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測繪工程預算范文1

當前，對于在建工程項目管理上的弱化以及會計核算過程的遺漏，使得在建工程項目在實際運行的過程中存在很多問題。

1、人為因素參與導致產品不真實。在建工程項目中存在著人為調整成本以及利潤的現象，從而使得產品不夠真實，利潤虛假。究其原因，是因為部分項目在沒有立項之前，就存在對相關利潤進行人為調節的現象。部分企業為控制支出的金額，將原材料的費用、員工差旅費以及人工的費用等均歸入立項工程中，從而對利潤指標進行調節。這一做法顯然妨礙了真實利潤的反映。

2、工程結算滯后現象嚴重。很多企業存在著在建工程項目已經完工，但“在建工程”科目仍未結轉的現象，其中部分工程的掛賬時間竟達十幾年之久。造成這一現象的主要原因是：上項目無計劃性、項目資金無法到位導致爛尾樓存在。很多企業在進行立項投資時不對投資的風險以及回報進行評估，導致許多工程建到一半就不得不放棄，企業前期投入的巨額資金難以收回。對國家的經濟造成了極大的損失，也影響了國民經濟的有效運轉。

3、施工單位重視程度不夠。在建工程項目可以分為兩種，一種是自營工程，另一種則是出包工程。這里說的主要是出包工程。一個普通的出包工程從定標到確定最終的施工者，需要轉包四到五個單位。這些單位有的是雇用農民工組成施工隊伍，通過掛靠有資質的施工單位，交納一定費用之后由被掛靠的施工單位來代為開具工程建筑發票。這種方式費用較為低廉。但工程的管理不被重視，于是就造成了工程完成后不能及時辦理結算手續，交接變動手續十分混亂的現象。一個大型的工程項目多要經歷幾年才能完成，在施工過程中，管理人員職位變動導致的各項資料條款交接不清或者丟失的情況時有發生。

4、將完工后的借款利息計入工程造價。會計核算制度上規定，借款利息在在建工程達到可以使用狀態之前的專項借款利息可以計入工程成本。而在在建工程項目達到預定可以使用的狀態之后就應該記入當期損益項目。但是現實中有很多企業在達到預計可使用狀態后仍不及時辦理竣工手續，使得完工后的利息仍計入在建工程項目，從而使得在建工程成本出現虛增的情況。

5、會計核算制度不健全。部分在建工程項目中，施工方的會計人員職業素養較為低下，導致在建工程項目的會計核算方法存在較大的問題。同時，會計核算制度不健全，導致會計人員在進行核算工作時無法做到得心應手，核算工作無章可循。

二、在建工程會計核算存在問題的對策

1、規范固定資產投資項目管理。企業應該結合實際以及對未來發展情況的預期，從開始的各個環節到結轉固定資產的整個過程中，都要注意實行相對應的責任管理制度，以確保不會出現相互推卸責任、無人擔責而導致的拖慢工程進度甚至工程難以進行下去的現象。

2、加強對決算的重視。要解決在建工程項目中會計核算的問題，就要改變過去重視投資輕視決算，重視項目立項之前的審核輕視項目開工之后審核的行為。加強全程決算的意識，使項目進行過程中各方的責任和義務得到明確。同時，積極改變工程指揮機構的時效性，變短期為長期，使其職權延伸至在建工程結束。加強指揮機構在在建工程的各個環節的協調作用，從而保證在建工程決算按時完成。

3、及時結轉成本。在在建工程完工后，應該按照借貸雙方及時結轉貨款，借方所記載的成本及時轉入貸方相關科目。對于施工方而言，沒有項目經理提供的施工人員的工資發放表和材料票，他們的“生產成本”科目就會因為借方發生額不足而產生貸方余額，從而稅務機關在進行審核時會認為施工方虛增成本以少繳所得稅。這樣一來，施工方就要蒙受不白之冤。及時結轉成本，對企業和施工方來說都有益處。

4、對在建工程進行定期盤查。企業應該時常對在建工程進行盤查，以計提減值準備。根據《制度》的相關規定，企業應該定期或者在每年年底時對在建工程項目進行全面細致的檢查。并且依據會計謹慎性原則的要求，科學預計在建工程可能會發生的損失，若在建工程已經出現減值的情況，則應該計提減值準備。

5、會計科目精細化。對在建工程這一會計科目進行精細化管理。在實務中，按照在建工程的性質進行細分，設置多項一級科目，對在建工程項目的實際款項進行精確控制。傳統的財務核算方法在核算一些周期較長、規模較大的在建工程時子科目至少要設置到三級，導致子科目之間轉賬十分頻繁，賬面及其混亂，同時也違背了企業內部管理的要求。通過增加一級科目，減少二、三級科目，減少“在建工程”這一科目的壓力，使得工程通過其他科目得以體現。財務部門也可以清楚簡明的獲得每個在建工程的全部賬目信息。

6、規范固定資產管理。企業應該重視固定資產的管理問題，成立一個專門的部門來進行集中管理。在建工程的各項確認時間必須明確，縮小企業的可操作時間。該部門應該對在建工程的整個過程進行全面的控制，通過分管責任制，使責任和義務得到明確，防止相互推諉的情況出現。對在建工程過程中任何需要確認的時間點及其確認依據都要明確。

7、重視考核辦法的落實。在建工程項目的會計核算要有制度可依，這就要求企業重視考核辦法的落實。要組織專門人員進行辦法的制定，并且要結合本企業特點，制定有本企業特色的考核辦法。注意在考核時對在建工程的支出和預收賬目的變化予以特別關注。對主要費用要著重進行確認和調整，來保證考核的真實性和科學性。

三、結束語

測繪工程預算范文2

關鍵詞：土建工程預算審計；建筑工程結算；工程預算管理

1 引言

對土建工程預算進行審計是施工單位為了更合理地規劃工程造價所進行的重要工作。土建工程預算審計需要采取有針對性的審核方法，因為施工預算審計的對象、投資規模、要求進度等都不同，其審核方法及步驟都存在一定差異。

有效控制建筑工程結算不僅對控制工程造價有積極的作用，對抑制工程結算中的高估現象、規范建筑市場、保證工程結算準確、提高建設項目的審計質量和覆蓋范圍等都有一定的積極作用。

2 土建工程預算審計常用方法

實際工程中，針對確定的工程，其土建工程預算審計方法存在較大差異，具體采取哪種審計方法，要視具體情況而定。目前最常見的審計方法有以下幾種[1]。

（1）分組計算審核法。它把預算中的各數據和各項目分為若干組，過程相鄰有一定聯系的項目編成一組審查。

（2）對比審核法。對比審核法是針對部分項目重新審核，部分分項工程由于不符合投資規律從中被找出，從而整理出結構形式、用途和地區等都不同的工料消耗及工程造價指標，最終發現同類工料消耗和工程造價的規律。在工程預結算資料的基礎上進行總結分析，然后根據所得指標對審核對象進行對比分析。例如，在做工程造價的控制時總結了如下一些經驗：房地產項目同一個組團設計的圖紙戶型、建筑結構基本類似，在基礎沒有出現特殊地質的情況下一般造價也應相似。因此在做預算或結算時應把相似結構的（即結構類型、基礎結構都類似，裝修標準也類似）同一個組團匯總在同一個表上，計算每一棟樓的建筑面積，然后分析主材每平米的含量，逐漸形成對有用的造價信息及經驗數據。

（3）重點審核法。占投資比例較大或施工圖計算部分價值較高的分項工程量是審查工程預算中的重點。

（4）全面審核法。這種方法實質上是重復勞動，缺點是工作量大，優點是審核的預算差錯比較少，全面、細致，質量比較高。它適用于工程內容比較簡單的項目、投資不多的項目、建設單位審核施工單位的預算等。全面審核法也稱為逐項審查法，它與編制施工圖預算具有基本相同的計算方法和審查過程。由于它能很好的控制工程造價，所以建設單位常常采用這種方法。

3 我國土建工程預算審計存在的主要問題

我國土建工程預算審計工作中存在的問題主要有以下幾點：

（1）工程預算管理的專業意識欠缺[2]。管理意識薄弱，難以對預算項目進行必要的調研論證，預算編制部門調動各個職能部門積極參與預算是比較困難的，平實較少關注預算的執行情況，在編制預算時，預算管理部門編制預算純粹為獲取預算結果，存在不切實際和不科學的問題，導致資金使用效率低下。一些企業則把預算僅當作是控制費用的一種手段，把預算僅僅看作是財務部門的事。經營計劃與預算管理有著本質的區別，這是由國內實行預算管理較好的企業以實踐經驗證明了的。目前有些企業以為只要將各個時期的經營計劃安排好，就是做好了預算管理，還將經營計劃與預算管理混為一談，其實這都是認識上的誤區。這些片面的認識都會消弱預算管理功效，這樣的預算結果與實際經常會有很大差異。

（2）部分土建工程預算人員的素質較低。對于建筑工程而言，部分單位沒有配備專門的預算人員，即使配備但多數預算人員對業務了解不深。對預算審計人員而言，豐富的經驗最重要，不僅要熟悉了解相關法律政策，還需要熟練掌握大量預算專業知識，并且還需要具備良好的職業道德觀及文化素養。對建筑工程項目本身而言，預算管理技術性高，內容豐富，故如果預算管理工作不到位，將會制約工程成本的有效控制。

（3）土建工程預算管理動態性不足。工程預算的動態性體現在價格方面與市場的密切關系。目前，國內大量采用的動態管理與靜態管理相結合的工程造價控制模式的局限性日趨明顯，隨著我國市場經濟的發展，這種局限性將會進一步制約管理水平的提高與發展。

4土建工程預算審計工作的強化措施

針對以上在工程預算審計工作中的主要問題，為彌補常用審計方法的不足，根據對以往工作中的教訓和經驗總結，可以從以下幾個方面實施對土建工程預算審計工作的強化措施[3]。

（1）提高土建工程造價預算審計結果的準確性。這主要由審計人員的職業道德和技術水平決定，工程造價審計人員不僅要加強建筑工程專業知識的系統學習，還要學習審計法規，重視索賠知識的掌握等。應從業務建設、計價模式、立法體系、人才培育、行業創新等方面著手，做好工程造價審計，為今后開展工程造價的審計工作奠定基礎。

（2）預算審核人員熟悉施工全過程。預算審核人員不應只局限于看套預算定額、施工圖、計算工程量，滿足于現有的知識水平，還要深入施工現場，熟悉了解每個項目施工過程，以便提高預算審核人員的業務水平。例如，在實施現場土方測繪時，取點是土方測量的關鍵工作，如果取點過密會增加公司的測繪成果、過疏則不能保證測繪的精度。預算員的責任是與主管商量并根據現場的場地條件確定取點的間距，熟悉施工過程的預算人員在做預算時，在土方高程變化較大的地方取點應該盡量密一些，高程變化小的地方取點可以疏一些，同時在涉及到淤泥的地方由于挖運淤泥工程造價比較高會適當加大預算。

（3）選用適當的審計方法，要根據具體問題具體分析。審計方法的選擇與審計工作的審計結論和整個進程直接相關。必須合理地運用審計方法，以便提高審計效率。

（4）注意匯總造價分析，積累并借鑒已有的經驗。從事工程預結算工作多年來，每次做完樓宇預算我都會及時匯總進行造價分析，總結出來的造價數據可以對今后的工作起到很好的借鑒作用

匯總造價結果的另一個好處是可以看到每平米的單方造價、單方含量，對異常數據可以及時進行檢查，進而保證計價結果的準確性，能夠比較好的進行自檢工作。對于異常在數據，進行檢查時應從大項入手，先看特別大或特別小的項目，這樣可較快的找到問題的所在。

（5）熟悉施工工藝及各種定額是能準確進行工程造價控制的基礎。

例如，某工程中，我負責總平與綠化工程這部分的預算，使用的是廣西05消耗量定額，而主樓A1棟D4棟卻仍然使用98定額。那么必須學習新舊兩種定額，設法找出這兩種定額的區別與聯系。05定額為了與清單接軌，將措施費單獨列項，如腳手架、模板、混凝土泵送費、大型機械進出場費用、二次搬運費及材料試驗檢驗費等，以利于施工企業報價時更有競爭力；98定額中混凝土工程含有鋼筋、混凝土、模板及垂直運輸機械，而05定額將垂直運輸機械、模板、鋼筋單獨列項，并加入了一項電焊條，計算鋼筋損耗系數時兩種定額也略有不同――98鋼筋損耗系數包括加工損耗系數和木模損耗系數，而05定額加上了電焊條就不再考慮木模損耗系數了，因為木模損耗系數是在施工中如采用閃光對焊而產生的損耗；在98定額中腳手架子目已經包含了安全網，05定額則需要根據實際搭設情況進行計算。通過比較廣西98定額與05定額發現，廣西建筑裝飾工程消耗量定額比《98廣西建筑工程預算定額》直接費定額綜合水平提高7.77%，直接費造價降低9.23%，人工工日定額綜合水平提高9.42%。

（6）此外，還可以加大預算軟件的學習，提高工作效率。

（7）同時，要及時學習相關的新文件，避免因未及時獲知新文件內容給單位造成重大損失。在預算和結算時最重要的除了準備算量以外，對工程造價影響最大的還有工程的合同、造價站的造價文件、以及注意收集類似項目相關的文件。對造價站的文件一定要注意其生效時間及地點。例如我在別墅結算的時候，2006年的造價信息上有規定對盤圓鋼筋每噸可收取人工調直費150，但是在2007年的時候定額站已經正式發文通知盤圓鋼筋調直費只針對甲方供材的情況。另外在使用98定額時由于98定額編制時間久遠，當時的勞動水平和薪資水平都都與現在有很大差別，因此在2008年的時候人工費規定可以上調至33元，這對施工單位來說將意味著很大的收益可能，如果預算員沒有及時學習新文件將會給單位造成重大損失。由此可見只有及時收集資料才能為企業爭取更大效益。

5 我國建筑工程結算所存在的主要問題

根據我在工作中所遇到的情況和與同行們的交流得到的信息，目前，我國建筑工程結算中所存在的問題主要有以下幾點：

（1）材料加量方面，有偷工減料、重復計算、提高價格和騙取材科等；

（2）高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費、以少報多和多增隱減等；

（3）騙取簽證，其主要手法有拖延戰術、造成事實、有意遺禍和內外不分等；

（4）預算投機等現象。

6 我國建筑工程結算的有效控制

針對建筑工程結算中所存在的主要問題，結合自己的實踐經驗，我認為想要有效控制好工程結算，可以從以下幾方面重點進行

（1）加強預結算的審核，審核的重點應放在工程量計算是否準確，審核的內容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預算的準確性，能有效避免漏算、多算和重算。

（2）加強監理的力度。

良好的經濟效益必須立足于高質量的建筑工程，要有建筑工程有效監督、簽證和預結算審核做保證。對投資控制要給予足夠的重視，決策階段建筑工程結構的形式、新技術的運用、設備選型及工藝技術方案的確定等起著舉足輕重的作用，因此決策階段是監理工作的重點，控制好這個階段就抓住了問題的關鍵。投資控制目標隨建設實踐深入而分段設置，力求滿足進度和質量要求。因為建筑施工階段浪費投資的可能性很大，節約投資的可能性很小，施工期間要防止超前過量支付現象的出現，要做好對原合同價格中主要費用正常計量，認真對待現場簽證，重點控制變更，從技術、經濟及合同等多方面采取措施。

（3）加強學習，深入施工現場，熟悉了解每個項目施工過程，提高預算審核人員的業務水平。例如在某工程中，筆者負責主樓及園林景觀園林綠化的預算工作，每次苗木進場前都要先驗收苗木，為了做好工作，通過認真向他人請教、查閱資料等，認識了很多的苗木，也了解了苗木驗收的各種環節。每次苗木進場，都到現場查驗苗木的種類、規格、數量并記錄下來，不但確保了工作的高效完成，還積累了大量的知識經驗。

同時，深入施工現場了解項目全過程和相關工藝對于有效控制結算也是非常必要的。例如在某工程中對D組團邊坡支護的土方及邊坡支護工程全程跟蹤計算。D組團邊坡支護采用錨桿噴射混凝土支護，在做邊坡支護的預算和結算時要注意的問題都比較多。邊坡支護施工完后屬于隱蔽工程，中間的過程跟蹤顯得尤其重要。圖紙設計為了更好的提高支護效果采用鋼化管，鋼化管開口、焊燕尾貼都是不含在定額內需要簽證計算的，這些都要在施工的時候及時統計開口的數量，否則一旦施工完畢無法核實。

（3）加強責任心，仔細審核圖紙，在施工單位上報竣工圖的時候要注意核對竣工圖與原圖的差別，不一樣的地方是否已經按規定辦理了變更或是簽證。

（4）熟悉定額。預算最重要的是要分析定額的內容，在施工方提出簽證的時候要能夠區分出來什么是可以簽證的什么是不合理的不應給與簽證的。

測繪工程預算范文3

關鍵詞：土地整理測繪 測繪技術 整理規劃

測繪技術貫穿于土地的預測到開發整理的全工作過程，在土地的開發整理的中，測繪技術在不同的階段使用的勘測圖會就會有不同的作用和意義，它為整個開發項目提供有效的科學性依據，方便在每個開發階段做出科學性的決策，能節約項目開發投資的金額和規范工程的作業，也是規劃設計、工程施工和竣工驗收不可缺少的重要工作環節。開展土地開發整理活動中的最基礎和最原始的資料數據就是測繪數據，同時土地開發整理項目規劃設計的基本保證也是測繪數據。貫穿于整個土地開發的整理過程是土地的開發整理測繪工作，但是跟平常所指的地形，地籍和工程測量等某些專業測繪也有所不同，土地開發整理測繪比這些更加細致、具體和更具有特色，同時更加講究的是方法[1]。可以這樣說，在現代的土地開發整理工作中測繪技術起到的支撐作用，要怎樣才能充分合理地利用測繪技術和全面地提高土地開發整理的工作的水平，該怎樣去理解土地開發整理工作的階段性的規律和內涵，還有需要進一步進行有效的探討，因此對土地的開發整理測繪技術和應用分析同時也是非常重要的。

1土地整理項目的各個階段和內涵

1.1土地整理項目的前期決策和設計階段

在決策和設計的階段中，對項目中的地形和地貌，在農村的和舊城的改造中會涉及到很多方面，舊城鎮的地下管道和道路，土地的開發整理中所關系到的地形和地貌的詳細數據描述，在精確性和現勢性上都會是有非常高的要求。這些都將會關系到的工程項目可行性的對比分析和建設計劃的審查和審批，前期工程方案的判斷，工程的規劃設計和工程預算的準確性，工程經濟指標的對比分析和土地開發的控制等[2]。分別是環境管理、工程設計、城市規劃和管理部門、農業管理、土地管理、水利和電力管理部門等都會提供相應的不同屬性的信息，供其決策、協調和設計，就會作出最快速和最準確反應和監督實施的情況，有效地控制區域的經濟健康快速地發展。

1.2工程實施過程中的中期控制階段

在這個工程實施階段最主要的：項目的監督和控制部門是工程實施的一個重要階段，如規劃監督、城管、農田設施的監督管理、水利等部門。隨著現代逐漸成熟的土地開發整理制度，這項目的控制和協調工作都由工程監理部來代替完成的。另一個工程的實施重要階段就是施工單位，施工單位要按專業的測繪單位提供的前期的測量成果和設置專門的控制點來通過審批的設計方案來進行相應的施工測控就完成，對測量中的專業技術水平的要求也不會很高，除施工過程中所關系到很復雜的沉降和變形觀測外，通常的施工單位都會有能力很好地完成的[3]。

1.3土地開發整理項目施工和管理階段

在項目的施工階段中，施工單位會根據專業的測繪單位所提供的前期測量成果和專門為此設置的控制點，運用工程的施工放樣的測量的方法和根據審批的設計方案和設計圖件進行有效的施工。項目竣工驗收的時候，就必須提交有關項目的竣工圖，它的比例尺和項目規劃設計圖也必須是相同的。這個階段就是工程項目在測繪數據體現的成果圖，同時可以反映出該項目竣工的現狀。對土地的開發整理項目后期進行有效地管理和分析評價，就可以充分地利用項目竣工驗收測量的資料和圖件，跟施工前時的土地開發整理現狀圖以及施工設計圖進行有效的比較研究和跟蹤管理，但是在施工過程中會關系到比較復雜的沉降和變形觀測的施測活動，就必須要有專門的測繪機構來進行相應的專門施測和研究[4]。

1.4土地開發整理的內涵

土地開發整理是一種綜合性的土地資源管理工作，為了確保區域的土地資源的可持續利用有效政策措施，就要實現區域耕地的占補平衡和耕地的總量動態的平衡，土地開發整理通常都包括城市和農村的土地開發整理，其中涉及到土地開發和整理等活動。但是，目前農地的整理是土地開發整理活動中的工作重心，就是對未利農村用地和廢棄的土地進行有效的開墾，和進行綜合性的有效整治，來增加耕地面積的耕地的質量。在土地的開發整理活動工作體系中或者從整個過程的角度來分析和考察看來，土地的開發整理項目應該要從立項到規劃設計再到項目實施和竣工管理，包括下面三個主要的階段：一就是土地開發整理專項的規劃階段，二就是規劃的設計階段，再個就是施工及管理階段。每個階段都有其不同的工作的內容和工作重點，同時每個階段也可以劃分為若干個環節和過程，每個環節和過程都要有相應的土地測繪技術。

2.與相關專業測繪的比較

通過借助相應測量儀器和成圖系統是土地的開發整理測繪技術通常用的，并同時通過進行野外的實地測量或是室內成圖，來得出最終想要和滿足的土地開發整理項目規劃設計和預算施工測繪產品的技術性工作的要求，同樣也包括土地開發整理相關活動現狀、規劃、分布、施工設計和竣工等圖的生產。不同的土地開發整理的階段對圖件的比例尺或是成圖的技術以及測圖的精確度的要求也會有所不同的。在測繪上，有會采用的是全站儀方法進行野外數據按尺度的標準來施測的方法，來滿足規劃設計和施工在土地的開發整理項目中的要求；編繪成比較小比例尺現狀圖時需要按照一定地圖和制圖綜合性的原則，來滿足項目中規劃以及可行性的研究在土地開發整理要求，因此最大限度就是把測繪成本在土地開發整理中降到最低。

在土地的開發整理中的測繪的工作和地形的測繪、利用現狀調查等專業性的測繪中也會存在某種相同性的，同時也會存在有不相同一面的。要是從土地權屬的測繪角度來看的話，就會具有地籍測量方面的屬性，這是一種很特殊的地籍測繪方式。一直屬于土地的開發整理測繪重點的是項目區內的權屬測繪，在土地的開發整理項目的規劃設計和可行性的研究的過程中，就有必要制定專屬于土地權屬的調整方案；整理后頒發土地權屬證書具有重大的意義。從工程的規劃設計測繪的角度來看，土地的開發整理項目中關系到大量工程的詳細設計和工程預算以及土方計算，都需要具有工程的測量屬性。從土地被利用的不同類型方面看來，都會具有土地利用的現狀調查的某種特殊屬性。根據規劃設計、預算和施工放樣等各方面在土地的開發整理項目中的要求，應在土地開發整理的地形測繪的內容中要有所的側重[5]。

3結論

在測繪工作中精細準確對于土地開發項目的整個施工過程具有的指導意義，在不同的項目階段中，對測繪的要求也會不同，因為將測繪技術和土地的開發整理結合的手段在我國發展得比較遲，因此還有很多地方還需要進一步完善和健全，其中包括土地開發測繪技術相關的標準和規范化的文件、圖示的標準制定一系列技術以及程序上的步驟。但要是將測繪技術應用于土地開發的整理項目的實踐中，就會大大地節省勞動的成本和施工的精度，相信隨著現代科學技術的不斷發展和相應規范的出臺，測繪技術在土地開發整理上的應用有非常好的前景。

參考文獻

[1] 陳福金.GPS測量技術在土地測繪精度中的應用[J].中國新技術新產品.2010（22）.

測繪工程預算范文4

關鍵詞：工程監測；工程管理；監測分析

中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A

工程監測對建筑施工質量的影響作用不能忽視，工程的建設只有做好工程監測工作，質量管理人員重視工程監測工作，科學管理才能最大限度的發揮工程監測的作用，最終使建筑工程的質量得到保證。

一、工程監測在工程管理中的應用原則

（一）目的性原則

首先，正確性。房地產工程監理人員的基本價值觀直接影響到房地產工程監測目標的正確性，進而影響到房地產工程監測的效果，同時房地產工程監測方案的優劣性關系到工作效率。值得注意的是房地產工程監測目標一旦出現偏差，即使房地產工程監測方案能夠保證有效性，也難以達到良好房地產工程監測效果；其次，可行性。一般而言，通常依據是否存在實現的科學或經驗依據來判定房地產工程監測目標的可行性；再次，系統性。要求明確關鍵目標，把握關鍵流程，緊抓關鍵要素；最后，先進性。要求先進目標必須與系統發展目標保持一致，具有調動人們主觀能動性的作用。同時，先進目標必須置于科學預測之上，具備豐富的創造力與想象力。

（二）滿意性原則

從理論層面看，房地產工程監測始終堅持最優性原則，然而受多方面原因的影響，房地產工程監測根本不可能實現最優性，所以若一直奉行最優性原則，勢必會對更多人造成誤解。為解決這一問題，要求以滿意性原則代替最優性原則：一方面，推進局部利益與全局利益相結合，若局部利益與全局利益發生沖突時，必然要舍棄局部利益實現全局利益；另一方面，滿意性原則要求落實好方案調整優化工作，切實保證投資項目房地產工程監測方案的客觀公正性、科學合理性、有效性。此外，房地產工程監理人員還應協調好與其他人員的協作關系，力求構建友好合作型伙伴關系，為實現投資項目房地產工程監測預期目標提供保障。

二、工程監測在工程管理中的應用相關策略

（一）工程監測中的地形圖測繪

通常情況下，工程監測中的地形圖測繪大都發生于建筑工程的規劃階段，其中測繪比例尺選擇是地形圖測繪的關鍵環節，直接影響到地形圖測繪的精確性。特別注意的是地形圖測繪比例尺的選擇取決于所要測繪工程的規模，對于較大規模的工程來說，其通常選用1:1000或1:1500的比例尺予以測繪；而較小規模的工程通常選擇1:10000的比例尺予以測繪。

（二）工程控制網布設與優化設計

測圖控制網、變形控制網、安裝控制網及施工控制網共同構成工程控制網。一般而言，多數工程選擇借助GPS進行測量定位，而專門的控制網與設備主要用于那些高精度測量的工程。

（三）施工放樣技術與方法

施工放樣技術是工程監測過程中不可或缺的一部分，該部分作為一種抽象具體化的測量方法與技術，其同時具備點、線、面及體等特點。長期以來，各工程組織往往著眼于距離交匯、偏距法及方向交匯等多方面進行放樣測量。

（四）工程的變形監測分析與預報

工程的變形監測分析與預報為工程管理的核心環節。工程變形是引發工程事故的重要原因，通過對工程變形進行監測分析與預報能夠及時發現引起工程變形的原因，之后有針對性地制定有效解決措施，以規避重大工程事故的發生。實際上，工程測量的變形監測技術范圍較廣，其不僅需要精密的檢測設備與儀器，還需要依托傳感器等設備完成變形監測分析與預報。

（五）優化房地產工程監測管理策略

定期開展房地產工程監測人員培訓、再教育，不斷提升房地產工程監測人員素質。新經濟時代背景下，給予造價預算管理人員提出更高的工作要求，作為一位合格的房地產工程監測人員，既要熟知工程預算相關知識、法律法規政策，又要了解材料設備采購、方案設計及結構優化調整等相關技能。除此之外，還要求房地產工程監測人員具備良好的職業道德素養，切實保證廣大房地產工程監測人員能夠滿足房地產工程監測工作要求。

推行“靜態”與“動態”相結合的管理模式。“靜態”管理指的是依照相關標準政策統一房地產工程監測中涉及到的人工、材料，運用單一的“靜態”定額進行預算。然而實務中，人工、材料等因素始終處于動態變化狀態，此形勢下若仍運用單一的“靜態”定額進行預算，勢必導致企業面臨巨大的工程風險，從而制約到企業的發展與完善。此時則要求大力推行“靜態”與“動態”相結合的管理模式，依托于該模式應對經濟市場的動態變化，從而將房地產工程監測在最低水平。

三、結論

當今社會，要占據市場，擁有穩定的企業地位，就要具有高質量的商品來提高企業的競爭力，對于建筑施工企業來說，工程質量就是生命，是企業發展的根本，是企業長遠發展的基石。

如今，建筑企業的競爭壓力越來越大，如何提高工程質量也是企業在提高施工技術的同時所考慮的關鍵問題，是每一個質量管理者都關注的焦點，影響施工質量的因素有很多，在眾多因素中，工程監測技術卻一直被忽視著，許多監測技術的實施也只是一個形式，工程監測的地位令人堪憂。其實，工程監測對建筑工程的實施起著重要的保障作用，其監測技術和監測結果的準確性直接影響著建筑的設計參數和位置選擇。在施工現場，許多工程事故都是因為施工前的監測不到位或是被忽視而引發的，要保證工程監測的準確性和實施性，就必須對工程監測重視起來.進行有效的監測和管理。

參考文獻

[1] 高桂海.淺談業主在工程施工階段的項目管理[J]. 科技致富向導. 2011(12)

[2] 徐月琳.全過程監理在工程建設項目中應用[J]. 科技致富向導. 2011(27)

測繪工程預算范文5

一、負責的項目進展情況

1、縣城總體規劃修編工作

縣城總體規劃修編工作已全面展開，3月份完成了總體規劃修編前的上輪規劃實施評估評審會，與會專家通過了同意修編的意見，上報市政府修編報告已報市政府秘書處，等待市政府批復。現已同省城鄉規劃設計院、省測繪院達成框架協議。省測繪院已派出15個小組在縣城70平方公里范圍開始了座標點的布點工作。下周省規劃設計院安排項目組進場，進行基礎資料調研和規劃編制準備工作。為按時完成修編工作，我局倒排工序，制訂了進度計劃（7月底完成70平方公里測繪任務，11月底完成規劃評審成果編制，12月底經評審完成規劃成果編制）。我局將按進度計劃督促編制單位如期完成。

2、縣城西干越公園項目

城西干越公園占地100畝，我局已完成征地放線、工程施工圖設計和工程預算審核，并配齊了專門負責工作人員，做好了建設前準備工作。

3、村莊規劃編制工作

我縣389個行政村，除在縣城及鄉鎮規劃區不需要編制規劃的38個行政村以外，尚有333個村委會和18個分場需要編制村莊規劃，我局成立了領導機構和落實了工作人員，爭取在二年內完成編制任務，現已聯系了省測繪院、師范大學規劃研究院、財經大學規劃設計院、市規劃建筑設計院、農大規劃設計院，加上我局城鄉規劃設計院七個單位合力攻堅，爭取今年將鄉鎮所在地，昌萬公路、高速沿線、余黃快速通道、206國道等主要公路沿線村莊作為今年的重點來完成村莊規劃編制，明年全面完成。此項工作鄉鎮換屆到位后立即啟動，結合縣里規范農民建房年活動，搞好農民建房點的平面及豎向規劃。

4、高速連接線安置點規劃建設項目

我局積極做好高速連接線安置點建設，目前，已完成三個安置點規劃設計工作。鎮、已完成安置點大部分土方工程，派出三名工作人員專職負責抓安置點的建設。鎮已有三十余戶開工，均按照安置點規劃布置和戶型設計要求，完成至地梁位置。黃埠工業園區拆遷安置點規劃設計已基本完成。

二、對其他重點城建項目配合情況

1、縣城新區1+20城建項目規劃設計工作

到目前為止，20個城建重點項目都完成了規劃選址和項目初步方案設計。配合國土局、司法局等11個行政單位做好同設計單位項目設計溝通工作。

2、教育園（神華愛心學校、特殊學校）項目規劃設計

目前，已完成神華愛心學校（含特教學校）選址，選址位于城西工業園原江中制藥用地，面積約87畝，規劃設計方案全面完成，并協助教育部門完成規劃放線、審批等工作。教育園區規劃用地已初步作出安排。

三、存在問題和對今后開展工作的建議

1、縣城總體規劃修編還需政府組織一次協調會議，便于設計資料收集準確、充分、及時。

2、干越公園項目需要相關單位做好建設用地征地工作，同時，做好干越公園BT模式招投標前期準備工作。

測繪工程預算范文6

關鍵詞：土地整理；測量；重要性

中圖分類號：P2文獻標識碼： A

土地整理是指在一定區域內，按照土地利用總體規劃的要求，結合土地利用現狀，采取行政、經濟、工程、技術、法律等手段，通過采取各種措施，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，并對土地利用結構進行調整，對土地資源進行重新分配，以達到協調人地關系，提高土地利用率和產出率，改善和保護農業生態條件和生態環境，促進土地資源可持續利用與社會經濟可持續發展的過程。它所涉及的一切都必須建立在前期測量測繪工作的基礎上，因為前期測量是為規劃設計工作提供基礎數據和設計圖紙的重要環節，是決策正確的最基本保證，是保障規劃設計和工程建設質量的基礎工作，因此前期測量工作在土地整理項目規劃設計中具有十分重要的意義。

首先，前期測量是土地整理規劃設計所進行的測量工作，是為規劃設計提供完整可靠地形資料和基礎測繪資料的工作，是按照規定精度要求進行圖紙設計的決定性工作。只有有了完整可靠的地形資料和基礎測繪資料，才能依據完整可靠的地形資料和基礎測繪資料，明確規劃條件，明確規劃范圍，了解規劃工程用地范圍內有無地下管線、其他工程設施等，以及其影響程度，如果沒有工程測量基礎數據，工程設計就成了無米之炊。 另外，對建筑物、構筑物的位置規劃設計時，不可能隨隨便便找個地方，要根據前期測量資料，結合建筑物的用途、工藝流程正確制定工程建筑物位置和尺寸精度要求，如果定得過寬或過粗，就可能造成質量事故或無法達到建筑物應起到的作用要求，反之若定得過嚴，則給以后的工程施工工作帶來不少困難，從而增加工程成本，延長施工時間，無法滿足現代化高速度施工的需要。

其次，土地整理規劃設計中關鍵點的測量對土地開發整理規劃設計影響不可忽視。所謂關鍵點是指前期測量工作中需要重點測繪并對整個規劃設計影響較大的工程或項目。只有抓住關鍵點，才能準確、快速的展開測量和規劃設計工作，并保質保量的及時交付設計成果。如某土地整理工程項目主要包括道路、管道、機井和高壓線路等，顯而易見，該項目的關鍵點為機井，只有機井位置確定了，才能夠以機井位置為基準向周圍布置管道和高壓線路，最后形成完整的工程項目。但是在前期測量時，測量人員未能對機井位置和深度進行精確測量，形成的測量成果缺乏準確的數據，規劃設計人員對機井位置只能憑自己經驗自行定位，并依據井位布置了管道和高壓線路。實際施工時，規劃設計的機井位置和深度根本無法達到出水量要求，只能根據工程實際情況調整井位，致使管道埋設和高壓線路架設也隨時調整，最后造成管道和高壓線路工程量嚴重超出了原預算量，投資費用大量增加，工期延誤6個月，被上級主管部門嚴重警告和批評，并扣罰了大部分規劃設計費用。因此，關鍵點的測量嚴重影響著規劃設計的進度和質量，對規劃設計有著不可或缺的作用，有著非常的重要性。

再者，前期細部測量對土地整理規劃設計的影響也十分重要。土地整理規劃設計的前期細部測量與平時經常進行的細部測量有明顯的區別。一般的細部測量通常限于局部的細測，其目的僅是想要提高測量精度，土地整理規劃設計的前期細部測量比一般的細部測量更加詳細，尤其在涉及山區和村莊的規劃設計中細部測量多集中果園、田坎等，更應該注重前期細部測量工作，保證測量質量。一旦涉及到果林等經濟林園，要準確記錄樹的種類、樹齡，以及果林周圍的房屋的位置、面積等；或者涉及到水渠、管線時，要準確記錄它們的長度和使用年限；還有軍用設施等更要作好詳細記錄，這樣才能保證前期測量的質量，才能夠為今后選擇最優化的規劃設計方案奠定基礎。

此外，田地坎上坎下位置和標高前期測量能夠為規劃設計提供十分精確的數據參考，對土地整理也具有十分重要的意義。一般的地形測繪中，人們通常都重視平面位置的測量，而忽視田地坎下和坎上的位置和標高，這樣造成規劃設計時無法準確的劃分地塊，計算土石方工程量，就無法進行精確的造價預算，給投資控制帶來很大困難，也會為以后工程施工建設留下隱患。土地整理規劃設計前期測量田坎必須進行更加細化分類，前期測量時注明坎項、坎腳線的位置和標高，如果碰到緩坡坎，還要將坎頂線與坎底線的位置和標高標注清楚。若是土地整理規劃設計前期測量時不能這樣做，不僅會造成工程設計和工程預算缺乏可靠依據，遺留隱患，而且會造成工程施工時與實際情況不符，需發生重大變更，改變規劃設計的作用和用途，違背設計者的初衷。因此，田坎的前期測量在土地整理中具有十分重要的意義。

除此以外，還有土地整理工程規劃設計前期測量質量，對土地整理規劃設計也具有十分重要的意義。前期測量質量優劣程度，決定著土地整理規劃設計質量，以至于影響后期的工程施工質量。前期測量不能只注重了細節、關鍵點質量，而忽略了整體統一，不僅要精確細致，還要整體全面，統籌兼顧。如某土地整理項目規劃設計前期測量時，花費了大量時間和精力對田坎、道路和機井進行了仔細的測繪，質量優良，數據準確，但是對部分山溝未進行精細測量，并全盤考慮，造成標高和山溝寬度數據不準確，測量質量較差。規劃設計人員在不了解實際具體情況下，根據前期測量基礎數據進行了土地整理初步規劃設計和預算編制，并通過評審批準，然后按照該初步規劃設計圖紙和預算進行了工程招標和項目建設。但是在實際施工時，發現該山溝跨度較大，深度較深，與前期測量情況出入較大，嚴重不符，原設計道路根本無法建設，必須增加大跨度橋梁才能連接山溝兩側道路。最后經過二次勘測和規劃設計，增加了一座32m兩跨橋梁，由此造成增加投資60多萬元，并延長工期兩個多月。另外，土地整理規劃設計前期測量不能簡單粗略的大致勘測，關鍵拐點必須數據準確，否則，與竣工測量時的勘測定界圖嚴重不符，造成土地整理備案難以完成，新增耕地無法使用，土地整理的意義難以實現。因此，必須提高土地整理規劃設計前期測量人員專業水平，加大對測量人員專業技術的培訓，加強測量人員職業道德與責任心的培養，并通過科學的測量質量控制與管理，保障測量質量，為土地整理工程規劃設計提供準確的依據，保障規劃設計質量，并為土地整理工程規劃設計質量提高奠定基礎，也為土地整理工程實施質量提高和建設過程的安全奠定基礎。

綜上所述，土地整理項目工程前期測量對工程規劃設計有著重要影響，測繪資料是完成土地開發整理工程最重要、最原始的資料數據，是土地開發整理工程設計的基本條件。測量工作已經融入到了土地開發整理的點點滴滴中，測繪的準確性更是關乎到規劃設計、經濟效益、項目預算，因此，土地整理規劃設計前期測量工作具有十分重要意義。以上是筆者在自己的工作實踐中關于測繪技術對土地整理規劃設計前期測量重要性的淺陋見解，希望能為土地整理規劃設計測量的工作人員提供幫助，共同完成好土地整理測量工作。

參考文獻：