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建筑智能化技術方案范文1

另外，盡管建設部自1988年開始在部分城市、部門組織開展建設監理工作，但是第一個有關建筑智能化系統工程法規1997年才頒布，即建設部建設 ［1997］290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》（以下簡稱290號文）。所以，建筑智能化系統工程監理可以說是剛剛起步。在許多監理工作實用手冊中就是傳統弱電系統篇幅都很少，更談不上智能化系統了。本文總結設計監理工作中的經驗教訓，參與建筑智能化系統工程設計監理這一領域的交流。

一、建筑智能化設計中的各個階段以及組織格局

在我們討論建筑智能化系統工程設計中的監理之前，我們應先了解建筑智能化設計中各個階段以及組織格局的一些特點。

建筑智能化設計必須經過用戶需求分析、初步設計、系統工程設計以及深化設計等環節。涉及的單位有業主、監理、設計單位、系統集成商和各專業子系統分包商等。他們在設計的各個階段擔當各自不同的角色。如何確定設計的目標由誰來完成，各個參與單位在何時承擔什么任務，如何組織落實各階段的設計目標，從而保證建筑智能化設計中的質量、進度和投資三大目標。這是我們在從事這項監理工作之前首先應當明確的。

在建設部290號文中明確規定：“建筑智能化系統工程設計應由建筑物或建筑群的工程設計單位總體負責”，所以，設計的總體目標、投資規模應由設計單位和監理協調業主做好用戶需求分析，最終由業主確定。據此，由設計單位完成建筑智能化系統工程的初步設計。在這一階段應根據建筑類型、使用功能、物業管理的要求，受控機電系統的配置以及投資規模，確定智能化系統各子系統的組成以及各子系統應達到的功能，同時對系統集成做出總體要求。（圖1）

但對系統工程設計由誰承擔并完成，290號文中并沒有做出明確規定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統的品牌，以及系統集成軟件平臺，所以達不到系統工程設計的深度。本文建議在設計單位完成初步設計的基礎上，編制系統工程設計的招標書，經監理由業主最終確認。之后，公開招標，擇優確定系統工程設計的方案以及系統集成商。同時，系統集成商為總包，其他各專業子系統可作為分包納入管理體系。在設計單位指導下，總包組織各分包單位完成深化設計。

二、建筑智能化設計各階段監理工作要點

（一）用戶需求分析和初步設計階段。建筑智能化系統工程是多學科、多技術綜合集成的新興事物，大部分業主對智能建筑缺乏一個全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術還在迅猛發展，產品和標準日新月異，這就使得業主對將來建成的建筑智能化系統功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設計單位，幫助業主明確建筑智能化系統工程的功能需求，顯得最為重要。

這一階段的監理工作主要有：（1）審查參與設計各單位的資質是設計階段監理的一個很重要內容。（2）通過詳細的用戶需求分析，協助確定合理的投資規模和建設等級標準。（3）跟蹤了解建筑智能化系統工程各專業和系統集成技術的最新發展，掌握與其相關的技術規范和政策法規，避免設計方案采用落伍的產品技術，或不符合最新的規范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類型、建筑各部分的使用功能、機電系統的配置情況。審核各系統具體功能以及系統集成達到的目標。（5）強調與土建、水、暖、電等各專業系統工程的關系，明確各專業之間的接口要求。（6）對初步設計方案，重點審查其與建筑物或建筑群整體工程的協調性，所采用技術的可行性、可靠性和先進性，投資的經濟合理性。

（二）系統工程設計階段。采用何種技術、何種產品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來，所以這一階段的工作事關整個智能系統工程建設的成敗。建議在初步設計完成之后，應以招投標的方式確定系統集成商和系統工程設計方案。

這一階段監理工作主要有：（1）參與制訂招投標方案、審核招標文件、參與評標工作，審查系統集成商和各分包單位的專業資質。（2）系統工程設計首先應確定系統集成方案，而后考慮各子系統的合理配置。強調系統集成宜采用開放的通信協議和標準接口。（3）審核系統圖、平面布置圖和設備清單；審核技術要求和驗收標準，驗收標準應強調可操作性。系統設計方案應經會審后確定。（4）不僅要求確保系統集成方案在技術上的可行性，還應要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責任，避免扯皮，保證系統集成的順利實現。（5）工程設計應為將來的擴展預留合理的軟硬件接口。

（三）深化設計階段。系統集成商和各子系統分包單位在深化設計之前應對建筑物相關位置做實地測量，并了解水、暖、電等各專業系統工程設備具體型號。深化設計是在設計單位指導下，參照水、暖、電和建筑等各專業的圖紙，協調各相關單位，相互合作完成的。

這一階段監理工作主要有：（1）中心控制室關系到多個系統，敦促總包綜合考慮，避免各專業之間的沖突，避免設備的重復設置。（2）弱電管線管槽工程應在分包商設計方案基礎上，結合集成商做出綜合優化的弱電管線管槽圖，而最終方案應在匯同各相關單位意見，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專業走線后確定。（3）審核各專業設備的安裝大樣圖，注意各專業的交接面是否有沖突之處，分清各專業的作業面，并提出相互配合的注意事項。（4）要求提供詳細接線圖，設備和接線端子應有統一的編號系統。（5）消防、安防子系統的設計方案應向當地主管部門報備，應注意當地與智能化系統工程建設的相關法規。（6）深化設計應附上施工組織計劃，將工程分解出詳細的工序、分項、分部工程，并在此基礎上由總包與其他各專業施工單位協調統一，作出施工進度網絡圖，以便于施工過程中的監理工作。

建筑智能化技術方案范文2

關鍵詞：建筑智能化 工程造價 管理措施

中圖分類號：TU0 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2016）10-0249-01

目前，建筑智能化工程在造價管理方面，具有一定的優勢條件，已經成為了建筑行業的發展方向，因此，在智能化工程造價管理過程中，相關管理人員要在擴大建筑規模的同時，完善建筑功能，引進先進技術控制建筑成本，進而增強建筑企業的經濟效益。

一、建筑智能化工程的造價管理特點

建筑智能化工程造價管理工作與工程設計產生直接影響，在大型與中型智能化工程施工過程中，設計程序一般都是由設計部門完成的，同時，也有很多設計工作是由設計院以及供應商完成的。要想有效提升智能化工程的管理質量，就要從設計程序階段對工程各類需求加以分析，保證設計方案符合相關要求，在優化設計之后，有效提升建筑智能化造價管理質量。同時，還要對造價管理工作的正確性與可靠性加以重視，保證不會因為技術以及設備問題出現造價管理上的失誤，對于傳統的建筑工程造價管理工作，也要逐一的轉變工程造價管理工作，利用智能化輔助系統，對相關機械設備加以升級，以便于對造價管理工作進行更新與換代。另外，對于不同生產廠家所生產出來的同一種設備，要對其型號、性能以及價格上的差異加以管理，在保證供應與設計方的溝通與交流基礎上，重視主導設備技術供應，以便于提升造價管理工作質量[1]。

二、建筑智能化工程造價管理問題

1.無法準確定位系統功能

建筑智能化工程的系統功能受到多個因素的影響，包括建筑功能、項目投資等因素，由于工程管理水平較低，多數投資方在實施工作的時候，不能做好初步調研與論證工作，對于建筑智能化工程的系統功能制約因素沒有全面的了解，一味的引進先進技術，很可能出現盲目施工的問題，尤其在竣工之后，系統中的部分功能還沒有得以充分利用，導致出現工程利用效率低的問題[2]。

2.缺乏規范的計價工作

根據我國各個地區建筑情況的發展而言，很多定額制度還沒有完善，在國家頒布的新預算定額制度中，對于智能化建筑工程設備安裝等沒有良好的造價指導，使工程出現不規范的問題，再加上內容中的線纜敷設與設備安裝調試等方面的制度較多，沒有規范出造價管理軟件等的優化方式，導致造價管理工作人員沒有合理的依據實施工作。同時，材料費用、機械設備等費用的報價差別很大，導致造價管理工作效率難以提升[3]。

3.缺乏完善的招標準備工作

智能化工程在設計過程中，經常會出現主體設計在先、智能系統設計在后的情況，很容易導致出現設計工作脫節問題。雖然建筑智能化工程在設計之前，會根據投資方的要求實施工作，但是，還是會出現不全面的問題。同時，很多設計人員在執行設計工作的時候，投標人會根據設計結果列出工程清單，其中所包含的項目是不同的，導致評標人員難以判斷出其中是否存在判斷錯誤問題[4]。

三、建筑智能化工程造價管理方式

在建筑智能化工程造價管理過程中，相關管理人員必須要對上述管理問題加以了解，認識到管理問題的嚴重性，采取有效措施解決問題，進而提升造價管理效率。具體造價管理措施包括以下幾點：

1.明確建筑智能化工程系統功能

在建筑智能化工程施工過程中，必須引進先進技術，集合各類技術提升施工效率，為了提升造價管理效率，相關管理人員就要不斷完善系統功能。同時，當所使用的施工材料、機械設備以及產品等都要是從不提廠家采購的時候，造價方案就會出現較大差異。因此，造價管理人員要明確各類系統的使用功能，根據其功能以及工程智能化需求，使建筑功能與智能化系統產生一致性，以便于促進建筑智能化工程日后的發展[5]。

2.重視智能化工程顧問公司的輔助

在建筑智能化工程造價管理的過程中，很多業主都不了解智能化工程，沒有一定的管理經驗，尤其是質量監督單位。因此，建筑施工企業要想更好的管理工程造價，就要聘用智能化工程顧問輔助管理，利用其專業素質以及施工經驗對智能化工程的施工質量以及進度加以控制，同時，還要重視投資預算工作，保證可以切實提升建筑企業的經濟效益。

3.重視建筑智能化招標準備工作

在建筑智能化工程招標之前，要做好準備工作，包括：設計評審內容以及系統功能的兼容性、材料種類、品牌、型號等，對于大型機械設備而言，造價管理人員也要做好報價控制工作，避免出現報價不平衡問題。

4.重視評標方式

建筑智能化工程造價管理工作中，最為重要的就是評標方式，管理人員必須要選擇合理的合同模式，最為恰當的就是綜合評價方式。同時，還要設置評價標準，在設計工作上要充分的考慮此類問題，包括技術方案標準、投標報價標準、設備引進標準以及后期保養費用標準等，在此過程中，還要重視售后服務工作，以便于減少竣工之后的經濟損失。另外，建筑智能化工程造價管理工作在實施的過程中，雖然建立評標方式會增加工作量，但是可以促進建筑企業的長遠發展。

結語

在建筑智能化工程造價管理的時候，工作人員必須重視自身職責，提升造價管理工作的全面性，引進先進技術優化成本控制工作，并且，建筑企業還要重視造價管理工作人員的專業素質。

參考文獻

[1]趙媛園.建筑智能化工程的造價管理分析[J].城市建設理論研究（電子版），2013（16）.

[2]秦玉濤.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012（27）：143-143.

[3]吳林翠.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].城市建設理論研究（電子版），2013（16）.

建筑智能化技術方案范文3

關鍵詞：建筑智能化 系統工程管理

隨著建筑弱電系統的發展和完善，系統內容已不是簡單弱電子系統的累加，而是一個具有相關聯的、具有集成要求的綜合性智能化系統。復雜的項目目標要求項目管理采用一種具有統一協調界面、責任明確的責任管理體系。

一、 智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統、建筑設備自動化系統、辦公自動化系統，它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術。 建筑智能化技術的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、 建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要建筑智能化技術以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。

建筑智能化系統相關工程配合相當重要，建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。

三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點

在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1．建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。

2．建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3．建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。

四、 建筑智能化系統工程監理主要任務

建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。首先是規劃設計階段：

幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標；對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分；按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析；對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢。

第二是系統承包商選擇與設備選型階段 ：按業主要求，制訂或審核項目招標書；協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；審核系統承包商資質、資歷、工程業績；作出系統方案、設備性能價格比分析；為業主商務談判提供技術咨詢；審核設備供應和工程承包合同條款。

第三是施工準備階段：審核承包商施工計劃、設備供應計劃；審核承包商項目實施組織設計；組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底；科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面 ；審核設計院、承包商的系統深化設計圖；監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續；審核系統調試、驗收方案和相應計；審核人員培訓計劃。

第四是安裝施工階段：定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度；審核批復施工聯系單、技術核定單；組織系統設備到貨開箱、驗收、移交；按施工計劃實施進度控制和工作量認可；協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收；參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。第五是系統調試階段：線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告；單項系統調試監理，簽署認可調試報告；系統聯動調試監理，簽署認可調試報告；調試計劃進度控制；組織實施系統階段驗收。

第六是系統試運行階段：組織實施系統試運行；協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面；審核系統技術培訓資料和人員培訓監理；審核系統操作規程、設備管理制度；審核與確認試運行記錄。

最后是系統驗收階段：審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性；按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核；分階段、分步驟協助業主組織系統驗收；協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收；督促落實系統保修責任制度；按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。

建筑智能化技術方案范文4

【關鍵詞】建筑智能化；施工管理；現狀；策略

在科技迅速發展以及各類高智能產品出現之后，為人類的經濟生產以及日常生活帶來了便利。在建筑行業，建筑的建設與發展順應時代的要求也逐漸走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技術性以及在施工方面的嚴格的技術要求，在建筑建設施工過程中施工管理工作十分重要[1]。它是促進建筑智能化施工順利進行，保證建筑施工質量的關鍵。在我國目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我國實際建設情況，這一工作具有其獨特的特點以及出現了相關的問題。在實現建筑智能化的道路上，我國建筑智能化施工管理工作需要進行哪些方面的努力，這是目前亟需解決的問題[2]。

1.智能建筑的特點

1.1較大的設備投入

在智能建筑中，智能設備的投入數量以及規模是相當大的。據實際的施工統計，在各種類型的智能建筑中，智能設備的投資占到整個工程投資的20%-30%之間，成為了僅次于建筑工程材料費用投入的又一大規模的投入[3]。在建筑工程的結構工程的總投入也不過如此，可見智能建筑的設備投入比例已經達到一定程度。

1.2智能化功能的強大

智能建筑作為一種科技化的產物，它所體現的不僅是建筑藝術，還體現出了控制技術。在強大的智能控制技術之下，建筑不僅具有了建筑美感，還體現出一種現代科技帶來的與人的交流。強大的智能化功能是智能建筑的顯著特色。其智能作用主要體現在辦公自動化、通信自動化、建筑設備自動化等方面。全面、強大的建筑智能化設備以及智能化系統是智能建筑的創舉。

1.3繁重的安裝施工任務

在上述兩點中說明了智能建筑的獨特性，由上述兩點自然的引發了智能建筑的第三個特性，即繁重的安裝施工任務。不論是智能設備的安裝與調試還是智能系統的建立與設置，這些都是具有技術性、繁瑣性、規范性等諸多特性的施工工作。這些工作的內容不僅僅包括土建施工，還有電氣施工、安裝、聯網與調試等細節化的施工。面對這些工作，施工管理顯得格外的重要。

2.建筑智能化施工管理現狀

第一，技術人員的素質不過關。產生這一點的主要因素是我國建筑施工過程中沒有專業的智能化建筑施工相關的技術培訓機構。甚至在幾所重點高校中，智能化建筑施工培訓僅僅作為選修課進行。造成了智能化建筑施工技術人員在專業素質上的缺陷[4]。

第二，對市場的定位沒有大量的信息可供參考。在現代社會中，我們在信息大爆炸的條件下受益，也在信息大爆炸的條件下出現受阻。從眾多的信息中去篩選出自己需要的、有價值的信息是一件十分困難的事。而智能建筑的市場定位就受到面臨了這樣的困境。在智能建筑施工管理過程中對相關項目進行投資往往是依據市場的需求進行的，但是，許多信息會干擾決策者的判斷，這對智能建筑的建設與發展是不利的。

第三，未能深入認識智能化。在智能建筑施工過程中，建筑開發商、施工人員、設計人員、技術人員、管理人員等對智能化的深入認識才能促進建筑智能化施工相關工作的順利進行。但是，目前，對于智能化的認識仍然不夠。最為顯著的表現就是建筑開發商在相關技術人員的任用上所體現的不積極的特點。技術人員的缺乏是建筑智能化施工過程中的最大阻礙。

第四，對管理工作的不重視。這一問題實際上是諸多建筑工程施工中容易出現的問題。管理工作實際上與建筑施工工作具有同樣的重要性，兩者之間是相互依存、相互促進的關系。目前智能建筑施工中對管理工作的不重視具體體現在對管理人員的分配上，對管理工作的投入上。這是目前管理工作所面臨的最大的困境。

3.建筑智能化施工管理相關對策

第一，提高對管理工作的重視，加大管理投入以及管理人員的工作培訓。在智能建筑施工管理工作中需要依據實際的施工管理需要合理的安排管理人員以及對應的管理工作。開展對管理人員的培訓，樹立管理人員的責任意識，提高管理人員的管理水平。另外，強化管理人員的考核制度以及建立完善的管理體系，為管理工作打造一支精良的隊伍以及可靠的體系支持。從而促進智能建筑施工管理。

第二，確定合理的施工方案，嚴格控制各個關卡。施工方案的建立需要依據實際的施工情況以及整個智能建筑工程的建設目標來進行。對材料的選購、設備的管理、施工工藝的選擇等方面需要進行嚴格的把控以及最佳的選擇。在施工方案設計成功之后需要對其進行評審以及可行性分析。對施工方案中各個材料標準以及技術標準需要依據相關的標準規定進行。

第三，加強對技術人員的培訓，提高技術人員的素質以及整體水平。在施工過程中通過培訓以及例會的方式，對技術人員進行技術上的培訓以及促進技術人員之間經驗的交流。從而促進技術人員技術能力相關素質的提高，技術人員經驗的交流，對施工中遇到的問題能夠及時的正確的解決。

4.結束語

綜上所述，在我國建筑智能化施工管理過程中，由于智能化功能的強大以及設備投資比例較大，安裝任務繁重，對其進行科學、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同時，針對我國建筑智能化施工管理工作中的技術人員素質不高、信息量不足、市場不明確、對智能化的知識以及相關特點的掌握不足、建設以及管理兩者之間的關系沒有得到正確的處理等諸多問題，在進行智能化施工管理的過程中需要加強技術人員的素質、正確處理信息與市場定位的關系、強化對智能化的認識，將建設施工與管理并重，從而促進建筑智能化施工的順利進行以及建筑智能化在投入使用時，作用的順利發揮。

【參考文獻】

[1]鄭冉曦.淺談建筑智能化施工管理[J].城市建筑，2013，06（30）：126+138.

[2]陳建.建筑智能化施工管理現狀及策略研究[J].城市建筑，2013，14（30）：109+116.

建筑智能化技術方案范文5

關鍵詞：建筑智能化系統；設計規范；施工管理；對策

一、引言

隨著建筑智能化不斷的加快如今建筑智能化系統在建筑設計中已經成為不可或缺的設計內容，它是基于建筑技術、控制技術、計算機技術、通信技術、圖像顯示技術等涉及多學科、多技術的復雜綜合性系統，技術含量高。完整的建筑智能化系統由智能化集成系統、信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程和建筑環境等設計要素構成。建筑智能化系統發展迅速，涉及專業廣泛，但在現階段建設過程中存在一些問題。

二、建筑智能化系統建設中存在的問題

1.設計規范不全面，行業監管缺失

目前，國家智能化系統技術設計規范有《智能建筑設計標準》、《綜合布線系統工程設計規范》、《視頻安防監控系統工程設計規范》、《通信管道與通道工程設計規范》等，但是并沒有涵蓋所有智能化子系統，如信息多媒體、一卡通、大屏顯示系統、系統集成子系統均缺乏相應的設計規范。建筑智能化系統缺少統一的標準，有時只能采用廠商提供的資料進行設計，給智能化系統的穩定性、兼容性等留下隱患。

目前基本沒有建筑智能化系統的圖紙審圖環節。眾所周知，建筑圖紙必須經過有資質的審圖機構圖審合格后才能使用，否則不能作為施工依據，建設方無法辦理施工許可證，而建筑智能化圖紙是否圖審并不影響施工許可證的辦理，一般情況下建筑智能化的圖紙不經過專業機構進行審圖，因此，圖紙設計中存在的問題難以被發現。

2.設計單位責任缺失，圖紙質量不高

建筑智能化系統作為建筑設計的一部分，設計院會進行初步設計。但是建筑智能化系統會包含建筑設備監控系統、視頻監控系統、防盜報警系統、大屏顯示系統等，涉及到除強電專業外的計算機、自動控制、通信等弱電專業，且相關系統產品眾多，很多設計院缺乏既懂專業又熟悉產品的專業設計人員，目前普遍的做法是由系統集成公司進行深化設計，設計院出圖紙。

這種做法存在著很大的弊端：系統集成公司往往會根據自己的產品進行智能化系統設計，選擇最有利于自己的系統配置，不會像設計院那樣設計出通用型系統。另外，系統集成公司只會關心智能化系統設計，不會注意與其他專業相協調、配合，設計的圖紙常常會和其他專業沖突。系統集成公司的設計人員一般沒有建筑設計院那樣的專業制圖訓練，繪制的圖紙質量較差。建設監理業務通常注重土建施工，而建筑智能化系統工程監理的業務主要側重于設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統工程專業監理要嚴格按照現有國家標準對各個智能化子系統采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進行監督檢驗，確保施工質量。

三、建筑智能化施工管理策略

1.智能化建筑相關政策規范的健全

當前，我國的智能化建筑技術及管理尚處于起步階段，因此行業內的政策和規范無法跟上其發展的步伐。只有在充分調研市場的基礎上，著力進行智能化建筑相關政策及規范的健全，才能使該行業的健康順利發展壯大。

首先，政府應該牽頭進行智能化建筑的技術分析與調查。通過組織高等院校與科研院所的技術專家以及智能化建筑業界的行業人才，進行詳細的軟科學調研，為政策的制定能夠提供客觀詳實的基礎。

其次，在積累了充足的行業技術與管理現狀之后，則應加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規范。依據筆者的實踐經驗，以下一些方面的規范和標準是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統硬件設備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統監控和采集傳感的前端單元、系統布線的管槽安裝、系統通訊網絡的光纖、電纜以及無線設備等，這些設備均是智能化建筑建設質量的關鍵所在；二是保證智能建筑之內所有設備的參數指標和測試驗收標準、系統設備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發揮；三是在評估智能建筑系統功能與性能時，一方面要定性測量評估，另一方面也要定量評估。在規定中，對所有的技術指標予以數字化的明確，以此實現建筑技術標準的達標。

2.智能建筑系統集成商的專業素養提升

智能建筑是一個整體化的產品，因此系統集成商的專業素養對于建筑功能的實現具有至關重要的意義。一項完整的智能建筑項目，系統集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統智能化需求分析、系統智能實現策略的設計、系統硬件軟件的參數計算以及匹配等。因此，系統集成商的專業素養關系到智能建筑施工的最終質量以及用戶滿意度。為了提升其專業素養，可以從以下幾個方面著手進行。

（1）應注重集成商人才的專業深度與廣度。集成商專業人員必須從業主的使用感受出發，將業主的實際需求以技術參數和設備選型的方式整理出來并最終轉化為施工方案。當前，復合型的人才在智能建筑領域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術，另一方面又深諳市場需求的人才。

（2）應該以合理的激勵機制吸引人才、留住人才。如果集成商的技術人員由于某些原因而離職，很容易造成建設方的設計風格與理念出現斷層，影響工程質量的目標。

（3）應重視技術成果的轉化和重復利用，積累經驗，積淀施工者的競爭力。

對于已經形成系統化的施工方案和技術策略，應以標準化的文檔保存起來。通過轉化和調整，用于其他相似的工程建設中，從而形成建設方獨特的優勢。

3.加強監理制度以保證施工質量

不容忽視的是，當前我國的智能化建筑市場由于專業知識和管理方法的不足，導致效率低下，一些業主由此蒙受了損失。通過加強監理，來保證智能化建筑施工的質量是當務之急。當前在智能化建筑的監理方面，有一些亟待解決的問題。由于涉及專業較廣，不少監理工程師難以承擔監理任務。例如，一名合格的專業建筑監理者，在涉及到智能弱電、信息技術與網絡技術的設備時往往束手無策。而智能建筑的監理包含了傳統建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網絡部件、各種線纜、弱電設備以及管理信息系統等，均需要監理工程師對其進行量化的測試驗收與評估，這對監理人員的技術廣度提出了更高的要求。此外，不同的監理工程師往往由于經驗的匱乏，不能具備充分能協調統籌各個專業之間的工作經驗，這同樣影響到了智能建筑施工的質量保障。

在這樣的背景之下，本文推薦以專業監理隊伍來進行智能化建筑的施工監理。這種策略的優勢在于，首先能夠對工程建設方有一個合理的監督與約束，對其技術方案和設備選型等均能進行評估和干預，這可以保證智能建筑的最終質量；其次，能夠從過程項目業主的角度出發，對建設方所采用方案的合理性進行客觀評價，降低業主的風險。

4.智能建筑施工管理的規范化

智能建筑涉及到先進的技術設備和復雜的管理模式，只有嚴格依照技術與管理標準進行施工，才能實現目標。

筆者結合自身在智能建筑施工管理方面的經驗，推薦以“控制+管理+監理+協調”的綜合化模式進行施工管理的規范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質量控制、智能化建筑項目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進度控制；而所謂的“管理”，則一方面包括對施工合同進行嚴格的管理，另一方面則應對工程建設過程中的各類信息與數據進行管理；“監理”則指的是應以事前、事中、事后的全周期模式對工程進行全面的監理；而“協調”則是說，應結合行業規范和合同條文，實現施工進程中各方的協調。

建筑智能化技術方案范文6

    建筑電氣工程是以電能、電氣設備和電氣技術為手段來創造、維持與改善限定空間和環境的一門科學,它是介于土建和電氣兩大類學科之間的一門綜合性學科。主要包括:建筑供配電技術,建筑設備電氣控制技術,電氣照明技術,防雷、接地與電氣安全技術,現代建筑電氣自動化技術,現代建筑信息及傳輸技術等。國家建設部定義的智能化小區的基本概念是:‘住宅小區智能化是利用4C(即計算機、通信與網絡、自控和IC卡),通過有效的傳輸網絡,將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段,以實現決捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適的家居環境”。建筑電氣專業被更緊密地與智能化建筑聯系在一起:建筑電氣設計活動中智能化的元素越來越多,通過人員專業知識的完善和項目設計中的綜合開發的運用,都直接起到提升建筑智能化的水平的作用。

    2.建筑電氣智能化設計對智能建筑物業開發項目產生的影響

    智能建筑作為現代建筑技術與信息技術相結合的產物,隨著科學技術的進步得到不斷發展和充實,通過采用多元信息傳輸、監控、管理以及科學有效的集成等一系列高新技術,以實現信息、資源和任務的共享。現代建筑技術、現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術、現代圖形顯示技術一一簡稱‘,4c+A’’技術,共同構成了智能建筑發展的技術基礎,智能建筑最主要的特征就是“智能化’。從成功開發的智能建筑來看,通過運用計算機技術對建筑物內的設備進行自動控制和管理,并對用戶提供信息和通信服務等,實質上是通過擁有一套或多套智能化系統,包括安裝計算機設備、數據通信線路、程控交換機等,用戶可以取得通信、文字處理、電子郵件、情報資料檢索、科學計算、行情查詢等服務。另外對建筑物的所有空調、給水排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機控制,實現綜合自動化,使建筑物的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境,使建筑物的功能產生質的飛躍。而這一切離開了建筑電氣設計都將無從談起。因為智能化建筑的每一項功能都將通過建筑電氣設計活動從最初的設計、施工驗收、功能維護及今后的技術升級來實現,可以說智能化的要求自始至終貫穿著建筑電氣設計活動的全過程。

    3.建筑電氣智能化設計的基本要求和實踐分析

    3.1建筑智能化系統的規劃和設計智能化要求貫穿于建筑電氣設計活動的全過程,因此建筑開發方應盡早規劃好智能化建筑的各項功能,在最初提出設計任務時盡可能洋細地說明智能化系統的內容、要求具備的功能、要求達到的標準、投資及能耗估計;設計單位在編制設計任務時應按照實際業務需要來確定,便于在設計活動中的方案設計、初步設計、深化設計、施工設計中進一步提高效率,做到優質、準確。智能化系統設計任務書是向設計單位提出的建筑物智能化功能要求,設計單位據此提出設計方案。任務書是智能化設計的基礎和前提。任務書的內容主要是:(1)設計依據:包括遵循國家現行有關規范和標準的建筑物的設計任務書、建筑物的建筑、結構、設備方案。(2)設計原則:要求功能上實用、技術上先進、經濟上合理、施工維修方便,符合可持續發展要求。(3)設計內容:包含通信系統、辦公自動化系統、建筑物自動化系統、火災自動報警系統、保安系統。(4)技術要求:分系統提出技術性能要求。

    3.2建筑智能化設計的實踐分析建筑智能化和電氣智能化設計的目標是要向住戶提供‘方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環境、高效便利的物業管理。”然而作為一種新型的地產物業,在國內尚未有出臺明確規范的設計標準。這就需要設計人員與物業開發方反復不斷地溝通,結合具體情況交換思想,明晰設計思想,以達到圓滿一致的效果。建筑智能化功能實現涉及多門現代學科技術,建筑電氣設計人員要成為諸多學科的專家不可能也并無必要,對于上述智能化功能所提及的各個系統,建筑電氣設計師在本專業基礎上再學習和了解各系統間之間是如何實現通信的就可以了,因為各個系統是可以單獨施工的。而且不同的廠家也有不同的通信協議所以要做到真正的集成是有一定有困難。所以設計人員的關鍵在于按照設計任務書基礎上制定的設計方案精心設計。

    3.3建筑智能化對電氣智能化設計的嶄新要求近幾年來,各行各業用信息技術來改造傳統產業已經成為發展的潮流,而建筑智能化是與信息技術緊密結合的朝陽產業,社會對“建筑電氣與智能化’專業人才的要求越來越高。可以說,智能化建筑的成功與否,建筑電氣設計師的個人素質具有不可忽視的重要作用。事實上,真正理想的智能化建筑,不單是一個智能化設計師與智能化施工單位能做得到的。這其中建設方協調是最重要的。沒有建設方的協調,各執一詞,很難在思想上和行動上保持一致,從而影響到施工進度甚至智能化的最終效果。1、對建筑電氣設計師而言,電氣專業知識的精通是根本,必須熟悉相關規范,熟悉最前沿的技術,對智能化設計的信息等技術要有所必要的了解;通常設計師會為各行各業的建筑做設計方案,每個行業所涉及的內容肯定是迥然不同。一般來說,設計與施工當中具有很強的針對性,學校與酒店、政府與企業對智能化的要求是不同的。房地產中的智能化建設在建筑當中也是一步步完善的。而且智能化建設還有一個重要的,就是要與建設方要有很好的溝通與協調,才能真正的做好智能化建設。同時設計人員還必須要有豐富的現場經驗,能夠準確把握住施工中各個層面的要點和要注意的問題,對相關的土建、結構、強電、通風等方面的基本知識也要有一定基礎和了解,便于在弱電施工中隨時與多方面進行協調和配合。2、在弱電施工方面,弱電工程通常由土建(總包)進度來決定的,把握好施工進度很關鍵,尤其是要把握好施工進度中預埋、設備采購、設備安裝、調試等關鍵點。建筑電氣設計師要善于發現智能化建筑電氣施工中出現的問題,正確表達自己的專業觀點,并及時認真做好與各總包、強電等單位的協調、配合工作,處理好與各兄弟單位的關系。施工中各種資料要保存完好并歸檔。