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分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文1
中圖分類號(hào)：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
目前，我國(guó)在建筑上消耗的能源已經(jīng)占到社會(huì)能源消耗總量近28%，而且每年還在以1%以上的速度增長(zhǎng)，如此發(fā)展下去，到2020年，林立的高樓將可能占據(jù)中國(guó)能源消耗的40%。因此，建筑節(jié)能成為我們目前必須解決的問(wèn)題，尤其在當(dāng)前貫徹科學(xué)發(fā)展觀、大力推進(jìn)節(jié)能減排的形勢(shì)下，建筑節(jié)能更具有緊迫性與重要的戰(zhàn)略意義。
建筑節(jié)能工程作為單位建筑工程的一個(gè)分部工程，包含了墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明和監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程等10個(gè)分項(xiàng)工程。建筑節(jié)能工程并非是相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)分部工程，而是貫穿于整個(gè)單位工程的施工過(guò)程。但是，建筑節(jié)能又是作為單獨(dú)的一個(gè)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定。因此，建筑節(jié)能工程的監(jiān)理質(zhì)量控制是動(dòng)態(tài)控制過(guò)程。
本文試從施工準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工驗(yàn)收階段淺談如何做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作。
一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
（一）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底：
1.施工圖會(huì)審。應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。
2.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。
（二）建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。
（三）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合本工程建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
（四）在建筑節(jié)能分部工程正式施工前，根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 0411-2007）規(guī)定，督促施工單位進(jìn)行建筑節(jié)能檢驗(yàn)批劃分。
二、施工階段的監(jiān)理工作
（一）監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：
1.質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全、有效，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
2.是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。
3.有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。
4.按照監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。
（二）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。
（三）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見(jiàn)加以制止。
（四）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。
（五）對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。
（六）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。
三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作
（一）參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。
（二）審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。
（三）組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。
（四）出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括：
1.工程概況。本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程的基本情況。
2.評(píng)估依據(jù)。本工程執(zhí)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，即國(guó)家及地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)文件及施工圖的要求。
3.質(zhì)量評(píng)價(jià)。本工程在建筑節(jié)能施工過(guò)程中，對(duì)保證工程質(zhì)量采取的措施，以及對(duì)出現(xiàn)的建筑節(jié)能施工質(zhì)量缺陷或事故，采取的整改措施等。可從以下幾方面對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)：
(1)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料審核情況；
（2）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站、日常巡視檢查，隱蔽工程驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況；
（3）對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況；
（4）對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量缺陷或事故的處理意見(jiàn)。
4.核定結(jié)論。本建筑節(jié)能分部工程是否已按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工；工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；工程質(zhì)量控制資料是否齊全等。綜合以上情況，核定該建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量合格或不合格。
（五）簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。
參考文獻(xiàn)：
[1]房屋建筑工程（第二版）.中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2012.
分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文2
關(guān)鍵詞：
一、建筑工程監(jiān)理的主要質(zhì)量控制工作
1、事前認(rèn)真閱讀理解圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖。
每個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工前，作為監(jiān)理人員必須認(rèn)真閱讀理解圖紙，弄清設(shè)計(jì)意圖，并且了解現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況及設(shè)計(jì)圖紙做到心中有數(shù)。針對(duì)承包商的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)狀況，找出易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的環(huán)節(jié)，及早與承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人共同商討并采取預(yù)防措施。
2、注重交流，與承包商保持平等合作關(guān)系。
監(jiān)理與承包商的關(guān)系，雖然是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，但在建筑市場(chǎng)上乃是平等的責(zé)任主體。作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，為充分發(fā)揮自身作用，就必須注意與承包商技術(shù)人員，特別是技術(shù)負(fù)責(zé)人要多交流、多溝通，探討對(duì)施工質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)的改進(jìn)方法，做到事前控制，預(yù)防在先。不要以為質(zhì)量管理上就是監(jiān)理說(shuō)了算，動(dòng)不動(dòng)就下“停工指令”，這是做不好監(jiān)理工作的。就承包商來(lái)講，如果監(jiān)理人員事前進(jìn)行了交底，在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照要求施工，不能討價(jià)還價(jià)，打“折扣”。
3、認(rèn)真審查工程開(kāi)工報(bào)告。
審查承包商的工程開(kāi)工報(bào)告，主要是檢查其施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃、施工合同、工程施工許可證及機(jī)械、材料、人員和有關(guān)配合比試驗(yàn)等是否落實(shí)、是否完善。這些審查對(duì)即將開(kāi)展的施工非常重要，一般施工前準(zhǔn)備工作做得越充分，施工過(guò)程就會(huì)比較順利，影響工程質(zhì)量的不良因素就會(huì)大為減少。審查完結(jié)后即可由總監(jiān)簽字認(rèn)可，下達(dá)開(kāi)工令。另外，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須對(duì)承包商某項(xiàng)工程的準(zhǔn)備情況了如指掌，才能在施工中防患于未然。審批開(kāi)工報(bào)告，其實(shí)就是檢查施工準(zhǔn)備情況是否滿足開(kāi)工要求。
4、隨時(shí)檢查進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量并嚴(yán)格按材料驗(yàn)收要求檢測(cè)，把好材源關(guān)。
材源及材質(zhì)往往對(duì)工程質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用。在施工過(guò)程中，工程材料來(lái)源渠道復(fù)雜、種類繁多，如砂、石、磚、水泥、鋼材、外加劑等。因此在現(xiàn)場(chǎng)除按規(guī)定對(duì)材料抽檢外，若發(fā)現(xiàn)材料來(lái)源有變化或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異常，應(yīng)及時(shí)檢查復(fù)試，及早進(jìn)行處理，不要因誤時(shí)誤檢而造成巨大損失。因?yàn)閷?duì)承包商來(lái)說(shuō)，一般在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較早或較小的情況下，還是較容易改正的。
5、按規(guī)定做好每道工序驗(yàn)收工作，控制好每道工序的工程質(zhì)量。
對(duì)工序的質(zhì)量控制就是對(duì)承包商的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄要認(rèn)真審查其是否符合設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。每道工序完工后，必須在承包商“三檢”的基礎(chǔ)上經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)入下道工序施工，這是監(jiān)理的神圣職責(zé)。不要因施工工期緊而放棄或因太繁瑣而減少程序。這樣不僅造成監(jiān)理失職失控，而且也會(huì)助長(zhǎng)承包商不重視搞好施工質(zhì)量的思想。每道工序檢查驗(yàn)收時(shí)，要嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行，該量的尺寸要量，該檢測(cè)試驗(yàn)的要檢測(cè)試驗(yàn)，這樣“嚴(yán)”字當(dāng)頭，使大家對(duì)工程質(zhì)量做到思想重視，施工認(rèn)真，這對(duì)承包商、對(duì)監(jiān)理都有好處。在工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收過(guò)程中，特別要注意規(guī)范要求的檢查數(shù)量和取樣要求，檢查數(shù)量不應(yīng)小于規(guī)范要求;同時(shí)取樣要有代表性，盡力排除人為干擾。只有客觀地對(duì)工程產(chǎn)品取樣檢查，且樣品數(shù)量達(dá)到要求，才能說(shuō)明檢查驗(yàn)收的樣品代表了要檢查驗(yàn)收的實(shí)體。如對(duì)磚墻砂漿飽滿度的檢查驗(yàn)收，如果取樣部位的數(shù)量不足，且取樣不客觀，對(duì)砂漿飽滿度達(dá)不到要求的墻體就有可能定為“合格”，這將會(huì)給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。
6、與承包商同心協(xié)力消除質(zhì)量通病。
房屋的墻體開(kāi)裂、屋面滲漏，砼的蜂窩、麻面、漏漿、露筋等質(zhì)量通病的防治與處理，要與承包商共同探討。在現(xiàn)有施工技術(shù)和設(shè)備條件下，應(yīng)采取什么措施以達(dá)到質(zhì)量要求。在工程施工前要對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底;在施工過(guò)程中認(rèn)真抓好各工序驗(yàn)收和關(guān)鍵部位監(jiān)理工作。這樣，對(duì)質(zhì)量通病的防范將會(huì)起到明顯的效果。
7、對(duì)監(jiān)理指令及質(zhì)量問(wèn)題處理追蹤到底，認(rèn)真落實(shí)。
工程項(xiàng)目施工往往不是一帆風(fēng)順的，而現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)承包商的機(jī)械及人員組織特點(diǎn)應(yīng)充分了解，對(duì)產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)有一定的預(yù)見(jiàn)性，應(yīng)以事前控制、減少損失為宗旨。但有時(shí)也不得不采取一些強(qiáng)制措施，下達(dá)一些指令和對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。更重要的是還必須對(duì)這些指令及意見(jiàn)跟蹤到底，認(rèn)真落實(shí)。如果只滿足于指令下達(dá)了，處理意見(jiàn)也提了，承包商執(zhí)不執(zhí)行不予監(jiān)理落實(shí)，就會(huì)使監(jiān)理留于形式，同時(shí)也會(huì)助長(zhǎng)承包商不重視監(jiān)理意見(jiàn)，不拿監(jiān)理當(dāng)回事的惡習(xí)，從而直接影響工程質(zhì)量。如某工程土方回填土達(dá)到5m深，承包商不按規(guī)范施工，監(jiān)理指令又不執(zhí)行，引起回填土下塌、開(kāi)裂，導(dǎo)致不得不采用灰土擠壓樁來(lái)補(bǔ)救，既影響了工期，又增加了造價(jià)。
二、質(zhì)量驗(yàn)收
1、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的劃分。
每項(xiàng)工程開(kāi)工前，監(jiān)理要督促承包商及時(shí)劃分好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程，并報(bào)監(jiān)理及業(yè)主批準(zhǔn)。這樣做為日后質(zhì)量評(píng)定及工程驗(yàn)收打好基礎(chǔ)。不要等到工程全部完工后才予以劃分，這樣不利于施工過(guò)程中及時(shí)開(kāi)展質(zhì)量評(píng)定及施工質(zhì)最管理資料歸檔。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程、分部工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。如地基基礎(chǔ)中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批;有地下層的可按不同地下層劃分。分部工程一般有10項(xiàng)，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水與采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯安裝及建筑節(jié)能工程。
單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立的使用功能的建筑物或構(gòu)筑物。如有一個(gè)變形縫的房屋，可劃分為兩個(gè)單位工程來(lái)驗(yàn)收。
2、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。
劃分好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程后，質(zhì)量管理目標(biāo)就明確了，承包商質(zhì)量管理目標(biāo)也有了。對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)力求做到各工序加強(qiáng)事前督促、控制關(guān)鍵點(diǎn)。確保事后驗(yàn)收一次性通過(guò)。驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)GB503000一2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及GB50319一2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》進(jìn)行。但是質(zhì)量驗(yàn)收工作在日常工作中往往難于堅(jiān)持，常常會(huì)流于形式。要改變這種形象，最好應(yīng)以監(jiān)理驗(yàn)收評(píng)定分?jǐn)?shù)為依據(jù)來(lái)獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。只有這樣，才能引起各方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收工作的重視，同時(shí)也能進(jìn)一步完善質(zhì)量控制工作。
分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文3
關(guān)鍵詞：節(jié)能工程監(jiān)理問(wèn)題 要點(diǎn)
中圖分類號(hào)：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1建筑節(jié)能的特點(diǎn)
建筑節(jié)能的監(jiān)理的主要內(nèi)容包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖供熱系統(tǒng)節(jié)能兩個(gè)方面。提高外墻保溫性能，減少空氣滲透損失和轉(zhuǎn)熱損失，是建筑節(jié)能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由于我國(guó)建筑節(jié)能的觀念還不普及，建筑節(jié)能技術(shù)和管理手段還比較落后，因此必須加大建筑節(jié)能的工作范圍。
1．1建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜工作，需要采取綜合措施。建筑節(jié)能由于涉及到的因素很多，因此在提高建筑舒適度的同時(shí)，還要有利于環(huán)境保護(hù)，節(jié)約使用能源。例如在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)要充分使用太陽(yáng)能，在綠地中設(shè)置雨水滯留設(shè)施，把廢水利用和綠化相結(jié)合。
1．2建筑節(jié)能具有地域性。由于我國(guó)地域遼闊，南北氣候差異很大，因此南北的節(jié)能要求存在巨大的差距。例如北方地區(qū)溫差大，空氣濕度低，外墻外保溫系統(tǒng)很適合北方地區(qū)。而南方地區(qū)溫差較小，空氣濕度較高，外墻外保溫系統(tǒng)就不適合該區(qū)域。因此監(jiān)理人員在掌
握國(guó)家節(jié)能法規(guī)的同時(shí)，還要結(jié)合建筑節(jié)能的地域特點(diǎn)，使建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方案和實(shí)施措施更符合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)。
2我國(guó)建筑節(jié)能工程監(jiān)理存在的問(wèn)題
2．1監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展水平普遍較低
由于我國(guó)監(jiān)理企業(yè)是依照傳統(tǒng)的國(guó)有企業(yè)模式設(shè)立的，監(jiān)理企業(yè)普遍存在體制建設(shè)的不健、管理不規(guī)范、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰、服務(wù)水平較低的現(xiàn)象。這樣的監(jiān)理企業(yè)由于運(yùn)行機(jī)制不靈活，分配原則不合理，造成企業(yè)缺乏發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力，員工的工作積極性不高，嚴(yán)重制約著監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展壯大。從監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)方面來(lái)看，很多監(jiān)理企業(yè)缺乏上崗后的再教育，不利于監(jiān)理業(yè)務(wù)水平的提高。
2．2 從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低
目前，我國(guó)建筑業(yè)的從業(yè)人數(shù)占全世界建筑從業(yè)人數(shù)的四分之一，從業(yè)人數(shù)雖然眾多，但是缺乏懂技術(shù)、管理和經(jīng)濟(jì)等多種知識(shí)的綜合性人才。我國(guó)的監(jiān)理人員主要來(lái)自于各單位退休的工程技術(shù)人員、管理人員、高校畢業(yè)生，由于他們的學(xué)歷較低，水平參差不齊，整體素質(zhì)偏低，造成監(jiān)理人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)不合理，沒(méi)有節(jié)能減排的專業(yè)知識(shí)，缺乏綜合的協(xié)調(diào)和管理能力。再加上我國(guó)的監(jiān)理人員流動(dòng)性較大，難以造就綜合素質(zhì)強(qiáng)，管理水平高，熟悉國(guó)際慣例的監(jiān)理人才。
2．3 監(jiān)理服務(wù)范圍狹窄
按照國(guó)際慣例，監(jiān)理單位不僅要具備工程施工的監(jiān)理能力，還耍具有前期決策和設(shè)計(jì)能力，而我國(guó)的監(jiān)理企業(yè)由于監(jiān)理人員主要是建筑類專業(yè)的人員，缺乏法律、經(jīng)濟(jì)、管理、商務(wù)等方面的知識(shí)和能力，難以勝任方案設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、融資等項(xiàng)目全過(guò)：隉的監(jiān)理工作，因此，目前我國(guó)的工程監(jiān)理還主要停留在施工階段。
3.建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)
（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
1.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)配備國(guó)家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
目前,監(jiān)理單位在設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí),習(xí)慣按照工程內(nèi)容配置土建、電氣、通風(fēng)空調(diào)、給排水等專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)開(kāi)展本專業(yè)的監(jiān)理工作,鑒于《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》與其他相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的關(guān)系,一般由各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師承擔(dān)本專業(yè)的建筑節(jié)能監(jiān)理工作,但由于建筑節(jié)能屬于較新內(nèi)容,監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合監(jiān)理人員的專業(yè)特點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)各個(gè)專業(yè)監(jiān)理人員節(jié)能知識(shí)的培訓(xùn),并應(yīng)關(guān)注建筑節(jié)能的國(guó)家及地方新法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程的情況并及時(shí)配置到現(xiàn)場(chǎng)。
2.熟悉設(shè)計(jì)文件,合理劃分節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,確定質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。按照《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》,建筑節(jié)能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、檢測(cè)與控制系統(tǒng)等,《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》1.0.4 規(guī)定: 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定外,尚應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因此要做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作,總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。識(shí)別出建筑工程具體包含哪些節(jié)能分項(xiàng),以及各分項(xiàng)工程具體應(yīng)遵循的各個(gè)驗(yàn)收規(guī)范的要求,按照協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的原則,合理劃分節(jié)能工程各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,并會(huì)同承包商或業(yè)主確定建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
3.總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503 19)和《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員做好分工,確保本工程所包含的節(jié)能工程監(jiān)理工作職責(zé)落實(shí)到人。
4.要求承包商編制建筑節(jié)能內(nèi)容的《試驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃》。監(jiān)理應(yīng)審核檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)頻次是否符合《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》或國(guó)家及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范或檢測(cè)試驗(yàn)規(guī)范要求,并應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測(cè)試驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)的檢測(cè)資質(zhì)。
5.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)應(yīng)要求承包商按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的施工方案。并將節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)及方案報(bào)送監(jiān)理工程師。
6.總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計(jì)》,提出審查意見(jiàn),并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主。建筑節(jié)能工程開(kāi)工前,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報(bào)送的《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案》,提出審查意見(jiàn),并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主。審核時(shí)尤其要注意方案的針對(duì)性和可操作性。
（二） 重點(diǎn)抓好施工過(guò)程中的節(jié)能監(jiān)理
施工監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理，施工過(guò)程中的監(jiān)理重點(diǎn)是經(jīng)常檢查施工單位是否按圖施工，審查施工單位提出的施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃：督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承發(fā)包合同和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：檢查各種設(shè)備的安裝是否正確，是否符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求 檢查安全防護(hù)措施是否齊全：同時(shí)要做好建筑節(jié)能材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)審批，依據(jù)有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：對(duì)建筑節(jié)能的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理并留下記錄資料，特別是隱蔽工程的驗(yàn)收要重點(diǎn)把關(guān)，對(duì)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工行為要堅(jiān)決制止。
（三）建筑節(jié)能工程竣工后驗(yàn)收階段的節(jié)能監(jiān)理
建筑節(jié)能工程竣工后首先要求施工單位做好自檢白查工作，完善相應(yīng)的技術(shù)資料和自查資料，填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理單位項(xiàng)目部經(jīng)審核合格后由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的問(wèn)題提出書面整改意見(jiàn)，施工單位整改合格之后監(jiān)理單位報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人共同參加竣工驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收意見(jiàn)。建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)有專題性質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)，驗(yàn)收合格之后監(jiān)理單位還應(yīng)做好建筑節(jié)能工程專項(xiàng)評(píng)估工作，同時(shí)做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制的資料完善和歸檔工作。
4 .結(jié)束語(yǔ)
總之，建筑節(jié)能工程能否成功實(shí)施，關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，因此，工程各方主體都應(yīng)引以為重，從設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工等過(guò)程加強(qiáng)控制，做好節(jié)能工程。作為監(jiān)理更應(yīng)全面參與，嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)理管理，提高監(jiān)理水平，以確保建筑節(jié)能工程符合要求。
參考文獻(xiàn)：
【1】 湯美清.民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病的控制和預(yù)防措施[J].廊坊師范學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科
分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文4
（2021版）
工程名稱：
查驗(yàn)時(shí)間：
建設(shè)單位： （蓋章）
鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制
填 寫 說(shuō) 明
1.為切實(shí)加強(qiáng)鄂爾多斯市建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案管理，保證建設(shè)工程消防施工質(zhì)量，有效落實(shí)建設(shè)單位的首要責(zé)任，我們結(jié)合工作實(shí)際制定了《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)報(bào)告》（2021版），本報(bào)告是建設(shè)單位實(shí)施消防查驗(yàn)的結(jié)果匯總，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫，在申請(qǐng)消防驗(yàn)收或備案時(shí)作為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的附件。同時(shí)，為了進(jìn)一步明確施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的主體責(zé)任，本報(bào)告包含三個(gè)子報(bào)告，分別為《建設(shè)工程消防施工竣工報(bào)告》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告》《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》，由土建或總承包施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)編制，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收備案時(shí)一并進(jìn)行提交。
2.綜合查驗(yàn)結(jié)論由建設(shè)單位根據(jù)查驗(yàn)內(nèi)容1-4項(xiàng)填寫，并明確意見(jiàn)。
3.查驗(yàn)結(jié)論：參加查驗(yàn)單位應(yīng)由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并明確意見(jiàn)(合格/不合格），加蓋單位公章。
4.建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表中查驗(yàn)人員為該項(xiàng)目直接責(zé)任人。
5.表A.1至表A.12中子項(xiàng)按其影響消防安全的重要程度分為A（關(guān)鍵項(xiàng)目）、B（主要項(xiàng)目）、C（一般項(xiàng)目）三類，分類標(biāo)準(zhǔn)如下：
a）A類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；
b）B類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中帶有“嚴(yán)禁”“必須”“應(yīng)”“不應(yīng)”“不得”要求的非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；
c）C類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的其他非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容。
6.建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)單位、主要消防設(shè)備供應(yīng)單位參加現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的所有人員均應(yīng)在消防查驗(yàn)記錄表中簽字。
7.建設(shè)單位在消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門組織的消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定時(shí)，應(yīng)提供以下材料：（1）消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格報(bào)告；（2）完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（4）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。
8.本報(bào)告一式兩份，建設(shè)單位、消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門各持一份；本報(bào)告設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項(xiàng)填寫，意見(jiàn)和結(jié)論必須清晰、明確；內(nèi)容不涉及或不需填寫的，應(yīng)明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內(nèi)容不全的可自行增加。
一、建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表
工程名稱
工程詳細(xì)地址
建筑性質(zhì)
民用建筑 廠房 倉(cāng)庫(kù) 儲(chǔ)罐或可燃材料堆場(chǎng) 其他
工程類型
新建 改建 擴(kuò)建 裝修
工程基本
概況
耐火等級(jí)
層數(shù)（層）
建筑高度（m）
占地面積
（m2）
建筑面積（m2）
地下：
地上：
裝修樓層及面積
查驗(yàn)日期
施工許可證號(hào)（或開(kāi)工報(bào)告）
特殊建筑工程消防設(shè)計(jì)審批文號(hào)
消防查驗(yàn)合格內(nèi)容
建筑類別與耐火等級(jí) 總平面布局 平面布置 建筑保溫及外墻裝飾防火 裝修防火 防火分隔 防煙分隔 防爆 安全疏散 消防電梯 室外、室內(nèi)消火栓 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火 消防電氣 建筑滅火器 其他滅火系統(tǒng) 資料審查
建設(shè)單位
查驗(yàn)人
設(shè)計(jì)單位
查驗(yàn)人
工程總承包單位
查驗(yàn)人
消防工程
施工單位
查驗(yàn)人
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
查驗(yàn)人
監(jiān)理單位
查驗(yàn)人
二、消防查驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)論
序號(hào)
查驗(yàn)內(nèi)容
查驗(yàn)結(jié)論
1
是否完成工程消防設(shè)計(jì)和合同約定的消防各項(xiàng)內(nèi)容以及消防設(shè)施性能
附表：表A.1至表A.12
消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地和建筑室內(nèi)外供人員操作或者使用的消防設(shè)施劃線、標(biāo)名、立牌等標(biāo)識(shí)化管理工作是否落實(shí)到位；
消防設(shè)施性能、功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等檢測(cè)內(nèi)容是否完整并檢測(cè)合格。
2
是否有完整的涉及消防的各分部分項(xiàng)工程技術(shù)檔案和施工管理資料
涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全。涉及消防產(chǎn)品的具有法律效用的檢測(cè)報(bào)告等材料是否齊全，是否與現(xiàn)場(chǎng)消防產(chǎn)品一致。
涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件相符（含紙質(zhì)和電子圖紙）。
3
是否對(duì)工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收且合格
施工單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程竣工報(bào)告，竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。
設(shè)計(jì)單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告，設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。
監(jiān)理單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。
綜合查驗(yàn)結(jié)論
參
加
查
驗(yàn)
單
位
結(jié)
論
建設(shè)單位
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）
年 月 日
設(shè)計(jì)單位
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）
年 月 日
工程總承包單位
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）
年 月 日
消防工程施工單位
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）
年 月 日
消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）
年 月 日
監(jiān)理單位
總監(jiān)理工程師： （公章）
年 月 日
主要消防設(shè)備供應(yīng)單位
廠商代表： （公章）
分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文5
【關(guān)鍵詞】工程監(jiān)理；程序；驗(yàn)收；資料管理
前言
我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理歷經(jīng)了十幾年的發(fā)展已形成不可或缺的一部分，取得了明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)近些年的監(jiān)理工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為，雖然外部因素是我們無(wú)法控制的，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)體質(zhì)量和安全現(xiàn)場(chǎng)主要由監(jiān)理和施工單位共擔(dān)，但我們監(jiān)理單位通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化管理提高工程監(jiān)理水平 ，規(guī)范各項(xiàng)審查和驗(yàn)收程序，加強(qiáng)內(nèi)外部培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)，做好監(jiān)理過(guò)程協(xié)調(diào)工作 ，重視我們可控的監(jiān)理工作資料，形成一套規(guī)范、完整的監(jiān)理工作資料，做到有理有據(jù)，以應(yīng)對(duì)各方的檢查，這樣才能使我們?cè)诩ち业氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成為獨(dú)樹一幟企業(yè)，從而擴(kuò)大市場(chǎng)的占有率。新形勢(shì)下，工程監(jiān)理已經(jīng)成為建設(shè)管理體制中的一項(xiàng)基本制度，但由于在我國(guó)監(jiān)理行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，市場(chǎng)不夠成熟，監(jiān)理在工程建設(shè)中實(shí)際發(fā)揮的作用與社會(huì)期望的目標(biāo)相比還有一定的差距。因此，我們必須在工程項(xiàng)目中做到監(jiān)理程序到位，企業(yè)內(nèi)部管理嚴(yán)格，項(xiàng)目監(jiān)理記錄齊全，項(xiàng)目監(jiān)理的“四控、兩管理、一協(xié)調(diào)”工作才會(huì)相對(duì)做的好，工程的實(shí)體質(zhì)量和安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)也才會(huì)較好。目前建筑工程監(jiān)理主要是施工過(guò)程監(jiān)理和工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理，所以我們要采取一切措施來(lái)搞好建筑工程監(jiān)理，加強(qiáng)監(jiān)理管理程序和方法，最主要的是監(jiān)理工作資料，做到以不變應(yīng)萬(wàn)變。
1把好開(kāi)工審批關(guān)
工程開(kāi)工條件的審點(diǎn)是施工組織設(shè)計(jì)、方案的內(nèi)容和審批，圖紙會(huì)審內(nèi)容，監(jiān)理和施工單位的人員資格和到位情況，施工設(shè)備的報(bào)驗(yàn)和試驗(yàn)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等。
1.1施工組織設(shè)計(jì)
不同于投標(biāo)時(shí)的暗標(biāo)，應(yīng)具有指導(dǎo)性，要符合現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況，突出工程各項(xiàng)目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)的方案。由施工項(xiàng)目或公司技術(shù)部門組織編制，施工企業(yè)技術(shù)主管部門或總工審核、蓋章，報(bào)監(jiān)理單位總監(jiān)審批、蓋章。如有必要，再報(bào)建設(shè)單位審批。施工組織設(shè)計(jì)編制主要的內(nèi)容和順序?yàn)椋?/p>
1）編制說(shuō)明；2）工程概況；3）工程項(xiàng)目目標(biāo)（文字）施工組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理人員的職責(zé)、權(quán)限；4）施工部署、施工準(zhǔn)備工作；5）施工方案、特殊過(guò)程施工方法及關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)的控制措施；6）質(zhì)量保證體系及保證措施；7）資源采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃、安全文明施工管理措施；8）施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。
1.2施工方案
要詳細(xì)并有針對(duì)性和可行性，審批程序同施工組織設(shè)計(jì)。施工方案編制主要的內(nèi)容和順序?yàn)椋?）編制依據(jù)；2）分項(xiàng)（分部）工程概況；3）施工部署及任務(wù)安排；4）施工準(zhǔn)備；5）施工工藝流程；6）施工方法和技術(shù)要求；7）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施；8）環(huán)保及安全文明施工；9）成品保護(hù)措施；10）其他（計(jì)算書、布置圖等）。
1.3圖紙會(huì)審
現(xiàn)在的圖紙會(huì)審內(nèi)容普遍簡(jiǎn)單，組織和記錄形成時(shí)間滯后，對(duì)施工造成了很大影響。必須在施工、監(jiān)理單位組織自審的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理和建設(shè)單位組織，盡量把圖紙中的問(wèn)題和矛盾提出來(lái)，如涉及到主要結(jié)構(gòu)和節(jié)能等方面的更改，還要報(bào)審圖中心批準(zhǔn)，以減少施工過(guò)程中的變更，圖紙會(huì)審記錄應(yīng)由參與各方人員簽字、蓋章，并且要及時(shí)發(fā)放到相關(guān)人員手中。
1.4監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、人員和監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則
監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)自己的資質(zhì)范圍和人員實(shí)際情況，來(lái)確定要承接的監(jiān)理工程。監(jiān)理合同簽訂后，應(yīng)組織相應(yīng)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備合格的人員，堅(jiān)決貫徹總監(jiān)負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格履行各自的職責(zé)。在監(jiān)理過(guò)程中，盡量不要變更監(jiān)理人員。如必須變更，應(yīng)告知建設(shè)單位，并應(yīng)有書面變更證明。監(jiān)理合同和項(xiàng)目監(jiān)理人員確定后，根據(jù)委托合同范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)范及現(xiàn)行的建設(shè)規(guī)范等，由總監(jiān)組織編制有指導(dǎo)性的監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批、蓋章，發(fā)放到建設(shè)單位和施工單位。監(jiān)理規(guī)劃編制的主要內(nèi)容和順序：1）工程項(xiàng)目概況；2）監(jiān)理工作范圍；3）監(jiān)理工作內(nèi)容；4）監(jiān)理工作目標(biāo)；5）監(jiān)理工作依據(jù)；6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；9）監(jiān)理工作程序；10）監(jiān)理工作方法及措施；11）監(jiān)理工作制度；12）監(jiān)理設(shè)施。其中，第6）項(xiàng)和第7）項(xiàng)可合并。各專業(yè)監(jiān)理根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，結(jié)合工程具體特點(diǎn)和專項(xiàng)方案，編制各專業(yè)可行的、有操作性的監(jiān)理細(xì)則，由總監(jiān)批準(zhǔn)。監(jiān)理細(xì)則編寫的主要內(nèi)容和順序：1）專業(yè)工程的特點(diǎn)；2）監(jiān)理工作的流程；3）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4）監(jiān)理工作的方法及措施。
1.5施工項(xiàng)目人員
監(jiān)理單位應(yīng)審查施工項(xiàng)目的管理人員是否與中標(biāo)通知書一致，特殊工種證件是否符合行業(yè)要求，是否有效，各類要求持證人員是否能到位。否則不予批準(zhǔn)開(kāi)工。
1.6設(shè)備報(bào)驗(yàn)審查
查驗(yàn)設(shè)備種類、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量是否適合工程實(shí)際，是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，是否在有效期內(nèi)，各種防護(hù)裝置是否齊全，設(shè)備的操作人員是否具有相應(yīng)的有效證件，安裝和拆卸單位是否有相應(yīng)資質(zhì)，方案是否按程序?qū)徟⒑炞稚w章齊全。
1.7試驗(yàn)機(jī)構(gòu)審查工程的原材料和施工過(guò)程試驗(yàn)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)、具備相應(yīng)人員和設(shè)備的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，最好由建設(shè)單位與其簽訂書面合同。
1.8工地第一次例會(huì)
開(kāi)工的各項(xiàng)條件具備，運(yùn)行開(kāi)工后，應(yīng)由業(yè)主組織召開(kāi)工地第一次例會(huì)，這項(xiàng)工作很重要，參加的人員應(yīng)是建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)所有人員，施工項(xiàng)目所有管理人員和各施工作業(yè)班組長(zhǎng)。此次例會(huì)的主要內(nèi)容有：1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3）建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理單位記錄并整理，參與人員簽字，發(fā)放到建設(shè)單位和施工項(xiàng)目。
2把好施工過(guò)程各工序的驗(yàn)收關(guān)
監(jiān)理在施工過(guò)程中驗(yàn)收的重點(diǎn)是原材料驗(yàn)收，施工試驗(yàn)的見(jiàn)證取樣送檢，定位放線和軸線、標(biāo)高的復(fù)測(cè)，隱蔽工程驗(yàn)收等，均應(yīng)在施工單位自檢合格，填寫了相應(yīng)的驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
2.1原材料的驗(yàn)收
進(jìn)場(chǎng)原材料應(yīng)具有合格證和質(zhì)保證書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等，要在外觀檢查合格的基礎(chǔ)上，按規(guī)范進(jìn)行見(jiàn)證抽樣復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格，出具標(biāo)明具體工程名稱的試驗(yàn)報(bào)告單，相關(guān)各方人員簽字后才允許使用。需要做復(fù)試的原材料主要有：鋼材，水泥，砂，石，砌塊（含紅磚和輕質(zhì)砌塊），商品混凝土，防水、保溫、防腐材料，門，窗，飾面磚、乳膠漆等裝修飾面材料，鋼筋機(jī)械連接套筒，電氣、設(shè)備材料等。
2.2施工過(guò)程試驗(yàn)
施工過(guò)程試驗(yàn)應(yīng)按規(guī)定在施工部位見(jiàn)證取樣，需要施工試驗(yàn)的主要有：鋼筋連接（焊接、機(jī)械連接），回填土和土壤擊實(shí)，結(jié)構(gòu)用砂漿試塊強(qiáng)度，混凝土試塊（抗壓、抗凍、抗?jié)B、抗折強(qiáng)度），植筋和預(yù)埋件拉拔，屋面淋水，衛(wèi)生間蓄水，建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量，幕墻及外窗性能，節(jié)能、保溫測(cè)試，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，電氣和設(shè)備的各項(xiàng)測(cè)試、試運(yùn)行等。
2.3定位放線和軸線、標(biāo)高復(fù)測(cè)
按工程定位紅線圖復(fù)核施工定位的放線情況，符合要求后才允許開(kāi)挖基礎(chǔ)。各層放線完畢，軸線、標(biāo)高復(fù)核無(wú)誤后才允許進(jìn)行下道工序。重要工程和地質(zhì)條件復(fù)雜的工程，還要進(jìn)行沉降觀測(cè)的復(fù)核。
2.4隱蔽工程驗(yàn)收
監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)范及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收的部位有：1）基礎(chǔ)分部中所有工序；2）主體分部工程中鋼筋，砌體，預(yù)埋件，預(yù)埋管線，變形縫等；3）裝飾裝修分部工程中門窗框安裝，樓地面和超過(guò)一定厚度的抹灰層，幕墻和吊頂?shù)凝埞穷A(yù)埋和安裝等；4）建筑電氣和智能建筑工程分部的穿線，防雷接地，大型燈具安裝預(yù)埋，幕墻和吊頂內(nèi)的配管、穿線等；5）給排水和采暖安裝分部和通風(fēng)、空調(diào)分部中地下預(yù)埋管的防腐和安裝，地采暖和內(nèi)置的設(shè)備安裝等；6）電梯分部的曳引裝置的預(yù)埋和安裝等。此外，除了對(duì)施工單位施工過(guò)程報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收外，項(xiàng)目監(jiān)理部還要定期或不定期地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促施工單位整改，然后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，填寫相應(yīng)的監(jiān)理工作記錄，做到有檢查、有落實(shí)。監(jiān)理自己應(yīng)形成的記錄主要有：總監(jiān)巡視，安全巡視，旁站監(jiān)理記錄，監(jiān)理日志，例會(huì)紀(jì)要，監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理通知單及回復(fù)單，工作聯(lián)系單等。施工過(guò)程中，還要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合格工程的工程量進(jìn)行簽認(rèn)，審批施工單位的進(jìn)度款申請(qǐng)，統(tǒng)計(jì)累計(jì)支付資金，保留相應(yīng)的資料，做好投資控制工作；當(dāng)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，及時(shí)組織召開(kāi)分析會(huì)，在征得建設(shè)單位同意后，協(xié)助施工單位編制新的進(jìn)度計(jì)劃并審批，監(jiān)督實(shí)施。
3把好竣工驗(yàn)收交付關(guān)
施工合同和圖紙范圍內(nèi)的全部工程完成后，各分部工程質(zhì)量合格，質(zhì)保資料、安全和功能性檢測(cè)資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果和觀感質(zhì)量滿足規(guī)范要求，經(jīng)施工單位項(xiàng)目自檢合格，施工企業(yè)組織復(fù)查后，由項(xiàng)目總監(jiān)組織責(zé)任主體各方預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，下達(dá)書面整改通知單，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查合格后，出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，才能報(bào)建設(shè)單位。最后由建設(shè)單位組織，在政府質(zhì)量主管部門監(jiān)督下，進(jìn)行最終的工程驗(yàn)收和交付。工程竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目總監(jiān)組織，按本監(jiān)理公司的入檔資料整理規(guī)定，把工程的所有監(jiān)理工作資料和施工驗(yàn)收資料按順序整理、裝訂齊全，存入本公司資料室，作為監(jiān)理工作的證據(jù)備查。
4結(jié)語(yǔ)
如果各監(jiān)理企業(yè)都能按規(guī)范的程序嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制，重視監(jiān)理資料的管理，人員各盡其責(zé)，以不變應(yīng)萬(wàn)變，監(jiān)理工作就會(huì)有條不紊，“四控、兩管理、一協(xié)調(diào)”工作就不愁做不好，工程的各項(xiàng)目標(biāo)就能圓滿完成，游刃有余地應(yīng)對(duì)各級(jí)檢查，達(dá)到各方共贏的效果，對(duì)確保監(jiān)理費(fèi)率和監(jiān)理費(fèi)的回收及監(jiān)理企業(yè)人員收入，穩(wěn)定監(jiān)理隊(duì)伍和企業(yè)的發(fā)展起到關(guān)鍵作用。
參考文獻(xiàn)：
[1]呂劍.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理探討[J].中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)，2010，（06）：
分部工程監(jiān)理審查意見(jiàn)范文6
關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理; 建筑節(jié)能
Abstract: supervision engineer to do well the energy conservation of the building project of the quality control, need to be construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and combined with the architecture of the energy conservation project supervision examples, and put forward the corresponding measures of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.
Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency
中圖分類號(hào)：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1.前言
建筑節(jié)能是指建筑產(chǎn)品在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。建筑節(jié)能工作需要多方面的重視和貫徹落實(shí), 涉及房屋建造的業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位, 而工程監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施建筑節(jié)能工作起著關(guān)鍵作用。
2. .建筑節(jié)能的意義及建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀
建筑節(jié)能有利于緩解能源供給的緊缺局面、有利于改善大氣環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能有利于提高人民生活水平、建筑節(jié)能有利于保護(hù)耕地資源，故建筑節(jié)能有著重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程,其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng), 整體發(fā)展水平不高, 存在著這樣那樣的問(wèn)題是不可避免的。自2004年以來(lái), 國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。
(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。
(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 轉(zhuǎn)貼于 中國(guó)u(4) 加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:
一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。
3.施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作
施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作至關(guān)重要, 應(yīng)從不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)、施工質(zhì)量控制內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求出發(fā), 切實(shí)抓好施工階段的節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量。
3.1質(zhì)量控制的主要內(nèi)容
建筑施工過(guò)程中, 為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制, 主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致如微, 具體概括起來(lái), 包括以下幾方面的內(nèi)容:
(1) 建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位, 應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工, 而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn), 使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。
(2) 監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》, 制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則, 并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理。
(3) 工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前, 項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件, 明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求, 參加設(shè)計(jì)交底, 釋疑有關(guān)不明確的問(wèn)題, 正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
(4) 收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料, 并認(rèn)真學(xué)習(xí), 掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。
(5) 要求承建施工單位編制建筑節(jié)能專題性的施工組織設(shè)計(jì)(方案) , 經(jīng)施工單位上級(jí)主管部門審核簽字后, 報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(方案) 的符合(符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求) 、針對(duì)性(針對(duì)本工程的內(nèi)容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質(zhì)量、功能、安全等) 進(jìn)行審核, 并簽署審核意見(jiàn), 在要求修改補(bǔ)充時(shí)應(yīng)予落實(shí), 并有書面整改資料。
(6) 監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分, 明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn), 經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。
(7) 對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)。要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證抽樣送樣制度, 嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān), 確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求, 材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。
(8) 項(xiàng)目部應(yīng)合理制定監(jiān)理旁站工作計(jì)劃安排, 認(rèn)真實(shí)施旁站監(jiān)理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時(shí), 監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好屋頂各層隱蔽工程紀(jì)錄。外窗工程施工時(shí), 監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好外窗安裝工程施工紀(jì)錄。
(9) 工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn), 要求施工單位先行自查合格,完善相應(yīng)自查資料, 填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng), 監(jiān)理單位經(jīng)驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)。監(jiān)理核查施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求時(shí)才能進(jìn)入下一道工序, 上述核查項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)要求時(shí)工程合格。
(10) 工程監(jiān)理單位應(yīng)在分部分項(xiàng)施工前組織實(shí)施本細(xì)則規(guī)定節(jié)能部件的抽檢。墻體工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查墻體構(gòu)造做法的隱蔽工程紀(jì)錄和隔熱材料、填充材料的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖核查窗構(gòu)造、窗傳熱系數(shù)、特殊品種玻璃的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖紙核查外窗可開(kāi)啟構(gòu)造。
3.2 建筑節(jié)能施工不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)
