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國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文1

[關(guān)鍵詞] 人民幣匯率 升值 經(jīng)濟(jì)發(fā)展

一、人民幣快速升值的原因

自2005年7月21日人民幣匯率形成機(jī)制改革以來(lái)，人民幣升值幅度不超過(guò)12%，而今年第一季度升幅就達(dá)4%，4月10日一舉破7。推動(dòng)人民幣快速升值的原因有很多，概括起來(lái)，主要有以下幾點(diǎn)：

1.管理當(dāng)局出于抑制通脹的目的未加干預(yù)

根據(jù)國(guó)際清算銀行數(shù)據(jù)，2007年人民幣名義有效匯率升值僅約1%，而實(shí)際有效匯率升值幅度達(dá)4.5%，二者相差較大顯示出國(guó)內(nèi)通貨膨脹水平較高，加快升值尤其是加快名義有效匯率升值，有助于抑制通貨膨脹，市場(chǎng)近期的表現(xiàn)也顯示出管理當(dāng)局希望用升值來(lái)部分替代通脹的用意 。

2.人民幣升值預(yù)期推波助瀾

人民幣升值預(yù)期升溫，加劇了市場(chǎng)供求不平衡的態(tài)勢(shì)。由于去年人民幣升值幅度較大，加之美聯(lián)儲(chǔ)頻頻降息，中美利差進(jìn)一步倒掛，刺激境外熱錢(qián)流入中國(guó)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至3月，全國(guó)新批準(zhǔn)設(shè)立外商投資企業(yè)6949家，同比下降25.26%，但實(shí)際使用外資金額274.14億美元，同比增長(zhǎng)61.26%；一些小島國(guó)家成為我國(guó)利用外資的主要來(lái)源地。此外，國(guó)內(nèi)企業(yè)和居民結(jié)匯意愿也有所增加，今年一季度外幣存款下降55億美元，同比多下降89億美元。同時(shí)，一些香港居民在發(fā)薪后，只留少量港幣作生活費(fèi)，其余都換成人民幣存入香港的銀行。香港金管局的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月，香港人民幣存款同比大增21%，甚至有一些香港居民將人民幣存入內(nèi)地。這樣一來(lái)，外匯市場(chǎng)供大于求的局面更為明顯。在預(yù)期的引導(dǎo)下，形成了自我強(qiáng)化，促進(jìn)了人民幣的加速升值。

3.美元的加速貶值，進(jìn)一步推動(dòng)了人民幣升值

受次貸危機(jī)的影響，美國(guó)政府為了避免經(jīng)濟(jì)衰退，失業(yè)率大幅度上升，采取了持續(xù)降息的寬松貨幣政策，這一方面導(dǎo)致中美利差倒掛，另一方面使得美元持續(xù)走軟。雖然在人民幣匯率機(jī)制改革后，人民幣匯率參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)，但在一籃子貨幣中，美元是主要的構(gòu)成成份。這一點(diǎn)可從人民幣對(duì)美元匯率的月度環(huán)比數(shù)據(jù)獲知，從匯改以來(lái)，人民幣對(duì)美元月度環(huán)比數(shù)據(jù)一直比較穩(wěn)定，最大幅度不超過(guò)2%，而對(duì)日元、歐元的環(huán)比波動(dòng)則較大，由此說(shuō)明，人民幣對(duì)美元實(shí)際存在另一種軟盯住。因此，美元持續(xù)貶值，人民幣就會(huì)不斷升值。

二、人民幣快速升值對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響

1.對(duì)進(jìn)出口貿(mào)易的影響

根據(jù)貿(mào)易收支理論，一國(guó)貨幣升值在滿足馬歇爾―勒納條件的情況下，會(huì)引起本國(guó)進(jìn)出口商品相對(duì)價(jià)格水平改變，出口商品的外幣計(jì)價(jià)升高，進(jìn)口商品的本幣計(jì)價(jià)降低，從而抑制了出口，促進(jìn)了進(jìn)口。根據(jù)我國(guó)2006年至2008年2月進(jìn)出口月度數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，在人民幣匯率不斷升值的背景下，我國(guó)月進(jìn)出口額、月進(jìn)出口差額同比都是增加的。由此可以說(shuō)明，人民幣匯率升值對(duì)我國(guó)進(jìn)出口的影響是有限的，至少?gòu)哪壳皝?lái)看是這樣的。但人民幣升值確實(shí)對(duì)我國(guó)某些產(chǎn)品的出口造成很大的沖擊。比如我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品，與國(guó)外相比,我國(guó)出口增長(zhǎng)較快的農(nóng)產(chǎn)品如水產(chǎn)品、蔬菜和水果等勞動(dòng)密集型農(nóng)產(chǎn)品,具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。人民幣升值可能會(huì)使這個(gè)優(yōu)勢(shì)喪失。而且,人民幣升值會(huì)使那些與國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格相差不大的農(nóng)產(chǎn)品的進(jìn)口增加。因此,人民幣升值將阻止我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易出口增長(zhǎng)的步伐,進(jìn)口將明顯增加,對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將造成沖擊,影響農(nóng)民增收。農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易可能發(fā)生逆轉(zhuǎn),由順差變成逆差。

2.對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響

二十多年的改革開(kāi)放，一方面極大地促進(jìn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面也加大了國(guó)內(nèi)不同地區(qū)之間、行業(yè)之間、產(chǎn)業(yè)之間的差距，凸現(xiàn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡。人民幣的快速升值將使資源部分轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)、國(guó)內(nèi)制造業(yè)和農(nóng)業(yè),使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到改善。人民幣升值，通過(guò)相對(duì)價(jià)格效應(yīng)，將削弱出口產(chǎn)品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力，壓縮了出口產(chǎn)品的利潤(rùn)空間。這樣“ 兩高一資” 產(chǎn)品出口過(guò)快增長(zhǎng)的勢(shì)頭將進(jìn)一步得到抑制；紡織、服裝、鞋類(lèi)等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品出口增速將有所放緩, 勞動(dòng)密集型企業(yè)要想繼續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)力, 將不得不轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、提高技術(shù)水平、培育自主品牌等來(lái)提高產(chǎn)品附加價(jià)值, 以尋求新的利潤(rùn)來(lái)源；從而促進(jìn)出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)人民幣的升值亦會(huì)通過(guò)相對(duì)價(jià)格效應(yīng)，使得資源性產(chǎn)品、關(guān)鍵技術(shù)設(shè)備進(jìn)口將繼續(xù)較快增長(zhǎng), 發(fā)揮進(jìn)口對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用。對(duì)于進(jìn)出口重要載體的外商投資企業(yè)而言, 盡管人民幣升值使外商投資成本增加, 但技術(shù)密集型外資企業(yè)受到的影響遠(yuǎn)小于勞動(dòng)密集型企業(yè),這有利于鼓勵(lì)外資在更大程度上參與國(guó)際產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)程, 促使其走高技術(shù)、低消耗、高效益之路, 開(kāi)發(fā)更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品, 同時(shí)更多地關(guān)注國(guó)內(nèi)市場(chǎng), 從而減少我國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)外貿(mào)的依賴(lài)。同時(shí)，人民幣升值為企業(yè)技術(shù)進(jìn)步提供了適宜的環(huán)境和土壤。人民幣升值降低了國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)口國(guó)外先進(jìn)設(shè)備、工藝及技術(shù)成本，提高企業(yè)進(jìn)口積極性，快速提升了我國(guó)企業(yè)的技術(shù)水平，這也將促進(jìn)企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和結(jié)構(gòu)升級(jí)。因此，從中長(zhǎng)期看，人民幣升值有利于我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

3.對(duì)外商直接投資的影響

匯率是影響外商直接投資的重要因素，一國(guó)貨幣匯率變化通過(guò)財(cái)富效應(yīng)、成本效應(yīng)、需求效應(yīng)及風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)對(duì)外商直接投資產(chǎn)生影響，但不同目的、不同形式的外商直接投資受匯率變動(dòng)的影響不同。對(duì)于具有真實(shí)投資目的的外商直接投資, 人民幣升值, 外幣的購(gòu)買(mǎi)力下降, 資產(chǎn)的相對(duì)價(jià)格發(fā)生變化, 以外幣計(jì)價(jià)的本國(guó)資產(chǎn)價(jià)格上升、注冊(cè)資本金增加, 外資企業(yè)在我國(guó)當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)設(shè)備、廠房等前期投資所需要的啟動(dòng)資金也會(huì)增加。這樣, 外國(guó)投資者在我國(guó)的投資成本和經(jīng)營(yíng)成本都會(huì)提高, 大大抑制了其在國(guó)內(nèi)的獨(dú)資和并購(gòu)行為。對(duì)已在華投資且“兩頭在外”的外商而言，人民幣快速升值一方面通過(guò)相對(duì)價(jià)格效應(yīng)影響其出口產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，另一方面通過(guò)進(jìn)口的價(jià)格效應(yīng)降低其產(chǎn)品的成本。因此，對(duì)這一部分外商直接投資來(lái)說(shuō)，人民幣快速升值的影響較小。對(duì)已在華投資且“一頭在內(nèi)，一頭在外”的外商，其影響又分兩種情況，若原材料依賴(lài)于進(jìn)口,成品在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售的，會(huì)通過(guò)降低成本、擴(kuò)大利潤(rùn)從而刺激該類(lèi)生產(chǎn)的擴(kuò)大；若產(chǎn)品用于出口，原材料在國(guó)內(nèi)采購(gòu)，國(guó)內(nèi)物價(jià)上漲及出口產(chǎn)品價(jià)格的上升會(huì)對(duì)該類(lèi)外商直接投資起到抑制作用。對(duì)已在華投資且“兩頭都在內(nèi)”的直接投資，由于要素價(jià)格和產(chǎn)品價(jià)格都在上升,其影響也較小。人民幣快速升值對(duì)外商直接投資的利潤(rùn)分配及分配利潤(rùn)的匯出也會(huì)產(chǎn)生影響。總的來(lái)說(shuō)，人民幣快速升值對(duì)未來(lái)外商直接投資起抑制作用。

4.對(duì)物價(jià)水平的影響

理論上，人民幣升值有利于緩解我國(guó)日益加劇的通貨膨脹。人民幣升值通過(guò)影響進(jìn)出口相對(duì)價(jià)格，進(jìn)而降低貨幣供應(yīng)、生產(chǎn)成本、海外收入、預(yù)期等，從而對(duì)國(guó)內(nèi)產(chǎn)生類(lèi)似于貨幣政策緊縮的效果，降低國(guó)內(nèi)通脹水平。但在實(shí)踐上，伴隨著人民幣持續(xù)升值，國(guó)內(nèi)物價(jià)水平一直不斷地上漲，在我國(guó)出現(xiàn)了升值和通脹并存的局面。這說(shuō)明人民幣升值對(duì)物價(jià)水平的抑制作用目前并未顯現(xiàn)出來(lái)。當(dāng)然，引起國(guó)內(nèi)物價(jià)上漲的原因是多方面的，有需求拉動(dòng)的通脹壓力、有供給沖擊的通脹壓力、還有結(jié)構(gòu)性通脹壓力。人民幣升值對(duì)通脹的抑制作用主要體現(xiàn)在減輕輸入性通脹的壓力，但由于成品油等資源品價(jià)格仍未放開(kāi)，又加上國(guó)際糧食和大宗商品價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人民幣升值幅度，這一效應(yīng)被大打折扣。

5.對(duì)就業(yè)的影響

人民幣升值使就業(yè)壓力進(jìn)一步加大。我國(guó)大部分新增就業(yè)機(jī)會(huì)主要集中在沿海一帶的出口導(dǎo)向型企業(yè)和外資企業(yè)，而受人民幣升值影響最大的“重災(zāi)區(qū)”恰恰就是這兩類(lèi)企業(yè)。人民幣升值對(duì)民營(yíng)企業(yè)和外商直接投資企業(yè)的影響，最終將體現(xiàn)在就業(yè)上。另外，人民幣升值還將影響到多個(gè)相關(guān)行業(yè)，導(dǎo)致其就業(yè)機(jī)會(huì)的減少。由于人民幣升值，國(guó)外游客來(lái)華旅游成本上升，就會(huì)減少來(lái)華旅游和消費(fèi)，這會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等造成沖擊，進(jìn)而影響到這部分的就業(yè)人群。人民幣升值，也會(huì)使進(jìn)口商品大量涌進(jìn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，這會(huì)讓國(guó)內(nèi)企業(yè)的部分市場(chǎng)份額被國(guó)外產(chǎn)品占領(lǐng)。這兩個(gè)方面都會(huì)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)部分行業(yè)重新洗牌，企業(yè)縮減業(yè)務(wù)甚至面臨破產(chǎn)，很多人可能因此失業(yè)。

6.對(duì)金融市場(chǎng)穩(wěn)定的影響

人民幣快速升值給金融市場(chǎng)的穩(wěn)定帶來(lái)潛在的風(fēng)險(xiǎn)。人民幣升值加速了國(guó)際資本的流入，在大幅升值的預(yù)期下，人民幣升值必然吸引大量國(guó)際游資通過(guò)各種途徑流入國(guó)內(nèi)。國(guó)際游資具有規(guī)模大、流動(dòng)快、趨利性強(qiáng)的特點(diǎn)。這將不可避免地導(dǎo)致投機(jī)的盛行，為日后金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩埋下禍根。另外在我國(guó)金融監(jiān)管體系有待進(jìn)一步健全、金融市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后，金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理能力薄弱的情況下，金融風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)進(jìn)一步加大，引發(fā)貨幣危機(jī)和金融危機(jī)。在我國(guó)現(xiàn)行的匯率制度下，中央銀行必須斥巨資回收外匯，使得市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩。

三、結(jié)論及建議

從上面的分析可知，人民幣升值通過(guò)影響進(jìn)出口、投資、消費(fèi)進(jìn)而對(duì)就業(yè)、物價(jià)水平、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生極大的影響。這種影響有利有弊，在權(quán)衡利弊的基礎(chǔ)上，采取有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的應(yīng)對(duì)策略是必要的。首先，改變通過(guò)人民幣快速升值來(lái)抑制通貨膨脹的策略措施。實(shí)踐中人民幣升值和通貨膨脹并存的局面可以說(shuō)明寄希望僅依賴(lài)人民幣快速升值來(lái)抑制通貨膨脹可能并不現(xiàn)實(shí)，相反會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成更大的傷害。從全球的視角，可以發(fā)現(xiàn)通脹正在全球蔓延，飽受通脹之苦的不僅僅是中國(guó)，因此，要解決我國(guó)的通貨膨脹問(wèn)題，不應(yīng)只在國(guó)內(nèi)的框架之內(nèi)，也不能過(guò)重的依賴(lài)人民幣匯率政策，而應(yīng)在更廣的視角下，采取多種的政策措施綜合治理。其次，采取措施引導(dǎo)人民幣升值的預(yù)期。人民幣加速升值縮短了升值預(yù)期的周期，容易引起外資的集中撤離，引發(fā)金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩。上世紀(jì)80年代日本就曾出現(xiàn)游資集中撤離、金融市場(chǎng)遭受重創(chuàng)的實(shí)例，值得我們引以為戒。中國(guó)今天所處的時(shí)期比上世紀(jì)80年代的日本更為敏感，如果市場(chǎng)存在持續(xù)的升值預(yù)期,將造成人民幣資產(chǎn)價(jià)格的非正常上漲,利率不斷下跌,可能陷入日本式的流動(dòng)性陷阱。再次，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)跨境資本流動(dòng)的監(jiān)測(cè)和管理。雖然我國(guó)實(shí)行資本項(xiàng)目下的外匯管制，但熱錢(qián)還是通過(guò)各種途徑進(jìn)入我國(guó)，一方面使得我國(guó)國(guó)際收支順差擴(kuò)大，另一方面給人民幣升值帶來(lái)壓力。因此，我國(guó)應(yīng)盡快出臺(tái)有關(guān)的管理辦法，細(xì)化流動(dòng)性資本跨境移動(dòng)的監(jiān)管，必要時(shí)采取跨境資本交易稅和無(wú)息存款準(zhǔn)備金要求，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)跨境資本流動(dòng)的監(jiān)測(cè)和管理。最后，鼓勵(lì)對(duì)外投資并繼續(xù)完善人民幣匯率形成機(jī)制。鼓勵(lì)并引導(dǎo)資金對(duì)外投資，既可以減輕國(guó)內(nèi)流動(dòng)性過(guò)剩的壓力，又促進(jìn)國(guó)際收支的平衡，降低人民幣快速升值的壓力和預(yù)期。人民幣匯率形成機(jī)制的進(jìn)一步改革是目前經(jīng)濟(jì)條件下的首要選擇。適當(dāng)擴(kuò)大匯率的浮動(dòng)區(qū)間，增加人民幣匯率的彈性。人民幣匯率波幅范圍擴(kuò)大,將會(huì)增加投機(jī)資金的風(fēng)險(xiǎn),使投機(jī)的動(dòng)力減小,從而減少人民幣升值的壓力。

參考文獻(xiàn)：

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[2]曾 錚：人民幣實(shí)際匯率升值與中國(guó)出口商品結(jié)構(gòu)調(diào)整[J].特區(qū)經(jīng)濟(jì)，2007（5）:16～23

國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文2

    【關(guān)鍵詞】電子商務(wù); 國(guó)民經(jīng)濟(jì); 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

    一、電子商務(wù)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用與影響。

    電子商務(wù)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和影響主要包括以下幾個(gè)方面。

    1、電子商務(wù)緩解了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展造成的壓力。

    改革開(kāi)放 30 年以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,我國(guó)在全球的經(jīng)濟(jì)地位大大提高。但是近幾年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)連年快速發(fā)展,在一定程度上是靠高投入、高消耗的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式得以實(shí)現(xiàn),消耗大量資源也破壞了自然生態(tài)環(huán)境。以煤炭為例分析,我國(guó)是世界上最大的煤炭消耗國(guó),最保守計(jì)算,到 2020 年,我國(guó)一次能源消耗總量將直逼 30 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,這是難以想象并且很有難度的。這些煤炭燃燒消耗之后產(chǎn)生的生有害氣體嚴(yán)重影響地球的自然生態(tài)環(huán)境。如果這種狀態(tài)一直進(jìn)行下去而得不到改善,那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨資源嚴(yán)重緊缺甚至枯竭的風(fēng)險(xiǎn),國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展將造成巨大壓力。

    電子商務(wù)是實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑與重要舉措。在資源配置方面,電子商務(wù)有著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)無(wú)法替代的優(yōu)勢(shì)。

    電子商務(wù)大大提高市場(chǎng)效率,通過(guò)利益杠桿優(yōu)化資源分配資源配置將趨向最優(yōu)狀態(tài)。電子商務(wù)降低了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的比重,從而降低資源消耗,減輕了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)對(duì)資源環(huán)境的破壞,最終影響到對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

    2、電子商務(wù)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,加速第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    電子商務(wù)的發(fā)展推動(dòng)了互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的發(fā)展,從而能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)。互聯(lián)網(wǎng)、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)將會(huì)獲得更大的發(fā)展空間,尤其是服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位將得到逐步提高。電子商務(wù)也促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,電子信息等相關(guān)行業(yè)將會(huì)取得快速發(fā)展,從而推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式向著低投入、低消耗、高效率、高產(chǎn)出、保護(hù)環(huán)境的集約型方式轉(zhuǎn)變。電子商務(wù)通過(guò)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和加速第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

    3、電子商務(wù)為中國(guó)企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機(jī)遇。

    國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展依賴(lài)于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)。如今的時(shí)代是市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代,企業(yè)若要自身經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,必須想方設(shè)法通過(guò)各種手段來(lái)提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)要采取各種有力措施來(lái)提高交易水平和服務(wù)質(zhì)量,降低商品成本來(lái)確保自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。電子商務(wù)的運(yùn)用將給為我國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造機(jī)遇。

    首先,電子商務(wù)可以提高信息使用效率,降低信息成本。電子商務(wù)突破行業(yè)和產(chǎn)品物理特性以及時(shí)間空間的限制,使得在全球范圍內(nèi)隨時(shí)隨地進(jìn)行網(wǎng)上交易,大幅度擴(kuò)大了交易范圍。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)傳遞和儲(chǔ)存,企業(yè)的信息成本大大降低,從而對(duì)電子商務(wù)發(fā)展也能起到很大的推動(dòng)作用。其次,電子商務(wù)減少交易的中間環(huán)節(jié),降低銷(xiāo)售成本和購(gòu)買(mǎi)成本。電子商務(wù)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)為供貨廠和消費(fèi)者提供一個(gè)直接交易平臺(tái),大大縮短了買(mǎi)賣(mài)雙方之間的距離,從而企業(yè)可以降低庫(kù)存甚至以零庫(kù)存的模式進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,降低了庫(kù)存成本。另外,電子商務(wù)可以降低銷(xiāo)售詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)和確定存貨等活動(dòng)的成本,提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

    最后,電子商務(wù)使得供貨商和消費(fèi)者及時(shí)獲得對(duì)方的最新數(shù)據(jù)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng),企業(yè)可以及時(shí)準(zhǔn)確地了解到市場(chǎng)上的各種需求信息,解決傳統(tǒng)市場(chǎng)上信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題,提高信息交換的速度和準(zhǔn)確性,降低交易雙方的成本,從而為顧客提供所更好的商品或者服務(wù)。

    二、電子商務(wù)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用機(jī)制。

    國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值( GDP) 是國(guó)民賬戶(hù)核算體系( System of NationalAccounts,簡(jiǎn)稱(chēng) SNA) 中一個(gè)重要的綜合性指標(biāo),也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系中的核心指標(biāo),被公認(rèn)為能衡量測(cè)試一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最佳指標(biāo)。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的計(jì)算方法有支出法,收入法和生產(chǎn)法三種。本文根據(jù)支出法來(lái)對(duì)電子商務(wù)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用機(jī)制進(jìn)行詳細(xì)分析。支出法國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值指的是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在一定時(shí)期內(nèi)用于最終消費(fèi)、投資,政府購(gòu)買(mǎi)以及凈出口總額。支出法國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值用計(jì)算公式可以表示為: 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值( GDP) =消費(fèi)( C) + 投資( I) + 政府支出( G) + 凈出口( X - M) 。電子商務(wù)可以通過(guò)增加消費(fèi)、投資、政府購(gòu)買(mǎi)和凈出口等因素來(lái)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

    1、消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用。

    電子商務(wù)為人們提供了種類(lèi)豐富的產(chǎn)品,更大程度上滿足了人們對(duì)物質(zhì)和文化的需求,因此越來(lái)越多的消費(fèi)者熱衷于網(wǎng)上購(gòu)物,增加消費(fèi)支出。電子商務(wù)的發(fā)展為計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)、物流,會(huì)出現(xiàn)更多的就業(yè)崗位,進(jìn)而刺激消費(fèi)。電子商務(wù)高效便捷、能突破時(shí)間和空間限制的特性,極大地吸引了商家與消費(fèi)者,雙方共同促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。網(wǎng)店規(guī)模將逐漸增加,消費(fèi)者也更多地傳統(tǒng)面對(duì)面的直接交易轉(zhuǎn)向網(wǎng)上交易,從而促進(jìn)了消費(fèi)和流通。電子商務(wù)的快速發(fā)展勢(shì)必會(huì)引起相關(guān)電子產(chǎn)品的消費(fèi)大大增加,促進(jìn)計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    2、投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用。

    電子商務(wù)是一種新型的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方式,在我國(guó)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展之后,逐漸被接受并成為業(yè)界熱議的焦點(diǎn)話題之一。電子商務(wù)的發(fā)展要求企業(yè)在庫(kù)房、存貨、物流運(yùn)輸工具等基礎(chǔ)設(shè)施方面增加固定資本投資。電子商務(wù)將促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)廣告的發(fā)展,激發(fā)了企業(yè)對(duì)廣告的投資需求。從現(xiàn)實(shí)來(lái)看,電子商務(wù)可以擴(kuò)大資金來(lái)源、支撐體系建設(shè)。面對(duì) 2008 年的全球金融風(fēng)暴,我國(guó)電子商務(wù)利用其優(yōu)勢(shì),成為企業(yè)度過(guò)經(jīng)濟(jì)寒冬的重要選擇。因此,投資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的關(guān)注度日益提高,對(duì)其發(fā)展前景也越來(lái)越充滿信心。

    3、政府購(gòu)買(mǎi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用。

    隨著電子商務(wù)的不斷發(fā)展,與之相關(guān)的道路和交通工具的需求將越來(lái)越大,這方面的政府采購(gòu)也相應(yīng)會(huì)增加。這些配套服務(wù)需求的增長(zhǎng)能夠使得消費(fèi)者對(duì)價(jià)格變化做出快速的反應(yīng),會(huì)引起市場(chǎng)的波動(dòng),對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響。此外,由于電子商務(wù)對(duì)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)安全性、企業(yè)商業(yè)信用和個(gè)人信用有嚴(yán)格的要求,政府也會(huì)增加相關(guān)采購(gòu)支出來(lái)保證電子商務(wù)的正常運(yùn)行,因此對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)能夠起到很大的作用。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文3

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)過(guò)去的幾年,是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的幾年,房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與持續(xù)增長(zhǎng)的過(guò)程中,發(fā)揮了很重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)作為涉及范圍廣。關(guān)聯(lián)性高的行業(yè),在行業(yè)中處于基礎(chǔ)性的地位,帶動(dòng)了家電、裝修、建筑、金融等行業(yè)的發(fā)展,從而為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)作出了很大的貢獻(xiàn),從而推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)很大程度上改善了人們的生活水平與質(zhì)量住房問(wèn)題一直是關(guān)系著人們生存的重大問(wèn)題,尤其是隨著城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)行業(yè)在提高居民的生活質(zhì)量與水平方面發(fā)揮著更為重要的作用。住房問(wèn)題是關(guān)系著國(guó)計(jì)民生的重大問(wèn)題,而積極的推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,是滿足人們的生活水平的前提和基礎(chǔ)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,不僅為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了貢獻(xiàn),更為重要的是很大程度上改善了人們的生活水平與質(zhì)量,有利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不健全雖然我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快,但是,現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很不健全,很多大型城市存在著房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象,房?jī)r(jià)大幅上漲,與人們的生活水平嚴(yán)重不符,不利于人們生活水平的提高與生活質(zhì)量的改善。另一方面就是,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的巨額利潤(rùn),使得大量的企業(yè)紛紛進(jìn)入,沖擊著并不完善的房地產(chǎn)市場(chǎng),使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不健全、不合理。4、房?jī)r(jià)上漲幅度大近幾年,房?jī)r(jià)大幅上漲,尤其是幾個(gè)大城市,房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)了不合理的增幅,還有就是房地產(chǎn)的供需存在很大的問(wèn)題,高端住房供給較大,商品房出現(xiàn)供不應(yīng)求額的現(xiàn)象,保障性住房卻供應(yīng)不足,這在很大程度上影響了居民的正常生活,不利于生活質(zhì)量的改善與提高,房?jī)r(jià)的大幅上漲,也給居民的生活帶來(lái)了很大的影響,使得房地產(chǎn)的發(fā)展很不合理。

二、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)因素,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于重要的地位,不僅改善了人們的生活質(zhì)量,還對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用,因此,未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良性、健康發(fā)展是一大趨勢(shì)。1、房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟雖然現(xiàn)階段,我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)處于發(fā)展的瓶頸期,但是,總體上來(lái)說(shuō),我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還處于比較繁榮的發(fā)展階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于上升的時(shí)期,因此,未來(lái)的發(fā)展,市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用一定會(huì)體現(xiàn)出來(lái),再加上國(guó)家政策的調(diào)整與積極有效地引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在改善人民生活以及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面仍然起著巨大的作用。2、房?jī)r(jià)將會(huì)日趨穩(wěn)定過(guò)去幾年,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)很快,不僅對(duì)人們的正常生活帶了了影響,還嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是,我們應(yīng)該看到,房?jī)r(jià)是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)成正向發(fā)展的關(guān)系的,只要國(guó)民經(jīng)濟(jì)可以保持穩(wěn)定的增長(zhǎng),政府的調(diào)控措施得當(dāng),那么,房?jī)r(jià)便不會(huì)出現(xiàn)加大的波動(dòng),近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)環(huán)比下降正是很好的印證了這一觀點(diǎn),因此,未來(lái)的房?jī)r(jià)必會(huì)日趨穩(wěn)定。3、未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)將保障低收入群體的居住環(huán)境在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的任何行業(yè)都是由規(guī)律可循的,房地產(chǎn)業(yè)也不例外,在國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整下,在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律下,未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)一定會(huì)著眼于改善低收入群體的居住環(huán)境,并逐漸走上一條節(jié)約資源與環(huán)境的良性發(fā)展道路,并逐漸為改善人們的生活水平與質(zhì)量以及促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮著自己的作用。4、國(guó)家政策會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行積極地調(diào)控針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國(guó)家要出臺(tái)相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策,以保證房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。首先,是針對(duì)惡性囤地現(xiàn)象,要加大打擊力度,以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。針對(duì)市場(chǎng)上供需的矛盾,進(jìn)行房地產(chǎn)稅制的改革,從而為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性有序發(fā)展奠定基礎(chǔ),合理調(diào)整房地產(chǎn)稅費(fèi)改革與比例,從而可以促進(jìn)其健康、穩(wěn)定的發(fā)展。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文4

【關(guān)鍵詞】城市化；房地產(chǎn)業(yè)；可持續(xù)發(fā)展

一、理論綜述

城市化是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)、文化諸方面全面轉(zhuǎn)變的動(dòng)態(tài)過(guò)程，是人類(lèi)生活方式、生產(chǎn)方式和居住方式全面轉(zhuǎn)變的過(guò)程，它包括了社會(huì)的、經(jīng)濟(jì)的、人口的和空間等諸多方面的含義。城市化過(guò)程至少包括四個(gè)方面的內(nèi)容：

第一，城市化是人口和勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移的過(guò)程。城市人口在總?cè)丝谥械谋壤闯鞘谢适嵌攘砍鞘谢降囊粋€(gè)重要指標(biāo)。

第二，城市化是第二、三產(chǎn)業(yè)在城市集聚發(fā)展的過(guò)程。二、三產(chǎn)業(yè)在一定的區(qū)域不斷聚集，這是城市化的本質(zhì)和根本動(dòng)力。

第三，城市化是地域性質(zhì)和景觀轉(zhuǎn)化的過(guò)程，這些地域景觀的變化主要包括原有城市建成區(qū)的擴(kuò)大，新的城市地域、城市景觀的涌現(xiàn)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善等等。

第四，城市化是包括城市文明、城市意識(shí)在內(nèi)的城市生活方式的形成、擴(kuò)散和傳播過(guò)程。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展是既滿足當(dāng)代人對(duì)房地產(chǎn)及其附屬產(chǎn)品的占有和需求，又不危害后代人對(duì)其占有和需求的能力，是房地產(chǎn)業(yè)與人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的結(jié)果。這就要求房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展協(xié)調(diào)，也要與地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，也要實(shí)現(xiàn)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)自身經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程的良性循環(huán)。

二、房地產(chǎn)業(yè)與城市化的關(guān)系

（一）城市化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用

城市人口增長(zhǎng)會(huì)擴(kuò)大城市住宅的需求，從而直接帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。改革開(kāi)放以后，我國(guó)城市化率呈現(xiàn)出一路加速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，2000 年至2010 年城市化率年均增長(zhǎng)近1.36 個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，我國(guó)要到2010 年前后才會(huì)出現(xiàn)城市化的速度拐點(diǎn)，而拐點(diǎn)之后城市化增長(zhǎng)速度將略有下降，如果按年均增長(zhǎng)1 個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，2020 年中國(guó)城市化率將可能達(dá)到60％。城市的重要功能之一就是居住，城市化將引起城市潛在住宅需求的增加。城市潛在住宅需求是指考慮到城市化發(fā)展和提高居住水平的影響，在扣除自然折舊的情況下，全國(guó)城市需要增加的住宅數(shù)量。影響住宅潛在需求的因素有三個(gè)：新增城市人口、原有城市人口居住水平提高的幅度、住宅年自然折舊率。我國(guó)高速城市化將給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間。

（二）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市化的推動(dòng)作用

農(nóng)村人口向城市遷移的動(dòng)因主要有兩個(gè)：一是城市能提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)；二是城市有較之農(nóng)村更為優(yōu)越的生產(chǎn)和生活環(huán)境。房地產(chǎn)業(yè)正是直接或間接地對(duì)這兩個(gè)動(dòng)因發(fā)生作用，從而使大量的農(nóng)村人口城市化。

第一，房地產(chǎn)業(yè)自身對(duì)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力具有強(qiáng)大的吸納力。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)人房地產(chǎn)業(yè)，加快了農(nóng)村人口的城市化。第二，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷提供著城市化所需的生產(chǎn)要素和生活要素。房地產(chǎn)業(yè)每年開(kāi)發(fā)的房屋中，住宅建筑占一半以上。人們用以休息和娛樂(lè)的公共場(chǎng)所、城市綠化等均系房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的范圍。房地產(chǎn)業(yè)不斷改善城市的居住和生活、生產(chǎn)條件，吸引著更多的農(nóng)村人口向城市遷移。

三、影響與制約鹽城市地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的因素

（一）政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)期望過(guò)高

鹽城市房地產(chǎn)業(yè)從2000年開(kāi)始進(jìn)入發(fā)展期，從2005年進(jìn)入快速發(fā)展期，這主要得益于政府的行政推動(dòng)。政府通過(guò)加快新城南遷及舊城改造增加剛性需求，通過(guò)放開(kāi)公積金貸款政策激勵(lì)住房消費(fèi)，通過(guò)拍賣(mài)土地提高土地的出讓價(jià)格。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為城市建設(shè)注入了較為雄厚的資金，這進(jìn)一步增強(qiáng)了政府要加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。甚至有些府官員認(rèn)為“房?jī)r(jià)的高低決定城市的地位，房?jī)r(jià)越高，城市地位就越高，鹽城的房?jī)r(jià)低于周邊城市，房?jī)r(jià)還應(yīng)不斷上漲。”在這一思想指導(dǎo)下，鹽城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，各種潛在需求迅速成為有效需求，甚至一些未來(lái)需求提前得到釋放，投資需求增長(zhǎng)快于消費(fèi)需求，各種閑資都轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投資領(lǐng)域。

（二）土地資源配置不合理、土地利用效率水平低下

土地利用效率水平低下不僅表現(xiàn)在用地功能配置不盡合理，還表現(xiàn)在土地使用不當(dāng)和土地使用不足。為了贏得地區(qū)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，政府在土地經(jīng)營(yíng)中征用農(nóng)業(yè)土地?cái)?shù)量大于全社會(huì)最佳量。為引進(jìn)更多的投資，將大片土地以低廉的價(jià)格出讓給企業(yè)，出現(xiàn)了企業(yè)占而不用、長(zhǎng)期儲(chǔ)備的閑置狀態(tài)。

（三）房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房地產(chǎn)泡沫明顯

從2005年起，鹽城市商品房單價(jià)均以23％以上的年增長(zhǎng)率向上攀升，其增幅超過(guò)了GDP的增長(zhǎng)率（2005年同比上漲14.3％）和城市人均可支配收入（2005年同比上漲13.3％）。房?jī)r(jià)的上漲吸引了一批投資需求者，投資需求的增多進(jìn)一步抬高了房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)商品已經(jīng)成為一批人投機(jī)賺錢(qián)的工具。這種情況如果不加以調(diào)整和適當(dāng)?shù)目刂疲瑒?shì)必將加劇普通消費(fèi)者的住房代價(jià)，利潤(rùn)流入投資者和投機(jī)者之手，最終產(chǎn)生窮者越窮，富者越富，更嚴(yán)重的還可能引起社會(huì)問(wèn)題。

（四）缺乏統(tǒng)一的市場(chǎng)信息平臺(tái)

鹽城市尚未建立起全市統(tǒng)一的信息收集平臺(tái)，部分行政區(qū)還各自為政，不能顧全大局，造成數(shù)據(jù)殘缺不全，無(wú)法形成完整的數(shù)據(jù)庫(kù)，無(wú)法做深入細(xì)致的分析。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展與落后的信息建設(shè)產(chǎn)生了不協(xié)調(diào)，沒(méi)有翔實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)作參考，政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)的判斷出現(xiàn)偏差，宏觀決策往往無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果。

四、促進(jìn)鹽城房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策

國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文5

關(guān)鍵詞：公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)；概念；特點(diǎn)；現(xiàn)狀發(fā)展；對(duì)策

公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到國(guó)家的直接宏觀控制，同時(shí)也受到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)和限制。我國(guó)公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)有著強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和發(fā)展前景，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深化和改革的大背景下，任何行業(yè)都有著自己的發(fā)展?jié)摿痛龠M(jìn)本行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力，公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)和發(fā)展有著不可忽視的重要作用，其對(duì)于提高人們的物質(zhì)生活水平和促進(jìn)社會(huì)又快又好發(fā)展有著一定的支撐作用。目前，道路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在我國(guó)所有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中所占的比例正在逐漸增高，是經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的影響也越來(lái)越大。

1、道路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)概念介紹

公路交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)指的是利用相應(yīng)的運(yùn)輸工具，例如客車(chē)、貨車(chē)等大型裝備沿著公路實(shí)現(xiàn)貨物或者人在一定空間距離上的轉(zhuǎn)移，從而實(shí)現(xiàn)獲取經(jīng)濟(jì)效益的過(guò)程。一般情況我們將公路運(yùn)輸劃分為兩個(gè)獨(dú)立的運(yùn)輸系統(tǒng)，一個(gè)是公路運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，另一個(gè)是公路運(yùn)輸產(chǎn)品設(shè)施系統(tǒng)。

2、公路運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)

2.1路網(wǎng)覆蓋廣，機(jī)動(dòng)性強(qiáng)

我國(guó)的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較鐵路、水路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)要發(fā)達(dá)的多，密度大，網(wǎng)絡(luò)覆蓋面積大，能輻射我國(guó)廣大地區(qū)，公路運(yùn)輸?shù)能?chē)輛能夠到達(dá)的地方往往是上述兩種方式所不能觸及的。在運(yùn)輸時(shí)間上，公路運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間的機(jī)動(dòng)性很隨意，運(yùn)輸車(chē)輛可以根據(jù)具體的情況能夠?qū)崿F(xiàn)隨時(shí)的停運(yùn)、裝貨和卸貨，每一個(gè)環(huán)節(jié)之間所花費(fèi)的時(shí)間較短。因此，公路交通運(yùn)輸在搶險(xiǎn)救災(zāi)、支援突發(fā)緊急情況、軍事運(yùn)輸?shù)确矫婢兄匾氖褂脙r(jià)值，道路運(yùn)勢(shì)在歷次的搶險(xiǎn)救災(zāi)事故中均做出的突出的貢獻(xiàn)。

2.2運(yùn)輸速度快，能夠?qū)崿F(xiàn)兩地直達(dá)運(yùn)輸

與運(yùn)輸集裝箱相比，貨車(chē)運(yùn)輸體積更小，運(yùn)輸效率更高。因此除了沿公路網(wǎng)絡(luò)運(yùn)輸之外，還可以將運(yùn)輸?shù)耐緩窖由斓狡髽I(yè)、工廠、農(nóng)村、城市住宅等內(nèi)部。隨著交通運(yùn)輸業(yè)的快速發(fā)展，道路運(yùn)輸已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了旅客或者貨物由始發(fā)地直接運(yùn)送到目的地的直達(dá)運(yùn)輸形式。在中短途的道路運(yùn)輸中，其直達(dá)的優(yōu)勢(shì)會(huì)顯現(xiàn)的更加明顯，在運(yùn)輸途中，中間不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)運(yùn)或者轉(zhuǎn)乘的現(xiàn)象，可以實(shí)現(xiàn)將貨物或者旅客直接的運(yùn)送至目的地，因此，與其他的運(yùn)輸形式相比較，道路運(yùn)輸在運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間花費(fèi)上時(shí)間更短，運(yùn)輸速度更快，更加的便捷。

2.3行業(yè)門(mén)檻低

與其他運(yùn)輸形式相比，公路運(yùn)輸?shù)墓潭ㄔO(shè)備種類(lèi)較少，投資費(fèi)用不高。一般情況都是一次投資，終生回報(bào)，只需對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)即可，從而更加方便開(kāi)展這項(xiàng)工作，且資金的回收期相對(duì)較短，能夠?qū)崿F(xiàn)短期內(nèi)收回成本并且獲得利潤(rùn)。此外，公路運(yùn)輸?shù)臏?zhǔn)入門(mén)檻相對(duì)較低，進(jìn)入行業(yè)更加的容易。

3、公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)形式的不斷發(fā)展，我國(guó)的運(yùn)輸方式也在不斷的更新?lián)Q代。目前，我國(guó)公路道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)速度總體上跟得上時(shí)代的發(fā)展步伐，人們對(duì)于公路的依賴(lài)性也越來(lái)越高。公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有了較大的比重，且隨著各個(gè)地域之間的聯(lián)系性越來(lái)越密切和頻繁，公路運(yùn)輸這種形式的使用頻率會(huì)越來(lái)越多，在很大程度上能夠縮短運(yùn)輸所花費(fèi)的時(shí)間，正在逐漸的改變了人們的生活方式，人們?cè)絹?lái)越依賴(lài)于公路運(yùn)輸這種方式，給我們帶來(lái)極大的便利。

4、如何促進(jìn)公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

4.1完善道路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)政策，統(tǒng)一思想

道路運(yùn)輸部門(mén)的各個(gè)職工干部在工作開(kāi)展上要結(jié)合實(shí)際情況，轉(zhuǎn)變工作觀念，創(chuàng)新發(fā)展新模式、新思路，統(tǒng)一思想，完善公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的相關(guān)政策和規(guī)章制度，進(jìn)一步的提高工作的質(zhì)量。通過(guò)實(shí)行全面有效的監(jiān)督管理機(jī)制，進(jìn)一步的深化公路運(yùn)輸?shù)谋O(jiān)管機(jī)制，并通過(guò)將道路運(yùn)輸?shù)慕?jīng)營(yíng)權(quán)與所有權(quán)進(jìn)行有效劃分，保證其經(jīng)濟(jì)利益不受損害。

4.2實(shí)現(xiàn)公路運(yùn)輸?shù)募w化經(jīng)營(yíng)

目前，對(duì)于我國(guó)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，我國(guó)的公路運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)大多數(shù)屬于私營(yíng)的狀態(tài)，缺少必要的行業(yè)規(guī)范和管理。因此，在經(jīng)營(yíng)方面要使運(yùn)輸企業(yè)之間加強(qiáng)密切的聯(lián)系，進(jìn)而促進(jìn)公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

4.3實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的平均分配

目前，我國(guó)的公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)模式具有很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由于國(guó)家路網(wǎng)的建設(shè)和車(chē)輛使用的不斷增加，因此在國(guó)家路網(wǎng)上運(yùn)輸車(chē)輛越來(lái)越多，交通事故也是頻頻發(fā)生。為了能夠降低車(chē)輛運(yùn)輸過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，各個(gè)運(yùn)營(yíng)公司要勇于承擔(dān)車(chē)輛運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，建立有效的管理機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，為經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)建一個(gè)良好的運(yùn)輸環(huán)境，解除運(yùn)營(yíng)公司和經(jīng)營(yíng)者的后顧之憂。

結(jié)語(yǔ)

就目前我國(guó)公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀來(lái)看，國(guó)家的快速發(fā)展離不開(kāi)發(fā)道路運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展。公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)作為我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的聯(lián)系。我國(guó)的道路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r良好就能帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，才能使得經(jīng)濟(jì)的發(fā)展更平穩(wěn)。我們相信在不久的將來(lái)，我國(guó)公路經(jīng)濟(jì)將會(huì)得到快速的進(jìn)展。（作者單位：邢臺(tái)市交通運(yùn)輸局）

參考文獻(xiàn)

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國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展范文6

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；相互關(guān)系；宏觀調(diào)控

[中圖分類(lèi)號(hào)]F293.30 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1002-736X（2013）10-0018-04

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理等各類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中兼有生產(chǎn)和服務(wù)兩種職能的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)部門(mén)。它的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)貫穿房地產(chǎn)生產(chǎn)（主要為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)）、流通（房地產(chǎn)市場(chǎng)交易）、消費(fèi)（房地產(chǎn)使用過(guò)程中的物業(yè)服務(wù)）三大領(lǐng)域，與眾多其他產(chǎn)業(yè)部門(mén)有著密切的相關(guān)關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)、中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)。它具有通過(guò)物資流通和勞動(dòng)服務(wù)為人們的生產(chǎn)和生活提供服務(wù)，以改善和提高生產(chǎn)效率和人民生活水平的第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征。從房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)系看，它是一個(gè)具有高度綜合性和關(guān)聯(lián)性的產(chǎn)業(yè)。此外，房地產(chǎn)這一商品一旦被生產(chǎn)之后便不可移動(dòng)，使得房地產(chǎn)業(yè)具有區(qū)域性特征。

一般地，社會(huì)發(fā)展階段不同，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位有較大差別。縱觀古今中外的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r可知，社會(huì)發(fā)展階段分為農(nóng)業(yè)、工業(yè)和后工業(yè)階段。當(dāng)前，中國(guó)正處于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二階段，即隨著工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，不斷推動(dòng)著城市化的發(fā)展，而在工業(yè)化、城市化的過(guò)程當(dāng)中，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在同民經(jīng)濟(jì)中處于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的地位。

在中同，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，既受到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約，又發(fā)揮著促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)獨(dú)立的且非常重要的產(chǎn)業(yè)部門(mén)，房地產(chǎn)業(yè)有著自身的發(fā)展規(guī)律和基本特征。但是，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，不僅是一個(gè)局部與整體的關(guān)系，而且存在著密切的內(nèi)在聯(lián)系和相關(guān)性。

（一）房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)間存在作用與反作用的關(guān)系

在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)因素主要?dú)w結(jié)為“三駕馬車(chē)”：消費(fèi)、投資和出口。從該角度看，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要衡量指標(biāo)為國(guó)民收入、投資水平、信貸規(guī)模和利率、經(jīng)濟(jì)（GDP）增長(zhǎng)率等。而房地產(chǎn)業(yè)主要衡量指標(biāo)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及其增長(zhǎng)率水平、房地產(chǎn)業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)供求水平等。當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繁榮（蕭條）發(fā)展時(shí)，必呈現(xiàn)出消費(fèi)、投資或出口等的快速（緩慢甚至負(fù)向）增長(zhǎng)，而這其中某個(gè)或幾個(gè)都將影響到房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展（停滯）。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)財(cái)富的同時(shí)，還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，共同推動(dòng)著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)蕭條時(shí)，必將表現(xiàn)為房地產(chǎn)各項(xiàng)相關(guān)指標(biāo)的回落，進(jìn)而影響到宏觀經(jīng)濟(jì)中消費(fèi)、投資或出口等經(jīng)濟(jì)因素，因而制約著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。總的來(lái)說(shuō)，在中國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等國(guó)情條件下，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著比較明顯的作用與反作用的相互關(guān)系，兩者相互影響、相互制約。

（二）房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著雙向反饋的關(guān)系

20世紀(jì)90年代后期，有位美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)3年的統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)宏觀國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)之間有著十分緊密的關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要一個(gè)良好宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境作為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。他認(rèn)為，在成熟的房地產(chǎn)國(guó)家或地區(qū)兩者的關(guān)系表現(xiàn)得更顯著，具體關(guān)系為：（1）當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度（即用GDP增長(zhǎng)率表示）大于10%時(shí)，其房地產(chǎn)業(yè)處于高速發(fā)展階段；（2）在8%～10%時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展階段；（3）在5%～7%時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)處于緩慢發(fā)展階段；（4）在4%～5%時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)處于停滯階段；（5）當(dāng)小于4%時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)處于倒退階段。由此并結(jié)合中國(guó)歷年統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)得到表-1和圖-1。

根據(jù)表-1和圖-1可知，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在21年問(wèn)的GDP呈現(xiàn)較高的增長(zhǎng)，大多數(shù)年份的GDP增長(zhǎng)速度都超過(guò)10%，此期間房地產(chǎn)業(yè)處于高速發(fā)展階段；而1998年、1999年的GDP增長(zhǎng)速度在5%～7%之間，房地產(chǎn)業(yè)處于緩慢發(fā)展階段；2002年、2009年的GDP增長(zhǎng)速度在8%～10%之間，房地產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展階段。同樣，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率為例。利用該指標(biāo)來(lái)反饋國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。1992-1993年在新住房制度環(huán)境下，中國(guó)開(kāi)始迅速加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)投入，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率呈現(xiàn)超過(guò)100%的增長(zhǎng)，此時(shí)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平也是高速的發(fā)展；1996年在中國(guó)房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響下開(kāi)始逐步放緩對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)投入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈現(xiàn)較小的增長(zhǎng)，一直持續(xù)到1998年，在此期間，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的GDP增長(zhǎng)速度也呈現(xiàn)如同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資向下滑動(dòng)的走勢(shì)；1998年又開(kāi)始逐漸加大房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投入，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，此時(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)緩慢發(fā)展態(tài)勢(shì)，并沒(méi)有呈現(xiàn)較明顯的高速增長(zhǎng)，而是存在一兩年的緩沖期；2002年，隨著對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入的減少，國(guó)民經(jīng)濟(jì)從高速發(fā)展轉(zhuǎn)為快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)；2008年，在美國(guó)金融危機(jī)的影響下，中國(guó)通過(guò)宏觀調(diào)控降低對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)投入，使得2009年中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平轉(zhuǎn)入快速發(fā)展的階段等等。總而言之，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著能夠相互反饋的關(guān)系。

（三）房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)并非純屬局部與整體的關(guān)系

眾所周知，國(guó)民經(jīng)濟(jì)屬于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的范疇，反映的是經(jīng)濟(jì)屬性和特征，最終作用于整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及全國(guó)人民的經(jīng)濟(jì)能力。房地產(chǎn)業(yè)雖然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)中兼有生產(chǎn)和服務(wù)這兩種職能的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)部門(mén)，但房地產(chǎn)業(yè)具有較為明顯的社會(huì)性和政治性，因此，并不能簡(jiǎn)單地說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)只是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間有著內(nèi)在的、密切聯(lián)系的相關(guān)性，是一個(gè)有機(jī)的整體。

二、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的原則

（一）應(yīng)將房地產(chǎn)宏觀調(diào)控納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)的調(diào)控體系

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有促進(jìn)或制約的影響作用的同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)也能從宏觀層面影響整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因而，在對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的過(guò)程中，不應(yīng)該將這一過(guò)程獨(dú)立于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控體系之外，而是將其作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系的一個(gè)重要組成部分。否則，容易出現(xiàn)過(guò)分強(qiáng)化房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，加速其發(fā)展速度，而超過(guò)當(dāng)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r所能承受的范圍，或者為了追求國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趕不上國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐，或者在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的情況下期望房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展等問(wèn)題。這些都會(huì)造成房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的脫節(jié)、不協(xié)調(diào)等。

（二）應(yīng)在一定階段將房地產(chǎn)宏觀調(diào)控作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的調(diào)控源

房地產(chǎn)業(yè)本身覆蓋面較寬，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)等各行各業(yè)，同時(shí)，還涉及許多相關(guān)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)，如建筑業(yè)、建筑材料、家具業(yè)、裝飾裝修業(yè)、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、質(zhì)量安全檢查等。此外，沒(méi)有土地，沒(méi)有建筑物或構(gòu)筑物，沒(méi)有一定的空間作為條件，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)法實(shí)施，工業(yè)活動(dòng)無(wú)法開(kāi)展，第三產(chǎn)業(yè)以及科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生、體育等活動(dòng)也無(wú)法進(jìn)行。而這些條件都需要以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)才能得到實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的基本要素貫穿于社會(huì)生產(chǎn)和再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)特性是客觀存在的，且具有不以人的意志為轉(zhuǎn)移的特性。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況能反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r也能反射出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。這一雙向反饋的相互關(guān)系，要求在房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要地位，即兩者關(guān)聯(lián)性程度較大時(shí)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控應(yīng)該以房地產(chǎn)宏觀調(diào)控為切入點(diǎn)和通途，以其為主要的調(diào)控源頭，調(diào)節(jié)和調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)達(dá)到調(diào)控整個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的效果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（三）應(yīng)以利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展為宗旨，同時(shí)避免社會(huì)分配不公

眾所周知，房地產(chǎn)既可以作為商品，而具有經(jīng)濟(jì)屬性，也可以作為投資品，而具有投資屬性。此外，房地產(chǎn)還可以作為一種權(quán)益的保障（比如居住權(quán)），從而具有社會(huì)屬性。在中國(guó)當(dāng)前政治體制之下，房地產(chǎn)業(yè)還存在著較鮮明的政治色彩。當(dāng)下，房?jī)r(jià)在調(diào)控制度的作用下呈現(xiàn)不斷上漲的態(tài)勢(shì)，甚至漲幅比較高；保障性住房起步較晚，且保障對(duì)象的覆蓋面不清晰也不廣泛；土地或房屋征收補(bǔ)償中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍偏低等，使得部分信息靈通或者資源豐富的人們得到了巨大的收益，而大多數(shù)人民卻仍然無(wú)法實(shí)現(xiàn)居者有其屋。在通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展追求國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)沒(méi)有意識(shí)到并重視房地產(chǎn)的社會(huì)和政治特性，使得房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果未與預(yù)期目標(biāo)保持一致。因而，在制定和實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的過(guò)程中，除了需要堅(jiān)持朝著對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有利的方向發(fā)展之外，還必須要避免社會(huì)分配的不公平與不協(xié)調(diào)。

三、對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的評(píng)價(jià)

（一）房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的相互關(guān)系處理脫節(jié)

1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與產(chǎn)業(yè)調(diào)整脫節(jié)。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)正在由第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，即在“231至321”的轉(zhuǎn)變發(fā)展過(guò)程中。而在中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的引導(dǎo)下，各地市為了追求地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大量出讓土地，其中，在市縣郊區(qū)大力發(fā)展工業(yè)園區(qū)建設(shè)這一增加地方財(cái)政的方式表現(xiàn)極其突出，且工業(yè)園區(qū)的建設(shè)對(duì)地方收入的貢獻(xiàn)巨大。據(jù)此可知，中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控使得地方政府較為重視第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)，而這恰恰與中國(guó)目前的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略相脫節(jié)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略的施行受限將直接影響到預(yù)期產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，繼而使得房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的相互關(guān)系無(wú)法得到體現(xiàn)，最終影響到同民經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展。

2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與城市經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)脫節(jié)。隨著工業(yè)化的加速推進(jìn)，城市化進(jìn)程不斷加快，人口不斷集中，城市地域逐步擴(kuò)大。加上中國(guó)土地的公有制，地方政府代表國(guó)家行使權(quán)力，土地招拍掛的出讓方式為地方財(cái)政提供了主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。此外，還推動(dòng)了城市建設(shè)的步伐，比如舊城改造、新城建設(shè)、城市規(guī)劃的實(shí)施、生活配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。但是，通常中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的針對(duì)性不強(qiáng)，均從較廣泛的角度提出，這對(duì)于不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的城市或是不同發(fā)展規(guī)劃的城市而言，宏觀調(diào)控的適用程度可能相差較大。現(xiàn)實(shí)中也確實(shí)如此，中國(guó)宏觀調(diào)控在制定和實(shí)施的過(guò)程中并沒(méi)有很好地與城市經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)相結(jié)合。

3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中缺少房地產(chǎn)業(yè)退出機(jī)制。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正處于不斷發(fā)展壯大之中，無(wú)論是房地產(chǎn)生產(chǎn)（主要為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)）、流通（房地產(chǎn)市場(chǎng)交易）還是消費(fèi)（房地產(chǎn)使用過(guò)程中的物業(yè)服務(wù)）企業(yè)，只要符合相應(yīng)資質(zhì)要求的便可以成立。但是，隨著人們對(duì)房地產(chǎn)各方面要求的不斷提高以及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，企業(yè)在內(nèi)部管理和外在環(huán)境的雙重作用下把握著良好的機(jī)遇，同時(shí)也面臨著巨大的挑戰(zhàn)，僅僅以自然的優(yōu)勝劣汰的方式無(wú)法從根本上淘汰掉那些不適合時(shí)展的企業(yè)。也就是說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅要健全和完善市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，還應(yīng)該構(gòu)建一個(gè)較為完善且科學(xué)高效的市場(chǎng)退出機(jī)制，而當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控當(dāng)中并沒(méi)有涉及此內(nèi)容。

4 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中缺乏房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控主要針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀所浮現(xiàn)出的問(wèn)題制定相應(yīng)的調(diào)控政策，沒(méi)有重視房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間相互關(guān)系的考慮，使得多數(shù)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不具有科學(xué)性和長(zhǎng)效性，呈現(xiàn)“治標(biāo)不治本”的狀態(tài)，并不能從根本上解決房地產(chǎn)中的實(shí)際問(wèn)題，其中，最主要的是房?jī)r(jià)的調(diào)控以及住房保障問(wèn)題。因而，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言，其宏觀調(diào)控過(guò)程中應(yīng)該有專(zhuān)門(mén)的發(fā)展規(guī)劃，這樣才能從源頭上把握房地產(chǎn)業(yè)與周民經(jīng)濟(jì)之間的相互關(guān)系，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的不斷加速。

（二）房地產(chǎn)宏觀調(diào)控相對(duì)關(guān)注了房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)性

1 經(jīng)濟(jì)性方面，提出抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲政策。2005年3月底，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，提出抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的八項(xiàng)措施（“國(guó)八條”）；2006年5月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)有針對(duì)性的六項(xiàng)措施（“國(guó)六條”），以及隨后出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（“九部委‘十五條’”）對(duì)“國(guó)六條”進(jìn)一步細(xì)化，其中提到的“限套型”、“限房?jī)r(jià)”的“限價(jià)房”以期解決中等收入夾心層群體的住房問(wèn)題；2007年，從土地管理、金融信貸和稅收等方面，進(jìn)一步深化以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為訴求的房地產(chǎn)調(diào)控；2009年提出的“國(guó)四條”；2010年4月27日，國(guó)務(wù)院了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（“國(guó)十條”）——史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策；2011年的限購(gòu)、限貸等一系列抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的宏觀調(diào)控政策。這一系列政策雖然基本上都沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，甚至出現(xiàn)了逆向的結(jié)果，但是至少可以看到中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策確實(shí)在一定程度上關(guān)注到了房地產(chǎn)業(yè)與同民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)性特征。

2 社會(huì)性方面，逐步重視住房的保障性特征。2003年8月出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（18號(hào)文件）中確認(rèn)，經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房；2006年5月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)有針對(duì)性的六項(xiàng)措施（“同六條”），加快城鎮(zhèn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和“限價(jià)房”建設(shè)，其中，值得一提的是“7090”政策，加大了中小套型普通商品住房的供給以滿足更多城鎮(zhèn)居民的住房需求；2008年12月份出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確加快保障性住房建設(shè)，與此同時(shí)，中央還提出爭(zhēng)取在三年內(nèi)基本解決城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題及棚戶(hù)區(qū)改造問(wèn)題；2010年，中央又提出要力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；2011年，又提出全國(guó)建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套，未來(lái)五年將建成3600萬(wàn)套。可見(jiàn)，隨著時(shí)間的推移，社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控上正逐漸加大保障性住房的建設(shè)，盡管現(xiàn)實(shí)中仍存在較多問(wèn)題。