前言：中文期刊網精心挑選了建筑能源管理范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。

建筑能源管理范文1

關鍵詞：建筑節能；合同能源；管理

中圖分類號：TE08文獻標識碼： A

1、建筑節能的具體措施

1.1建筑墻體的節能

作為建筑護的主體，墻體采用材料的保溫性能對建筑的耗熱量。當前各地的建筑外墻厚度都是根據具體的環境確定的，都基本滿足當地的節能要求。但是隨著技術水平的提升，建筑外墻提倡采用加氣混凝土砌塊，該材料盡管導熱系數較低，僅為0.2-0.3，但是可以很大程度的降低墻體傳熱系數。

1.2屋面節能的設計

隨著技術水平的改進，高效保溫材料已經被應用在建筑屋面的工程中，可以采用膨脹珍珠巖保溫芯板保溫層替代常規的瀝青珍珠巖或者水泥珍珠巖，克服傳統做法中的不足。總之，屋面節能要做到以下幾點：第一，屋面的保溫層不要選用吸水率較大的保溫材料，防止屋面濕作業過程中由于保溫層大量吸水而降低了保溫效果。如果采用吸水率較好的保溫材料，屋面上要設置排氣孔來排凈保溫層內不容易排出的水分。第二，屋面的保溫層不能選用密度大，導熱系數高的保溫材料，避免免重量、厚度達，這一類型的保溫芯板施工便捷，價格合理，對環境污染小。芯板屬于柔性制品，不僅適用具有平面的屋面，同時也適用曲面屋面，在保溫工程中優越性更加明顯。

1.3門窗節能設計

外門窗是住宅能耗散失最薄弱的位置，能耗占住宅能耗的40%，所以，在保證日照、采光、通風、景觀要求的前提下盡量減小住宅外門窗洞口的面積，改善外門窗的氣密性，降低冷風滲透，提高外門窗自身的保溫效果，減少外門窗自身的傳熱量，具體來說，可以采取以下幾項措施：

首先，設計好窗墻比例窗墻比例是指住宅窗戶洞口面積與住宅立面單元面積的比例，根據《民用建筑節能設計標準(采暖居住部分)》的規定，不同朝向的房屋窗墻比例不同，北向窗墻比要在20%之內，東西的要在30%之內，南向的要在35%之內。

其次，窗體材料的選擇要合理在北方地區的窗框材料多以塑鋼、鋁合金為主。但是現代建筑并不青睞木、塑料，鋁合金的造價又較高，所以塑鋼的應用性較廣，同時，采用合型的剝離也可以改善窗的節能效果。

最后，住宅外門與陽臺門的設計東北地區的外門與陽臺門的最主要功能就是保溫、防盜，以夾板門為主，夾板門一般中間填充玻璃棉或礦棉等作為保溫材料，節能效果較好。

1.4合理運用再生資源

從當前的發展狀況來看，世界的不可再生資源都面臨著緊缺的現狀，對此，必須要引起高度的重視，發展可再生資源，提高應用技術。太陽能、風能都是值得推廣的再生資源，只要合理運用，會收到良好的節能效果。建筑內部設置“太陽能煙囪”，可實現無風狀態的自然通風。在建筑內部設置太陽能熱水系統、空氣能熱水系統、太陽能供電系統，不僅能大大節約用電量，而且減少了對周圍環境的污染。

2、合同能源管理的本質

合同能源管理是在企業資源匾乏，包括貨幣資本要素在內的多資本要素推動企業增長乏力的情況下，伴隨著企業價值創新而出現的產物。合同能源管理的出現，必然引導資源進一步優化配置。這種優化配置，不僅僅表現為降低自然資源的消耗，改善企業生存環境，更重要的是將企業可以利用的一切資源整合集成到一起，形成供企業生存發展的服務系統，從而最大化的提高資源使用利用率。節能服務公司的出現使之成為可能。它集成了技術研發機構、節能設備制造商、工程施工單位、節能服務方案提供商、資金提供方等眾多利益相關各方，并將各方的資源優勢打包，以服務的形式提供給目標企業。所以，節能服務公司給目標公司提供的是節能服務，產生節能服務價值。同時，節能服務價值要在包括目標企業在內的利益相關者各方之間進行價值分享，從而達到多方共贏。值得一提的是，隨著碳市場交易的日趨完善，未來節能服務提供商甚至可以提供能源節能量，與CDM結合，在碳交易市場進行自由交易。

合同能源管理，無論是針對節能服務公司，還是目標企業、或其他利益相關各方，其本質上均是企業整合和交換有價值資源的行為。它不僅僅體現在節能服務的標的(節能量或是碳減排量)可以自由在市場中交易，同時也體現了企業之間可用資源或能力的整合。

對于節能服務公司來說，合同能源管理是其整合各方資源向目標公司提供節能服務的過程;對于目標公司或是用能單位來說，是一個能源服務外包或是外購的過程。用能單位與節能服務公司通過簽訂交易契約的形式，實現服務外包。因此，合同能源管理同樣是一種服務外包契約。節約的生產成本或是節能量，本文稱之為節能服務價值，要根據己簽訂契約要求，在節能服務公司和用能單位之間進行分配。對于用能單位而言，支付給節能服務公司的費用不大于用能單位的節約成本;對于節能服務公司來講，合同收入大于其生產成本。只有上述條件都滿足時，服務外包才有可能實施。

3、合同能源管理價值的界定——節能服務價值的提出

隨著全球經濟向服務經濟的轉變，服務業得到了快速發展，這也推動了服務理論的不斷創新。服務科學研究時間雖然不長，但與傳統服務理論截然不同。在服務科學看來，節能服務相比較一般服務而言，更注重于服務的整合，更注重于節能服務整合內部各方的價值增值和分享。具體表現為:

一是人力集中服務。節能服務公司為用能企業提供節能項目開發、能源審計、可行性研究、項目設計、人員培訓、監測節能量等一攬子服務。雖然能源審計、節能方案設計與傳統咨詢服務基本相同，但其服務整合度較高。實施節能后，節能服務內化到用能企業的生產之中，即不生產有形商品，也不表現為有形服務。如果節能服務公司采購節能設備等資產，人力集中服務則具有不確定性，且成本往往融于設備等成本中，難以準確確認人力集中服務的價值。節能服務需要科學方法的服務。

二是購買前難以比較和評估節能服務。節能服務內化到用能企業的生產之中，即不生產有形商品，也不表現為有形服務。用能單位不同，能源使用環境也不同，因此節能服務之間的差異很大。節能服務的困難在于如何比較和評估用能單位的節能量和對可產生節能量的信任度。用能單位對節能服務公司節能的不認可會致使客戶對供應商滿意的緊密聯系受到影響。服務科學可以充分運用科學建模的方法，充分預測服務的未來影響和風險。

三是節能效益具有綜合性和滯后性。節能服務活動產生能源節約的服務效果，有利于保護環境。它既牽扯到用能單位的利益，又包含節能服務公司的相關利益群體的利益，既出售節能設備和節能技術，又提供節能服務。因此節能服務的效益具有綜合性。由于節能服務在購買前難以比較和評估，其節能服務的效益又不隨節能服務合同履行完畢而消失。因此，節能服務與一般服務不同，節能服務雙方，尤其是節能服務公司承擔較大的風險。

四是服務系統的服務。節能服務是通過節能服務公司和用能單位共同創造價值。這種價值創造過程復雜，不是簡單的交易。只有通過建立服務傳遞系統，從企業生產傳遞到人、技術、內外信息共享等多種要素，然后經過價值創造形成新的信息，從而形成服務系統。

結語

本文從理論出發，確定了合同能源管理的本質及其價值的核心，即節能服務價值的內涵。并基于此，提出了節能服務價值的流程和管理框架。從節能服務價值管理框架中可以看出，推行合同能源管理是企業實現自身價值創新的過程和訴求。對價值進行有效管理，可以為節能服務產業中各利益相關方帶來增值。

參考文獻：

建筑能源管理范文2

關鍵詞：商場建筑、能源管理、調查

在所調查的數據中顯示，公共建筑所消耗的能源格外顯眼。據統計，我國大型的公共建筑平均每年所產生的能源消耗共占全國城鎮能源消耗總量的大約兩成，這相當于平均每平方米的能源消耗量就已經是歐洲一些發達國家同種類建筑的能源消耗量的一到二倍。下面，筆者就樣本的概況以及能源在管理方面基本情況進行一些探討。

一、樣本概況

筆者經過調查研究所選取的樣本信息屬于國家相關政策管理中的"商場建筑"，樣本的選擇是重慶市的一部分主要城區以及少部分其他地區的樣本。全部都是實際有效的樣本，其中主要進行調查的部分包括收集詳細的能源數據、每棟建筑的大體運行狀況以及商場的客流量和具體的日常營運時間等附加的信息。

（一）樣本的基本建筑信息

從所調查的建筑信息可以看出，商場的建筑構造大體上都是在圍護上采用混凝土剪力墻，外部的墻壁應用混凝土等材料堆砌建筑而成，在墻外壁的窗戶上多以單玻單層窗為主，使用普通玻璃與鋁合金窗框玻璃的商場大體上各占一半。多數的建筑都是采用了無遮陽的設置，而從少部分的遮陽窗體以及材料上能夠看出，本次調查樣本的圍護結構以及傳熱系數等普遍偏大，而且建筑在空氣滲透上又是非常的嚴重，對于建筑的整體節能產生了很大的影響。

從本次樣本的所有空調系統中調查得來的信息上看，商場建筑大體上有三成采用了新風系統以及風機盤管等空調系統，有四成是采用了比較集中的全空氣系統，至于冷熱源的種類大部分商場建筑都是應用水冷式機組。建筑所使用的能源種類主要是以電能為主，共占九成左右，除此之外的能源采用電和燃氣混合的能源形式，共占一成左右。

（二）樣本的能耗情況

依據本次調查所涉及到的四十多棟商場建筑得到的能耗數值以及從商場現場觀察的大體情況來看，能耗最多的就是空調以及照明所消耗的能源。商場的照明能耗由商場的日常營業時間來決定，所以對其產生的影響因素幾乎可以忽略不計。而對于商場空調的能耗影響非常大的因素是商場日常進出的客流量以及經營好壞等情況，而由于在整個重慶市地區的季節性供冷的時間較長，在加上每日營業期間的人流量大，導致了空調的耗能高。為了能夠保障室內的合適溫度從而增大人流量，商家們常常都在考慮怎樣將冷負荷的設計最大化，而忽略了節能的問題，因而在無形之中就使得大部分商場的能耗量逐漸增加。

二、樣本能源在管理方面的基本情況

（一）能源的管理

只從調查得來的樣本數據來看，大約有九成的建筑都對能源賬目上有所管理，大約有七成的建筑保存著商場設備在歷史上的能耗文件，大約有三成的建筑有完備的能源管理方面的文件，大約有八成的建筑還保存著建筑在初始設計時的所有材料，大約有九成以上的建筑有在其運行時的能源消耗記錄，大約有兩成的建筑能做到分項計量的方法，大約有兩成的建筑在商城內部設立有關于節能的賞罰制度。有七成的建筑曾經在商場節能方面做出過宣傳工作。經過調查匯總以及最后的分析我們發現，對于商場大型能耗設備的運行上，絕大多數的商場建筑都有對設備節能以及日常運行的方面做出管理，各類圖紙和正常所需的關鍵資料等都保存的比較完善，但是所有的商場在日常運行時都對設備耗能系統的管理太過形式化，而且普遍存在著對于大型設備比較重視，反而對于一些小型的低能耗的末端設 備產生忽視心理。

（二）能源管理的評價

商場類建筑的能源使用情況，從一定程度上反映出了整個重慶市所有的大型建筑在能耗方面的情況與管理水平。在能源管理的相關組織方面，商場大都會委派物業來管理或者是直接由商場設備的管理部門及人員來進行管理。在能源管理上不但缺乏相關的專業性人才，而且現有的人員大都缺少工作的積極性，在相關體制上，賞罰不明，往往在管理能源上不僅不能因為有效的節能措施而受到嘉獎，反而卻可能因為沒有及時的將室內環境調節到滿足用戶的需要時受到懲罰，從而導致員工的工作積極性削弱，產生怠慢心理。這又與商場能源消耗費用的高低產生了直接的聯系。而在相關的節能舉措和管理上，本次所調查的樣本中的建筑大多都確切的制定了相關的方案與措施，可是卻由于不能有效的運用、缺少專業的技術知識以及投入的不足，所以最終能夠達到的實際節能效果非常的有限。

（三）能源管理制度上的分析

調查的樣本中各建筑的能源管理水平有很大的差異，實際上本質的原因是由于各大商場在管理模式上各有其側重的地方。根據龍惟定教授在節能方面做出的明確劃分，在商場類能源損耗的管理模式中能夠將節能的方法種類具體的劃分為，設備改善型和減少節能型以及優化管理型等幾種節能方式。

其中減少能耗型的節能方式相對來講是一種比較簡單的能源管理模式，這種模式的管理非常方便，不僅操作簡易而且投入也比較少。在整個樣本的調查中，大約有七成的建筑都是以這類節能方式為主。由于建筑的所有者是不用去承擔在建筑中產生的所有能耗費用，而這些建筑的使用者人群不僅非常廣而且還處于分散開的狀態，根本不能有效的對建筑的設備或者是維護結構等一些建筑設施提出有效的改進要求，通常都是他們把管理上的重點落在了末端的能耗控制之上。例如限制電梯的運行時間、節能燈具、提升夏季的室溫設定值以及非營業時間關掉空調等的方面。這類管理上的缺點就是難以對整個建筑的耗能水平產生根本上的影響，而且還容易造成室內的環境質量的下降，從而導致了商鋪承租人的投訴與不滿。

（四）關于能耗水平與整體能源管理之間的關系

能耗水平的高低固然可以在很大程度上反映出建筑在能源管理上的水平高低，但是卻不能以偏概全。某些大型商業企業旗下的下屬企業建筑本身都具有非常規范的能源管理方式，但是卻由于其相較于一般的企業來說業務種類更多，人流量也更加龐大，因此也就造成了其能耗量依然較高。而在本次調查中的某個商場由于環境質量不高，在管理上存在很多的漏洞，甚至在樣本的采集過程中停止過營業，這種種原因竟然使得其能耗的水平比普通群眾的居住建筑所消耗的能源要少，這樣的情況雖說消耗的能源少，卻根本談不上管理的水平有多高。因此，對于能耗的水平我們最好還是將其作為一個可提供參考的指標，若想衡量商場建筑的整體能源管理水平，還是應該進行嚴格的調查，確切遵照數據的分析、研究之后才能得出具體的結論。

結束語：

經過嚴格的調查分析我們發現，對于提升建筑的能源管理所需要做的的不僅僅是技術上的更新發展，更需要做的是結合各自建筑的特點制定切實有效的能源管理計劃。沒有絕對節能的建筑，只有對比上的建筑節能，通過一定量的能源組織、計量和實施，才能夠最大限度的挖掘出建筑物在節能方面的潛力。

參考文獻：

[1]江億.我國建筑能耗趨勢與節能重點[J].建設科技，2006（7）：10.

建筑能源管理范文3

【關鍵詞】智能建筑；信息生命周期；節能

1 智能建筑與信息生命周期理論

信息也是一種具有生命周期的資源，會隨著在生命周期中所處的階段的不同而起起落落，而“信息生命周期”則是信息運動的自然規律。信息與人的生命一樣都有周期，都要經歷從出生到成熟再到衰敗的不同階段，也會隨著在生命周期中所處的階段不同而起起落落。從新的信息產生之時的被頻繁使用到達一個峰值,再到信息使用頻率逐漸降低至幾乎不再使用為止。隨著時代的進步,有些信息永久地休眠，不再得到利用；而有很大一部分信息將根據人類的需要被激活，進入下一個“生命周期”。信息就這樣不斷地循環運動著，在運動中新的信息隨之產生，一些被時代淘汰的東西隨之淘汰，新、老知識不斷結合，進入一輪又一輪永無休止的循環。根據信息運動的特點，信息生命周期管理在橫向的管理階段應包括信息的創建(產生/)、采集、組織、開發、利用、清理(銷毀/回收)六個部分。

而智能建筑是以計算機為主的控制管理中心，通過結構化綜合布線系統與各種終端，如通信終端（電話、計算機、傳真和數據采集等）和傳感終端（如煙霧、壓力、溫度、濕度傳感等）相連接，“感知”建筑物內各個空間的“信息”，并通過計算機處理給出相應的對策，再通過通信終端或控制終端做出相應的反應，使得該大樓好像具有“智能”。這樣，大樓內的所有設施都可實行按需控制，提高了大樓的管理和使用效率，降低了能耗。

2 智能建筑節能信息的管理

智能建筑可以利用能源管理軟件，建立能源管理系統，實現能耗跟蹤、節能的遠程及就地控制。能源管理系統由各種計量儀表和軟件程序組成，安裝在設備上的計量儀表可以采集設備的運行數據，并利用軟件分析、處理采集信息，對設備的運行狀態加以控制，能夠達到節能的目的。

首先，由各種計量儀表采集設備的運行數據，通過數據傳輸通道傳輸給中央處理器，并利用軟件程序對其進行分析處理，從而建立系統高效節能的運行數據庫并集成在能源管理系統軟件中，為以后的能源管理提供基本依據。

然后，在空調系統的運行過程中，各種計量儀表采集相應的運行數據傳輸給中央處理器，通過軟件程序的對比分析，擬合出系統的運行曲線，從而判斷系統是否處于節能運行狀況。若發現異常，系統軟件可根據采集的適時運行數據及所擬合的運行曲線，自動確定故障部位、發出聲光報警信號，通知故障檢測程序自動排障或指示設備管理人員人工排障。

此外，能源管理軟件還可自動存儲或打印設備運行數據和運行曲線，為后續的系統完善提供可靠資料。各種計量儀表也可通過顯示屏直接顯示運行數據，提高管理人員的節能意識。

在節電方面，居住小區中當然可以應用太陽能，建造成被動式太陽能系統。這里主要談的是如何把傳統的供配電系統、電力照明系統利用智能控制網絡進行統一管理，來達到節能的目的。其原理是通過控制網絡把現場傳感探頭所采集的信號傳到管理中心，在管理中心主機根據現場用電情況，自動調節每個用電器、每個配電裝置的用電量。同時在管理主機上還可以監控現場設備、電力網和供配電系統的工作狀態。

在節熱方面，主要是對供暖設備，如戶式中央空調等設備進行監控。原理是通過節能控制器，對空調等供暖設備在統一平臺進行管理，根據現場元件采集的信號自動調節溫度和供熱水量，減少熱能源的不必要浪費。

3 建筑節能信息資源組織

智能建筑中的信息通常由樓宇自動化系統信息、通信自動化系統信息、辦公自動化系統信息組成。

3.1 樓宇自動化系統信息。樓宇自動化系統采用傳感器技術、圖形圖像技術、計算機和現代通信技術對建筑的電力、空調、電梯、給排水、消防系統、保安監控、出入門控制等設備實行全自動的綜合監控管理。樓宇自動化系統中的各種傳感器、監控設備會實時產生大量的信息，如各類參數的實時控制和監視、各種動力設備的起停控制與監視、各種設備運行狀態顯示、設備非正常狀態的報警、動力設備的節能控制。

3.2 通信自動化系統信息。通信自動化系統提供建筑內外的一切信息和數據通信，主要包括：以程控交換機為核心的電話，傳真等為主的通訊網絡；建筑內的局域網，把建筑內的各種終端、微機、工作站、主計算機與數據庫等聯網，實現數據通信；與國內外建立遠程數據通信網絡。先進的通信自動化系統即可傳輸語言、數據，還可以傳輸圖像等多媒體信息。

3.3 辦公自動化系統信息。辦公自動化系統信息主要指由高性能的傳真機、各種終端、微機、文字處理機、主計算機、聲像設備等現代化辦公設備與相應的軟件組所產生的信息。

4 基于生命周期理論的建筑節能信息資源開發

當今世界，信息是與材料和能源同等重要的現代戰略資源，是國家和社會的重要財富和資產，是當代最活躍的生產要素之一，在國家經濟和社會發展中正發揮著日益重要的作用。

4.1 建立健全信息網絡

信息是動態的，信息也具有時效性。因此，信息的價值與信息的時效性成正比。信息的時效性，依賴于先進的傳輸方式。因此，建立覆蓋范圍廣、功能先進的信息網絡是提高信息時效性的有效手段。

4.2 加快數據庫和信息管理系統建設

智能建筑中的各種設備在運行過程中積累了大量的信息資源，但由于這些信息資源的數字化和網絡化程度較低，限制了信息資源的二次開發利用和深層次的綜合加工處理，造成了信息資源的嚴重浪費。因此，應認真保存這些信息資源，建立基礎信息資源庫。在建立基礎信息資源庫的基礎上，對信息進行分析處理。

4.3 需要專業人員的參與

信息的采集、傳輸、加工、利用、、存儲都需要信息工作人員來完成。隨著信息技術的發展，對信息工作人員的要求也在不斷提高，高素質的信息工作者不僅要具備信息工作的基本要求，還必須熟悉建筑及節能方面的知識。同時，信息又是可以重復利用并不斷在原始資料的基礎上加工、提煉出新的信息，因此，信息內容必須全面、客觀、系統地反映各方面的情況，才能成為科學決策的根據，才能充分發揮信息的潛在功能。因此，專業化、職業化的信息工作隊伍，是保證信息連續性和系統性的前提，直接關系到政府信息資源開發與利用工作的成敗。

5 基于生命周期理論的建筑節能信息資源利用

智能建筑中的各種設備在運行過程中積累了大量的信息資源，通過對這些信息進行分析處理，合理的利用這些信息。

5.1 找出設備的最佳工作參數

當室內外有溫差時，會通過圍護結構進行熱量交換，溫差越大，熱交換就越多，能量損失也就越多。通過對空調的運行狀態、室內外溫濕度等進行監控，對監控信息進行分析，可以找出空調機的最佳運行狀態。同時也能發現當室外環境溫度達到多少，相應的室內溫度設定是最為合理的，能夠最有效的建設能量損失。

5.2 控制照明系統

可以根據室外自然光的亮度對室內的照明系統進行控制，室外光線強時，減弱或關閉室內照明；室外光線弱時，增強或開啟室內照明。既可以保證正常使用所需的光照度，又可以減少能源消耗。

參考文獻：

[1]張旭．建筑節能發展緩慢的原因及其對策．徐州建筑職業技術學院學報，2005/01

[2]涂逢祥.21世紀建筑節能展望.建筑節能(33).

[3]李艷. 降低建筑能耗的幾點認識[J ] . 山西建筑,2007 ,33(7) .

建筑能源管理范文4

關鍵詞：建筑工程；質量控制；管理策略

建筑工程施工全過程質量控制與管理是一個貫穿整個建筑工程的重大問題。其中涉及到施工工序，工程產品質量的管理，施工人員的管理以及施工機械設備的管理等等。它關系到建筑工程質量，施工人員的人身安全等重大問題，管理中稍有不慎，就有可能造成各方面重大損失。

1、建筑工程施工管理的特點

建筑工程施工本身就是一個龐大的復雜的過程，它要受到建筑材料、建筑工程設計、地形、天氣、機械設備、人力資源水平、施工人員態度等諸多因素制約，任何一環出現問題，都會對工程管理增加難度。由于建筑工程的復雜性，管理人員無法對每一個環節進行全面的了解。很多質量變化難以察覺，例如建筑材料如過有人用不合格產品代替不合格產品，一旦未被發現，在建筑工程中使用，必然會給建筑工程埋下隱患。工程是有單一性復雜性的項目。每一個工程的建設都有其自身的特點和功能，并不像流水線一樣所有產品一成不變。不同的環境，不同的功用，都會造成質量要求的不同，這對工程質量的管理提出了更大的挑戰。建筑工程不光要限于施工工藝，投資人財力，等主體因素約束，還要受到很多客觀因素的制約。工地地形，當地氣候，法律政策，當地文化，風俗習慣甚至一些地區的等等都會成為限制工程質量的因素。管理人員必須要綜合考慮這些客觀因素，對建筑工程管理拿出最合理的方案。

2、建筑管理人員應具備的素質

2.1知識素質

建筑工程管理人員要在工程中承擔工程管理任務，實現工程的目標，要解決工程中國的問題，首先必須掌握相關的知識。首先，具備較強的技術素質，必須掌握先進的工程技術知識，當前大部分建筑管理人員都能具備這一素質。其次，要具備較強的管理和經濟素質，許多建筑工程管理人員對經濟學和管理學方面的知識知之甚少，認為有經驗就行，但隨著市場經濟向縱深發展，各種經濟關系，縱橫交織，錯綜復雜，這要求建筑工程管理人員必須有良好的經濟學造詣和管理學修養。

2.2能力素質

僅僅只有知識卻不會運用于實踐的管理者也不是合格的管理人員，社會所期望的建筑工程管理人員應具有良好的決策、計劃、組織、溝通、協調、應變和創新能力。由于建筑工程對社會的重要作用和建筑工程管理職業的特殊性，建筑工程管理人員需要有特殊的職業道德要求。在中國傳統文化中有這樣的觀點：“有德有才是圣人，有德無才是賢人，無才無德是廢人，有才無德是小人”，當前工程管理人員存在著工程道德缺失問題，因此要加強職業道德教育，優秀的管理者應具備一個良好的社會道德品質和經營管理道德品質。因此應培養建筑工程管理人員樂崗敬業、誠信、合作精神、使命感和責任感。

3、提高建筑管理人員素質的措施

3.1切實執行持證上崗制度

從20世紀80年代以來，為了加強工程建設管理，提高建筑工程技術和管理人員素質和工作水平，我國國家人事部與建設部一起，相繼在建設工程領域建立了多種執業資格制度，勞動部和社會保障部等部門還設立了眾多的職業資格認證制度，雖然當前已經有這一整套的執業資格制度，但現實中存在著大量的“掛靠”現象，很多年輕人考執業資格證的唯一目的就是為了“掛靠”獲得相應的收入，現實生活中有一部分執業人員和實際的在崗管理人員并不是同一個人，這從根本上制約了建筑工程管理人員素質的提高。所以要想真正提高素質首先必須禁止“掛靠”切實執行持證上崗制度，嚴格審查持證人和管理人資料，并在執業過程中不定期抽查，確保持有資格證者和在崗者是同一人，只有這樣才能通過執業資格制度真正提高管理人員素質。

3.2優化執業資格考試方法

目前各種建筑類執業資格考試中最大的共同點就是大部分考試內容都在教材上，很多內容都需要記憶，對實踐經驗要求并不嚴格，雖然對工作年限有要求，但沒有要求具體是在什么崗位上的工作年限，這樣很多年輕人的記憶力很好可以一個人考很多個證，但一些年紀大的有豐富實踐經驗的人由于記憶力較差所以很難通過考試，而建筑工程管理人員需要職業者既有理論知識也要有豐富的實踐工作經驗，這使得取得執業資格的大部分人最終并不能達到合格的建筑工程管理人員素質要求。因此，建筑類各種執業資格考試中應嚴格專業要求，所報執業資格考試應與所從事崗位相一致，考試內容中應加大實際管理問題分析內容的比例，既要滿足知識面的要求也要滿足實際工作經驗的要求，這樣才可以保證取得執業資格的人員具備執業能力。現代社會是一個快速發展知識經常性更新的社會，如果不能及時更新自身的知識必將被社會所淘汰，建筑工程管理人員要持之以恒地堅持在工作中學習，在學習中工作，在實踐中提高，要認清自身素質與形勢要求的差距，樹立終生學習的觀念，提高學習的自覺性，變被動為主動，充分發揮個人的主觀能動性，積極投入到學習中去，以堅持不懈的精神，抓緊進行知識更新，增強工作能力，提高自身素質。學習的形式可以是通過實際工作中感悟和領會、繼續教育、討論會和講座等。為了保證建筑工程管理人員素質和工作水平，除了要嚴格執行執業資格外，對于取得執業資格后的實際管理水平也要有一個公正的考核制度，這就要求對已經具備執業資格的人員有一個有效的績效考核制度。可以定期的或不定期的從各方面了解各執業人員的工作能力和成果，對那些不具備素質要求的執業人員應取消其執業資格，以此激勵建筑管理人員在取得執業資格后仍要不斷提高自身素質。

4、結束語

以上對建筑工程管理人員的素質主要是針對當前存在的一些較嚴重的現象提出的，對于建筑工程管理人員素質的要求遠不止這些，要想建立一支高素質的建筑管理人員隊伍在中國仍然任重而道遠。

參考文獻：

建筑能源管理范文5

關鍵詞：家園共育；現狀分析；實施策略；教學成效；問題反思

一、家長培養幼兒自主管理能力的現狀分析

我們覺得家園共育開展幼兒自主管理能力的首要條件在于家長觀念的轉變。然而，現在的幼兒大多數是獨生子女，長輩們的過度保護和包辦代替，使他們很少有機會進行自主管理，因而在此方面的能力都很弱。家長層面，雖然他們的學歷、各方面素質也較高，但在孩子教育方面他們更加注重如何選擇一種有效的途徑，讓孩子習得更多的知識與技能，對于自主管理能力，他們覺得到了一定的年齡，幼兒自然而然就會得到發展。因此，在開展家庭教育的過程中，家長會不自覺地把知識的掌握作為教育追求的主要目標，而忽視了幼兒自主管理能力等方面的培養。

鑒于上述論述，我們通過家園合作，充分挖掘家庭教育資源，引導家長參與幼兒自主管理能力的培養，建立良好的“親子”“伙伴”關系，讓幼兒體驗到更多成功和快樂。

二、家園合作中促進幼兒自主管理能力的實施策略

1.教師家長

（1）轉變家長觀念，了解培養幼兒自主管理能力的重要性

我們通過口頭和書面宣傳，讓家長明確自主管理能力在幼兒發展中的重要作用，通過拍攝一些能夠反映幼兒自主管理能力表現的照片，并在幼兒園大廳進行公開展示，讓家長親臨孩子的世界，許多家長在看了孩子的照片后，都不由地發出感慨，原來自己的孩子在家里任何事都不肯做，但在幼兒園卻這么能干，逐漸的他們也感受到了自主管理能力的培養在孩子終身發展中的重要價值。

（2）多渠道培養家長指導幼兒自主管理能力的意識

情境描述：某日放學時

老師：您的孩子在這里吃飯吃得很好！

家長：真的嗎？那他在家里為什么都要阿姨喂呢！

有時候老師根本無法想象出孩子在家里完全不一樣的表現，家長也經常不相信老師為他們描述的孩子的在校表現。

在幼兒園類似這樣的情況，可以說是屢見不鮮，可見，在家庭中家長對幼兒進行自主管理的指導很有必要。今天，我們要引領家長對幼兒自主管理進行科學的指導。關鍵要看家長如何降低“身高”，躬身引導，與孩子一起獲得新知。

（3）教師分層導入，推進幼兒自主管理能力的發展

我們將幼兒自主管理能力的培養拓展到家長和家庭中去，通過有目的、有計劃的分層導入，彼此間建立起平等合作的伙伴關系，只有讓家長成為幼兒園教育的合作伙伴，才能更好地促進幼兒自主管理能力的發展。因此，教師伴隨家長在指導幼兒自主管理能力的過程中，充分發揮隱性指導策略，分階段創造適宜的合作氛圍。但是，需要指出的是，三個階段并沒有截然的界限，有可能在同一時間段同時發生。

第一階段：感受實施

以幼兒園為主體，通過入戶指導，讓家長了解培養幼兒自主管理能力的方式、方法，體驗這種參與式活動的樂趣。

第二階段：活動參與

在幼兒園協助下，逐漸讓家長參與到幼兒自主管理能力的指導中，建議家長在家請幼兒扮演“家庭小助手”“家庭管理員”等角色，指導幼兒進行自主管理活動，同時組織多個家庭進行“戶外野餐”“農家體驗”等活動，建立以家長為主的交流平臺。

第三階段：攜手發展

幼兒園逐漸淡化指導功能，通過建立家長同伴QQ群、家長沙龍、家長互助組等形式，做到家長引導家長，與幼兒園建立真正的平等、合作關系。

2.家長幼兒

家長在家庭中指導幼兒積極主動地進行自我管理，能較好地提高幼兒自我服務的意識，促進幼兒良好行為習慣的養成，在這樣的指導過程中，家長套用幼兒園“三步曲”來進行指導。

第一步：在家庭中提供自主管理的機會

適宜的作息安排會對幼兒的自主管理產生相當的影響和制約。在家庭中家長最好根據孩子的實際情況個性化、靈活安排和調整幼兒的作息時間段。如：晚餐后幼兒可以靈活自主安排自己想進行的各類小活動，選擇自己喜歡的圖書進行自主閱讀、即興表演、搭積木等；睡覺前幼兒可以自主安排如廁、洗漱，在環境創設中更好地幫助孩子了解一日作息，和孩子一起通過繪畫和小制作等方式，將一日作息制作成幼兒能看得懂的時鐘圖樣，有些能干的孩子還自己動手自制創意鬧鐘，張貼在臥室的墻壁或柜子上，孩子明確了各個時間段應該做些什么，可以進行怎樣的安排，這些都有助于幼兒在活動中形成時間概念，學習制訂活動計劃，建立起自主管理能力。

第二步：在活動中積累自主管理的經驗

幼兒的學習活動是由內在意圖啟動的，因此，應該在豐富多彩的活動中引發其學習主體的活動意圖，注重積累自主管理的經驗。

（1）服務自己――自己的事情自己做

不同年齡段的孩子根據其年齡特點，積極創設各種適宜條件，鼓勵孩子做力所能及的事，幫助其提高自我服務能力。例如：小班幼兒家長鼓勵孩子學習穿脫衣物、擺放鞋子，將玩具和圖書放回原處等。中班幼兒家長指導其扣紐扣、疊被子、整理自己的物品、柜子等。大班幼兒自我管理的能力較強，則要求相對提高，大班幼兒家長指導孩子根據冷熱增減衣服，鼓勵孩子學習系鞋帶，

建筑能源管理范文6

1.1履行建設管理程序問題

針對采用合同能源管理模式實施節能改造的建設項目，其改造過程應如何履行建設管理程序。這主要表現為：一是確定合同能源服務公司是否應履行招投標程序。我國現有的招投標規定要求，對政府辦公建筑、政府投資或以政府投資為主的建筑，其推動節能改造時必須按公開招標方式確定合同能源服務公司。但履行招投標程序后，許多合同能源管理公司普遍反映中標價無法保證其基本利益而放棄了改造項目。二是建筑節能改造技術方案是否履行設計管理程序問題。如果要求合同能源管理公司編制的改造技術方案履行設計管理要求，將帶來兩方面問題：一方面絕大部分合同能源管理公司無相關設計資質，不具備編制和出具施工圖設計文件的資格，只有“強其所難”去與相關有資質的設計單位搞合作，實際就是搞“掛靠”，既不符合國家對設計單位的規范管理要求，又增加了實施合同能源管理模式的成本；另一方面，由于工作量小，加之缺乏強制性規定，審圖機構普遍缺乏承接這類項目施工圖審查業務的意愿。三是合同能源服務公司的施工資質問題。大多數合同能源公司主要從開展工業節能服務轉型而來，普遍不具備工程施工的相關資質。以重慶為例，目前15家從事建筑節能合同能源管理的服務企業中僅有3家具有機電設備工程安裝資質，如果要求合同能源服務公司必須具有相關工程施工資質才能開展改造施工，那么絕大部分合同能源管理公司將無法履行能源服務合同。若合同能源服務公司委托有資質的施工單位實施改造施工，將增加財務成本和工作風險，合同能源服務公司表示將無法接受。四是節能改造工程是否應引入監理機制問題。若按照《建設工程質量管理條例》和原建設部《工程建設監理規定》、《建設工程監理范圍和規模標準規定》，要求需將改造項目納入監理，合同能源服務公司反映這與合同能源管理模式倡導和要求的“一條龍”服務有沖突，且誰來支付聘請監理的相關費用，又將成為與用戶談判能源服務合同時的新問題，這實際上增大了實施合同能源管理的難度。五是改造后工程驗收問題。采用合同能源管理模式實施改造項目是否需要進行工程驗收？按什么方式驗收？目前尚無明確的規定。是進行節能效果的檢測評估，以其達到預期節能率即可認為工程合格并驗收，還是應按照GB50411《建筑節能工程施工質量驗收規范》、GB50243《通風與空調工程施工質量驗收規范》、GB50242《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》及GB50303《建筑電氣工程施工質量驗收規范》等標準要求組織進行工程驗收。這在具體工作中找不到相關依據，亟待明確。

2.2改造工程的質量保修期問題

在能源服務合同期內如果項目改造質量有任何問題，理所當然由合同能源服務公司負責承擔解決。但如果合同期滿交付用戶后，項目的工程質量、保修責任（包括設備、產品質量保修問題）該如何界定，這是當前能源服務合同談判過程中爭議很大的問題。目前在建筑節能改造領域，合同能源服務公司一般主要對照明、空調和電路系統進行改造，采用的技術主要以產品替代型為主，而且通常傾向于能在3年內就收回投資的技術和產品，且其與業主簽訂的節能效益分享合同也以不超過5年為主。在這種情況下，如果5年合同期滿后交付業主的改造項目出現質量問題，合同能源公司該不該負責？該負什么樣的責？由于目前國家和地方都沒有明確規定，這會對合同能源管理模式的社會信譽和長期發展帶來很大的隱患。

1.3融資困難問題

從國外發展經驗看，合同能源服務公司要實現可持續發展，僅憑自有資金和靠自己積累發展資金是遠不夠的，必須要具備從金融機構募集資金的能力。但目前建筑領域的合同能源公司處于起步階段，其信譽和償債能力遠未得到金融機構的充分認可，客觀上造成金融機構為合同能源公司提供金融支持的意愿不強烈。同時，由于合同能源管理模式的社會認可度低，金融機構對合同管理模式缺乏系統認識和研究，對其金融風險無法全面識別判斷和掌控，這也影響了金融機構對合同能源管理模式的支持力度。

1.4合同能源服務公司的扶持發展問題

由于建筑節能改造的合同能源管理尚處于起步階段，全社會對合同能源管理模式的認識還非常膚淺，合同能源服務公司花了很大精力與改造項目業主溝通，卻往往很難取得認可和信任，改造項目業主經常認為合同能源管理模式是“陷井”，不可能有天上掉餡餅的好事，合同能源管理遠未形成有效的市場需求。同時，目前合同能源管理公司主要由中小企業構成，其社會信譽、技術水平、資金實力、服務水平都處于培養和發展階段，建筑節能改造的合同能源管理還需要系統的政策支持、市場培育和社會關注。

2合同能源管理在建筑節能改造中應用存在的技術障礙

2.1節能量核定問題

對于節能效益分享型合同能源管理模式而言，如何客觀公正、科學準確地計量或核定改造后的節能量，這既是關系合同雙方直接利益，影響能源服務合同能否成功簽訂并在履約期間得到全面有效執行的最關鍵因素，也是當前金融機構不愿意對合同能源管理項目給予金融支持的最直接原因。為了促進合同能源的發展，我國出臺了GB/T24915-2010《合同能源管理技術通則》規定可通過測試、計量、計算和分析等方式確定項目能耗基準及項目節能量、節能率或能源費用節約，并可以委托合同雙方認可的第三方機構進行監督審核，但該通則引用的是GB/T13234《企業節能量計算法》的算法，其對于建筑項目而言難以適用。2013年1月1日起實施的GB/T28750-2012《節能量測量與驗證技術通則》明確了節能計算的原則、方法、內容和相關技術要求，但對節能量測定規定得比較原則和籠統，加之由于歷史原因，我國既有建筑基本沒有分項計量，建筑能耗相關基礎數據非常不完善，按照通則難以對具體的建筑項目進行節能量核定。節能量核定的方法和要求不明確，給合同能源管理模式的實施帶來極大的隱患和風險。

2.2部分節能措施的節能量計算問題

對重慶已實施改造的68個公建項目所采用的改造技術進行分析，有些節能措施很經濟適用，但其節能效果如何量化核定尚無依據和具體方法。這主要體現在：對照明系統采用節能控制措施后其節能率如何計算；對室內用電設備采用節能插座減少待機能耗后其節能量如何計算；對房間空調器采用節能插座或節能控制板限制溫度以及利用冷凝水對冷凝器進行噴水降溫等節能措施的節能量如何核定；中央空調系統節能改造后節能量如何測定；供配電系統改造采用線路改造后節能量如何計算；用戶用能行為、天氣因素對節能量影響因子如何確定等。這些問題目前在實施中分歧和爭議較大，應當引起重視并切實加以解決。

3建議