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暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文1

關(guān)鍵詞：暖通專業(yè)； 監(jiān)理； 問題；方法；意義

中圖分類號(hào)： U415 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建設(shè)工程監(jiān)理制度的目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益。因此全過程監(jiān)督、管理、控制工程質(zhì)量、造價(jià)和工期是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容和目標(biāo)。

暖通專業(yè)的監(jiān)理工作有其自身的特點(diǎn)，即施工內(nèi)容需要依據(jù)土建專業(yè)的進(jìn)程分階段進(jìn)行，工作內(nèi)容密集性強(qiáng)，但工序時(shí)間段長(zhǎng)，因此監(jiān)理容易忽視一些內(nèi)容，為后期的工作埋下隱患，需要引起重視。主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

首先，對(duì)施工圖紙的會(huì)審，暖通監(jiān)理和施工方的暖通技術(shù)人員都重視不夠，認(rèn)為主體施工階段暖通專業(yè)就是一些預(yù)留孔洞問題，主要工作量都在裝修階段，總認(rèn)為到后期統(tǒng)一考慮也來得及，因此審圖不夠積極，發(fā)現(xiàn)的問題也比較少，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。暖通專業(yè)的各種管道不像電氣專業(yè)的管道埋設(shè)于結(jié)構(gòu)層，而是以明裝居多，尤其是建筑的地下室，各種管道系統(tǒng)的主管道都敷設(shè)在此，設(shè)備也一般在地下室，設(shè)備進(jìn)出口管管道管徑大，占位明顯，像通風(fēng)空調(diào)管道，有的寬度達(dá)到1--2米，采暖管管徑也有的口徑400mm--500mm，甚至更大，這些管道在地下室有時(shí)互相交叉、有時(shí)并行，有時(shí)還與橋架、噴頭等錯(cuò)位行走，如果排列不合理，極易造成管道安裝過低，影響地下室使用空間和使用高度不夠等問題。而各種管道的合理布局最好是在審圖時(shí)與其它專業(yè)（尤其是電氣專業(yè)）協(xié)調(diào)，把各種管道的位置、標(biāo)高、交叉點(diǎn)、互相避讓點(diǎn)都排好，按照排好的位置預(yù)留預(yù)埋套管等，這樣在施工前就把問題解決了，后期安裝時(shí)速度快，不窩工，能提高效率，節(jié)省開支，還能達(dá)到美觀效果。所以，施工圖會(huì)審是暖通監(jiān)理必須重視的環(huán)節(jié)。

其次， 工程主體施工階段，暖通專業(yè)主要是預(yù)留預(yù)埋。而預(yù)留預(yù)埋的內(nèi)容，一部分會(huì)表現(xiàn)在建筑圖或結(jié)構(gòu)圖上，一部分會(huì)表現(xiàn)在水暖圖紙上，這樣就容易造成暖通專業(yè)的安裝人員以為其他專業(yè)人員按照?qǐng)D紙預(yù)留了，各個(gè)專業(yè)的工作內(nèi)容又疏忽交叉檢查。比如工程中的風(fēng)洞、風(fēng)口，人防管道的預(yù)留洞，空調(diào)凝結(jié)水管的預(yù)留洞大多在建筑圖紙上畫有預(yù)留位置，如果暖通人員不看建筑圖就疏忽檢查風(fēng)口風(fēng)洞。所以此項(xiàng)工作要求監(jiān)理必須現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)各專業(yè)的預(yù)留，預(yù)埋的位置、標(biāo)高、規(guī)格、數(shù)量等是否符合要求。不能敷衍孔洞預(yù)留，不要因孔洞小而隨意留，結(jié)果位置不準(zhǔn)，造成后期補(bǔ)開洞，即造成前期工作的浪費(fèi)，又破壞主體結(jié)構(gòu)，這是我們?cè)诒O(jiān)理工作中要避免的錯(cuò)誤，監(jiān)理的工作內(nèi)容之一就是不能造成二次破壞主體。預(yù)留預(yù)埋工作的實(shí)施要求監(jiān)理必須全過程跟隨工程的進(jìn)度，不管是哪個(gè)專業(yè)預(yù)留的孔洞，均要進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，保證所有預(yù)留準(zhǔn)確、無遺漏、實(shí)用，嚴(yán)禁后期開鑿孔洞；還要求監(jiān)理不僅要識(shí)讀本專業(yè)的圖紙，還要瀏覽建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的圖紙，保證管道安裝暢通。我們目前有些監(jiān)理總是認(rèn)為其他專業(yè)的內(nèi)容不歸自己管，這是錯(cuò)誤的，所有和管道安裝有關(guān)的內(nèi)容以及管道安裝對(duì)其他專業(yè)的影響問題都要監(jiān)理，要保證總體施工質(zhì)量。另外，預(yù)留孔洞的大小問題也應(yīng)引起監(jiān)理注意，我們要求預(yù)留是不許后期開鑿破壞結(jié)構(gòu)，因此預(yù)留孔洞的大小以管道能穿過，安裝比較方便為準(zhǔn)，不要為省事，過渡放大預(yù)留洞，造成安裝完管道，孔洞的封堵 工作量又會(huì)大大增加，孔洞過大也會(huì)造成封堵不平整、不實(shí)、不易堵等情況，影響建筑美感，更易造成費(fèi)人工、費(fèi)時(shí)間、得不償失，監(jiān)理應(yīng)提前要求。

第三，照?qǐng)D施工的問題，按照?qǐng)D紙施工是我們安裝的依據(jù)，但是要注意現(xiàn)場(chǎng)的突變因素，諸如一些設(shè)備的安裝基礎(chǔ)，有時(shí)會(huì)因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的變動(dòng)造成基礎(chǔ)的變動(dòng)，這時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)備廠家聯(lián)系，協(xié)商如何變動(dòng)比較合理，比較適合設(shè)備的安裝運(yùn)行，這樣的問題就要求監(jiān)理事先要了解設(shè)備，知道結(jié)構(gòu)的變動(dòng)情況，合理調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)情況。我們目前的暖通監(jiān)理不重視設(shè)備安裝，認(rèn)為與自己無關(guān)，是廠家或甲方的事，這是錯(cuò)誤的，監(jiān)理要全方位監(jiān)理，要保證項(xiàng)目竣工后的正常運(yùn)行。

第四，半成品的入場(chǎng)檢查，像風(fēng)管、風(fēng)口及配件都是配套預(yù)制好成品，進(jìn)場(chǎng)安裝的，這樣有時(shí)進(jìn)場(chǎng)的配料有不合規(guī)、不配套情況，不能以為成套的就是合格的，就是不能更改的，像大管徑的風(fēng)管其吊架底托用鍍鋅板材其強(qiáng)度就不夠，但廠家大多會(huì)和風(fēng)管選用同種材料即不鍍鋅鋼板型材做底托架， 強(qiáng)度不滿足要求，應(yīng)更換為角鐵或其他強(qiáng)度夠的型材。

第五，交叉工序檢驗(yàn)的監(jiān)理，暖通專業(yè)的安裝有時(shí)會(huì)和土建專業(yè)有交叉，像地?zé)峁艿赖姆笤O(shè)，需要在管道敷設(shè)后進(jìn)行打壓試驗(yàn)，合格后管道帶壓回填豆石混凝土。在這種環(huán)節(jié)，兩個(gè)專業(yè)需進(jìn)行驗(yàn)收交接手續(xù)，管道打壓合格驗(yàn)收簽字才允許進(jìn)行回填，回填時(shí)管道要保證帶壓工作；還有像管道井中的管道應(yīng)待管道井內(nèi)抹灰完成合格簽字后再進(jìn)行管道安裝，管道安裝不得破壞內(nèi)抹灰及樓板。

第六，管理資料的報(bào)審和審核，暖通專業(yè)的工作量在裝修階段才全面展開，因此有些監(jiān)理認(rèn)為在安裝階段報(bào)審企業(yè)資質(zhì)、分項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場(chǎng)安全、技術(shù)交底等資料，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。企業(yè)是按施工組織設(shè)計(jì)來投標(biāo)中標(biāo)的，施工單位一入場(chǎng)，監(jiān)理項(xiàng)目部開始工作，就應(yīng)報(bào)審施工方案等，在施工方案的指導(dǎo)下，企業(yè)必須有針對(duì)本工程的安全、技術(shù)交底才允許企業(yè)入場(chǎng)施工，否則不予進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理必須審核其方案的針對(duì)性、時(shí)效性，避免照搬照套其他工程的方案；另外，企業(yè)的管理人員應(yīng)與投標(biāo)時(shí)的人員相符，不得未經(jīng)許可進(jìn)行更換，更不得虛設(shè)，違背工程的招標(biāo)投標(biāo)；這也是監(jiān)理的一個(gè)重點(diǎn)，人們不重視管理資料，極易忽視。

因此要做好監(jiān)理工作，必須要做到提前預(yù)知提前控制，起到真正監(jiān)理的意義，避免事后才發(fā)現(xiàn)，事后控制是不得已的補(bǔ)救而已，不能作為監(jiān)理的方法，這是我們做監(jiān)理應(yīng)該明白的。 在建設(shè)工程施工過程中加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)理工作，能更好的加強(qiáng)和提高安裝施工的質(zhì)量，這就要求我們?cè)谑┕み^程中針對(duì)安裝工程的簡(jiǎn)單與復(fù)雜程度制定好針對(duì)性強(qiáng)的監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，需要嚴(yán)格監(jiān)理的基本程序，切實(shí)抓好事前、事中、事后的質(zhì)量控制等內(nèi)容，嚴(yán)格履行好施工技術(shù)等相關(guān)人員的基本工作職責(zé)，然后通過相應(yīng)的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等工作使暖通工程的安裝工作更好地達(dá)到預(yù)期的任務(wù)目標(biāo)。

暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文2

【關(guān)鍵詞】監(jiān)理資料；管理

工程建設(shè)監(jiān)理資料是項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理過程中直接形成的，是工程建設(shè)真實(shí)、全面的反映。監(jiān)理資料管理是監(jiān)理的基礎(chǔ)工作。工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理水映了工程項(xiàng)目監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，信息資料管理的作用顯得越來越重要。下面根據(jù)本人在參與某工程項(xiàng)目監(jiān)理資料管理的實(shí)踐，談?wù)剛€(gè)人的認(rèn)識(shí)。 一、監(jiān)理資料的含義和重要性

1、監(jiān)理資料的含義

監(jiān)理資料是監(jiān)理單位在工程施工過程中形成的資料。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖紙等要求，檢查發(fā)現(xiàn)和處理解決質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，這些工作的情況的真實(shí)反映就形成了監(jiān)理資料，也是監(jiān)理工程師工作成果的體現(xiàn)。

2、監(jiān)理資料的重要性

2.1、監(jiān)理企業(yè)屬于工程服務(wù)企業(yè)，其工作質(zhì)量和成果是通過監(jiān)理資料反映出來的。工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理水映了工程項(xiàng)目監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。同時(shí)監(jiān)理資料也是監(jiān)理企業(yè)、監(jiān)理工程師加強(qiáng)自我保護(hù)的有效手段。

2.2、經(jīng)過科學(xué)管理的監(jiān)理資料作為監(jiān)理信息資源，為監(jiān)理工作提供有力的保證和支撐，更是監(jiān)理工程師進(jìn)行建設(shè)工程目標(biāo)控制的依據(jù)。做好監(jiān)理資料的管理可以為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造良好的前提條件，當(dāng)監(jiān)理工程師需要時(shí)，能及時(shí)提供有針對(duì)性的完整資料，從而迅速的解決監(jiān)理工作中的問題。

2.3、監(jiān)理資料既是全面了解工程情況不可或缺的部分，也是建設(shè)工程一旦發(fā)生質(zhì)量缺陷或安全事故等問題后，作為原因調(diào)查和事故分析乃至確定責(zé)任的重要依據(jù)。

二、監(jiān)理資料的內(nèi)容和資料管理的基本要求

1、監(jiān)理資料的內(nèi)容

監(jiān)理資料的內(nèi)容包括：監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理報(bào)告、造價(jià)和進(jìn)度控制資料、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、監(jiān)理備忘錄、業(yè)主提供的前期資料（規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖及審批意見書、地質(zhì)勘查報(bào)告、消防審核意見書、中標(biāo)通知書、施工合同、定位放線規(guī)劃圖及確定水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)的書面通知等等）、施工單位報(bào)審資料（施工單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量保證體系、安全保證體系、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、人員資格證書及上崗證、進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審、各類材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、分包單位合同及分包單位資質(zhì)報(bào)審、工序報(bào)驗(yàn)資料、計(jì)量設(shè)備儀器報(bào)審等等）。

2、監(jiān)理資料管理的基本要求

2.1、監(jiān)理資料應(yīng)滿足“整理及時(shí)、真實(shí)齊全、分類有序”的要求。

2.2、各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨著工程項(xiàng)目的進(jìn)展負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)的監(jiān)理資料，并進(jìn)行認(rèn)真檢查，不得接受經(jīng)涂改的報(bào)審資料，并及時(shí)將資料交資料管理存放保管。

2.3、應(yīng)利用計(jì)算機(jī)建立圖、表等系統(tǒng)文件建立監(jiān)理管理臺(tái)賬，輔助監(jiān)理工作控制和管理，如：工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)臺(tái)賬；施工試驗(yàn)（混凝土、鋼筋、水、電、暖通等）報(bào)審臺(tái)賬；分部分項(xiàng)驗(yàn)收臺(tái)賬；旁站臺(tái)賬；平行檢查臺(tái)賬等等。

2.4、監(jiān)理資料員應(yīng)及時(shí)對(duì)各專業(yè)的監(jiān)理資料的形成、積累、組卷進(jìn)行檢查，并分類、分專業(yè)監(jiān)理案卷盒，按規(guī)定編目、整理，做到存放有序、整齊，將不同類資料放在同一盒內(nèi)，應(yīng)在脊背處標(biāo)明。

2.5、對(duì)于已歸資料員保管的監(jiān)理資料，如本項(xiàng)目監(jiān)理部人員需要借用，必須辦理借用手續(xù)，用后及時(shí)歸還；其他人員借用，須經(jīng)總監(jiān)同意，辦理借用手續(xù)，資料員負(fù)責(zé)收回。

2.6、在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行整理和歸檔，監(jiān)理資料在移交給公司檔案資料部前必須由總監(jiān)理工程師審核并簽字。

三、監(jiān)理資料管理的工作內(nèi)容 監(jiān)理資料管理工作的主要內(nèi)容是：收（發(fā)）文件、傳閱管理、分類、編號(hào)、組卷、

裝訂和裝盒移交與歸檔等工作，在此主要談?wù)勈瞻l(fā)文、傳閱、文件的分類和編碼，監(jiān)理資料組卷、歸檔可參考《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》，本文不再敘述。

1. 收（發(fā)）文件

1.1、收文管理（來文簽收登記傳閱承辦收集歸檔）

收文注意事項(xiàng)：①參建單位所發(fā)文件由資料員統(tǒng)一簽收、登記；

②文件分類登記。

1.2、發(fā)文管理（擬稿審稿簽發(fā)）

發(fā)文注意事項(xiàng)：①、會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)指定擬稿人；

②、監(jiān)理函件由提出發(fā)文的監(jiān)理人員擬稿；

③、發(fā)文內(nèi)容必須通過項(xiàng)目總監(jiān)審核后才能定稿；

④、所發(fā)文件須經(jīng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)簽字蓋章后，方可發(fā)出；

⑤、轉(zhuǎn)發(fā)參建單位文件經(jīng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)審閱后轉(zhuǎn)出。

1.3、收發(fā)登記

分別建立收發(fā)文登記臺(tái)賬，收、發(fā)文臺(tái)賬按建設(shè)單位、施工單位、其他單位分別登記，做到有編號(hào)、內(nèi)容概要、簽收發(fā)日期、簽收發(fā)人登記齊全。

2. 傳閱管理

收到文件后附上文件處理單，交項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)或其授權(quán)的監(jiān)理工程師確定文件是否需要轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)單位，傳閱的范圍。總監(jiān)或其授權(quán)的監(jiān)理工程師應(yīng)在文件處理簽上做出必要的批辦意見。處理完畢后，裝盒存放。

3. 分類

監(jiān)理資料分類一般是按照文件資料的來源、類別、形成的先后順序進(jìn)行分類的，以便于資料的收集、整理、組卷。從整體上資料一般劃分為四大類，即來自建設(shè)單位的文件資料（包括立項(xiàng)文件、建設(shè)規(guī)劃文件、勘察設(shè)計(jì)文件、工程合同文件、工程開工文件、工程竣工驗(yàn)收及其他文件）；監(jiān)理單位的文件（包括監(jiān)理管理資料、監(jiān)理質(zhì)量控制資料、監(jiān)理進(jìn)度控制資料、監(jiān)理造價(jià)控制資料等）；來自施工單位的文件（包括施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工物資資料、施工測(cè)量記錄、施工記錄、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、施工檢測(cè)資料、、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收資料等）。

4. 編號(hào)

為了便于查閱，實(shí)行各類資料代碼分類是非常行之有效的辦法，以本人所參與建設(shè)的某工程為例：資料類別以阿拉伯?dāng)?shù)字開頭，1-工程圖紙及設(shè)計(jì)變更，2-工程技術(shù)核定單，3-工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單，4-建設(shè)單位指令單，5-監(jiān)理聯(lián)系單、通知單類，6-政府監(jiān)督部門檢查記錄，7-其他；相關(guān)施工單位以英文字母表示，O-總包單位，A-弱電智能化施工單位，B-室內(nèi)裝飾單位…；如總包單位現(xiàn)場(chǎng)簽證單第六號(hào)，編號(hào)代碼為3O-006，智能化工程技術(shù)核定單第八號(hào)為：2A-008。

5. 組卷

監(jiān)理資料組卷、歸檔可參考《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》，本文不再敘述。

暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文3

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量控制

Abstract: "important project, quality first". When project supervising personnel as, the first to fully understand the importance of engineering quality, according to the national laws, regulations and technical standards, and the requirements of the relevant contract documents, to do each phase of engineering construction quality control. This article is in the analysis of the work my opinion, only for reference.

Keywords: engineering construction, supervision, and quality control

中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性

我國(guó)推行建筑工程監(jiān)理制度，是為了從微觀角度去對(duì)某一具體工程的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督控制，具有微觀性。而各級(jí)政府機(jī)構(gòu)從大局出發(fā)，對(duì)社會(huì)整體建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督則體現(xiàn)其宏觀性。

1、工程建設(shè)監(jiān)理工作法規(guī)、內(nèi)容

實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理，建設(shè)單位以其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面監(jiān)理合同。監(jiān)理內(nèi)容概括為：“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”（即投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)）。在工程建設(shè)中，監(jiān)理人員必須依照國(guó)家法律、行政法規(guī)、行業(yè)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及各項(xiàng)合同等，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程建設(shè)能夠按時(shí)按質(zhì)按量順利完成，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2、監(jiān)理人員要注重影響工程質(zhì)量的五個(gè)因素

在工程實(shí)施中存在五個(gè)因素，直接影響工程質(zhì)量。這五個(gè)因素就是“人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境”，即4M1E。因而監(jiān)理工作中需充分認(rèn)識(shí)其各因素的性質(zhì)。首先，認(rèn)識(shí)人的因素為各因素之首，對(duì)人的因素控制，發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，在工程監(jiān)理質(zhì)量控制中起主導(dǎo)作用，具有深遠(yuǎn)意義；其二，材料是工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量就達(dá)不到要求，對(duì)材料的質(zhì)量控制是保證工程質(zhì)量的先決條件；其三，施工機(jī)械設(shè)備是不容忽視的因素，它的型號(hào)、規(guī)格和性能參數(shù)能否滿足工程要求是質(zhì)量控制的必要條件；其四，方法是指在工程建設(shè)周期內(nèi)采取的技術(shù)方案、施工工藝、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。合適的方法，是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵；其五，環(huán)境是影響工程質(zhì)量的客觀因素，不以人的意志而轉(zhuǎn)移。它包括工程技術(shù)、自然環(huán)境（地質(zhì)、水文、氣象等）、工程管理環(huán)境（質(zhì)量保證體系、管理制度等）、勞動(dòng)環(huán)境（勞動(dòng)組合、工具、作業(yè)面等）。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)。

二監(jiān)理如何做好工程各階段的質(zhì)量控制

1、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

1.1 對(duì)人的因素控制。人是建筑產(chǎn)品的直接創(chuàng)造者，人員素質(zhì)的高低和質(zhì)量意識(shí)的強(qiáng)弱，直接影響到工程產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣。在施工準(zhǔn)備階段，對(duì)承包單位的管理人員、技術(shù)人員及特種崗位的操作人員，實(shí)行資質(zhì)審查，持證上崗。

1.2 施工前及時(shí)組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。設(shè)計(jì)交底由設(shè)計(jì)單位向施工方圍繞工程的自然條件、施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)意圖、施工應(yīng)注意的事項(xiàng)等進(jìn)行介紹，而圖紙會(huì)審是檢查施工圖紙是否有設(shè)計(jì)單位的正式簽署、圖紙和設(shè)計(jì)說明及選用圖集是否齊全、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否滿足抗震消防等要求、圖紙中有無遺漏差錯(cuò)及相互矛盾之處等等。監(jiān)理要做好記錄，提出的問題和更改內(nèi)容要正式發(fā)文由建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方進(jìn)行簽證。

1.3 對(duì)工程所需的原材料成品、半成品、構(gòu)配件及水電暖通設(shè)備等的質(zhì)量控制。材料設(shè)備采購進(jìn)場(chǎng)必須具備完整的產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)具有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門簽發(fā)的準(zhǔn)用證。監(jiān)理要落實(shí)對(duì)材料的送檢制度，嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)關(guān)，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。

1.4 施工方案、方法和工藝的控制。建立分級(jí)審批制度，認(rèn)真審查施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查施工單位的質(zhì)量保障體系是否健全；施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否符合具體工程；施工技術(shù)措施是否具有針對(duì)性、有效性和對(duì)特殊情況的預(yù)見性。

1.5 對(duì)使用的施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制。健全審查制度，根據(jù)不同工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，對(duì)施工單位選用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行審查，并跟蹤機(jī)械設(shè)備的使用情況及管理保養(yǎng)工作。

1.6 施工環(huán)境和作業(yè)條件的準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制。監(jiān)理工作結(jié)合環(huán)境因素具復(fù)雜多變的特點(diǎn)及具體條件采取有效措施嚴(yán)加控制，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)要建立文明施工和生產(chǎn)的環(huán)境，營(yíng)造良好的環(huán)境條件確保工程質(zhì)量。

2. 施工階段的質(zhì)量控制

施工階段是將建設(shè)單位的意圖和設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)化成工程實(shí)體階段，是形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程使用價(jià)值的重要階段，因此施工階段對(duì)工程質(zhì)量的控制是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的核心和重點(diǎn)。

2.1 質(zhì)量控制須有科學(xué)合理的依據(jù)

工程承包合同文件、工程設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程質(zhì)量方面的法律法規(guī)等、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、有關(guān)建筑材料及制品、構(gòu)配件等的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工序質(zhì)量控制等，它們是工程質(zhì)量檢驗(yàn)控制的專業(yè)性、技術(shù)性、法規(guī)性依據(jù)。

2.2 在監(jiān)理工作中采用有效手段對(duì)工程質(zhì)量控制始終。

(1) 旁站監(jiān)理，這是工程質(zhì)量控制最主要的一種現(xiàn)場(chǎng)管理方法在施工過程中現(xiàn)場(chǎng)觀察、監(jiān)督、巡視檢查施工工序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故苗頭和潛在質(zhì)量隱患，對(duì)于隱蔽工程的施工，進(jìn)行旁站監(jiān)理尤為重要。

(2) 量測(cè)，隨時(shí)對(duì)建筑幾何尺寸、定位軸線、層高和構(gòu)配件、預(yù)埋件位置進(jìn)行放線測(cè)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾偏整改返工。

(3) 試驗(yàn)，對(duì)施工所用的各種材料及混凝土(砂漿)的配合比、梁柱墻等成品構(gòu)件強(qiáng)度，及時(shí)通過試驗(yàn)所得的數(shù)據(jù)，來判斷質(zhì)量是否正常和穩(wěn)定，是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范。

(4) 規(guī)定必須堅(jiān)持的質(zhì)量監(jiān)督工作程序，確定質(zhì)量控制的見證點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)的監(jiān)控，做好三大驗(yàn)評(píng)（樁基驗(yàn)評(píng)、基礎(chǔ)驗(yàn)評(píng)、主體驗(yàn)評(píng)）的簽證驗(yàn)收工作，突出質(zhì)量重點(diǎn)。

(5) 利用經(jīng)濟(jì)控制手段，對(duì)于分部分項(xiàng)工程及工序質(zhì)量的驗(yàn)收檢查，當(dāng)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，可以采用停止支付工程款和拒絕工程計(jì)量簽字的手段，行使支付控制權(quán)。

2.3 監(jiān)理需掌握的建設(shè)工程主要質(zhì)量要求和通病防治標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理人員在施工階段中，針對(duì)建筑地基基礎(chǔ)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝修裝飾工程等，必須按質(zhì)量要求和通病防治標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。例如我在參與中國(guó)電信廣州數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目監(jiān)理過程中，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。在壓樁施工前監(jiān)理必須制訂相關(guān)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，熟悉其質(zhì)量要求，并從管樁進(jìn)場(chǎng)的檢查開始，對(duì)測(cè)量定位、樁身調(diào)直、壓樁、接樁、再壓樁、送樁等步驟進(jìn)行跟蹤檢查，特別是配樁和送樁，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求的情況，一定要做好監(jiān)督工作，并記錄相關(guān)的數(shù)據(jù)。待全部管樁施壓完畢后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行樁位平面復(fù)核，檢查是否有漏樁情況，并提供施工記錄給業(yè)主和設(shè)計(jì)單位，確定檢測(cè)方法、樁號(hào)及數(shù)量。然后會(huì)同質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、(監(jiān)理)施工方采用動(dòng)測(cè)、靜載等檢測(cè)手段進(jìn)行檢測(cè)。質(zhì)檢合格后，才能進(jìn)行樁承臺(tái)施工。

3. 在工程施工中已形成的成品保護(hù)階段

工程施工過程中，往往一些分項(xiàng)分部工程已完成，而其它一些工程尚在施工中；有些專業(yè)已施工結(jié)束，而有的專業(yè)尚在繼續(xù)進(jìn)行。在這種情況下，監(jiān)理另一項(xiàng)主要工作是：檢查督促施工單位對(duì)已完成的部分采取有效措施，予以成品保護(hù)，防止已完成的工程或部位遭到破壞，避免成品因缺乏必要保護(hù)，而造成損壞和污染，影響整體工程質(zhì)量。監(jiān)理應(yīng)對(duì)成品保護(hù)引起足夠重視，督促檢查，及時(shí)提醒施工單位自覺地加強(qiáng)成品保護(hù)的意識(shí)，舍得投入必要的財(cái)力人力，避免因小失大。成品保護(hù)的方法，依據(jù)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以采取“防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉”等保護(hù)措施，科學(xué)合理地安排施工順序，制定多工種交叉施工作業(yè)計(jì)劃時(shí)，既要在時(shí)間上保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行，又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾；工序之間、工種之間交接時(shí)手續(xù)規(guī)范，責(zé)任明確；提倡文明施工，制定成品保護(hù)的具體措施和獎(jiǎng)懲制度。

4.工程竣工驗(yàn)收階段

當(dāng)工程已按設(shè)計(jì)要求建成，并達(dá)到使用要求時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)主要有合法批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工中的設(shè)計(jì)變更，國(guó)家現(xiàn)行工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等，竣工驗(yàn)收是對(duì)一項(xiàng)工程的綜合考評(píng)，是對(duì)工程質(zhì)量的最后評(píng)價(jià)。督促審查并協(xié)助施工單位整理竣工驗(yàn)收資料，完善工程竣工圖，最后報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)。同時(shí)督促建設(shè)單位為建筑工程日后的使用、管理、維護(hù)、更改等的需要，建立完整的基建檔案，健全保管查閱制度。

三結(jié)束語

暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文4

關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理；建筑節(jié)能；概況；重點(diǎn)；實(shí)施過程；作用

前言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷提升，近年來，我國(guó)資源浪費(fèi)情況愈加嚴(yán)重，導(dǎo)致能源短缺問題日漸凸顯，已經(jīng)嚴(yán)重制約了我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，并對(duì)國(guó)家安全造成了極大的影響。據(jù)大量數(shù)據(jù)顯示，在我國(guó)所有能源消耗中建筑能耗的消耗量已經(jīng)達(dá)到了3/10。為節(jié)約能源，提高能源利用率，及實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義和諧社會(huì)的快速發(fā)展，國(guó)家必須重視建筑節(jié)能問題。監(jiān)理單位作為從事建筑活動(dòng)的重要單位，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》等，并與建筑工程實(shí)際施工情況充分結(jié)合，進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建筑工程承包合同及監(jiān)理合同見審查及批準(zhǔn)，通過監(jiān)理建筑工程項(xiàng)目，可以更好地貫徹落實(shí)建筑節(jié)能，并為建筑單位的可持續(xù)發(fā)展提供可靠的保障。

一、建筑節(jié)能的概況

將節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用建筑物的過程中執(zhí)行，并通過節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，對(duì)建筑物的保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率進(jìn)行有效提升。進(jìn)而對(duì)建筑物的能源利用系統(tǒng)運(yùn)行管理水平進(jìn)行有效提升，通過可再生能源的充分利用，在確保室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能降低供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能源消耗量。

《2013-2017年中國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，每年我國(guó)房屋建筑新建面積約20億平方米，其中高能耗建筑超過80%，現(xiàn)有建筑總面積約500億平方米，其中高能耗建筑超過90%，這種情況下建筑節(jié)能改造具有較大的應(yīng)用范圍。由此可見，發(fā)展建筑節(jié)能技術(shù)對(duì)建筑工程事業(yè)的發(fā)展具有至關(guān)重要的作用。

二、建筑監(jiān)理中建筑節(jié)能的作用

1、建筑節(jié)能隨著建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與建筑節(jié)能法律法規(guī)的不斷完善，施工單位越來越重視建筑節(jié)能施工，進(jìn)而在工程造價(jià)中的地位也越來越重要。建筑節(jié)能施工中，因建筑節(jié)能工程具有較高的功能性需求，進(jìn)而增加了建筑施工的難度。作為一個(gè)系統(tǒng)性工程，節(jié)能建筑施工要求各個(gè)部門做好配合工作，并對(duì)總承包單位的組織管理能力具有較高的要求。

2、施工監(jiān)理作為一項(xiàng)具有較高技術(shù)性及政策性的系統(tǒng)工程，建筑節(jié)能工程在我國(guó)全面實(shí)施的時(shí)間較短，整體來講，還處于初步發(fā)展階段。隨著建筑節(jié)能體系的不斷完善，國(guó)家與各級(jí)地方政府對(duì)建筑節(jié)能工作了一系列有關(guān)文件、規(guī)范及管理措施等，同時(shí)在建筑節(jié)能施工中對(duì)監(jiān)理工作也提出了明確的要求。如對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙審核，設(shè)計(jì)文件合理性的分析，建筑節(jié)能指標(biāo)的確定等，同時(shí)監(jiān)理工作人員還必須進(jìn)行建筑節(jié)能施工技術(shù)方案的審查，并進(jìn)行建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制等。

三、建筑節(jié)能工程中監(jiān)理工作的重點(diǎn)

1、基層與隔熱保溫層是建筑屋面節(jié)能隔熱保溫層的主要組成部分。通常情況下基層混凝土厚度應(yīng)控制在110毫米，并將防水層覆蓋在其上面，確保基層和防水層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性是監(jiān)理控制的要點(diǎn)，設(shè)計(jì)中應(yīng)選用復(fù)合防水層。在防水層排水層設(shè)置中，結(jié)合屋頂雨水管道，排除多余水分，進(jìn)而減輕了防水層的負(fù)擔(dān)。一般情況下選用陶粒等材料作為排水層。作為屋頂綠化設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，防水施工必須重視其材料的選擇，并作出合理化的設(shè)計(jì)，把好質(zhì)量關(guān)。

必須確保基層混凝土屋面表層具有良好的清潔度、平整性等。一般在防水層上鋪設(shè)隔熱保溫層，應(yīng)確保防水層粘貼的平整性與密實(shí)度，尤其是防水卷材，不能有褶皺、空鼓、氣泡等情況出現(xiàn)在粘貼表面，確保其符合施工要求后，才能進(jìn)行施工。

2、門窗、空調(diào)暖通、水電安裝等節(jié)能隔熱材料選擇時(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，在對(duì)產(chǎn)品說明、性能、質(zhì)量等進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)后，應(yīng)確保產(chǎn)品性能與規(guī)格與施工規(guī)定符合后，才能進(jìn)行施工。

3、灰砂磚、粉煤灰砌塊、加氣混凝土等都是建筑節(jié)能墻體隔熱保溫常用的材料。在施工前期，監(jiān)理工作人員應(yīng)認(rèn)真審核隔熱保溫材料的規(guī)格、密度、強(qiáng)度等，確保其符合施工要求，才能用于建筑節(jié)能施工。在墻體節(jié)能隔熱保溫材料選用中，監(jiān)理工作必須重視砌體和結(jié)構(gòu)柱之間的關(guān)系。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行拉結(jié)筋位置的確定，并對(duì)門窗聯(lián)接位置預(yù)埋件混凝土塊的用量進(jìn)行確定，同時(shí)在聯(lián)接砌體和頂面梁是應(yīng)進(jìn)行10到25毫米的預(yù)留，填充作業(yè)應(yīng)在砌筑完成2周后進(jìn)行。

四、建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施過程

1、施工準(zhǔn)備階段

建筑節(jié)能貫穿于整個(gè)建筑施工過程，是建筑監(jiān)理工作開展的重點(diǎn)內(nèi)容。因建筑節(jié)能監(jiān)理具有較強(qiáng)的專業(yè)性，施工操作時(shí)必須選用專業(yè)知識(shí)技術(shù)較高的工作人員，基于此，工程建設(shè)監(jiān)理單位必須對(duì)節(jié)能監(jiān)理工作人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)專業(yè)知識(shí)等內(nèi)容的培訓(xùn)，確保其監(jiān)理工作水平符合建筑節(jié)能施工要求。工程監(jiān)理項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理職責(zé)的履行應(yīng)從和業(yè)主合同簽訂后進(jìn)行。

在監(jiān)理規(guī)劃中必須完全涵蓋節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容，也可以在投標(biāo)監(jiān)理文件中進(jìn)行節(jié)能計(jì)劃的合理制定，建筑節(jié)能項(xiàng)目中應(yīng)確保所有監(jiān)理人員都必須對(duì)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中相關(guān)建筑節(jié)能控制內(nèi)容進(jìn)行充分了解，同時(shí)確保設(shè)計(jì)文件的合理性，并對(duì)節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、隱蔽工程進(jìn)行合理規(guī)劃，并進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的確定。監(jiān)理人員還必須參與施工圖紙的會(huì)審、技術(shù)交底，并對(duì)施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)節(jié)能內(nèi)部及人員配置問題進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的改正建議。

2、施工階段

遵循施工規(guī)范監(jiān)理工作人員應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能進(jìn)行監(jiān)控，并對(duì)施工單位選用的建筑節(jié)能材料、設(shè)備報(bào)審表等資料信息進(jìn)行核查，確保無誤后才能確認(rèn)簽字，如發(fā)現(xiàn)與施工規(guī)定不符合，則不能使用。監(jiān)理人員應(yīng)審核施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部及單位工程質(zhì)量資料，確保無誤后確認(rèn)簽字。當(dāng)建筑節(jié)能監(jiān)理工作存在問題時(shí)，則必須確保監(jiān)理工程師通知單下達(dá)的及時(shí)性，并選用行之有效的方式進(jìn)行修正，隨后進(jìn)行復(fù)查。

3、驗(yàn)收階段

在建筑節(jié)能監(jiān)理工作中，當(dāng)建筑工程竣工后必須及時(shí)對(duì)建筑節(jié)能情況進(jìn)行測(cè)評(píng)。首先，相關(guān)監(jiān)理單位必須對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能施工竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，積極預(yù)驗(yàn)收建筑節(jié)能工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)預(yù)驗(yàn)收存在問題時(shí)，則可以及時(shí)進(jìn)行調(diào)整施工，確保其符合建筑節(jié)能工程竣工規(guī)定后，才能簽字確定。

五、結(jié)束語

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度的不斷加快，資源日益緊缺起來，“生態(tài)、低碳”已經(jīng)成為目前全球最關(guān)注的問題。在建筑節(jié)能方面，大部分國(guó)家都明文規(guī)定了其標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施方式。監(jiān)理工作作為建筑節(jié)能工程施工的重要組成部分，只有做好監(jiān)理工作，才能實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能事業(yè)的快速發(fā)展。

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暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文5

關(guān)鍵詞：住宅建筑；節(jié)能；系統(tǒng)；環(huán)保；措施

實(shí)施節(jié)能減排是建設(shè)生態(tài)文明的重要戰(zhàn)略舉措, 隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的高速發(fā)展，我國(guó)的建筑能耗逐年大幅上升，且絕大部分為高能耗建筑。建筑節(jié)能的重要意義已經(jīng)受到了各界的關(guān)注。然而如何在住宅建筑設(shè)計(jì)、施工中,更好地利用自然能源,提高住宅建筑中能源利用效率,則是我們需要探討的課題。

一、節(jié)能住宅的概念節(jié)能住宅是指通過科學(xué)的設(shè)計(jì)、采取新型材料來提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通常指外墻、屋面、外門窗和樓板)的熱工性能,同時(shí)提高采暖、空調(diào)能源利用效率,最大程度的把室內(nèi)自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi),從而為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的居住空間,并利用各種可再生資源,更進(jìn)一步使節(jié)能建筑的耗能降低。

1.1目前住宅建筑節(jié)能采用的子系統(tǒng)：

第一：混凝土采暖制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)是將聚丁烯(PB)盤管預(yù)埋在鋼筋混凝土中，夏季管中送20℃、冬季送28℃的水，能使室內(nèi)溫度保持在20℃～26℃的合適范圍內(nèi)。

第二，健康新風(fēng)系統(tǒng)。通過統(tǒng)一空氣凈化和冷熱處理后新風(fēng)經(jīng)“下送上回”進(jìn)入室內(nèi)，無須開窗即可保持新鮮空氣不斷更換。

第三，外墻系統(tǒng)。外墻采用歐洲標(biāo)準(zhǔn)加厚外保溫方式，能有效阻擋冷熱輻射和雨雪侵蝕。外飾面采用干掛石材墻面，干掛石材幕墻與保溫材料之間有一個(gè)流動(dòng)空氣層，可以保持保溫材料的干燥。

第四，外窗系統(tǒng)。窗采用斷橋鋁合金窗和LOW-E低輻射中空玻璃。

第五，屋面保溫系統(tǒng)。屋面采用倒置式屋面保溫系統(tǒng),就是將強(qiáng)憎水性的保溫材料置于屋面的防水層上的屋面保溫系統(tǒng),保證了室內(nèi)舒適度的均好性。

第六，防噪音系統(tǒng)。通過外墻系統(tǒng)、ALULUX卷簾、樓板處理、電梯井道隔音處理，防止來自室外、樓上、電梯、下水道的噪音。

第七，垃圾處理系統(tǒng)。垃圾處理系統(tǒng)有中央吸塵、食物垃圾處理和可回收分類垃圾周轉(zhuǎn)箱三部分組成。具有資源化、無害化和減量化的優(yōu)點(diǎn),能夠達(dá)到生活垃圾處理的資源化和無害化. 第八，水處理系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)中水處理系統(tǒng)，將社區(qū)生活用水處理用于澆灌綠地、沖洗和補(bǔ)充人工湖水。達(dá)到節(jié)水功效,實(shí)現(xiàn)減少水資源浪費(fèi)。

二、節(jié)能住宅節(jié)約能耗的幾點(diǎn)措施及實(shí)例分析

建筑節(jié)能的措施與方法隨著科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展已經(jīng)從多方面實(shí)現(xiàn)了真正的建筑節(jié)能，下面我通過結(jié)合中鐵五院已建及在建住宅樓工程分別論述以下幾點(diǎn)有效的節(jié)能措施。

2．1、太陽能在建筑節(jié)能中的利用。首先太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優(yōu)點(diǎn)是極為豐富、潔凈、安全、價(jià)廉，對(duì)生態(tài)平衡沒有任何影響。有關(guān)資料表明，我國(guó)陸地面積每年接收的太陽輻射總量在3，3×103～8，4x 106kJ／(m2年)之間，相當(dāng)于250億噸標(biāo)煤。全國(guó)總面積三分之二以上地區(qū)年日照時(shí)數(shù)大于2200h，日照能量在5x 108kJ／(m2?年)以上。在建筑中加強(qiáng)太陽能的利用是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，中鐵五院住宅樓工程通過采用分戶式壁掛太陽能熱水系統(tǒng)，充分利用太陽能，且成功將太陽能集熱板與高層建筑完美結(jié)合，解決了高層建筑使用太陽能的安裝問題。

2．2、注重墻體及屋面的節(jié)能保溫。多年以來，我國(guó)建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。單一材料導(dǎo)熱系數(shù)大，一般為高效保溫材料的20倍以上，由于建筑節(jié)能的需要，新型復(fù)合墻體已經(jīng)出現(xiàn)，復(fù)合墻體主要通過在墻體主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，增加一層或幾層復(fù)合的絕熱保溫材料來改善整個(gè)墻體的熱工性能。復(fù)合墻體充分發(fā)揮了兩種材料的長(zhǎng)處，既不會(huì)使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好。然而根據(jù)今年公安部下發(fā)的（公通字[2009]46號(hào)）文件規(guī)定，民用建筑外保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的材料。這樣不僅要求我們?cè)谶x擇外保溫材料保溫性能的同時(shí)，還應(yīng)注意其防火性能。中鐵五院住宅樓工程在設(shè)計(jì)及施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行北京市的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，外墻采用100厚的聚苯板，能耗遠(yuǎn)低于北京節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。為了滿足外墻防火要求，我們按規(guī)定增加了防火隔離帶（巖棉復(fù)合板）。此種材料的保溫隔熱性能也高于聚苯板。 2.3、注重門窗節(jié)能技術(shù)。在整個(gè)建筑物的熱損失中，門窗的熱損失占30％～40％。所以，門窗是圍護(hù)結(jié)構(gòu)中節(jié)能的一個(gè)重點(diǎn)部位。門窗節(jié)能主要從減少滲透量、減少傳熱量、減少太陽能輻射3個(gè)方面進(jìn)行。減少滲透量可通過采用密封材料增加門窗的氣密性；減少傳熱量可以通過加強(qiáng)節(jié)能型窗框和節(jié)能玻璃等技術(shù)增大窗戶的整體傳熱系數(shù)以減少傳熱量。中鐵五院住宅樓工程外窗采用的是斷橋中空玻璃鋁合金窗，玻璃選用的是LOW-E低輻射5+9+5的中空玻璃，設(shè)計(jì)時(shí)外門窗執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是 JG/T3017-94、JG/T3018-94行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，物理性指標(biāo)為抗風(fēng)壓≥250Pa，空氣滲透性≤1.5m3/mh,雨水滲透性≥250Pa，傳熱系數(shù)≤2.8W/m2.k,隔聲性能≥30dB。通過上述參數(shù)可以看出，本工程窗戶在設(shè)計(jì)時(shí)滿足節(jié)能技術(shù)要求，且工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)均滿足設(shè)計(jì)要求。

2.4、注重房間內(nèi)采暖技術(shù)。目前建筑物內(nèi)供暖方式主要分為集中采暖和分戶采暖，熱源供給主體多種多樣，有由熱力公司直接供給的，也有由熱力公司經(jīng)過熱交換后間接供給的，還有的由小區(qū)鍋爐房直接供給。集中采暖從效率、質(zhì)量、環(huán)保、安全等諸多方面都具有優(yōu)勢(shì)，且執(zhí)行政府統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但其明顯的缺陷是供熱的不均衡性，有的房間熱，有的房間冷，調(diào)節(jié)不方便。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，老式的暖氣片已不能適應(yīng)現(xiàn)代居住者日益提高的對(duì)熱能及舒適度的要求。然而分戶采暖方式的特點(diǎn)在于用戶可以根據(jù)自己的喜好隨意選擇，同時(shí)用熱也可以單獨(dú)計(jì)量。在集中供熱的運(yùn)行費(fèi)用上調(diào)之后，分戶采暖將得到廣大消費(fèi)者的青睞。其中地板低溫輻射采暖運(yùn)用最為廣泛。這種方式是把供熱水管鋪設(shè)在地板下，地板很暖和，室內(nèi)溫度上低下高，給人頭涼腳暖的感覺，熱環(huán)境符合人體生理的調(diào)節(jié)要求，是最舒適、最人性化的采暖方式。供熱水管埋設(shè)在地板下，不占用室內(nèi)面積，而且沒有接口，不會(huì)滲漏。室內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生熱氣流，無塵埃、無異味、無噪音。且地板采暖方式造價(jià)合理，熱效率高，運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低。中鐵五院住宅樓已建及新建工程均采用這種采暖方式，并且受到大家的一致好評(píng)。

三、建筑節(jié)能工程在施工中的工作要點(diǎn)及相應(yīng)措施

3.1、首先熟悉設(shè)計(jì)文件，合理劃分節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程，確定質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。按照《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》，建筑節(jié)能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、檢測(cè)與控制系統(tǒng)等，《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》1.0.4規(guī)定:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定外，尚應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.2、 要求監(jiān)理單位按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319)和《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員做好分工，確保本工程所包含的節(jié)能工程監(jiān)理工作職責(zé)落實(shí)到人。3.3要求承包商編制建筑節(jié)能內(nèi)容的《試驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃》。監(jiān)理應(yīng)審核檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)頻次是否符合《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》或國(guó)家及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范或檢測(cè)試驗(yàn)規(guī)范要求，并應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測(cè)試驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)的檢測(cè)資質(zhì)。

3.4、在施工中還應(yīng)對(duì)下述分部分項(xiàng)工程嚴(yán)格控制：

3.4.1、墻體保溫工程，首先所選用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測(cè)證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計(jì)要求設(shè)置的拉結(jié)筋是否埋置到位；與門窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準(zhǔn)確等，待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后可進(jìn)行其他貼面材料施工。

3.4.2、 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚乙

稀泡沫板及泡沫玻璃等。控制要點(diǎn)為檢查材料是否符合設(shè)計(jì)要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。施工中要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實(shí)、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求。3.4.3、 屋面節(jié)能隔熱保溫工程，以倒置式屋面做法為例，保溫層在防水層上，這樣不僅起到了屋面保溫隔

熱要求，而且有效的保護(hù)了防水層的耐久性能。施工中要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實(shí)，接縫聯(lián)接牢固，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動(dòng)等缺陷。經(jīng)自檢并報(bào)監(jiān)理復(fù)檢合格方可進(jìn)行上層隔熱保溫層材料的施工。3.4.4其他節(jié)能隔熱保溫材料包括：門窗、空調(diào)暖通、水電安裝等。此類產(chǎn)品施工時(shí)應(yīng)控制產(chǎn)品的質(zhì)量，通過檢查審驗(yàn)產(chǎn)品的說明、性能、質(zhì)量，選用產(chǎn)品階性能及規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)要求，門窗工程還需要通過相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行“三性”試驗(yàn)合格方可使用，其他產(chǎn)品設(shè)備安裝調(diào)試應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

總之，只要按照節(jié)能、環(huán)保新標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把好節(jié)能設(shè)計(jì)關(guān),監(jiān)督好施工節(jié)能用材關(guān)、質(zhì)量關(guān)，就能有效提高居住建筑節(jié)能效率，降低建筑能源耗費(fèi)。通過業(yè)內(nèi)上下的努力，認(rèn)真抓住階段性的工作重點(diǎn)，尋找階段性工作的突破點(diǎn)，保持建筑節(jié)能工作推進(jìn)力度的節(jié)奏性和持續(xù)性，使其真正符合可持續(xù)發(fā)展的原則。參考文獻(xiàn): [1]設(shè)計(jì)與分析 伯納德.盧本等 天津大學(xué)出版社 2006 [2]總體設(shè)計(jì) 林奇 中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2007

[3] 房屋建筑學(xué) 鄭忱 ［M］.北京:中央廣播電視大學(xué)出版社，1994