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園區(qū)化管理范文1

關(guān)鍵詞：工業(yè)園區(qū)；生態(tài)化管理；集成創(chuàng)新

0引言

生態(tài)工業(yè)園區(qū)是依據(jù)工業(yè)生態(tài)學(xué)理論與循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論而設(shè)計(jì)成的一種新型工業(yè)組織形態(tài)，其是生態(tài)工業(yè)的聚集場(chǎng)所；在我國(guó)，工業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了第一代經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、第二代高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)及第三代的生態(tài)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展階段。由于其發(fā)展受到了巨大的資源與環(huán)境制約，使得越來(lái)越多的工業(yè)園區(qū)萌生了生態(tài)化工業(yè)理念，并且還通過(guò)啟動(dòng)生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)開(kāi)始了第二次創(chuàng)業(yè)。通過(guò)實(shí)踐表明，建設(shè)生態(tài)化工業(yè)園區(qū)對(duì)解決我國(guó)工業(yè)集中區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境制約矛盾有著非常好的效果，它不僅能夠使我國(guó)工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量進(jìn)一步提高，而且還能優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，從而使其步入新型的工業(yè)化道路。生態(tài)工業(yè)園區(qū)的目標(biāo)是盡量減少區(qū)域廢物，將園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的副產(chǎn)品用作另一個(gè)產(chǎn)品的原材料，通過(guò)廢物交換、循環(huán)利用、清潔生產(chǎn)等手段，最終實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的污染物“零排放”；可以說(shuō)，生態(tài)工業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)生態(tài)工業(yè)的重要途徑，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境保護(hù)的整個(gè)局勢(shì)發(fā)展的趨向。從環(huán)境保護(hù)角度上來(lái)看，生態(tài)化工業(yè)園區(qū)是最具環(huán)保意義及生態(tài)綠色概念的工業(yè)園區(qū)。

一、工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的研究進(jìn)展

國(guó)內(nèi)外相關(guān)學(xué)者在研究工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的理論過(guò)程中，其研究范圍通常是集中在基礎(chǔ)理論與集成創(chuàng)新理論等領(lǐng)域中，并且在實(shí)際研究過(guò)程中，取得了新的進(jìn)展。

從工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的基礎(chǔ)理論上看，其涵蓋了循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論、工業(yè)生態(tài)學(xué)原理以及清潔生產(chǎn)要求等理論研究；循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論是美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家波爾丁在20世紀(jì)60年代提出生態(tài)經(jīng)濟(jì)時(shí)談到的，其思想萌芽可以追溯到環(huán)境保護(hù)思潮興起的時(shí)代，當(dāng)前，循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論已經(jīng)成為了較為完善的理論；工業(yè)生態(tài)學(xué)的概念最早是在1989年的《科學(xué)美國(guó)人》雜志上發(fā)表題為《可持續(xù)工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略》的一文中正式的提出了工業(yè)生態(tài)學(xué)的概念；工業(yè)生態(tài)學(xué)將整個(gè)工業(yè)系統(tǒng)作為一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)來(lái)看待，認(rèn)為可以根據(jù)自然生態(tài)系統(tǒng)的模式建立工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，運(yùn)用一體化的生產(chǎn)方式來(lái)改變傳統(tǒng)的過(guò)于單一的生產(chǎn)方式，從而解決由工業(yè)活動(dòng)對(duì)環(huán)境帶來(lái)的不良影響，使其工業(yè)與經(jīng)濟(jì)在社會(huì)中能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)的生存發(fā)展下去；最近幾年時(shí)間，工業(yè)生態(tài)學(xué)領(lǐng)域的科學(xué)理論發(fā)展十分迅速，其運(yùn)用政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)去評(píng)價(jià)自然資源，更依賴于指導(dǎo)性教育性資源去設(shè)計(jì)和維護(hù)每個(gè)單一的工業(yè)系統(tǒng)，其主要包括工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)三級(jí)進(jìn)化理論、工業(yè)代謝理論、生態(tài)位理論、生態(tài)結(jié)構(gòu)重組理論等。我國(guó)相關(guān)學(xué)者對(duì)生態(tài)工業(yè)園區(qū)的理論研究，主要是分析國(guó)外的研究理論與經(jīng)驗(yàn)方面的探討、園區(qū)的運(yùn)行機(jī)制、發(fā)展模式以及保障體系等方面。清潔生產(chǎn)是生態(tài)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)工程中的一種生產(chǎn)方式，其是在1989年由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署提出的，認(rèn)為在工藝、產(chǎn)品與服務(wù)中持續(xù)的應(yīng)用整合且預(yù)防的環(huán)境策略，用來(lái)提高生態(tài)效益和降低對(duì)于人類與環(huán)境的危害及風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前，我國(guó)環(huán)保局在2003年的相關(guān)文件中提出，清潔生產(chǎn)主要包括清潔的原料與能源、清潔的產(chǎn)品、清潔的生產(chǎn)過(guò)程等要求，這些范圍的研究取得的良好成果，將是工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理理論的重要基礎(chǔ)來(lái)源。

從我國(guó)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的集成創(chuàng)新理論研究中可以看出，其研究范圍主要是在創(chuàng)新管理、管理集成、技術(shù)集成等方面；1973年美國(guó)首次提出了計(jì)算機(jī)集成制造的概念，1998年又提出了技術(shù)集成的概念。在這以后，有更多的學(xué)者在更大的范圍領(lǐng)域中對(duì)其作了大量的綜合性研究，使得創(chuàng)新管理的集成化趨勢(shì)越來(lái)越顯著。在我國(guó)，許慶瑞、傅家驥等相關(guān)學(xué)者對(duì)影響創(chuàng)新結(jié)果的一系列因素、機(jī)理進(jìn)行了更深層次的研究與探討，并提出了包含集成思想的研究所取得的良好成果；趙志與孫林巖等學(xué)者對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新過(guò)程中的管理集成作了深入的研究；雖然有許多學(xué)者對(duì)其進(jìn)行了研究，但是，從1992年生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念形成到現(xiàn)在，相關(guān)學(xué)術(shù)界對(duì)于我國(guó)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的集成研究還處在開(kāi)始階段，只有極少數(shù)的學(xué)術(shù)論文中有關(guān)于工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理方面的探索與研究，其研究主要局限在物質(zhì)集成、能量集成以及水資源集成方面的研究，這些范圍研究取得的成果，為更進(jìn)一步的探索研究工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理過(guò)程中的物質(zhì)集成、水資源集成以及能量集成、技術(shù)集成等集成的創(chuàng)新以及變化規(guī)律奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)還為我國(guó)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的集成創(chuàng)新模式開(kāi)創(chuàng)了一條嶄新的發(fā)展道路。

二、工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的集成創(chuàng)新模式研究

1.集成創(chuàng)新基礎(chǔ)研究

根據(jù)當(dāng)前工業(yè)園區(qū)生態(tài)化的建設(shè)與改造的要求，首先要做的就是研究討論循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，要將循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論所涵蓋的內(nèi)容闡明，主要包括循環(huán)經(jīng)濟(jì)的減量化與再利用以及再循環(huán)等基本原則，同時(shí)還要闡明循環(huán)經(jīng)濟(jì)的大循環(huán)、中循環(huán)、小循環(huán)的層次性；其次是進(jìn)一步的對(duì)工業(yè)生態(tài)學(xué)理論進(jìn)行更深入的探索與研究，并且還要對(duì)工業(yè)生態(tài)學(xué)原理、生態(tài)結(jié)構(gòu)重組理論、工業(yè)代謝理論等進(jìn)行詳細(xì)的闡明；另外是對(duì)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的設(shè)計(jì)理論進(jìn)行詳細(xì)的研究，同時(shí)還要注重研究食物鏈與食物網(wǎng)理論、生態(tài)系統(tǒng)多樣性理論等等；四是探索研究清潔生產(chǎn)的具體要求，主要包括清潔生產(chǎn)在原材料、產(chǎn)品、加工等方面的不同要求；五是對(duì)國(guó)內(nèi)外生態(tài)化工業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式及成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面的研究與總結(jié)；通過(guò)對(duì)以上問(wèn)題的不斷探索與研究，可以說(shuō)在很大程度上為工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的集成創(chuàng)新理論打下了堅(jiān)定的基礎(chǔ)。

2.集成創(chuàng)新理論研究

首先是對(duì)基本原則進(jìn)行探討；以推進(jìn)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化建設(shè)與改造的管理創(chuàng)新為主要前提，對(duì)工業(yè)園區(qū)的基本內(nèi)涵、特征與類型，以及生態(tài)化的管理系統(tǒng)要素、功能與結(jié)構(gòu)進(jìn)行更深入的分析與研究；要詳細(xì)的闡明工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的基本特征與任務(wù)；在工業(yè)園區(qū)改造與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)圍繞著自然和諧共存原則、區(qū)域發(fā)展原則、生態(tài)效率原則等要求開(kāi)展；其次是評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究；根據(jù)生態(tài)工業(yè)園區(qū)的基本內(nèi)涵與特征，以及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)區(qū)內(nèi)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物質(zhì)減量與循環(huán)、污染控制等方面設(shè)立一套評(píng)價(jià)指標(biāo)與要求，利用這一研究模式，可以全面的了解工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理的建設(shè)與改造的進(jìn)展速度、效果，其為工業(yè)園區(qū)的管理理論研究提供了新的事實(shí)根據(jù)，為宏觀的經(jīng)濟(jì)管理與實(shí)踐提供了有利的決策信息支持。另外是方法論研究；工業(yè)園區(qū)生態(tài)化管理模式應(yīng)該建立在城市與區(qū)域規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃以及環(huán)境規(guī)劃方法的基礎(chǔ)上，同時(shí)還要與我國(guó)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化改造與建設(shè)的實(shí)踐緊密結(jié)合，要著重研究系統(tǒng)規(guī)劃法和空間規(guī)劃技術(shù)的實(shí)際研究；此外，還要對(duì)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化改造與建設(shè)的規(guī)劃過(guò)程以及其方法、清潔生產(chǎn)、生態(tài)效率等理論與方法進(jìn)行詳細(xì)的闡明。

三、結(jié)論

綜上所述可知，生態(tài)工業(yè)園區(qū)是依據(jù)工業(yè)生態(tài)學(xué)原理與循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論而設(shè)計(jì)成的一種新型的工業(yè)組織形態(tài)，是生態(tài)工業(yè)聚集的場(chǎng)所，其主要遵循循環(huán)經(jīng)濟(jì)的減量化、再利用、再循環(huán)的原則，它的目標(biāo)主要是減少區(qū)域的廢物，將工業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的副產(chǎn)用作另一個(gè)產(chǎn)品的原材料，通過(guò)這樣的一種方式可以降低園區(qū)內(nèi)的污染物?？梢哉f(shuō)，生態(tài)工業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)生態(tài)工業(yè)的重要途徑，對(duì)于工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)有著重要的推動(dòng)作用，它是最具有環(huán)保意義與生態(tài)綠色概念的工業(yè)園區(qū)。

參考文獻(xiàn)

[1]薛德升，閏小培，張成智．生態(tài)工業(yè)園：理論基礎(chǔ)、發(fā)展階段與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)[J]．城市規(guī)劃，2006（8）：47~51．

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園區(qū)化管理范文2

一、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)概念及發(fā)展概述

1.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)概念

觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，是隨著近年來(lái)都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合園區(qū)。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的園區(qū)發(fā)展的高級(jí)形態(tài)。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā)，有效的促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2.國(guó)內(nèi)外觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

（1）國(guó)外觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

農(nóng)業(yè)景觀在城市園林中的應(yīng)用由來(lái)已久，在歐洲關(guān)于伊甸園的神話描述中，便記錄下了人們對(duì)于夢(mèng)想與神秘的極樂(lè)世界的向往，而這個(gè)極樂(lè)世界是與外界分離的安全性很好的空間，里面種植了奇花異果。在古埃及和中世紀(jì)歐洲的古典主義花園里不僅種植著各式各樣的花卉和蔬菜，而且還有枝頭掛滿果實(shí)的果樹(shù)，以供貴族們觀賞食用。在這一時(shí)期，園林中也相繼出現(xiàn)了葡萄園、桔園、蔬菜園、稻田、藥圃等或規(guī)則或不規(guī)則的園中園。在16世紀(jì)以后的二、三百年里“農(nóng)業(yè)景觀是漂亮的”這一思想逐漸盛行。到最近100年里，伴隨教育和休閑活動(dòng)的普及，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀的欣賞逐漸為各階層所接受。這樣的理念，既景觀可以同時(shí)具有觀賞性和生產(chǎn)性，啟迪了許多西方的景觀設(shè)計(jì)。如今天的英國(guó)東茂林生態(tài)園利用各類果樹(shù)為植物造景材料，大大豐富了園區(qū)景觀，并為旅游者提供了果品觀光、采摘等其它城市公園所不能開(kāi)展的活動(dòng)，取得了很好的效益。

19世紀(jì)30年代歐洲已開(kāi)始農(nóng)業(yè)旅游，然而，這時(shí)觀光農(nóng)業(yè)并為被正式提出，僅是從屬于旅游業(yè)的一個(gè)觀光項(xiàng)目。20世紀(jì)中后期，旅游不再是對(duì)于農(nóng)田景觀的欣賞觀看，代之相繼出現(xiàn)了據(jù)有觀光職能的觀光農(nóng)園，農(nóng)業(yè)觀光游逐漸成為其休閑生活的趨勢(shì)之一。20世紀(jì)80年代以來(lái)，隨著人們旅游度假需求的日益增大，觀光農(nóng)業(yè)園由單純觀光的性質(zhì)向度假操作等功能擴(kuò)展，目前一些國(guó)家又出現(xiàn)了觀光農(nóng)園經(jīng)營(yíng)的高級(jí)形式，即農(nóng)場(chǎng)主將農(nóng)園分片租給個(gè)人家庭或小團(tuán)體，假日里讓他們享用。如德國(guó)城市郊區(qū)設(shè)有“市民農(nóng)園”，規(guī)模不大（一般2公頃，分成40-50個(gè)單元），出租給城市居民，具有多功能性，可從事家庭農(nóng)藝，種菜，花卉，果樹(shù)，達(dá)到生產(chǎn)樂(lè)趣，回歸自然，休閑體驗(yàn)的需求。

1982年由歐洲15個(gè)國(guó)家共同在芬蘭舉行了以農(nóng)場(chǎng)觀光為主題的會(huì)議，探討并交流了各國(guó)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題，各個(gè)國(guó)家也在此基礎(chǔ)上有了很大的不同程度的發(fā)展。

（2）國(guó)內(nèi)觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

在我國(guó)園林發(fā)展的初始階段周朝的苑、囿中，便栽有大量的桃、梅、木瓜等農(nóng)作物。《詩(shī)經(jīng)．周南》中就有頌桃的詩(shī)句：“桃之夭夭，其葉蓁蓁。之子于歸，宜其家人?！鄙鷦?dòng)地描述了桃花盛開(kāi)，枝葉茂盛，碩果累累的美景?！吨芏Y·地官司徒》記載：“場(chǎng)人，掌國(guó)之場(chǎng)圃，而樹(shù)之果、珍異之物，以時(shí)斂而藏之。”鄭玄注：“果，棗李之屬。瓜瓠之屬。珍異，蒲桃、枇杷之屬?！边@句話譯成今文就是：“場(chǎng)人，掌管廓門內(nèi)的場(chǎng)圃，種植瓜果、葡萄、批把等物，按時(shí)收斂貯藏?！比缃瘢?、蔬菜也同樣運(yùn)用在了當(dāng)前城市園林景觀中，如第五屆深圳中國(guó)國(guó)際園林博覽園“瓜果園”主要是采用奇異瓜果、蔬菜品種來(lái)營(yíng)造具有豐富園林色彩的栽培景區(qū)，既有觀賞價(jià)值，又有科普教育意義。入口有標(biāo)志性景石，簡(jiǎn)潔、自然、環(huán)保，蜿蜒溪流貫穿果園，分外親切、寧?kù)o，曲線優(yōu)美、圖案豐富的大理石園道指引著游客的觀賞線路。為增加趣味性和觀賞性，園內(nèi)精心設(shè)計(jì)了許多特色園林小品，如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、園林木橋、竹門、園林竹架、木架亭等等。植物配置以實(shí)用、觀賞的奇花異果為主體，采用嶺南園林植物配置手法，使植物豐富的色彩、柔和多變的線條、優(yōu)美的姿態(tài)及風(fēng)韻有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

我國(guó)的觀光農(nóng)業(yè)是在20世紀(jì)80年代后期興起的，首先在深圳開(kāi)辦了一家荔枝觀光園，隨后又開(kāi)辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼開(kāi)展了觀光休閑活動(dòng)，并取得了一定效益，展示了觀光農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、無(wú)錫馬山觀光農(nóng)業(yè)園、揚(yáng)州高冥寺觀光農(nóng)業(yè)園等，山東的棗莊萬(wàn)畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽(yáng)梨基地等都取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，為城市旅游業(yè)增添了一道靚麗風(fēng)景。

其中，在我國(guó)各大城市中，臺(tái)灣和北京的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展最好。尤其是我國(guó)臺(tái)灣觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展居世界領(lǐng)先地位，如今臺(tái)灣觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況為：1、一鄉(xiāng)鎮(zhèn)一休閑農(nóng)漁園區(qū);46處（2001年計(jì)劃設(shè)置）；2、休閑農(nóng)場(chǎng);175處；3、觀光農(nóng)園：385處；4、教育農(nóng)園：141處；5、市民農(nóng)園：56處。

二、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃理論基礎(chǔ)

1.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理論依據(jù)

(1)景觀生態(tài)學(xué)原理

景觀生態(tài)學(xué)（LandscapeEcology）是研究在一個(gè)相當(dāng)大的區(qū)域內(nèi)，由許多不同生態(tài)系統(tǒng)所組成的整體（即景觀）的空間結(jié)構(gòu)、相互作用、協(xié)調(diào)功能及動(dòng)態(tài)變化的一門生態(tài)學(xué)新分支。如今，景觀生態(tài)學(xué)的研究焦點(diǎn)放在了在較大的空間和時(shí)間尺度上生態(tài)系統(tǒng)的空間格局和生態(tài)過(guò)程。景觀生態(tài)學(xué)的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農(nóng)業(yè)景觀等人類景觀課題。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)景觀發(fā)展的高級(jí)形態(tài)，伴隨著人類活動(dòng)的頻繁，其自然植被斑塊正逐漸的減少，人地矛盾突出。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)需按照景觀生態(tài)學(xué)的原理，

從功能、結(jié)構(gòu)、景觀三個(gè)方面確定園區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，保護(hù)集中的農(nóng)田斑塊，因地制宜的增加綠色廊道的數(shù)量和質(zhì)量，補(bǔ)償景觀的生態(tài)恢復(fù)功能。

(2)景觀美學(xué)原理

在西方文史中，景觀（Landscape）一詞最早可追溯到成書于公元前的舊約圣經(jīng)，西伯文為“noff”，從詞源上與“yafe”即美(beautiful)有關(guān)，它是用來(lái)描寫所羅門皇城耶路撒冷壯麗景色的（Naveh,1984）。因此這一最早的景觀含意實(shí)際上是城市景象，人們最早注意到的景觀是城市本身。但隨著景觀含義的不斷延伸和發(fā)展，“景觀的視野隨后從城市擴(kuò)展到鄉(xiāng)村，使鄉(xiāng)村也成為景觀”（Cosgrove,1998，P70）。

人類向往自然，農(nóng)業(yè)擁有最多的自然資源，所以農(nóng)業(yè)是提供體驗(yàn)最適當(dāng)?shù)膩?lái)源。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)其本質(zhì)上是一種人們對(duì)生活的美的享受和體驗(yàn)，是實(shí)施自然教育最理想的場(chǎng)地。在園區(qū)內(nèi)的觀花觀果，感嘆大地對(duì)于萬(wàn)物的撫育，向往著生態(tài)的、和諧的大自然環(huán)境，從而融入著人們的多層次的美學(xué)體驗(yàn)。

(3)景觀安全格局原理

景觀中存在著一些關(guān)鍵性的局部、點(diǎn)及位置關(guān)系，構(gòu)成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態(tài)安全格局，它們對(duì)維護(hù)和控制某種生態(tài)過(guò)程有著關(guān)鍵性的作用。農(nóng)業(yè)景觀安全格局，由農(nóng)田保護(hù)地的面積、保護(hù)地的數(shù)目以及與保護(hù)地之間的關(guān)系等構(gòu)成，并與人口和社會(huì)安全水平相對(duì)應(yīng)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程得以維持在相應(yīng)的安全水平上。在景觀過(guò)程中，格局決定功能，要實(shí)現(xiàn)土地持續(xù)利用這一景觀功能的穩(wěn)定性，要求相應(yīng)景觀空間格局的維持與優(yōu)化。景觀穩(wěn)定性越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強(qiáng)，受干擾后的恢復(fù)能力也越強(qiáng)，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩(wěn)定發(fā)揮。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中觀光旅游者的介入、園林綠化樹(shù)種及名特優(yōu)新品種等異質(zhì)性的引入有助于景觀穩(wěn)定性的維持。景觀穩(wěn)定性以景觀格局的空間異質(zhì)性來(lái)維系景觀功能的穩(wěn)定性，在一定程度上反映了土地持續(xù)利用的保護(hù)性與安全性目標(biāo)，可采用反映景觀異質(zhì)性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數(shù)等指標(biāo)來(lái)衡量。

2.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃建設(shè)用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，以城市---農(nóng)田作為一個(gè)城市整體為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了與城市生活的對(duì)話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑出了“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間--田野”的空間休閑系統(tǒng)。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)充分以原有綠化樹(shù)種、農(nóng)作物為植物材料進(jìn)行園林景觀的營(yíng)造，園林小品風(fēng)格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時(shí)又要和生產(chǎn)相結(jié)合。根據(jù)不同地塊、不同樹(shù)種、品種的觀賞價(jià)值進(jìn)行安排，使人們?cè)谛蓍e體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力。

3.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（1）生態(tài)的原則

旅游勢(shì)必會(huì)帶來(lái)大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要注意生態(tài)方面的要求，重視環(huán)境的治理，更不要對(duì)自身和周邊產(chǎn)生不良的影響。景觀規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。

（2）經(jīng)濟(jì)性原則

開(kāi)展旅游觀光和進(jìn)行園林的改造無(wú)非是為了帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到園區(qū)建設(shè)中來(lái)。尤其對(duì)于各類采摘園來(lái)說(shuō)，采摘的經(jīng)濟(jì)效益很高，規(guī)劃設(shè)計(jì)要能夠使采摘進(jìn)行的更好，同時(shí)注重在非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟(jì)效益。

（3）參與性原則

親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的空間廣闊，內(nèi)容豐富，極富有參與性特點(diǎn)。城市游客只有廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，才能更多層面的體驗(yàn)到農(nóng)產(chǎn)品采摘及農(nóng)村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

（4）突出特色的原則

特色是旅游發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要與園區(qū)的實(shí)際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)園區(qū)的特色更加鮮明，使景觀規(guī)劃更直接地為旅游服務(wù)，為園區(qū)服務(wù)。

（5）文化的原則

通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少想到其中的文化內(nèi)涵，以及由此而來(lái)的一些詩(shī)詞歌賦。所有這些使人很容易忽視農(nóng)業(yè)也是一種文化的體現(xiàn)，所以在園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出其內(nèi)在的文化資源，并加以開(kāi)發(fā)利用，提升園區(qū)的文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的可持續(xù)發(fā)展。

（6）多樣性原則

不論是觀光旅游或是專題旅游，不論是團(tuán)隊(duì)旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機(jī)會(huì)。園區(qū)景觀規(guī)劃的多樣性原則既是要求在旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游線路、游覽方式、時(shí)間選取、消費(fèi)水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點(diǎn)。

三、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)思路和方法

同濟(jì)大學(xué)吳人韋教授總結(jié)了以產(chǎn)業(yè)為中心，走經(jīng)濟(jì)規(guī)劃之路、以土地為核心的土地利用規(guī)劃、以提高農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力為核心的規(guī)劃三種農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路，并對(duì)三種規(guī)劃思路和方法作了分析比較。在此本文作者結(jié)合觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)特點(diǎn)及游客休閑度假的需要，提出一種新的即以觀光休閑為中心的景觀旅游規(guī)劃思路。

1.景觀規(guī)劃的核心

此種規(guī)劃思路體現(xiàn)出了以提供農(nóng)產(chǎn)品為第一性生產(chǎn)，兼顧保護(hù)與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進(jìn)行規(guī)劃布局、功能分區(qū)，提升園區(qū)的景觀環(huán)境質(zhì)量。

2.景觀規(guī)劃的程序和內(nèi)容

（1）基礎(chǔ)資料收集和分析

主要包括園區(qū)所在區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r；園區(qū)所在地的自然條件（包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染程度、不同地塊的肥沃程度）；交通條件（園區(qū)周邊環(huán)境狀況及旅游資源）；社會(huì)人口現(xiàn)狀；經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；已有的相關(guān)的規(guī)劃成果；現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作所獲得的現(xiàn)狀資料。

（2）目標(biāo)定位

確定規(guī)劃目標(biāo)，以目標(biāo)為導(dǎo)向進(jìn)行規(guī)劃；確定園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模、主要功能與發(fā)展方向；并在景觀規(guī)劃過(guò)程中對(duì)目標(biāo)作出討論并進(jìn)一步提煉。

（3）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

在調(diào)查-分析-綜合的基礎(chǔ)上，對(duì)園區(qū)自身的特點(diǎn)作出正確的評(píng)估后，提出園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略；確定實(shí)現(xiàn)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)的途徑；挖掘出提高農(nóng)業(yè)觀光休閑的市場(chǎng)潛力。

（4）園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)中的基礎(chǔ)地位，規(guī)劃在圍饒農(nóng)作物良種繁育、生物高新技術(shù)、蔬菜與花卉、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產(chǎn)業(yè)在園區(qū)景觀規(guī)劃中的決定作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局必須符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游服務(wù)的要求。

（5）園區(qū)功能布局

園區(qū)功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結(jié)合，充分考慮游客觀光休閑的要求，確定功能區(qū)，劃定接待服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產(chǎn)區(qū)范圍；完成園區(qū)功能布局圖。

（6）園區(qū)土地利用規(guī)劃

合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場(chǎng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地等各項(xiàng)用地的布局，確定各項(xiàng)用地的大小與范圍，并繪制用地平衡表。對(duì)不同土地類型的各個(gè)地塊做出適宜性評(píng)價(jià)，達(dá)到農(nóng)業(yè)土地的最合理化利用，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

（7）景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)更強(qiáng)調(diào)對(duì)園區(qū)土地利用的疊加和綜合，通過(guò)對(duì)物質(zhì)環(huán)境的布局，設(shè)想出園區(qū)景觀空間結(jié)構(gòu)的變化和重要節(jié)點(diǎn)的景觀意想。包括基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；游憩空間規(guī)劃；植物景觀配置規(guī)劃；道路系統(tǒng)規(guī)劃；水電設(shè)施規(guī)劃；

（8）解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括軟件部分（導(dǎo)游員、解說(shuō)員、咨詢服務(wù)等具有能動(dòng)性的解說(shuō)）和硬件部分（導(dǎo)游圖、導(dǎo)游畫冊(cè)、牌示、錄像帶、幻燈片、語(yǔ)音解說(shuō)、資料展示欄柜等多種表現(xiàn)形式）兩部分，其中牌示是最主要的表達(dá)方式。完善解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，向旅游者進(jìn)行科普教育，增加游客對(duì)悠久的農(nóng)耕文化和豐富的自然資源的知識(shí)，如生態(tài)系統(tǒng)、農(nóng)作物品種、文化景觀、以及與其相關(guān)的人類活動(dòng)的了解。

（9）景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施

景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施是景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)一步細(xì)化，是對(duì)總體方案做的進(jìn)一步修改和補(bǔ)充，并對(duì)重要景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。完成園路、廣場(chǎng)、水池、樹(shù)林、灌木叢、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖。在完成重要景觀節(jié)點(diǎn)詳細(xì)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，著手進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。

（10）評(píng)價(jià)

結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。

（11）管理

建立職能完善、靈活高效的管理機(jī)制，以保證各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。建立符合現(xiàn)代化企業(yè)制度要求的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)體制，可采取“公司+農(nóng)戶+經(jīng)濟(jì)合作組織”的經(jīng)營(yíng)管理模式。

（12）規(guī)劃成果

規(guī)劃成果在形式上包括：可行性研究報(bào)告；文本（含匯報(bào)演示文本）、圖集；基礎(chǔ)資料匯編；從內(nèi)容上講涵蓋：園區(qū)社會(huì)及自然條件現(xiàn)狀分析；園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)定位；項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則；園區(qū)空間布局；園區(qū)土地利用；園區(qū)功能分區(qū)及景觀意向；園區(qū)環(huán)境保障機(jī)制；園區(qū)游憩系統(tǒng)布置；景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施方案；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)、組織與經(jīng)營(yíng)管理。

四、北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃建設(shè)與發(fā)展

1.北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目標(biāo)及意義

（1）北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目標(biāo)

近年來(lái)，北京市加強(qiáng)集生態(tài)示范、科普教育、賞花品果、采摘游樂(lè)、休閑度假、生產(chǎn)創(chuàng)收于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園建設(shè)，成效顯著，為都市農(nóng)業(yè)、都市旅游業(yè)發(fā)展提供了可供參考的依據(jù)。以北京市觀光采摘園為例，制定出臺(tái)了北京市果樹(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)，提出了“八帶百群千園”京郊觀光采摘園布局的總體發(fā)展框架。其中“八帶”就是構(gòu)筑京城的“樹(shù)種優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶”，即蘋果、梨、桃、葡萄、柿子、板栗、核桃、仁用杏?！鞍偃骸眲t是重點(diǎn)發(fā)展100個(gè)具有北京本土特色的果品群，建成100個(gè)高質(zhì)量的名特優(yōu)品種群?！扒@”是建設(shè)1000個(gè)特色明顯、品質(zhì)優(yōu)良，具有觀賞、休閑、科普功能的公園式采摘園。

（2）北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)意義

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示，有95%的北京市民希望到郊區(qū)旅游、觀光和度假，近三分之一的市民愿意將雙休日用于郊區(qū)旅游，其中有25%的市民有在外住宿的意愿。巨大的市場(chǎng)需求為發(fā)展民俗旅游和農(nóng)業(yè)觀光創(chuàng)造了發(fā)展空間。

2003年年底，京郊各類農(nóng)業(yè)觀光園數(shù)量達(dá)1942個(gè)，接待游客將近4000萬(wàn)人次。綜合收入已經(jīng)達(dá)到了27個(gè)億。

2004年底，京郊各類農(nóng)業(yè)觀光園數(shù)量超過(guò)2000個(gè)，從事民俗旅游和觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)民近10萬(wàn)人，觀光農(nóng)業(yè)年收入突破30億元。

觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)使北京市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了由單一經(jīng)營(yíng)到多元化發(fā)展，由單純的京郊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)域開(kāi)發(fā)、成片發(fā)展，同時(shí)也為北京市旅游資源的開(kāi)發(fā)和建設(shè)開(kāi)拓了新的領(lǐng)域。如今，走出家門，放飛心情成了許多市民郊游的初衷，他們自駕車到郊區(qū)游山玩水、觀光采摘、休閑度假。新型的旅游資源和旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，加速了旅游資源結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升了自然生態(tài)和景觀環(huán)境的質(zhì)量。

2.北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)類型

在以上理論研究的基礎(chǔ)上，有針對(duì)的對(duì)北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行分類，可分為大規(guī)模景區(qū)型，休閑度假型，科研科普型，名特果品采摘園，田園風(fēng)光型，景區(qū)依托型，農(nóng)事體驗(yàn)型七大類型。

1）大規(guī)模景區(qū)型

一般規(guī)模面積較大，園區(qū)成片分布，賞花賞果的吸引力都比較大，容易形成大尺度的園林景觀。大規(guī)模景區(qū)型可成片開(kāi)發(fā)，形成區(qū)域發(fā)展的特色和優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃要求功能多樣、旅游項(xiàng)目多樣、景觀優(yōu)美、設(shè)施齊全、管理規(guī)范。如平谷的桃、大興的梨、順義的葡萄、房山的磨盤柿等。項(xiàng)目：平谷區(qū)10萬(wàn)畝桃花園景區(qū)；大興區(qū)萬(wàn)畝梨園。

2）休閑度假型

具有良好的自然環(huán)境景觀，例如山水相依，氣候宜人、田園風(fēng)光秀麗，并且距離北京市中心城區(qū)或者各個(gè)區(qū)縣城區(qū)中心有一定的距離。項(xiàng)目:朝陽(yáng)區(qū)蟹島綠色生態(tài)度假村

3）科研科普型

一般具有良好的科研基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)和科技示范推廣價(jià)值，種質(zhì)資源豐富、科研力量比較雄厚和設(shè)備先進(jìn)。其建設(shè)功能定位可發(fā)揮“一個(gè)帶動(dòng)、三種基地、一個(gè)中心”的作用：

①成為帶動(dòng)郊區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的示范園區(qū)；

②成為果品高新技術(shù)、新優(yōu)品種研發(fā)、示范、推廣的基地；

③成為提高果農(nóng)經(jīng)營(yíng)管理水平的技術(shù)培訓(xùn)基地；

④成為觀光、休閑和科普教育的基地；

⑤成為果品貯藏、銷售、信息服務(wù)的中心。

項(xiàng)目:北京市農(nóng)科院果林研究所；黃垡名梨大觀園

4)名特果品采摘園

主栽樹(shù)種以傳統(tǒng)北京名果、特優(yōu)新品種為主，開(kāi)展傳統(tǒng)名果的觀光采摘旅游活動(dòng)。

項(xiàng)目：門頭溝區(qū)京白梨基地；密云縣萬(wàn)畝鴨梨基地

5）田園風(fēng)光型

它位于大都市的近郊區(qū)，其土地利用屬性復(fù)雜，變化快，是城市擴(kuò)張的首要空間，在城市的地域擴(kuò)散中呈現(xiàn)出城市景觀與鄉(xiāng)村景觀交錯(cuò)的特殊性，具有以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的生產(chǎn)景觀和粗放的土地利用景觀以及特有的田園文化特征和田園生活方式。可以按照田園風(fēng)光的類型來(lái)發(fā)展，即以果園特色、果品品質(zhì)來(lái)吸引游客，又以現(xiàn)代景觀設(shè)施、游憩設(shè)施來(lái)滿足游客需要。

項(xiàng)目：四季青櫻桃園；門頭溝櫻桃園；豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店田園公園

6)景區(qū)依托型

這類一般毗鄰北京市其它景區(qū)，依托景區(qū)的客源來(lái)開(kāi)展旅游活動(dòng)，它本身單獨(dú)的吸引力不大，不必有太多的旅游服務(wù)設(shè)施及景觀改造。這類園區(qū)與其它景區(qū)之間的旅游吸引產(chǎn)生互補(bǔ)，互相提供客源，協(xié)同發(fā)展。項(xiàng)目：昌平區(qū)日川果園；

7）農(nóng)事體驗(yàn)型

利用田舍、果品以及傍依的田園風(fēng)光，吸引眾多城市游客，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家屋、娛農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品”，豐富市民們民俗體驗(yàn)需求。項(xiàng)目；臺(tái)湖第五生產(chǎn)隊(duì)園區(qū)

3.北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建成景觀特性

北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)以大自然為舞臺(tái)，以傳統(tǒng)文化為內(nèi)涵，以休閑、求知、觀光、采摘為載體，因地制宜，適地適樹(shù)，依托鄉(xiāng)土樹(shù)種和當(dāng)?shù)夭牧蟿?chuàng)造出簡(jiǎn)潔、質(zhì)樸、美觀的園林景觀。（如表1）即使游覽者獲得身心健康，知識(shí)增益的同時(shí)，又能增強(qiáng)游客熱愛(ài)自然，保護(hù)環(huán)境的意識(shí)，營(yíng)造成具有：自然性、獨(dú)特性、文化性、參與性和持續(xù)性的現(xiàn)代化觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。

北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建成景觀特性表1

特性含義

社會(huì)性提升園區(qū)及其周邊的環(huán)境品質(zhì)，滿足人們娛樂(lè)、休閑的需求，把人們從繁忙的社會(huì)生活中解脫出來(lái)。

生態(tài)性人工化環(huán)境與自然環(huán)境相融合，既滿足人的活動(dòng)需求，又增強(qiáng)園區(qū)開(kāi)發(fā)的生態(tài)效益和可持續(xù)性。

通達(dá)通方便，以周邊風(fēng)景名勝區(qū)為依托，即可望又可游。

科普性普及農(nóng)業(yè)科普文化知識(shí)，園區(qū)觀光與科普知識(shí)教育相結(jié)合。

參與性通過(guò)各種采摘及民俗活動(dòng)的開(kāi)展，加強(qiáng)人們的主觀能動(dòng)性。

多樣性注重了環(huán)境多樣性的保護(hù)和景觀多樣性的開(kāi)發(fā)。

舒適性以人的尺度為標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造美觀、大方、舒適的環(huán)境景觀。

文化性挖掘傳統(tǒng)農(nóng)耕文化內(nèi)涵，賦予觀光農(nóng)業(yè)園獨(dú)特的文化品格。

整體性保證各個(gè)農(nóng)業(yè)觀光園、園內(nèi)景觀要素及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性和完整性。

愉悅性即以賞心悅目的園區(qū)景觀感染人、愉悅?cè)恕?/p>

4.北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀旅游資源開(kāi)發(fā)

北京市觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，不僅完善了各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，更配備了各種旅游配套設(shè)施，以滿足游客的旅游觀光休閑需要，豐富了都市居民休閑娛樂(lè)內(nèi)容，其旅游資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與創(chuàng)意有：

2.1生態(tài)回歸游：以園區(qū)優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來(lái)滿足久居城鎮(zhèn)的居民渴望回歸自然、融于自然，享受大自然的恬靜和安詳，放松疲憊的身心。目標(biāo)市場(chǎng)：城市市民

2.2觀光采摘游：因其獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)展果品及其它農(nóng)作物采摘，園林式的園區(qū)旖旎風(fēng)光，開(kāi)都市觀光休閑活動(dòng)之先河，讓游客不采摘也豐收。目標(biāo)市場(chǎng)：城鎮(zhèn)居民

2.3休閑度假游：開(kāi)發(fā)生產(chǎn)草坪，結(jié)合園區(qū)里的度假別墅，配備常見(jiàn)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。臨水游憩區(qū)則能滿足都市人的親水、戲水的渴望。目標(biāo)市場(chǎng)：白領(lǐng)階層、外企員工、時(shí)尚青年

2.4民俗體驗(yàn)游：介入周圍農(nóng)莊，利用農(nóng)村特色地域文化和民俗習(xí)慣，鼓勵(lì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開(kāi)設(shè)特色農(nóng)家旅舍，“吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng)家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂(lè)”。目標(biāo)市場(chǎng)：外國(guó)游客、城市家庭、中小學(xué)生

2.5會(huì)議考察游：適當(dāng)利用園區(qū)辦公會(huì)議室召開(kāi)行業(yè)內(nèi)小型會(huì)議，遠(yuǎn)期建設(shè)辦公區(qū)外的會(huì)議度假園。目標(biāo)市場(chǎng)：專家學(xué)者、各種大小型會(huì)議

2.6購(gòu)物旅游：吸引游客慕名而來(lái)，購(gòu)買各種農(nóng)產(chǎn)品，果的加工品、各種果木制品以及果樹(shù)盆景。目標(biāo)市場(chǎng)：水果愛(ài)好者、園藝愛(ài)好者。

2.7節(jié)慶文化游：開(kāi)展多種節(jié)慶活動(dòng)，例如：植樹(shù)節(jié)、花卉觀賞節(jié)、梨花會(huì)、風(fēng)箏節(jié)等活動(dòng)項(xiàng)目。目標(biāo)市場(chǎng)：城市及周邊居民、投資商、分銷商

2.8苗圃觀光游：利用鄉(xiāng)村優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行青少年林業(yè)生態(tài)教育，達(dá)到寓教于樂(lè)。目標(biāo)市場(chǎng)：市民、青少年

2.9科普實(shí)習(xí)探索游：利用優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)資源基地開(kāi)展科技觀光，以展示現(xiàn)代化的種植栽培技術(shù)、園藝，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。目標(biāo)市場(chǎng)：青年學(xué)生

五、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)啟示：

1、從城市化進(jìn)程的角度

城市在快速的城市化發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了快速的蔓延和擴(kuò)張，這也就給了城市邊緣區(qū)農(nóng)田景觀衍變一種不確定的空間限制條件，它們必須要迎合未來(lái)城市擴(kuò)散對(duì)土地資源重新分配的需求。這就要求農(nóng)業(yè)土地一方面在經(jīng)濟(jì)上有利可圖并轉(zhuǎn)向?qū)ｉT化，在成為都市居民的公共開(kāi)放休閑空間使獲得增值。另一方面，還要求自然環(huán)境保留“原始野性”的價(jià)值，因?yàn)樗鼈儾粠в腥魏味际袠?biāo)記而受到推崇。農(nóng)田應(yīng)與城市的綠地系統(tǒng)相結(jié)合，成為城市景觀的綠色基質(zhì)。因此，我們認(rèn)為城市化不簡(jiǎn)單是城市景向鄉(xiāng)村的蔓延，城市的擴(kuò)展、疏解大城市的機(jī)能以及提高田園城市公共生活的水平與質(zhì)量應(yīng)該在保持農(nóng)田景觀應(yīng)有的規(guī)模和鄉(xiāng)村風(fēng)光特色前提下進(jìn)行。

2、從旅游業(yè)發(fā)展的角度

目前我國(guó)已成為國(guó)際旅游的主要目的地之一；國(guó)內(nèi)旅游已進(jìn)入快速發(fā)展階段；旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假、和專項(xiàng)旅游相結(jié)合的趨勢(shì)發(fā)展。而觀光旅游正與度假旅游、和專項(xiàng)旅游一起，成為21世紀(jì)我國(guó)旅游的3大亮點(diǎn)（周建明，2004）。也就是說(shuō)，新的世紀(jì)，傳統(tǒng)的靜態(tài)休憩模式受到?jīng)_擊，現(xiàn)代化參與性外出休閑模式將倍受現(xiàn)代都市人的認(rèn)同和青睞，旅游活動(dòng)形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發(fā)展。

觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中自然景觀與人文景觀的融合體現(xiàn)了人與自然的和諧與對(duì)話，充分尊重和利用土地的自然環(huán)境，強(qiáng)化整個(gè)環(huán)境的融合與滲透，強(qiáng)調(diào)與城市生活的“對(duì)話”，有效發(fā)揮空間環(huán)境構(gòu)成的再創(chuàng)造價(jià)值及人文價(jià)值。原有農(nóng)田景觀與農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)有機(jī)結(jié)合，不僅可以提高基地自身的經(jīng)濟(jì)效益，還可以對(duì)推動(dòng)城市綠色產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為人們提供高品味健身休閑場(chǎng)所，對(duì)富裕農(nóng)民提高收入具有重要意義；是集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益為一體的新型綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

參考文獻(xiàn)

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3、呂明偉，園林藝術(shù)中的植物景觀配置，山東綠化2000，（2）31-32

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5、俞孔堅(jiān)，生物保護(hù)的景觀安全格局，生態(tài)學(xué)報(bào)，1999，19（1）：8-15

6、Lv，Mingwei，LandscapePlanningOfMetropolisTouristOrchard，（KeyNotespeech）,InternationalWorkshoponUrbanAgriculture、Agro_tourismandCityRegionDevelopment.Beijing.China.

園區(qū)化管理范文3

關(guān)鍵詞：示范工業(yè)園；東麗區(qū)

Abstract: In the process of rapid urbanization, Tianjin has explored"Huaming mode" that suitable for suburban rural reform, among which the "homestead changes for house" in Huaming townrealizes the urbanization of farmers residential way, and the Huaming industrial park, the systematic construction of the town, explores the new model for urbanizing the rural employment.

Keywords: demonstration industry park;DongLi district

中圖分類號(hào): TU984.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

東麗區(qū)示范工業(yè)園，是按照市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局和中小企業(yè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于同意開(kāi)展區(qū)縣示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制工作的通知》文件要求及區(qū)政府指示，經(jīng)市常務(wù)會(huì)議研究決定和市政府批復(fù)，于2009年5月19日開(kāi)始規(guī)劃編制的東麗區(qū)示范產(chǎn)業(yè)園，即天津市首批示范產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。包括東麗區(qū)航空產(chǎn)業(yè)區(qū)和華明工業(yè)區(qū)。

東麗區(qū)示范產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，旨在深化和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)東麗區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。因此，加深對(duì)示范產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)示范產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的思考，尤其是對(duì)于作為首批示范產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目——華明工業(yè)園規(guī)劃的思考，不僅有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和不足，為今后全區(qū)乃至全市工業(yè)園的規(guī)劃積累經(jīng)驗(yàn)；更能增強(qiáng)示范產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，以便更好的發(fā)揮示范作用。本文以華明工業(yè)園為例。

天津市工業(yè)園區(qū)發(fā)展的困境與突破口

近幾年來(lái)，天津市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷邁上新的臺(tái)階，正逐漸形成濱海新區(qū)、中心城區(qū)、區(qū)縣三個(gè)層面聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。在濱海新區(qū)和中心城區(qū)強(qiáng)大引擎的驅(qū)動(dòng)下，各區(qū)縣以小城鎮(zhèn)建設(shè)為龍頭，實(shí)施以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷豐富發(fā)展內(nèi)涵，區(qū)縣經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

然而，在區(qū)縣工業(yè)發(fā)展方面，一直存在著工業(yè)附加值相對(duì)較低、總體建設(shè)水平不高的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。到2008年，天津市鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)多達(dá)百余家，普遍存在著布局散、規(guī)模小、水平低、資源消耗大、污染點(diǎn)源多的問(wèn)題與困境，“村村點(diǎn)火、戶戶冒煙”的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)于加快區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村工業(yè)化的高品質(zhì)建設(shè)都極為不利。

2009年8月召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，我國(guó)將大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)，培育以低碳排放為特征的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，加快建設(shè)以低碳排放為特征的工業(yè)、建筑、交通體系。在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的工業(yè)整合顯得尤為重要，改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的零散布局對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)和污染物的集中處理將起到至關(guān)重要的作用。

較小規(guī)模的零散布局是工業(yè)園區(qū)發(fā)展困境的根源，因此，需要從規(guī)模發(fā)展和集約集中發(fā)展上尋求突破口。確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)發(fā)展的合理規(guī)模，提高土地利用效率，提高土地投資強(qiáng)度，增加土地產(chǎn)出效益。

天津市示范工業(yè)園區(qū)規(guī)劃理念

面對(duì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)，天津市開(kāi)展了區(qū)縣示范工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)，整合提升全市現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)，做大做強(qiáng)區(qū)縣經(jīng)濟(jì)。

2.1集約發(fā)展與規(guī)模發(fā)展

區(qū)縣示范工業(yè)園區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展原則，嚴(yán)格控制用地規(guī)模，集約節(jié)約高效利用土地資源，確定了區(qū)縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展的合理規(guī)模一般在10平方公里左右，起步區(qū)3平方公里左右。根據(jù)園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)分類確定廠區(qū)占地標(biāo)準(zhǔn)和廠房建筑層數(shù)，防止盲目占地和圈地行為。在土地利用總體規(guī)劃修編中，將示范工業(yè)園區(qū)周邊的非基本農(nóng)田用地，預(yù)留為園區(qū)的拓展區(qū)，滿足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的用地需求。

2.2循環(huán)理念與指標(biāo)構(gòu)建

發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前應(yīng)對(duì)全球環(huán)境問(wèn)題的重要發(fā)展理念，廣大農(nóng)村地區(qū)在循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方面具有先天的優(yōu)勢(shì)和條件。在工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展中融入循環(huán)系統(tǒng)必將促進(jìn)工業(yè)園區(qū)朝著良性的方向發(fā)展。

示范工業(yè)園區(qū)規(guī)劃將循環(huán)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作模式推廣到工業(yè)園區(qū)的發(fā)展建設(shè)當(dāng)中，提出工業(yè)園區(qū)生態(tài)循環(huán)框架：以生態(tài)、循環(huán)為基本理念，建立工業(yè)園區(qū)能源流、物質(zhì)流的循環(huán)利用方式，建立生產(chǎn)區(qū)與生活配套區(qū)、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)部各生產(chǎn)流程的循環(huán)框架系統(tǒng)，保證工業(yè)園區(qū)健康持續(xù)發(fā)展。

循環(huán)理念的落實(shí)需要相關(guān)指標(biāo)體系的構(gòu)建來(lái)體現(xiàn)，因此工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃需要從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物質(zhì)減量與循環(huán)、污染控制、園區(qū)管理和社會(huì)保障等多個(gè)方面建立完整的指標(biāo)體系。天津市示范工業(yè)園區(qū)首先從投資強(qiáng)度和建設(shè)強(qiáng)度兩方面的指標(biāo)入手，規(guī)定環(huán)城四區(qū)示范工業(yè)園區(qū)每平方公里投資達(dá)到30億元以上，其他區(qū)縣示范工業(yè)園區(qū)每平方公里投資達(dá)到20億元以上；園區(qū)容積率應(yīng)達(dá)到0.8以上，其中一類工業(yè)用地容積率不應(yīng)小于1，二類工業(yè)用地容積率不應(yīng)小于0.7，三類工業(yè)用地容積率不應(yīng)小于0.5。示范工業(yè)園區(qū)所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積一般不宜超過(guò)示范工業(yè)園區(qū)總用地面積的7%，建筑面積一般不宜超過(guò)示范工業(yè)園區(qū)總建筑面積的10%；示范工業(yè)園區(qū)內(nèi)科研辦公區(qū)與配套生活區(qū)建筑應(yīng)以多層為主，其中配套生活區(qū)容積率應(yīng)控制在1.2到1.5之間，綠地率應(yīng)控制在30%到45%之間。通過(guò)一系列指標(biāo)的建立，使工業(yè)園區(qū)在土地使用減量化、排放處理集中化等多個(gè)方面實(shí)現(xiàn)新的突破。在不同類型工業(yè)園區(qū)具體的規(guī)劃實(shí)踐中，可突出指標(biāo)體系的指導(dǎo)和控制作用，根據(jù)不同的工業(yè)發(fā)展性質(zhì)制定有針對(duì)性的指標(biāo)來(lái)指導(dǎo)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)。

2.3三區(qū)聯(lián)動(dòng)與布局優(yōu)化

區(qū)縣工業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)農(nóng)業(yè)的支撐和小城鎮(zhèn)建設(shè)的互動(dòng)，關(guān)系到鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的問(wèn)題。因此，工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃必須注重與周邊功能區(qū)發(fā)展相銜接，依托周邊小城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)、相互帶動(dòng)。

示范工業(yè)園區(qū)的功能布局注重與周邊小城鎮(zhèn)的緊密結(jié)合，將就業(yè)人口盡量安置在小城鎮(zhèn)居住，使其鄰近生活服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，在藍(lán)領(lǐng)公寓和生活配套設(shè)施的安排上也與小城鎮(zhèn)緊鄰，有效推進(jìn)農(nóng)村居住社區(qū)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“三區(qū)”統(tǒng)籌，聯(lián)動(dòng)發(fā)展。這種發(fā)展模式能夠加快農(nóng)村人口向小城鎮(zhèn)集中、農(nóng)村工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)業(yè)向設(shè)施農(nóng)業(yè)集中的進(jìn)程。

2.4基礎(chǔ)建設(shè)與能源利用

小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一就是要建立健全基礎(chǔ)設(shè)施體系。區(qū)縣工業(yè)園區(qū)需要特別加強(qiáng)供水、供電、排水、燃?xì)狻⒐岬仁姓こ探ㄔO(shè)，形成高效集中的公用工程支撐體系。集中的公用工程島的規(guī)劃建設(shè)模式不僅能夠最大限度的節(jié)約土地資源，而且能夠充分發(fā)揮各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的集成效應(yīng)。在園區(qū)交通體系組織上，通過(guò)辦公型道路和貨運(yùn)型道路的劃分來(lái)實(shí)現(xiàn)互不干擾的分行系統(tǒng)。同時(shí)，通過(guò)建立健全防震、人防、消防、公共安全保障體系來(lái)實(shí)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)在特殊情況下的安全保障。

在園區(qū)能源利用方面堅(jiān)持集約節(jié)約利用能源、資源。充分利用清潔能源，優(yōu)先發(fā)展可再生能源，提高能源利用效率；加強(qiáng)廢棄物等排放管理工作，切實(shí)避免環(huán)境污染，同時(shí)通過(guò)綠化建設(shè)，營(yíng)造良好環(huán)境。

2.5工業(yè)園區(qū)的形象塑造

工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要滿足生產(chǎn)流程的需要，而且要面對(duì)園區(qū)招商引資的現(xiàn)實(shí)需求以及作為城鎮(zhèn)功能區(qū)的景觀訴求，因此其形象的塑造尤為重要。

工業(yè)園區(qū)規(guī)劃常以廠房的規(guī)整布置來(lái)體現(xiàn)園區(qū)的整體形象，而作為產(chǎn)業(yè)類型相對(duì)高端的示范工業(yè)園區(qū)，不僅需要滿足廠房規(guī)整布局的基本要求，而且需要滿足體現(xiàn)高端、高質(zhì)形象的要求。因此，有必要將城市形象塑造的手法應(yīng)用到園區(qū)規(guī)劃當(dāng)中，具體體現(xiàn)在：將示范工業(yè)園區(qū)的入口型道路規(guī)劃為景觀道路，在其兩側(cè)規(guī)劃布置研發(fā)總部和生活商業(yè)設(shè)施等公共服務(wù)功能，同時(shí)輔以良好的綠化景觀，最終形成生態(tài)化、現(xiàn)代化的園區(qū)形象。

東麗區(qū)華明示范工業(yè)園區(qū)規(guī)劃特色

3.1“寓教于工”的園區(qū)核心理念

農(nóng)民在城市中的就業(yè)往往選擇面窄、層次較低，其根本原因在于其文化水平較低。華明鎮(zhèn)共遷入4.5萬(wàn)村民，其中有2.8萬(wàn)人處于勞動(dòng)年齡，我們通過(guò)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在這2.8萬(wàn)人中初中以下文化水平的比例高達(dá)66%，嚴(yán)重限制了農(nóng)民的再就業(yè)，因此解決農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題在為其設(shè)置充足的就業(yè)崗位的同時(shí)，更應(yīng)該重視提高其文化素質(zhì)。

因此，我們?cè)谝?guī)劃中提出“寓教于工”的園區(qū)核心理念，目標(biāo)在于通過(guò)建設(shè)工業(yè)園，達(dá)到解決就業(yè)和提升素質(zhì)的雙豐收。根據(jù)農(nóng)民難以接受長(zhǎng)期全日制教育的現(xiàn)實(shí)情況，在為農(nóng)民提供工作前的短期培訓(xùn)之外，還特別為正在工作的農(nóng)民提供業(yè)余時(shí)間的再教育服務(wù)。使農(nóng)民在工業(yè)園區(qū)中不僅得到就業(yè)崗位，還有不斷地提高自身素質(zhì)的機(jī)會(huì)，以更好的適應(yīng)未來(lái)的城市生活。

在“一帶兩區(qū)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)中，教育培訓(xùn)區(qū)布置在工業(yè)區(qū)與安置區(qū)之間，特別在上下班交通干道的兩側(cè)，布置了業(yè)余時(shí)間的再教育機(jī)構(gòu)，以引導(dǎo)農(nóng)民主動(dòng)接受教育培訓(xùn)。

3.2“促優(yōu)補(bǔ)缺”的園區(qū)發(fā)展定位

華明工業(yè)園不僅要為農(nóng)民解決就業(yè)，而且還是完善地區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要一環(huán)。園區(qū)緊鄰航空城、北車產(chǎn)業(yè)區(qū)、高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)等多個(gè)大型高科技園區(qū)，整個(gè)地區(qū)呈現(xiàn)出“中小型企業(yè)少、配套服務(wù)企業(yè)少”的特點(diǎn)，不利于核心產(chǎn)業(yè)衍生發(fā)展，沒(méi)有發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，因此華明工業(yè)園針對(duì)這“兩個(gè)少”的特點(diǎn)制定發(fā)展定位，促進(jìn)地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)衍生發(fā)展，補(bǔ)充中小型企業(yè)類型，達(dá)到對(duì)地區(qū)“促優(yōu)補(bǔ)缺”的發(fā)展目標(biāo)。

結(jié)合以上兩點(diǎn)，園區(qū)定位為：

向農(nóng)民提供教育培訓(xùn)、解決農(nóng)民就業(yè)的，服務(wù)于周邊大型高科技園區(qū)的中小型工業(yè)企業(yè)基地。

3.3彈性布局

根據(jù)中小型企業(yè)布局受用地劃分影響較大的特點(diǎn)，規(guī)劃在園區(qū)主次干道的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加密網(wǎng)絡(luò)狀的彈性支路，將用地細(xì)分為多個(gè)地塊，適應(yīng)布置小型企業(yè)的要求，也可以合并為更大的地塊以適應(yīng)中型企業(yè)的布局要求，以彈性布局適應(yīng)市場(chǎng)的不確定性。在目前的實(shí)際管理中已經(jīng)完全體現(xiàn)出彈性支路的必要性與合理性。

3.4構(gòu)建生態(tài)園區(qū)

首先實(shí)現(xiàn)水循環(huán)利用。在整個(gè)工業(yè)區(qū)內(nèi)綜合設(shè)置一處雨污水廠和一處污水再生水廠，通過(guò)收集工業(yè)區(qū)內(nèi)的雨污水和工業(yè)廢水，經(jīng)過(guò)沉淀過(guò)濾、凈化處理后，一部分用于園區(qū)的綠化澆灌，另一部分用于補(bǔ)充工業(yè)用水，園區(qū)整體節(jié)水15%。

其次是充分利用清潔能源。工業(yè)建筑的屋頂大且平整，是最適合利用太陽(yáng)能的建筑屋頂形式，園區(qū)建設(shè)中按照規(guī)劃提出的要求，在80%的廠房和辦公樓的屋頂處安裝了太陽(yáng)能板，不僅可滿足園區(qū)道路和工廠的照明用電，而且多余的電能還輸送給園區(qū)的電動(dòng)車充電站已充分利用。經(jīng)測(cè)算，太陽(yáng)能的使用可使園區(qū)電能總消耗量減少10-20%。

最后是構(gòu)建宜人的綠化系統(tǒng)。工業(yè)區(qū)與華明示范鎮(zhèn)的綠化系統(tǒng)緊密結(jié)合，延續(xù)了華明示范鎮(zhèn)的綠化體系。綠化設(shè)計(jì)力求經(jīng)濟(jì)美觀，道路兩側(cè)形成火炬、國(guó)槐和毛白楊組成的梯次升高的綠化景觀墻。特別以抗污染性能最佳的國(guó)槐為主要樹(shù)種，有效地吸收工業(yè)生產(chǎn)中的有害氣體。為豐富園區(qū)綠化景觀層次，結(jié)合廠區(qū)入口增加小型綠地。

3.5導(dǎo)則化管理

為規(guī)范園區(qū)的建設(shè)，避免實(shí)際建設(shè)中在形式、色彩的無(wú)序，本次編制了園區(qū)建設(shè)導(dǎo)則作為管理依據(jù)，對(duì)廠區(qū)建筑、科研建筑的外檐立面、色彩、屋頂形式等提出具體的控制要求，對(duì)配套設(shè)施、綠化培植等也做了詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，并對(duì)已建項(xiàng)目提出了改造措施。

規(guī)劃思考

依據(jù)華明工業(yè)園總體規(guī)劃和從已經(jīng)簽約入駐園區(qū)的企事業(yè)單位來(lái)看，華明工業(yè)園的定位和職能是得到了貫徹和實(shí)施的。當(dāng)然，對(duì)于園區(qū)整個(gè)規(guī)劃及發(fā)展方向和進(jìn)程，我們也可以從以下幾個(gè)方面深入思考：

4.1對(duì)現(xiàn)狀已出讓用地的思考

從簽約企業(yè)來(lái)看，已出讓土地多數(shù)按照規(guī)劃正在建設(shè)中。商業(yè)科研用地出讓情況良好，工業(yè)用地出讓也基本完畢。從企業(yè)組成來(lái)看，各用地出讓情況基本實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃中工業(yè)區(qū)發(fā)展方向的要求，用地出讓整體狀況良好。當(dāng)然，鑒于工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)方向趨向于高科技研發(fā)，零部件生產(chǎn)，如果土地平整出讓時(shí)間上能夠有所側(cè)重，優(yōu)先平整出讓商業(yè)科研用地，而后出讓工業(yè)用地。尤其是商業(yè)用地是否提前開(kāi)發(fā)，加速審批，在科研和工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐前就能夠讓企業(yè)不僅能夠看到良好的基礎(chǔ)設(shè)施，還能看到優(yōu)良的服務(wù)設(shè)施，從而增強(qiáng)其他企業(yè)進(jìn)駐信心，加速其他企業(yè)進(jìn)駐速度，還有待思考。

4.2對(duì)用地布局的思考

從園區(qū)總規(guī)和用地規(guī)劃圖來(lái)看，工業(yè)園的整體布局情況按功能區(qū)布局，其中科研和商業(yè)用地布局有小范圍交叉，對(duì)于整個(gè)工業(yè)園的發(fā)展和園區(qū)內(nèi)工人、企業(yè)職員的生活提供了極大便利，應(yīng)該說(shuō)，整個(gè)工業(yè)園的布局是十分合理的。另外，天津?qū)儆跍貛Ъ撅L(fēng)氣候，風(fēng)向多為東南風(fēng)和西北風(fēng)，因此工業(yè)區(qū)布局時(shí)可以考慮風(fēng)向因素，盡量使工業(yè)區(qū)空氣不至于直接流入商業(yè)科研區(qū)和居住區(qū)。當(dāng)然，鑒于本區(qū)內(nèi)工業(yè)空氣污染較低，綠化強(qiáng)度較大，并且風(fēng)速不是太快，因此，現(xiàn)有布局應(yīng)該不會(huì)造成商業(yè)科研區(qū)和居民生活區(qū)較大污染。

4.3對(duì)道路交通問(wèn)題的思考

從整個(gè)示范工業(yè)園來(lái)看，道路交通的設(shè)計(jì)是十分方便快捷的，周邊公路、鐵路密集，與天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)毗鄰，極大地?cái)U(kuò)大了工業(yè)區(qū)的影響范圍和影響力。區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)化設(shè)置，促進(jìn)了各區(qū)之間的連系。各個(gè)站點(diǎn)，道路交叉口設(shè)計(jì)得也較為合理。但是否應(yīng)該考慮各種交通方式的主要作用，例如地鐵主要用于出入園區(qū)人員流動(dòng)，因此地鐵站口更應(yīng)該緊鄰人員密集的科研商業(yè)區(qū)域；鐵路主要用于貨物等的運(yùn)輸，可適當(dāng)在工業(yè)區(qū)增設(shè)站點(diǎn)等。公路交叉點(diǎn)在立足安全和預(yù)算允許的情況下，可以考慮適當(dāng)增加快速路對(duì)工業(yè)區(qū)域的開(kāi)口，這樣既能減少運(yùn)輸成本，又可以更方便整個(gè)園區(qū)的生活出行。

4.4對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施的思考

市政基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃，要求方便、環(huán)保、安全、長(zhǎng)效，由于基礎(chǔ)設(shè)施一般先于園區(qū)內(nèi)其他設(shè)施建設(shè)，直接影響到后續(xù)工程進(jìn)度，因此施工過(guò)程既要求迅捷，又要求考慮全面，防止重復(fù)施工。尤其是各種管線的鋪設(shè)，道路的修筑等，應(yīng)該盡可能一次性協(xié)調(diào)完成。由于示范工業(yè)園規(guī)劃起點(diǎn)較高，直接實(shí)現(xiàn)了“七通一平”，因此，完全有可能實(shí)現(xiàn)這些要求。同時(shí)，市政設(shè)施的建設(shè)應(yīng)該是可持續(xù)的，預(yù)留存量的，在保證能夠完全服務(wù)目標(biāo)上限人口的同時(shí)還要保證不會(huì)因?yàn)橐馔獾娜丝谠黾佣鵁o(wú)計(jì)可施，從而保證社會(huì)的穩(wěn)定性和園區(qū)發(fā)展的潛力。

4.5對(duì)引進(jìn)項(xiàng)目的思考

根據(jù)總規(guī)和市、區(qū)政府對(duì)園區(qū)的定位，在引進(jìn)項(xiàng)目上，應(yīng)該選擇符合園區(qū)定位的、針對(duì)性較強(qiáng)的，關(guān)聯(lián)較為緊密的項(xiàng)目。當(dāng)然，在項(xiàng)目引進(jìn)過(guò)程中，及時(shí)考慮項(xiàng)目發(fā)展的橫向和豎向要求，即與園區(qū)產(chǎn)業(yè)橫向和豎向關(guān)聯(lián)較為緊密的產(chǎn)業(yè)或者項(xiàng)目也應(yīng)該適當(dāng)引進(jìn)，或在園區(qū)周圍能夠適當(dāng)做出配置。結(jié)合示范工業(yè)園的實(shí)際情況，考慮到部分已引進(jìn)項(xiàng)目有運(yùn)輸?shù)囊?，可以考慮適當(dāng)引進(jìn)以物流服務(wù)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目，同時(shí)已引進(jìn)項(xiàng)目的上下游項(xiàng)目在條件允許的情況下也可以適當(dāng)引進(jìn)以便節(jié)省物流及其他成本。

4.6對(duì)資金平衡的思考

基于服務(wù)型政府的建設(shè)和和諧有序可持續(xù)發(fā)展的要求，結(jié)合示范工業(yè)園建設(shè)和其他實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)。工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)資金的平衡可以考慮立足服務(wù)，堅(jiān)持長(zhǎng)期。即政府投入可以從產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整個(gè)開(kāi)發(fā)發(fā)展過(guò)程中得到收益，而不應(yīng)該僅僅依賴土地出讓金，尋求資金迅速平衡，致使地價(jià)過(guò)高。同時(shí)，為了保證政府有充足的流動(dòng)資金，可以考慮政府主導(dǎo)的企業(yè)資金引入機(jī)制，即政府擔(dān)保，企業(yè)墊資，收益共享的機(jī)制。

強(qiáng)化規(guī)劃管理

我們還應(yīng)關(guān)注如何進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃管理，從而保證不僅規(guī)劃得好，實(shí)踐情況比規(guī)劃得更好的目標(biāo)。

一方面我們要加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理，首先，規(guī)劃的目的是有序建設(shè)，綜合開(kāi)發(fā)，和諧發(fā)展。規(guī)劃管理是保證規(guī)劃正確合理實(shí)施的手段，而不是目的。因此，增強(qiáng)規(guī)劃管理的第一手段是促使規(guī)劃管理人員樹(shù)立服務(wù)的心態(tài)，增強(qiáng)責(zé)任感和榮譽(yù)感。從而減少管理過(guò)程中的矛盾，將原有矛盾轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意的導(dǎo)火索。其次，進(jìn)一步深化規(guī)劃管理制度建設(shè)，使人管轉(zhuǎn)變?yōu)榉ü?，再?gòu)姆ü馨l(fā)展為人法共管。這樣不僅可以增強(qiáng)規(guī)劃的權(quán)威性，更能增強(qiáng)規(guī)劃的靈活性。使規(guī)劃既不會(huì)變成一張廢紙，也不會(huì)成為城市發(fā)展的緊箍咒。當(dāng)然，這就不僅要監(jiān)管人員不僅有依法行政的能力，而且還要懂規(guī)劃，會(huì)規(guī)劃。提高了對(duì)規(guī)劃管理人員的要求。第三，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃作用的宣傳，增強(qiáng)企業(yè)和個(gè)人對(duì)規(guī)劃的理解，明白規(guī)劃不是為了限制企業(yè)的開(kāi)發(fā)和城市的發(fā)展，而是為了更好的幫助企業(yè)開(kāi)發(fā)和城市發(fā)展。尤其是對(duì)企業(yè)的宣傳更應(yīng)突出規(guī)劃對(duì)企業(yè)發(fā)展整體環(huán)境的提高的作用。從而使我要管理變成要我管理。使企業(yè)主動(dòng)要求配合規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，減少規(guī)劃實(shí)施的阻力。

另一方面，規(guī)劃編制的管理也應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)，從而使規(guī)劃的編制更具科學(xué)性和可操作性。為此，我們應(yīng)深刻領(lǐng)會(huì)國(guó)家規(guī)劃法規(guī)規(guī)章和市一系列規(guī)劃管理規(guī)定、規(guī)章和通知。使得我們編制的規(guī)劃更加合法、合理、合規(guī)。

園區(qū)化管理范文4

【關(guān)鍵詞】樓宇及園區(qū)；智能化；項(xiàng)目管理

1 樓宇以及園區(qū)智能化的含義

樓宇及園區(qū)智能化是指建筑以及有關(guān)建筑群的信息自動(dòng)化，是新興信息技術(shù)和建筑行業(yè)相結(jié)合的一種產(chǎn)物，是把智能型計(jì)算機(jī)技術(shù)、建筑技術(shù)、通訊技術(shù)以及信息技術(shù)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，通過(guò)自動(dòng)監(jiān)控設(shè)備，對(duì)信息資源管理與使用者的信息服務(wù)以及其功能實(shí)施優(yōu)化，從而獲得滿足信息社會(huì)的需求、投資合理且具有便利、安全、舒適與靈活等特點(diǎn)的一種建筑物。在當(dāng)前的建筑行業(yè)與信息技術(shù)中，樓宇及園區(qū)智能化已經(jīng)成為了其共同關(guān)心的一個(gè)新領(lǐng)域，其主要是由以下幾個(gè)系統(tǒng)所組成，即通信自動(dòng)化系統(tǒng)、信息自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合安保自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)，這幾個(gè)子系統(tǒng)間相互聯(lián)系和協(xié)調(diào)，具有相互操作性特點(diǎn)。建設(shè)建筑智能化的目的是為人們提供舒適、安全、便捷的工作與生活環(huán)境，并且有效地節(jié)省建筑運(yùn)行費(fèi)用，保護(hù)環(huán)境和降低資源消耗。

2 樓宇及園區(qū)智能化項(xiàng)目各階段的管理

2.1 啟動(dòng)階段的管理

在樓宇及園區(qū)智能化項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目啟動(dòng)階段的管理主要是明確該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，明確建筑的功能以及其智能化系統(tǒng)規(guī)劃。

（1）制定項(xiàng)目建設(shè)程序。建筑智能化項(xiàng)目是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且是一個(gè)復(fù)雜的綜合性系統(tǒng)，它涉及到方方面面。因此，它的建設(shè)和規(guī)劃遵循系統(tǒng)工程的基本原則和程序，就可以有效地控制工程的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資，并使得建成后的智能建筑得到充分有效的使用，反之則可能花費(fèi)巨資而收效甚微。建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)的基本程序如下：1）建筑物的需求定位與智能化系統(tǒng)規(guī)劃；2）根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)規(guī)劃編制完整的招標(biāo)文件，包括編制工程量清單；3）對(duì)投標(biāo)的智能化系統(tǒng)建設(shè)方案分為技術(shù)和商務(wù)兩個(gè)部分進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位；4）配合中標(biāo)單位進(jìn)行智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)；5）工程施工、調(diào)試；6）系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)；7）項(xiàng)目驗(yàn)收；8）正式運(yùn)行。

（2）制定項(xiàng)目系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案。規(guī)劃方案應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，以規(guī)范為準(zhǔn)繩。總體規(guī)劃、分步實(shí)施、逐步升級(jí)，確保建筑智能化系統(tǒng)總體優(yōu)化、安全可靠。設(shè)備的選用應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、性能可靠，并具有開(kāi)放性和可擴(kuò)展性。項(xiàng)目啟動(dòng)階段的規(guī)劃方案內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目需求、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、人財(cái)物的投入、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量等，它是建筑智能化項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)。它指導(dǎo)也約束整個(gè)建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，是系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。規(guī)劃方案可請(qǐng)專家進(jìn)行論證和評(píng)審，保證規(guī)劃方案的質(zhì)量。

（3）人力資源管理。用戶方和建設(shè)方都必須對(duì)項(xiàng)目組成人員的人數(shù)、資格等提出明確的要求及管理辦法。首先雙方提出項(xiàng)目組的人員名單，對(duì)項(xiàng)目組成人員的基本情況及其職稱及工作經(jīng)歷進(jìn)行深入了解，特別是了解項(xiàng)目主要技術(shù)人員的技術(shù)背景及組成人員以往參與項(xiàng)目的經(jīng)歷，避免項(xiàng)目技術(shù)人員因技術(shù)經(jīng)驗(yàn)不足，系統(tǒng)設(shè)計(jì)出現(xiàn)一定的性能障礙，影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行。其次，對(duì)項(xiàng)目組成員提出管理辦法，要求不得隨意更換人員以及相關(guān)保密要求等。

（4）進(jìn)度管理。其主要的工作就是用戶方合理管理與控制采購(gòu)招標(biāo)時(shí)間，結(jié)合工程的具體情況，提前做好現(xiàn)場(chǎng)施工安裝工作。同時(shí)項(xiàng)目管理人員在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，應(yīng)該綜合考慮各個(gè)設(shè)備正常的交貨期和和各專業(yè)系統(tǒng)在施工順序以及技術(shù)協(xié)調(diào)等可能存在的一些問(wèn)題，對(duì)設(shè)備與系統(tǒng)采購(gòu)招標(biāo)時(shí)間進(jìn)行合理地安排。

（5）成本管理。要根據(jù)項(xiàng)目的類型做好應(yīng)用功能分析，確定智能化系統(tǒng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如住宅建筑有豪華型、舒適型、實(shí)用型、安置型等；辦公型建筑有高級(jí)與普通寫字樓之分等；酒店型建筑有普通酒店和星級(jí)酒店等；商業(yè)型建筑有商場(chǎng)和超市等；生產(chǎn)型建筑有廠房、生產(chǎn)車間等；公共事業(yè)型建筑有學(xué)校、劇院、展覽館、博物館、體育館等。要根據(jù)不同的建筑類型和檔次確定不同的智能化標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)應(yīng)用功能的完整性適應(yīng)性、科學(xué)性廣泛征詢意見(jiàn)。江蘇省制定的地方標(biāo)準(zhǔn)，將建筑智能化劃分為甲、乙、丙級(jí)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：一體化集成系統(tǒng)；乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)集成系統(tǒng)；丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：可集成系統(tǒng)；將各子系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)劃分為一、二、三級(jí)。從成本管理的角度來(lái)看，明確智能化等級(jí)是影響項(xiàng)目投資效益和投資高低的首要因素，若用戶方自身的籌資能力有限，可通過(guò)降低智能化的等級(jí)來(lái)節(jié)約成本。

2.2 項(xiàng)目計(jì)劃階段的管理

建筑智能化的項(xiàng)目計(jì)劃主要包括施工計(jì)劃、人員計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、調(diào)試計(jì)劃、檢測(cè)計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、運(yùn)行計(jì)劃、售后服務(wù)計(jì)劃等。計(jì)劃是控制的基礎(chǔ)，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程就是項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施、檢查和分析、調(diào)整和再計(jì)劃不斷循環(huán)的過(guò)程。建設(shè)方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定上述計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃采用PDCA循環(huán)管理方式進(jìn)行管理。另外，制定計(jì)劃要根據(jù)所管理的內(nèi)容采用不同的科學(xué)方法，目前企業(yè)常用的主要方法有下面兩種：

（1）WBS法，即任務(wù)分解法，針對(duì)項(xiàng)目范圍管理采用的方法。該方法是在相應(yīng)的管理技術(shù)前提下，進(jìn)一步細(xì)化項(xiàng)目的每一項(xiàng)工作，通過(guò)細(xì)化的工作分別落實(shí)到每一個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員中去。這種方法是由最低級(jí)工作任務(wù)所組成的，是項(xiàng)目每個(gè)階段的路標(biāo)與時(shí)間表，可把項(xiàng)目分解成為一些可操作與更小的部分。

（2）甘特圖法，針對(duì)項(xiàng)目時(shí)間管理采用的方法。該方法通過(guò)條狀圖的方式來(lái)展示項(xiàng)目進(jìn)度以及與其相關(guān)系統(tǒng)的發(fā)展情況，能夠?qū)㈨?xiàng)目任務(wù)計(jì)劃的實(shí)施時(shí)間、實(shí)際進(jìn)展情況以及計(jì)劃要求對(duì)比直觀地表明出來(lái)，利于管理者能夠及時(shí)地了解和掌握項(xiàng)目每項(xiàng)任務(wù)的具體實(shí)施情況，對(duì)其項(xiàng)目評(píng)估工作提供相應(yīng)的依據(jù)。

2.3 項(xiàng)目實(shí)施階段的管理

施工階段是整個(gè)工程項(xiàng)目管理的中心階段，所以該階段的管理是非常重要的，需要有立體管理模式來(lái)適應(yīng)不同時(shí)期的工作內(nèi)容，既要大面積全方位合理有序的交叉施工，又有各專業(yè)的具體施工，整個(gè)階段是工程控制的關(guān)鍵。以下就項(xiàng)目實(shí)施階段中容易忽視的管理環(huán)節(jié)做重點(diǎn)闡述。

（1）工程文件管理。工程項(xiàng)目的文件管理是工程實(shí)施中一個(gè)很重要的工作，特別是有關(guān)工程的變更、甲乙方及監(jiān)理間的來(lái)往公函、圖紙、各類驗(yàn)收資料等等，不得絲毫馬虎。工程文件的管理方法具體如下：

1）項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)工程文件的有效性和執(zhí)行計(jì)劃。

2）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)內(nèi)部工程文件簽發(fā)，由工程助理或資料員建檔、查詢、保管和分發(fā)到有關(guān)部門、技術(shù)工程師及專業(yè)施工人員。

3）由項(xiàng)目技術(shù)工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)文件的執(zhí)行情況。

4）由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師負(fù)責(zé)按規(guī)定完整、準(zhǔn)確填寫有關(guān)施工記錄文件或表格，及時(shí)地收集、整理工程施工技術(shù)資料并上交項(xiàng)目經(jīng)理審閱，并由工程助理或資料員分類分冊(cè)歸檔。

（2）分包管理。智能化工程總包方可對(duì)分包實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，即讓各分包項(xiàng)目經(jīng)理真正意義上融入總包方的項(xiàng)目小組內(nèi)，從工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、施工管理、安全管理、質(zhì)量管理、安裝定位、調(diào)試開(kāi)通等方面實(shí)行一貫制服務(wù)，以確保整個(gè)項(xiàng)目的工期，具體的管理辦法如下：

1）嚴(yán)格選擇分包，從合同的嚴(yán)密性上對(duì)分包商加以制約。

2）分包商實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和現(xiàn)場(chǎng)辦公制度。

3）分包商對(duì)照整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)方案、制定有效規(guī)范的管理制度、操作流程并完善監(jiān)督制度。

4）嚴(yán)格劃分各分包商間、各專業(yè)間的施工界面與責(zé)任界面，從根本上防止施工盲點(diǎn)與相互扯皮現(xiàn)象。

5）按責(zé)任界面，在經(jīng)濟(jì)方上采取工程款與上下工序銜接責(zé)任相結(jié)合的方法，即只有當(dāng)分包商切實(shí)按時(shí)按質(zhì)按量完成任務(wù)并被下道工序接收后才能獲取工程款。

6）采取一定的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)管理不嚴(yán)、施工不力、拖延計(jì)劃的分包商予以處罰，反之對(duì)各方面做得出色的分包商予以獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）工序的管理。由于智能化工程的配管、線、槽和線路敷設(shè)安裝與調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此在每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格。進(jìn)行單體設(shè)備安裝，穿線、接線時(shí)必須按照隱蔽工程相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求并進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。

2.4 項(xiàng)目收尾階段的管理

項(xiàng)目收尾階段必須要做好項(xiàng)目的交接和收尾工作，項(xiàng)目收尾工作做的好壞與否，與平時(shí)所做的工作有著更根本的關(guān)系，也就是說(shuō)功在平時(shí)，主要是指與工程相關(guān)的各類文檔是否齊全、完整。因?yàn)槭瘴补ぷ鞯膹?fù)雜和千頭萬(wàn)緒，收尾必須抓住以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

（1）指定專人負(fù)責(zé)。一般由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，輔以現(xiàn)場(chǎng)資料員、項(xiàng)目助理，熟悉項(xiàng)目情況者，組成一個(gè)精干的移交、驗(yàn)收、資料歸檔、決算小組，具體實(shí)施以移交驗(yàn)收和竣工歸檔、審計(jì)決算為主的收尾工作。

（2）充分準(zhǔn)備。移交驗(yàn)收是個(gè)瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場(chǎng)，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場(chǎng)主要是缺陷修補(bǔ)和驗(yàn)收前的清理。在準(zhǔn)備過(guò)程中，盡可能讓監(jiān)理和用戶方提前介入，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，如果有個(gè)別問(wèn)題在驗(yàn)收前實(shí)在解決不了，要爭(zhēng)取他們同意將其列入遺留問(wèn)題，以求不致因此而延誤驗(yàn)收。所有的問(wèn)題都在驗(yàn)收前就已經(jīng)解決掉和溝通好了，真正到驗(yàn)收那一天，只是個(gè)形式，簽字就行了。

（3）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后，都會(huì)有好的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，項(xiàng)目經(jīng)理可召開(kāi)有關(guān)部門人員參加的項(xiàng)目總結(jié)會(huì)，對(duì)項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，有利于建設(shè)方提高內(nèi)部技術(shù)水平和項(xiàng)目管理水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2]鄭寶君.樓宇自動(dòng)化智能照明系統(tǒng)的節(jié)能技術(shù)[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（2）.

園區(qū)化管理范文5

我國(guó)國(guó)有林區(qū)從始建之初，到其鼎盛，及至當(dāng)前的"三危"，走過(guò)了半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展歷程。單一的公有制經(jīng)濟(jì)形式幾乎是我們唯一的所有制形式，也基本上被林區(qū)的百姓所接受。在這一所有制形式指導(dǎo)下的按勞分配原則成了唯一合理公正的分配原則，幾十年如一日，從元異議。暫且不從辨證的、發(fā)展的、實(shí)事求是的哲學(xué)角度剖析這一"唯一所有制形式、唯一分配方式"正確與否，僅從社會(huì)發(fā)展原角度看，當(dāng)明林區(qū)建設(shè)，發(fā)展形成于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，無(wú)論生產(chǎn)和建所需的一切均由國(guó)家按計(jì)劃下達(dá)，各項(xiàng)指令與計(jì)劃是我們唯一在經(jīng)營(yíng)中所需服從和遵循的，沒(méi)有任何必要去想產(chǎn)品如何進(jìn)入市場(chǎng)，所以兩個(gè)"唯一"也是必然的；而進(jìn)入社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)，我們森工企業(yè)就必須在以法經(jīng)營(yíng)的前提下，遵循市場(chǎng)規(guī)律，嚴(yán)格按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則來(lái)做，以最大的努力，去追求最佳的效益。而股權(quán)多元化、分配按要素恰恰是追求效益、完善所有制配置的直接手段。

所有制結(jié)構(gòu)單一是限制林區(qū)生產(chǎn)力發(fā)展的主要矛盾之一，我們應(yīng)按著有所為、有所不為的原則，在所有制結(jié)構(gòu)，就是要加大非公有制經(jīng)濟(jì)比重，就是要充分調(diào)動(dòng)集體、個(gè)體經(jīng)濟(jì)參與林區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)；就是要實(shí)施民主管理，民主決策；就是要盤活資產(chǎn)，激活資本，為資本運(yùn)營(yíng)增添活力。而股權(quán)多元化是激活資本、調(diào)動(dòng)非國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力、強(qiáng)化民主管理有效途徑。所以，為做好股權(quán)多元化及所有制結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，應(yīng)著重開(kāi)展以下四個(gè)方面的工作。

①更新觀念，提高認(rèn)識(shí)，解放思想。觀念，認(rèn)識(shí)、思想是左右人們行為的根源。一要教育人們提高對(duì)生態(tài)作用的認(rèn)識(shí)；二要改變單一所有制結(jié)構(gòu)是公有經(jīng)濟(jì)最佳形式的觀念；三要認(rèn)識(shí)到按勞分配是因?yàn)閯趧?dòng)在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生了價(jià)值，分配所得是合理的，但不是唯一合理的，因?yàn)樵谏a(chǎn)過(guò)程中資本、科技成果、專利等因素都產(chǎn)生價(jià)值，都應(yīng)獲得其相適應(yīng)的分配，從而徹底轉(zhuǎn)變唯一的按勞分配的思想。

②加大試點(diǎn)工作。點(diǎn)面結(jié)合、試點(diǎn)先行是所有制結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑。在市場(chǎng)先行的過(guò)程中，其一要選擇適應(yīng)市場(chǎng)性較強(qiáng)的中小企業(yè)來(lái)抓，這樣企業(yè)的產(chǎn)品較易于被市場(chǎng)所接受，有一定的抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有力；其二要選擇干部職工素質(zhì)較高的企業(yè)來(lái)操作，這樣的企業(yè)人們的觀念轉(zhuǎn)變的比較快，思想認(rèn)識(shí)相對(duì)好統(tǒng)一，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)有較高的認(rèn)識(shí)，會(huì)產(chǎn)生較大的抗擊合力；其三一定要嚴(yán)格按股份制或股份合作制章程來(lái)運(yùn)行，只有這樣才能較規(guī)范地進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域，也只有這樣才能真正地為企業(yè)減少后顧之憂并降低企業(yè)改革成本。正確地把握和運(yùn)用試點(diǎn)工作，就會(huì)為改革的穩(wěn)步發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

園區(qū)化管理范文6

摘 要：對(duì)城區(qū)園林綠化行業(yè)在數(shù)字化管理過(guò)程中涉及的數(shù)字模型、數(shù)據(jù)類型和實(shí)現(xiàn)的功能進(jìn)行了梳理和分析，并進(jìn)行了實(shí)例性說(shuō)明。

關(guān)鍵詞：數(shù)字管理；園林綠化；模型

中圖分類號(hào)：tu986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a doi編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2013.05.024

園林綠化是城市組成中一個(gè)不可缺少的要素，“數(shù)字園林”也是“數(shù)字城市”的一個(gè)重要組成部分。隨著城市建設(shè)步伐的加快，經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人民生活質(zhì)量的日益提高，城區(qū)園林綠化和管理已成為衡量一個(gè)城市市容市貌、投資環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)風(fēng)景名勝區(qū)、古樹(shù)古木的管理也提上了日程。為了實(shí)現(xiàn)改善和提高城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要充分運(yùn)用地理信息系統(tǒng)技術(shù)（gis）、遙感技術(shù)（rs）、全球定位技術(shù)（gps）、測(cè)繪技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，將現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用于園林綠化管理，建立起一系列覆蓋園林綠化管理業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)來(lái)描述復(fù)雜多變的園林資源，如喬木、綠地、公園廣場(chǎng)的分布現(xiàn)狀、此消彼長(zhǎng)等信息，從而建立以空間數(shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)的園林綜合數(shù)據(jù)庫(kù)體系，通過(guò)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源的共享和智能化決策支持來(lái)提高園林維護(hù)和管理的效率、科學(xué)合理地進(jìn)行園林綠化的建設(shè)。通過(guò)建立的園林信息資源綜合管理平臺(tái)、為園林綠化管理、綜合評(píng)價(jià)、定量分析等提供服務(wù)，以先進(jìn)的信息技術(shù)對(duì)城區(qū)園林綠化工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)歷年園林綠化資料進(jìn)行查詢分析，以求得到切實(shí)有效的管理規(guī)劃，最終實(shí)現(xiàn)城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和養(yǎng)護(hù)管理全過(guò)程的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化。

 

1 數(shù)字化管理城區(qū)園林綠化的概念模型

1.1 一般數(shù)字系統(tǒng)的概念模型

信息系統(tǒng)是為人類活動(dòng)（主要是管理與決策）提供服務(wù)的一種設(shè)施或工具，主要用于對(duì)現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、存貯、處理和分析，為管理與決策提供信息服務(wù)，并通過(guò)人類的活動(dòng)或自動(dòng)化的處理對(duì)現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)控，從而使現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)達(dá)到人類的要求與目標(biāo)。信息系統(tǒng)的作用在于擴(kuò)展系統(tǒng)原有反饋機(jī)制或信息系統(tǒng)，加強(qiáng)人類對(duì)現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)與控制。

 

系統(tǒng)分析除了分析職能、機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)流程外，更為重要的是建立業(yè)務(wù)系統(tǒng)的概念模，通過(guò)概念模型把握所要處理的對(duì)象（數(shù)據(jù)）及其相互關(guān)系，為系統(tǒng)的設(shè)計(jì)（包括數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)）奠定基礎(chǔ)。相對(duì)而言，職能、機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)流程是變化，而系統(tǒng)的業(yè)務(wù)對(duì)象及相互關(guān)系是穩(wěn)定的，這是建立數(shù)字化管理的基礎(chǔ)與必要條件。如果不了解業(yè)務(wù)與需求，不管采用如何先進(jìn)的技術(shù)，開(kāi)發(fā)出來(lái)的數(shù)字化管理系統(tǒng)都是不能滿足應(yīng)用需要的，達(dá)不到系統(tǒng)的實(shí)用性要求。

 

通過(guò)系統(tǒng)分析建立系統(tǒng)概念模型的目的在于了解現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的實(shí)體及其關(guān)系，為系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)實(shí)體及其關(guān)系到對(duì)象與關(guān)系的影射奠定基礎(chǔ)，同時(shí)也使數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)能夠真實(shí)地反映現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的狀況。而系統(tǒng)概念模型的建立是逐步求精的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程可以及早地發(fā)現(xiàn)數(shù)字化管理系統(tǒng)中分析與設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題，避免在實(shí)現(xiàn)階段出現(xiàn)重大的隱患，避免系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)過(guò)程的方向性錯(cuò)誤。數(shù)據(jù)庫(kù)是數(shù)字化管理系統(tǒng)建設(shè)的核心，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、硬件和軟件是可以升級(jí)的，龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)是難以大規(guī)模的進(jìn)行修改，只有準(zhǔn)確地把握現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)業(yè)務(wù)對(duì)象及其相互關(guān)系，建立完善的概念模型，合理地設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，才能以不變應(yīng)萬(wàn)變，確保數(shù)字系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展。

 

1.2 數(shù)字化管理城區(qū)園林綠化的概念模型

園林綠化管理是城市管理的一個(gè)重要的組成部分。數(shù)字化管理城區(qū)園林綠化是管理者了解城市系統(tǒng)及相關(guān)的人、園林關(guān)系，從而處理和協(xié)調(diào)人與園林綠化關(guān)系和在這種關(guān)系基礎(chǔ)上形成的人與人之間關(guān)系的一種技術(shù)工具或者環(huán)境，它構(gòu)成了城區(qū)園林綠化管理系統(tǒng)的一個(gè)“數(shù)字園林”。就是利用現(xiàn)代信息技術(shù)，如地理信息系統(tǒng)、遙感、寬帶網(wǎng)絡(luò)、多媒體、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)等，全面支持園林綠化建設(shè)過(guò)程中的規(guī)劃、建設(shè)、管理、工程實(shí)施、評(píng)估等各個(gè)環(huán)節(jié)的信息處理和決策支持的信息系統(tǒng)，是一個(gè)復(fù)雜的集gis與mis于一體的大型信息系統(tǒng)。通俗地說(shuō)，“數(shù)字園林”工程就是要把整個(gè)城市××平方公里的園林綠化搬入網(wǎng)絡(luò)化的計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理。核心是城區(qū)園林綠化區(qū)域內(nèi)包括歷史、現(xiàn)狀、規(guī)劃、實(shí)施、評(píng)估、土地、市政、人口、經(jīng)濟(jì)、政策、房屋、綠化等多種類型的全面綜合性的信息數(shù)據(jù)庫(kù)。

 

2 數(shù)字化管理城區(qū)園林綠化的數(shù)據(jù)分析

數(shù)據(jù)是系統(tǒng)的“血液”，數(shù)據(jù)是信息系統(tǒng)處理的對(duì)象，同時(shí)也是信息系統(tǒng)的核心組成部分。城區(qū)園林信息是城區(qū)園林系統(tǒng)中一切與地理空間分布有關(guān)的各種要素的圖形信息、屬性信息以及相互空間關(guān)系信息的總稱。所謂要素是指存在于城市地理空間范圍內(nèi)真實(shí)世界的具有共同特性和關(guān)系的一組現(xiàn)象或一個(gè)確定的實(shí)體及其目標(biāo)的表示。

 

2.1 數(shù)據(jù)類型

與城區(qū)園林綠化相關(guān)的地理信息內(nèi)容十分廣泛，而數(shù)字化管理城區(qū)園林綠化所需要處理的數(shù)據(jù)對(duì)象包括道路、公園、綠地及其附屬設(shè)施、建設(shè)養(yǎng)護(hù)單位等，不僅包括了城市的主要空間數(shù)據(jù)，還包括了大量的與空間數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，以反映城區(qū)內(nèi)主要的人地關(guān)系。根據(jù)城市園林綠化系統(tǒng)的需求，城區(qū)園林綠化數(shù)字化管理的數(shù)據(jù)主要分為4類數(shù)據(jù)：基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)，道路網(wǎng)數(shù)據(jù)，園林綠化數(shù)據(jù)（包括園林綠化設(shè)施數(shù)據(jù)）以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)。

 

園林綠化數(shù)據(jù)主要指城市綠地?cái)?shù)據(jù)，包括公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地和其他綠地?cái)?shù)據(jù)。

2.1.1 公園綠地 城市中向公眾開(kāi)放的、以游憩為主要功能，有一定的游憩設(shè)施的服務(wù)設(shè)施，同時(shí)兼有健全生態(tài)、美化景觀、防災(zāi)減災(zāi)等綜合作用的綠化用地。它是城市建設(shè)用地、城市綠地系統(tǒng)和城市市政公用設(shè)施的重要組成部分。

 

（1）綜合性公園。①全市性公園；②區(qū)域性公園；③區(qū)域性二級(jí)公園。

（2）社區(qū)公園。為一定居住用地范圍內(nèi)的居民服務(wù)，具有一定活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地。如：①居住區(qū)公園；②小區(qū)游園。

（3）專類公園。①兒童公園；②動(dòng)物園；③植物園；④歷史名園；⑤風(fēng)景名勝公園；⑥游樂(lè)公園；⑦其他專類公園。

（4）帶狀公園。沿城市道路、城墻、水濱等，有一定游憩設(shè)施的狹長(zhǎng)形綠地。全園面積宜在5 hm2以上。

（5）街旁游園。位于城市道路用地之外，相對(duì)獨(dú)立成片的綠地，包括街道廣場(chǎng)綠地、小型沿街綠化用地等。如：①小游園；②街景綠化；③廣場(chǎng)綠化；④河道綠化。

2.1.2 生產(chǎn)綠地 指為城市綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等圃地。

2.1.3 防護(hù)綠地 指城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、城市組團(tuán)隔離帶等。

2.1.4 附屬綠地 指城市建設(shè)用地中綠地之外各類用地中的附屬綠化用地。包括居住區(qū)用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政設(shè)施用地和

特殊用地中的綠地。（1）居住區(qū)綠地；（2）公共設(shè)施綠地（單位附屬綠地）；（3）工業(yè)綠地；（4）倉(cāng)儲(chǔ)綠地；（5）對(duì)外交通綠地；（6）道路綠地；（7）市政公用設(shè)施用地；（8）特殊用地。

 

2.1.5 其他綠地 指對(duì)城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、城市景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地。

2.2 數(shù)據(jù)特點(diǎn)

公路、公園綠地等都是一個(gè)連續(xù)的對(duì)象，分布在地球的表面、地下或空中，它不僅是空間的實(shí)體、網(wǎng)絡(luò)型的實(shí)體，而且是與地理位置、地理環(huán)境密切相關(guān)的實(shí)體，構(gòu)成了一個(gè)巨型復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。整個(gè)城市的園林綠化數(shù)據(jù)本身都處在不斷變化中，使得關(guān)于他們的數(shù)據(jù)庫(kù)具有多型、多維、動(dòng)態(tài)、不完全（缺值）、不確定（數(shù)據(jù)中的系統(tǒng)或隨機(jī)聲）和稀疏性（很少甚至沒(méi)有有用的記錄）等特征。同時(shí)，這類數(shù)據(jù)的測(cè)量往往與時(shí)間有關(guān)（如綠地養(yǎng)護(hù)等的實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)等），在數(shù)據(jù)分析過(guò)程中要考慮時(shí)間因素，以便進(jìn)行預(yù)測(cè)，領(lǐng)域知識(shí)在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用數(shù)據(jù)挖掘是一個(gè)人機(jī)交互、不斷重復(fù)的過(guò)程，專家的領(lǐng)域知識(shí)或背景知識(shí)的應(yīng)用對(duì)挖掘過(guò)程具有補(bǔ)充和促進(jìn)作用，用作引導(dǎo)發(fā)現(xiàn)過(guò)程以避免無(wú)意義的結(jié)果。

 

歸納起來(lái)，城區(qū)園林領(lǐng)域的數(shù)據(jù)具有下述特性： 既有大量的空間數(shù)據(jù)，又有大量的非空間數(shù)據(jù)（即屬性數(shù)據(jù)），并且空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)有不可分割的聯(lián)系?？臻g對(duì)象之間又都存在著空間關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)以及專業(yè)關(guān)聯(lián)等聯(lián)系；城區(qū)園林綠化數(shù)據(jù)都具有時(shí)間特性，其動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)是進(jìn)行業(yè)務(wù)管理的重要依據(jù)；城區(qū)園林綠化數(shù)據(jù)類型復(fù)雜、內(nèi)容多，數(shù)量大，因此，數(shù)據(jù)分析工具應(yīng)能處理數(shù)據(jù)的這些特征。

 

2.3 數(shù)據(jù)需求分析

根據(jù)上述關(guān)于對(duì)數(shù)據(jù)類型、特點(diǎn)的分析，城區(qū)園林綠化數(shù)字管理的數(shù)據(jù)需求有如下幾類。

2.3.1 測(cè)繪與基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù) 土地與園林、綠地都不僅是空間的實(shí)體，而且與地理位置、地理環(huán)境密切相關(guān)的實(shí)體。地理信息對(duì)園林管理有著決定性的影響，因而脫離地理信息對(duì)園林綠化進(jìn)行抽象解讀，勢(shì)必會(huì)使系統(tǒng)模型在實(shí)用性、準(zhǔn)確性和完備性方面的實(shí)現(xiàn)意義大大降低。園林綠化部門不生產(chǎn)地形圖、影像數(shù)據(jù)、控制網(wǎng)、規(guī)劃路網(wǎng)（圖1）、行政區(qū)劃、dem等圖形數(shù)據(jù)，這些都可以基于市測(cè)繪部門提供的××市基礎(chǔ)空間信息數(shù)據(jù)進(jìn)行構(gòu)建。主要用于滿足園林綠化的日常審批管理，有些數(shù)據(jù)作為業(yè)務(wù)辦公的參考數(shù)據(jù)，各種產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)的背景圖等，能提供查詢功能。

 

2.3.2 地名數(shù)據(jù) 園林綠化管理工作經(jīng)常需要涉及到具體的土地位置或分布等地名數(shù)據(jù)，如（圖2）。地名數(shù)據(jù)庫(kù)是空間定位型的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，它與地形數(shù)據(jù)庫(kù)之間通過(guò)技術(shù)接口碼連接，可以相互訪問(wèn)，可以快速、方便的為各部門提供空間定位解決方案，通過(guò)靈活的數(shù)據(jù)訪問(wèn)可以有效地利用地名數(shù)據(jù)，以地名信息和基礎(chǔ)地形信息為基礎(chǔ)，對(duì)各種資源數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確定位和高效管理，可以保證各種資料的完整性、現(xiàn)時(shí)性、可利用性，并提高資料的空間查詢檢索速度。

 

2.3.3 元數(shù)據(jù)信息 系統(tǒng)的元數(shù)據(jù)是對(duì)各種數(shù)據(jù)的描述，主要是數(shù)據(jù)的標(biāo)志信息說(shuō)明、空間數(shù)據(jù)組織信息、數(shù)據(jù)來(lái)源、性質(zhì)、質(zhì)量、形成時(shí)間、坐標(biāo)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)的生產(chǎn)者等內(nèi)容，元數(shù)據(jù)可以幫助用戶確定所需數(shù)據(jù)的位置以及該數(shù)據(jù)的有關(guān)特征，在網(wǎng)上信息、信息查詢時(shí)相當(dāng)重要。

 

2.3.4 業(yè)務(wù)管理檔案信息 城區(qū)園林綠化管理部門的日常業(yè)務(wù)需處理大量的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，包括各類審批資料，審批信息，審批情況，違規(guī)原因、監(jiān)察資料等文檔信息，以及綠地規(guī)劃等圖形信息，其中有些屬空間數(shù)據(jù)，但大多數(shù)都是文檔數(shù)據(jù)，需有設(shè)計(jì)入庫(kù)方案。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的整理、轉(zhuǎn)化給予充分重視。在天津市城市數(shù)字化管理中，園林綠化數(shù)字管理業(yè)務(wù)處理被規(guī)定為第三大類事件（市容環(huán)衛(wèi)類第一大類事件、市政水利類第二大類事件、其他是第四大類事件），根據(jù)具體的園林綠化業(yè)務(wù)管理，進(jìn)行事件命名和小類代碼編號(hào)，并對(duì)具體業(yè)務(wù)的處理?xiàng)l件、時(shí)限、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任部門、監(jiān)管部門進(jìn)行后臺(tái)的數(shù)據(jù)整理和轉(zhuǎn)化（表1）。

 

2.3.5 分類編碼信息 按數(shù)據(jù)庫(kù)中的各種類別，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的分類編碼，在數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的初期就應(yīng)該建立好分類編碼庫(kù)。按照天津市城市數(shù)字化管理標(biāo)準(zhǔn)，園林綠化屬于第四大類部件，其大類代碼是04，根據(jù)園林綠化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和具體業(yè)務(wù)，將園林綠化設(shè)施進(jìn)行分類、命名和說(shuō)明、設(shè)定符號(hào)，確定小類代碼和拓?fù)漕愋汀?shù)字化管理園林綠化的數(shù)據(jù)庫(kù)分類編碼示例如下。

 

設(shè)施名稱：花架花缽；設(shè)施類別：園林綠化；大類代碼：04；小類代碼：04；拓?fù)漕愋停狐c(diǎn)；設(shè)施符號(hào)：；設(shè)施說(shuō)明：道路兩側(cè)的、懸掛在立桿上的花架花缽、步行街坐椅后的。

 

2.3.6 政策法規(guī)數(shù)據(jù) 在天津市城區(qū)園林綠化管理中，數(shù)字化管理主要依據(jù)的政策法規(guī)有：《園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》、《中華人民共和國(guó)城市綠化條例》、《城市古樹(shù)名木保護(hù)管理辦法》《天津市城市管理規(guī)定》、《天津市綠化條例》、《天津市??區(qū)社會(huì)單位和物業(yè)小區(qū)樹(shù)木修剪、死樹(shù)更新的審核管理》、《天津市??區(qū)園林綠化行政審批、審核、審查和備案流程》等。

 

3 數(shù)字化管理城市園林綠化可實(shí)現(xiàn)的功能

3.1 實(shí)現(xiàn)城區(qū)園林綠化的業(yè)務(wù)管理功能

對(duì)于某一城區(qū)的園林綠化實(shí)行數(shù)字化管理后，將能在城區(qū)園林綠化主管部門實(shí)現(xiàn)良好的業(yè)務(wù)管理功能：（1）數(shù)據(jù)管理（查詢、分析、專題圖制作）；（2）地圖（圖層）管理（空間查詢、瀏覽、組合統(tǒng)計(jì)、專題圖制作、打印、空間分析）；（3）報(bào)表管理（各類業(yè)務(wù)報(bào)表統(tǒng)計(jì)、匯總、打印輸出）；（4）歷史數(shù)據(jù)管理（記錄和保留綠地、樹(shù)木的歷史數(shù)據(jù)，并與現(xiàn)狀數(shù)據(jù)進(jìn)行比較和專題圖制作等）；（5）綠化指標(biāo)計(jì)算（按街道、小區(qū)、單位計(jì)算）；（6）古樹(shù)名木管理：古樹(shù)名木的分布及屬性資料查詢、匯總；重點(diǎn)保護(hù)樹(shù)木分布及屬性資料查詢、匯總。

 

3.2 實(shí)現(xiàn)城區(qū)園林綠化的gis管理功能

城區(qū)園林綠化數(shù)字管理可以與行政主管部門的oa進(jìn)行無(wú)縫集成，首先，可以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的gis功能，如空間數(shù)據(jù)圖形的顯示與控制；圖形與屬性的雙向查詢；圖形空間定位顯示；園林綠化專題制圖；圖形操作與量算功能；統(tǒng)計(jì)分析與報(bào)表；空間分析。其次，可以根據(jù)業(yè)務(wù)管理權(quán)限進(jìn)行系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理維護(hù)。

 

3.3 實(shí)現(xiàn)城區(qū)園林綠化的互聯(lián)互通功能

可以通過(guò)觸摸屏、電子告示板、internet系統(tǒng)對(duì)外的信息，包括空間與非空間信息。如區(qū)地理概況信息、園林綠化信息、項(xiàng)目審批、公告信息、政府法規(guī)信息；通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)園林局與用戶的雙向溝通，通過(guò)電子郵件通知用戶領(lǐng)取辦理結(jié)果，用戶可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)違法情況；提供內(nèi)部與外部的bbs、網(wǎng)絡(luò)會(huì)議等功能。

 

3.4 實(shí)現(xiàn)城區(qū)園林綠化的檔案管理功能

為創(chuàng)建國(guó)家園林城區(qū)提供科學(xué)的數(shù)據(jù)資料，為城區(qū)園林綠化規(guī)劃和執(zhí)法管理提供科學(xué)依據(jù)。

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