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建設工程竣工驗收意見書范文1

關鍵詞：驗收總則；初步驗收；竣工驗收；質保期滿驗收；

中圖分類號：TU712+.5 文獻標識碼：A

一個市政工程建設項目的驗收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業主之間應該通過驗收程序明確其各自承擔的任務和責任以及擁有的權利。依據《中華人民共和國建筑法》中的相關法律規定、規章，為了保證市政建設工程順利驗收及移交，我們應該從以下幾個方面嚴格淺析。

一、市政工程驗收總則

（一）本次研究所有新建、改建、擴建、遷建、恢復等市政基礎設施工程竣工驗收和移交項目（以下統稱工程）。

（二） 根據工程規模大小和復雜程度，市政工程的驗收及移交程序分為初步驗收、竣工驗收、保修期滿驗收。對于小型工程、臨時工程、搶險工程及技術有特殊要求工程，驗收程序應相應減少。

二、 市政工程初步驗收階段

（一）建設項目完工后，為了順利通過工程竣工驗收，由施工單位（投資單位）自驗合格和監理單位復驗合格，并提出進行初步驗收申請報告。

（二）工程初驗建設單位負責人主持，質監站、管養單位代表、勘察（如有）設計單位代表、監理單位負責人、施工單位技術負責人參加。

（三）初步驗收的程序如下：

1、檢查擬驗收工程是否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到完工清場。對于經建設單位同意因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投入使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。

2、檢查擬驗收工程是否按設計要求和合同規定的質量標準，對于沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對于達不到設計要求質量，又不能進行整改的項目，上報建設單位上級部門研究是否進行驗收，并記錄初驗報告內。

3、建設單位委托第三方具有資質的專業質檢單位對完工工程進行質檢驗收，形成質量驗收檢測報告。建設單位委托第三方測量單位對完工工程的工程量進行測量驗收，形成測量成果驗收報告。

4、 初步驗收合格后，監理單位出具工程質量評估報告，勘察（如有）設計單位出具工程質量檢查報告。管養護單位在管養方面現場提出的意見，建設單位綜合上述部門意見提出初驗意見書，并督促施工單位限期整改。

三、 竣工驗收階段

（一） 竣工驗收必須具備以下條件，并要求驗收資料裝訂成冊

1、施工單位承建的工程初驗合格并按步驗收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。

2、建設單位工程竣工驗收方案。

3、建設單位（項目部）出具初驗意見書。

4、監理單位出具工程質量評估報告（需總監簽字，蓋印章和單位章）。

5、勘察（如有）、設計單位出具工程質量檢查報告（需蓋單位章）。

6、質量檢測單位出具建設單位委托其對完工工程質量檢測的驗收報告（需蓋單位章）。

7、測量單位出具建設單位委托其對完工工程量測量成果的驗收報告。（需蓋單位章）。

8、施工單位出具自驗合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。

9、 施工單位正式申請竣工驗收申請報告書（需蓋單位章），實行監理的項目，須經總監理工程師簽署意見。

（二）正式竣工驗收的組織和程序

1、竣工驗收組織

竣工驗收由單位領導組織成立竣工驗收小組，竣工驗收小組為臨時性組織，只對本竣工驗收工程負責。

2、竣工驗收組成員

（1）施工單位項目經理、公司技術負責人；（2）監理單位駐地工程師、總監理工程師；（3）勘察（如有）、設計單位代表或技術負責人；（4）建設單位業主代表、項目技術負責人 ；（5）專業質量檢測驗收單位負責人；（6）紀檢、財政、發改委、審計四監管單位分管領導或其委派的代表；（7）工程量測量驗收單位負責人；（8）管養單位負責人。

（三）正式驗收程序如下：

1、建設、勘察（如有）、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱相關部門的工程驗收資料；

3、實地查驗工程質量；

4、召開竣工驗收匯報及評價會議

(1) 建設單位領導主持召開會議；(2) 宣讀驗收小組組長及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報告（蓋公章）；(4) 監理單位宣讀市政工程竣工質量評價報告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設計單位宣讀市政工程竣工質量檢查報告（蓋公章）；(6) 建設單位代表宣讀市政工程竣工驗收報告（蓋公章）；

(7) 與會各部門代表詢問發表意見；(8) 驗收小組成員集中討論對工程成品質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成《驗收小組意見》初稿（施工單位回避）；(9)驗收小組組長宣讀驗收小組意見初稿，進一步征求意見，驗收小組成員形成正式工程竣工驗收意見書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗收和各方不能形成一致驗收意見時，應協商解決，并上報建設單位上級部門出具竣工驗收意見書，并記錄在案。(10）驗收小組組長宣布竣工驗收意見書，由建設單位出具驗收證書。

四、工程的保修驗收

1、工程竣工驗收合格時間為質量保修期起始時間，施工單位向建設單位提交《工程保修證書》。

2、工程通過竣工驗收，保修期滿，經施工單位自檢和監理單位檢驗合格，方可組織保修期滿驗收。

2、工程保修期滿驗收由原建設單位負責人主持，設施養護單位、監理單位、施工單位的負責人，監管部門工作人員參加。

4、 建設單位組織保修期滿驗收，各參加單位按相應市政工程施工及驗收規范對工程質量進行檢查，并在《市政工程保修期滿認定書》上簽字確認后，工程正式通過保修期滿驗收。

五、結束語

建設工程竣工驗收意見書范文2

成都市規劃管理局：

我單位在xxx 修建的 xxx (《建設工程規劃許可證》編號為：xxx )，現已完成建設工程規劃要求執行情況自查，特申請規劃驗收。

附件：

一、建設工程規劃要求執行情況自查報告。

二、勘測部門實測房屋竣工測繪圖。

三、房屋測繪單位出具的房產面積測量報告。

四、建設工程規劃許可證及附圖。

五、市城建檔案館竣工資料進館意見書(限建筑面積2019平方米以上建筑)。

六、成都市建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收報告(建筑工程)。

建設單位(公章)：

年 月 日

規劃驗收申請書二：

我單位已于2019年 月 日已完成 居鄰建設組團3#樓 工程，經各方共同檢查評定，實體各項符合國家相應評定標準，質量控制資料齊全，現申請對該工程綜合驗收。

建設單位(章)

施工單位(章)

建設工程竣工驗收意見書范文3

一、改革的基本原則

（一）牢固樹立建設服務型政府的基本理念。

（二）堅持轉變政府管理職能，加強公共服務，實現公開、公平、公正，提高審批效率的基本要求。

（三）體現加強政府監管，確保建設工程安全質量的基本目標。

（四）與現行法律法規的規定相銜接，整合審批環節，優化審批流程。

二、改革的主要方式

（一）可以由項目建設單位承擔責任或者可以在其他管理環節中解決的事項，取消審批。對保留的審批事項，縮短審批時限。

（二）將建設工程審批管理流程，整合歸并為“土地使用權取得和核定規劃條件、設計方案審批、設計文件審查、竣工驗收”四個主要環節。

（三）每個環節實施并聯審批，一家牽頭、一口受理、抄告相關、同步審批、限時辦結。每一環節并聯審批結束后，建設單位按照規定簡化辦理手續，領取相關審批文件。

（四）土地使用權取得和核定規劃條件、設計方案審批環節由規劃國土資源部門牽頭組織，設計文件審查、竣工驗收環節由建設管理部門牽頭組織，相關部門協同配合。部分原由各部門直接對建設單位的外部程序改為內部程序操作，但法律主體關系不變，需要出具審批意見的出具審批意見，需要備案的備案。

（五）加強行政審批中部門之間協調和上下道流程的銜接，提高信息技術運用和資源共享水平。

三、本方案的實施范圍

本方案與本市投資立項管理改革同步實施，主要在企業投資項目核準、備案制建設工程中試行。審批制項目建設工程有條件的，也可參照實施。

四、改革的主要流程

（一）土地使用權取得和核定規劃條件

這個環節重點明確建設用地和相關項目建設的基本條件，包括規劃、土地、資金、環保、地質等各項參數。

1.以劃撥方式取得土地使用權

屬審批制項目的，在項目建議書批準后，規劃國土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預審和地名審批；在可行性研究報告批準后，規劃國土資源管理部門同步受理建設用地規劃許可證和用地審批。

屬核準制項目的，先由規劃國土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預審和地名審批，其間征詢投資管理部門及其他相關管理部門意見；在項目核準后，規劃國土資源管理部門同步受理建設用地規劃許可證和用地審批。

對同步辦理事項，建設單位同時遞交不同事項的申請表；相同的申請材料（如資質證明材料等）可只提交一份。辦理結果依照法定程序分別發出，審批通過后，一并送達申請人。

2.以出讓方式取得土地使用權

規劃國土資源管理部門在土地出讓前，按照“分部門、分步驟、按權限、格式化”的原則，向相關管理部門征詢出讓條件，以及是否參與下一環節設計方案并聯審批的意見。各部門在接到征詢意見函后的10個工作日內書面反饋，逾期視作同意且不參加設計方案并聯審批。其中，涉及公共安全、人身健康的特殊項目，可在10個工作日內告知規劃國土資源管理部門延長反饋時間。

取得出讓條件后，規劃國土資源管理部門辦理建設用地審批、入市審核、出讓公示等事務。程序完備后，組織土地招拍掛或者協議出讓。

簽訂出讓合同后，受讓人向投資管理部門辦理項目備案。屬核準類項目，在環保部門辦理環評審批后，辦理核準手續。項目備案后，向規劃國土資源管理部門領取建設用地規劃許可證。

3.自有土地建設

屬審批制和備案制項目的，在取得建設項目建議書或項目備案批準文件后，規劃國土資源管理部門核定規劃設計要求。辦理期間，征詢相關管理部門意見。

屬核準制項目的，首先由規劃國土資源管理部門核定規劃設計要求，辦理期間，征詢投資管理部門和其他相關管理部門意見。

4.這個環節完成后，如項目用地上有拆遷的，向規劃國土資源管理部門辦理“房屋拆遷許可”手續；并開展工程報建、勘察設計招標、組織編制規劃方案和項目環評等工作。

外資項目按照有關規定，報建后可直接進行承發包。

（二）設計方案審批

這個環節在30個工作日內完成。

1.咨詢。為提高設計成果質量，加強批前服務協調，建設單位在編制設計方案時，可以向市或者區縣相關管理部門進行咨詢，相關管理部門應及時提供指導意見。

2.受理。建設單位應按照建設部的《建筑工程設計文件編制深度規定（20*年版）》中“方案設計”的要求，編制建筑設計方案后，將需相關管理部門審查的材料分袋包裝，送規劃國土資源管理部門。規劃國土資源管理部門收到后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

3.審批決定。相關管理部門在正式受理后的10個工作日內，將各自專業審查意見書面反饋規劃國土資源管理部門。規劃國土資源管理部門在匯總各相關管理部門的審查意見后，可以組織會審，在15個工作日內進行綜合協調，根據協調情況，作出同意或者不同意的審批決定。相關部門的審批文件統一由規劃國土資源管理部門轉送建設單位。

4.簡易建設項目免于設計方案審批。臨時項目，零星項目（建制鎮個人建房、簡棚屋建房），工業區內通用廠房、普通倉庫等項目，500平方米以下小型建（構）筑物項目等，在核定規劃設計要求并充分告知應盡事項后，免于審核設計方案。

（三）設計文件審查

這個環節在30個工作日內完成。

1.管理分工。市建設交通委負責以下建設項目的管理：投資立項屬于市級管理部門核準、備案權限的項目，規劃設計方案屬于市級管理部門審批權限的項目，中央企業在滬投資的項目，市重大工程建設項目，按照國家規定工程安全質量需要重點監管的項目。上述項目以外的建設項目，由各區縣建設管理部門和特定地區管委會按照職責分工負責管理。

2.受理。建設單位按照總體設計文件和施工圖設計文件的分類，向建設管理部門提交設計文件審查申請。建設管理部門受理后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

3.設計文件審查。總體設計文件由建設管理部門在10個工作日內組織投資、規劃國土資源、環保、衛生、交通、消防、抗震、水務、民防、綠化市容、氣象等相關管理部門進行會審。會審意見通知審圖公司，在施工圖審查中落實。

施工圖設計文件由審圖公司負責，根據有關規定和相關部門會審意見，在20個工作日內完成施工圖設計文件審查，向建設單位出具通過施工圖審查合格書，或者不通過施工圖審查的意見。

審圖公司在出具審圖意見同時，向建設管理部門進行備案。建設管理部門在5個工作日內出具備案意見。

4.這個環節完成后，建設單位向規劃國土資源管理部門辦理建設工程規劃許可證手續，屬于劃撥項目的辦理劃撥決定書、建設用地批準書和建設工程規劃許可證；向建設部門辦理施工監理招投標備案、建設工程安全質量監督、使用粘土磚核定和施工許可證等手續。

（四）竣工驗收

這個環節在20個工作日內完成。

1.條件和范圍。建設單位具備法定竣工驗收條件后，可以依照國家法律法規規定，自行組織竣工驗收，也可以委托建設管理部門提供竣工驗收并聯服務，代為組織相關管理部門參加驗收工作（建設單位可以就全部專業的竣工驗收進行委托，也可以就部分專業的竣工驗收進行委托）。

2.提供指導。建設單位需要征詢竣工驗收法定條件具體內容的，市或者區縣相關管理部門應及時提供指導意見。

3.受理。建設單位向建設管理部門提出竣工驗收并聯服務申請，并遞交根據參加驗收管理部門分袋分裝的竣工驗收資料。

建設管理部門受理后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

4.驗收。建設管理部門向建設單位發出竣工驗收受理決定書后，要及時通知相關管理部門在13個工作日內完成竣工驗收工作。必要時，建設管理部門可以組織會審。相關專業管理部門完成竣工驗收后，及時將驗收意見反饋建設管理部門，未在規定時限出具竣工驗收意見的，視作同意竣工驗收。

建設管理部門匯總相關管理部門反饋意見，在2個工作日內向建設單位出具《建設工程竣工驗收并聯服務意見匯總表》。

5.驗收結果。建設項目符合相關管理部門竣工驗收要求的，建設單位憑《建設工程竣工驗收并聯服務意見匯總表》向相關管理部門領取規劃、環保、消防審批意見，領取工程質量驗收備案、新建住宅交付使用許可證等批準文件。部分專業竣工驗收符合要求的，建設單位可以先行領取合格部分的批準文件。

驗收不符合要求的，相關管理部門在向建設管理部門反饋驗收意見時，同時附整改通知書。

建設單位完成整改的，以及試運行、試生產后的驗收項目，直接向相關管理部門申請復驗或者驗收。

五、本方案實施的監督檢查

市和區縣的監察部門應加強對相關部門實施本方案工作的監督檢查，發現相關部門及其工作人員不依法履行職責，以及、的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

建設工程竣工驗收意見書范文4

為預防和遏制雷電事故發生，最大限度地減輕和避免雷電災害損失，根據****市政府辦公室《關于加強全市防雷電安全管理工作的通知》精神，現就加強我區防雷電安全管理工作通知如下：

一、以對國家和人民生命財產安全高度負責的態度，把防雷電工作納入規范化、法制化管理軌道

各鎮街、高新區和各有關部門要遵照《中華人民共和國氣象法》、中國氣象局《防雷減災管理辦法》、《山東省氣象災害防御條例》和《防雷裝置設計審核和竣工驗收規定》等法律法規和規章的規定，以對國家和人民生命財產安全認真負責的態度，高度重視防雷電工作，采取扎實有效的措施，切實將各項法律法規落到實處。

要認真排查前段防雷電工作中存在的問題，及時組織整改。對不按照法律、法規和規章要求設計、施工的工程要限期整改，對逾期未整改的要責令停止施工；要加大防雷裝置特別是賓館、醫院、學校等公眾密集單位和石油、化工等易燃易爆場所防雷裝置安全性能常規檢測力度；認真落實防雷工程資質、資格認證制度，對無相應設計和施工資質、資格從事防雷工程的要嚴肅查處；對沒有在山東省氣象局備案的防雷產品，要依法查處、嚴禁使用。

二、明確職責，齊抓共管，落實防雷電安全管理工作責任

氣象部門要依法履行防雷電安全管理職能，做好建（構）筑物防雷裝置施工圖審核和竣工驗收工作。在進行防雷裝置施工圖審核時，應按規定程序和期限，核發《防雷裝置設計核準書》或《防雷裝置設計修改意見書》；防雷裝置施工竣工后應及時組織驗收，按規定程序和期限核發《防雷裝置驗收合格證》或《防雷裝置整改意見書》；對防雷電工作中出現的違法行為，要依法查處。

建設部門在發放《建設工程施工許可證》時，應查驗氣象部門對防雷裝置施工圖設計的審核意見，對無氣象部門核發的《防雷裝置設計核準書》的，不予核發《建設工程施工許可證》。

建筑工程質量監督部門在進行質量驗收時，建設部門在辦理工程竣工驗收備案時，應查驗氣象部門對防雷裝置竣工驗收的審核意見，對無氣象部門核發的《防雷裝置驗收合格證》的，不予驗收備案。

企業申請辦理易燃易爆、危險化學品生產、儲存、經營場所經營許可證時，必須向有關部門提供氣象部門核發的《防雷裝置驗收合格證》或有資質的防雷專業技術部門出具的年度防雷裝置安全性能檢測報告。

安監、公安消防、經貿等部門要積極配合，認真做好防雷電裝置安全性能年度檢測工作。有關部門要按照各自職責，共同做好我區防雷電安全管理工作。

有關單位要強化防雷電安全主體責任，對本單位已有防雷裝置要按照有關法律法規規定，主動向有防雷檢測資質的專業技術服務機構申請安全性能年度檢測，及時整改隱患。對新建、改建、擴建的建筑工程，開工建設前要主動向區氣象部門申請防雷裝置圖紙審核，未經審核或審核不合格的，不得開工建設；工程竣工后要及時向區氣象部門申請防雷裝置驗收，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

各防雷專業技術服務機構，要嚴格執行相關技術規范和資質、資格認證制度，嚴格操作規程，及時準確地向申請單位出具技術評價意見或檢測驗收報告，及時開展防雷工程技術服務。嚴禁無資質或超出資質等級從事防雷電技術服務工作。

建設工程竣工驗收意見書范文5

建設系統各部門在城市規劃、建設、管理過程中，開成了大量的業務管理、業務技術資料，它們移交至城建檔案館后統稱為建設管理檔案。這些資料全面、真實地反映了各部門的工作情況，對于建設部門具有重要意義。

（一） 它們是城建檔案的重要組成部分

按照新修改制定的《城建檔案管理規定》（建設部第90號令）第五條規定：“城建檔案館重點管理下列檔案資料：……（二）城市建設系統各專業管理部門（包括城市規劃、勘測、設計、施工、監理、園林、風景名勝、環衛、市政、公用、房地產管理、人防等部門）所形成的業務管理和業務技術檔案”。由此可見，這些檔案是城建檔案的重要組成部分。

（二）它們是指導城市規劃、建設、管理的重要依據性文件

這些業務管理和業務技術檔案包含了建設系統在城市規劃、建設、管理過程中所依據的國家有關法律、法規、政策及規范，是建設系統各個專業內容在實踐中的應用，也是城市建設管理的重要憑證。它們包括建設、規劃主管部門做出決策的前期依據性資料、研討過程、專家結論等等。同時也是建設系統各專業部門在監督、指導建設項目各個環節依法建設的重要依據。

（三）它們對工程檔案的收集、審核具有指導性意義

這些建設管理檔案的進館，一方面是改善了館藏結構，另一方面對城建檔案館收集、審核工程檔案具有現實的指導意義。通過采集這些檔案中包含的信息，使得城建檔案館在收集、審核工程檔案時更具有針對性，還有主動性。在實際工作中，工作人員根據所掌握的建設信息，能夠在工程建設的前期就有效地介入，開展業務指導，為以后形成高質量的工程檔案打下良好地基礎。

二、城市建設系統業務管理、業務技術檔案的特點

（一）系統性：因為這些文件是在城市建設活動中直接形成的真實記錄和反映，是由產生單位直接移交給城建檔案館，沒有中間其它環節，因而使這些城市建設系統業務管理、業務技術檔案具有較好的系統性。它能準確、真實地反映建設系統各專業部門在行政審批、業務審查等方面工作的全過程。

（二）時效性：這部分檔案對城市建設活動有較強的參考意義，由于大部分檔案是采取每隔一年移交一次，甚至半年移交一次，這在很大程度上保證了這些檔案的時效性，從而提高了檔案的利用率。

（三）專業性、綜合性：業務管理和業務技術檔案是城市建設系統各專業管理部門在其發展過程中產生的，它包括了城市規劃、勘測、設計、施工、監理、園林、風景名勝、環衛、市政、公用、房地產管理、人防等部門，因此具有較強的專業性。

一般工程項目建設的時間跨度為1-3年，而這些已歸檔的施工許可申請文件，施工圖審查文件等，對建設職能部門在監督、指導工程的施工具有重要的作用。如：市政公用設施工程主要包括道路、橋梁、隧道、排水、供水、供熱、煤氣、交通、消防、電力、電訊、路燈等，這些設施大部門是埋在地下的管網工程，與城市人民的生產和生活息息相關，因此收集市政公用業務管理、業務技術檔案就顯得尤為重要，它是城市基礎設施使用、養護、維修等的重要的參考憑證。又如：城市違法建設檔案是反映了在城市規劃區內的單位或個人違反《城市規劃法》的規劃，未經有關部門的批準，或違反建設工程規劃許可證的規定進行建設等的內容記錄，也是城市政府有效行使管理城市職能，指導城市有秩序建設和發展的重要記錄。而竣工驗收備案文件則是申領房屋權屬證書時的必備的證明文件等，因此也具有很強的綜合性。

三、建設系統業務管理、業務技術檔案的種類和歸檔內容

目前，我館保存的建設系統管理、業務技術檔案和種類及歸檔內容主要有：

（一）種類：建設用地、征地、拆遷文件；勘察、施工圖審查、設計文件；招投標文件；開工審批文件；工程建設施工許可申請文件；竣工驗收備案文件；監理文件；城市違法建設檔案等等。

（二）歸檔內容：

1、建設用地、征地、拆遷文件：包括選址申請及規劃意見、用地申請報告及建設用地的批準書、拆遷安置意見、協議、方案、建設用地規劃許可申請文件、國有土地使用證等。

2、勘察、施工圖審查、設計文件：包括工程地質勘察報告、水文地質勘察報告、自然條件、地震調查、建設用地釘樁通知單、地形測量成果報告、初步設計圖紙和說明、審定設計方案通知書以及審查意見、施工圖審查文件、人防、環保、消防、園林、環衛、市政等部門批準文件或取得的有關協議等。

3、招投標文件：包括勘察設計招投標文件及承包合同、施工招投標文件及承包合同、監理招投標文件及委托合同等。

4、開工審批文件：包括建設項目列入年度計劃的申報及批復文件、規劃審批申請及報送的文件和圖紙、建設工程規劃許可證及其附件。

5、工程建設施工許可申請文件：包括建設工程施工許可證申請表、建設用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證、樁基工程先期施工核準單、項目立項批準文件、投資許可證、拆遷許可證、中標通知書、施工合同及鑒定書、施工圖紙會審紀要、施工組織設計、工程質量監督表或建設工程質量監督書、建設工程施工勞動安全技術措施申請表或安全生產管理申報表、監理合同、銀行資金到證明、建設工程項目報建登記表、固定資產項目新開工統計登記表、新建房屋白議預防處理協議書、新型建筑材料發展資金減免申請表、外來建筑企業承包工程注冊申請表等。

6、竣工驗收備案文件的內容包括：建設工程竣工驗收備案證明書、竣工驗收備案表、竣工驗收報告、施工許可文件或開工報告、質量監督報告、勘察成果審查報告、施工圖審查報告、抗震設防審查書、消防設計審查意見書、勘察單位及設計單位、監理單位、施工單位出具的工程質量合格文件和評估報告、使用功能試驗資料、地基基礎及結構驗收記錄及檢測報告、建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收意見、建設項目環境保護驗收報告、竣工測量資料、竣工檔案審查意見，建設工程質量保修書及保證書和住宅使用說明書等。

四、建設系統業務管理、業務技術檔案的整理方法

大部分建設系統業務管理、業務技術檔案的歸檔整理，應執行《科學技術檔案案卷構成的一般要求》（GB/T11822-2000）、《城市建設檔案質量規定》（建辦[1995]697號等規范或文件的規定，由城建檔案部門按照城市建設管理職能部門的行政審批、業務審查的前后順序進行組卷、分別采取裝訂或不裝訂兩種方法進行整理。

本文參考泉州市建設局印發的《泉州市建設工程文件整理規范》（泉建辦[2002]17號），以建設工程竣工驗收備案文件的整理為例、簡單介紹一下建設系統業務管理、業務技術檔案的整理方法。

（一） 組卷原則和排列順序

1、要遵循文件材料的形成規律，保持案卷內文件材料的系統聯系，便于保管和利用。

2、組卷時要保持原審批文件材料的完整性。如：同一事項的文件材料按照審批文件在前，附件及申請文件在后的順序排列。

3、按照市建設系統各專業部門的辦事程序，來排列文件材料的前后順序。

（二） 整理的具體步驟、方法

按照檔案的整理規范去除文件材料上的金屬物、對破損的文件材料進行修補及編寫頁碼。卷內目錄按照本館設計的檔案管理系統軟件，直接輸入計算機，形成電子數據。

1、案卷題名：應簡明、準確地揭示卷內文件材料的內容。內容應包括建設系統各專業管理部門的單位（即立檔單位）名稱、事項（即文件材料內容）。

2、編制單位（責任者）與日期：單位填寫案卷內文件材料的形成單位或主要責任者，日期填寫案卷內文件材料的起止日期。

3、案卷裝訂：（本館）采取不裝訂的方法。根據文件材料的利用率和實際情況，本館收集的建設工程竣工驗收備案文件采取直接裝袋，后裝盒的方法。

建設工程竣工驗收意見書范文6

消防工程合同書范文1 發包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲方委托乙方承擔 的消防系統施工，為確保工程順利完成，明確雙方責任，加強合作。經雙方協商訂合同如下：

一、工程名稱地點：

二、工程承包方式：包工包料;(包驗收合格)

三、工程承包范圍：

室內消火栓系統、室內報警系統(不含滅火器及外圍消防外管，外圍報警聯動工程量報價)

四、工程包干總價：

人民幣(大寫) (小寫)￥ 元;按工程進度支付現金。

五、付款方式：

施工主材料進場，工人施工一周后，甲方首付乙方工程總款的15% ￥ 元整)，乙方將廠區內每單棟的水系統及報警系統工程量安裝施工完畢，甲方向乙方支付單棟工程總款的40%;工程驗收合格，取得消防驗收合格意見書后，甲方再付乙方工程總款的 95%;(￥ 元整)，余款為工程總款的3% (￥ 元整)，留作質保金，質保期為壹年，以取得消防驗收合格意見書之日算起。待質保期滿后，甲方一星期內一次性付清全部余款。

六、雙方責任：

甲方責任

1.甲方要為工程順利進行創造條件，并提供作業用水、用電、材料庫。

2.甲方應及時提供消防報審、驗收所需的資料，以保證工程及時審批及驗收。如因甲方不能及時提供報審、驗收所需資料造成的一切損失由甲方負責。

3.甲方提供藍圖(3套)組織乙方及有關部門進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，整理圖紙會審和設計交底紀要。

4.協調處理各施工單位間關系，確保施工順利進行。

5.甲方應及時按合同付款，保證工程的順利進行。

乙方責任

1.向甲方提供月度工程進度計劃及相關統計報表和工程事故報告。嚴格按甲方安排的工程工期進行施工，保證工程如期完工。

2.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和警衛等。如乙方未履行責任造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

3.遵守人民政府和有關管理規定，因乙方責任造成的費用和罰款由乙方承擔。

4.保持施工現場整潔、符合文明施工等有關規定，工程交工前要達到工完場清的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款(非乙方責任造成的損失和罰款，由責任方承擔)。

5.負責已完工程的成品保護，承擔在交付甲方之前發生損失部分的修復費用。接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。采取特殊保護措施和甲方提前使用未交付工程發生損壞的經濟支出，由甲方承擔。

6.參加甲方組織的圖紙會審和設計交底。

7.乙方應自備施工現場的電表，電費由乙方自理。

8.乙方就按時參加甲方組織的協調會，處理好與其他施工單位的關系。乙方施工過程中對土建工程的破壞修補等必須服從甲方的安排、監督和管理。

9.乙方應在投入使用前，負責協助甲方辦理本建筑消防報建及驗收手續，相關費用由甲方負責。

10.乙方負責跟蹤服務，保修甲方負責材料費，乙方負責安裝維修。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。以上合同共同遵守。未盡事宜，雙方本著真誠合作的精神協商解決 。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防工程合同書范文2 發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則、協商一致，甲方決定將池州市貴池區寶賽小學建設工程C區消防工程交由乙方承包施工，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：池州市貴池區寶賽小學建設工程C區

2、工程地點：池州市貴池區前江工業園

二、承包范圍

(1)室內、外消火栓系統;應急照明疏散系統;防火門。

(2)承包方式：包工、包料、包安全、包驗收合格。

三、合同工期

合同工期：按甲方施工進度計劃表要求完工，配合土建工程進度。

四、質量標準

工程質量標準：完成設計圖紙的范圍內的消防工程，符合消防工程相關驗收規范，經五方主體共同檢驗，消防驗收合格意見書。

五、合同價款

1、本合同價包含乙方施工消防材料，材料檢驗費、第三方消防檢測費。

2、工程總造價：按消防工程的決算總價的79%支付乙方。

六、付款方式

單位工程經業主、監理、設計院、區建委組織驗收合格備案后，按甲方和業主簽訂的大合同同比例付款。

七、雙方負責事項

1、甲方責任和義務：

(1)指派

(2)提供工程相關施工變更資料;施工中途如遇變更及增減項目，應提前向乙方發出變更通知單;

(3)提供施工用水、用電及存放工具用房及材料倉庫;

(4)如在施工中出現需要協調的問題，甲方應及時組織施工方等相關單位協調解決。

2、乙方責任和義務：

(1)指派 負責施工現場的各方協調工作;

(2)乙方應按相關消防規范進行施工，及時與甲方溝通配合，解決消防系統中存在的問題，保證施工進度和質量，并保證項目通過消防主管部門驗收;

(3)乙方施工應嚴格遵守現場文明施工規定，嚴格按照安全施工操作規程施工，發生安全事故責任自負，進場前應該給施工人員購買工傷保險;

(4)乙方應嚴格履行合同，如存在偷工減料行為，一切損失由乙方承擔;

(5)在工程竣工驗收合格前，成品與半成品保護均由乙方負責;

(6)本工程竣工驗收之日起，非業主使用不當，根據《建設工程質量管理條例》最低保修期限為貳年。

八、其他約定事宜

1、乙方在工程施工過程中服從甲方的統一管理及進度安排，工程竣工前需經甲方驗收合格后方可報檢測驗收。乙方在工程竣工前，提供竣工驗收申請報告，并附全套竣工資料。

2、若乙方在施工過程中存在質量、工期不符合本合同要求的情況，或因自身資質不過關，甲方有權終止本合同的執行，更換施工隊伍，由此造成的一切損失由乙方承擔。

3、未經甲方許可乙方不得將工程分包給其他施工單位施工，一經發現甲方有權終止合同一切損失并讓乙方清退出場;

4、乙方自購材料須經甲方驗收后方可使用，并將材料的產品合格證、試驗報告等參數及相關資料報甲方;

5、乙方施工時擅自更換材料或不按照施工規范施工，而不能保證工程質量，甲方可立即終止合同，并由乙方承擔一切費用等損失;

6、變更部分工程量增減以施工現場經濟技術聯系單方式辦理，在結算時調整;

九、合同生效

1、本合同時間：年月

2、本合同在執行過程中，如遇爭議，協商不成，可向人民法院起訴;

3、本合同雙方簽字蓋章生效，工程竣工、保修期滿、工程款結算完畢后終止;

4、本合同未盡事宜，可列附言作為合同的補充條款;

5、本合同一式二份，甲乙雙方執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防工程合同書范文3 甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。雙方就啟城項目消防系統安裝工程事項協商一致訂立本合同：

一、工程名稱：石家莊市紡器一廠宿舍危房改造啟城住宅小區。

二、建設地點：中華大街以西，民安胡同以南，原市紡織器材一廠宿舍舊址。

三、工程內容：本標段工程圖紙內所設計的消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警及聯動系統、與消防系統相連的通風排煙設施等所有消防系統成品半成品的購買及安裝，以及消防安裝系統的資料采集、系統報驗、試驗和竣工驗收并合格。

四、承包方式

1、包工包料及圖紙設計所含的所有消防內容，包括竣工驗收。本項目不得肢解分包。

2、乙方負責本合同工程資料的整理、報驗，并密切配合土建總承包單位服從總承包單位的管理。

3、乙方負責本合同段與消防監督部門和相關部門的協調工作，并使本工程按甲方規定工期要求通過相關部門的驗收并交付使用。

五、合同價款：本標段公寓樓為第四標段，合同暫定總價為含稅價170萬元(大寫：壹佰柒拾萬元整)。本價格不作為最終價格，只作為中間撥付工程款的依據，最終價格為工程竣工驗收后，甲、乙雙方按《河北省建筑安裝定額》(2008年版)、《河北省建安工程取費標準》三類取費，總價下浮2%進行計算。材料價格取定依據市場或石家莊市造價信息指導價為依據進行計算。開工前乙方為甲方提供本標段《工程預算單》。

六、付款方式：本工程無預付款。工程全部完成后經甲、乙、監理三方驗收，七日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的60%;消防主管部門驗收合格并取得書面證明后十五日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的85%;最終驗收含本標段與工程同步的相關資料，并交付承包單位接收歸檔，審計完后甲方憑乙方審定價的差額發票付至總價的95%，剩余5%為質保金。本工程質保期為二年。質保期滿一年后無質量問題付合同總價的2.5%，質保期滿二年后無質量問題十日內余款一次性結清。

七、合同工期：2012年 月 日至2012年 月 日。

八、工程質量及驗收標準

1、本工程質量標準：合格

2、本工程由甲、乙、監理三方及消防主管部門依據施工圖紙，設計說明，設計變更和國家相關標準、規范為依據進行驗收。

3、本工程的主要材料及設備，甲方指定二至三個廠家(電氣火災監控系統產品為一個廠家)，并認質認價，但材料、設備由乙方自行采購。乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證、材質單及相關證明。相關材料的化驗、試驗必須按相關規范規定的程序進行，化驗、試驗所需費用由乙方承擔。不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。甲方對原材料有權隨機抽樣進行檢驗，但化驗、試驗費用由乙方承擔。

4、工程質量驗收依據：《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001，《高層民用建筑防火設計規范》，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005，《機械設備安裝工程施工及驗收規范》，《建筑工程電器安裝工程施工驗收規范》GB50303-2002，《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》以及相關的法律、法規、標準、規范。

5、乙方在交付使用前必須進行48 小時的試運行實驗并調試。

九、現場安全文明施工：乙方必須遵守現場承包單位的統一安排，認真執行安全生產操作規程，認真執行文明施工的相關規定。在施工過程中違反有關安全操作規程或消防的相關條令，導致發生質量、安全事故或火災事故，全部事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

十、質量維保

1、乙方接到甲方維修通知后，一個工作日內必須維修完畢，并達到使用功能。

2、在維保期內，乙方必須有專人對本項目負責，定期與甲方溝通，同時保證通訊暢通，令雙方能及時取得聯系。因通信不暢或推諉，甲方將視為放棄維保責任。甲方有權自行解決維修，并按所需相關費用雙倍自質保金中扣除，質保金不足部分乙方負責自行補足。

3、乙方進場維保時所用原材料及設備必須與原采用材料、設備相符。對同一個質量事故不能重復發生，如同一問題維修二次以上(含2次)，甲方視乙方為責任心不強、技術不過關而自行解決，費用按上述第2項的辦法進行扣除。

十一、雙方的權利和義務

1、甲方負責為乙方協調施工用水、電源，費用由乙方自理。

2、乙方在合同簽訂后向甲方、監理方提供相關的有效資質證件。

3、乙方必須向甲方、監理方提供施工組織設計、質保體系及相關資料。

4、乙方必須按照設計要求、相關標準及規范要求進行施工，不得擅自變更圖紙，如擅自改動所造成的損失由乙方承擔全部責任。

5、乙方提出的工程洽商記錄必須經甲方、監理方、設計方簽字確認后方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的由乙方予以賠償。

6、乙方對消防電氣線路、消防給水管隱蔽工程必須進行隱蔽驗收，并做好隱蔽驗收記錄，以及相關測試記錄。消防系統未經消防主管部門驗收前，乙方應對整個消防系統負責。消防系統驗收合格后，乙方必須履行自己的職責向甲方提供與工程相關的全部備檔資料及使用說明書。

7、工程竣工驗收合格后未正式移交甲方前，乙方應妥善保護好本標段的所有系統及設備工程，如造成損壞乙方負責賠償。

8、乙方為甲方無條件培訓維修人員，直至能獨立操作為止。

十二、違約責任及賠償

1、乙方未按合同工期交付，每延誤一天，乙方向甲方賠付工程總造價2的違約金。

2、工程未達到合格要求，經消防主管部門驗收未達到驗收標準，乙方承擔給甲方造成的一切損失，同時在甲方指定的時間內無償返工至合格并通過消防驗收。

3、乙方必須在竣工驗收合格后7日內將工程相關資料交付甲方，否則每延誤一天，須向甲方交付工程造價2的違約金。

十三、爭議解決

本合同發生爭議，雙方協商解決，協商不成雙方都又向當地人民法院起訴的權力。

十四、其他約定

1、本合同書一式四份，甲乙雙方各兩份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4、本合同簽訂之后，任何一方不得以任何理由違約，如有一方違約，違約方承擔由此造成的全部損失及責任。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________