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摘要:

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新是當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)背景下，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，以低碳經(jīng)濟(jì)為前提，從控制經(jīng)營(yíng)成本、加強(qiáng)環(huán)保觀念、完善法規(guī)、制定發(fā)展目標(biāo)、地稅改善政策五方面，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新舉措進(jìn)行了分析，對(duì)于我國(guó)環(huán)境質(zhì)量的提升以及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有重要意義。

關(guān)鍵詞：

低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)行業(yè)；經(jīng)濟(jì)管理；可持續(xù)發(fā)展

受現(xiàn)階段低碳經(jīng)濟(jì)的影響，當(dāng)前社會(huì)中人們的環(huán)境保護(hù)觀念愈發(fā)強(qiáng)烈，而房地產(chǎn)行業(yè)作為市場(chǎng)中發(fā)展迅速的行業(yè)之一，其經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新已經(jīng)逐漸被提上日程。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境共同發(fā)展的重要舉措。為此，必須要在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，認(rèn)識(shí)到生態(tài)保護(hù)的重要性，全面減少發(fā)展過(guò)程中的廢棄物排放量，降低能源消耗，只有如此才能真正保證房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為此，文章中在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)行了研究。

一、控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本

出于低碳經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，必須要將技術(shù)與材料的類(lèi)型進(jìn)行改變，結(jié)合低碳經(jīng)濟(jì)要求，選擇滿足環(huán)境保護(hù)需求的新型技術(shù)及材料，但是這必然會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，這也為房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人提出了一定的難題，即如何在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，實(shí)現(xiàn)成本的控制。為了解決這一問(wèn)題，要全面考慮企業(yè)當(dāng)下發(fā)展現(xiàn)狀，并結(jié)合環(huán)保有關(guān)要求，提出相應(yīng)的發(fā)展策略。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)成本的問(wèn)題，可以從以下幾個(gè)方面予以解決：在選擇有關(guān)技術(shù)和材料的過(guò)程中，必須要以最優(yōu)化原則為標(biāo)準(zhǔn)，選擇耗能低、排放低的材料和技術(shù)；進(jìn)行施工的同時(shí)，必須要全面保證所運(yùn)用技術(shù)均能夠?qū)崿F(xiàn)低排放的要求；開(kāi)發(fā)低碳房地產(chǎn)時(shí)，因?yàn)樾虏牧系膬r(jià)格普遍較高，以免造成成本過(guò)高的現(xiàn)象，務(wù)必要對(duì)材料的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以此避免浪費(fèi)，對(duì)于一些可循環(huán)使用的材料要做好回收。除此之外，也在施工的前期準(zhǔn)備工作中，做好成本的控制，避免后期資金不足的問(wèn)題。

二、加強(qiáng)環(huán)保觀念

當(dāng)前社會(huì)中由于霧霾現(xiàn)象嚴(yán)重，所以環(huán)境保護(hù)工作逐漸被提上日程，隨著低碳環(huán)保的大力宣傳與教育，人們的環(huán)保意識(shí)也在逐步提升，在日常生活中，都能有一定的低碳觀念，形成購(gòu)買(mǎi)、使用節(jié)能減排產(chǎn)品的習(xí)慣，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的生活方式與觀念，實(shí)現(xiàn)更為健康的綠色生活，這也為低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。為了全面實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，房地產(chǎn)行業(yè)的改革十分重要。以往建筑工程施工的過(guò)程中，無(wú)論是建筑材料還是施工技術(shù)，都會(huì)產(chǎn)生一定的能源消耗，一些廢氣也會(huì)造成環(huán)境污染。為了合理解決這個(gè)問(wèn)題，加快實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新，必須要將材料與技術(shù)進(jìn)行更新，使用符合環(huán)境保護(hù)的全新建筑材料與技術(shù)，降低建筑施工過(guò)程中所產(chǎn)生的能源消耗。在低碳經(jīng)濟(jì)的大背景下，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，務(wù)必要用綠色環(huán)保建筑材料取代能耗較高的材料，在材料的環(huán)保上不斷落實(shí)房地產(chǎn)的低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。現(xiàn)階段，我國(guó)在科學(xué)技術(shù)上實(shí)現(xiàn)了飛速的發(fā)展，一些新技術(shù)逐漸被發(fā)現(xiàn)，這也降低了高耗能材料的使用率，然而一些新材料的技術(shù)并沒(méi)有達(dá)到成熟，所以還需要在使用的過(guò)程中進(jìn)行研究。除此之外，在現(xiàn)階段房地產(chǎn)建設(shè)的同時(shí)，要著重利用包括太陽(yáng)能、地?zé)崮茉趦?nèi)的可再生資源，以此減少電力資源的浪費(fèi)，提高綠色環(huán)保建材的使用效率，全面建設(shè)低碳環(huán)保的建筑物。

三、完善房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，合理掌控排碳量

近幾年在市場(chǎng)中房地產(chǎn)發(fā)展速度得到了顯著提升，這也有賴于房地產(chǎn)法律法規(guī)的完善，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展，有關(guān)部門(mén)必須建立嚴(yán)格的法律制度，然而受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理力度的影響，在健全法規(guī)方面依然需要加大力度。一方面，需要對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律制度進(jìn)行完善與優(yōu)化，合理控制房地產(chǎn)施工過(guò)程中對(duì)于排碳量的控制，在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，嚴(yán)格要求排碳量，并嚴(yán)格落實(shí)所制定的法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)排碳行為加以控制。另一方面，設(shè)置相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施，針對(duì)一些超出規(guī)定排碳量、未按規(guī)定經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)企業(yè)，要對(duì)其進(jìn)行處罰，只有這樣才能真正做到碳排放量的控制，從而真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。

四、結(jié)合低碳經(jīng)濟(jì)，制定發(fā)展目標(biāo)

近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制一直處于變化的狀態(tài)，并且速度也在逐漸加快，這在房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型方面存在十分重要的影響，房地產(chǎn)行業(yè)必須要將低排放、低耗能作為創(chuàng)新發(fā)展的主要原則，并深入分析經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在低碳背景下制定經(jīng)濟(jì)制度發(fā)展目標(biāo)。基于此，必須要針對(duì)低碳背景下出現(xiàn)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出相對(duì)應(yīng)的解決措施，在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，以免因?yàn)榈吞冀?jīng)濟(jì)的發(fā)展為房地的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型造成限制。

五、基于低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善地稅政策

在可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)上低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸成熟，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上在低碳方面加大投資力量，在經(jīng)濟(jì)多元化形式下風(fēng)險(xiǎn)逐漸增加。因此需要在發(fā)展房地產(chǎn)基礎(chǔ)上由政府給予大量支持，在相關(guān)規(guī)章制度上進(jìn)行不斷完善，逐漸拓展房地產(chǎn)的發(fā)展渠道，利用稅負(fù)方面的優(yōu)化政策逐漸推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)向低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。

六、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展，必須要認(rèn)識(shí)到技術(shù)、材料轉(zhuǎn)型的重要性，減少施工過(guò)程中出現(xiàn)的污染，提升環(huán)保觀念，以此不斷推進(jìn)房地產(chǎn)低碳的發(fā)展。但是因?yàn)楝F(xiàn)階段房地產(chǎn)的低碳發(fā)展依然一些不足，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的低碳發(fā)展方面，所以我們必須要重視經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展，從而真正實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。

作者：龐群 單位：天津市政華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

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