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地方發展的建議范文1

1.1獨特區位優勢三亞向東經菲律賓至西太平洋，向南經澳大利亞至南太平洋，向西南經中南半島至印度洋以及大西洋，是中國東南沿海對外開放黃金海岸線上的對外貿易重要口岸。四通八達的海、陸、空交通，為三亞發展生態農業提供了便利條件。

1.2獨特市場優勢作為國際熱帶濱海旅游集散地，三亞市生態環境良好，擁有陽光、沙灘、海水、氣候、森林等風景資源、地熱資源。悠久的歷史和多民族的聚居孕育了特色鮮明的農耕文化、多姿多彩的民俗、藝術，令人神往。濃郁的鄉土風情與國際化大都市的現代氣息交匯，客源充足，需求旺盛，為生態農業建設創造了條件。

1.3良好的外部環境與旅游業相比，農業的比較效益低，但對于保證就業、維持生計、保障社會穩定等，都具有不可替代性。三亞市國民經濟持續快速發展，已初步具備了支持農業發展的條件。產業結構日臻完善，現代農業生產要素廣泛使用，農業科技水平不斷提高，為產業發展提供了巨大動力；農業生態旅游快速發展、農產品市場體系基本完善、農產品質量安全和標準化生產程度不斷提高，為三亞生態農業發展創造了良好的外部環境。

2存在問題及不利因素

2.1土地資源退化，農業生態環境遭到破壞在高溫多雨的氣候條件下，強烈的風化和淋溶作用導致土壤酸度大，陽離子交換量低，保肥性能差，自然肥力不高，土壤養分貧瘠化。長期大量使用化肥而不重視有機肥的使用，導致土壤理化性狀的劣化，土壤板結，肥力下降；這還導致土壤重金屬的污染和富集；加速土壤酸化；降低了土壤微生物的活性；還導致水體的富營養化。大量作物秸稈等廢棄物焚燒較多，堆肥還田再利用較少；加之周年不間斷生產，土壤自然更新受到抑制，土壤肥力下降。山林地的優勢未能充分發揮，不合理的開發利用也加劇了水土流失。水資源雖豐沛，但時空分配極不均衡，干季和濕季分明。節水灌溉尚未普及，土地地塊狹小及不合理的利用，河、岔、溝、渠垃圾堆積，行洪、蓄水功能削弱，水質下降。在全球氣候變化的大背景下，溫度、降水波動性加劇，農業有害生物波動性爆發，冷害、干旱、澇害及臺風等自然災害及病蟲害的頻發對農業生產造成很大影響。

2.2快速城鎮化，耕地面積減少在城市建設過程中，主城區不斷向四周擴展。隨著規劃的調整，許多村落和耕地面臨征用，農戶在拿到補償金的同時也因此失去了長期賴以生存的土地，并且后備土地資源中耕地極其有限，特別是與主城區緊鄰的吉陽鎮、鳳凰鎮以及建設中的“國家海岸”海棠灣鎮。如吉陽鎮人均占有土地面積0.39hm2，不足全國平均值的1/2，農業呈萎縮狀態。2.3農業生產組織化程度低，產業鏈不完善大量的農戶分散經營，缺乏對產品市場需求的預測和研判，往往造成增產不增收，削弱了農戶生產的積極性。同時，由于分散經營，農業規模化、標準化很難實現，特別是在農產品的病蟲害防治上，統防統治很難實現，規范規程形同虛設，造成農產品質量參差不齊，難以形成品牌，缺乏市場競爭力。農產品深加工不足，附加值低，抵御風險的能力不強。貿、工、農一體化程度低，產業鏈脫節，流通環節繁多，農戶利益受到擠壓，為了多賺錢只能以量取勝，產品質量卻難以保證，這種有重大缺陷的半截子產業化難以滿足市民對食品質量、安全的需求。

2.4城鄉收入差異顯著，導致農業勞動力喪失由于區域經濟發展的不均衡性與城鄉收入、公共基礎設施差距的逐步加大，加之農業的比較效益低下，農村居民與城市居民相比，能夠享受到的公共服務很少，原來從事農業生產的勞動力大量轉移進城。農村更難以留住喜歡熱鬧的年輕人，從事農業生產的勞動力數量和質量都呈現下降趨勢，對開展生態農業建設造成不利影響。

3三亞市建設生態農業的對策

在新形勢下，只有清醒地認識到農業發展的優勢和劣勢，查找問題，才能因勢利導，抓住機遇，統籌規劃、創造獨具特色的生態農業。

3.1重新認識城市生態農業城市生態農業指城區或接近城市周邊地區，充分利用和依托城市的科技、經濟和市場優勢，以可持續發展為核心的現代化農業體系，它是城市生態系統的重要組成部分。與傳統城市農業相比，城市生態農業把生態功能放在更為突出的位置，注重其對城市生態環境的改善作用。發展城市生態農業已成為城市生態體系和城市基礎設施建設的重要組成部分，是生態城市建設的必然選擇。隨著三亞國際旅游島建設和城市化進程的加快，吉陽鎮、鳳凰鎮許多村落已融入主城區，現有的耕地、林地已成為城市綠地和城市生態農業的重要組成部分。通過發展高效的生態農業基地及獨具特色的景觀綠地(如農業公園)，既能增加城市綠地率和生物的多樣性，提高城市抵御災害風險的能力，又使人們能在充斥著壓力和競爭的城市生活中找到一片身心放松的綠洲。如迎賓路許多苗圃等林地可更新成為城市的公共綠地，在不改變土地性質的同時，更好地發揮其生態環境效益。

3.2科學制定生態農業發展規劃，與時俱進科學規劃生態農業是保持農業可持續發展，充分利用本地資源優勢，打造龍頭產品，避免重復建設和同業競爭，發展優質、高效、低耗、環保農業的前提條件，也是實現生態農業與其他產業協調發展的基礎。市所轄的鎮、場距離城市主城區、距離海洋遠近不同、地形和資源條件差異很大、當地的種植傳統和經濟發展水平也不相同，因此，要將農業規劃納入整體土地利用規劃體系當中，按照農業經濟發展與生態環境保護相協調、資源合理開發利用與保護增殖并重，考慮整體與局部、眼前與長遠的結合、典型示范與逐步推進相結合，因地制宜、因時制宜地統籌規劃、合理布局，并不斷調整、完善、落實、提高。如育才鎮結合自身特點確定的“美麗事業”、“綠色事業”、“奔跑事業”、“騰飛事業”和“甜蜜事業”就很典型。

3.3合理選擇生態農業模式一般認為，生態農業可分為生態農業模式和生態農業技術2個部分，前者喻為生態農業的硬件，后者喻為軟件。生態農業建設實踐表明，其核心和基礎是模式建設。因此，根據不同區域的生態、經濟條件，利用各種組合效應選擇和組建較為適宜的生態農業模式并對其進行優化，是生態農業建設的重要前提。三亞市在推進一池三改的沼氣復合環模式、水田稻、漁共養、瓜菜輪作間作、山林地種植、畜禽、蜜蜂養殖、庭院熱帶果蔬立體化種養、設施農業、特色農業、休閑農業都形成了一些好的做法和經驗，但要及時查找存在問題和制約因素，進行模式示范、推廣和創新，并加強配套農業技術的研究和推廣，在資金、政策上給予支持，從生產組織、技術示范、產品包裝、市場流通、信息服務、風險防范上狠下功夫，推動生態農業的健康、均衡、快速發展。

3.4依海興市、取財于洋鑒于陸域發展空間狹小的現實，開發利用海洋是必然的選擇。加快發展海洋經濟，優先發展漁業，拓展發展空間、培育新的經濟增長極。作為海南省重要漁業基地和海產品集散地，要積極拓展遠洋漁業，實現“造大船、闖深海、抓大魚、收大益”。還要大力發展海水養殖，改變傳統的、落后的養殖模式，實現養殖模式的創新，在養殖品種、養殖條件上下功夫，如建設水產品健康養殖基地、觀賞魚養殖等。通過完善基地基礎設施，健全病害防治體系，推行標準化健康養殖模式，提高產量和品質。同時，實施水產品精深加工工程，進行漁業產業價值鏈整合，實現產業鏈各環節價值增值。漁業還要抓住國際旅游島建設的歷史機遇，將海洋旅游、濱海旅游作為海洋漁業轉移的新亮點，以休閑漁業為載體，編制規劃，建設基地，開發觀光漁業、垂釣漁業、海洋探險等特色產品，增加收入。

3.5推行全產業鏈生產模式，實現農業規模化、標準化農產品質量安全問題已成為制約生態農業發展的突出問題。如何從源頭抓起，建立覆蓋產前(原材料種子、土壤)、產中(農藥、化肥)、產后流通、貯藏、銷售各個環節的質量安全控制模式，就成為解決此問題的關鍵。首先，要在國家已有的農業技術標準、規程、規范的基礎上，建立健全切實可行的地方配套標準等。結合現實條件，部分標準還要拔高，形成有市場競爭力的產品。其次，建立健全檢測監督機制和常態化的工作模式，全程監督。最后，針對小戶分散種植、銷售難于監管，產品質量無法保證，抵御市場風險能力低，難形成品牌，缺乏市場競爭力等問題，要引入龍頭企業，推行規模化、標準化的全產業鏈生產模式。積極推行“以市場牽龍頭、以龍頭帶基地、以基地連農戶”的產供銷一條龍、農工貿一體化的產業化格局，充分發揮龍頭企業、農業合作社的規模種植、計劃種植效益、全產業鏈一體化生產、便于統一管理的質量保證、有較強市場定價權、抵御市場風險等方面的優勢，形成品牌，做大做強生態農業。目前，全省已試點農村土地承包經營權登記，通過登記，將承包地塊、合同、權屬證書落實到戶，賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，為土地的合法流轉和集約化生產打下了基礎。

3.6以旅興農，大力發展休閑旅游農業和創意農業休閑旅游農業是在一定的條件下，將農業景觀、生態景觀、田園風光景觀的深層次開發與旅游業延伸交叉形成的新型農業開發模式，是親近、回歸自然的產業。創意農業則可理解為“農業上的創意”，是用文學創造審美意境的手法，來對待、完成農業生產的全過程。對于生產者來說，豐富了農業生產的文化內涵，延長了農業生產的產業鏈，增加了附加值；對于消費者來說，滿足了只有在文學、藝術作品中方能享受到的審美情趣，而且將都市人強烈的回歸自然、健體強身、陶冶情操等多種本能性需求得以滿足。未來農村不再僅僅是從事農業生產的地方，農業的多功能性將更加彰顯，富裕起來的城市居民將把農村作為理想的旅游、度假、觀光、體驗的好去處。

地方發展的建議范文2

關鍵詞：遼寧；發展；社區銀行；必要性；建議

中圖分類號：F812.5 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）09-0469-01

一、遼寧發展社區銀行的必要性

2004年，浙江象山的綠葉城市信用社、義烏的稠州城市信用社、臺州的泰隆城市信用社和銀泰城市信用社成為社區銀行的首批試點單位。試點單位業務開展得如火如荼，在一定意義上說已經取得了一定的成功。我省雖然截至2009年底，共有18家注冊資本金大多在8000萬至1個億之間的社區銀行――村鎮銀行掛牌營業，其他形式的準社區銀行近年來也取得了較大發展，但與沿海先進省份及我省的實際需要相比還存在一定差距。主要體現在：一是農村社區銀行總量少。根據遼寧省銀監局對遼寧農村金融情況的粗略調查顯示，農村金融環境很不樂觀。例如，遼南某地級市共有525個自然村，而設在該市農村地區的金融機構網點僅有90個，并且這些網點基本上是分布在鄉政府所在地，村民存取款、貸款都非常困難。二是社區銀行開拓市場的能力受限。遼寧省社區銀行業務種類較少，業務結構不合理，主要靠貸款獲取利潤，中間業務比重低。目前，遼寧省的村鎮銀行一般只設一個網點，現代化手段缺乏，城鄉居民存取款十分不便，吸儲能力不強。此外，村鎮銀行等社區銀行無聯行行號，一直未能接人人民銀行結算系統，無法實現互聯互通，只能使用商業銀行或農村信用社的系統處理對公業務。三是社區銀行――村鎮銀行對貸款戶的要求嚴格，對于那些沒有固定收入和資產擔保的貧困農戶來說是渴望而不可及的。四是與國有商業銀行和農信社相比，社區銀行的市場認可程度低。由于村鎮銀行等社區銀行成立的時間較短，尚未樹立起品牌與信譽觀念，社會公信度欠缺，農村居民對其持觀望態度，心存顧慮，難以認同，影響村鎮銀行等社區銀行的發展。同時，村鎮銀行也很難得到地方政府的全力支持。當前，遼寧省的地方經濟發展迅速，政府融資需求強烈。但當地政府融資的目的主要是解決農村基礎設施建設等項目資金短缺問題，而村鎮銀行受自身經營規模和實力的限制，金融供給能力很弱，難以滿足政府的融資需求，雙方不能建立互惠互利的伙伴關系，當地政府也就不愿更多關注其經營，更不愿出臺優惠政策予以支持。五是準社區銀行一一城商行、農商行、農信社等仍然滿足不了中小企業的融資要求，遼寧中小企業融資仍然是一個難題。2010年，只有城市商業銀行的中小企業貸款余額相對增長了，其他中小銀行的小企業貸款余額與年初相比均是負增長；從中小企業貸款余額與全部貸款余額增幅比較看，僅有城市商業銀行中小企業貸款余額的增幅高出貸款增幅19個百分點，其他中小銀行在貸款余額均實現一定增幅的情況下，中小企業貸款余額卻是負增長或與年初基本持平，其增幅遠低于貸款增幅。

二、遼寧發展社區銀行的建議

1.緊緊圍繞明晰產權關系、完善法人治理結構，完善內控制度、全面加強管理的工作重點，繼續深化農村信用社改革，努力實現農村信用社的健康可持續發展。

完善的法人治理結構，是指按照《中華人民共和國公司法》的要求，建立相應的組織機構；明確董（理）事會、監事會、高級管理層，以及董（理）事長、監事長和行長（主任）的職責與權限，建立科學、民主、高效的決策體制和相互制約、相互監督的內部約束機制。為保證決策的獨立性和民主性，保護小股東的權益，董事會成員要有一定比例的獨立董事。為更好實施董（理）事會的重大決策，加強內部風險控制與監督，還應設立監督委員會（或監事會）、稽核審計委員會、信貸審查委員會和資產負債管理委員會等。同時，要建立與經營業績和風險掛鉤的干部管理，收入分配激勵機制。

完善的內控制度包括：建立并認真實施統一、嚴格的業務標準和程序；建立并嚴格實行統一、有效的授權、授信制度；建立科學、有效的風險識別、評估和控制系統，具有獨立、高效的內部稽核審計系統，完善的內部報告及住處系統，以及重要崗位的監督、制約機制。

目前，只有農村信用社是以縣（縣級市）為法人單位且面向農村的金融機構，這種產權組織格局要保持長期穩定，而不宜通過行政手段推動以省為法人單位的農村信用社產權制度改革（少數直轄市除外）。今后，隨著我國經濟發展和金融發展，應鼓勵真正意義上的市場并購或者市場退出，而不應該是行政主導的產權統一上收。

2.改善農業發展銀行運作機制，適當擴大業務范圍。農業發展銀行業務明確劃分為國家指令性和銀行自營性兩類，并相應建立國家賬戶和銀行賬戶，實行分賬管理，專項核算。截止到2006年6月末，農業發展銀行的國家指令性業務占82.08%，銀行自營性業務占17.92%。

繼續深化農業發展銀行改革，下一步要結合社會主義新農村建設和糧食流通體制改革，進一步完善基于市場化基礎上的糧棉油收購資金供應和管理功能，進一步明確政府的市場定位和責任，整合政策性支農資金，調整政策性金融運作機制，提高政策性金融效益。

3.探索發展多種所有制的農村金融機構

鼓勵發展多種所有制的社區銀行。適當降低社區銀行的準入門檻，允許私有資本、外資參股。提高金融服務便利性，簡化農民、農村小企業的貸款手續。在有條件的地方，培育發展由自然人、企業法人或社團法人發起的小額貸款組織。引導農戶以村或農民專業合作組織為基礎，成立真正合作意義上的資金互助組織。同時，地方政府還應加強對非正規金融的監測和管理，應配合銀監會對“高利貸”、“地下錢莊”、“非法集資”等非正規金融活動依法堅決予以打擊和取締。

地方發展的建議范文3

一、加大保障性住房建設力度

1、建立健全符合市區實際情況的住房保障體系，規范住房保障工作運行機制，擴大住房保障范圍，通過全面實施廉租住房、經濟適用住房等住房保障措施，為市區最低收入家庭、低收入家庭、城市房屋拆遷中的“雙困戶”等提供有效的住房保障，按照市區低保家庭住得上廉租房，低收入家庭住得起經濟適用住房，新就業人員租得起房，困難群眾人均住房面積不少于20m2的要求，逐步實現全面覆蓋、應保盡保。

二、培育鼓勵消費市場

2、貫徹落實國家、省鼓勵支持住房消費的政策。

(1)調整契稅適用稅率及標準，契稅稅率由4%調整為3%，其中個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統一下調到1%。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。進一步放寬住房公積金貸款條件，繳存住房公積金的職工購買自住住房，暫不受面積、價格及貸款次數等限制；購買二手房申請住房公積金貸款的，可享受新房貸款政策。

(2)認真落實住房轉讓相關優惠政策。進一步減輕購房者的經濟負擔，活躍商品房和二手房交易市場。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉讓免征營業稅，改為超過2年(含2年)轉讓免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。將現行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅，改為超過2年(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營業稅。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

3、對開發建設的高層建筑項目和購買高層建筑的購房戶，金融機構積極給予信貸支持。

4、市財政安排住宅商品房交易專項補貼資金。凡2009年2月28日至2009年3月31日期間（需是商品房買賣合同簽訂時間和購房款全部交清時間均在上述時間范圍之內，下同），購買住房（不含二手房）單套建筑面積144m2（不含144m2）以下的由地方財政給予房款總額1%的補貼。補貼在辦理房屋產權證后，由市財政局扎口發放。

三、加大對房地產企業的支持力度

5、對房地產開發企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標準預征企業所得稅，實行按季預繳、按年清算。房地產開發企業按未出售房產的建筑面積比例繳納土地使用稅，將房屋交付使用之日作為次月調減房地產開發企業土地使用稅依據。

6、根據全市市場行情，科學合理地確定土地推出的節奏、數量、結構和價格，不斷優化土地出讓條件。

7、根據住房建設規劃，進一步優化全市住房供應的總量規模和區域分布。在滿足規劃設計的條件下，支持房地產開發企業適應市場需要，調整房屋的套型結構。在建項目經批準后，可對房屋套型設計作必要調整。

四、提升對房地產行業的服務水平

8、積極幫助開發企業協調解決開發建設中拆遷和水、電、氣配套等矛盾問題。

9、加強商品房市場秩序管理。嚴格執行明碼標價制度，增強房地產市場交易透明度，鼓勵開發企業以合理價格促進消費。進一步完善普通商品房住房價格管理，暫停執行核價要求，認定標準主要以容積率和套型面積為依據。推進房地產市場誠信體系建設，促進房地產市場有序健康發展。加強房地產市場銷售監管，保障商品房預售和二手房交易資金安全。規范對房地產開發企業和物業服務企業的管理，嚴禁任何單位和個人對房地產開發企業和物業服務企業亂檢查、亂收費、亂罰款、亂攤派，不斷優化服務環境，提升服務水平。

地方發展的建議范文4

一、減免相關稅收。自2008年12月1日起，對個人首次購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

二、降低二手房交易門檻。凡在2009年12月31日前交易二手房的，稅費減半征收，先征后獎，憑稅票兌付。

三、凡個人零星購買多層商品房（商品房指房地產開發企業在公開出讓經營性土地上所開發并取得預銷售許可證且對外公開銷售的房屋），給予房價總額1%的補貼；凡購買高層商品房的，6層以下（含6層）參照多層商品房補貼，7層以上的給予房價總額2%的補貼；凡同一村或同一單位團購10套以上住宅的，由縣財政每平方米補貼50元。凡在城南新區核心區（北起緯四路、南至阜泰路、東起奮進路、西至射陽河）12平方公里范圍內購買住宅商品房的，給予雙倍補貼。符合以上多項優惠政策的，只能享受其中一項。以上獎勵或補貼資金由縣財政預撥付給縣建設房產部門，購房者憑購房合同、發票、契稅發票在辦理房屋產權證時一次性兌付到位（購房合同必須是縣房產管理局網上銷售合同，凡弄虛作假以欺騙手段套取政府購房補貼的，一經發現，除追回補助資金外，并追究相關責任人的行政、經濟和法律責任）。

凡農村居民進縣城購買商品房自住的，其子女享受縣城居民子女入學、入托政策。

四、調整住房公積金貸款計算方式，提高個人住房公積金貸款額度。申請住房公積金貸款時，購建住房最高總價款的計算建筑面積由90平方米調整為144平方米。購買二手住房、建修住房的貸款最高比例由房價的60%調整為70%。取消對二次申請住房公積金貸款的限制。

五、加大對房地產業的金融扶持力度。金融部門要加大房地產行業貸款投放力度，重點支持普通商品住房和政策性保障住房開發建設，支持經營管理和企業信譽好的開發企業發展壯大，積極辦理個人住房按揭貸款發放業務，適當降低貸款基準利率。

六、新開工項目緩繳基礎設施配套費、人防費，自批準之日起緩繳半年。放寬新出讓地塊地價款首付期限和比例，可分期繳納土地出讓金。適當放寬商品房預售許可發放標準。凡2009年元月1日以后競得土地者，建12—18層（不含18層）的高層住宅，其中，1—7層的基礎設施配套費按每平方米40元征收，8層以上免征基礎設施配套費；18層以上的高層住宅，其中，1—7層的基礎設施配套費按每平方米20元征收，8層以上免征基礎設施配套費；15層及以上的高層住宅建筑面積可不計入出讓指標規定的總建筑面積；建12—18層以上的高層住宅，每臺電梯補助5萬元；建19層及以上的高層住宅，每臺電梯補助10萬元。

七、放寬建設項目開、竣工期限。在受讓人支付相應土地款后，可辦理交地手續，并先行辦理部分土地使用權登記手續；對按期動工確有困難的，由受讓人提出書面申請，經批準后可延期開、竣工時間，最多可延期一年。

八、房地產企業相關收入稅收，按國家稅率最低標準征收，可按季解繳。

地方發展的建議范文5

【關鍵詞】我國房地產經濟 低碳經濟影響 發展建議

進入21世紀，我國對新型產業的發展，給予了高度的真實，尤其是在我國低碳經濟可持續發展的背景下，對我國社會的環境也給予一定程度上的保護，這對我國房地產經濟市場的發展的優化和調整等形式，得到了全面的提升，從而對其現有的資源的利用率得到全面的提升。同時，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，對其能源的開發和利用，也進行了有效的管理和運用，避免了不必要的能源消耗，從而在一定程度上實現了經濟和環境的和諧發展形式。但是，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，受到了各種因素的影響，從而對其發展形式，受到了嚴重的影響。因此，在全面發展的過程中，應當對其發展形式進行全面的創新，建立多元化的發展形式，從而提升了低碳經濟影響下的房地產經濟發展的發展形式，也為我國社會經濟發展，起到了重要作用和意義。

一、低碳經濟影響下的房地產經濟發展過程中存在的不足

（一）我國房地產行業對低碳經濟沒有足夠的認識

近幾年，我國只有在項目化市場經濟的發展得到了有效的結合，隨著我國的經濟不斷發展，將低碳經濟涉及到我國的金融市場經濟領域中，對金融市場的作流程、交易制度等各個方面都進行的一定程度上的限制。另外，我國一直在推行低碳是金融市場經濟領域，但是在我國房地產經濟一直是以信貸為主的交易市場，將貸款規模縮小，經濟的比例相對較小，我國的一些保險公司、證券公司、投資銀行等，在低碳經濟的發展中依然保持空白的狀態，對低碳經濟的發展沒有足夠的認識度。另外，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，對人才沒有足夠的認識，嚴重缺乏專業性人才，沒有設立專業的部門，這樣的情況嚴重的阻礙了低碳經濟影響下的房地產經濟發展。

（二）低碳經濟影響下的房價抬高

目前，在我國房地產經濟發展的過程中，若是要想在低碳經濟的背景下，得到了全面的發展形式，這樣就需要對相關的能源和新型技術形式，進行全面的了解和分析。并且，對低碳經濟影響下的房地產經濟發展過程中材料和新型能源，進行全面的宣傳，從而在一定程度上抬高了我國房地產是市場的房產均價，這樣對低碳經濟影響下的房地產經濟的后期發展形式，是非常不利的。

二、提升低碳經濟影響下的房地產經濟發展的主要形式

（一）加強我國金融行業的認識度

提高房地產經濟的認識度是低碳經濟影響下的房地產經濟發展的重要條件。在我國低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，要對房地產對低碳經濟的認識引起高度的重視，這樣可以在最大程度上保障了低碳經濟影響下的房地產經濟發展的形式。并且要不斷的開發我國房地產經濟產品，避免產品單一化，構建適合大眾的房地產經濟產品，加強房地產經濟的交易規模，完善低碳經濟影響下的房地產經濟發展的結構，這樣可以使房地產企業在過程中，不斷提高企業對低碳經濟的認識程度。例如：在一些房地產企業發展的過程中，要不斷提升房地產經濟產品的質量，像是經濟適用房、商品房等各個形式，這樣可以使房地產企業開發的過程中，可以有效的提升了房地產經濟行業對我國低碳經濟發展的認識以及重要性，并且在最大程度上促進了我國低碳經濟影響下的房地產經濟發展形式，提高了我國低碳經濟發展的認識度，更進一步了促進了我國低碳經濟發展的進程。

（二）利用我國政府的力量，對發展的結構進行調整

在低碳經濟影響下的房地產經濟不斷發展的過程中，不僅僅是現代化經濟發展的重要形式，也有效的緩解了我國環境污染的重要的形式。因此，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，相關的房地產企業可以通過利用我國政府的形式，對其內部結構的發展形式，進行全面的調整，并且給予高度的重視。另外，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中能夠，也加大力度低碳經濟在房地產經濟發展的應用形式，對其內部形式進行了全面的調整，這樣不僅僅促進了我國房地產經濟發展的形式，也避免了發生不必要的資源發生浪費的現象。

另外，在低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，其政府部門要對相關企業發展的形式，進行嚴格的把關，制定相應的獎勵制度，積極引進先進的科學技術，這樣可以有效的避免房地產經濟產品的發展形式，也相應的完善了我國低碳經濟影響下的房地產經濟發展內部的調整形式，這對提升低碳經濟影響下的房地產經濟發展的發展形式，起到了重要的作用和意義。與此同時，我國政府也要全面加強房地產經濟交易的形式，通過利用相應的輔助形式，這樣有效的為低低碳經濟影響下的房地產經濟發展的過程中，建立了良好的發展基礎，完善了我低碳經濟影響下的房地產交易結構，促進了我國的經濟發展。

結束語：綜上所述，本文對低碳經濟影響下的房地產經濟發展過程中，存在的不足進行了簡要的分析和闡述，并且針對這些不足，提出了一些建議，從而促進我國低碳經濟影響下的房地產經濟的發展，更進一步的加快了我國社會發展的進程。

參考文獻：

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地方發展的建議范文6

關鍵詞:民間美術;地方高校;藝術教育

民間美術作為人類藝術的母體,歷史悠久、博大深厚、燦爛多元,是勞動人民在長期生產勞動和社會活動中為滿足其審美需求而創作、應用、流傳的樸素藝術形式,是不同地域的人民在不同歷史時期審美智慧的“活化石”。它作為中國傳統文化重要的物化形態,表達了勞動群眾對美好生活理想的積極追求,凝聚著中華民族的精神內核和創造智慧。保護和傳承民間美術,對于呼喚民族精神、實現民族文化復興具有極其重要的意義,同時這已成為全社會的共識,各階層也采取了種種措施保護和傳承民間美術。

但在政府及各文化領域搶救民間美術的各種舉措中,出現了種種弊端和不足,忽略了民間美術中最本質的民族精神傳承,忽略了民間美術作為活態藝術的傳承特征,也忽略了民間美術保護和傳承中應有的普遍性群眾基礎,更忽略了適應現代化社會發展需要的民間美術傳承體系。

一、高校藝術教育是傳承發展民間美術的最佳載體

教育部章新勝副部長在“中國高等院校首屆非物質文化遺產教育教學研討會”的致辭中說:“希望各地高校積極參與到文化遺產傳承與保護的事業中,發揮大學在國家文化遺產保護中的信息職能、人才培養和培訓以及重要的文化發展創新作用。……在更廣闊的人類文化背景中整合、發掘民族文化的新資源,以推動全球經濟一體化格局下的民族本源文化的可持續發展。”將民間美術引入地方高校藝術教育,立足地方民間美術文化優勢,構建起具有民族性、地域性的藝術教育理念是地方高校的應有之舉,可以彌補搶救傳承民間美術中出現的種種不足,極大地推動民間美術的發展與民族文化的振興。

1.將民間美術引入地方高校藝術教育,便于對地方民間美術進行系統化的收集、挖掘、整理和研究。長期以來,民間美術一直處于自生自滅的狀態,沒有得到應有的重視和尊重,加上歷史和政治運動的破壞,民間美術的生存更是岌岌可危,文獻資料極為匱乏,學科資源相當薄弱。而地方高校擔負著當地科研的責任和使命,其師資和教學科研環境有利于對地方民間美術的歷史沿革進行梳理,從而構建起當地民間美術發展的立體框架,系統地分析地方民間美術歷史與現狀,為民間美術保護和傳承工作的展開提供文獻意義上的指導和學科理論的支撐。

2.將民間美術引入地方高校藝術教育,能為民間美術的傳承和發展提供高素質的人力資源,解決傳承的普遍性和最根本的人才培養問題。在現代化的進程中民間美術后繼無人,傳承機制的現代化轉型面臨困境。群眾的普遍認同和專業人才的培養是當今民間美術生存與發展的根本問題。教育是民間美術保護和傳承的依托,是對民間美術最好的保護和傳承行為,沒有教育作為依托,民間美術就會失語甚至斷絕。地方高校的培養對象是廣大青年學生,辦學目標是為地方經濟文化發展培養高素質人才,這就使得在地方高校藝術教育中開展民間美術教育具有普遍性和高層次性,能發揮主流文化傳承教育的認知功能,培養民間美術的愛好者和接班人,振興和發揚民族藝術文化的精髓,使中國傳統民族文化得到傳承和延續。

3.將民間美術引入地方高校藝術教育,有當地豐富的民間美術教學資源做為堅實的辦學基礎。鮮明的地域性是民間美術的重要特征,廣袤的地域催生出不同的地域文化和民俗生活,進而形成各地不同的民間美術體系和風格。各地在不同文化歷史時期積累形成的豐富民間美術遺產,以及各地民間藝人掌握的大量制作經驗和高超的制作技藝,都是地方高校民間美術教育中寶貴的教學資源。地方高校了解、熟悉當地民間美術資源的分布和演變,可以最大限度地利用這些資源,為民間美術教育提供堅實的辦學基礎。

二、地方高校藝術教育中傳承和發展民間美術的途徑

在地方高校藝術教育中如何利用地方優勢,把藝術教育課程作為傳承民間美術的實施手段,確立民間美術在地方藝術教育中的學科地位,把地方性民間美術資源與現代教育理念相結合,繼承和發展民間美術,弘揚民族文化并使其在社會經濟中得到轉化和應用,是地方高校藝術教育中的一個必須受到廣泛關注的課題。

1.以公共欣賞課和選修課的方式,將民間美術納入課堂

課堂教學是普及大學生民間美術教育的重要方法。立足本土文化優勢,有重點、有計劃地根據地方民間美術資源特點來調整課程設置,修訂教學大綱,構建地方高校的民間美術特色課程模塊,以開展民間美術公共欣賞課和選修課的方式,將民間美術納入課堂,選擇具有代表性的地方民間美術作為重點欣賞的選修課。通過課堂教學介紹民間美術的起源、發展和沿革,欣賞藝術作品,使學生了解各類民間美術產生的文化背景、時代特征和藝術特點,從而普遍提高大學生的藝術素養和保護民間美術的自覺性,進而激發他們的民族自豪感。

2.構建地方高校藝術教育民間美術課程體系建設,編寫特色校本課程教材

地方高校民間美術教育的核心問題是課程體系建設, 在地方高校藝術教育中應加強民間美術的教育內容,大力開發和構建民間美術教育課程體系和教材體系,有計劃、有重點地在人員配備、經費支持等方面扶持民間美術課程建設,支持和鼓勵課程教學內容、教學方法和教學手段的改革創新,將之努力建設成為精品課程和重點課程。民間美術課程的建設要因地制宜地開發利用當地豐富的民間美術課程資源,并根據資源特點來調整藝術教育課程設置,按課程適合的范圍分階段、分層次進行教學設計,挖掘自身潛在優勢, 突出地域性與民族性,扎實有效地為地方高校藝術教育課程的設置拓寬局面。同時大力支持相關課程教材建設,根據地方民間美術特點鮮明的優勢,在現代性、前沿性的基礎上編寫特色校本教材,申報優秀教材或規劃教材立項項目,提高教材質量和水平。

3.注重民間美術教育的開放性,充分利用一切有利的社會資源,拓展教學空間

成立學校民間美術學生社團,聘任本校教師或專家學者進行專業指導,定期開展民間美術講座、學習、觀摩和制作活動,同時有選擇地收集和整理民間美術作品,定期在校園內舉辦各種形式的民間美術作品展覽,多視角地展示民間美術的歷史、制作工藝及現狀。此外注重在特定的文化情境下開展教學,如充分利用博物館、美術館等社會資源,參觀民間美術展覽,關注生活中民俗活動和民間美術等。學校還可以建立校外民間美術實習基地,組織學生通過校外民間美術考察,與民間藝人進行面對面的交流和學習,進行實地觀摩,或邀請民間藝人進課堂,以多媒體、座談、現場表演的方式讓學生了解民間美術精湛的技藝過程,使民間美術的教育多元化、形象化、生動化。

4.設立地方高校民間美術研究機構,加強理論研究和指導。

地方高校作為地方教育和科研的最高學府設立專門的民間美術研究機構,加強理論研究和指導是地方高校在藝術教育中推進民間美術教育的重要途徑和積極舉措。地方高校民間美術研究機構可依托本校美術專業院系或公共藝術研究室,吸收本校研究民間美術的教師、民間藝人和社會民間美術研究人士加入,使得這些民間美術研究人員能在地方高校這樣一個相對穩定又有教學科研資源優勢的環境中從事民間美術的收集、整理、研究、教學和創作工作,對民間美術的教育加強理論研究和指導。

將民間美術引入地方高校藝術教育,不僅能使地方高校藝術教育更具科學性、規范性、系統性、創新性,還是在當今文化和經濟全球化的背景下,保護、傳承和弘揚民族優秀文化的重要舉措,這將為優秀民間美術和民族文化的傳承和發展、建設先進文化和地域特色文化、推動社會和諧做出應有的實質性貢獻。

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