(huán)境，核心體現(xiàn)的是人與大自然的和諧共處，滿足人類社會可持續(xù)發(fā)展的要求，不能簡單地用物業(yè)價格來衡量。綠色物業(yè)管理思想要求在住宅小區(qū)設(shè)計過程中，將大自然、小區(qū)與居民統(tǒng)一納入到一個系統(tǒng)里面，不單單考慮居民的生活與住宅小區(qū)之間的關(guān)系，還應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)居民與小區(qū)環(huán)境的自然融洽度和小區(qū)整體環(huán)境的和諧。這種思想將物業(yè)管理從單純管理型轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷳B(tài)環(huán)境社會經(jīng)濟(jì)多方面綜合的管理，并且成為評價一個物業(yè)管理企業(yè)品牌以及社會認(rèn)可度的重要指標(biāo)。在對住宅小區(qū)進(jìn)行管理的過程中，綠色物業(yè)管理要推行人性化管理的思想。綠色物業(yè)管理要將自然環(huán)境、社會人文關(guān)懷與生態(tài)住宅小區(qū)融為一體，采用綠色的方式進(jìn)行管理。因此，綠色物業(yè)管理不僅要關(guān)注小區(qū)居民不同層次的需求，維護(hù)其根本利益，更要關(guān)注人才的培養(yǎng)，真正將綠色管理貫徹到日常工作中，在此基礎(chǔ)上還要關(guān)注住宅小區(qū)的精神文明建設(shè)，確保小區(qū)居民的安居樂業(yè)。

綠色物業(yè)管理的要求

首先，綠色物業(yè)管理在其小區(qū)設(shè)計時，除了要使用建筑學(xué)方面的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，還要加入生態(tài)學(xué)、心理學(xué)與生物學(xué)等方面的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果，同時，要將多種物質(zhì)方面因素與精神層面的因素相結(jié)合，從而在小區(qū)將來的使用過程中，能夠做到小區(qū)能源與其他物質(zhì)因素的良性循環(huán)，達(dá)到與自然、生態(tài)的平衡，建造一個低消耗、無污染物、與大自然和諧相處的住宅小區(qū)。所以，綠色住宅小區(qū)最基本的標(biāo)準(zhǔn)如下：小區(qū)用的建筑材料須是無污染、能自然降解的；小區(qū)采用清潔能源與可再生能源；擁有科學(xué)合理的全面綠化，有益于保護(hù)與平衡附近區(qū)域的生態(tài)；根據(jù)生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的開放式閉合循環(huán)原理設(shè)計出無廢物無污染物的小區(qū)生態(tài)工程；富有生態(tài)文化、精神文明以及藝術(shù)內(nèi)涵。其次，建造綠色物業(yè)時，應(yīng)利用可持續(xù)發(fā)展原則，并加以生態(tài)學(xué)原理。參考建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正在研究制定的相關(guān)綠色生態(tài)住宅小區(qū)的技術(shù)導(dǎo)則，綠色物業(yè)大致應(yīng)滿足如下要求：通過ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證；業(yè)主對住宅小區(qū)總體環(huán)境滿意率應(yīng)高于80%；各種污染源，包括生活污水應(yīng)實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放；做到生活垃圾分類回收；達(dá)到國家安靜小區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無噪音擾民問題；小區(qū)環(huán)境整潔，包括各種公共設(shè)施保持完好，車輛停放井然有序，無露天市場和違章建筑，無亂貼亂畫以及無焚燒引起的污染空氣的行為；小區(qū)綠化達(dá)標(biāo)，包括小區(qū)的綠化面積在35%以上，無毀綠現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)有適當(dāng)?shù)男蓍e娛樂設(shè)施；使用環(huán)保型物品，比如提倡使用有環(huán)境保護(hù)標(biāo)志或者節(jié)能標(biāo)志的空調(diào)、冰箱等環(huán)保電器，小區(qū)內(nèi)不得使用一次性發(fā)泡餐具；小區(qū)居民具有較強(qiáng)的環(huán)境保護(hù)意識，包括能自覺遵守環(huán)保法規(guī)，能自覺采取節(jié)水、節(jié)電以及資源循環(huán)利用等環(huán)保行為，而且自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。最后，綠色物業(yè)管理為了最大程度上方便居民，要提供人性化的“零干擾服務(wù)”，具體表現(xiàn)在如下幾個方面：要充分了解居民的切實需求，并做全面細(xì)致入微地調(diào)查，能夠做到“JustInTime”的實時溝通，做到即時服務(wù)為居民提供幫助和服務(wù)；在居民沒有相應(yīng)的服務(wù)要求的時候，能夠收集居民各方面的未來需求，防患于未然。在不干擾居民正常生活的同時，保證居民小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；要為居民提供個性化、多樣化的管理與服務(wù)。通過收集居民的職業(yè)、年齡、籍貫、業(yè)余愛好、風(fēng)俗習(xí)慣、工作特點及出行習(xí)慣等信息，將居民分類、分層，來挖掘用戶的隱形需求，在滿足居民一般需求的同時，最大限度地提供特定或者某個居民的特殊需求。

綠色物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的具體措施

在規(guī)劃與設(shè)計階段就要以綠色建筑為標(biāo)準(zhǔn)，要把生態(tài)平衡、保護(hù)環(huán)境和降低能源消耗放在首位。進(jìn)入開發(fā)階段要依據(jù)國家地方相關(guān)的綠色標(biāo)準(zhǔn)，同時借鑒國內(nèi)外相關(guān)的成功經(jīng)驗，制定住宅小區(qū)綠色建筑的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)，并利用優(yōu)惠政策，最大限度地使用節(jié)能環(huán)保的新工藝、新技術(shù)和綠色材料。將綠色觀念貫徹到整個規(guī)劃設(shè)計過程當(dāng)中，并且利用地方氣候與人文特點，尤其是日照與風(fēng)力資源，將住宅小區(qū)的能源消耗綠色化，并且對建筑物的光、熱、聲等自然因素進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)節(jié)。水資源的循環(huán)利用。將居民的生活污水和小區(qū)內(nèi)收集的雨水全部輸入到水處理站，經(jīng)過凈化、過濾等處理，用作住宅小區(qū)內(nèi)的灌溉、噴泉等景觀，最大限度降低水資源的消耗，達(dá)到生活污水的零排放和水資源的循環(huán)利用。有效利用太陽能等清潔能源。例如，小區(qū)內(nèi)利用新型熱媒介太陽能，能夠降低熱水的二次污染。市場上普通的太陽能熱水器，是通過集熱器將太陽輻射收集起來，轉(zhuǎn)化為熱量直接作用于水，加熱后的水保存在水箱中，這樣就帶來了二次污染。

二新型的熱媒介太陽能，通過集熱器將太陽輻射收集起來后，經(jīng)過循環(huán)系統(tǒng)再進(jìn)入到居民家中的熱量交換器中，這樣一來，加熱后的水就儲存在熱交換器中，從而避免了普通太陽能熱水器管里全是冷水的問題，解決了熱水二次污染的問題，提高了太陽能的利用率。通過小區(qū)照明的綠色化，降低對能源的消耗和成本。通過對小區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)的總體與科學(xué)的設(shè)計，優(yōu)化傳統(tǒng)的公共照明系統(tǒng)，采用節(jié)能環(huán)保、光效高、穩(wěn)定的照明設(shè)備，最大限度地降低小區(qū)用電，達(dá)到小區(qū)綠色照明的目的。主要是對小區(qū)進(jìn)行分塊化、區(qū)域化，從而能夠根據(jù)不同特點進(jìn)行最有效的統(tǒng)籌安排。比如，根據(jù)季節(jié)的變化來合理安排公共照明時間的長短，使在不降低居民生活質(zhì)量的同時，做到照明系統(tǒng)資源消耗的最小化，同時將成本降到最低。關(guān)注科技的發(fā)展，優(yōu)先選擇與物業(yè)相關(guān)的高科技設(shè)備與產(chǎn)品的使用。如，物聯(lián)網(wǎng)的使用，通訊網(wǎng)絡(luò)入戶以及各種信息的共享等。綠色物業(yè)要全方位為居民提供高科技服務(wù)，應(yīng)用智能物業(yè)管理信息系統(tǒng)，將小區(qū)的安全管理、公共設(shè)施管理、監(jiān)控管理等一體化，提高管理效率，降低人力資源成本。

1綠色建筑設(shè)計的特征

第一，節(jié)能降耗特征。這是綠色建筑最重要的特征，通過科學(xué)合理的設(shè)計最大限度地利用天然能源或可再生資源，體現(xiàn)人與自然和諧共處的原則，降低對自然有污染的傳統(tǒng)火力發(fā)電的應(yīng)用，防止污染。第二，綠色環(huán)保特征。工程施工從開始設(shè)計時，就要考慮使用無污染、綠色環(huán)保建筑材料，在竣工后和使用后的拆除，要本著保護(hù)周圍環(huán)境的原則，在本質(zhì)上真正做好環(huán)保。第三，舒適安全特征。綠色環(huán)保設(shè)計所強(qiáng)調(diào)的理念是以人為本，注重建筑內(nèi)部設(shè)計的安全性，遵循設(shè)計特征和科學(xué)合理的秩序，充分體現(xiàn)綠色建筑設(shè)計的環(huán)保性和人性化。

2綠色建筑設(shè)計的基本原則

（1）共生性原則。

在綠色建筑設(shè)計中，本著相互間相互共存的原則，綠色建筑在生態(tài)建筑中占有重要位置，是調(diào)整生態(tài)系統(tǒng)平衡與其他生物間的關(guān)系，達(dá)到相互依存，共同發(fā)展。

（2）反饋性原則。

在企業(yè)進(jìn)行綠色建筑施工時，要做好市場調(diào)查研究，把社會和人們對綠色建筑需求信息及時反饋，通過向社會作好傳承和倡導(dǎo)，使社會上更多的人了解綠色建筑，喜歡綠色建筑，也讓綠色建筑走進(jìn)人們的生活之中，占領(lǐng)廣闊的市場。

摘要：在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的同時，社會與居民對于建筑業(yè)的發(fā)展有了更高的需求，因而建筑學(xué)也要根據(jù)時展而發(fā)展。綠色發(fā)展理念的融入為建筑學(xué)的發(fā)展提供了極好的契機(jī)，節(jié)能減排、綠色環(huán)保是未來建筑學(xué)發(fā)展的必然要求。當(dāng)前我國建筑業(yè)的綠色理念的發(fā)展還存在諸多不足，未來還有很長的路要走。

關(guān)鍵詞：綠色發(fā)展；建筑學(xué)；發(fā)展

1綠色發(fā)展理念的概念及發(fā)展意義

1.1綠色發(fā)展理念的概念

建筑學(xué)是一門綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，不僅包含了建筑工程方面的相關(guān)知識，同時也融合了局面需求、社會需求及時念等多方面因素，建筑學(xué)的綠色發(fā)展關(guān)乎著本學(xué)科的發(fā)展。從建筑學(xué)的角度來看綠色發(fā)展理念，主要涉及到建筑材料、設(shè)計理念、建造技術(shù)等方面的環(huán)保與節(jié)能，實現(xiàn)資源最大化利用，積極利用可再生能源，并且要努力將建筑與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展。建筑學(xué)會隨著時代的發(fā)展而不斷進(jìn)步，將建筑學(xué)與綠色發(fā)展理念相結(jié)合，與自然發(fā)展相結(jié)合，才能使建筑學(xué)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展[1]。

1.2綠色發(fā)展理念的意義

現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展必然伴隨著巨大的資源損耗，當(dāng)前我國的資源使用量較大且資源總量有限，建筑行業(yè)的綠色發(fā)展可以節(jié)約不可再生資源，同時促進(jìn)可再生資源的使用。另外，綠色發(fā)展理念與建筑學(xué)的有機(jī)融合也有利于建筑學(xué)學(xué)科的豐富，使建筑學(xué)相關(guān)理論不斷得到創(chuàng)新，促進(jìn)建筑學(xué)更加貼近社會需求和居民需求，符合國家發(fā)展的趨勢。

本文作者：侯元兆 杜士才 單位：中國林業(yè)科學(xué)研究院 重慶市林業(yè)局

2012年里約會議(里約+20)將向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)軌

人類將再開一次可持續(xù)發(fā)展會議，這就是正在籌備的2012年6月里約“聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展會議(里約+20)”。這次里約會議被認(rèn)為是地球留給人類的最后一次機(jī)會［8］，將有至少120位國家元首和5萬人參加，目前各國正在加緊籌備，包括我國。聯(lián)合國環(huán)境署已經(jīng)公布一些核心文件，主要有《綠色經(jīng)濟(jì)報告》(GER)和《邁向綠色經(jīng)濟(jì)———實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和消除貧困的各種途徑———面向政策制定者的綜合報告》等。《綠色經(jīng)濟(jì)報告》還專門提出一個森林專題報告，即《森林篇———投資自然資本》［9］。所有這些文件都提出和闡述了綠色發(fā)展的概念，綠色經(jīng)濟(jì)與褐色經(jīng)濟(jì)在效益、脫貧和就業(yè)等方面的比較，以及轉(zhuǎn)軌到綠色發(fā)展的條件和舉措等。現(xiàn)在國際社會已經(jīng)認(rèn)識到，新的里約會議必須引導(dǎo)世界進(jìn)行真正的改變，引導(dǎo)迄今為止的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)向可更新自然資源;引導(dǎo)迄今為止的生產(chǎn)、貿(mào)易和消費走上綠色模式;還必須重新定義那些200多年來一直支撐黑色經(jīng)濟(jì)或褐色經(jīng)濟(jì)模式的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，包括對價值觀、GDP驅(qū)動、財富、福利、安全等概念的重新定義［3］。有些國家已經(jīng)抓住了金融危機(jī)提供的機(jī)會，開始致力于把國家經(jīng)濟(jì)調(diào)整到綠色軌道上。例如，韓國一攬子財政刺激計劃中有81%的資金屬于綠色投資。不丹已經(jīng)拋棄了GDP，改用“國民幸福總值”(GNH)。法國總統(tǒng)建立了一個科研團(tuán)隊，正在為發(fā)展制定新的國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系。德國已經(jīng)有效地提供了可再生能源就業(yè)機(jī)會。英國的沃金市已經(jīng)建成了一個由太陽能、風(fēng)能、水力、生物能和天然氣等組成的本地自供清潔電力系統(tǒng)。我國的重慶也在推動綠色發(fā)展，“森林重慶”的提出遠(yuǎn)超出綠化造林的意義，體現(xiàn)了重建山區(qū)森林財富和城市森林環(huán)境的綠色發(fā)展理念。

綠色發(fā)展的內(nèi)涵

2011年聯(lián)合國環(huán)境署提出《邁向綠色經(jīng)濟(jì)———實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和消除貧困的各種途徑———面向政策制定者的綜合報告》，同年11月在北京了《綠色經(jīng)濟(jì)報告》。這些報告提出了更明智的對自然資本進(jìn)行管理的路線圖，描繪了未來世界創(chuàng)造財富的方式，即提出綠色發(fā)展的概念。報告還建議每年將全球GDP的2%用于“綠化”10個核心經(jīng)濟(jì)部門。綠色發(fā)展把傳統(tǒng)發(fā)展的失誤定義為“資本誤置”，即過多地投資于那些把自然資源轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)資產(chǎn)的領(lǐng)域，而忽視了對自然資產(chǎn)的投資。綠色發(fā)展觀點認(rèn)為，只有對自然資本投資才能使發(fā)展得以持續(xù)，僅靠節(jié)約和循環(huán)利用資源是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。綠色發(fā)展還是一個真正的脫貧機(jī)會，可以創(chuàng)造更多的就業(yè)，有助于社會公平。綠色經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)就是低碳經(jīng)濟(jì)。轉(zhuǎn)軌到綠色發(fā)展模式的條件是:1)動員國家力量，形成國家意志(單純依靠市場機(jī)制力度還不夠);2)制定“綠色發(fā)展規(guī)劃”，引導(dǎo)社會投資，用政策推動轉(zhuǎn)軌;3)科研重點轉(zhuǎn)向開發(fā)綠色技術(shù);4)發(fā)揮本國優(yōu)勢，確立發(fā)展重點;5)要有巨額資金投入，為此必須創(chuàng)新融資機(jī)制。幾千年來，特別是工業(yè)革命以來，人類總是把天賦的森林改造為耕地或用以采伐商品木材，傳統(tǒng)的發(fā)展始終就是這樣天經(jīng)地義地犧牲各種天賦資源以追求金錢或人造財富。傳統(tǒng)的財富概念認(rèn)為金錢和人造資產(chǎn)是財富，卻始終不把自然資源和環(huán)境納入財富的視野。

按照傳統(tǒng)財富的概念，從森林里砍伐出來的木材是財富，但森林生態(tài)系統(tǒng)不是，生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)更不是。所有的自然資源耗損與環(huán)境破壞均源自這一片面的財富觀。綠色發(fā)展下的財富概念不僅指金錢、商品或工業(yè)資產(chǎn)，更是把自然資源視為財富。由亞當(dāng)斯密的《國民財富的性質(zhì)和原因的研究》(國富論)開創(chuàng)的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)，由最初的研究通過工業(yè)和貿(mào)易獲取財富，發(fā)展到研究商品生產(chǎn)和貿(mào)易行為本身，最終完全忽略了對財富的性質(zhì)和原因本身的關(guān)注，引導(dǎo)社會走入了掏空發(fā)展基礎(chǔ)的不可持續(xù)發(fā)展的死胡同。現(xiàn)在，很多專家正在回歸到經(jīng)濟(jì)學(xué)對于財富性質(zhì)和原因的研究，基本認(rèn)識就是，自然資源本身也是財富，投資于自然資本，在若干年后將獲得高于投資人造資產(chǎn)的收益。不難理解，如果人們能像追求傳統(tǒng)財富那樣追求自然資產(chǎn)，那么這個社會的發(fā)展就不會出現(xiàn)無米之炊了。可惜，迄今為止，我們整個社會的思想觀念、組織結(jié)構(gòu)、政策體系、人才培養(yǎng)和科學(xué)研究等仍然是以消耗自然資源、建設(shè)人造資產(chǎn)為導(dǎo)向的。較之于現(xiàn)行的投入、技術(shù)、教育等，人類培育自然財富的能力建設(shè)仍處于邊緣狀態(tài)，更別說成為主流和核心了。傳統(tǒng)福利的定義是指收入、財富給人們帶來的效用，以及社會保障公民健康和幸福的各種舉措。傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長遺漏了福利的非“財富”因素，正如我國的“在滋生癌癥的環(huán)境里點鈔票”的說法。為了糾正這種步入歧途的發(fā)展，不丹國王發(fā)明了“幸福指數(shù)”，聯(lián)合國開發(fā)署發(fā)明了“人類發(fā)展指數(shù)”。這些指標(biāo)都完善了福利的內(nèi)涵。聯(lián)合國千年生態(tài)系統(tǒng)評估(MA)將福利定義為“生態(tài)系統(tǒng)是人類福利的基礎(chǔ)”。

MA指出，人類的生存與發(fā)展最終要依靠生態(tài)系統(tǒng)提供的服務(wù)。傳統(tǒng)的健康福利概念，是追求一個完善的醫(yī)療衛(wèi)生體系。按照這個概念，不能排除這樣一個悖論:社會一方面把國民置于一個越來越損害健康的環(huán)境里，另一方面又不得不建設(shè)越來越多的醫(yī)院來醫(yī)治他們。而健康福利的新概念是從醫(yī)學(xué)模式轉(zhuǎn)向生態(tài)系統(tǒng)途徑，這顛覆了傳統(tǒng)的健康福利觀。森林環(huán)境是人類進(jìn)化的源環(huán)境，人類離開森林如同魚兒離開了水。即使在現(xiàn)代社會，森林產(chǎn)生的氧氣、負(fù)離子、萜烯類物質(zhì)、清潔的水資源、清新的空氣以及宜居的環(huán)境溫度等，仍然都不是現(xiàn)代技術(shù)所能替代的。因而重新定義福利，就是主張森林回歸，人類要重建森林環(huán)境。僅憑現(xiàn)有的科學(xué)依據(jù)，我們可以肯定地說，社會越是走向現(xiàn)代化，環(huán)境越是應(yīng)當(dāng)森林化。環(huán)境的森林化和財富的綠色化是一體的。國家安全不僅是國防，也包括生態(tài)安全、能源安全、糧食安全、木材安全、山區(qū)安全、社會安定等非傳統(tǒng)領(lǐng)域，以及有軍事用途的自然資源和產(chǎn)品的供應(yīng)。主席指出［16］:“大量事實表明，人與自然的關(guān)系不和諧，往往會影響人與人的關(guān)系、人與社會的關(guān)系。如果生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞，人們的生產(chǎn)生活環(huán)境惡化，如果資源能源供應(yīng)高度緊張，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源、能源矛盾尖銳，人與人的和諧、人與社會的和諧是難以實現(xiàn)的。”現(xiàn)代戰(zhàn)爭都是為了爭奪資源，稀缺資源可能成為戰(zhàn)爭的起因。儲備資源早就是西方國家構(gòu)筑安全的重要思維。大多數(shù)非傳統(tǒng)安全問題都與自然生態(tài)系統(tǒng)有關(guān)［5，17］。如果我們在國土上重建了優(yōu)質(zhì)森林生態(tài)大系統(tǒng)，就可以規(guī)避很多生態(tài)災(zāi)難、能源危機(jī)、木材危機(jī)，構(gòu)筑起山區(qū)生產(chǎn)與生活的安定環(huán)境，而且有益于社會和諧。有了穩(wěn)定的內(nèi)部安全，國防安全就會具有更強(qiáng)大的保障，這個辯證關(guān)系可溯源至自然生態(tài)系統(tǒng)。綠色財富、綠色福利和綠色安全，都是一體的。#p#分頁標(biāo)題#e#

1綠色建筑的概念與內(nèi)涵

面對嚴(yán)峻的形勢，我國自十一五以來逐步加大了節(jié)能減排的工作力度，提出了堅持資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的基本國策，明確了發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的方針。在我國，發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能是實現(xiàn)綠色經(jīng)濟(jì)的重要方面。對于綠色建筑概念的理解有很多種，通常認(rèn)為綠色建筑是指在建筑物的規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)行管理等所有階段，盡量節(jié)約資源和能源，以達(dá)到保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少建筑污染的目的。2006年頒布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中對綠色建筑的定義：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)約能源、節(jié)約土地、節(jié)約水資源、節(jié)約材料），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。“綠色建筑”的概念源于“建筑節(jié)能”，建筑節(jié)能一般是指建筑的建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)中的節(jié)能，側(cè)重于材料和綜合用能的節(jié)約，而綠色建筑的概念則比建筑節(jié)能更為寬泛。從建筑的生命周期來說，包括從規(guī)劃設(shè)計開始到后期的建設(shè)運(yùn)營等過程；從與環(huán)境的關(guān)系來說，綠色建筑更側(cè)重與自然環(huán)境的和諧共生，以及對自然資源的充分合理利用。總的來說，綠色建筑應(yīng)該是提供最佳環(huán)境且對環(huán)境影響最小的建筑。

2綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性分析

綠色建筑的發(fā)展面臨著許多挑戰(zhàn)和問題，全國各地綠色建筑工作發(fā)展情況參差不齊，往往存在著政府部門、科研機(jī)構(gòu)“一頭熱”，而在開發(fā)商、消費者等市場主體那里“遇冷”的情況，這種發(fā)展的不均衡性和推動實施的難度有很多深層次的原因。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，推動綠色建筑發(fā)展需要解決的是經(jīng)濟(jì)的外部性問題。依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理，如果自然資源沒有被過度使用，不存在自然壟斷，也沒有經(jīng)濟(jì)外部性等問題的情況下，社會資源的配置會在市場機(jī)制的調(diào)節(jié)下實現(xiàn)最高效率。但如果存在經(jīng)濟(jì)外部性問題，這種資源配置的平衡就會被打破。所謂經(jīng)濟(jì)外部性分為兩類，一類是外部經(jīng)濟(jì)，另一類是外部不經(jīng)濟(jì)。根據(jù)一般規(guī)律，市場會優(yōu)先甚至過度生產(chǎn)外部不經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品，而外部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品則會出現(xiàn)生產(chǎn)和供貨的不足。綠色建筑則屬于典型的外部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品。當(dāng)邊際內(nèi)部收益曲線MPB與邊際成本曲線MC相交于a點,此時價格為P1,產(chǎn)量為Q1,但這個產(chǎn)量并不是社會最優(yōu)產(chǎn)量,因為綠色建筑生產(chǎn)行為所帶來的“外部收益”沒考慮在內(nèi)。考慮到綠色建筑的“外部收益”，于是產(chǎn)生了如圖所示的第2條需求曲線，即邊際社會收益曲線MSB,當(dāng)邊際社會收益曲線MSB與邊際成本曲線相交于b點時,價格為P2，產(chǎn)量為Q2，此時供給與需求達(dá)到平衡。從以上分析可以看出，正是由于綠色建筑外部經(jīng)濟(jì)性的存在，在缺乏其他調(diào)節(jié)措施的自然狀態(tài)下，綠色建筑產(chǎn)品的供給總是傾向于低于社會需求，達(dá)不到社會最優(yōu)產(chǎn)量。另外，綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性和良好的外部效益產(chǎn)生于建筑的全生命周期內(nèi)，也就是說，開發(fā)商等綠色建筑的生產(chǎn)方作為投資人和成本承擔(dān)者得不到所有的外部效益，造成了內(nèi)外部收益和成本之間的差異。用公式表示如下：內(nèi)部收益（成本）+外部收益（成本）=社會總收益（成本）因此，在沒有外部干預(yù)或調(diào)節(jié)的情況下，生產(chǎn)者得不到外部收益，也不愿意付出額外的成本，提供綠色建筑產(chǎn)品的積極性則不高。

3解決外部性問題，推動綠色建筑發(fā)展的調(diào)節(jié)措施

完全依賴市場機(jī)制解決綠色建筑發(fā)展的問題顯然是收效甚微的，在現(xiàn)階段推動綠色建筑的發(fā)展或許可以通過以下一些方法和途徑，來補(bǔ)益和調(diào)節(jié)市場機(jī)制的不足，通過行政手段的干預(yù)、新技術(shù)的運(yùn)用、經(jīng)濟(jì)激勵的實施解決綠色建筑外部性的問題，促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

3.1加快推動綠色建筑政策法規(guī)的建立

1走向未來的工業(yè)建筑

1．1傳統(tǒng)工業(yè)建筑缺乏可持續(xù)發(fā)展

在當(dāng)今低碳社會和綠色建筑浪潮的影響下，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為世界發(fā)展的主題，綠色建筑的理念也已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)建筑設(shè)計領(lǐng)域。我國《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》指出，到“十二五”期末，我國建筑節(jié)能要形成1．16億t標(biāo)準(zhǔn)煤的節(jié)能能力，其中在綠色建筑環(huán)節(jié)，要形成4500萬t標(biāo)準(zhǔn)煤的節(jié)能能力。這就要求包括工業(yè)建筑在內(nèi)的建筑業(yè)必須積極走上綠色發(fā)展之路。

1．2從傳統(tǒng)工業(yè)建筑到現(xiàn)代工業(yè)建筑

在人們的觀念里，相對于民用建筑，工業(yè)建筑追求的僅僅是經(jīng)濟(jì)實用。一般的工業(yè)建筑給人的印象總是“笨重”、“龐大”、“丑陋”、“粗獷”等，這是人們對工業(yè)建筑的基本認(rèn)識。但是，進(jìn)入21世紀(jì)以來，社會分工有了新的變化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)與數(shù)十年前不同，我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方式也由粗放式為主轉(zhuǎn)變?yōu)榧s式為主，企業(yè)的升級改造日新月異，現(xiàn)代化的高精尖工業(yè)取代了傳統(tǒng)工業(yè)。在此背景下，工業(yè)建筑也有了新的需求：一方面，出于對人員的健康保護(hù)，對建筑室內(nèi)外環(huán)境要求更高了，與此同時，建筑的建造成本和能源消耗也大幅提高；另一方面，人們對于工業(yè)建筑形象也有了新的需求，工業(yè)建筑也需要成為體現(xiàn)時代特色和精神訴求的新建筑。

2工業(yè)建筑的優(yōu)勢和價值

工業(yè)建筑的優(yōu)勢在于其具有典型的示范性樣板作用和獨一無二的創(chuàng)新優(yōu)勢。現(xiàn)代建筑先驅(qū)格羅皮烏斯認(rèn)為，工業(yè)建筑應(yīng)當(dāng)是住宅建筑的樣板。一直以來，工程師就尋求用最少的勞動力、時間、原材料和資金生產(chǎn)出最簡潔產(chǎn)品，工業(yè)建筑很早就已經(jīng)開始在工廠像其他產(chǎn)品一樣裝配和制造，這比建筑行業(yè)為住宅建筑采取同樣的預(yù)制裝配措施要早得多。在這一方面，工業(yè)建筑無疑是具有領(lǐng)先性優(yōu)勢的。對每一項建筑工程來說，有技巧性的、創(chuàng)新性的方案，包括形式、材料、色彩、從內(nèi)而外每個細(xì)節(jié)都體現(xiàn)出完整、清晰的觀念。工業(yè)建筑由于其特殊性在追求綠色建筑的創(chuàng)新方面更具優(yōu)勢。新的材料、形式、構(gòu)造細(xì)節(jié)等，都可以在綠色工業(yè)建筑中得到嘗試創(chuàng)新，在這一方面，工業(yè)建筑面臨的不僅是巨大的挑戰(zhàn)，同時也是巨大的機(jī)遇。

1基于與制造業(yè)聯(lián)動發(fā)展的綠色物流現(xiàn)狀

1.1物流業(yè)總體水平較低

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國在物流管理方面也取得了巨大的成就，但是，由于我國的物流管理起步較晚以及我國的科學(xué)技術(shù)水平仍然比較落后，從而使得我國的物流管理仍然處于發(fā)展的一個初級階段。例如，到目前為止，我國大部分物流管理企業(yè)的設(shè)施比較落后，他們不能及時地引進(jìn)各種先進(jìn)的物流基礎(chǔ)設(shè)施，從而嚴(yán)重地阻礙了物流行業(yè)的發(fā)展步伐。另外，還有一部分企業(yè)為了自身的利益，而忽略了對環(huán)境的保護(hù)，他們所使用的基礎(chǔ)設(shè)施對環(huán)境產(chǎn)生較大的危害。近幾年來，我國的信息技術(shù)得到了迅猛發(fā)展，但是，許多的物流管理企業(yè)由于受經(jīng)濟(jì)以及其他方面的約束而不能將這些先進(jìn)的信息技術(shù)應(yīng)用到物流管理中，從而導(dǎo)致物流管理的機(jī)械化、自動化水平以及信息技術(shù)水平較低，從而大大的降低了運(yùn)輸效率。

1.2制造企業(yè)和物流企業(yè)缺乏溝通和銜接

制造企業(yè)和物流企業(yè)缺乏溝通和銜接是我國目前物流業(yè)和制造業(yè)聯(lián)動發(fā)展不能取得巨大成就的主要原因之一。盡管近幾年來，我國在物流業(yè)以及制造業(yè)方面都取得了巨大的成就，并且大量大型的物流企業(yè)和制造企業(yè)不斷的涌出，但是，物流企業(yè)的規(guī)模與制造企業(yè)相比較仍然比較小，這就使得許多制造企業(yè)對物流企業(yè)的服務(wù)能力充滿了質(zhì)疑，他們認(rèn)為物流企業(yè)的服務(wù)能力不足。另外，制造企業(yè)還擔(dān)心如果將企業(yè)物流外包會使得自身企業(yè)對物流企業(yè)的依賴性越來越強(qiáng)，從而失去了企業(yè)自身的主動性，甚至?xí)绊懙狡髽I(yè)內(nèi)部的行政管理等。最后，許多制造企業(yè)對第三方物流企業(yè)沒有足夠的認(rèn)識，他們不相信物流企業(yè)的供應(yīng)服務(wù)能力，因此，許多制造企業(yè)都在企業(yè)內(nèi)部建立了專門的物流管理機(jī)構(gòu)，這就使得物流企業(yè)不能對制造企業(yè)有進(jìn)一步的了解，從而也不能根據(jù)制造企業(yè)的需求來不斷的改革和完善自身的供應(yīng)服務(wù)能力。

1.3物流業(yè)發(fā)展滯后制約了制造業(yè)的發(fā)展

眾所周知的是，一個合理有效的物流管理對于制造企業(yè)未來的發(fā)展具有極其重要的作用，它直接決定了制造企業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。隨著近幾年來，我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國漸漸的涌出了大量的大型企業(yè)。另外，盡管我國在物流業(yè)方面也取得了巨大的成就，但是與制造業(yè)的發(fā)展相比較，物流業(yè)的發(fā)展就顯得較緩慢了。例如，許多物流企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備比較落后、管理體系不夠先進(jìn)和完善、供應(yīng)服務(wù)能力不強(qiáng)、企業(yè)的規(guī)模也比較小，這些都是制約我國物流業(yè)發(fā)展的因素。物流業(yè)發(fā)展滯后不僅不能促進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，而且還成為了阻礙制造業(yè)發(fā)展的因素之一。

第一篇

1綠色工業(yè)建筑成為研究新熱點

1.1綠色工業(yè)建筑是綠色建筑的重要組成部分

發(fā)展綠色建筑，已成為人們的共識，并且在理論和實踐方面都得到了快速發(fā)展。但是，我國現(xiàn)階段發(fā)展的綠色建筑，還主要集中在民用建筑領(lǐng)域，還有大量的工業(yè)建筑在節(jié)能減排方面可能會有更大的潛力，因此，綠色工業(yè)建筑的理論和實踐工作也越來越受到人們的關(guān)注。近幾年，我國每年新增建筑面積約10億m2，其中住宅建筑約6億m2，公共建筑近3億m2，工業(yè)建筑有1億m2。但在建筑工程投資額方面，工業(yè)建筑和民用建筑分別占53%和43%，雖然工業(yè)建筑量比例不算太大，但其工程投資額卻超過了民用建筑。

1.2發(fā)展綠色工業(yè)建筑對我國更為迫切

應(yīng)該看到，西方發(fā)達(dá)國家已經(jīng)處于后工業(yè)時代，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，最大的是第三產(chǎn)業(yè)，工業(yè)只占較小的一部分。而我國正處于工業(yè)化的進(jìn)程中，工業(yè)增加值在國民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)?shù)谋戎兀⑶以诳梢姷臄?shù)年內(nèi)，工業(yè)仍然是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中最大的產(chǎn)業(yè)。同時我國正處于工業(yè)化階段，工業(yè)行業(yè)多，技術(shù)與工藝各企業(yè)參差不齊，高污染、高能耗產(chǎn)業(yè)仍將在一定時間內(nèi)存在。這些我國都與西方發(fā)達(dá)國家有所不同，使得綠色工業(yè)建筑在我國的發(fā)展更為迫切。同時，在我國發(fā)展綠色工業(yè)建筑，不能完全照搬國外的東西，更應(yīng)該根據(jù)我國的國情，根據(jù)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，走自己的綠色工業(yè)建筑之路。因此，工業(yè)建筑在我國仍然會大量興建，其產(chǎn)生的資料能源消耗、污染物排放等問題仍會有增無減。如果不果斷采取措施，避免工業(yè)建筑的大量盲目隨意興建，那么因此產(chǎn)生的問題將成為我國業(yè)已脆弱資源、環(huán)境的難以承受的問題，我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略也將深受影響。

1.3發(fā)展綠色工業(yè)建筑是實現(xiàn)制造業(yè)強(qiáng)國的必由之路