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房屋抗震檢測報告范文1

關鍵詞：房屋建筑；混凝土結構；加固技術

混凝土的發展歷史大約100年左右，而混凝土結構的加固技術歷史更短，也就是說，這種技術現在正處于研究發展時期，經過多種試驗的研究總結，我們在混凝土結構加固技術方面已經取得了豐富的經驗。

1 房屋建筑施工中混凝土結構加固技術的重要性

1.1 早期在設計建筑時，科學技術不發達，設計的建筑圖紙沒做長遠規劃，建造出來的房屋已完全不能適應當代社會需求。而且設計時會出現一些常見的缺陷及錯誤，計算誤差也偏大；在發現了設計不合理以及設計參數錯誤時，不能有效的改善和糾正，使最終建成的房屋不能達到要求，各種設計結構和構件的使用年限減少，縮短了整個房屋的使用壽命。

1.2 在建造時，各種構件沒能達到要求，從而導致業主在使用時經常出現故障，不得不對這些構件進行修改和變更，在改造的時候還會出現更多不合理的情況，使得以前建筑弊病變得更加惡化，這樣惡性循環，出現的建筑問題不有得到改善，反而變得越來越嚴重。

1.3 早期建造時，所用的混凝土源材料本身性能不高，建造技術不發達，質量檢測技術不先進，建造出的房屋使用年限沒達到現在的要求，經過長期惡劣環境的毀壞，房屋的使用性能也是每況日下，特別是出現的酸雨的浸蝕嚴重損壞了混凝土中各種原材料的結構功能和力學性能。

由以上的原因我們清楚的知道了導致鋼筋混凝土建筑物在現存社會中出現各種問題，針對現代社會中人們對建筑物安全性、適用性、耐久性的要求我們要對現存的建筑物進行專業的技術和質量檢測鑒定，對不合要求的進行補強和加固處理。

2 房屋建筑施工中混凝土結構的加固技術

2.1 房屋建筑施工中混凝土結構加固技術的原則

房屋建筑結構中的加固會直接影響到以后整個建筑的使用情況，關系到業主的安全情況，因此我們在加固的時候，必須根據科學分析，按一定的加固原則，嚴謹有序的進行。

（1）加固開始時，我們應該首先制定出加固方案，而這個方案的制定要基于對整棟建筑結構的分析，避免加固方案的不合理，造成對整個建筑不利的因素，甚至出現局部加強了而整體承受能力下降的情況，做到房屋結構體系的總體效應原則。（2）加固時，如果對某個特定構件的加固會引起整個房屋結構的變化，就不能忽視對整個結構體系的加固，做到構件加固與體系加固的原則。（3）材料選擇時要做到所選材料性能與取值和原結構中的材料相一致，在對比時如果沒有相應結構的原始資料，應該根據實測來判定原材料的強度等級，根據現行規范來取值，而混凝土的強度等級在使用時一般要比原始材料等級高一級。

2.2 房屋建筑施工中混凝土結構加固技術的程序

（1）現場勘查，在對所要加固的對象進行加固前，先要對現有房屋狀況進行勘查，并仔細查閱原有房屋的設計圖紙，著重對現場施工保證資料和隱蔽工程記錄檢查，記錄以前施工過程中出現的問題，記錄業主對所需房屋的設計要求。（2）對原有房屋進行質量檢測，質量檢測是很重要的一項，在加固前要找有資質的檢測機構對房屋進行質量檢測，檢測內容主要包括混凝土的原材料強度，混凝土墻體的結構裂縫、變形、缺陷、腐蝕和整個墻體的荷載條件及結構幾何尺寸等。根據結果如實的做出檢測報告，由原設計單位根據檢測報告對工程進行簽定，分析，為后續加工方案的設計提供依據。（3）設計加固圖紙，設計加固圖紙時要綜合考慮加固過程中環境、經濟、工期等各種因素的影響，根據質量檢測報告，結合結構的功能性，業主使用的實用性， 設計出確實可行的加固圖紙。（4）確定施工方案，在加固工作開始前，施工單位要根據工程現場的實際情況，全面考慮，按照加固圖紙內容確定出合理性的施工方案，而某些特殊要求的加固方案，還需要做出合理的專項方案；也要考慮到施工方案對周邊相鄰建筑與環境的影響，避免此類問題的發生。（5）檢測驗收，混凝土加固工程在施工過程完成后，各個參與施工建造的單位要對現場進行施工檢測（如：變形觀測，靜荷載承載能力檢測，超聲波探測等），準確無誤的確認加固后的混凝土結構與質量效果是否符合要求，對該建筑體系質量和性能進行二次鑒定，只有完全達到國家的標準要求時才能使加固后的混凝土結構投入房屋建筑中。

房屋的混凝土結構加固的各個程序既相互獨立又互為聯系，尤其是設計方案的選擇與施工方案的合理性會直接影響到加固工程的經濟投入與質量保證。在運用時我們緊密的將各個程序結合起來，做到環環相扣，沒有遺漏，時刻保障混凝土結構加固工程的質量可靠。

3 混凝土結構的加固技術的方法

3.1 直接加固法

（1）增大截面加固法，這種方法運用非常廣泛，主要就是增大截面尺寸，加大受力配筋，從而提高整個混凝土結構的承載能力，達到加固的效果。它可適用于梁、柱、板等多種混凝土結構，而且這種方法易于施工，也容易控制質量，加固效果顯著，是混凝土加固技術中經常采用的一種方法；（2）置換混凝土材料加固法，這種方法主要應用于陳舊房屋的混凝土加固技術中，由于早期的混凝土原料材質不高，導致混凝土的耐久性能不好，建成的混凝土梁柱等構件承重能力不足，從而采用新的混凝土原料進行轉換來達到加固的目的；（3）外粘型鋼加固法，就是用型鋼將需要加固的混凝土結構包裹起來（主要用于柱狀結構），通過型鋼材料四周的約束力來加強整個結構的承受能力；（4）粘貼復合纖維材料加固法，復合纖維材料主要是指碳纖維材料，它有很好抗拉強度、彈性模量和抗疲勞性能，使用效果比鋼材有過之而無不及，更適用于抗震結構的加固；（5）植筋技術，這種方法是指在需要加固的混凝土結構中，通過鉆孔植入具有相應承載能力的鋼筋，增強混凝土結構自身的承受能力。

3.2 間接加固技術

（1）增設支撐點加固法，指用增加支撐點來分解原有混凝土結構的承重能力和受力方向，這種方法可以適用于對外觀要求不高的混凝土結構中；（2）預應力加固法，運用拉桿或撐桿作用到加固對象上，改變它的內力分部，減輕它原有的承載能力，達到加固的目的。

4 結語

隨著土木工程技術的不斷提高，全國工業建筑事業也全面的發展起來了，而之前所建造的各項混凝土工程現在也正處于加固改造的高峰時期。在對混凝土結構加固工程眾多實例研究與實踐經驗總結后，中國的混凝土結構加固技術有了很大的進步。

參考文獻

房屋抗震檢測報告范文2

關詞：已建基礎；新建大樓；基礎持力層；檢測

1、工程概況

高層辦公樓，房屋檐口高度99.60米，2層全埋式地下室，2層半地下室，0.00標高以上26層，全現澆鋼筋混凝土框架核心筒結構，抗震設防烈度為6度第一組，設計基本地震加速度值為0.05g，抗震設防類別為標準設防類，場地土類別Ⅱ類。主樓中柱最大軸力25000KN，角柱最大軸力19000KN，地基基礎設計等級為甲級。大樓需在已停建7個年頭的原設計為23層的高層建筑基礎及地下室上續建，已建基礎及一層地下室范圍為32.40m×28.20m，是一個未建完畢的“半拉子”工程，如能充分利用原有基礎，不僅可節約投資，節約時間，同時還避免拆除原有結構對周邊環境產生的危害，使原建工程投資部分得以利用，降低其在社會上造成的不良影響。

2、原基礎與地基處理存在的問題

經過對原工程設計圖、地質勘察報告、部分隱蔽工程資料的查詢，發現原工程資料存在諸多問題，尤其是施工隱蔽圖多處與設計圖不吻合，原設計圖在施工時多處已作修改：如柱、剪力墻、砼強度等級由C60改為C50；地下室底板板厚由設計的250改為350；且部分鋼筋已作了修改等。因此僅僅以原設計圖作為新大樓設計與改造利用的驗算依據是不可靠的，設計人員必須結合施工隱蔽圖并根據已有的工程經驗作出判斷。

按照規定改造工程必要有相應資質的檢測單位對已建部分作全面的測量及檢測，查清已建部分構件的幾何尺寸、混凝土強度等級、密實度以及基底持力層狀況，相關的物理、力學等工程特性指標作為改造利用的依據。

通過對原有地質勘察報告的分析，場地的復雜性超出了設計人員的預期。該工程當初經過了初勘、詳勘及補充勘察三個階段，場地的復雜性可以通過附圖一及圖二地質剖面直觀的了解。原勘察資料顯示：該場地被北東向壓扭性小斷裂帶斜切和北西西向張扭性斷層切割，加上斷層側旁發育的層間滑動，把整個場地切割成支離破碎的斷塊，且由于場地長期位于地下水位以下，三組斷裂帶被地下水溶蝕形成串珠狀小溶洞、網狀溶溝溶糟和層間溶蝕帶，嚴重的破壞了場地的整體性、穩定性和均勻性；場地中部有數條斷裂組成一個20米寬的北東東斷裂帶由陡角度的泥槽和巖塊碎石組成大大降低了地基的承載力和穩定性。場地內斷裂構造發育，有三組高角度張扭性、壓扭性斷裂將地基切割成大小各異的斷塊，嚴重破壞了巖體的穩定性，且還有層間滑動帶出現，該場地受多組斷裂切割，由于斷層破碎帶巖體軟弱，易于風化，也是地下水流通的管道，巖溶發育深度較大，達30米以上。原工程施工時在地下室底板及基礎下部澆筑了3.0～6.6米厚的混凝土墊層。

綜合上述資料，要在如此復雜的地質情況上續建30層高層建筑，為保證建筑的可靠性及安全度，需徹底弄清巖石地基的情況，因此對已建基礎需做全面的檢測并對巖石地基重新進行勘察和評估。

附圖一

附圖二

3、檢測結果及二次勘察地質狀況

按我院提出的具體點位及要求，“貴州省建筑科學研究檢測中心”和 “貴州省建筑工程勘察院”的分別對已建基礎及場地的地質情況作出了檢測和二次勘察，檢測和二次勘察結果顯示：（1）基礎的截面尺寸與原設計相符，但部分基礎下基巖存在表面殘渣未清理干凈，部分基巖不完整，存在顆粒狀巖石、粘土層、破碎狀巖石、裂隙和溶洞等不利情況。（2）核心筒墻體、樓板、地下室底板及基礎的混凝土強度達原設計強度值，但部分框架柱混凝土強度小于設計強度，達不到原設計強度C50。

經過對場地二次勘察資料的認真分析，設計人員判斷基礎持力層巖體構造的復雜性沒有原勘察資料顯示的那么嚴重。由于兩套勘察資料出現了較大的差異，因此設計中究竟以哪一個勘察資料作為依據，值得商榷，所以我方提出邀請省內地質勘察專家及土建專家對該場地地基進行了2次專題論證。

經過各位專家的論證，一致認為：第一，原勘察報告將場地中所見泥槽及溶隙理解為斷層、斷裂并將其貫通切割整個場地是有誤的；第二，場地中三組斷層不存在，原報告中斷層應按溶洞連接，見附圖三。經過專題論證會各位專家的論證，大大降低了場地地基持力層的復雜性，同時大大增加了設計人員對持力層判斷的可靠性。會議明確新勘察資料為新建大樓基礎設計的依據。

附圖三

4、設計采取措施

“貴州省建筑科學研究檢測中心”的檢測報告、“貴州省建筑工程勘察院”的勘察報告及專題論證會各位專家的論證結論，使得設計人員明確了原建基礎持力層的均勻性、穩定性等問題，接下來設計人員需對每一個柱位基礎的安全性進行復核，并準確判定每一個基礎的基底面積及基底持力層是否滿足新建大樓的正常使用。

由于新建大樓較原設計加高了五層，房屋的自重及活荷載均較原設計大，為減輕房屋的自重，設計上采用了減輕結構自重的一些有效措施，如所有內隔墻采用100厚輕質高強墻板，3米凈高房屋每米隔墻荷載較200厚輕質空心砌塊隔墻可減輕40～60%，有效的減輕房屋的恒荷載等。通過計算分析得到每一個柱位的柱底內力值后，結合基底持力層情況，逐個對照復核，同時對重點部位有針對性的進行復核驗算，柱下基礎能滿足或不滿足？不滿足的又差多少？保證每個基礎皆有明確的結論，找出問題所在，再分別采取不同的處理措施。

5、分析與評估

“貴州建筑科學研究檢測中心”的檢測報告、“貴州省建筑工程勘察院”的勘察報告及二次省級專家專題論證的結論明確原基礎下普遍存在的3.0～6.6米厚的C10等混凝土墊層可以視作人工換填地基，該混凝土墊層鉆孔聲波值在3500m/s以上，巖芯采取率及ROD值較高，按地基土質量等級分類屬較完整堅硬巖，且“貴州省建筑工程勘察院”勘察報告中認定其地基承載力特征值fa＝5000kpa，較其下部的中風化巖層地基承載力fa＝4000kpa還高。據此對原設計柱下獨立基礎基底面積進行復核并分析知，部份鋼筋混凝土擴展基礎可滿足新建大樓柱承載力要求，但仍有部份不滿足新建大樓柱的正常使用要求，需進行加固處理。對比分析計算結果顯示：原建筑主樓范圍12個框架柱基礎，有1個柱位由于建筑平面改變不能利用，需調整位置重新設計修建，另原建工程基礎11個柱位基礎中有5個能滿足新建大樓荷載要求，利用率達45.45%，有相當可觀的經濟價值，另外6個基礎雖不能滿足新建大樓的荷載要求（占總數的54.55%），但經過加寬改造處理后仍然可以為新建大樓所用。

6、地基處理建議與結論

通過對已建大樓基礎及持力層的多方論證，得出以下結論：（1）原有框架柱下獨立柱基有45.45%可以為新建大樓利用，基底持力層中部分有裂隙及不密實部位采取壓力灌漿處理。原有柱下獨立柱基54.55%雖不滿足新建大樓荷載要求，但作適當加固處理后仍可繼續為新大樓所用，同樣不必進行拆除。（2）對原有地下室周邊支護的影響可以降至最低，不會因拆除已建部分，造成原有的支護系統失效。（3）原建基坑邊坡15米高，100多米長，拆除已建部分會導致邊坡支護失穩，增加市政道路、管網及周邊建筑及行人的不安全因素，如果加固，所需工程費用大，若拆除，又會造成很嚴重的噪音、濃煙粉塵，嚴重影響周邊人群生活質量，同時還會造成極大的負面社會影響。

設計當初造價師估算，從拆除原建基礎費用及新建基礎新增費用兩方面考慮，可節約工程費用：（1）拆除原有基礎及邊坡支護費用50萬；（2）重新進行邊坡支護費用250萬；（3）新建基礎地下室費用300萬。而工程的加固改造費用在300萬左右，直觀來計算可節約投資300萬。由此可見，對原基礎進行加固改造利用所帶來的經濟效益遠遠大于簡單的拆除重建，目前該建筑已經建成并投入使用，實際工程處理費用與造價師估算吻合。

目前該大樓已于2007年11月23日主體完工，2010年全部竣工驗收交付建設單位使用，自項目建設當初即開始建立基礎沉降觀測點，自2006年12月14日至2008年2月26日，進行了13次沉降觀測，期間大樓基礎荷載由14層修建至30層，增加了14層樓的荷載，歷時14個月，且經歷了2007年的雨季，從沉降監測資料得知，大樓有下沉趨勢，但沉降量很小，而且沉降均勻，一般在2.00mm～3.00mm之間，且隨荷載的增加而增大，最大沉降量為3.55mm。裙樓沉降量一般在0.24mm～1.50mm之間變化，基本無下沉現象。觀測數據顯示主體結構基礎沉降差較小，在規范規定的限值范圍內，該大樓舊基礎及地下室利用成功，可以滿足新建大樓安全使用。

綜上所述，對原建基礎進行加固改造利用具有可觀的社會、經濟、環保、時間價值，而且具有較高的政治意義，避免了重復建設在公眾中造成政府投資管理不得力的錯覺，維護了政府及建設方的形象。從某種程度上說，本工程對類似工程的處理起到了一定的引導作用。

參考文獻

[1]JGJ3-2002高層建筑混凝土結構技術規程

[2]GB5011-2001建筑抗震設計規范

[3]葉書麟,葉觀寶.《地基處理》.北京:中國建筑工業出版社.

[4] 劉景政.《地基處理與實例分析》. 北京:中國建筑工業出版社.

房屋抗震檢測報告范文3

關鍵詞：磚砌體；結構加固；問題

中圖分類號：TU318 文獻標識碼：A 文章編號：

1 存在磚砌體的安全問題

1.1 建筑材料及施工的質量問題

許多磚砌體房屋，由于無嚴格的監管制度，且為了追求價格上的便宜，經常采用一些無生產許可證的私人小廠生產的磚及水泥，聘請一些無上崗證班組施工。多次的實際砌體結構加固工程調查中發現，檢測報告顯示的磚及水泥砂漿的強度，甚至不到規范規定的最低要求（即磚MU10，砂漿M2.5）。建筑材料及施工低質量，且不說無法滿足設計強度要求，在長年風吹日曬后更是發生開裂，松動等現象，可以說已經在很大程度上，造成了此類房屋在抗震安全上的先天不足。

1.2 房屋結構受力問題

許多磚砌體房屋，無正規設計；一味的追求層高，層數，大空間，長懸挑。這樣就造成了許多房屋的受力構件，如墻體、柱子、懸挑梁等，僅在豎向荷載作用下就已經不滿足承載力要求發生局部破壞；更有甚者，由于依照相鄰建筑物的施工經驗，沒依據自身的實際地質情況，將5、6 層的房屋，采用淺基礎建造于無任何地基處理的淤泥地上。在房子建好沒多久，已經發生了肉眼可見的嚴重傾斜及下沉。試想一座已經發生了局部受力破壞和傾斜下沉的房屋，在地震中有何安全可言？

1.3 抗震構造上的問題

圈梁和構造柱是砌體房屋在地震中最有效的構造措施。其能夠加強磚砌體機構的整體性，保證協同變形，然而我國許多磚砌體房屋，不是有圈梁無構造柱，就是圈梁構造柱都沒有，就算有圈梁有構造柱的房屋，其設置位置及數量也遠遠無法滿足規范要求。還有就是眾所周知的預制板的大量應用，且在施工中預知板的擱置長度，嚴重不滿足規范要求，且與圈梁無有效可靠的連接。抗震構造措施上的不足，也是造成砌體房屋抗震安全隱患的重要原因之一。

2 砌體結構抗震加固的設計思路和方法措施

針對存在以上三個主要問題的磚砌體房屋，如何進行加固才能使其既能滿足當地的抗震設防標準，又能做到因地制宜，節約造價，最低限度的影響建筑使用空間與功能呢？有一個清晰的加固設計思路：合理嚴謹的計算及加固方法的優選是很重要的。根據多年的砌體結構加固設計的經驗，步驟和方法可簡單的分為：尋找問題收集資料，發現問題整理資料，根據資料解決問題三個步驟。

2.1 設計人員的現場踏勘與房屋的檢測鑒定及地質鉆探（即尋找問題收集資料）

作為后續抗震加固設計的前提，設計人員的現場踏勘與房屋的檢測鑒定及地質鉆探是非常重要的。現場踏勘使得設計人員對房屋實際存在的問題有更感性的認識，而且能更清楚的了解什么部位適合加固，什么部位加固施工不方便或加固后會影響房屋使用功能等具體情況，避免了閉門造車;檢測鑒定，能準確真實的反映出房屋建材質量，退化情況，傾斜率等，還能為無正規圖紙的房屋測繪出實際房屋及構件尺寸及位置，為后續加固設計提供可靠依據;地質鉆探能明確該房屋地基承載力，及地下水位和地基土液化情況等，為后續的地基基礎加固設計提供可靠依據。

2.2 設計人員的計算分析（即發現問題整理資料）

經過現場踏勘并已有檢測資料后，設計人員將房屋實際構件尺寸，建材的強度，該地區實際的地質情況，抗震設防烈度，實際使用荷載等參數，輸入電算。電算結果就能顯示出該房屋地基基礎承載力、墻體、柱子抗壓抗剪承載力，挑梁抗傾覆力，梁下砌體局部抗壓承載力等不足的部位。分析出承載力不足的程度如何，以便區分開來，選擇不同的加固方法，避免不必要的浪費。

2.3 根據計算結果及現場實際情況，采用不同的方法進行抗震加固（即根據資料解決問題）

在計算結果分析整理后，設計人員就可以采用不同的加固方法，提高該房屋的抗震承載力。磚砌體結構的加固方法大致分為三個內容：地基基礎的加固，豎向受力構件（即墻、柱）加固，水平受力構件（即梁、板）加固。

（1）地基基礎的加固：磚砌體房屋的基礎形式大多數均為墻下條形基礎（分為無筋毛石條形基礎，鋼筋混凝土條形基礎）有時也會采用鋼筋混凝土片筏基礎。對于墻下條形基礎，一般情況下采用截面加大的方法增大基礎與地基的接觸面積來提高承載力。

如果為軟弱地基，有限的截面加大無法滿足承載力要求，且無法阻止基礎不均勻沉降時，通常條形基礎可以考慮采用換填墊層法，打木樁法，或水泥攪拌樁法，等淺層地基處理方法。提升房屋范圍位置處地基土的承載力特征值；對于片筏基礎通常可在下沉的一側，打若干錨桿靜壓樁，這樣既能提高承載力防止繼續下沉，同時也能起到一定的糾偏作用。

（2）豎向受力構件（即墻、柱）的加固：墻柱的加固，應先從結構體系上考慮其合理性，是否橫墻間距太大，是否有按抗震等級在規定位置設置構造柱。在結構體系合理的前提下，對局部受力不滿足的構件進行補強加固。加固方法主要有：

①鋼筋網外噴射混凝土墻體加固法或鋼筋絲外粉聚合物砂漿外加層加固法：該兩種加固法都屬于復合截面加固法，但后者提高承載力的效果不如前者，相對的造價也較低，更多應用于構造上修復原受損墻體恢復其原先承載能力使用。該兩種方法能在不同程度上，提高墻體的抗壓及抗剪承載力。在墻體厚度不足，墻體承載力不足嚴重時，還應采用鋼筋網外噴射混凝土加固法。但應注意，抗壓不足時縱向鋼筋應計算確定二水平鋼筋可按構造設置；抗剪不足縱向鋼筋可按構造設置水平鋼筋，應計算確定。墻體兩側的鋼筋網，應通過拉結鋼筋穿過原墻體灰縫，按一定的間距梅花型布置，使得兩側鋼筋網與原墻體可靠連接。

該兩種方法（即俗稱夾板墻法）的優點是，加固后無建筑布局無明顯變化，在提高墻體承載力的同時，不太影響原來的建筑使用。

②增設鋼筋混凝土組合磚砌體壁柱法：該方法主要用于在應設置構造柱的位置增設構造柱，提高梁底墻體局部抗壓承載力，提高結構整體抗側力。然而該方法使得墻體在很多部位突出，在一定程度上影響到了建筑的正常使用，尤其是在走廊兩側將較大的影響走廊的寬度。

③局部墻體置換混凝土構造柱法：鑿除需增設混凝土構造柱位置的舊墻體，將其置換為混凝土構造柱，此做法相較于增設鋼筋混凝土組合磚砌體壁柱法改造后基本不改變原本墻體厚度，不影響建筑正常使用，但是施工比較麻煩，而且應做好可靠支撐，避免墻體拆除時發生危險。

（3）水平受力構件（即梁、板）的加固：梁板的加固一般分為在梁板結構受力上的加固和抗震構造上的加固。

①梁板結構受力上的加固：梁板結構受力上的加固一般可采用截面加大的方法或粘貼鋼板或碳纖維布加固。截面加大部分應依據實際受力情況增設鋼筋。并應與原結構可靠連接（遇混凝土柱采用植筋方法；遇磚墻磚柱應鑿除局部磚砌體擱置）。粘貼鋼板或碳纖維布應注意鋼板與碳纖維布與原梁板的粘結質量，在粘貼前應充分做好梁板粉刷層的清楚，結構面的平整，避免出現空鼓。且應注意粘貼鋼板或碳纖維布的錨固長度滿足規范要求。

②抗震構造上的加固：抗震構造上的加固一般有：增設構造上需要的圈梁、增加預制樓板的擱置長度，加強預制板之間的整體性等。增設圈梁及增加預制板的擱置長度一般采用墻體或梁兩側增設角鋼且對穿鎖緊的方法來實現，角鋼既能充當圈梁增強墻體的整體性又能使得預制樓板的支托長度更長。

加強預制板之間的整體性可，采用掛鋼絲網或鋼絞線粉刷聚合物砂漿的方法實現。

房屋抗震檢測報告范文4

它對提高工程建設項目的經濟效益、社會效益和環境效益均具有重大意義，而且直接關系到國家財產與人民生命的安全，關系著社會主義建設事業的發展。因此，對房屋施工質量控制進行研究與探討十分必要。

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；材料控制；施工控制；人員控制

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A

百年大計，質量為本，房屋建筑工程的質量關系到人們日常生括和生命、財產安全。因此，在工程施工管理的眾多方面q,,質量管理是房屋建設工程管理的核心與關鍵，只有做好房建工程施工質量控制與管理，才能造出更多的優質房屋建筑工程。

1嚴格材料控制

確保建筑工程質量的基礎對施工材料實行嚴控，主要是檢查施工原材料、建筑構配件和設備等質量。《建筑法》明確指出： “用于建筑工程的材料、構配件、設備等都必須符合設計要求和產品質量標準 ”,因此工程施工必須嚴把采購關、檢測關和使用關，以保證工程的質量。

1.1嚴把采購關

在當今市場經濟環境下，各種銷售名目繁多。諸如“回扣銷售 ”、“有獎銷售”、“送貨上門銷售”等，對采購人員充滿極大的誘惑，因此在建筑原材料采購方面我們尤其要把好關。采購員選擇要慎重，挑選誠實、守信、愛崗、專業的人員擔任，并提高他們的政治素質和材料質量鑒別水平，才能充分、準確、真實的掌握信息。嚴把采購關，既可控制材料質量，又可降低材料成本。嚴把檢測關現在的建材市場產品良莠不齊，魚目混珠，對建材、構配件和設備建立嚴格的建材檢測取樣送檢制度，以確保檢測報告的真實性準確性。對具有符合規范要求質保書的材料按規定進行必要的檢測，對質保書項目不全的產品，應進行分析、檢測、鑒定，凡發現材料有質量問題的不得使用，而且應追蹤到底。力保 “三無產品”不入庫，不合格材料不進入施工現場。

1.2嚴把使用關

對于原材料來說建筑施工過程就是材料消耗的過程，就是造出更多的優質工程的過程。

使用過程中應妥善保管進場的物資，嚴格且合理地使用各種材料，降低消耗，保證實現管理目標。施工前要為材料管理創造良好的環境和提供必要的條件，如作好場地、倉庫、道路等設施的準備工作；施工r }I要掌握施工進度變化，及時調整材料配套供應計劃，保證施工需要，組織材料的合理使用，加強現場物資保管；施工收尾時，要加強清理、退庫、回收和利用、結算等的管理。同時，對于工程施工中的機械沒備、試驗儀器、測量儀器的狀態也要隨時進行管理檢查，從而確保施工的正常進行，保證工程質量。

2施工中的質量控制措施

通過施工現場的實踐，并結合《建設工程施工質量驗收規范》的要求及先進地區行之有效的質量控制與管理措施。應在下面兒項分部工程中注意加強旖工質量管理與控制。

2.1基礎工程質量控制措施檢查基坑土質是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理：基坑排水是否通暢；深基坑支護措施必須考慮當邊坡或擋墻處有汽車行走時，要另有安全防范措施；深基坑頂部要有觀測點，控制坡頂位移；樁基與基礎完成后，按規定進行復測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續，各方簽證。深基坑要及時檢查支護結構位移狀態，及時做好基坑排水確保基坑穩定，大體積澆灌混凝土時嚴加控制體內溫度變化，施工單位應提出切實可行的施工方案。

預留好上部結構的連接插筋，復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數量、搭接長度等。

2.2梁板柱工程質量控制措施

逐層復查軸線位置、標高、粱、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措施是否得當，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經修理不得使用。

澆注混凝土前必須將模板內側沖水清洗，清除模內垃圾，嚴格規定拆模時間。特別是懸挑結構的拆模時間，一般粱板結構可以先拆側模，后拆底模。拆模時注意保護好棱角。防止缺棱少角。

2.3鋼筋施工的質量控制措施對進場鋼筋施工前要再次查驗是否符合工程需求。鋼筋綁扎后還要及時查驗鋼筋規格數量、位置錨固長度、接頭位置、焊接點，要按照圖紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應補充到位。

在板筋上行走應搭設人行跳板；重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，對有抗震要求的構件要確保梁柱的鋼箍彎鉤1 35.,梁柱鋼箍抗震間距要符合設計或規范的規定。2.4混凝土施工的質量控制措施

對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調整。根據不同情況，管理人員要及時調整攪拌時間，嚴格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時整改；傾倒混凝土落差過大時要采取措施，可用尼龍袋緩沖，落差超過 3m時，要設下料串筒，避免混凝土離析。控制好振搗間距，振搗必須確保表面出漿在鋼筋密集處應改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動棒振搗，停振時間不能超過混凝土的初凝時間，超過時必須留施工縫。當氣溫>25℃時，停振時間不能超過 2h一3 h,在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗干凈后，才能繼續澆灌。加強對混凝土的養護，要防止過早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強度才拆，拆模后要對混凝土及時灑水養護不少于 7d.

3確保工程施工質量

還要優選施工人員、并加強培訓工程質量是所有參加工程項目施工的技術管理干部、操作人員、服務人員協同工作的結果，所以施工人員是形成工程質量的主要因素。

要控制施工質量，首先是培訓和優選施工人員，提高他們的綜合紊質。首先應提高他們的質量意識。按照現代建筑施工質量管理的理念，施工人員必須樹立五大觀念：質量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數據說話的觀念以及社會效益與企業效益并重的綜合效益觀念。其次是施工人員的技術素質。管理干部、技術人員都應具有較強的進行質量規劃和目標管理的能力，組織施工和進行技術指導的能力，以及識別質量問題、檢查施工質量和處理質量問題的能力，生產人員則必須具備精湛的技術技能，一絲不茍的工作作風，嚴格執行質量標準和操作規程的法制觀念，服務人員則應做好技術和生活服務，能以出色的服務，間接地保證工程質量。

房屋抗震檢測報告范文5

【關鍵詞】抗震加固；方法；造價

近年來，由于世界各地地震頻發，已經給人類造成了巨大的損失。我國是一個地震多發的國家，近年來的四川汶川、青海玉樹等大地震，無不牽動著億萬國人的心。我國政府也于近幾年將房屋建筑抗震加固提上了日程，已經逐步對中小學校進行了抗震加固，并逐步向醫療及民用建筑推廣。

根據我國的國情及房屋建筑現狀，我國房屋建筑加固目前常用的方法主要有：板墻加固、增大柱梁截面加固、碳纖維加固、粘鋼加固、阻尼加固、隔震加固等，板墻加固主要適用于磚混結構，增大柱梁截面加固、粘貼碳纖維、粘鋼板、阻尼加固等主要適用于框架結構，隔震加固適用于磚混及框架等常見結構類型，適用范圍較廣。

下面主要就以上施工方法及相關造價內容進行簡要闡述分析。

1 板墻加固

板墻加固分為單面板墻和雙面板墻兩種，根據建筑物構造、布局及有關檢測報告，經有資質的專業單位分析計算，確定選用單面或雙面板墻方式進行加固。

1.1 單面板墻加固工藝

1.1.1 拆除原裝修至結構層，主要指墻面裝修及與墻面相交的天棚、地面的拆除；

1.1.2 墻面打孔、拉結鋼筋及鋼筋網的制作及固定；

1.1.3 門窗洞口等的防護及模板支護。

1.1.4 墻面噴射混凝土。

1.2 單面板墻加固造價要點

1.2.1 拆除工程施工本身相對較簡單，但由于涉及渣土的倒運及場外運輸和銷納，故在計價中要結合工程及地域特點重點考慮渣土的處理費用；

1.2.2 鋼筋網的制作安裝會涉及穿墻穿板植筋和鋼筋的搭接等造價重點關注因素，在計價中要給予充分考慮；

1.2.3 墻面噴射混凝土由于受每次噴射混凝土用量較少，作業面變化大，不能連續施工等多種因素的影響，實際施工中多采用干拌豆石混凝土，其市場價格高于預拌混凝土，且實際施工中，噴射的回彈料通常會達到30%～50%左右，施工損耗大，現有定額水平無法滿足，計價時要充分考慮。另，在施工條件允許的條件下，回彈料經過處理，可及時用于地面及屋面墊層和基礎回填等，以達到降低造價的效果。

雙面板墻與單面板墻工藝和造價要素基本相同，僅拉結鋼筋工藝與單面板墻差距較大，由于雙面板墻的拉結筋貫通墻體，兩側拉結，故常用水泥砂漿灌孔，而不用植筋膠。

2 增大梁柱截面

增大梁柱截面指通過在原梁柱的再增加鋼筋混凝土結構，使原梁柱截面尺寸變大，從面增加結構的強度，提高抗震能力的一種加固方法。

2.1 增大梁柱截面加固工藝

2.1.1 拆除原柱梁及其周邊結構和裝修至結構層；

2.1.2 根據設計要求植筋、制作安裝鋼筋；

2.1.3 模板支護及澆筑混凝土。

2.2 增大梁柱截面造價要點

2.2.1 增大梁柱截面工作內容簡單，但由于受作業面及現場條件制約，鋼筋綁扎和混凝土的澆筑都比較困難，應充分考慮措施項目費用的計價。同時這種加固方式還要根據現場情況確定使用何種混凝土（商砼、現場攪拌砼、干拌料、灌漿料等），這些都要在計價中予以考慮。

3 粘貼碳纖維及粘鋼加固

粘貼碳纖維和粘鋼加固形式及原理均較類似，均為通過在構件表面粘貼工藝，提高構件的整體性能的方法。主要不同為碳纖維抗拉強度高、抗剪性能差、厚度薄，粘鋼抗拉強度相對碳纖維較低，抗剪性能好。

3.1 粘貼碳纖維及粘鋼工藝

3.1.1 拆除需加固構件的裝修層至結構層；

3.1.2 在進行基層處理后，粘貼碳纖維布或粘鋼板；

3.1.3 檢驗和維護。

粘貼碳纖維與粘鋼由于材質不同，實際施工細部工藝也不同，但大體上都是按以上所述施工的。其各自詳細施工工藝不在此贅述。

3.2 粘貼碳纖維及粘鋼造價要點

粘貼碳纖維和粘鋼加固由于施工工期短、效果好而在近些年來被廣泛采用，但由于選用的主材，尤其是碳纖維布市場材料參差不齊，質量差距較大，價格差距也較大。因此，選用何種檔次和品牌的材料是計價應重點關注的問題。

4 隔震加固

隔震加固是指在建筑物基礎與上部結構間設置隔震橡膠支座，通過隔震橡膠支座使結構上下層分開，達到在地震時，地震的能量在通過隔震橡膠支座時大幅降低，從面減少地震的破壞的一種抗震方式。該方法具有工期短，費用低，不影響上部空間正常使用等優點。

4.1 隔震加固工藝

隔震加固會因建筑的不同結構類型而采用不同的工藝，主要包括框架結構、磚混結構，每種結構又細分有地下室和無地下室兩種情況，通常有地下室的建筑較適合采用隔震加固，而無地下室則需根據具體情況確定。

對于框架結構，采用隔震加固工藝如下：

4.1.1 四周土方開挖及地下室隔墻拆除；

4.1.2 四周隔震溝墻體砌筑及圍護；

4.1.3 分批次分部位對框架柱進行支撐、斷柱、增大柱截面、放置隔震墊等工作；

4.1.4 強度達到要求后拆除支撐；

4.1.5 做好全面的沉降觀測。

對于磚混結構，采用隔震加固工藝如下：

（1）底層外墻四周土方開挖；

（2）拆除底層裝修至結構層；

（3）分批次分部位制作上部銷鍵、上托梁、下部銷鍵、下托梁；

（4）按圖示在相應位置進行支撐，制作鋼筋混凝土柱，并放置隔震墊；

（5）強度達到要求后拆除支撐；

（6）延隔震墊所在位置水平方向拆除部分磚墻（使隔震上部和下部結構分離）；

（7）做好全面的沉降觀測。

以上均按有地下室的情況簡述，無地下室的情況工藝原理與上述基本相同，只是要先做部分工作，使建筑具有地下空間。

4.2 隔震加固的造價要點：

4.2.1 由于在建筑四周需設置隔震溝，故隔震溝四周及頂部的圍擋措施要按施工方案進行計價；

4.2.2 拆除工作要重點考慮渣土的運輸和銷納費用；

4.2.3 砼構件的制作由于工程量少，作業空間小、工難度大，要重點考慮用料及相關措施項目；

4.2.4 由于支撐及模板等措施項目均無法實現多次利用，故基本上不考慮攤銷；

此外，目前還常采用外墻增設圈梁構造柱、工業化加固等方式進行加固，這兩種方式對內部影響較小，僅需在建筑外部施工，且工業化加固有利于室內空間的拓展。這兩種加固方式造價較低、不破壞室內居住，較適合在住宅項目加固中使用。

以上就目前常用的加固方式及造價特點進行了簡要闡述，在實際施工中會因每個單體的個性不同致使工藝有所不同，但總體思路和原理基本一致。

參考文獻

[1]程玉姣，建筑物加固技術：碳纖維結構加固及質量控制，商品與質量，2011年第10期

[2]李小栓，李偉，建筑物加固前景分析及加固方法，企業導報，2011年第13期

房屋抗震檢測報告范文6

關鍵詞：高層建筑、混凝土結構、抗震設計、結構設計

中圖分類號：TU208 文獻標識碼： A

一、高層建筑混凝土結構的抗震設計理念

我國現行《建筑抗震設計規范》GB0011-2010明確規定了“小震不壞、中震可修，大震不倒”的抗震設防目標。這個目標可保障“房屋建筑在遭遇設防地震影響時不致有災難性后果，在遭遇罕遇地震影響時不致倒塌”。 2008年汶川地震表明，嚴格按照現行抗震規范進行設計、施工和使用的房屋建筑，達到了規范規定的設防目標，在遭遇到高于地震區劃圖一度的地震作用下，沒有出現倒塌破壞，實現了生命安全的目標。目前我國大部分建筑，都是按照這個抗震設防目標所建設。

按照《建筑工程抗震設防分類標準》GB 50223-2008，建筑工程分為以下四個抗震設防類別：特殊設防類、重點設防類、標準設防類、適度設防類；簡稱甲類、乙類、丙類、丁類。按照此標準，絕大部分建筑均可劃為標準設防類，將使用上需要提高防震減災能力的房屋建筑控制在很小的范圍。

《建筑工程抗震設防分類標準》的抗震設防分類，進一步突出了設防類別劃分是側重于使用功能和災害后果的區分，并更強調體現對人員安全的保障。

針對現在越來越多的高層建筑，我國還出臺了《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ 3-2010，進一步明確了對高層建筑混凝土結構的各項要求。

二、高層建筑混凝土結構抗震設計的基本規定

1、場地和地基

建筑場地的選擇以及地基基礎的情況，將直接影響建筑抗震性能。選擇建筑場地時，應根據工程需要和地震活動情況、工程地質和地震地質的有關資料，對抗震有利、一般、不利和危險地段做出綜合評價。對不利地段，應提出避開要求；當無法避開時應采取有效的措施。對危險地段，嚴禁建造甲、乙類的建筑，不應建造丙類的建筑。

對于不利于抗震的各種地基，比如軟弱土，液化土，新近填土、不均勻土等，應采取相應的措施，避免地震時地基基礎破壞。

高層建筑宜采用筏形基礎或帶樁基的筏形基礎，必要時可采用箱型基礎。

高層建筑基礎的埋置深度應滿足地基承載力、變形和穩定性要求。位于巖石地基上的高層建筑，其基礎埋深應滿足抗滑穩定性要求。

2、建筑形體及其構件布置的規則性

合理的建筑形體和布置在抗震設計中是頭等重要的。提倡平、立面簡單對稱。建筑設計時應根據抗震概念設計的要求明確建筑形體的規則性。不規則的建筑應按規定采取加強措施；特別不規則的建筑應專門研究和論證，采取特別的加強措施；嚴重不規則的建筑不應采用。

建筑設計應重視其平面、立面和豎向剖面的規則性對抗震性能及經濟合理性的影響，宜擇優選用規則的形體，其抗側力構件的平面布置宜規則對稱、側向剛度沿豎向宜均勻變化、豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小、避免側向剛度和承載力突變。

3、結構體系

高層建筑混凝土結構可采用框架、剪力墻、框架-剪力墻、板柱-剪力墻和筒體等結構體系。

高層建筑的豎向和水平布置宜使結構具有合理的剛度、質量和承載力分布，避免因剛度和承載力局部突變或結構扭轉效應而形成薄弱部位，對可能出現的薄弱部位，在設計中應采取有效措施，增強其抗震能力；抗震設計時宜有多道防線，避免因部分結構或構件的破壞而導致整個結構喪失承受水平風荷載、地震作用和重力荷載的能力。

安全等級為一級的的高層建筑結構應滿足抗連續倒塌概念設計要求；有特殊要求時，可采用拆除構件方法進行抗連續倒塌設計。

4、結構分析

建筑結構應進行多遇地震作用下的內力和變形分析，此時，可假定結構與構件處于彈性工作狀態，內力和變形分析可采用線性靜力方法或線性動力方法。

高層建筑結構是復雜的三維空間受力體系，計算分析時應根據結構實際情況，進行重力荷載、風荷載和（或）地震作用效應分析，并采用準確地反映結構中各構件的實際受力狀況的力學模型進行荷載效應和作用效應計算。

高層建筑結構的地震作用計算應符合下列規定：

（1） 一般情況下，應至少在結構兩個主軸方向分別計算水平地震作用；有斜交抗側力構件的結構，當相交角度大于15°時， 應分別計算各抗側力構件方向的水平地震作用。

（2） 質量與剛度分布明顯不對稱的結構，應計算雙向水平地震作用下的扭轉影響；其他情況，應計算單向水平地震作用下的扭轉影響。

（3） 高層建筑中的大跨度、長懸臂結構，7度（0.15g）、8度抗震設計時應計入豎向地震作用。

（4） 9度抗震設計時應計算豎向地震作用。

高層建筑結構宜采用振型分解反應譜法；對質量和剛度不對稱、不均勻的結構以及高度超過100m的高層建筑結構應采用考慮扭轉耦聯振動影響的振型分解反應譜法。

對于結構分析軟件的結果，應進行分析判斷，確認其合理、有效后方可作為工程設計的依據。

5、非結構構件

非結構構件，包括建筑非結構構件和建筑附屬機電設備，自身及其與結構主體的連接，應進行抗震設計。建筑非結構構件一般指下列三類：①附屬結構構件，如：女兒墻、高低跨封墻、雨篷等；②裝飾物，如：貼面、頂棚、懸吊重物等；③圍護墻和隔墻。處理好非結構構件和主體結構的關系，可防止附加災害，減少損失。

6、隔震與效能減震設計

建筑結構采用隔震與消能減震設計是一種有效地減輕地震災害的技術。隔震與消能減震設計，可用于對抗震安全性和使用功能有較高要求或專門要求的建筑，即用于投資方愿意通過適當增加投資來提高抗震安全要求的建筑。

7、結構材料與施工

抗震結構對材料和施工質量的特別要求，應在設計文件中注明。

設計中采用的各種材料，必須具有出廠檢驗報告或出廠質量證明書、產品合格證、產品性能檢測報告或試驗報告單，并在進場后按現行國家相關規范的規定進行檢驗和復驗，并出具檢驗和進場復驗報告，檢驗和復驗合格后方可在工程中使用。

保證材料質量才能保證工程質量，應從源頭入手，為高層建筑的抗震設計把關。

為保證工程質量和安全，承擔本工程施工的單位應具備相應的資質；結構施工應嚴格按照國家和地方現行施工驗收規范、規程的規定進行施工和驗收。

8、建筑抗震性能化設計

當建筑結構采用抗震性能化設計時，應根據其抗震設防類別、設防烈度、場地條件、結構類型和不規則性，建筑使用功能和附屬設施功能的要求、投資大小、震后損失和修復難易程度等，對選定的抗震性能目標提出技術和經濟可行性綜合分析和論證。

9、建筑物地震反應觀測系統

隨著城市中大型公共建筑越來越多，為了保障人的生命財產安全、提高對地震的認識，規范規定當抗震設防烈度為7、8、9度時，高度分別超過160m、120m、80m的大型公共建筑，應按規定設置建筑結構的地震反應觀測系統，建筑設計應留有觀測儀器和線路的位置。

三、結語

抗震設計是高層建筑混凝土結構設計中非常重要的環節。結構工程師在設計高層建筑時，必須全面考慮各種因素的影響，采用正確有效的設計方法，才能設計出安全、經濟、適用、耐久的結構。

參考文獻：

[1]、建筑工程抗震設防分類標準 GB 50223-2008

[2]、建筑抗震設計規范 GB 50011-2010

[3]、高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ 3―2010