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裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文1

文章從精裝修工程的特點(diǎn)入手，包括節(jié)能環(huán)保要求，歸納了十個(gè)方面質(zhì)量控制的重點(diǎn)，分析了精裝修工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)所在，提出了全面、深入、詳盡的精裝修工程監(jiān)理對(duì)策與質(zhì)量控制措施，本文對(duì)于精裝修工程監(jiān)理與施工均具有指導(dǎo)性。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)住宅項(xiàng)目的精裝修工程實(shí)施工程管理的重要性，對(duì)精裝修工程的管理工作過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)進(jìn)行分析、探討。

【關(guān)鍵詞】

精裝修；管理；重難點(diǎn)；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU654 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1精裝修工程的特點(diǎn)

（1）精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；

（2）材料品種、類型和規(guī)格多，采購、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；

精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花

（如鋁扣板、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等；

2 精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)

（1）施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；

（2）精裝修材料質(zhì)量控制；

（3）有水房間（如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等）的防水施工質(zhì)量控制；

（4）外墻面及門窗周邊防水質(zhì)量控制；

3 精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制的難點(diǎn)

（1）專業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程施工的專業(yè)分包商多，技術(shù)接口多，

交叉作業(yè)管理復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大；

（2）設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程的施工階段，一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量與施工進(jìn)度；

4、精裝修工程監(jiān)理對(duì)策與質(zhì)量控制措施

4.1監(jiān)理對(duì)策

（1）樹“創(chuàng)精品意識(shí)”和“創(chuàng)精湛裝飾藝術(shù)品”的監(jiān)理服務(wù)指導(dǎo)思想

整個(gè)精裝修是作為完善使用功能、展現(xiàn)空間觀感效果、提升建筑品味的關(guān)鍵性活動(dòng)

過程，必須精心設(shè)計(jì)，精心施工，嚴(yán)格管理，方能鑄造精品；

（2）強(qiáng)化對(duì)精裝修深化設(shè)計(jì)施工圖的審核管理，及時(shí)供圖與變更修改后及時(shí)確認(rèn)；

（3）一般情況下，宜將深化設(shè)計(jì)和施工同時(shí)招標(biāo)委托給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的裝飾工程公司總承包；

（4）制訂并實(shí)施對(duì)重要材料（含設(shè)備、燈具）的考察、訂購、進(jìn)場(chǎng)、使用“四過程”把關(guān)。凡重要的和有特殊要求的、或需要進(jìn)口的、價(jià)格高昂的材料（設(shè)備），嚴(yán)把“準(zhǔn)購”、“準(zhǔn)進(jìn)”和“準(zhǔn)用”關(guān)；

（5）嚴(yán)格審查精裝修工程的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）

要求選材符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，針對(duì)各種專用房間的功能質(zhì)量與裝修做法要求，選

擇成熟的施工工藝，要求施工機(jī)具先進(jìn)、施工程序安排合理，對(duì)進(jìn)度安排與交叉配合有

具體安排和詳細(xì)說明。在實(shí)施中，若發(fā)生較大的材料、做法變更時(shí)，應(yīng)督促承包商另行

編報(bào)補(bǔ)充方案，避免出現(xiàn)隨意操作現(xiàn)象；

1）編制裝修與安裝綜合總進(jìn)度控制計(jì)劃

在多家承包商裝修進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，應(yīng)將各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間、深化設(shè)計(jì)、材料（設(shè)備）采供，以及水、電、風(fēng)、暖等安裝專業(yè)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃安排，從而編制出能使各家相互穿插銜接、合理交叉搭接的“裝修與安裝階段綜合總進(jìn)度計(jì)劃”，以確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)；

2）督促承包商建立節(jié)奏快、效率高的施工組織管理機(jī)制

實(shí)行周密的計(jì)劃調(diào)度管理，除提交總進(jìn)度計(jì)劃外，監(jiān)理還應(yīng)督促承包商編制月計(jì)劃、周計(jì)劃等分區(qū)域、分工種、分樓層的二級(jí)、三級(jí)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，盡量合理占用場(chǎng)地和空間、合理組織安排“人、機(jī)、料”三項(xiàng)資源，并及時(shí)合理調(diào)配；

4.2質(zhì)量控制措施

（1）材料（設(shè)備）的考察、訂購、進(jìn)場(chǎng)、使用“四過程把關(guān)”要求。

精裝修階段的材料（設(shè)備），品種多、品牌多、質(zhì)量檔次與價(jià)格因素、生產(chǎn)廠家與商等各種因素紛繁復(fù)雜，除一些不涉及到外觀效果的一般材料外（如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等），凡重要的、高檔的、功能質(zhì)量有特殊要求的、或需進(jìn)口的、價(jià)高的材料（設(shè)備），必須把好4道關(guān)：

1）“考察”；

2）“訂購”；

3）“進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收”；

4）“抽樣送檢”。

對(duì)精裝修工程使用的高檔材料，無論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查；

（2）“裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)。

精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，由業(yè)主主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同檢查確認(rèn)。認(rèn)定其合理、先進(jìn)的操作工藝，挑選操作中技術(shù)嫻熟的高級(jí)技工，這點(diǎn)很重要，對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退，督促承包方建立“擇優(yōu)汰劣”的用工機(jī)制。

1 質(zhì)量控制主要手段

實(shí)施辦法

1 巡視

1）.監(jiān)督人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問題及時(shí)指令承包商予以糾正；

2）.加強(qiáng)對(duì)墻柱面裝修施工質(zhì)量過程的控制，必要時(shí)，可改用旁站監(jiān)理手段。

2 平行檢查

1).對(duì)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)，按樣板進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的精裝修材料，堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)；

2).對(duì)精裝修工程中需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收情況進(jìn)行平行檢查，

并簽署隱蔽驗(yàn)收記錄。特別是吊頂內(nèi)的水電與防火等質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查，合格后才能隱蔽（安裝封面板）。

3 見證

1).對(duì)精裝修原材料的質(zhì)量通過見證檢驗(yàn)合格后，才能允許用于本工程。原材料質(zhì)量見證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：水泥、砂、裝飾材料的物理性能指標(biāo)，水泥、砂及裝飾材料的有害物含量指標(biāo)等是否符合要求；

2).對(duì)干掛石材、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗(yàn)合格后，才允許大面積展開施工；

3).對(duì)有水房間地面的蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見證。

4 旁站

在精裝修工程施工前，對(duì)精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督。

5 嚴(yán)格執(zhí)行工作程序

1).執(zhí)行原則：上一道環(huán)節(jié)不合格，未驗(yàn)收，則下一道環(huán)節(jié)不準(zhǔn)進(jìn)行施工，

強(qiáng)化隱蔽驗(yàn)收程序的手段。

2).施工技術(shù)方案審批

（1）安排相關(guān)人員閱讀并提出書面意見；

（2）進(jìn)行審批并簽署終審意見；

（3）進(jìn)入信息管理流程；

（4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。

3.實(shí)行精裝修材料、五金配件等的樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)的樣品必須在施工單位和建設(shè)單位各陳列一套，嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)精裝修材料、五金配件等進(jìn)行驗(yàn)收。

4.實(shí)行工藝樣板制：按前述質(zhì)量控制重點(diǎn)內(nèi)容，落實(shí)工藝樣板先行驗(yàn)收，

合格后才能大面積展開，把好工序開工關(guān)。

5.實(shí)行吊頂封板審批制度：水電和防火等質(zhì)量檢查合格后，施工單位方可封板。

6 指令性文件

依據(jù)承包合同和規(guī)范要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，及時(shí)發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)督工程師的書面指令。

（7）電氣專業(yè)與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施

1）吊頂上燈具、光帶、廣播喇叭、感煙探測(cè)器等與吊頂分隔，空調(diào)送回風(fēng)口，噴淋頭、攝像機(jī)檢修口等的布臵，除滿足裝飾美觀效果外，還應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，例如感煙探頭距空調(diào)送風(fēng)口的水平距離不能小于1.5m等，為此應(yīng)組織繪制吊頂綜合布臵圖。

2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點(diǎn)是會(huì)議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧?/p>

3）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在樓宇的數(shù)據(jù)信息點(diǎn)有線電視出線盒等旁增加一定數(shù)量的電源插座，以滿足用戶電腦及其附件（打印機(jī)等）以及各類影音設(shè)備對(duì)電源的需求。

（8）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施

吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗(yàn)收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。

參考文獻(xiàn)

[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》（GB50202-2002）

[2]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院2000年第279號(hào)令）

[3]《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院2003年第393號(hào)令）

[4]《安全生產(chǎn)許可證條例》（國(guó)務(wù)院2003年第397號(hào)令）

[5]《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部第81號(hào)令）

裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文2

關(guān)鍵詞：室內(nèi)裝修 工程 質(zhì)量控制 要點(diǎn)

1、前言

室內(nèi)裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，融建筑技術(shù)和建筑藝術(shù)為一體。因此，需要考慮影響工程質(zhì)量的諸多因素，運(yùn)用相應(yīng)的質(zhì)量控制手段，確保室內(nèi)裝修工程質(zhì)量完好，展現(xiàn)整個(gè)室內(nèi)裝修工程的藝術(shù)效果。

2、影響室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的因素

2.1 材料

材料的好壞直接決定了工程質(zhì)量的壽命。主要表現(xiàn)在科學(xué)合理的材料組合在裝修中不僅可降低成本，還能有效避免或減少開膠、開裂、變形、起皮、損邊、強(qiáng)度不足、耐磨性差、易滲水、平整度差、易變色、色差明顯、老化快、某單一材料使用壽命短等現(xiàn)象。對(duì)材料的物理性能和化學(xué)性能的適用有要求進(jìn)行科學(xué)搭配組合，確定材料的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一配送，裝修制作的物品經(jīng)久耐用，從而使裝修價(jià)值保持長(zhǎng)久，不僅品質(zhì)高，整體價(jià)值也隨之提升。

2.2 設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員都有自己的設(shè)計(jì)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，既要求專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，又體現(xiàn)個(gè)性化、風(fēng)格化、人性化，保證設(shè)計(jì)“時(shí)尚、實(shí)用、節(jié)約”三合一。設(shè)計(jì)方案完成經(jīng)設(shè)計(jì)人員審核后還需由主任、經(jīng)理、院長(zhǎng)對(duì)方案進(jìn)行再次審核。在家裝設(shè)計(jì)上要有能源節(jié)約意識(shí)，盡量不使用或少用不可再生資源。在具體設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師應(yīng)盡量使用自然光，采取自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，不能人為地造成資源浪費(fèi)等。

2.3 施工

我們室內(nèi)裝修施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在裝飾風(fēng)格把握與體現(xiàn)上積累豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，善于各種設(shè)計(jì)風(fēng)格的施工，做工精細(xì)，質(zhì)量上乘，從而保證一流的設(shè)計(jì)理念得到盡善盡美的體現(xiàn)，復(fù)雜的設(shè)計(jì)效果得到完美的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于外來施工隊(duì)全部按照標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行選拔，經(jīng)培訓(xùn)統(tǒng)一注冊(cè)后方能進(jìn)場(chǎng)施工，并嚴(yán)格實(shí)行持證上崗制和掛牌上崗制，為保證所有的工程質(zhì)量和服務(wù)水平奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。不規(guī)范的施工工藝是造成室內(nèi)污染的第三關(guān)鍵因素。根據(jù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)施工標(biāo)準(zhǔn)，不斷改進(jìn)施工工藝，全面降低工藝污染源，取得顯著效果。

2.4 管理

企業(yè)有了較完善的規(guī)章制度，還要有相應(yīng)的管理部門、管理者監(jiān)督執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，以保證裝飾服務(wù)按照規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)的全過程中得到實(shí)現(xiàn)。在施工期間，工程監(jiān)理和工長(zhǎng)進(jìn)行各階段的驗(yàn)收工作，包括材料、隱蔽工程、中期及完工的質(zhì)量等；工程巡檢員按公司管理要求逐家巡回檢查；工程監(jiān)理部經(jīng)理抽檢，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)，提高整體的工程質(zhì)量。

3、室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

3.1 施工人員的控制要點(diǎn)

施工項(xiàng)目管理人員由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各自按照崗位標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，工程部隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理人員的工作狀態(tài)進(jìn)行考查，并如實(shí)記錄考查結(jié)果存入工程檔案之中。各崗位依據(jù)其性質(zhì)，量化為若干小的考評(píng)項(xiàng)目?？荚u(píng)結(jié)果將是工程部對(duì)管理人員進(jìn)行評(píng)定的依據(jù)，評(píng)定結(jié)果與獎(jiǎng)罰掛鉤。施工操作人員要相對(duì)穩(wěn)定，相對(duì)穩(wěn)定的施工隊(duì)伍是一個(gè)企業(yè)的根本保證，每一個(gè)操作人員對(duì)公司的管理都清清楚楚，這樣便于工程質(zhì)量的穩(wěn)定提高。現(xiàn)場(chǎng)施工人員依據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排人力，力爭(zhēng)做到人員流水作業(yè)，降低窩工損耗，施工作業(yè)人員由工程部統(tǒng)一調(diào)度，某工種在一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束或間歇時(shí)，便及時(shí)轉(zhuǎn)到別的項(xiàng)目操作，即保證了工人的收入穩(wěn)定也保證了公司技術(shù)工人的相對(duì)穩(wěn)定。

3.2 施工材料的控制要點(diǎn)

裝修材料品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，裝修工程所用材料又受到業(yè)主的客觀影響，因此，裝飾施工材料控制比較麻煩。施工機(jī)具的控制庫管員要對(duì)施工機(jī)具妥善保管，分類存放，實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，以誰領(lǐng)用誰保管誰負(fù)責(zé)為原則，操作人員在領(lǐng)用工具時(shí)要向庫管員說明機(jī)具的使用目的，庫管員按照機(jī)具使用要求發(fā)放機(jī)具，保證機(jī)具正常的使用壽命。為了保證正常施工生產(chǎn)，公司對(duì)每一臺(tái)設(shè)備都建立了維修檔案，從而保證了進(jìn)場(chǎng)設(shè)備都已經(jīng)過檢測(cè)合格。對(duì)于工人手使工具，由工程部按工種不同列出必備工具明細(xì)，入場(chǎng)前檢查各工種自備工具是否齊全，保養(yǎng)是否良好，如用于打玻璃膠的專用工具，貼防火板專用工具，安裝修邊角及不銹鋼扣條的專用工具等。

3.3 施工工藝的控制要點(diǎn)

施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過程達(dá)到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進(jìn)性及合理性，對(duì)于不太成熟的工藝安排專人在加工廠進(jìn)行試驗(yàn)，將成熟的工藝編制成作業(yè)指導(dǎo)書，并下發(fā)各施工主管，施工管理人員在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn)時(shí)則依此為依據(jù)對(duì)工人進(jìn)行書面交底，并由班組長(zhǎng)簽字接收。工藝交底包括工具及材料準(zhǔn)備、施工技術(shù)要點(diǎn)、質(zhì)量要求及檢查方法、常見問題及預(yù)防措施。

3.4 施工環(huán)境的控制要點(diǎn)

施工環(huán)境對(duì)裝修工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時(shí)要合理，避免施工污染，同時(shí)保證各工序所需環(huán)境要求，如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結(jié)構(gòu)方面的工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行；頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行；隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行；水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行；易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作（玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等）應(yīng)最后再做。如果冬季施工時(shí)，室內(nèi)溫度達(dá)不到要求，則要制定相應(yīng)的保溫升溫措施，同時(shí)要注意火災(zāi)的發(fā)生。

3.5 質(zhì)量驗(yàn)收的控制要點(diǎn)

各工序完成后由班組長(zhǎng)組織本班組人員，對(duì)本工序進(jìn)行自檢、互檢，自檢依據(jù)及方法嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底，在自檢中發(fā)現(xiàn)的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄，班組自檢記錄填寫完善，自檢出的問題已確實(shí)修正后方可由項(xiàng)目質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收。在進(jìn)行下道工序施工前，由質(zhì)檢員組織上、下工序施工班組長(zhǎng)進(jìn)行交接檢，由下道工序班組長(zhǎng)檢查上道工序質(zhì)量，對(duì)影響本道工序的質(zhì)量問題提出意見，并填寫交接檢記錄，質(zhì)檢員督促上道工序人員進(jìn)行修正后，下道工序人員方可進(jìn)行施工。通過此項(xiàng)活動(dòng)增強(qiáng)了工人本身的質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)了工人的責(zé)任感，如果不交接即生產(chǎn)，一旦出現(xiàn)問題，不是自己做的事也要承擔(dān)責(zé)任。從而在操作人員中形成人人管質(zhì)量，遍遍有把關(guān)。從根本上杜絕不合格品的存在。項(xiàng)目質(zhì)檢員要對(duì)各班組長(zhǎng)的各道工序進(jìn)行檢查，從嚴(yán)要求，對(duì)不合格的要立即處理，在檢查時(shí)必須分清產(chǎn)生不合格的原因，是由于工人操作引起，還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，對(duì)于反復(fù)發(fā)生的問題要制定整改措施及相應(yīng)的預(yù)防措施，防止同類問題再次發(fā)生。

4、結(jié)論

建筑裝修工程項(xiàng)目施工涉及面廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，影響質(zhì)量的因素很多。本文闡述了在室內(nèi)裝修方面需要考慮影響工程質(zhì)量的諸多因素，如：材料、設(shè)計(jì)、施工和管理等；并分析了施工人員、施工材料、施工工藝、施工環(huán)境和質(zhì)量驗(yàn)收的控制要點(diǎn)，確保室內(nèi)裝修工程質(zhì)量完好。

裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文3

關(guān)鍵詞：室內(nèi)裝修 項(xiàng)目管理 關(guān)鍵因素

一、室內(nèi)裝修工程的主要內(nèi)容及其現(xiàn)狀

近幾年來，隨著我過各個(gè)行業(yè)的快速發(fā)展，許多新型材料、新型工藝不斷出現(xiàn)在市場(chǎng)中，室內(nèi)裝修也不僅只停留在傳統(tǒng)的水泥抹面、墻面刷漆以及衛(wèi)生間貼瓷磚等方面上，各種先進(jìn)的高分子彈性材料、進(jìn)口的塊材、仿瓷涂料、鏡面不銹鋼、油木塊材、乳膠漆等代替了傳統(tǒng)的水泥砂漿面層；鋁合金門窗、塑鋼門窗、玻璃幕墻等代替了普通的鋼門窗；輕鋼龍骨石膏板、水銀鏡面玻璃板吊、紅白舉木板等代替了普通的噴白天棚。由于每個(gè)建筑的功能不同，因此裝修檔次也有所不同。

自從二十一世紀(jì)的到來，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展，從總體上來說，建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展提高了建材的消費(fèi)量，同時(shí)再加上房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)，帶動(dòng)了家裝行業(yè)的擴(kuò)張，成為近幾年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要支柱之一。目前，隨著我國(guó)綠色發(fā)展的大力提倡，人們的環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)，使得人們更加關(guān)心室內(nèi)裝修中的綠色材料。當(dāng)下，我國(guó)正處于一個(gè)轉(zhuǎn)型的重要階段，導(dǎo)致裝飾產(chǎn)業(yè)存在著許多缺陷，例如裝飾企業(yè)的資質(zhì)參差不齊、施工中偷工減料、施工質(zhì)量低下等，裝修市場(chǎng)混亂，同時(shí)由于業(yè)主和部分裝修人員對(duì)于裝修的相關(guān)知識(shí)缺乏一定的了解，隨意改變管線，拆墻打洞，從而為建筑埋下了巨大的安全隱患。

二、影響室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的因素

1、材料管理

材料質(zhì)量的好壞直接決定了工程質(zhì)量。主要在科學(xué)合理的組合裝飾材料不僅可以降低成本，還可以有效地避免或減少膠，變形，開裂，剝落，破損邊界，強(qiáng)度低，耐磨性差，滲水，平坦，多變的色彩，色差明顯，時(shí)效快，一個(gè)單一的材料，如短生命現(xiàn)象。在材料的物理性能和化學(xué)性能要求的科學(xué)組合，確定材料標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一配送，裝飾物品的耐用，使裝飾價(jià)值，保持時(shí)間長(zhǎng)，不僅質(zhì)量高，整體價(jià)值也上升。利用室內(nèi)裝飾材料，更重要的是使用環(huán)保材料，嚴(yán)格控制和消除裝修主要有害物質(zhì)甲醛，揮發(fā)性有機(jī)化合物（揮發(fā)性有機(jī)化合物），苯，甲苯和二甲苯。

2、設(shè)計(jì)風(fēng)格

設(shè)計(jì)師有自己設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，雙方的要求，專業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化，個(gè)性化，人性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，保證“時(shí)尚，實(shí)用，節(jié)約“三合一。設(shè)計(jì)完成所需的設(shè)計(jì)人員審核后，由總工程師審查。在家裝設(shè)計(jì)必須有節(jié)能意識(shí)，盡量不用或少用可再生資源。在具體的設(shè)計(jì)中，不能人為造成的資源浪費(fèi)。設(shè)計(jì)師要充分利用自然光，以自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，注重室內(nèi)空氣不流通，在諸如設(shè)計(jì)分區(qū)圍繞門窗，以免阻礙空氣流動(dòng)。

3、施工質(zhì)量

我們是室內(nèi)裝飾施工隊(duì)伍在裝飾風(fēng)格，反映上積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)各種設(shè)計(jì)風(fēng)格建筑。做工精細(xì)，質(zhì)量上乘，從而保證了一流的設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)的是達(dá)到盡善盡美，復(fù)雜的設(shè)計(jì)效果達(dá)到完美。外部施工隊(duì)伍，所有符合標(biāo)準(zhǔn)的選擇，培訓(xùn)后統(tǒng)一登記進(jìn)入施工，嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)證制度與上市。確保所有的工程質(zhì)量和服務(wù)水平奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。不規(guī)范的施工工藝是造成室內(nèi)環(huán)境污染的第三個(gè)關(guān)鍵因素。根據(jù)國(guó)際，國(guó)內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，不斷改進(jìn)施工工藝，減少污染的工藝，取得顯著成效。

4、組織管理

只有一個(gè)完善的規(guī)章制度，也有相應(yīng)的管理，管理人員監(jiān)督執(zhí)行業(yè)務(wù)規(guī)則，確保裝修服務(wù)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在服務(wù)實(shí)現(xiàn)的全過程。在施工期間，工程監(jiān)理和工頭的各階段的驗(yàn)收工作。包括材料，隱蔽工程，中間產(chǎn)品和成品質(zhì)量檢查員；工程公司管理要求逐家巡回檢測(cè)；工程監(jiān)理部經(jīng)理采樣，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)，提高了工程整w質(zhì)量。

三、室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目管理措施

1、施工方案與施工圖紙的控制

首先，施工方案必須切合實(shí)際、步驟完善、操作性強(qiáng)，具體內(nèi)容可以包括：分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)規(guī)范要明確；施工的程序、步驟應(yīng)一步步具體表述清楚；人員、器具的配置應(yīng)分工協(xié)作，其中管理部分要明確各崗位人員名單及職責(zé)；應(yīng)明確落實(shí)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的各項(xiàng)保障措施。同時(shí)，圖紙的設(shè)計(jì)也是事前控制中的重要一環(huán)，它是施工單位進(jìn)行施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)。在施工前要做好對(duì)裝飾裝侈工程施工圖的審查。為了在施工前能發(fā)現(xiàn)和減少圖紙的差錯(cuò)，防患于未然，要事先消除圖紙的質(zhì)量隱患。因?yàn)樵S多裝飾裝侈工程質(zhì)量安全事故的發(fā)生都與設(shè)計(jì)有直接的關(guān)系。事前的圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)就可以防止設(shè)計(jì)人員不學(xué)習(xí)國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，只重視裝飾效果的設(shè)計(jì)，而忽略了工程的質(zhì)量和安全要求。

2、健全施工組織管理體系

裝修施工組織設(shè)計(jì)是裝飾裝修工程質(zhì)量的重要保證。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、與其他工程的協(xié)調(diào)配合方案、施工技術(shù)方案、檢查驗(yàn)收和安全措施、“三位管理體系”（單位管理體系、質(zhì)保體系、技術(shù)管理體系）等。這里的重點(diǎn)就是審核其質(zhì)量管理體系是否健全；主要的施工組織技術(shù)措施針對(duì)性、有效性如何；對(duì)關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、質(zhì)量通病的防治方面有無相應(yīng)的預(yù)防及質(zhì)量保證措施。事中控制主要是指在裝修施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制，質(zhì)量管理人員應(yīng)加強(qiáng)檢查和做好各工序的驗(yàn)收工作。而“三位管理體系”具體內(nèi)容包括：落實(shí)工程質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)。做到崗位落實(shí)，責(zé)任到人；落實(shí)工程質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，按國(guó)家規(guī)范要求結(jié)合工程具體實(shí)際，制定有關(guān)工作規(guī)則、管理制度等。其中專職管理人員和特種作業(yè)人員必須持有資格證、上崗證上崗。

3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制

這方面的質(zhì)量控制，一是對(duì)于施工人員的控制，二是對(duì)于施工工藝及其材料的控制。首先是加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員、機(jī)械等的投入。能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，施工單位所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵。因此必須要求工種齊全，對(duì)各工種大工與小工的比例按要求搭配。特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。其次是檢查參與裝飾裝修施工各方質(zhì)量保證制度和措施，確保他們都能夠嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選擇裝飾裝修材料和設(shè)備，進(jìn)行安裝施工。同時(shí)還要檢查他們之間相互配合、互相協(xié)調(diào)的措施。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)原材料、設(shè)備必須經(jīng)監(jiān)理審核，合格后才能使用在工程上。隱蔽部位必須有自檢手續(xù)并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，做好隱蔽資料。要及時(shí)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)檢查或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

結(jié)束語

室內(nèi)裝修工程施工的質(zhì)量控制涉及到裝修全過程，在施工中必須采取主動(dòng)全方位、全過程的有效控制措施。施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與質(zhì)量控制監(jiān)督是較為負(fù)責(zé)的工作，必須事無巨細(xì)，隨時(shí)做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)、保量的完成施工任務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文4

關(guān)鍵詞：建筑；節(jié)能；工程監(jiān)理；質(zhì)量；控制；要點(diǎn)

一、節(jié)能建筑的涵義

節(jié)能建筑通常是指應(yīng)用新型的墻體材料，通過多種措施實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)的建筑，涉及的領(lǐng)域眾多，主要包括以下內(nèi)容：一是在建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃中，體現(xiàn)設(shè)計(jì)人員的節(jié)能意識(shí)，重視建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)，避免建筑在建設(shè)和使用過程中能源的消耗和浪費(fèi)。二是開發(fā)和利用新技術(shù)和新能源，如清潔、無污染的太陽能、風(fēng)能等，在夏季利用新的通風(fēng)技術(shù)和冬季取暖的地?zé)峒夹g(shù)。三是改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工指標(biāo)進(jìn)行控制，增加窗戶的密封性，推廣使用新型材料，實(shí)現(xiàn)隔熱保溫、價(jià)低質(zhì)優(yōu)的目的。四是提倡使用節(jié)能設(shè)備，對(duì)建筑中所使用的設(shè)備進(jìn)行有效控制，在操作上進(jìn)行改良，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。五是在建筑投入使用后的物業(yè)管理過程中，注重節(jié)能手段的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)能耗降低和能源節(jié)約。

二、建筑節(jié)能工程的主要特點(diǎn)和監(jiān)理要求

在我國(guó)，建筑節(jié)能工程主要的特點(diǎn)，一是復(fù)雜性，必須采取多種措施進(jìn)行施工建設(shè)。因?yàn)榻ㄖ?jié)能受到很多因素的干擾和影響，所以在提高建筑居住舒適度和使用方便的同時(shí)，必須注重保護(hù)環(huán)境，降低能耗、節(jié)約能源。比如在設(shè)計(jì)建筑如何節(jié)能過程中要盡多的利用太陽能，在綠化場(chǎng)地內(nèi)安裝雨水裝置設(shè)施，以循環(huán)利用雨水資源。二是地域性，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)土面積非常大，具有差異明顯的南北氣候，因此在建筑節(jié)能上，南北方的需求差異也很大，在我國(guó)的北方地區(qū)，空氣濕度不高，晝夜溫差大，就需要使用外墻保溫系統(tǒng)；在我國(guó)南方地區(qū)，空氣濕度較高，晝夜溫差小，就不需要外墻保溫系統(tǒng)。所以，我國(guó)的監(jiān)理從業(yè)人員在按照我國(guó)相關(guān)節(jié)能法規(guī)開展建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的同時(shí)，必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域特點(diǎn)，有針對(duì)性的開展監(jiān)理工作。

三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

（一）事前控制

1、要對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理這項(xiàng)工作的所有從業(yè)人員開展建筑節(jié)能技術(shù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等專業(yè)知識(shí)內(nèi)容的培訓(xùn)，考核必須合格，同時(shí)要確保做到執(zhí)證上崗。在建筑節(jié)能工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須按照國(guó)家相關(guān)部門頒布實(shí)施的文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求開展工程監(jiān)理工作。監(jiān)理人員必須具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力，做好節(jié)能分項(xiàng)工程和安裝分項(xiàng)工程及土建工程的安排與銜接。

2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)要確保監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等完全掌握，要組織監(jiān)理人員參與建筑節(jié)能工程的設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審工作，必要時(shí)提出改進(jìn)意見。要按照我國(guó)建筑行業(yè)的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求和施工規(guī)范要求，做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作方案和實(shí)施細(xì)則，其中《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量控制主要依據(jù)。同時(shí)，要按照整個(gè)項(xiàng)目的施工方案和施工組織安排，合理安排監(jiān)理人員，明確崗位職責(zé)，量化工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師要按照制定好的工程驗(yàn)收規(guī)范，明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量目標(biāo)和驗(yàn)收程序及方法。監(jiān)理人員要對(duì)承包單位提供的建筑節(jié)能檢測(cè)方法進(jìn)行驗(yàn)證與審核。

3、建筑節(jié)能工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包含工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這一階段監(jiān)理工作開展的好壞，對(duì)節(jié)省項(xiàng)目資金投入，降低能源消耗，節(jié)約能源意義重大。因?yàn)?，建筑物在?guī)劃設(shè)計(jì)中使用哪種原材料，影響著建筑物是否節(jié)能，所以，從工程的源頭-設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)做好節(jié)能工作，就可以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。所以說，監(jiān)理人員必須科學(xué)開展監(jiān)理工作，真正發(fā)揮監(jiān)理的作用。

4、要對(duì)建筑節(jié)能施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行審核，應(yīng)該有專門的監(jiān)理人員對(duì)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核，其中包括施工企業(yè)的資質(zhì)、施工企業(yè)的管理體系、技術(shù)水平和質(zhì)量保證體系，重點(diǎn)包括施工企業(yè)的施工組織方案。要確保施工企業(yè)只有在審批通過的情況下，才能進(jìn)行施工組織，監(jiān)理人員一定要從節(jié)能減耗的實(shí)際情況出發(fā)，審核工程的原材料和設(shè)計(jì)參數(shù)。比如要審核通風(fēng)設(shè)備是否選用了便于操作和節(jié)能的，衛(wèi)生潔具節(jié)水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明確材料送檢要求，嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量。承包商依據(jù)建筑節(jié)能內(nèi)容所編制的《試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)計(jì)》是原材料及建筑檢測(cè)的主要方法依據(jù)，監(jiān)理要對(duì)檢測(cè)內(nèi)容進(jìn)行審核，保證檢測(cè)的頻次符合了國(guó)家相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范和《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求規(guī)定。原材料與設(shè)備的型號(hào)、種類、外觀、大小、包裝等必須符合文件的規(guī)定要求；要具備完整、齊全、合格的證明材料，合格證書、出廠證明和檢測(cè)報(bào)告；要對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)或當(dāng)場(chǎng)試驗(yàn)，如果樣品數(shù)量比較多，要增加抽樣數(shù)量；如果采用了新的技術(shù)、新的設(shè)備或使用了新的材料，監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行論證和審核，合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用；如果材料或設(shè)備及設(shè)備的構(gòu)建不合格，或未經(jīng)審批，一律不允許使用。

2、墻體節(jié)能控制。墻體隔熱保溫常用的材料是灰砂磚、加氣混凝土、粉煤灰砌塊、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、陶粒混凝土砌塊等。要保證隔熱保溫常用材料的規(guī)格、強(qiáng)度、密度和砂漿達(dá)到了相關(guān)要求，要有合格證明、生產(chǎn)日期、檢測(cè)證明等，通過抽檢檢測(cè)合格后才能使用。砌體和結(jié)構(gòu)柱相互連接的地方是監(jiān)理控制的要點(diǎn)。拉結(jié)筋要按招設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置；和門窗聯(lián)接處的混凝土塊的位置與數(shù)量要符合設(shè)計(jì)要求；連接砌體和頂面梁（板）時(shí)，必須留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后進(jìn)行。建立要對(duì)預(yù)埋件的位置進(jìn)行巡檢，施工方要報(bào)驗(yàn)隱蔽工程。使用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，不能有超高超寬的控制板體，高度小于3200毫米，寬度小于600毫米，板和板之間用鋼絲網(wǎng)片聯(lián)接，起到抗裂，抗風(fēng)壓、固定錨栓的作用，當(dāng)做隱蔽工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。墻體基層要進(jìn)行平整的砌筑施工或平整的搗制安裝，保證縫與縫之間飽滿聯(lián)接，符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》內(nèi)一般抹灰工程的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。墻體貼面的監(jiān)理主要工作是確保材料符合設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，具有穩(wěn)定的物理、化學(xué)性能，滿足環(huán)保、防火、防腐、抗?jié)B、抗老化的要求。保證墻體基層和貼面材料粘貼平整、密實(shí)、牢固。

3、屋面節(jié)能控制。屋面隔熱保溫層的組成包括基層和隔熱保溫層兩部分?；鶎邮腔炷两M成，厚度約為110毫米，防水層在其上面履蓋。監(jiān)理工作重點(diǎn)是保證基層和防水層之間結(jié)構(gòu)的牢固性?；鶎踊炷廖菝娴谋砻嬉秸⑶鍧?、堅(jiān)實(shí)、潮濕，要確保防水層施工前基層的平整。通常在防水層上鋪置隔熱保溫，防水層也要確保平整、密實(shí)，具有牢固的接縫聯(lián)接。聚合物或砂漿是隔熱保溫材料的粘貼料，監(jiān)理人員要對(duì)粘貼材料進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制，施工前要對(duì)粘貼材料的檢測(cè)報(bào)告、合格證明等進(jìn)行檢驗(yàn)，必要時(shí)要對(duì)粘貼強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，確保產(chǎn)品合格。鋪設(shè)施工通常情況下要實(shí)施旁站監(jiān)理，聯(lián)接門偏差和表面鋪設(shè)平整度要小于1.5毫米，驗(yàn)收依據(jù)是《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。

4、門窗、水電、照明等節(jié)能控制。對(duì)門窗、水電、照明、暖通等監(jiān)理控制，重點(diǎn)是對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，要嚴(yán)格審驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)品的說明書、質(zhì)量特點(diǎn)、操作和使用性能，要按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)選用規(guī)格及性能符合要求的產(chǎn)品，對(duì)于鋼材、塑門窗的選擇使用，一定要有相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施了“三性”試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)證明合格才能使用，要按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試。

（三）事后控制

建筑節(jié)能工程施工建設(shè)完成后，施工單位要首先做好自身的檢查工作，將自查資料和工程技術(shù)資料進(jìn)一步完善，認(rèn)真填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)，在通過監(jiān)理單位項(xiàng)目部審核的條件下，由工程的總監(jiān)理工程師召集所有的監(jiān)理人員開展工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，質(zhì)量不符合要求或不達(dá)標(biāo)的，要提出具體的改進(jìn)意見，待施工單位整改達(dá)標(biāo)后，由監(jiān)理單位上報(bào)到建設(shè)單位，然后組織工程驗(yàn)收，得出驗(yàn)收結(jié)論。建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收必須具備專業(yè)性的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在驗(yàn)收合格后同時(shí)要做好專項(xiàng)評(píng)估工作，要做好資料的進(jìn)一步完善與歸檔。

四、結(jié)束語

隨著建筑領(lǐng)域發(fā)展的不斷加快，導(dǎo)致能源越來越短缺，怎樣在建筑節(jié)能工程中有效開展監(jiān)理工作，保證建筑節(jié)能效果，值得建筑行業(yè)在未來進(jìn)行深入的探索和研究，建筑節(jié)能必須引起各方的重視，加大工作力度，其中監(jiān)理單位的作用顯得尤為重要。監(jiān)理人員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，還必須具備相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)和協(xié)調(diào)能力，才能協(xié)助好施工單位順利完成建筑節(jié)能工程的施工建設(shè)任務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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[3]勞慶飛.對(duì)建筑節(jié)能工程監(jiān)理的要點(diǎn)探討[J].法制與經(jīng)濟(jì)（下旬）.2011（07）

[4]杜秀娟.監(jiān)理工程師如何做好建筑工程的監(jiān)理工作[J].黑龍江科技信息.2011（09）

裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文5

關(guān)鍵詞：建筑工程；全過程監(jiān)理；現(xiàn)狀；控制要點(diǎn)

中圖分類號(hào)： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

近年來，建筑工程取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，一方面有力的推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面也加強(qiáng)了建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。然而，在這一發(fā)展過程中，也暴露出建筑工程中監(jiān)理工作的一系列問題。

一 建筑工程監(jiān)理控制的現(xiàn)狀

建設(shè)工程監(jiān)理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。在國(guó)際上，建設(shè)監(jiān)理公司稱作項(xiàng)目管理公司，歷經(jīng)150多年的發(fā)展，目前項(xiàng)目管理已經(jīng)發(fā)展成為一種職業(yè)，為建設(shè)單位提供社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化、系統(tǒng)化的管理服務(wù)。而我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展尚不完善，政府與企業(yè)難以形成自律，項(xiàng)目管理不科學(xué)，容易造成投資、進(jìn)度失控。為了提高建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)化和合理化程度，迫切需要建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)助政府機(jī)構(gòu)實(shí)施微觀管理。因此，推行強(qiáng)制監(jiān)理制度是現(xiàn)階段我國(guó)建立和完善建筑市場(chǎng)的需要。按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理的工作范圍被確定為土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程等建設(shè)工程的各個(gè)建設(shè)階段——工程建設(shè)投資決策階段、設(shè)計(jì)階段（包括勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)與勘察、設(shè)計(jì)階段）、施工階段（包括施工招投標(biāo)與施工階段，設(shè)備材料采購與制造和工程質(zhì)量保修也屬此階段）。由于我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理工作在投資階段、設(shè)計(jì)階段尚不夠成熟，目前主要進(jìn)行的是建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理活動(dòng)，并且工作的重點(diǎn)主要是質(zhì)量監(jiān)理和工期控制，對(duì)投資控制和合同管理等方面的工作雖然也在進(jìn)行，但起到的作用有限。

二 為何要進(jìn)行建筑工程監(jiān)理控制

（一）有利于提高招標(biāo)單位的工作質(zhì)量

在招標(biāo)招投標(biāo)活動(dòng)中引入建設(shè)工程監(jiān)理，通過監(jiān)理工程師代表項(xiàng)目業(yè)主優(yōu)選業(yè)務(wù)水平好、道德水平高的招標(biāo)公司，對(duì)于保證招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，提高抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力、減少爭(zhēng)執(zhí)和索賠機(jī)會(huì)、減少串標(biāo)行為和避免腐敗現(xiàn)象的發(fā)生等均具有重要作用。

（二）有利于提高建設(shè)工程投資決策的科學(xué)化水平

建設(shè)單位在工程建設(shè)投資決策階段引入監(jiān)理，通過監(jiān)理企業(yè)可以更好地編制可行性研究報(bào)告，推薦最優(yōu)方案；或更好地選擇工程咨詢機(jī)構(gòu)并審核其編制的可行性研究報(bào)告，監(jiān)控工程咨詢合同的實(shí)施，為決定建設(shè)項(xiàng)目能否成立提供依據(jù)，有利于提高建設(shè)工程投資決策的科學(xué)化水平，減少建設(shè)單位決策的盲目性。

（三）有利于控制建設(shè)工程的功能和使用價(jià)值質(zhì)量

在設(shè)計(jì)階段聘請(qǐng)監(jiān)理企業(yè)，可以充分根據(jù)建設(shè)單位的意圖更準(zhǔn)確地提出功能和使用價(jià)值質(zhì)量要求，鼓勵(lì)、促進(jìn)設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，優(yōu)選更符合招標(biāo)文件要求的勘察、設(shè)計(jì)單位，以便達(dá)到建設(shè)單位要求的功能和使用價(jià)值質(zhì)量。

（四）有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全

勘察設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、材料設(shè)備生產(chǎn)安裝單位是工程質(zhì)量的重要保證，優(yōu)選承建單位是保證工程質(zhì)量和減少使用安全事故的關(guān)鍵。其中，施工總承包單位又是重中之重，優(yōu)選施工總承包單位可以減少技術(shù)事故和減少質(zhì)量問題，保證使用安全。因此，在招標(biāo)階段引入建設(shè)監(jiān)理，通過招投標(biāo)活動(dòng)可以優(yōu)選承建單位，可以為保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全創(chuàng)造條件。

（五）有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化

據(jù)統(tǒng)計(jì)，工程建設(shè)投資決策階段對(duì)投資的影響程度高達(dá)95%～100%，設(shè)計(jì)階段通?？晒?jié)約投資25%，通過監(jiān)理工程師輔助業(yè)主監(jiān)督和管理招標(biāo)公司進(jìn)行的前期階段的招投標(biāo)活動(dòng)，可以鼓勵(lì)、促進(jìn)設(shè)計(jì)人員根據(jù)建設(shè)單位的功能和質(zhì)量要求，采取更經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，以實(shí)現(xiàn)節(jié)約投資的目的。

三 如何做好建筑工程的全過程監(jiān)理控制

（一）設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理

建筑工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的工作主要是圍繞工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙，以及工程造價(jià)部門提供的工程項(xiàng)目預(yù)決算草案進(jìn)行。設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程施工和驗(yàn)收的主要依據(jù)，設(shè)計(jì)圖紙具有較強(qiáng)的技術(shù)性、精密性和科學(xué)性工程監(jiān)理人員必須具備專業(yè)的建筑行業(yè)理論和知識(shí)并要充分結(jié)合工程項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況，以及建設(shè)單位的具體要求，對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙是否合理、可行進(jìn)行公正的判定。監(jiān)理單位主要是服務(wù)于建設(shè)單位的，因此在對(duì)工程預(yù)決算進(jìn)行審核的過程中，一定要在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上堅(jiān)持“最大限度降低工程成本”的原則，確保工程參與各方的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益共同實(shí)現(xiàn)。

（二）施工階段的監(jiān)理

建筑工程施工階段的監(jiān)理是監(jiān)理工作的重點(diǎn)也是確保建筑工程進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)鍵階段。建筑工程施工階段監(jiān)理單位要組織具備不同專業(yè)技能的人員分別對(duì)工程項(xiàng)目的各具體施工項(xiàng)目和環(huán)節(jié)實(shí)施全方位、全過程的監(jiān)理。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目施工中存在質(zhì)量、安全、浪費(fèi)等問題必須及時(shí)將其反饋給工程項(xiàng)目管理部門并督促其及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)與完善。施工階段質(zhì)量控制的手段包括：

1.旁站監(jiān)理

旁站監(jiān)理在隱蔽工程的施工過程中顯得更為重要。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，對(duì)于存在的質(zhì)量問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，管控施工過程，遏制質(zhì)量事故的發(fā)生。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查中駐工地監(jiān)理人員最常用的方法是旁站監(jiān)理。

2.試驗(yàn)與測(cè)量

監(jiān)理工程師確認(rèn)工程部位內(nèi)在品質(zhì)或建筑材料的主要依據(jù)是進(jìn)行試驗(yàn)，只有通過試驗(yàn)得出樁基的承載能力、材料性能、成品強(qiáng)度以及拌料配合比等試驗(yàn)數(shù)據(jù)，才能判斷工程部位內(nèi)在品質(zhì)或建筑材料的質(zhì)量情況。確定房屋建筑坐標(biāo)位置和尺寸規(guī)格的重要手段是測(cè)量，施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)高程和坐標(biāo)軸線進(jìn)行控制，對(duì)于測(cè)量過程中出現(xiàn)的偏差，應(yīng)及時(shí)改正，并責(zé)令施工單位在規(guī)定限期內(nèi)處理。

（三）原材料質(zhì)量與使用認(rèn)證

高層建筑工程施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備品種多、數(shù)量大，它們的質(zhì)量好壞及供應(yīng)情況，直接影響到工程質(zhì)量和工期。所以必須予以高度重視做到所有的原材料都具有出廠合格證以及質(zhì)保書，必要時(shí)可添加有關(guān)復(fù)試報(bào)告;其次要協(xié)調(diào)建設(shè)方和施工方工序材料的矛盾庫核施工方提供的材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性，施工方在提供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)方面是否合理取決于建設(shè)方是否有及時(shí)的供貨計(jì)劃;最后要嚴(yán)格確定使用的材料是否有相關(guān)的認(rèn)證書嚴(yán)禁防止使用不合格的材料。而且也可以采用加熱干燥措施、以代施工和入住之后清潔地毯、墻面裝飾、辦公家具，以及有可能污染空氣的“廢氣”懸浮顆粒物。

（四）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理

建筑工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理是監(jiān)理工作的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是對(duì)工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的最終審核與驗(yàn)收是絕對(duì)不容忽視的。在建筑工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位要組織專業(yè)的工程驗(yàn)收隊(duì)伍，協(xié)同地區(qū)建筑工程管理部門的技術(shù)人員嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則對(duì)建筑物的質(zhì)量作出公正的審核，并出具具有法律效應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四 結(jié)束語

目前我國(guó)正處于由監(jiān)理公司向項(xiàng)目管理的過渡期。作為項(xiàng)目真正的管理者，監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高理論水平和服務(wù)水平，承擔(dān)起應(yīng)有的道德責(zé)任和監(jiān)理責(zé)任，如此才能為業(yè)主提供科學(xué)可靠的監(jiān)理服務(wù)，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)工程全過程的科學(xué)管理。

參考文獻(xiàn)

[1]修林發(fā),袁中旭.如何做好工程施工監(jiān)理工作[J].科技信息（科學(xué)教研）.2011（14）

裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范文6

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市；高級(jí)酒店；工程監(jiān)理

中圖分類號(hào)：F291.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、裝飾施工圖審核

1.1 裝飾施工圖審核主要把關(guān)的幾個(gè)方面

1)與結(jié)構(gòu)圖的一致性，有差異的地方及時(shí)在圖審會(huì)議上提出來；

2)參照《旅游飯店星級(jí)的劃分和評(píng)定》(GB/T14308-2003)的有關(guān)條文，審核飯店評(píng)星級(jí)裝飾的符合性和功能性；

3)有關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范，包括安全、環(huán)保及節(jié)能等；

4)裝飾設(shè)計(jì)必須經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。

1.2 對(duì)新增裝修用鋼構(gòu)架施工圖進(jìn)行審核

在裝飾施工中新增鋼構(gòu)架主要是大堂，由于原來的結(jié)構(gòu)框架往往不能滿足裝飾要求，而新添的鋼構(gòu)架用于造型骨骼處理。裝飾用鋼構(gòu)架設(shè)計(jì)，要有鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資質(zhì)，要有完整的藍(lán)圖，監(jiān)理審核的一個(gè)重點(diǎn)是要有與原結(jié)構(gòu)連接的錨固材料及錨固點(diǎn)。在富邦大酒店監(jiān)理中，有一個(gè)結(jié)構(gòu)連接設(shè)計(jì)了化學(xué)錨栓的規(guī)格和數(shù)量，也注明必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，但未標(biāo)數(shù)值，監(jiān)理就通過業(yè)主要求設(shè)計(jì)院重新出聯(lián)系單，補(bǔ)充了設(shè)計(jì)承載力，以便于監(jiān)理控制現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)值。

二、結(jié)構(gòu)基層驗(yàn)收

2.1 主體結(jié)構(gòu)基層驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)原結(jié)構(gòu)施工單位、安裝單位、裝飾單位和監(jiān)理單位都要參加。驗(yàn)收的依據(jù)是按圖按規(guī)范，移交的界面和工程質(zhì)量均要被監(jiān)理確認(rèn)后，才能實(shí)施裝飾施工，過早和過遲介入都會(huì)影響整個(gè)工程進(jìn)度 。

2.2 新增鋼構(gòu)架基層驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)一般鋼構(gòu)架由裝飾單位和監(jiān)理單位參加即可，重要的鋼構(gòu)架(設(shè)計(jì)會(huì)注明)也要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院參加。驗(yàn)收的重點(diǎn)是鋼構(gòu)架的制作和焊接質(zhì)量以及與設(shè)計(jì)的符合性。此外，監(jiān)理要重視鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料施工，重要裝飾鋼構(gòu)件還要通過消防部門的防火檢測(cè)和專項(xiàng)驗(yàn)收。

2.3 固定件的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)

用于鋼構(gòu)架的固定件一般是化學(xué)錨栓和膨脹錨栓，都必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。在凱洲大酒店二期工程中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)兩種化學(xué)錨栓的拉拔試驗(yàn)雖已做了，但1種小規(guī)格的膨脹螺栓未做，雖然設(shè)計(jì)沒有要求，但監(jiān)理還是按驗(yàn)收規(guī)范要求裝飾單位補(bǔ)做。只有經(jīng)過試驗(yàn)合格的裝飾構(gòu)架才能放心。

三、 裝飾材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

3.1 裝飾材料質(zhì)保資料驗(yàn)收

進(jìn)場(chǎng)的裝飾材料質(zhì)保資料包括合格證和檢測(cè)報(bào)告。除了品牌等級(jí)、尺寸及厚度外，人造木板必須檢查游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；水性涂料必須檢查TVOC和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料必須檢查苯和TDI含量檢測(cè)報(bào)告；地毯、窗簾要求達(dá)到B1級(jí)防火等級(jí)；室內(nèi)花崗石要求符合放射性指標(biāo)。

3.2 裝飾材料外觀檢查

由于材料是裝飾用的，外觀檢查非常重要。表面要求達(dá)到規(guī)定的粗糙度、平整度，材質(zhì)細(xì)膩和色澤的一致性是高級(jí)裝飾材料的必備要求。另外，木工機(jī)制板的斷面嚴(yán)密性檢查；瓷磚的相互拼角符合性、吸水性和記號(hào)筆書寫可擦性檢查；鋼化玻璃的偏光檢查和小塊破壞性試驗(yàn)驗(yàn)證；鍍膜玻璃的反射率檢查；不銹鋼的磁鐵無磁性試驗(yàn)；地毯和窗簾的抽樣現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)火阻燃試驗(yàn)等均是監(jiān)理的外觀基本檢查內(nèi)容之一，均要一一進(jìn)行實(shí)樣抽樣合格后才能大批量進(jìn)場(chǎng)使用。

3.3 裝飾材料復(fù)試見證

幕墻工程組件要做抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)；材料要做鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度、石材的彎曲強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度和相容性試驗(yàn)等，以及見證后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)；外窗要做抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能三性試驗(yàn)，均要由監(jiān)理封樣。室內(nèi)裝飾材料的甲醛檢測(cè)、苯檢測(cè)、阻燃試驗(yàn)、放射性試驗(yàn)也均要監(jiān)理見證取樣去做復(fù)試。

四、組織樣板房裝飾驗(yàn)收

樣板房是裝飾工程的重要內(nèi)容，對(duì)高級(jí)飯店尤其需要重視。驗(yàn)收的內(nèi)容包括：裝飾能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和業(yè)主要求的使用功能；是否符合強(qiáng)制性規(guī)范以及環(huán)保、隔音和節(jié)能要求；質(zhì)量狀況能否達(dá)到驗(yàn)收評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)；能否滿足智能化、舒適性和建筑美學(xué)要求。只有樣板房驗(yàn)收合格后裝飾工程才能全面鋪開。

五、隱蔽工程驗(yàn)收

裝飾的隱蔽工程包括衛(wèi)生間的盛水試驗(yàn)、管道封包、骨架隔墻復(fù)板、軟包復(fù)面和吊頂復(fù)板前監(jiān)理驗(yàn)收。飯店給排水管道多、衛(wèi)生潔具多、管道隱蔽多是一個(gè)特點(diǎn)，在隱蔽驗(yàn)收中均要認(rèn)真把關(guān)。

1)盛水試驗(yàn)應(yīng)在衛(wèi)生間防水層完成后進(jìn)行，地漏的落水管要臨時(shí)封堵，浴缸檢修孔如果放在底面要做混凝土翻邊，墻裙也要做防水翻邊。檢查臉盆、馬桶的落水管要高出地面5cm，經(jīng)盛水24h以后在本層墻裙外側(cè)和下層天棚檢查無滲漏才合格。

2)由于安裝試壓的進(jìn)度難以控制，對(duì)管道封包前的隱蔽最容易忽視。監(jiān)理在管道封包前驗(yàn)收一定要注意以下要點(diǎn)：一是各專業(yè)圖紙要求放置的管道是否均已完成并按規(guī)范作好支架、保溫和防腐，應(yīng)有的伸縮節(jié)是否設(shè)置；二是應(yīng)該試壓或閉水的管道是否經(jīng)過相關(guān)試驗(yàn)并合格；三是管道檢查口、閥門或其他可操作元件是否在相應(yīng)裝飾位置預(yù)留了檢修孔。只有做到了以上幾點(diǎn)，管道封包后才能不留下隱患。

3)隔墻復(fù)板前隱蔽驗(yàn)收。隔墻多數(shù)是以定型輕鋼龍骨為骨架，填充以巖棉之類的防火材料，以紙面石膏板雙層或單層復(fù)面作墻面板；在原有的墻上做造型一般用木龍骨(單面)，填充防火材料后用人造木板飾面。復(fù)板前隱蔽驗(yàn)收的要點(diǎn)是：一是檢查立挺橫梁的規(guī)格和間距，特別應(yīng)注意與上下原結(jié)構(gòu)要牢固連接，如果是木龍骨應(yīng)做好防火和防腐處理；二是檢查門窗部位的構(gòu)造固定是否到位；三是檢查填充材料的密實(shí)度和厚度；四是檢查應(yīng)敷設(shè)在隔墻里的管線是否到位。

4)軟包復(fù)面前隱蔽驗(yàn)收。一是按設(shè)計(jì)大樣圖檢查邊框的尺寸和平整度；二是檢查內(nèi)襯料的密實(shí)度和厚度；三是檢查埋在軟包里的開關(guān)底盒，盒外四周和盒內(nèi)必須用防火材料隔離和填實(shí)。以上檢查均符合要求后才能軟包復(fù)面。

5)吊頂復(fù)板前隱蔽工程驗(yàn)收。首先由專業(yè)安裝監(jiān)理檢查所有安裝專業(yè)應(yīng)該到位的管線是否均已敷設(shè)合格；然后由裝飾監(jiān)理對(duì)吊頂?shù)牡鯒U、主副龍骨、連接件和標(biāo)高等進(jìn)行最后檢查，不符合要求的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和加固。這里需要注意的是裝飾要與安裝很好地協(xié)調(diào)，特別是板塊吊頂，在裝飾龍骨布局時(shí)就要考慮安裝的風(fēng)口、燈具、煙感、喇叭和噴淋的位置，以便封板后這些都均勻坐落在走廊吊頂?shù)闹行木€上，整齊而美觀。

六、裝飾分部工程驗(yàn)收

按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)，建筑裝飾裝修分部工程共分十個(gè)子分部，分別是抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部和建筑地面工程。高星級(jí)飯店也不例外，但高星級(jí)飯店裝飾監(jiān)理更要注意裱糊與軟包和細(xì)部工程。

6.1 裱糊與軟包

1)裱糊。檢查混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧笆欠裢克⒘丝訅A封閉底漆；基層膩?zhàn)邮欠衿秸佔(zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度是否符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印?JG/T3049)N型的要求；裱糊前是否用封閉底漆涂刷了基層；檢查是否按設(shè)計(jì)要求或業(yè)主選定的壁紙或墻布進(jìn)行品牌、規(guī)格、顏色和花紋，注意阻燃性能的要求，合格后封樣；檢查裱糊作業(yè)時(shí)各幅拼接是否橫平豎直、不離縫，拼接處圖紋是否自然吻合，在離裱糊面1.5m處正視是否能不顯拼縫，側(cè)視能不顯膠縫。

2)軟包。首先對(duì)軟包面料、內(nèi)襯料及邊框料按裝飾大樣圖進(jìn)行驗(yàn)收，要現(xiàn)場(chǎng)抽查內(nèi)襯料和面料的阻燃性能，與樣板核對(duì)面料的顏色和圖案；檢查軟包的基層工程，包括邊框制作和內(nèi)襯充墊，特別在復(fù)面前要經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收，主要防止內(nèi)襯料的材質(zhì)、密實(shí)度和厚度不符合要求；檢查軟包的面層是否平整、四周是否繃緊而圓滑，整塊面層有否碎拼，圖案看上去是否有傾斜和不對(duì)稱感覺。