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綠色建筑存在的問題和措施范文1

1、綠色施工在推進(jìn)過程中存在的問題

我國在推進(jìn)建筑工程綠色施工方面取得了初步成效，但仍存在較為突出的問題，包括綠色施工推進(jìn)深度和廣度不足，概念理解多、實際行動少，管理和技術(shù)研究不夠深入等。

1） 建筑材料和施工機(jī)械尚存在很多不綠色的情況

建筑材料和施工機(jī)械的綠色性能評價和使用，是實現(xiàn)綠色施工的基本條件。目前，我國工程施工所采用的材料和機(jī)械種類繁多，但對建筑材料和施工機(jī)械的綠色性能評價技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)尚未形成。現(xiàn)階段使用的大部分施工設(shè)備僅能滿足生產(chǎn)功能要求，其耗能、噪聲排放等指標(biāo)仍比較落后。

2） 許多現(xiàn)行施工工藝難以滿足綠色施工的要求

綠色施工是以節(jié)約資源、降低消耗和減少污染為基本宗旨的“清潔生產(chǎn)”。然而目前施工過程中所采用的施工技術(shù)和工藝仍是基于質(zhì)量、安全和工期為目標(biāo)的傳統(tǒng)技術(shù)，缺乏綜合“四節(jié)一環(huán)保”的綠色施工技術(shù)支撐，少有針對綠色施工技術(shù)的系統(tǒng)研究，圍繞建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等環(huán)節(jié)的綠色技術(shù)研究多處于起步階段。

3） 市場主體職能不明確，激勵機(jī)制不健全

市場主體各方對綠色施工的認(rèn)知尚存在較多誤區(qū)，往往把綠色施工等同于文明施工。政府、投資方及承包商各方尚未形成“責(zé)任清晰、目標(biāo)明確、考核便捷”的政策、法規(guī)和促進(jìn)實施體系，使綠色施工難以落實到位。同時，我國尚缺乏綠色施工推進(jìn)的激勵機(jī)制。不乏有建筑企業(yè)具有推進(jìn)綠色施工的熱情，然而在成本控制的巨大壓力下，也只能望而卻步，阻礙了綠色施工推進(jìn)。

2、 綠色施工推進(jìn)建議

建筑業(yè)推進(jìn)綠色施工面臨的困難和問題不少。因此，迅速造就全行業(yè)推進(jìn)綠色施工的良好局面，是擺在政府、建筑行業(yè)和相關(guān)企業(yè)面前迫切需要解決的問題。綠色施工不能僅限于概念炒作，必須著眼于政策法規(guī)保障、管理制度創(chuàng)新、四新技術(shù)開發(fā)、傳統(tǒng)技術(shù)改造，促使政府、業(yè)主和承包商多方主體協(xié)同推動，方能取得實效。

1） 進(jìn)一步加強(qiáng)綠色施工宣傳和教育，強(qiáng)化綠色施工意識

世界環(huán)境發(fā)展委員會指出： 未能克服環(huán)境進(jìn)一步衰退的主要原因之一，是全世界大部分人尚未形成與現(xiàn)代工業(yè)科技社會相適應(yīng)的新環(huán)境倫理觀。在我國，建筑業(yè)從業(yè)人員雖已認(rèn)識到環(huán)境保護(hù)形勢嚴(yán)峻，但環(huán)境保護(hù)的自律行動尚處于較低水平； 同時，對綠色施工的重要性認(rèn)識不足，這在很大程度上影響了綠色施工的推廣。

2） 建立健全法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系，強(qiáng)力推進(jìn)綠色施工

對于具體實施企業(yè)，往往需要制定更加嚴(yán)格的施工措施、付出更大的施工成本，才能實現(xiàn)綠色施工； 這是制約綠色施工推進(jìn)的主要原因。綠色施工在部分項目進(jìn)行試點推進(jìn)是可能的； 但要在面上整體、持續(xù)推進(jìn)，必須制定切實措施，建立強(qiáng)制推進(jìn)的法律法規(guī)和制度。只有建立健全基于綠色技術(shù)推進(jìn)的國家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)化體系，進(jìn)一步加強(qiáng)綠色施工實施政策引導(dǎo)，才能使工程項目建設(shè)各方各盡其責(zé)，協(xié)力推進(jìn)綠色施工； 才能使參與競爭者處于同一基點，為相同目標(biāo)付出相同成本而競爭； 才能解決推進(jìn)過程中的成本制約，促使企業(yè)持續(xù)推進(jìn)綠色施工，實現(xiàn)綠色施工的制度化和常態(tài)化。

3） 各方共同協(xié)作，全過程推進(jìn)綠色施工

系統(tǒng)推進(jìn)綠色施工，主要可從以下幾方面著手： ①政策引導(dǎo)，政府基于宏觀調(diào)控的有效手段和政策，系統(tǒng)推出綠色施工管理辦法、實施細(xì)則、激勵政策和行為準(zhǔn)則，激勵和規(guī)范各方參與綠色施工活動。②市場傾斜，逐漸淘汰以工期為主導(dǎo)的低價競標(biāo)方式，培育以綠色施工為優(yōu)勢的建筑業(yè)核心競爭力。③業(yè)主主導(dǎo)，工程建設(shè)的投資方處于項目實施的主導(dǎo)位置，綠色施工需取得業(yè)主的鼎力支持和資金投入才能有效實施。④全過程推進(jìn)，施工企業(yè)推進(jìn)綠色施工必須建立完整的組織體系，做到目標(biāo)清晰、責(zé)任落實、管理制度健全、技術(shù)措施到位，建立可追溯性的見證資料，使綠色施工切實取得實效。

4） 增設(shè)綠色施工措施費，促進(jìn)綠色施工

推進(jìn)綠色施工有益于改善人類生存環(huán)境，是一件利國利民的大事。但對于具體企業(yè)和工程項目，綠色施工推進(jìn)的制約因素很多，且成本增加較大。因此，借鑒“強(qiáng)制設(shè)置人防費”的政策經(jīng)驗，可由政府主管部門在項目開工前向業(yè)主單位收取“綠色施工措施費”。綠色施工達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，將綠色施工措施費全額撥付給施工單位； 達(dá)到“合格”要求，可撥付70% ； 否則，綠色施工措施費全額收歸政府，用于污染治理和環(huán)境保護(hù)。這項政策一旦實施，必將提升綠色施工水平，改善生態(tài)環(huán)境。

5） 開展綠色施工技術(shù)和管理的創(chuàng)新研究和應(yīng)用

綠色施工技術(shù)是推行綠色施工的基礎(chǔ)。傳統(tǒng)工程施工的目標(biāo)只有工期、質(zhì)量、安全和企業(yè)自身的成本控制，一般不包含環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)； 傳統(tǒng)施工工藝、技術(shù)和方法對環(huán)境保護(hù)的關(guān)注不夠。推進(jìn)綠色施工，必須對傳統(tǒng)施工工藝技術(shù)和管理技術(shù)進(jìn)行綠色審視，依據(jù)綠色施工理念對其進(jìn)行改造，建立符合綠色施工的施工工藝和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。同時，全面開展綠色施工技術(shù)的創(chuàng)新研究，包括符合綠色理念的四新技術(shù)、資源再生利用技術(shù)、綠色建材、綠色施工機(jī)具的研究等，并建立綠色技術(shù)產(chǎn)學(xué)研用一體化的推廣應(yīng)用機(jī)制，以加速淘汰污染嚴(yán)重的施工技術(shù)和工藝方法，加快施工工業(yè)化和信息化步伐，有效推進(jìn)綠色施工。

3結(jié)語

在國家致力于“建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”建設(shè)，倡導(dǎo)“循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)”的大背景下，綠色施工模式推進(jìn)已成為大勢所趨。目前，我國綠色施工研究剛剛起步，綠色施工推進(jìn)僅局限于局部地區(qū)，存在的問題是多方面的。綠色施工推進(jìn)是系統(tǒng)工程，需要政府、業(yè)主、設(shè)計方、承包商以及社會各界的廣泛關(guān)注和參與，樹立綠色施工意識，建立健全綠色施工法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系，開展綠色施工技術(shù)和管理的創(chuàng)新研究，將綠色施工落到實處，利國利民，利于環(huán)境保護(hù)和資源的高效利用，應(yīng)成為建筑業(yè)實踐科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的長期任務(wù)。

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綠色建筑存在的問題和措施范文2

[關(guān)鍵詞]　綠色建筑：施工：應(yīng)用

我國目前正處于高速發(fā)展的階段，城市化進(jìn)程正在逐漸加速。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來建筑的主導(dǎo)趨勢。綠色建筑做為在建筑業(yè)落實可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要手段，已為眾多業(yè)內(nèi)人士所了解。綠色建筑漸成體系，并在不少國家和地區(qū)實踐推廣。成為世界建筑未來發(fā)展的方向。綠色建筑由理念到實踐，在全球范圍內(nèi)逐步完善，同時其設(shè)計和營建技術(shù)也日趨成熟。文章重點探討了綠色建筑理念在建筑工程施工過程中的應(yīng)用的研究，為我國進(jìn)一步推行綠色施工提供借鑒及參考。

一、綠色建筑的概念

綠色建筑的目標(biāo)是達(dá)到人、建筑與環(huán)境三者的平衡優(yōu)化。綠色建筑體系是基于生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)原則，以“綠色”經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，“綠色”社會為內(nèi)涵，“綠色”技術(shù)為支撐，“綠色”環(huán)境為標(biāo)志建立的一種新型建筑體系。在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的資源。同時增加環(huán)境負(fù)荷。據(jù)統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的50％以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的大部分：與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34％：建筑垃圾占人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40％。為改善這種不可持續(xù)的狀況，綠色建筑應(yīng)運而生。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

在施工階段，應(yīng)采用具有環(huán)保意識的綠色施工方法，在建筑的施工過程中減少對周邊環(huán)境的干擾和生態(tài)體系的破壞，減少填埋廢棄物的數(shù)量以及建造過程中消耗的資源數(shù)量，盡可能多的使用可再生資源或可循環(huán)使用材料。注意控制水資源的使用，采用節(jié)水措施。創(chuàng)造健康的內(nèi)部生活環(huán)境。減少使用或不使用對人體有害的建筑裝修材料，將建筑物建成后對室內(nèi)環(huán)境的不利影響減少到最低程度。

二、傳統(tǒng)施工常見問題

(一)建筑選址及基礎(chǔ)工程的問題。基礎(chǔ)工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)常會影響建筑物的使用壽命及其安全性，甚至?xí)霈F(xiàn)事故，故應(yīng)嚴(yán)格控制基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量。

基礎(chǔ)工程施工時存在的問題主要包括：(1)施工人員不嚴(yán)格按照圖紙作業(yè)，不經(jīng)設(shè)計單位允許，隨意改變設(shè)計，造成結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量隱患，(2)施工過程中，不能嚴(yán)格按照施工及驗收規(guī)范施工，操作質(zhì)量低劣；編制的施工組織設(shè)計質(zhì)量較差，施工管理水平不高或混亂，施工順序出現(xiàn)錯誤。(3)在施工或使用過程中，荷載超過了設(shè)計規(guī)定值。或者地面堆載太大，

(二)施工過程中的能耗較大

節(jié)能工程的施工控制是整個建筑是否節(jié)能的關(guān)鍵，有些雖然節(jié)能設(shè)計滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是最終的節(jié)能效果卻不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑施工階段能耗分為兩類：水泥、鋼材和粘土磚等主要建材：對于水資源、電力和燃料的消耗，建筑施工階段對能源的消耗非常驚人，研究表明：建筑施工階段能耗可以占到建筑全生命周期內(nèi)能耗的23％，在低能耗建筑中甚至高達(dá)40％～60％。主要問題包括：

(1)不按圖施工，未經(jīng)設(shè)計院同意，隨意減少保溫層厚度甚至取消保溫層，導(dǎo)致建筑能耗增大。(2)屋面、外墻防水保溫工程的生產(chǎn)、施工單位未嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)、施工，從而造成質(zhì)量問題，比如：屋面漏水、外墻保溫材料空鼓甚至剝落；外墻保溫接縫處理處出現(xiàn)熱橋；外窗氣密性不符合設(shè)計要求等。(3)對于玻璃幕墻工程，主要存在預(yù)埋件強(qiáng)度不足、預(yù)埋件漏放和偏位、連接件與預(yù)埋件錨固不合格、構(gòu)件安裝結(jié)合處漏放墊片、產(chǎn)生滲水現(xiàn)象、防火隔層不符合要求、玻璃發(fā)生爆裂、無防雷系統(tǒng)等。

(三)施工對生態(tài)環(huán)境的影響

主要反映：永久占地減少了場地周邊的灌叢草地和林地等植被面積：取土場以及施工便道、施工營地等施工期間臨時占地造成地表植被的破壞，使其恢復(fù)需要一定時間：施工過程中可能造成林地群落的層次缺失，使林地群藩的垂直結(jié)構(gòu)發(fā)生較大改變，群落的穩(wěn)定性下降原材料的堆放、瀝青和車輛漏油，還會污染土壤，從而間接影響植物的生長。雖然隨著施工的結(jié)束情況會有所好轉(zhuǎn)，但是這些影響并不會隨施工的結(jié)束而得到解決，它們的影響將持續(xù)較長一段時間。此外，場地內(nèi)如存在水系或有水系穿過，施工建設(shè)將可能導(dǎo)致水質(zhì)產(chǎn)生一定變化，并引起水域附近的生態(tài)環(huán)境發(fā)生變化。

(四)施工過程中對周圍環(huán)境的影響

(1)大氣污染。由于施工現(xiàn)場對大氣污染的主要污染源是空氣懸浮顆粒物，這里所指的大氣污染指在建筑施工期間產(chǎn)生的揚塵對環(huán)境的影響，也就是固體懸浮物污染。在施工過程中各個階段都會產(chǎn)生揚塵污染。(2)施工廢棄物污染。施工廢棄物主要是指建筑施工中產(chǎn)生的各種固體建筑垃圾，其類型可分為三大類：拆遷建筑產(chǎn)生的建筑廢料、施工過程中產(chǎn)生的各種建筑垃圾和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑施工垃圾的成分有：渣土、廢鋼筋、廢鐵絲和各種廢鋼配件、金屬管線。施工產(chǎn)生的建筑垃圾占城市垃圾的比例為30％～40N，位居首位，其物流量占全世界物流量的40％，對于建筑垃圾的處理不應(yīng)小視。(3)傳統(tǒng)施工項目中，雖然很多施工單位制定了節(jié)水管理計劃，但是真正執(zhí)行的卻很少。很多建筑用水均為地下水，大量抽取地下水造成基坑沉降的現(xiàn)象已不鮮見，非傳統(tǒng)水源的使用也很少得到施工單位的重視。

三、綠色建筑理念在建筑工程施工過程中的應(yīng)用

(一)優(yōu)化綠色施工管理規(guī)劃

縱觀整個施工過程。從“綠色建筑”的角度分析，可以劃分為以下四個主要環(huán)節(jié)，即；施工規(guī)劃、材料采購、建筑施工、工程驗收。實施綠色施工，應(yīng)進(jìn)行總體方案優(yōu)化，對以上所說四個環(huán)節(jié)各階段進(jìn)行控制，加強(qiáng)對整個施工過程的管理和監(jiān)督。通過管理規(guī)劃工作，盡量解決關(guān)于使建筑物“綠色化”的認(rèn)識問題，使與擬建建筑物關(guān)聯(lián)的備方均統(tǒng)一到以社會為重、以用戶長遠(yuǎn)使用利益為重的“綠色建筑”目標(biāo)上來。然后針對施工過程中的“綠色化”問題，認(rèn)真選擇施工方法：比如鉆孔樁、水磨石施工如何減少泥漿、污水排放的方法，混凝士澆筑如何減少噪音的方法，鋼結(jié)構(gòu)噴砂除銹或門窗、墻面飾面打磨砂紙如何減少粉塵的方法，砂石、粉料運輸如何減少揚塵的方法，焊接等如何減少光污染的方法等。

(二)施工節(jié)地

根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場條件等因素合理確定臨時設(shè)施，如臨時加工廠、現(xiàn)場作業(yè)棚及材料堆場、辦公生活設(shè)施等的占地指標(biāo)。其占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計。要求平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時設(shè)施占地面積有效利用率大于90％。臨時辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、荑觀、占地面積小、對周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動態(tài)

調(diào)整的多層輕鋼活動板房、鋼骨架水泥活動板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。施工現(xiàn)場圍墻可采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動圍擋，減少建筑垃圾，保護(hù)土地。臨時設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合(本期工程與下期工程)，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。

(三)施工節(jié)能

(1)施工工藝及設(shè)備節(jié)能。通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地控制施工過程中的能耗，根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝是施工節(jié)能的重要手段。施工過程中，應(yīng)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑。在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。(2)節(jié)能材料的選用。室內(nèi)外隔墻全部采用舒布洛克輕質(zhì)混凝土砌塊，該材料重量輕、強(qiáng)度高、吸水率及收縮率低，保溫、隔熱性能好。外墻外保溫材料為40厚水泥面層聚苯板，其材料保溫性能好、阻燃性能好、施工穩(wěn)妥方便。工程全部采用商品混凝土和干粉砂漿，混凝土施工采用粉煤灰及外加劑雙摻技術(shù)和泵送施工工藝。

(四)施工節(jié)水

(1)基坑降水。目前建筑基坑降水抽取的地下水，除少量用于施工用水外，大多數(shù)排入市政雨水管道，浪費了寶貴的水資源，還會引起城市地面沉降(漏斗、塌陷、沉降等)。所以，提倡基坑支護(hù)盡量采用地連墻或配合止水帷幕的方法，可采用動態(tài)降水的方法。(2)加強(qiáng)節(jié)水管理。同樣加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計量也很重要。比如施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率，分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計量管理。

(五)綠色施工環(huán)境

綠色建筑存在的問題和措施范文3

關(guān)鍵詞：綠色建筑、節(jié)水及水資源利用、節(jié)水指標(biāo)

中圖分類號：TU991.64文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言

綠色建筑以可持續(xù)發(fā)展思想為指導(dǎo)，提倡水的循環(huán)利用與中水處理，使給排水系統(tǒng)的綜合效率達(dá)到最優(yōu)，從而降低能耗，做到無廢無污染。這就要求建筑在開發(fā)過程中有自己的技術(shù)體系。在這些技術(shù)中，建筑節(jié)水及水資源利用方面的設(shè)計思路與節(jié)能、資源循環(huán)利用等理念息息相關(guān)。綠色建筑要實現(xiàn)節(jié)水及水資源的合理利用，給排水設(shè)計與建筑設(shè)計只有同步發(fā)展才可能達(dá)到建筑整體節(jié)能的理想效果。

綠色建筑節(jié)水方面存在的問題

目前，我國有關(guān)節(jié)水的各項規(guī)定很多，但在落實上仍有差距，施工質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量和監(jiān)督機(jī)制尚存在較大問題，尤其節(jié)水方面的管理必須要加強(qiáng)，不能有絲毫怠慢。

施工過程中的節(jié)水也是各方人士都不愿意涉及的盲點問題，似乎有難言之隱。環(huán)保、節(jié)水誰都知道，可是施工過程中的節(jié)水是一項復(fù)雜工作，它與地下構(gòu)造、周邊環(huán)境、建筑本身性質(zhì)及附近水系等都有關(guān)，且有很多不可控因素。因此，多年來施工過程中的廢水綜合利用進(jìn)展并不順利.首先，施工單位顧慮的是成本問題，施工畢竟是暫時性的，實施節(jié)水措施怕經(jīng)濟(jì)上得不償失;另外，政府對具體施工過程中的節(jié)水問題缺乏必要的獎懲措施。

此外，人們在使用過程中常常會無意識地浪費珍貴的水資源。這些“隱形”浪費主要有以下幾方面:一是超壓出流中的浪費。超壓出流不但會破壞給水系統(tǒng)中水量的正常分配，也將產(chǎn)生無效用水量，即浪費水量。二是熱水干管循環(huán)中的浪費。主要表現(xiàn)在開啟配水裝置后，不能及時獲得滿足使用溫度的熱水，往往要放掉不少冷水后，熱水設(shè)備才能正常使用，這部分流失的冷水就被浪費了。三是管道及閥門泄漏。我們經(jīng)常能看到路邊的給水管道在管子接縫處及法蘭、閥門連接處往外冒水，而埋在地下看不見的管道漏水更不知道有多少。

我國綠色建筑節(jié)水及水資源利用措施探討

在分別對室內(nèi)給排水系統(tǒng)、中水處理及回用系統(tǒng)、雨水收集及利用系統(tǒng)、綠化及景觀用水系統(tǒng)，以及節(jié)水器具與設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃后，最終提出建筑或建筑群水資源總體規(guī)劃方案。制定方案要結(jié)合當(dāng)?shù)厮Y源狀況，因地制宜地制定，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實施性。

中水回用技術(shù)措施

（1）中水用途

根據(jù)不同處理程度、出水水質(zhì)和各種用途的用水水質(zhì)，中水可用作不同用途。目前，建筑中水回用對象主要包括以下幾種：(1)沖洗側(cè)所；(2)冷卻用水；是指側(cè)所便器沖洗用水。主要用于直流式、循環(huán)空調(diào)冷卻系統(tǒng)的冷卻用水；(3)消防用水.指消火栓、消防水炮用水；(4)洗車。指各種乍輛的沖洗用水；(5)綠化.指小區(qū)或者建筑周圍的綠化用水；(6)道路清掃.指澆灑道路及噴灑用水；(7)景觀環(huán)境用水。在小區(qū)中應(yīng)用比較普遍，主要為觀賞類景觀用水，包括噴泉、瀑布、景觀湖泊等。

（2）綠色建筑中水處理工藝流程

中水工藝流程的選擇毛要依據(jù)中水原水量、水質(zhì)和中水用途等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定，其中主要以中水水質(zhì)為依據(jù)。在綠色建筑中宜采用采用技術(shù)集成度高、運行穩(wěn)定可行、具有良好性價比的成熟工藝。

①以優(yōu)質(zhì)雜排水為原水的中水處理工藝流程

以優(yōu)質(zhì)雜排水為中水水源時，原水有機(jī)物濃度較低，中水處理的主要目的是去除原水中的懇浮物和少量有機(jī)物，降低水的濁度和色度。這類中水水源比較分散，處理規(guī)模比較小，中水回用一般為建筑內(nèi)或小區(qū)內(nèi)的沖廁、洗乍和綠化等。因此，可采用以物化處理工藝或者生物一物化組合流程兩類工藝。

②以生活污水為原水的中水處理工藝流程

以生活污水為中水水源時，原水中有機(jī)物和懸浮物濃度都較高，需要同時去除水中的有機(jī)物和懸浮物，宜采用兩段生物處理或物化處理與生物處理相結(jié)合的處理工藝。

在選擇中水的水處理工藝時，人們往往只考慮初期投資而忽略了由此造成的后果，當(dāng)不利情況出現(xiàn)時，很可能己經(jīng)造成不可恢復(fù)的后果了。因此，綠色建筑中水處理工藝應(yīng)將保證水質(zhì)放在第一位。在達(dá)到水質(zhì)要求的前提下，再運用先進(jìn)的技術(shù)和手段來簡化處理工藝。達(dá)不到水質(zhì)要求，再便宜的處理方法也是浪費。

2、雨水利用技術(shù)措施

（1）綠色建筑雨水收集利用技術(shù)

屋面雨水收集利用系統(tǒng)

屋面雨水收集利用系統(tǒng)可以設(shè)置成單體建筑分散式系統(tǒng)，也可以設(shè)置為建筑群或小區(qū)集中系統(tǒng)。由雨水匯集區(qū)、輸水管系、截污裝置、儲存、掙化系統(tǒng)和配水系統(tǒng)等幾部分組成。典型的雨水收集與回用的工藝流程見圖1。

圖1 典型雨水收集與利用工藝流程

屋面花園收集利用系統(tǒng)

屋面花園收集利用系統(tǒng)既可作為一種單獨系統(tǒng)，也可作為雨水集蓄利用的一個預(yù)處理措施，可用于平屋頂和坡屋頂。綠化屋頂各構(gòu)造層次自上而下一般可分為七層:植被層、隔離過濾層、排水層、耐根系穿刺防水層、卷材或涂膜防水層、找平層和找坡層。

屋面花園防水要比一般住宅防水要求高一級，起碼是二級防水，二層柔性防水層.隔離過濾層在種植層和排水層之間，采用無紡布或玻纖氈，可以透水，又能阻止泥土流失。

（2） 綠色建筑雨水滲透技術(shù)

綠色建筑雨水滲透技術(shù)措施種類很多，主要可以分為分散滲透和集中滲透兩大類。分散滲透規(guī)模大小各異，設(shè)施簡單，可減輕對雨水收集輸送系統(tǒng)的壓力，補(bǔ)充地下水，還可以充分利用表層植被和土壤的凈化功能減少徑流帶入水體的污染物，但是一般滲透速率較慢，在地下水位高、土壤滲透能力差或雨水水質(zhì)污染嚴(yán)重的地方應(yīng)用受到限制.主要包括滲透地面、滲透管溝等.集中滲透規(guī)模較大，有較大的儲水容量和滲透面積，凈化能力強(qiáng)，適合建筑群或綠色生態(tài)住宅小區(qū)。主要有滲水池、滲水盆地等。

以上幾種綠色建筑雨水滲透技術(shù)，應(yīng)用中可根據(jù)實際情況對各種滲透設(shè)施進(jìn)行組合.例如，可以在綠色建筑小區(qū)內(nèi)設(shè)置滲透地面、綠地、滲透管和滲透池等組合成一個滲透系統(tǒng)。這樣就可以取長補(bǔ)短，更好的適應(yīng)現(xiàn)場多變的條件，效果會更加顯著。

結(jié)論

綠色建筑節(jié)水及水資源利用技術(shù)的涉及范圍廣、影響因素多，且我國各個地區(qū)的地理、氣候和建設(shè)水平發(fā)展不平衡，因而在綠色建筑設(shè)計、建造和運行中出現(xiàn)的問題也不可能完全一致。同時，隨著綠色建筑研究的不斷深入，建筑開發(fā)商的不斷重視，新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，節(jié)水及水資源利用技術(shù)應(yīng)該不斷得到調(diào)整和完善。

參考文獻(xiàn)

綠色建筑存在的問題和措施范文4

土木工程施工涉及行業(yè)多，對周邊環(huán)境影響較大。隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，近些年來我國的土木工程施工技術(shù)取得了明顯進(jìn)展，但同時還存在著一系列問題，環(huán)境污染和能耗過高是其中兩項最為典型的問題。這些問題對于土木工程施工造成了嚴(yán)重影響。在可持續(xù)發(fā)展理念深入人心，在大力提倡生態(tài)文明建設(shè)的背景下加強(qiáng)對這些問題的研究具有重要意義。

一、當(dāng)前土木工程施工過程中存在的問題

當(dāng)前的土木工程施工中還存在著較多問題，最為典型的問題是施工工藝不能滿足需要以及資源再生利用水平不高等問題。加強(qiáng)對這些問題的分析具有重要意義。

（一）施工工藝難以滿足實際需要。隨著生態(tài)文明建設(shè)的深入發(fā)展，節(jié)約能源、降低能耗以及減少污染物已經(jīng)成為土木工程施工的重要要求，可是詳細(xì)考察當(dāng)前的施工技術(shù)就會發(fā)現(xiàn)這些施工工藝是不能夠滿足實際需要的。實際施工過程中是缺乏“四節(jié)一環(huán)保”的綠色施工技術(shù)支撐的，在實際施工過程中對綠色施工技術(shù)的系統(tǒng)研究不夠。建筑工程施工過程中圍繞著工程地基、主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、裝飾等環(huán)節(jié)具體的環(huán)保技術(shù)還處于起步階段。施工工藝的落后在一定程度上限制了實際施工。這是需要我們高度重視的一點。

（二）資源再生利用水平不高。當(dāng)前我國新建建筑物廢棄物每年能夠達(dá)到1億噸，舊建筑拆除每年則能夠達(dá)到5億噸，這些建筑廢棄物站到了城市垃圾總量的30%到40%。這些建筑物在我國的資源化率還不足5%，而在發(fā)達(dá)國家卻早就超過了90%。此外隨著地下空間的開發(fā)，工程降水引起的地下水排量越來越引起

（三）信息化和管理水平不高。信息化是綠色施工的重要基礎(chǔ)支撐，近些年來雖然我國的信息技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用，但是在實際施工過程中信息化仍然處于探索階段，還沒有形成完整的技術(shù)支撐。管理水平低是當(dāng)前比較典型的一個問題，施工管理水平低不僅會造成環(huán)境污染還會產(chǎn)生一系列問題，嚴(yán)重情況下甚至?xí)绊懙焦こ藤|(zhì)量。

二、環(huán)境污染產(chǎn)生的原因

土木工程施工過程中的環(huán)境污染是由多種因素造成的，詳細(xì)分析環(huán)境污染產(chǎn)生的原因是采取針對性措施的重要前提。經(jīng)過多年的施工考察就會發(fā)現(xiàn)土木工程施工過程中環(huán)境污染產(chǎn)生的原因主要集中在以下幾點：

一是施工粉塵。土木工程施工過程中尤其是建筑工程施工過程中經(jīng)常會產(chǎn)生粉塵污染，粉塵主要是由于原料在運輸、堆放和使用過程中產(chǎn)生的。此外建筑施工過程中產(chǎn)生的地表也是導(dǎo)致粉塵污染的重要原因。建筑粉塵會對空氣質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，粉塵的產(chǎn)生會造成揚塵，隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，揚塵現(xiàn)象造成的危害也越來越大。二是施工噪聲。噪聲污染是眾多環(huán)境污染中的一種。土木工程的施工離不開各種機(jī)械設(shè)備的支持，這些機(jī)械設(shè)備本身在運行過程中經(jīng)常會出現(xiàn)噪聲，這些噪聲會對周邊居民造成嚴(yán)重影響，會影響到居民的正常休息，嚴(yán)重情況下甚至?xí)绊懙骄用竦纳硇慕】怠Ｈ鞘┕U氣。在建筑施工過程中往往需要大量的建筑裝修材料，這些裝修材料經(jīng)常會排放出各種廢氣，這些廢氣從總體上來看雖然沒有多少量，但是對環(huán)境造成的污染卻是非常嚴(yán)重的，也會對人參造成嚴(yán)重危害。因而在人類活動頻繁的地方必須要保證通風(fēng)，這是防止中毒的有效措施。四是施工垃圾。土木工程施工過程中會產(chǎn)生各種各樣的垃圾，隨著行業(yè)的快速發(fā)展，土木工程垃圾也越來越得多，建筑工程中的垃圾旺旺是固體廢棄物，這些垃圾往往是沒有經(jīng)過任何處理就直接運送到了郊區(qū)和農(nóng)村。

三、能夠采取的環(huán)保措施

當(dāng)前土木工程面臨的現(xiàn)狀非常嚴(yán)峻，在今后施工過程中必須要高度重視環(huán)保工作，要采取針對性措施來保護(hù)環(huán)境，今后可以從以下幾個方面入手：

（一）保持環(huán)保節(jié)能意識。當(dāng)前我國的土木工程施工人員的環(huán)保意識還很低，在實際施工過程中往往是通過比設(shè)備、拼人力等手段來獲取企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的。要想實現(xiàn)土木工程的環(huán)保施工，在今后必須要充分意識到環(huán)境保護(hù)的重要性，要高度重視施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境污染以及資源節(jié)約問題。在實際施工之前工程管理人員就應(yīng)該結(jié)合實際需要制定出完整的環(huán)境保護(hù)方案。該方案應(yīng)該包含節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能等要素。要形成綠色施工方案，要利用方案中的綠色因素來降低工程建設(shè)成本。綠色施工方案的建立能夠是的工程項目管理更加科學(xué)合理。

（二）嚴(yán)格控制污染物排放量，提升資源利用率。當(dāng)前土木工程施工過程中還存在著不少污染物，對于這些污染物必須要進(jìn)行嚴(yán)格控制。土木工程中存在的污染物主要包含固體污染物和粉塵、污水以及噪聲等污染物。針對這些污染物工作人員必須要不斷更新設(shè)備，要最大限度地減少固體廢棄物地環(huán)境污染。對于噪聲、粉塵和污水等污染物要采用先進(jìn)技術(shù)，要利用現(xiàn)代化隔離防護(hù)設(shè)備來對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理。

此外就是要不斷提升資源利用率。當(dāng)前我國的資源利用率還較低，在土木工程施工過程中產(chǎn)生的各種廢棄物都還沒有得到充分利用。在今后工作過程中工作人員要充分利用可回收資源。要實行廢物回收，要把固體廢棄物進(jìn)行分類管理。對于那些可循環(huán)利用的資源要進(jìn)行有效的二度利用，進(jìn)行二度利用既能夠?qū)崿F(xiàn)對污染的有效控制，同時還能夠減少企業(yè)生產(chǎn)成本。

（三）要逐步建立健全綠色施工運行管理機(jī)制。激勵機(jī)制的建立是實現(xiàn)綠色環(huán)保施工的關(guān)鍵性因素。在實際施工過程中要逐步完善激勵機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)節(jié)能環(huán)保建筑建設(shè)，要形成節(jié)能環(huán)保的良好氛圍，對于那些積極推進(jìn)環(huán)保節(jié)能的企業(yè)要進(jìn)行表彰，同時還可以進(jìn)行成本補(bǔ)償，而對于那些推進(jìn)節(jié)能環(huán)保施工遲緩的企業(yè)則需要進(jìn)行有效懲處。要讓這些企業(yè)具有危機(jī)感，只有這樣才能真正實現(xiàn)綠色環(huán)保施工。

本文詳細(xì)分析了當(dāng)前土木工程施工過程中存在的環(huán)境污染問題以及產(chǎn)生的原因，對于綠色環(huán)保施工的實現(xiàn)要根據(jù)以上的原因來采取針對性措施來予以應(yīng)對。今后要不斷加強(qiáng)這方面的研究。

（作者單位：武漢輕工大學(xué)土建學(xué)院）

綠色建筑存在的問題和措施范文5

1.1綠色建筑住宅施工中材料使用問題

一方面，一些企業(yè)對施工材料的使用還停留在常規(guī)方法，在建筑住宅施工過程中沒有建立符合綠色建筑住宅施工要求的材料使用制度，使領(lǐng)料、用料等環(huán)節(jié)出現(xiàn)浪費的可能，導(dǎo)致綠色建筑住宅施工過程出現(xiàn)過大的材料浪費，不但影響了綠色建筑住宅施工的成本目標(biāo)實現(xiàn)，也會影響綠色建筑住宅施工的環(huán)境目標(biāo)的達(dá)成。另一方面，一些綠色建筑住宅施工過程中還停留在自制混凝土和砂漿的狀態(tài)，由于沒有使用集約化的預(yù)制砂漿和商品混凝土，出現(xiàn)材料上的巨大浪費，既影響對環(huán)境的有效保護(hù)，也形成對綠色建筑住宅施工造價的失控威脅。此外，綠色建筑住宅施工中一些材料沒有做到再生和利用，這會加大綠色建筑住宅施工的成本負(fù)擔(dān)，而且也會導(dǎo)致綠色建筑住宅的施工材料出現(xiàn)對環(huán)境的污染和破壞等問題。

1.2綠色建筑住宅施工中水資源利用問題

綠色建筑住宅施工過程中講求對水資源的重復(fù)利用和有效回收，這樣才能做到對環(huán)境盡量少的壓力，也才能更有效地利用水資源。但是，一些綠色建筑住宅施工企業(yè)在設(shè)計沉降井、沉淀池的過程中出現(xiàn)數(shù)量不足、容量不夠的問題，既影響了污水的收集、利用，也影響了施工中對水資源需求的滿足，并且在特殊天氣下大量的污水會溢出井池，給整個市政網(wǎng)絡(luò)帶來污染問題。此外，一些綠色建筑住宅施工企業(yè)沒有充分利用施工廢水、降水、地表水等潛在的水資源，只是一味開發(fā)地下水或盲目利用市政水網(wǎng)，這只能會造成綠色建筑住宅施工成本的上升。楊錦程大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)恒益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遼寧大連116600

2、綠色建筑住宅施工技術(shù)的應(yīng)用要點

2.1做好對環(huán)境的保護(hù)

一方面，要在綠色建筑住宅施工人員之間樹立良好的環(huán)保意識，要根據(jù)綠色建筑住宅施工的特點，以外在和內(nèi)發(fā)的兩種方式建立起施工人員的環(huán)保觀念，可以在綠色建筑住宅施工前和施工過程中，通過宣傳、教育等手段來提高綠色建筑住宅施工人員對環(huán)保的認(rèn)知，建立起綠色建筑住宅的理念，將綠色建筑住宅施工的措施和要點落實到實際施工之中。另一方面，要加對綠色建筑住宅施工現(xiàn)場的保護(hù)，將施工現(xiàn)場進(jìn)行合理劃分，建立每天施工現(xiàn)場垃圾分類回收的制度，對需要通風(fēng)環(huán)境進(jìn)行作業(yè)時必須使用空壓機(jī)做好送風(fēng)措施，加強(qiáng)對綠色建筑住宅施工中對揚塵的管理，使用安全網(wǎng)、噴淋等措施來進(jìn)行降塵，土方運輸時，應(yīng)該盡可能使用封閉式的土方運輸車，減少土方在運輸過程中的掉落。此外，要建立綠色建筑住宅施工的合理體系，將綠色建筑住宅的環(huán)保目標(biāo)與施工目標(biāo)有效地統(tǒng)和，形成以環(huán)保來約束綠色建筑住宅施工，以綠色建筑住宅施工實現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)的良性互動關(guān)系，做到對綠色建筑住宅建設(shè)綜合任務(wù)的保障。

2.2做好材料及資源的利用

一方面，在綠色建筑住宅現(xiàn)場模板作業(yè)進(jìn)行時，可以通過一些嚴(yán)格管理措施，通過對廢模板的合理再利用，達(dá)到對模板原料的有效控制，在節(jié)約模板原材料和控制成本的基礎(chǔ)上，使得模板的利用效率達(dá)到最大。另一方面，在綠色建筑住宅施工現(xiàn)場混凝土作業(yè)中，必須對混凝土用量嚴(yán)格控制，在每次澆筑之前必須要先進(jìn)行用量計算，再上報供應(yīng)計劃，施工現(xiàn)場剩余的混凝土用作門窗洞口的澆筑；此外，應(yīng)該盡量在綠色建筑住宅施工中采用商用混凝土，通過集約化地拌制和運輸做到對水泥、電力和運力的高效利用，進(jìn)而降低綠色建筑住宅施工中的浪費與污染，實現(xiàn)對綠色建筑住宅施工技術(shù)更為全面地支持。

2.3做好水資源的利用

要結(jié)合綠色建筑住宅施工的實際，分別確定水資源的取用方式和利用措施，特別要制定好綠色建筑住宅施工的節(jié)水方法。當(dāng)綠色建筑住宅施工所處區(qū)域地下水豐富時，可以采用人工挖孔的方式設(shè)置積水井，通過對地下水資源的有效調(diào)節(jié)和開發(fā)以實現(xiàn)對地下水進(jìn)行充分的利用。可以在綠色建筑住宅施工場地附近設(shè)計沉淀井將地表徑流、地表突水、施工廢水、雨水等水體排入井內(nèi)，通過沉淀、凝聚和過濾實現(xiàn)在綠色建筑住宅施工中的重復(fù)利用。在沉降井口可以設(shè)置加壓泵，這樣可以提高供水的效率，滿足施工、洗車機(jī)、攪拌機(jī)等建設(shè)和機(jī)械用水的需要。當(dāng)綠色建筑住宅施工出現(xiàn)在水資源緊張的區(qū)域時應(yīng)該考慮適當(dāng)引用市政用水，但要注意節(jié)約用水，要建立綠色建筑住宅施工現(xiàn)場水資源控制的體系，實現(xiàn)對寶貴的市政用水最大限度的利用和重復(fù)使用。此外應(yīng)該對綠色建筑住宅施工生活區(qū)域的用水設(shè)施做到節(jié)水處理，在生活區(qū)避免采用自動噴淋系統(tǒng)，防止水資源出現(xiàn)巨大浪費；綠色建筑住宅施工所有的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)均使用節(jié)水式龍頭、閥門來供水，實現(xiàn)對水資源的節(jié)約；建立綠色建筑住宅施工節(jié)水的目標(biāo)，通過目標(biāo)考評和節(jié)水效果評比，以物質(zhì)獎勵的方式來實現(xiàn)對節(jié)水目標(biāo)的支撐。

2.4做好土地資源的利用

綠色建筑住宅施工中應(yīng)該對所有施工地段在不同階段的作業(yè)范圍進(jìn)行規(guī)劃，確定綠色建筑住宅施工材料堆積的區(qū)域，設(shè)置科學(xué)的綠色建筑住宅施工生活區(qū)域。此外，應(yīng)該有效地利用綠色建筑住宅的地下室頂板，對綠色建筑住宅施工辦公區(qū)及物品和材料擺放區(qū)域進(jìn)行合理布置，使土地資源的利用得到提升。要充分進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃，通過利用綠色建筑住宅基坑開挖后的土方對一期地下室周邊土方回填，這樣不但可以避免了場外土方的多次運輸，也可以有效降低施工的成本，并可以做到對土地資源更為高效地利用。

3、結(jié)語

綠色建筑存在的問題和措施范文6

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；特點；經(jīng)濟(jì)外部性外部性問題

自從20世紀(jì)60年代出現(xiàn)綠色建筑概念以來， 綠色建筑由理念到實踐，逐漸發(fā)展，形成了較完善的設(shè)計方法和評估體系，總的來說是有多改善了的地方的。但是，發(fā)展并不是很順利的，其中依舊有很多的苦難和問題，其中最重要的就是經(jīng)濟(jì)的問題。所以我們要對綠色建筑經(jīng)濟(jì)的外部問題進(jìn)行簡單的探討。

一、綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑常指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑物全生命周期（物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營維護(hù)及拆除、回收利用）過程中實現(xiàn)高效率地利用資源（能源、士地、水資源、材料）、最低限度地影響環(huán)境的建筑物，也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。 它以不損害生態(tài)環(huán)境為前提，旨在改善人們的生存環(huán)境、提高居民乃至子孫后代的生活水平和質(zhì)量。綠色的本質(zhì)在于沒有污染和廢物，以開放式的綜合良性循環(huán)存在著。從環(huán)境保護(hù)的角度來看，綠色建筑在時間與空間上都會對環(huán)境資源產(chǎn)生很大的影響，空間上是指了橙色建筑會給周邊的生態(tài)環(huán)境、人們的生活環(huán)境以及全球的生態(tài)環(huán)境都會帶來影響；而時間上則指在整個建筑物全生命周期內(nèi)，即原材料的開采、加工運輸以及回收等對各環(huán)節(jié)都會產(chǎn)生不同程度的影響。

二、綠色建筑的經(jīng)濟(jì)外部性概念

傳統(tǒng)的外部性是指一種經(jīng)濟(jì)力量會對另外一種經(jīng)濟(jì)力量產(chǎn)生“非市場星的”附帶性影響。如果單從資源配置的角度來看，外部性則代表決策者所考慮的范圍之外所形成的一種低效率現(xiàn)象。而經(jīng)濟(jì)的外部性可以分為兩種，一種是外部經(jīng)濟(jì)性；另一種則是外部不經(jīng)濟(jì)性。由于生產(chǎn)者與消費者在生產(chǎn)活動中都會給他人帶來不利影響，而他人的利益受到危害又無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，這便被叫做外部不經(jīng)濟(jì)性。

綠色建筑的生產(chǎn)過程也屬于經(jīng)濟(jì)活動，因而具有外部性，主要表現(xiàn)在綠色建筑所產(chǎn)生的技能以及環(huán)保功效。建筑行業(yè)屬于高能耗的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知，大氣環(huán)境中含有的一半以上的溫室效應(yīng)氣體主要來自生產(chǎn)和運輸建筑材料、對建筑物的施工以及后期的管理過程中所產(chǎn)生的能源消耗里。

三、分析綠色建筑經(jīng)濟(jì)的外部性特點

建筑生產(chǎn)廠家通過采用綠色建筑方案不僅可以將初始成本的投資增加，如果開發(fā)商僅僅根據(jù)新的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)開展建筑施工必然會將工程的施工成本增加。根據(jù)推算可知，通常每平方米的建筑面積大概會多增100元，針對這部分的增量成本開發(fā)商只能利用提高建筑物本身的銷售價格來彌補(bǔ)，而這最終還是由購買者自行承擔(dān)。提高房價必然會增加開發(fā)商投資的風(fēng)險，而隨著我國各大城市房價不斷上漲的趨勢可知，建筑物仍然處于供大于求的局面，而很多的開發(fā)商始終保持著觀望的態(tài)度，輕易不會將建筑的成本增加。即便消費者屬于住宅銷售的最終需求者，但是它們普遍缺乏節(jié)能意識，加上他們對節(jié)能住宅的需求不大，因而很少會購買比一般建筑的價格要高10%以上的節(jié)能型住宅，這就使得節(jié)能型住宅很難變成開發(fā)商本身很自覺地行為。

從某種程度上來說綠色建筑可以給生產(chǎn)廠家?guī)砗艽蟮慕?jīng)濟(jì)效益，而且還能降低能源的消耗，減少二氧化碳的排放量，這樣不僅有利于環(huán)境的保護(hù)，還有利于我國環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。整個建筑節(jié)能領(lǐng)域存在著用戶改造以及投入建筑節(jié)能方面的投資收益要比預(yù)期的節(jié)能增加的投入要小，此外節(jié)能增加的投入定然會比社會獲取的綜合效益要小，比如在節(jié)約建筑能耗、改善環(huán)境質(zhì)量以及對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)等方面，由于投資回收期以及資金的時間價值都比較長，屬于很久后才會才會表現(xiàn)出來的能源消耗費用，人們不會太重視。而對個人而言，他還需要承擔(dān)一定的綠色建筑社會成本，使得其他人也能獲取一定的綠色建筑外部效益，一般個人很難獲取全部的收益。這便是綠色建筑普遍存在的外部性問題，從一定程度上也屬于綠色建筑發(fā)展過程中需要解決的最根本的問題，與此同時它也是綠色建筑在依靠市場機(jī)制很難推動的原因所在。

因為市場屬于自由運轉(zhuǎn)，所以生產(chǎn)者可以攫取到巨大的經(jīng)濟(jì)利潤，這樣就可以把生產(chǎn)成本降低，如果對個人而言，非綠色建筑的生產(chǎn)還是很有優(yōu)勢的，但是就整個社會來說綠色建筑在數(shù)量上不是最優(yōu)的。

四、綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題的處理措施

從上面論述的綠色建筑外部的經(jīng)濟(jì)性可知，外部經(jīng)濟(jì)性屬于綠色建筑的典型特點，而非綠色建筑則不具備外部經(jīng)濟(jì)性，而綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中存在的各種問題的實質(zhì)是如何更好地將綠色建筑具備的外部經(jīng)濟(jì)性發(fā)揮出來，從而將非綠色建筑具備的外部不經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行消除。非綠色建筑的外部不經(jīng)濟(jì)性的本質(zhì)體現(xiàn)在私人的成本社會化。如果想從根本上將綠色建筑發(fā)展過程中存在的經(jīng)濟(jì)問題解決好，就必須徹底消除非綠色建筑所具備的外部不經(jīng)濟(jì)性，這樣才能促進(jìn)整個綠色建筑的發(fā)展。通常消除非綠色建筑經(jīng)濟(jì)的外部不經(jīng)濟(jì)性具有兩種途徑，第一種是財政補(bǔ)貼措施；第二種是稅收政策，前者針對的綠色建筑，其目的是為了將綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性充分發(fā)揮出來；而后者針對的是非綠色建筑，其目的則是為了將它的外部不經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行消除。

1、采取財政補(bǔ)貼措施

一般綠色建筑產(chǎn)品都具有外部經(jīng)濟(jì)性，這就需要政府部門加大宏觀調(diào)控的力度，采取一些必要的財政補(bǔ)貼政策來促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。通過對綠色建筑的生產(chǎn)廠商以及消費顧客進(jìn)行適當(dāng)?shù)呢斦a(bǔ)貼，促使綠色建筑的價格盡量保持平穩(wěn)，以便吸引和引導(dǎo)消費者合理購買適合自己的綠色建筑。綠色建筑在建筑的密度以及容積率上存在著“鋪張”的現(xiàn)象，因而政府部門可以著重對其建筑密度以及高度進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。

2、采取必要的稅收政策

政府部門還可以實施一定的稅收政策，通過對一些非綠色建筑企業(yè)的單位或者個人進(jìn)行征稅，將征來的這部分收入來跟外部不具備經(jīng)濟(jì)性的那部分進(jìn)行抵銷，并對這部分所造成的的損失進(jìn)行補(bǔ)償。通常對于外部不經(jīng)濟(jì)性的建筑企業(yè)來說，國家的征稅額應(yīng)該跟企業(yè)給社會里面其它的成員以及后代所造成的損失像等，這樣便可以使得企業(yè)私人成本能跟社會成本相抵消，比如國家可以對一些非綠色建筑征收一定的能源稅，它的稅額需跟綠色建筑多消耗的能源費用相等。

總結(jié)：外部性理論是可持續(xù)發(fā)展思想的理論依據(jù)之一，外部性問題不但引發(fā)了經(jīng)濟(jì)理論的創(chuàng)新，而且在環(huán)境保護(hù)，能源節(jié)約等諸多實踐活動中得到廣泛應(yīng)用。非綠色建筑物的外部不經(jīng)濟(jì)性導(dǎo)致建筑高耗能的現(xiàn)狀得不到改善，造成了資源配置的不合理，污染了環(huán)境，浪費了能源，因此需要充分運用財稅政策將其外部不經(jīng)濟(jì)性內(nèi)部化，將社會成本內(nèi)部化，同時對生產(chǎn)綠色建筑的生產(chǎn)者進(jìn)行補(bǔ)貼，提高其生產(chǎn)的積極性，以促進(jìn)我國綠色建筑的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]魏后粦.對綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的探討[J].科技資訊.2012（34） .