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裝修工程監理實施細則范文1

關鍵詞：裝修工程施工監理質量控制

在工程建設中裝修施工質量的好壞，不但對工程質量評優影響很大，對人的使用及居住也有很大的影響。裝修質量問題的出現，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，而裝修工程要整改和修復，也會給使用單位及業主單位帶來很大的麻煩。在監理工作中，如何確保裝修工程的施工質量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質量，施工監理應做好以下幾個方面的控制工作：

一、裝修工程中的質量控制監理工作必須采取主動控制，實施全方位、全過程的有效控制措施。

1、裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質量。

2、根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則，以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。

3、對裝修工程關鍵工序施工，制訂專項的監理實施細則，并要求承包商編制專門的施工方案。

4、推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底。審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、從制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點，部位，時間，驗收標準，做好每個樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點帶面進行鋪開作業。

5、做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，特別是要求滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》要求，達到綠色環保標準的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定，所需的材料必須經施工單位推薦由監理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進行監理的控制手段可在如下四個階段過程中進行控制：（1）定貨前的控制；（2）進貨后的控制；（3）現場配制材料的控制；（4）現場使用材料的控制。對個別材料雖然符合材料規范要求而且進行場抽檢檢測合格，但用量大可能造成最后的綜合指標達不到室內環境污染控制規范要求，如花崗巖石、大蕊板等材料，除需進行上面的控制方法外，還應在設計圖紙上、施工技術措施上采取措施來避免這一種情況的出現。

6、檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求，施工單位所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此必需要求工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經過自檢，自檢合格才能投入生產。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。除正常使用的機械設備外，還應有一定數量的備用設備，以保證裝修工程的連續作業，從促進裝修工程質量。對以上兩項檢查工作不能忽視。

7、明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同要求質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。并在施工單位各級質管人員參加技術研討會，將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、控制和監督，確保質量目標的全面實現。

二、采取有效的管理有手段，實行監理裝修工程質量方面。

1、監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發生，保證裝修工程的質量和進度。

2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。

3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；在工程完工驗

三、裝修工程各施工工序完成后的質量控制工作方面。

1、督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進行細致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質量存在問題的必須先進行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應分別進行處理，對個別部位不平或垂直度達不到要求的，可進行打鑿處理。若整體偏差較大，如個別砌體墻體垂直度達不到要求，應進行返工處理，若是結構砼面影響較大的應報告設計人員進行處理。因此，裝修工程開始必須是建立在上一道工序經驗收合格后，并需經交接、交叉工序的檢查基礎上才能進行下一道工序的施工。對已完工程監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。

2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收，應由承包商組織檢查評定后，向監理單位提出經法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。

3、監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。

以上為本人對裝修工程質量控制幾點體會，如說得不對或不正確，希望同行給予指正。這里需要特別指出的問題是人們對裝修工程的監理往往較注重對貼磚、噴涂工程的驗收，而忽視對抹灰、基層處理工程的驗收工作。這是在監理的過程中就應該防止的。除此以外，施工工藝對保證裝修質量也致關重要，我們還須認真研究，裝修工程監理現場工作的方式方法，我們仍要繼續摸索。另外如防火、防腐、防水等有關規范和規定要求。施工監理要全面貫徹，才能更好地把裝修工程質量控制得更好，才能出建出更多的精品工程。

收時檢查各部位的軸線位移、標高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質量驗收，承包商在自檢合格后申請監理驗收，監理工程師進行書面和現場質量檢查。

4、對獨自檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數據后進行。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。

5、在關鍵部位施工過程中，由監理人員在現場進行監督。

6、未經監理批準開工申請的單位不能開工，未經監理簽認的工序不得隱蔽，未經監理簽認的本工序不得進行下一工序作業，未經監理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。

7、監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。

8、定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質量的問題。

9、若在施工中出現的各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監理工程師可召開專家會議，進行專題研討。根據專家意見和合同條件，再由總監理工程師作出結論。這樣可減少監理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。

10、監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。

11、當承建商無視監理工程師的指示，違反合同條件進行工程活動時，由總監約見承建商的主要負責人，指出承建商在工程上存在問題的嚴重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監理工程師可進一步采取制裁措施。

裝修工程監理實施細則范文2

關鍵詞：工程監理；施工質量控制；組織結構

Abstract: this paper summarizes the current supervision of project construction quality control of the problems existing in the, in the quality control of construction of three main control model is analyzed and summarized, and finally put forward three kinds of common engineering supervision of the quality control system of organization structure model for reference.

Keywords: engineering supervision; Construction quality control; Organization structure

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

1、工程質量控制中的問題概述

工程監理承擔著保障施工過程中施工質量的技術監督工作。我國實行工程監理制度的時間并不長，但在法治層面上已經出臺了一系列的管理措施，基本上已經形成了較為完善的工程監理質量控制的法律體系。但在工程監理工作中主要的問題還是監理單位對工程質量的管理模式沒有及時更新，導致法律規范所提出的工程質量管理體系無法真正落實和發揮應有的功效。因此工程監理對工程質量的控制關鍵問題是從實際出發摸索出一條行之有效的質量控制辦法。概括而言當前工程監理質量控制中的問題主要在以下幾個方面：施工單位的問題 由于施工單位面臨激烈市場競爭，競標價格往往只存在較薄的利潤空間，在施工過程中為了降低成本，偷工減料的情況并不罕見，導致工程質量受到影響；其次，施工單位的指導思想沒有把質量放在首位，而是過度追求進度和成本控制，同樣影響到工程質量。市場和監理單位的問題 盡管我國對工程質量監理在法律上已經較為完善，但監理市場仍然發育不足。工程監理單位的監理費用仍然偏低嚴重，這使得監理單位的監理工作受到很大的限制；其次，監理單位的監理人員資質也同樣存在問題，由于人手不足而讓缺乏相應資質的人員單人監理工作，這顯然無法有效保證監理應有的作用。此外，監理單位在監理工作的組織實施方面的經驗和專業技術能力也影響到工程質量的有效控制。施工單位和監理單位之間的問題 一個不爭的事實是，在相當比例的工程監理單位和施工單位之間存在某種默契，表現為“陰陽合同”，這讓工程監理工作在施工過程中形同走過場，這直接影響工程的質量監理和控制。市場監管方面的問題 這方面的問題表現為工程監理市場缺乏公平的競爭環境和政府部門的有效監管，工程監理招投標頻繁受到行政干預，各種違規操作屢見不鮮，工程監理的招投標工作不規范，假招標、委托和議標的情況很普遍。

2工程施工質量控制的內容

工程監理工作伴隨工程施工的全程，在不同的施工階段監理的工作內容是不同的。按照一般的劃分標準，在工程施工階段的工程質量控制有三種控制方式：即事前、事中和事后控制。

2.1施工質量的事前控制

事前控制的關鍵是編制和組織有效的監理規劃和可行的運行模式，這一階段的負責人通常都是工程總監。事前控制需要完成工作主要有兩個方面，一是監理規劃的制定，二是對監理相關內容的審查。制定監理規劃 工程總監需要編制監理規劃，制定規劃時要考慮的因素包括工程合同、監理大綱和監理單位質量管理體系三大類。具體的監理細則由監理工程師來編制和組織，完成工程現場的人員配置、設備配置，完成現場工程質量控制系統的準備工作，細則完成后交由工程總監審批。審查工作 審查監理實施細則的內容主要有：審查施工組織的設計細則是否合理、審查施工方案和施工方法是否合理、施工人員和施工單位的相關資質證書是否齊備、審查施工設備是否滿足施工要求、審查施工單位提供的開工報告能否通過。

2.2施工質量的事中控制

施工質量的事中控制實際上就是工程監理人員在工作中正常行使監理職責的過程。事中質量控制的工作內容主要包括：通過對施工工序的審核和監督，督促和保障施工單位正確按照施工順序施工；落實在事前質量控制中所制定的監理規劃和質量控制細則，依據工程的實際施工質量，酌情下發監理通知、停工令及復工令；對施工過程中所可能的設計變更進行審核；對工程施工中重要的施工環節實施旁站監理，及時驗收隱蔽工程；及時對已完工的分項和分部工程的質量驗收，并做好驗收文件的管理歸檔工作；根據工程施工進度向業主提供監理報告。

2.3施工質量的事后控制

施工質量的事后控制實際上已經和現場施工監理關系不大，主要需要完成的工作是對各類資料的整理匯編，審查施工單位所提供的竣工資料和組織竣工驗收等。因施工質量的監督工作已經基本完成，因此這一階段的工作更大的意義在于積累經驗教訓。

3工程施工質量控制的常用方法

建筑工程施工中所涉及到的環節非常多，施工流程也較為復雜，因此需要依據一定的理論方法來對施工質量進行定量的分析。這些分析都是建立在和施工質量有關的數據之上的，以一定的統計方法來監督施工質量的變化過程，及時發現和解決可能存在的質量問題。本文概括介紹幾類常用的施工質量控制方法：

（1）巴雷特圖法

這類方法是控制工程質量的有效方法，通過對影響工程質量最主要因素的分析來實現。統計的要素包括：影響調查對象質量的因素重復發生的頻數；影響工程施工質量的各類因素以及相應的次數和百分比；各影響因素的累計頻率。

（2）分類（層）控制法

分層控制法的思想是按照不同的工程施工質量相關信息進行分類，以特定條件下收集到一組信息作為一類，并對其進行分析和研究。分類的方法可以有很多種，一般依據監理單位最關心信息來進行分類，如按施工進度進行信息采樣時，可以有班次、日期、分部工程工期等；如采用施工類型來分，也可以分為混凝土攪拌、澆筑等。

在實際應用中還存在多種質量控制方法，如調查表法、相關圖法、管理圖法等。這些方法的思路大同小異，都是以工程施工中實時信息的總結和分析來發現潛在的問題。

3工程監理質量控制的組織機構

如前文所述，工程監理單位在監理過程中更應當注重對自身組織結構和工作流程合理性水平的提高。監理質量控制組織機構的基本流程是：確定質量控制目標監理職能分工劃定監理工作范圍和具體監理任務選擇組織結構形式具體實施。上述流程中最關鍵的是選擇合適的組織結構形式。在本節中初步探討工程監理單位的質量控制組織機構的構建模式。

3.1總體構架

質量控制系統的建立是圍繞質量控制目標來展開的，不同的質量控制目標對應著不同的組織結構形式。在明確了質量控制的目標后在圍繞這一目標來制定具體的實施細則。從組織模式上看，可按照不同的標準來實施，這些標準可以是不同層次的監理人員、不同專業區劃和工程項目的組成部分。

3.2按不同層次的監理人員劃分

一項工程的監理人員從監理總工程師到下層的監理工程師，隨著工程規模的增大，這種層次的分化也越多。因此從監理人員組織的角度來看，可以建立從總監理工程師到各級分項工程監理工程師的金字塔型的組織結構，有總監理工程師負責收集和協調下級監理工程師的反饋信息。

3.3按不同專業的監理人員劃分

工程施工涉及的專業眾多，因此監理單位也需要配備與之對應的監理工程師。由此可建立起以監理總工程師為核心的組織結構。總監理工程師作為金字塔頂端，各專業的監理工程師――如結結構工程監理工程師、安裝工程工程師、裝修工程工程師等位于平行位置，各自按照本專業內的質量控制標準來進行監理工作，由總監理工程師負責調度和協調。

3.4按不同工程項目組成劃分

這類組織結構通常應用于大型工程。由于按工程項目組成部分來劃分后，各級和各專業的監理工程師之間的工作存在交叉，因此從形式上看是以總監理工程師為領導核心，各級各專業的監理工程師組成的矩陣型的組織結構。這種組織形式內部關系復雜，對總監理工程師的協調能力要求很高。

參考文獻

裝修工程監理實施細則范文3

關鍵詞：裝飾 工程 監理 控制

一、裝飾工程監理中的質量控制

1.1 開工前

裝飾工程開工前的質量控制主要包括：①明確裝飾工程質量控制目標,嚴格按合同要求質量目標要求,從每個工序的質量控制入手,組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。②圖紙會審,圖紙未經會審,堅決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺,實行圖紙質量連帶責任制,以增強會審各方責任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質量。③根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則,以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。④.審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案,從源頭上、從制度上規范樣板引路的運作。⑤檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，必須要求工種齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全,其性能應保持良好,除正常使用的機械設備外,還應有一定數量的備用設備,以保證裝修工程的連續作業,從促進裝飾工程質量。

1.2 施工過程中

裝飾工程施工現場的質量控制主要包括：①.監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動,發現問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發生,保證裝飾工程的質量和進度。②.對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收,對重點部位執行旁站監理制度,保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。③.未經監理批準開工申請的單位不能開工,未經監理簽認的工序不得隱蔽,未經監理簽認的本工序不得進行下一工序作業,未經監理的付款簽證,承包商就得不到付款。④若在施工中出現的各種技術上的問題,必要時,可邀請建設單位或有關專家人員參加,以協調解決工程上的技術問題,對于復雜的技術問題,總監理工程師可召開專家會議,進行專題研討。⑤對變更要求和技術核定,要嚴格地進行審核,并報業主和設計單位同意后辦理。

1.3 施工完成后

首先，對已完工程監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定,并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。其次，.檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收,承包商必須先自檢合格后,填寫《報驗單》,書面通知監理驗收,未書面通知監理不安排驗收。單位工程竣工驗收,應由承包商組織檢查評定后,向監理單位提出經法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。最后，監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。

二、 裝飾工程監理中的投資控制

2.1 工程進度款的撥付

首先，一個裝飾工程的完成往往需要裝飾單位、櫥具、衣柜、木門、石材、地板等供應安裝單位相互配合完成，各家的撥款合同又不盡相同，這就需要負責投資控制的監理師提前熟知合同，嚴格按合同要求撥付進度款，為了避免漏計或重復計量，應按施工單位不同分別建立臺賬，每期撥款后及時登記；其次，投資監理師在熟知清單計價和定額計價工程量計算規則的同時，還要注意比較兩者的差別，強化記憶，避免混淆。最后，因裝飾工程的材料多樣性，導致各種新工藝、新材料不斷涌現，定額缺項問題也就逐漸凸顯出來，因此投資監理師在審核進度款的定額套項時一定要嚴格把關。

2.2 工程方案變更檢查

在實際工程中裝飾方案變更時有發生，為了避免糾紛，投資監理師在審查方案變更時一定要先看變更手續是否齊全，所有變更通知必須有甲方代表的簽字蓋章方能生效，否則不予計量。方案變更清單內無相關子目的，由施工單位上報綜合單價，投資監理師審核后上報建設單位審批并作為計量依據。

2.3 工程簽證檢查

裝飾工程的簽證并不是完全由建設單位買單，而是要分析簽證產生的原因，由責任單位買單。 因此監理人員要及時記錄監理日記并建立收發臺賬投資控制監理師應在監理日記中及時記錄每一筆簽證的發生。簽證的收、發要建立臺賬。這樣才具有可追溯性，糾紛產生時才可明確責任。

2.4 工程索賠的審核

投資監理師在收到索賠報告時一定要認真審核索賠證據的真實性，因此在施工過程中投資監理師應注意收集這方面的資料。對于甲供材料供應不及時導致人員窩工的。投資監理師平時應注意收集、整理施工單位上報的甲供材進場計劃，以便發生索賠時與建設單位的甲供材料出入庫明細賬相對照，分清責任，確定是否予以索賠。對于材料價格波動導致施工成本增加的。對此投資監理師可以適當地予以變通，如可以建議甲、乙雙方擬定一個補充協議，確定一個風險系數，風險系數范圍內的由乙方承擔；風險系數范圍外的由甲方承擔。

三、裝飾工程監理中的進度控制

3 1 進度計劃體系

裝飾工程的進度計劃體系可劃分為總進度計劃、月度進度計劃、周計劃、小項進度計劃。其中小項進度計劃是所有計劃的基礎和關鍵。小項計劃可以是某施工區域、某專業工序、某安裝過程、某材料進場計劃等，需要隨時檢查落實。

3 2 小項計劃的協調落實與跟蹤

首先，工程例會協調、安排，形成書面記錄。督促計劃執行者認真研究工程，仔細安排計劃，而不是隨意計劃。視影響工程進度計劃情況，要求有關單位制定趕工計劃。

裝修工程監理實施細則范文4

關鍵詞：建筑；節能；工程監理；質量；控制；要點

一、節能建筑的涵義

節能建筑通常是指應用新型的墻體材料，通過多種措施實現節能目標的建筑，涉及的領域眾多，主要包括以下內容：一是在建筑設計和規劃中，體現設計人員的節能意識，重視建筑的節能設計，避免建筑在建設和使用過程中能源的消耗和浪費。二是開發和利用新技術和新能源，如清潔、無污染的太陽能、風能等，在夏季利用新的通風技術和冬季取暖的地熱技術。三是改善建筑圍護結構，對圍護結構的熱工指標進行控制，增加窗戶的密封性，推廣使用新型材料，實現隔熱保溫、價低質優的目的。四是提倡使用節能設備，對建筑中所使用的設備進行有效控制，在操作上進行改良，實現節能目的。五是在建筑投入使用后的物業管理過程中，注重節能手段的應用，實現能耗降低和能源節約。

二、建筑節能工程的主要特點和監理要求

在我國，建筑節能工程主要的特點，一是復雜性，必須采取多種措施進行施工建設。因為建筑節能受到很多因素的干擾和影響，所以在提高建筑居住舒適度和使用方便的同時，必須注重保護環境，降低能耗、節約能源。比如在設計建筑如何節能過程中要盡多的利用太陽能，在綠化場地內安裝雨水裝置設施，以循環利用雨水資源。二是地域性，因為我國國土面積非常大，具有差異明顯的南北氣候，因此在建筑節能上，南北方的需求差異也很大，在我國的北方地區，空氣濕度不高，晝夜溫差大，就需要使用外墻保溫系統；在我國南方地區，空氣濕度較高，晝夜溫差小，就不需要外墻保溫系統。所以，我國的監理從業人員在按照我國相關節能法規開展建筑節能工程監理工作的同時，必須結合當地的區域特點，有針對性的開展監理工作。

三、建筑節能工程監理質量控制要點

（一）事前控制

1、要對從事建筑節能工程監理這項工作的所有從業人員開展建筑節能技術和相關標準等專業知識內容的培訓，考核必須合格，同時要確保做到執證上崗。在建筑節能工程項目施工現場，監理機構必須按照國家相關部門頒布實施的文件和建筑節能標準要求開展工程監理工作。監理人員必須具備較高的業務素質和工作能力，做好節能分項工程和安裝分項工程及土建工程的安排與銜接。

2、監理機構要確保監理人員對設計圖紙、施工方案等完全掌握，要組織監理人員參與建筑節能工程的設計交底與圖紙會審工作，必要時提出改進意見。要按照我國建筑行業的相關施工標準要求和施工規范要求，做好建筑節能工程監理的工作方案和實施細則，其中《建筑節能施工質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建設工程監理規范》是進行監理質量控制主要依據。同時，要按照整個項目的施工方案和施工組織安排，合理安排監理人員，明確崗位職責，量化工程質量檢驗標準。總監理工程師要按照制定好的工程驗收規范，明確工程驗收標準、質量目標和驗收程序及方法。監理人員要對承包單位提供的建筑節能檢測方法進行驗證與審核。

3、建筑節能工程的關鍵環節包含工程的規劃設計，這一階段監理工作開展的好壞，對節省項目資金投入，降低能源消耗，節約能源意義重大。因為，建筑物在規劃設計中使用哪種原材料，影響著建筑物是否節能，所以，從工程的源頭-設計環節做好節能工作，就可以實現建筑節能。所以說，監理人員必須科學開展監理工作，真正發揮監理的作用。

4、要對建筑節能施工準備階段進行審核，應該有專門的監理人員對建筑節能的設計內容進行審核，其中包括施工企業的資質、施工企業的管理體系、技術水平和質量保證體系，重點包括施工企業的施工組織方案。要確保施工企業只有在審批通過的情況下，才能進行施工組織，監理人員一定要從節能減耗的實際情況出發，審核工程的原材料和設計參數。比如要審核通風設備是否選用了便于操作和節能的，衛生潔具節水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明確材料送檢要求，嚴格控制原材料質量。承包商依據建筑節能內容所編制的《試驗檢測設計》是原材料及建筑檢測的主要方法依據，監理要對檢測內容進行審核，保證檢測的頻次符合了國家相關專業驗收規范和《建筑節能施工質量驗收規范》的要求規定。原材料與設備的型號、種類、外觀、大小、包裝等必須符合文件的規定要求；要具備完整、齊全、合格的證明材料，合格證書、出廠證明和檢測報告；要對材料和設備進行抽樣復驗或當場試驗，如果樣品數量比較多，要增加抽樣數量；如果采用了新的技術、新的設備或使用了新的材料，監理單位要對其進行論證和審核，合格后方可進場使用；如果材料或設備及設備的構建不合格，或未經審批，一律不允許使用。

2、墻體節能控制。墻體隔熱保溫常用的材料是灰砂磚、加氣混凝土、粉煤灰砌塊、復合輕質隔墻板、陶粒混凝土砌塊等。要保證隔熱保溫常用材料的規格、強度、密度和砂漿達到了相關要求，要有合格證明、生產日期、檢測證明等，通過抽檢檢測合格后才能使用。砌體和結構柱相互連接的地方是監理控制的要點。拉結筋要按招設計要求進行設置；和門窗聯接處的混凝土塊的位置與數量要符合設計要求；連接砌體和頂面梁（板）時，必須留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后進行。建立要對預埋件的位置進行巡檢，施工方要報驗隱蔽工程。使用輕質隔墻板時，不能有超高超寬的控制板體，高度小于3200毫米，寬度小于600毫米，板和板之間用鋼絲網片聯接，起到抗裂，抗風壓、固定錨栓的作用，當做隱蔽工程進行報驗。墻體基層要進行平整的砌筑施工或平整的搗制安裝，保證縫與縫之間飽滿聯接，符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》內一般抹灰工程的質量要求標準。墻體貼面的監理主要工作是確保材料符合設計的相關要求，具有穩定的物理、化學性能，滿足環保、防火、防腐、抗滲、抗老化的要求。保證墻體基層和貼面材料粘貼平整、密實、牢固。

3、屋面節能控制。屋面隔熱保溫層的組成包括基層和隔熱保溫層兩部分。基層是混凝土組成，厚度約為110毫米，防水層在其上面履蓋。監理工作重點是保證基層和防水層之間結構的牢固性。基層混凝土屋面的表面要平整、清潔、堅實、潮濕，要確保防水層施工前基層的平整。通常在防水層上鋪置隔熱保溫，防水層也要確保平整、密實，具有牢固的接縫聯接。聚合物或砂漿是隔熱保溫材料的粘貼料，監理人員要對粘貼材料進行嚴格質量控制，施工前要對粘貼材料的檢測報告、合格證明等進行檢驗，必要時要對粘貼強度進行試驗，確保產品合格。鋪設施工通常情況下要實施旁站監理，聯接門偏差和表面鋪設平整度要小于1.5毫米，驗收依據是《屋面工程質量驗收規范》。

4、門窗、水電、照明等節能控制。對門窗、水電、照明、暖通等監理控制，重點是對產品的質量進行嚴格控制，要嚴格審驗相關產品的說明書、質量特點、操作和使用性能，要按照設計要求和標準選用規格及性能符合要求的產品，對于鋼材、塑門窗的選擇使用，一定要有相關機構實施了“三性”試驗，經試驗證明合格才能使用，要按照驗收標準和施工技術標準對設備進行安裝調試。

（三）事后控制

建筑節能工程施工建設完成后，施工單位要首先做好自身的檢查工作，將自查資料和工程技術資料進一步完善，認真填報驗收申請，在通過監理單位項目部審核的條件下，由工程的總監理工程師召集所有的監理人員開展工程質量驗收工作，質量不符合要求或不達標的，要提出具體的改進意見，待施工單位整改達標后，由監理單位上報到建設單位，然后組織工程驗收，得出驗收結論。建筑節能工程質量驗收必須具備專業性的質量評估報告，監理機構在驗收合格后同時要做好專項評估工作，要做好資料的進一步完善與歸檔。

四、結束語

隨著建筑領域發展的不斷加快，導致能源越來越短缺，怎樣在建筑節能工程中有效開展監理工作，保證建筑節能效果，值得建筑行業在未來進行深入的探索和研究，建筑節能必須引起各方的重視，加大工作力度，其中監理單位的作用顯得尤為重要。監理人員必須具備扎實的專業知識，還必須具備相關的法律法規知識和協調能力，才能協助好施工單位順利完成建筑節能工程的施工建設任務。

參考文獻

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[2]陳海瑞.建筑節能工程施工質量監管及其質量控制研究[J]. 山西建筑.2011（15）

[3]勞慶飛.對建筑節能工程監理的要點探討[J].法制與經濟（下旬）.2011（07）

[4]杜秀娟.監理工程師如何做好建筑工程的監理工作[J].黑龍江科技信息.2011（09）

裝修工程監理實施細則范文5

“監理”工作在建設部系統已經實施十多年了，雖然出現了各種各樣的監理責任事故，但總體上說，為保障工程建設質量起到了十分重要的作用。

十多年來的監理工作也帶來了一些“誤區”，主要有：

1．1、監理開始于“土建監理”，因此，關于“監理”概念、監理資質認可、監理的管理表單……等等都統一由建設部制定、管理、運作。所以形成的一個誤區是：“監理是建設部門的專利”；實際上，“土建監理”不光要監理土建施工，還應包括暖通管道、電梯、消防設施，因此冠以“工程建設監理”，勉強維持了7―8年；走出這個誤區，就應該由綜合經濟管理部門來統管“監理”，不能由主管施工建設的主管部門來管“監理”，才能不失“公正、第三方監理”的社會性形象；

1．2、關于監理的第二個誤區是：查閱建設部門“工程建設監理”的政策、管理、文件與監理表單，不難發現“工程建設監理”的內函僅局限于“質量監理”，并沒有涉及“安全監理”，即沒有涉及施工過程中的安全施工、文明生產方面的監督與管理。要走出這個誤區，就應該既要監理質量，又要監理安全作業。而且安全監理作業是從源頭上消除安全運行隱患，提高設備本質安全度的有效途徑；

1．3、關于監理的第三個誤區是：“土建監理”與“工程設備監理”的概念混為一談。近年來，隨著工程技術的分工與細化，出現了電力部門的電站、輸變電系統的建設監理；電梯、起重機械的安裝安全質量監理；消防設施的安裝監理與驗收以及裝修工程監理等，在各個專項監理、驗收合格的基礎上，組織工程建設總體驗收，逐步地形成“監理事業”的新格局，逐步地走出這個誤區；

1．4、最后一個誤區是：“監理”與“監檢”混在一起。實際上，“監理”是公正、科學、第三方的企業行為，純屬于“以服務為焦點”的、非權力、受托作業行為；而“監檢”是更高層次的監督檢驗行為，是代表機構行使的國家監督，包括對“監理”的公正性、科學性、第三方服務的工作質量有權實施國家監督，這一點在《壓力管道安全長監察規程》中有十分明確的規定。走出這個誤區，就應該是既要“監理”，又要“監檢”，而且“監理”要對“監檢”負責，要接受“監檢”的監督，“監理”必須在施工現場實施全過程的監督與管理。

2、工程設備安裝監理的現狀

上海市早在1993年起就開始了工程設備監理的試點工作。于1994年7月，上海市質量技術監督局制定了《上海市工程設備監理試行辦法》和《上海市工程建設施工監理實施細則》。其中明確規定下列工程項目建設必須委托持證監理單位實施社會監理：

(1)、國家和本市的大、中型工程項目；

(2)、市重點實事工程項目；

(3)、三資或利用國外貸款建設的工程項目；

(4)、成片住宅工程項目；

(5)、大、中型市政基礎設施工程項目；

(6)、建設行政主管部門認為需要實行建設監理的其他工程項目；

(7)、工程投資達3000萬元以上的工業與民用建筑安裝工程項目。

上海市工程設備監理項目開展之后，工程設備監理機構也發展到了20多家，人員近千名，每年承接的工程設備監理項目標的達到1億元左。隨著1996年12月國務院了質量振興綱要的頒布，2000年5月份上海市在全國率先以政府(市長)令(83號令)的形式設備監理管理辦法，使工程設備監理這一管理方式以法令的形式明確了地位，形成了各項基本制度，這也標志著工程設備監理進入了一個新的階段。在83號令后的一年多時間里，承接的工程設備監理項目標的超過300億元，從業人員超過3000名。至今，各設備監理機構共承接的監理項目超過500項、涉及投資額近千億元，其中市政工程項目占20％，技改項目占55％。

3、福建省潛在工程設備監理市場

3．1、作者從福建省重點項目領導小組辦公室、省經貿委等有關部門了解的情況看，工程設備監理市場大體分兩大塊，一是國家投資的大中型重點建設項目，二是重點技改項目。

2001年全省百萬元以上技改項目640項，總投資117億元。

2002年，全省在建的重點(包括預備重點工程)大中型項目共68項，總投資約800億元(不包括福建煉油廠煉化一體化工程268億元項目)，2002年計劃投資158億元，其中工程設備投資占較大比例的項目約26項，總投資約139億元，2002年計劃投資約27．6億元。按工程設備在項目投資的大致比例三分之一計，2002年重點工程的工程設備投資約為9．2億元。

3．2、今年全省重點技改項目共112項，總投資約237億元，2002年計劃完成固定資產投資75億元，按工程設備技改項目投資的大致比例二分之一計，2002年重點工程的工程設備投資約為37．5億元。

因此，從目前了解的情況可大致推算出全省2002年工程設備投資額的總量約46．7億元。

據有關部門預測，明年技改的眉量有所下降，在通訊領域尤為明顯，但制造業將有所上升。

3．3、本省具備資質的工程設備監理公司情況簡介：

福建省目前共有98家監理公司，其中甲級資質4家，其他資質等級94家。大部分監理公司主要以房屋建筑工程監理為主要業務，但亦有27家監理公司分別取得了城市道路工程、給排水建筑安裝工程、城市橋梁工程、機電安裝工程、化工石油工程、市政燃氣建筑安裝工程、林業及生態工程、電力工程、冶煉工程(水泥工程)、礦山工程、垃圾處理工程等項目監理資質。

據初步了解，目前這27家與工程設備監理有關的監理公司，業務主要集中在城市道路工程、化工石油工程、市政工程、電力工程領域。代表公司有：

1)福建工程建設監理公司，主項：房屋建筑工程甲級；增項：城市道路工程乙級，給排水建筑安裝工程乙級，城市橋梁工程丙級，機電安裝工程乙級。

2)福建省實華建設監理中心，主項：化工石油工程(含市政燃氣建筑安裝工程)乙級；增項：房屋建筑工程乙級。

3)福建省宏閩電力工程監理有限公司，主項：電力工程乙級。

4)福建省勞安特種機電設備技術咨詢服務中心，主項：電梯、起重機械設備。

4、組織實施，全面開拓，勢在必行

隨著我國經濟體制改革和對外開放的進展，由政府主管部門直接進行工程設備安裝安全質量監理的管理模式已經漸漸不適應社會快速發展的需要，第三方工程設備的安裝安全質量監理成為時展的必然產物。

與此同時，地方工業的蓬勃發展，也推進了地方政府實行設備監理制度的進程。走在全國前列的地區有：上海市、浙江省、北京市、黑龍江省等。

裝修工程監理實施細則范文6

房建工程監理工作總結怎么寫，下面是小編整理的房建工程監理工作總結，但愿對你有借鑒作用!更多房建工程監理工作總結請關注工作總結欄目!

【房建工程監理工作總結一】

尊敬的各位領導、各位專家、各位來賓：

綿陽市平武縣古城中學災后重建工程經各參建單位的共同努力，順利完工。在此，我代表四川正菱建設監理咨詢有限公司古城監理項目部，將本工程監理工作情況，總結如下：

一、工程概況：

綿陽市平武縣古城中學災后重建工程，由四川第七建筑集團有限公司承包施工。該工程位于原古城中學校區內，為框架結構，其中：教學樓為四層，學生公寓樓為四層，學生食堂為一層，各建筑物屋面均為陶瓷瓦坡屋面，總建筑面積13717.57m2,總造價為4000萬元。

二、監理組織機構：

我司根據監理合同和監理大綱，結合本工程具體情況，組建由總監理工程師雷雨，土建監理工程師劉兵、何穎強，水電監理工程師陳文昌組成的項目監理機構于2008年8月2日進場，對本工程進行監理。項目監理組嚴格執行監理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監理，完成了監理任務。

三、監理工作情況：

1、抓好事前控制，嚴把開工關。

在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計文件編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程序，明確了工作內容，行為主體，驗收標準及工作要求。

本工程開工前，依據監理規范要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，并相應編制了《監理規劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現場復核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。

2、嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送市檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

3、嚴格工序檢查，強化過程控制

在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水;二是砂漿的正確拌制;三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。

在監理工作過程中，共發出監理工作聯系單9份，監理工程師通知單33份，安全隱患整改通知單3份，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會，并根據工程實際情況召開專題工地例會12次。

4、加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

(1)本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改;另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

(2)及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監理資料。

(3)要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

5、工程進度控制：

工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。我監理組首先審查施工單位總進度計劃，并報業主審核同意后，督促施工單位嚴格按照總進度計劃施工。并根據總進度計劃編制月進度計劃，一旦發現偏差，及時要求施工單位適當調整勞動力、材料、設備、資金，確保工程按計劃進度完成。

6、投資控制：

項目監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理工程進行工程款支付控制。

7、安全生產及文明施工：

“安全第一，預防為主”，在監理過程中，項目監理組始終把安全監理作為工作重點，貫穿于監理工作的全過程。并參加了長沙縣建設局組織召開的建設工程安全監理工作研討學習班。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，對存在的安全隱患，及時發文要求施工單位限期整改。本工程施工過程中未發生安全事故。

通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，在政府相關部門的指導和監督下，該工程已基本按合同完成。工程技術資料已按要求整理，工程質量滿足設計、規范及使用功能要求。預祝平武古城中學災后重建工程 順利通過驗收。

在此，對平武古城中學、成都大陸設計研究院、平武縣質量監督站等參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝!

【房建工程監理工作總結二】

_____培訓學校綜合辦公大樓

一、工程項目概況

1)工程名稱：_____培訓學校綜合辦公大樓2)建設地點：3)建設單位：4)設計單位：5)施工單位：6)監理單位：7)工程性質：框架結構

二、監理組織

_______有限公司受修水縣宏遠汽車駕駛員培訓學校委托承擔______培訓學校綜合辦公大樓的監理業務，成立了監理組織機構，由____擔任總監理工程師，并指派一名有資質的監理人員___進駐施工現場。三、質量控制監理

1、審查施工單位質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。

對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監理立即現場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規范、標準、規程及規定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。

上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規施工情節嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執行隱蔽工程驗收，杜絕工程隱患，確保工程質量。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監理無重大失誤。

9、嚴格按監理規范要求監理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。

原材料進場及施工

配比控制嚴格科學。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水壓試驗、系統清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監理人員做到及時檢驗核定簽證，施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。

四、信息與合同管理

1、組織召開經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行監控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監核實。

并先行做好①收集資料、做好記錄，②查證合同依據。

4、做好進度、計量、工程變更等統計臺帳。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監理竣工文件的編制。

質保資料管理做到及時、真實、有序，并貫穿施工監理的全過程。

6、堅持完善監理日記，總監工程師定期檢查簽閱監理日記，熟悉現場監理情況，反饋真實有效的工地信息。

五、安全生產監理

1、駐地辦認真貫徹執行相關文件精神。

并積極參加建設辦組織的各項安全活動;堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針。編寫相應的安全監理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監理措施，協同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現場監理及時處理施工過程中各種違規現象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現大小工傷事故，利國利民，實現了合同制訂的安全目標。

六、對承包人評價

_________工程有限公司，在本工程的施工期間，對合同認識深入，履約能力較好、技術力量強大、管理水平較高，對業主及監理的指令積極配合，按照設計文件、技術規范和相關規定組織施工，完成了_______培訓學校綜合辦公大樓的施工任務。七、經驗及建議

按照合同約定監理工作職責，總結一年多的工作經驗和教訓如下：

1、以人為本，房建需要高素質的施工技術人員，而從事房建工程建設經驗較豐富的技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投

入，現場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養人才，才能確保房建工程建設達到優質、高效、低耗要求。

2、現場施工嚴格監理程序，監理代表建設單位對施工企業行使監理權，在施工期間，嚴格執行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監控施工過程。

遵循“專業、專心、專注”，“嚴格監理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監理業務水平。

3、強化施工管理，完善質保體系。

工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現場管理水平，做到精工細做、標準化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創合格工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環節。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關

鍵工種操作人員的素質和業務技能;抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制;抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環節、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。

4、房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統計質量管理階段到現在的全面質量管理階段，不負建設業主的信任與重托。

每一步都必須堅持科學、嚴謹、高效、求實的原則;這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的職責。

【房建工程監理工作總結三】

在市規劃建設局的正確領導和市委政府及省建設廳的指導下，我站以2009年省廳對質量安全監督機構和人員的考核為契機、以“安全年”活動為抓手，不斷加強監督站自身建設，進一步改革完善監督管理模式，加強對建筑節能、穩定推進住宅工程竣工分戶驗收工作，堅持“五星級服務”效能建設，切實提高質量安全監督管理與服務的工作質量，圓滿完成了2009年度各項工作任務。現將具體工作情況匯報如下：

(一)20__年度工作總結:

1、辦理質量安全監督手續174項，建筑面積290.5萬平方米。

總造價33.5億元，收取質量監督費944.3萬元;

2、監督竣工驗收103項，建筑面積160.7萬平方米，總造價8.2億元，通過竣工驗收的合格率100%。

3、發出《質量監督意見通知書》248份，質量問題處理合格率100%。

4、1月份，開展建筑施工塔式起重機專項檢查以及匯報工作;

5、2月份，全面啟動__省建筑節能分部工程質量驗收工作程序;

6、4月份，開展建筑施工安全生產大檢查，全面啟動“安全年”活動;

7、5月份，開展建筑施工安全生產百日督查專項行動;

8、6月份，開展抗震排查和建筑安全生產隱患排查的信息統計和報送工作;

9、8月份，派員參與省廳組織的全省建筑工程節能檢查工作。

10、9月份，積極做好__工作;

11、11月份，做好迎接住房和城鄉建設部全國建設工程質量安全督查工作;

12、積極響應市委市政府創建國家衛生城，全面加大“創衛”檢查工作力度;

13、全市進一步開展對起重機械和模板支撐系統進行安全專項整治活動。

14、12月份，派員參加了由省廳辦公室召開全省建筑施工質量安全現場管理觀摩會，并做了相應的匯報和總結;

15、完成了上級領導交辦的各項工作。

(二)、積極開展質量監督站自身建設，加強內部監督管理

1、不斷提高站內人員自身素質及業務水平，不僅在政治思想教育方面是長抓不懈，在業務上，一方面定期組織站內人員集中學習各種規范和條文，另一方面積極參加省、部、委組織的各項培訓和交流會，以此來提高監督員的業務素質;

2、為了迎接省監督局對我站的監督機構考核，我站認真學習了“

省監督局考核辦法”，明確考核內容，具體工作落實到人，通過積極認真的準備工作，我站順利地通過了考核。

(三)、進一步開展質量監督信息化管理與政務公開工作

為規范工作管理制度，提高辦公效率，我站切實貫徹執行“五星級服務”效能建設，簡化了辦事手續，實行了一次性辦理，方便了服務對象。同時站內部實施了四項基本制度;(1)首問責任制;(2)一次性告知制;(3)服務承諾制(4)限時辦結制。

(四)、繼續堅持樁基工程、鋼結構工程、幕墻工程專項驗收制度，室內環境檢測工作已經全面開展，加強了對裝修工程的監督管理，全年有15項二次裝修工程委托了質量監督。

(五)、節能工作監管開展情況

上半年，省廳出臺了《__省建筑節能分部工程質量驗收工作程序》，我站根據有關法律、法規和工程建設強制性標準，編制了《建筑節能工程質量監督方案》，有力地推動了建筑節能工作的實施。

(六)、存在的問題

雖然工作中取得了一定成績，但也存在著一些問題和不足，有些工作仍需要進一步地鞏固和深化。以下是存在的問題：

1、少數建設單位缺乏工程建設法規意識，擾亂市場秩序，在不辦施工許可證和質量監督手續的情況下，縱容施工企業盲目施工，影響工程質量及監督管

2、監理單位存在管理不嚴，制度不全，素質偏低，現場監理人員不到位，不按規定進行監理等問題。

部分監理單位承接監理任務后，監理人員不足，不按規定實行旁站監理，總監極少到施工現場，現場監理人員業務能力低，不能及時發現質量問題;

3、施工單位存在轉包、違法分包、掛靠、手續不全擅自施工等問題。

(七)、2009年工作打算

2009年全市建筑工程質量安全監督工作的指導思想：堅持按照黨的十七大精神為指導，全面貫徹落實《建設工程質量管理條例》等有關法律法規和工程建設強制性標準，堅持依法監督，創新監管模式，提高服務水平，推動我市建筑工程質量安全再上新臺階，促進建設和諧__。

1、開展形式多樣的質量安全工作研討學習，開展各類質量安全講評活動，提高全員素質;

2、大力開展日常抽查和各類專項質量檢查，依法查處各種違法違規行為，不斷提高質量監督執法效能;

3、繼續深化工程質量通病治理工作，促進我市工程質量水平的進一步提高。

4、加強部門監管聯動，加大對違法違規行為的處理力度。

5、進一步加強對新型墻體材料應用和建筑節能的質量監督。

6、加強對工程質量檢測機構的監督管理，進一步規范檢測行為;

7、加強對深基坑工程的監管，確保周邊環境安全。

8、進一步強化施工圖審后監管，確保工程安全和使用功能。

9、積極做好上級領導交辦的各項工作。

【房建工程監理工作總結四】

一、各項工作完成情況：

⒈公司資本結構方面：年初按照公司股東大會決議精神，順利地完成了公司股份改制的各項工作，原始股東__管理局和上中游局的股份全部退出，公司管理層和員工受讓的股份全額繳納到賬，完成了股份改制后工商局注冊登記工作。

⒉項目管理方面：為加強對監理項目的控制，積極探討項目的管理辦法，公司與各部門經理和各項目部總監簽訂了目標責任書，把崗位責任制落實到工程項目的每個環節，對各部門、項目部實行了成本核算;上半年公司主要業務集中在__堤防工程、小北干流放淤試驗、水保生態工程建設河南四個項目區和委棟高層住宅樓建設等，目前工程總體進展順利，監理工作成績明顯。月日，公司對各項目總監、監理工程師、監理員進行了中期考核，并簽訂了工程安全目標責任書。

⒊人力資源管理方面：目前公司員工已達到多人，為公司長期健康穩定發展著想，公司已于月與×××人事廳簽訂了人事合同，在×××社保中心辦理了社保體系賬號，已經為名聘用員工購買了社會養老保險;公司今年接受新畢業大中專學生名，為名大學生提供了實習機會。上半年公司人參加了國-家-安-全局舉辦的安全評價人員培訓班，人參加了建設部監理員培訓，人參加了水利部水利工程施工監理規范培訓，人參加了水利部水利監理工程師培訓，今年引進監理工程師以上的骨干人員人;

⒋資質方面：月份，公司順利通過了質量體系認證復查工作;上半年，申報了水利部移民工程監理資質、水土保持生態建設監理資質、國-家-安-全生產監督局的安全評估資質和工程咨詢資質;目前移民和水保資質已通過。國-家-安-全生產監督局專家對安全評估資質資料進行了審核并通過。工程咨詢資質初審通過但終審沒有通過。建設工程招標資質申報工作正在進行中。

⒌安全生產方面：上半年無重大傷亡事故或同等責任的重大交通事故發生;員工無嚴重違紀現象發生;⒎主要經濟指標：截至到月底今年新簽合同個，其中水利工程個、水土保持生態建設工程個，信息系統工程項目個，公路工程，房屋建筑工程個，合同額萬元。上半年完成產值萬元，固定資產投入萬元，利潤萬元。

二、存在問題處理情況：

公司在運作中，今年也出現一些問題，而且對公司產生較大的影響，現將處理的情況做簡單匯報：

⒈處理長江項目監理人員弄虛作假問題

公司某年～某年共承擔__長江干堤加固工程建設監理個標段，其中第五標段黃水套至__河頭段護岸工程于某年月日開工，某年月日完工。某年月日通過單位工程驗收。合同價萬元。監理費用約萬元。

經審計部門審計和經檢察機關偵察，發現承擔第五標段監理任務的我公司員工韓尚學等五人經不起金錢的誘-惑，喪失監理工程師職業道德，收受賄賂，參與弄虛作假，違法亂紀，其中韓尚學已被檢察機關逮捕。

事件發生后，公司非常重視，積極做好善后處理工作，一方面配合審計部門和檢察機關查清問題;另一方面，在查清造假后，公司立即派駐監理人員組織施工單位制定補拋方案，并及時實施補拋，消除了工程質量缺陷，保證了工程質量。

由于此事件的公開曝光，對公司各方面造成很大壓力，在如何應對水利部主管部門的處罰上，公司董事長等公司領導多次赴北京做解釋工作，要求在處罰中考慮長江事件純屬監理人員

⒍分公司運作的情況：今年年初，公司籌劃在內蒙組建分公司，并開始試運作，截至到目前，內蒙分公司運行情況良好，已簽合同額近萬元，其中×××呂梁市橫泉水庫項目對公司提高知名度很有好處。月份開始籌劃組建寧波分公司，其工作正在進行中。個人行為的因素。但水利部的堅持處罰，其決定近期可能下發，對公司罰款萬元，取消兩年內參加堤防加固加高工程的投標資格。

長江事件的發生暴露出公司在管理上的漏洞，忽視了對員工思想品質的培養和教育。公司及時召開監理人員會議，以此事作為反面教材，對全體員工進行教育，使員工樹立正確的世界觀和良好的職業道德，增加抵御不良誘-惑的能力。公司對當事人韓尚學等五人依據公司管理制度給予開除和分別罰款元、元的處分(處罰)。

⒉社保基金的繳納問題

今年×××在社保基金的繳納方面做出了新的規定，企業繳納社保基金按企業上年度工資總額的繳納，照此計算，公司每年工資總額近萬元，每年需要繳納～萬，這是公司無法承受的。在委人勞局的幫助下，經過多次做工作，社保中心已同意把事業單位的人員和退休人員剔除，此項工作難度也很大，要涉及

去年財務賬目和會計報表，修改有一定難度，其結果還無法確定，但我們還要繼續做工作，力爭減免多一點。

三、今后的工作打算：

面對新的形勢，公司經營班子多次開會討論，大家認為今后要抓好以下幾項工作：

⒈繼續抓好人才的引進和員工隊伍建設

要繼續加強職工隊伍的建設，雖然經過多年的努力，職工隊伍建設有了很大的成績，隊伍壯大了，素質提高了，但技術骨干的缺少是公司以后發展的障礙，目前，公司主要缺乏具有大型水利工程施工經驗的專業技術人員，引進和培養各個相關專業的技術人才是公司長期的任務，要制定符合實際的人才發展戰略，要建立靈活的用人機制。要建立好自己的人才庫。要培養自己的企業文化，培養員工建立正確的價值觀，使員工自覺地擺正企業與個人利益的關系，忠于企業、盡心企業。要抓緊成立工會組織，增加溝通渠道，營造企業團結奮進的新氣象。

⒉加大開發市場力度

開發市場手段不多，過分依靠黃委系統內任務是目前公司經營的現狀。下階段一方面繼續鞏固公司在__系統建設的主力軍位置，以免隨著系統內各監理企業的發展被邊緣化。另一方面對外要加大市場開發力度，加快引進經營型人才;制定好經營方針、經營目標、經營策略和配套的經營管理辦法，經營人員的工資要和獎金與經營業績掛鉤。抓住南水北調工程和黃土高原淤地壩工程建設的契機，增加外面市場的份額。要選擇一些大中型水利工程為突破口，爭取在監理能力上有所突破。

⒊全力投入__堤防建設

今后一段時間__標準化堤防建設依然是公司監理業務的重頭戲，近期__堤防建設有加快的趨勢，今年公司與新鄉和荷澤所簽亞行項目監理費萬元(其中__項目萬元，新鄉萬元)，__項目要在明年月底前完成，時間安排緊任務較重，公司必須加強組織和管理能力，發揚團結一致，頑強拼搏的精神，認真履行職責，要很好地完成了監理任務。

⒋運作好河南大河工程建設管理有限公司

由于__監理公司受到水利部的處罰，對今后__監理公司的運作造成一定的困難，故對__監理公司技術力量進行整合，由黃科院和__監理公司出資注冊新公司河南大河工程建設管理有限公司，注冊資金萬元。營業執照已經辦妥，申請水利甲級資質得到水利部建管司的支持，近期可能拿到。由于新公司剛剛開始，會遇到不少的困難，我們的總體思路是，近期要運作好新公司，以新公司開展業務，建管司也同意將水保和移民資質放到新公司。待消除處罰的影響后，再進行重組或合并。

各位股東，盡管前進的道路困難重重，但前途依然光明，我們堅信在董事會的正確領導下和各股東的全力支持下，通過我們努力工作，不負重托，一定會完成今年的經營目標，使企業發展更強大。

謝謝各位!

【房建工程監理工作總結五】

受__公司委托,__一期由__監理有限公司承擔施工階段的監理工作。該工程由__設計所設計,__建筑工程有限公司施工,目前該單位工程全部竣工。現將本工程施工階段的監理工作總結如下:

一、工程概況

本工程結構一層框架結構,本工程位于__內,建筑面積1404㎡,一層框架結構,抗震等級三級,建筑高度7.06M。基礎均為靜壓沉管灌注樁樁與砼承臺、地梁相連鋼筋砼。設計基礎砼強度等級為C20,結構砼等級強度為C20。柱、梁板砼強度等級為C25,M5混合砂漿填充墻,屋頂板厚11㎝,插筋2φ6@LIU_UE86.com,長度1.2M。受力鋼筋保護層板為20㎜,梁柱為30㎜,10~11軸設置沉降縫一道。屋面為鋼筋砼結構找坡屋面,SBS防水層,_PS保溫層,C15鋼絲網細石混凝土,外墻為水性外墻涂料。內墻為混合砂漿底、紙筋灰面光,天棚為混合砂漿找平紙筋灰面光。內墻墻面和天棚均為白色內墻涂料。內外門窗均為特制密閉門窗。

二、監理組織結構人員配置及實施

根據監理合同及監理規范結合工程實際施工情況,針對本項目要求,組建了以___為總監理工程師的項目監理班子。現場監理人員為總監代表___,監理員 ___ ,水電監理工程師___。

三、監理合同履行情況

項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集,結合項目監理規劃和監理細則的要求,有序地進行,履行了合同的義務和責任。

1、監理工作開始時間:20__年8月10日打樁開始至_年_月_日竣工驗收。

2、根據工程情況及監理范圍,實行了一系列監理制度,如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

3、采用跟蹤監理與旁站監理相結合的手段,使工程施工處于受控狀態。

4、主動做好事前控制工作(如審圖、做好監理交底等),強化事中控制(如鋼筋安裝中的跟班檢查等),積極采取事后控制措施(如工程質量缺陷的修整檢查等),以保證工程施工質量和工程進度。

5、積極協助業主抓好施工進度,認真審閱施工進度計劃,將實際施工進度及時與計劃進度比較,督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、仔細核實實際完成工程量,審核施工方工程款支付申請,控制工程造價。

7、對文明、安全施工進行檢查、監督,協助施工方管理層對操作人員進行安全生產教育,提高他們的安全施工意識,做到安全施工。

四、主要監理工作及成效

1、根據設計圖紙及地質資料、施工驗收規范及標準圖集、經審定的施工組織設計及施工方案,結合項目監理規劃,分別編制了《靜壓Ф420靜壓沉管灌注樁施工監理細則》、《基礎、主體工程施工監理細則》、《裝飾、屋面工程施工監理細則》。

使各方有關人員通過這些細則,明了各分項、分部施工(包括工序)質量、控制內容、檢查要點及如何操作等,有效地保證了監理項目部的監理工作質量。

2、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行監理交底,使施工方明確在該分項、分部和該主要工序施工中應注意的質量重點控制內容,以便及早采取措施進行予控。

3、仔細閱讀施工圖,認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要,盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。

4、對進場的機械設備檢查其完好性,是否能安全運轉,符合要求后及時辦理了設備報驗。

當卷揚機、吊籠等設備運行了一段時間后,及時提醒施工方對設備的零件進行檢查、調換、上油,保證了安全施工。

5、對進場的主要材料,審閱其質保資料,檢查其外觀質量,符合要求后按規定見證取樣、送樣復試,復試合格后予以報驗,保證了合格材料用于工程上。

6、認真做好軸線、樁位、承臺底標高、各結構層標高的復核工作,保證了建筑物的定位、開間、進深、層高的準確性。

7、認真做好模板的技術工作,仔細檢查模板的支撐和拼縫質量,保證了砼構件幾何尺寸的準確,表面平整、垂直度符合要求及安全施工。

8、仔細檢查砼結構內鋼筋的制作安裝質量,重點檢查了鋼筋種類、級別、規格、數量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接長度、錨固長度、接頭位置及接頭數量、焊接質量,砼保護層厚度。

保證了鋼筋制作安裝符合設計和施工規范要求。

9、旁站監理了基礎砼、結構砼的澆筑。

對于自拌砼,在砼攪拌前先與施工方一起根據現場砂石含水率,將砼試驗室確定的配合比調整成施工配合比,按此配合比監督材料車車過磅。隨機檢查砼攪拌時間和砼坍落度。對于商品砼的質量監理,主要是見證砼坍落度試驗和試塊制作。在砼澆筑過程中,要求按預定的澆筑順序施工,避免出現人為的施工縫。經常提醒操作人員按要求插拔震動器,使砼震搗密實,內實外光。在規定的養護時間內督促、檢查砼養護情況。嚴格控制砼拆模時間,對拆模后的砼成型質量進行檢查,并形成記錄。按砼分項質量檢查項目對各結構層砼分項質量進行了實測實量。

10、跟蹤監理磚墻砌筑。

經常檢查磚的含水率,督促施工方提前對紅磚澆水濕潤,防止了干磚上墻。

11、旁站監理屋面防水層施工,按施工工序、層次進行檢驗。

在防水層施工前,在施工方清掃基層的基礎上,要求施工方對屋面進行灌水試驗,確認屋面砼基層無滲漏后,才允許進行屋面防水施工,使屋面砼真正起到自防水作用。熱熔鋪貼SBS時,注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣,做到鋪貼牢固,不產生空鼓,并應對接縫刮封接口。注意檢查屋面防水層節點處的做法是否符合要求。

12、門窗工程施工時,對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。

安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求,基本保證了窗安裝的質量。

13、裝飾工程施工時及時檢查抹灰種類,保證了砂漿品種符合設計要求。

經常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整,有無脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質量缺陷。對外墻抹灰強調要分層趕平。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過樓板的周圍部位抹灰應到位。提醒施工方注意滴水線的施工質量。外墻涂料施工前先要求施工方結合產品使用說明書寫出施工方案,并做好樣板活,在各方認可后,在其后的施工過程中,檢查其施工工序是否符合方案要求,其施工質量是否低于樣板活。內墻施工質量檢查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮現象,使施工質量符合要求,使裝飾的總體效果比較理想。

16、及時督促、審閱施工單位整理好施工技術資料,使施工資料的整理與工程進度同步,保證了基礎、主體及竣工驗收能及時進行。

17、水電監理情況:

(1)、首先對安裝施工人員的資格進行審查,要求持證上崗。

(2)、對隱蔽工程,如樓層管線預埋,有關預留孔洞位置等,監理人員先審查施工單位提供的有關隱蔽工程資料,然后按圖紙和規范要求到現場進行檢查驗收。

(3)、在安裝過程中,隨時在現場進行檢查,發現問題及時指出并進行整改。接地裝置是否符合設計和施工規范的規定,隱蔽的管線管彎是否符合要求,其保護層是否足夠,管道的坡度檢查口,伸縮節是否按設計和規范的規定施工。

(4)、對安裝完的分項分部工程,在施工單位自檢后,監理人員會同建設單位按照工程的質量驗收規范和評定標準。

(5)、各項隱蔽工程、有關各種測試、試驗后監理人員及時辦妥簽證。

五、存在的問題及處理情況

1、由于模板陳舊個別部位造成砼成型表面粗糙,脹模、漏漿現象。

在監理方和業主方的督促下按規范要求進行認真的修整。

2、砂漿試塊強度超出200%,于

年 月 日對該部位砼實施回彈檢測,平均達到設計強度的__%。

3、由于本工程開間大,在抹灰施工期間內外墻與梁底交接部位出現了不同程度的墻面水平裂縫。

后經玻璃絲布加強處理,基本未發現裂縫現象。

10、施工進度緩慢,并在中途出現半停工狀況,造成進度滯后。

]施工監理階段整理和收集各類資料具體如下:

1 工程開工報審表

2 工程測量定位記錄審報表

3 人員函告

4 監理規劃

5 施工組織設計方案報審表

6 分部分項施工方案報審表

7 監理細則

8 工程變更單

9 技術復核報審表

10 隱蔽工程報審表

11 設備報審表

12 材料報審表

13 砼澆灌令

14 旁站監理記錄表

15 材料、試塊見證取樣送樣登記表

16 試驗記錄匯總表

17 分項工程質量報審表

18 抽查分項質量評定表

19 分部工程質量評定表

20 沉降觀測記錄(平行檢測)

21 工程初驗報告

22 會議紀要

23 監理月報

24 監理工程質量評估報告

25 監理工作總結及評估報告

26 工程款支付證書

27 砼拆模報審表

28 監理工程師通知單及回復單

29 工程竣工報審表

六、結束語