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多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文1

1. 1 給排水立管的敷設(shè)

1) 立管安裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種敷設(shè)方式,施工方便,但明露管道有礙居室美觀,住戶在二次裝修時(shí)大多會(huì)用輕質(zhì)材料將其隱藏起來(lái)。管道明裝在室內(nèi)時(shí),應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

2) 立管敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式居室潔凈美觀,但管道井占用了衛(wèi)生間的面積,且管道施工、維修較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井,把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,這是現(xiàn)代住宅廚房衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。

1. 2 給水支管敷設(shè)

1) 一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態(tài),且熱穩(wěn)定性差,故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設(shè)。

2) 支管設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開(kāi)管槽,管槽寬度為管子外徑de + 20 mm ,深度為管子外徑de ;采用金屬管件連接時(shí),需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽內(nèi)。

3) 小管徑給水支管de ≤20 mm ,可暗設(shè)在樓(地) 面找平層里。施工時(shí)在樓(地) 板面上開(kāi)管槽,槽寬為de + 10 mm ,深為0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。

4) 墻體內(nèi)埋水管,要做到合理布局;槽內(nèi)抹灰圓滑,然后在凹槽內(nèi)刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應(yīng)由土建統(tǒng)一抹灰,并在墻體上統(tǒng)一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標(biāo)記清晰。

1. 3 排水支管敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水橫支管應(yīng)敷設(shè)在本層套內(nèi),這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水進(jìn)入鄰戶,管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問(wèn)題,也可以很輕易地在該層該戶內(nèi)解決,用不著敲樓打洞。

2 水表戶外設(shè)置問(wèn)題

水表設(shè)在戶內(nèi),不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式:

2. 1 遠(yuǎn)傳水表

把普通水表?yè)Q成遠(yuǎn)傳水表,由一根信號(hào)線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī),再傳至智能管理(微機(jī)) 。它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人力來(lái)抄表,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,缺點(diǎn)是系統(tǒng)造價(jià)高。

2. 2 磁卡式水表

用戶預(yù)先購(gòu)買自來(lái)水公司的電子卡,然后把它插入水表的存貯器內(nèi),用水時(shí)卡上金額被自動(dòng)扣除,這種方式用戶需預(yù)付水費(fèi),水表價(jià)格較高(自來(lái)水公司有此業(yè)務(wù)才行) 。

2. 3 普通水表設(shè)在戶外

水表集中設(shè)置(水表組) 在底層,各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè),也可在建筑物管道井內(nèi)每層敷設(shè)。水表出戶布置的方式選擇,須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開(kāi)發(fā)商的具體要求,對(duì)以上幾種可行性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后確定。物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房,可采用遠(yuǎn)傳水表數(shù)據(jù),它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向;物業(yè)管理不很完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房,可采用磁卡式水表(在自來(lái)水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計(jì)) 或集中設(shè)置水表組(箱) [ 4 ] 。

3 空調(diào)冷凝水排放問(wèn)題

近幾年,空調(diào)逐漸進(jìn)入千家萬(wàn)戶,空調(diào)冷凝水無(wú)組織排放污染建筑物外墻,已是影響生活區(qū)美觀的一個(gè)重要問(wèn)題。建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)冷凝水的有組織排放。具體做法:可在預(yù)留空調(diào)外機(jī)固定位置(或凸窗下部) ,設(shè)集中下水排水管,排水立管選用PVC2U 管de40 ,空調(diào)外機(jī)擱板一側(cè)統(tǒng)一預(yù)留下水彎頭,便于空調(diào)機(jī)排水軟管直接接入,也可就近接入雨水管系統(tǒng)。

4 其他問(wèn)題

4. 1 地漏與存水彎的配合問(wèn)題

規(guī)范上沒(méi)有規(guī)定排水地漏一定要設(shè)存水彎,但這確實(shí)影響用戶的使用效果。因此,凡是室內(nèi)接有污水的排水系統(tǒng)的地漏,均應(yīng)再配套安裝P 型存水彎,水封深度要保證在60 mm～80 mm之間,否則應(yīng)增加一節(jié)短管來(lái)加大水深,這樣可有效地防止串味現(xiàn)象。

4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎

將S 型存水彎安裝在樓板的上方(但不能同時(shí)串接兩個(gè)存水彎) ,這樣住戶在自己家內(nèi)隨時(shí)可以方便清通。但要提醒用戶,存水彎不能隨意取消,而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。

4. 3 大便器下的彎頭

在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的,水力條件沒(méi)有45°彎頭的好,若用90°彎頭安裝,則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個(gè)45°彎頭與橫支管連接。

4. 4 橫管與立管的連接問(wèn)題

在一些建筑排水中,出戶橫管與立管的連接均采用一個(gè)90°彎頭,這種做法堵塞率較高,合理的安裝方法是采用兩個(gè)45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角順?biāo)ɑ蛑苯琼標(biāo)耐ǖ扰浼?/p>

4. 5 管道穿過(guò)樓板、墻面

多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文2

關(guān)鍵詞:多層住宅多功能建筑;給水;排水;設(shè)計(jì)

相對(duì)于低層建筑來(lái)說(shuō)，多層住宅多功能建筑的高度大、層數(shù)多、振動(dòng)源多，排水量和用水量都比較大，也給建筑的給排水設(shè)計(jì)提出了更高的要求［1］。必須結(jié)合多層住宅多功能建筑的特點(diǎn)給出對(duì)應(yīng)的給排水設(shè)計(jì)，從而提高給排水系統(tǒng)的質(zhì)量，同時(shí)也為給排水系統(tǒng)施工奠定良好的基礎(chǔ)。

1．多層住宅多功能建筑給水排水設(shè)計(jì)要點(diǎn)

由于建筑高度和層數(shù)的增加多層住宅多功能建筑的給排水設(shè)計(jì)有著以下幾個(gè)重要特點(diǎn):(1)靜水壓力大，所以管道和配件的壓力更大，影響系統(tǒng)的安全性，同時(shí)也增加了系統(tǒng)設(shè)計(jì)的難度;(2)引發(fā)火災(zāi)因素更復(fù)雜，多層住宅多功能建筑的結(jié)構(gòu)和功能更加的復(fù)雜導(dǎo)致更容易失活，給消防防水系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性有了更好的要求，從而滿足各類消防需求;(3)給排水量大，用水人數(shù)的增加，且瞬時(shí)給排水量大大增加，一旦發(fā)生給排水系統(tǒng)故障嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量，必須提高給排水系統(tǒng)的可靠性，通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)減少堵塞、泄露等的發(fā)生;(4)對(duì)防震和防噪聲要求更高，給排水系統(tǒng)的管線和設(shè)備會(huì)造成一定的噪聲，必須注重防噪聲設(shè)計(jì)。

2．多層住宅多功能建筑給水排水的合理設(shè)計(jì)

2．1選擇恰當(dāng)?shù)慕o水管材

當(dāng)前，使用壽命短、易銹蝕是多層住宅建筑給排水管存在的主要問(wèn)題。部分地區(qū)的相關(guān)文件規(guī)定以塑料材質(zhì)作為主要的給水管材。這主要是因?yàn)樗芰喜馁|(zhì)具有較強(qiáng)的抗腐蝕功能，在解決鋼管所存在的壽命短、易銹蝕的問(wèn)題方面，具有重要的現(xiàn)實(shí)作用［2］。同時(shí)，塑料給水管具有重量輕的特點(diǎn)，大大便利了施工和運(yùn)輸。在管材選擇時(shí)，可盡量選用適用于給水管道的類型，如鋼塑復(fù)合管、鋁塑復(fù)合管、PEX管、PVC－U管、PP－R管等。在眾多的給水管材中，需要根據(jù)多層住宅建筑的具體特點(diǎn)進(jìn)行。從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面來(lái)說(shuō)，安置房、廉租房等可適當(dāng)選擇造價(jià)相對(duì)低廉的PVC－U管材，而中高檔類型的住宅可以選擇造價(jià)較高的鋁塑復(fù)合管。同時(shí)，在住宅熱水管的選擇上，應(yīng)避免使用鋁塑復(fù)合管與PVC－U管。

2．2合理敷設(shè)多層住宅建筑的管道

2．2．1中立管敷設(shè)

傳統(tǒng)中立管的敷設(shè)方式主要有一下幾種:在外墻陰角處安裝給排水管道;在廚房墻角、衛(wèi)生間墻角方式安裝;在管道井內(nèi)敷設(shè)。但以上幾種管道敷設(shè)方式均具有一定的缺點(diǎn)，如，外墻安裝對(duì)于冬季十分寒冷的北方并不適用，室外的低溫容易導(dǎo)致管道結(jié)冰，甚至發(fā)生爆裂，對(duì)住戶造成嚴(yán)重影響;衛(wèi)生間墻角安裝水管雖然施工較為便捷，但影響了建筑的整體美觀;管道井內(nèi)安裝的方式雖然美觀，但減少了衛(wèi)生間的使用面積，且維修不便。針對(duì)管道敷設(shè)中所存在的以上問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)采取具體的解決措施。外墻陰角處的安裝方式適用于南方區(qū)域，特別是面積較小的南方建筑，而北方應(yīng)選擇采用室內(nèi)的鋪設(shè)方式，且保證不影響處方、衛(wèi)生間等的正常使用。在衛(wèi)生間或廚房的墻角安裝時(shí)，應(yīng)盡量選取材質(zhì)較輕的管道，為了保障建筑物的美觀，應(yīng)盡量做好隱蔽性處理［3］。而管道井內(nèi)的安裝方式應(yīng)解決好水流問(wèn)題，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅環(huán)境的改善，為住戶提供方便。

2．2．2支管敷設(shè)

一般情況下，給水支管所具備的熱穩(wěn)定性較差，難以滿足住戶的特殊需要。且管徑DN相對(duì)較小，多在32mm之內(nèi)，加上管道外形彎曲，加重了支管敷設(shè)的難度［4］。傳統(tǒng)的支管敷設(shè)多采用墻內(nèi)暗埋的方式，而管徑DN小于20mm的則可在樓面平層或地面進(jìn)行暗埋敷設(shè)。操作時(shí)，現(xiàn)在樓面或地面上開(kāi)寬DN10mm稍大、深比槽寬DN大1/2的槽，將管道半鑲嵌式入槽。針對(duì)管徑DN大于20mm的支管，選擇磚墻內(nèi)設(shè)置的方式，槽寬DN加20mm、深同寬一致。當(dāng)所選取的支管接口部件是金屬材質(zhì)時(shí)，需適當(dāng)加大管槽管道的維護(hù)、改善管道的排污功能，應(yīng)當(dāng)盡量選擇本層敷設(shè)的方式，解決污水、污染問(wèn)題。2．

2．3立管、橫管的鏈接

管道的連接也是一項(xiàng)重要的給排水設(shè)計(jì)問(wèn)題。設(shè)計(jì)時(shí)，連接出戶立管與橫管間彎頭可以選用90°的。但如果選擇垂直型的彎頭就會(huì)存在較大的問(wèn)題，例如管道的擁堵造成住戶的日常使用不便。因此，在安裝彎頭之前，如需90°彎頭，可以由兩個(gè)角度45°彎頭代替，或使用一個(gè)90°斜三通，進(jìn)而改善堵塞問(wèn)題。總之，在排水管道中橫管與橫管、橫管與立管的連接中，擁堵問(wèn)題是亟待需要解決的問(wèn)題，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)避免采用90°的垂直彎頭，盡量選擇使用的替代三通進(jìn)行解決。2．3水表的設(shè)置問(wèn)題水表傳統(tǒng)設(shè)置于戶內(nèi)，不利于抄表工作的進(jìn)行，也是安全隱患的一種。為了方便抄表工作、減少安全隱患，現(xiàn)采用室外安裝水表的方式。現(xiàn)將水表的現(xiàn)代化安裝方式介紹如下:一，遠(yuǎn)傳式水表，該水表主要利用信號(hào)線將水表與數(shù)據(jù)采集端進(jìn)行連接，采集系統(tǒng)將采集到的數(shù)據(jù)傳達(dá)到計(jì)算機(jī)端，該方式的數(shù)據(jù)采集精確，能有效降低抄表工作量，但成本造價(jià)相對(duì)較高;二，磁卡式水表［5］。通過(guò)磁卡住戶可以預(yù)存一定的金額，將磁卡插入水表后金額會(huì)隨用水量的增加而減少，但需要住戶經(jīng)常預(yù)存金額;三，普通外置水表。將水表組統(tǒng)一集中放置在底層，方便管理且能解決成本問(wèn)題。

2．4其他

首先，管道穿過(guò)樓板滲水。多層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)的管道施工多需要穿過(guò)樓板，傳統(tǒng)施工的土建支模程序相對(duì)較少，僅在施工后采用簡(jiǎn)單遮擋后就進(jìn)行水泥砂漿填充。而管道外壁光滑不易于混凝土粘結(jié)，因而樓板滲水問(wèn)題嚴(yán)重。為解決這一問(wèn)題，管道施工之前需要先預(yù)設(shè)管套。規(guī)范土建支模程序以保障澆筑密度。最后在管道周邊砌筑寬度3cm或以上、厚度2cm或以上的阻水圈，徹底解決樓板滲水問(wèn)題。其次，敷設(shè)空調(diào)凝結(jié)水管道。為了避免隨意排放而污染墻面，空調(diào)凝結(jié)水管道也更多地運(yùn)用在多層住宅建筑的排水設(shè)計(jì)當(dāng)中。空調(diào)凝結(jié)水管道的管徑一般為32mm，便于將管道接入凝水排水軟管［6］。再次，地漏與存水彎合理連接。將地漏與排水管合理連接是防止空氣污染的有效方式，需選擇適當(dāng)?shù)拇嫠畯潯？稍黾佣坦芗哟笏睿苊馐覂?nèi)空氣受到污染。最后，洗滌盆下存水彎問(wèn)題。在樓板上安裝S形存水彎，一旦發(fā)生堵塞，住戶方便進(jìn)行疏通，但兩個(gè)存水彎不能串接或取消。當(dāng)安裝完成以后，需要檢查其接口的嚴(yán)密程度，避免影響正常使用。

3結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，多層住宅多功能建筑的數(shù)量越來(lái)越多。而多層住宅多功能建筑的給排水設(shè)計(jì)難度也隨之增加，多層住戶的建筑給排水設(shè)計(jì)需要選擇適當(dāng)?shù)墓懿模x擇最適用的水表安裝方式，并對(duì)給排水的管道鋪設(shè)問(wèn)題進(jìn)行解決。以上本文則專門(mén)結(jié)合多層住宅多功能建筑特點(diǎn)，對(duì)給排水設(shè)計(jì)的幾個(gè)重要內(nèi)容進(jìn)行分析，以供同行工作者參考應(yīng)用。

作者:趙俊捷 單位:從化區(qū)自來(lái)水公司

參考文獻(xiàn):

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［2］門(mén)韋韋．關(guān)于建筑給水排水體系設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的分析［J］．科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，(3):108－108．

［3］駱金冬．建筑給水排水監(jiān)管中存在的問(wèn)題［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015，(30):1072－1072．

［4］許桂娟．關(guān)于建筑給水排水體系設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的分析［J］．黑龍江科技信息，2015，(11):242－242．

多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文3

（一）給水管材選用問(wèn)題

塑料給水管具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯(lián)聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復(fù)合管等。

管材的選擇是經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較過(guò)程，技術(shù)上應(yīng)從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，同時(shí)結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經(jīng)濟(jì)適用房和解困房主要面對(duì)廣大中低收入居民，可選用PP－R給水管，以降低造價(jià)；中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點(diǎn)的熱水溫度不超過(guò)600℃，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和鋁塑料復(fù)合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。

（二） 管道敷設(shè)問(wèn)題

1.給排水立管的敷設(shè)一般有以下幾種方式

1）明裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種敷設(shè)方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時(shí)大多會(huì)用輕質(zhì)材料給予隱藏起來(lái)。

2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區(qū)，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內(nèi)水凍結(jié)成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設(shè)，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。

3）敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要 體現(xiàn)。本人認(rèn)為：在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置，這樣即提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問(wèn)題，提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平；對(duì)于衛(wèi)生間面積較小的經(jīng)濟(jì)適用房和解困房，在南方較暖和地區(qū)給排水立管可考慮敷設(shè)在外墻，以增大衛(wèi)生間的使用空間；管道明裝在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

2.給水支管敷設(shè)

住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗設(shè)的方式有：

1）暗設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開(kāi)管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。

2）對(duì)于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設(shè)在樓（地）面找平層里。施工時(shí)在樓（地）板面上開(kāi)管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。鋁塑復(fù)合管和交聯(lián)聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設(shè)時(shí)須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具布置相對(duì)集中的住宅，可采用分水器進(jìn)行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛(wèi)生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問(wèn)題。又可減小局部水頭損失，降低管網(wǎng)造價(jià)。

3）排水支管敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水等污染物進(jìn)入鄰戶，管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰戶的正常生活。

廚房?jī)?nèi)洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設(shè)下層空間。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫支管可采用同層排水，具體措施有：

1）提高衛(wèi)生間地面。地面勢(shì)高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內(nèi)。

2）采用下沉式衛(wèi)生間。衛(wèi)生間樓板面下沉350mm，衛(wèi)生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。

這兩種做法均可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的排水橫支管埋設(shè)本層的地面而不進(jìn)入鄰戶。暗埋管道安裝時(shí)，施工質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工衛(wèi)生間地面，以免給日后使用中留下隱患。

（三）水表戶外設(shè)置問(wèn)題

水表設(shè)在戶內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式：

1.采用遠(yuǎn)傳水表

把普通水表?yè)Q成遠(yuǎn)傳水表，由一根信號(hào)線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)，再傳至智能管理。物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用遠(yuǎn)傳水表。

2.采用磁卡式水表

用戶預(yù)先購(gòu)買自來(lái)水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時(shí)卡上金額被自動(dòng)扣除，這種方式用戶需預(yù)付水費(fèi)，水表價(jià)格較高。

3.采用普通水表設(shè)在戶外

水表設(shè)在水暖井內(nèi)。住戶給水支管經(jīng)水表計(jì)量后進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間。這種方式實(shí)現(xiàn)了水表戶外設(shè)置，工程等價(jià)低。

（四）家用熱水器的設(shè)置問(wèn)題

住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒(méi)有集中熱水供應(yīng)的住宅，應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)狻㈦姟⑻?yáng)能等三種。燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時(shí)自行安裝。太陽(yáng)能熱水器使用簡(jiǎn)便安全，無(wú)需燃料及電力，運(yùn)行費(fèi)用低，使用壽命長(zhǎng)，無(wú)污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來(lái)有不少的住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)施工時(shí)就全部安裝上了太陽(yáng)能熱水器。太陽(yáng)能熱水器一般安裝在屋頂上，衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道敷，其管道敷設(shè)在預(yù)留太陽(yáng)能管道井內(nèi)，有效地避免二次施工。

（五）空調(diào)冷凝水排放問(wèn)題

多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文4

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以夏陽(yáng)金城二期工程為例探討居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念

摘要：以夏陽(yáng)金城二期工程為例，從規(guī)劃的整體觀、空間觀、節(jié)能生態(tài)觀等幾方面詳細(xì)的探討了居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念，對(duì)居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)起到了一定的參考作用。 關(guān)鍵詞：居住區(qū)規(guī)劃；整體設(shè)計(jì)觀；空間；節(jié)能；節(jié)地；生態(tài)設(shè)計(jì)

Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall

concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.

Keywords: residential area planning; the overall design

concept; space ; energy saving;land saving; ecological view 中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

居住區(qū)為居民提供居住生活空間和各種設(shè)施，是城市的基本組成單元之一。隨著城市的不斷發(fā)展，居民生活水平的提高，居住區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)向著更人性化、更節(jié)能生態(tài)的方向發(fā)展。以下就瞎陽(yáng)金城二期工程（下文簡(jiǎn)稱二期工程）為例，探討居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念

一、二期工程概況：

基地位于上海市青浦區(qū)，東面是趙重公路，西面是廠房，北面是西張土涇，南面是已建成的夏陽(yáng)金城一期工程（多層住宅為主）。二期工程占地77992平方米，容積率1.2，總建筑面積107971平方米，其中地上總建筑面積93590平方米，地下總建筑面積14381平方米。基地被一條東西向景觀河道穿越，分為南北兩塊。北塊占地47952平方米，南塊占地30039平方米。基地北面的西張土涇與基地內(nèi)的景觀河道這兩條水系成為本項(xiàng)目的鮮明特點(diǎn)。基地南面與一期的商業(yè)街相鄰。周邊均為新建或擬建住宅區(qū)，配套完善。

設(shè)計(jì)將聯(lián)排別墅布置在基地景觀河道以北，7層帶電梯多層住宅布置在景觀河道以南。小區(qū)最南面布置二層商鋪與一期商鋪相對(duì)應(yīng)，形成商業(yè)街，沿趙重公路轉(zhuǎn)角處設(shè)置集中商業(yè)。商業(yè)總建筑面積為10553平方米。

小區(qū)主入口設(shè)于東側(cè)的趙重公路上，小區(qū)南面與一期入口對(duì)應(yīng)處設(shè)次入口。主干道在基地北塊獨(dú)立成環(huán)并以組團(tuán)路聯(lián)系每幢聯(lián)排別墅。從主入口到次入口另有一主干道聯(lián)系，多層區(qū)與別墅區(qū)的道路系統(tǒng)既通暢又互不干擾。小區(qū)可停機(jī)動(dòng)車534輛，停車位分別布置在聯(lián)排別墅處、地面停車、地下車庫(kù)以及集中商業(yè)地下車庫(kù)。非機(jī)動(dòng)車停在多層住宅地下室與集中商業(yè)地下車庫(kù)內(nèi)。

二、 居住區(qū)規(guī)劃的整體設(shè)計(jì)觀

整體設(shè)計(jì)觀包含“形”與“思”兩方面：一方面是指規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)形態(tài)的

整體性，例如建筑體量的整體性、空間的完整性、立面的延續(xù)等；另一方面是指規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)理念的整體性，即由宏觀到微觀的設(shè)計(jì)理念與手法的相對(duì)統(tǒng)一，這種整體性甚至可以延伸到同一個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)及其它相關(guān)的細(xì)部設(shè)計(jì)。在二期工程設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：

1、注重一期、二期形態(tài)的完整性，尊重用地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。一期工程以多層住宅為主，二期工程將多層住宅布置在南面，與一期的多層住宅形成建筑體量上的完整形態(tài)，同時(shí)對(duì)道路的天際線起了統(tǒng)一作用。

2、在二期工程進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)初衷即將此社區(qū)定位為具有實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、適應(yīng)今后居住功能變化的普通住宅。并且將此理念從規(guī)劃設(shè)計(jì)一直貫徹到建筑單體設(shè)計(jì)以及建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)。尤其在多層住宅房型設(shè)計(jì)中，以小于90平方米的小戶型為主，一室一廳與兩室一廳占多層戶數(shù)的90％以上。除兩幢為六躍七層復(fù)式外均為七層，均為一梯兩戶帶電梯房型。小戶型占多數(shù)與多層電梯房的設(shè)計(jì)均考慮到普通住宅適應(yīng)今后老齡化社會(huì)居民的需要，體現(xiàn)了人文關(guān)懷。

聯(lián)排住宅的部分房間用半磚墻作為隔墻，考慮到了今后使用的靈活性。

三、 居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的空間觀

規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的表征不僅僅是實(shí)體的建筑，而且是建筑圍合的各種空間。居住區(qū)的空間包括居住區(qū)在城市界面中的外部空間和居住區(qū)的內(nèi)部空間。居住區(qū)外部空間倡導(dǎo)建筑群體的秩序、道路界面的延續(xù)，天際線的韻律等，使得單個(gè)居住區(qū)能個(gè)性又不突兀地融入城市空間。而居住區(qū)內(nèi)部空間倡導(dǎo)的是宜人的尺度，親切的交流空間，以及多個(gè)不同空間組合創(chuàng)造的生動(dòng)的，步移景異的居民感受。

在二期工程中，多層住宅設(shè)置在商鋪的北面，既阻隔商業(yè)街產(chǎn)生的噪聲，又可以在空間形態(tài)上延續(xù)一期，使一、二期建筑群由南向北呈現(xiàn)中－低－高－低的起伏，豐富了大空間的層次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之間形成自然的角度，圍合出不同形態(tài)

的流動(dòng)的空間。聯(lián)排別墅在兩條水系之間既獲得良好的景觀視野，又自成一片，不受干擾，形成相對(duì)安靜的環(huán)境。在聯(lián)排住宅的房型設(shè)計(jì)中運(yùn)用內(nèi)庭院、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等多種灰空間的設(shè)置創(chuàng)造居室內(nèi)部與外部空間的交流與互動(dòng)。

四、 居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能生態(tài)觀

隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，各國(guó)能源的需求量也越來(lái)越大。相關(guān)資料顯示，目前全世界建筑物能源消耗占全社會(huì)能源消耗總量的40%，是工業(yè)能耗的1.5倍，要想實(shí)現(xiàn)全球氣候目標(biāo)，減少建筑物能耗是最為關(guān)鍵的因素。節(jié)能包括“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地”四項(xiàng)基本內(nèi)容，如何確保這四項(xiàng)內(nèi)容在建設(shè)過(guò)程中以及之后居民的日常生活中都能夠得到實(shí)施，節(jié)能理念應(yīng)在居住區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)過(guò)程里貫徹始終。節(jié)能與生態(tài)是有效利用環(huán)境資源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。

1、“節(jié)地”在居住區(qū)規(guī)劃中是最早體現(xiàn)的，要求設(shè)計(jì)者從一開(kāi)始就通過(guò)幾條量化指標(biāo)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)．例如容積率，建筑密度，人口密度等。研究問(wèn)題的視角既從宏觀角度，即整個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃來(lái)進(jìn)行研究，也要從微觀角度，通過(guò)一些具體指標(biāo)例如日照、間距、退界等來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)。作者認(rèn)為在居住區(qū)容積率已經(jīng)確定的情況下，節(jié)地的最好體現(xiàn)就是通過(guò)比較各個(gè)方案最終取得各種類型住宅的最佳配比，從而確定建筑單體規(guī)劃布置與層數(shù)。這個(gè)最佳的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)盡量體現(xiàn)資源配置的均好性，例如景觀、陽(yáng)光、通風(fēng)等。

二期工程規(guī)劃伊始，在郊區(qū)的地理位置決定了住宅的市場(chǎng)定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面積偏大的類型。開(kāi)放商希望經(jīng)濟(jì)利益最大化所以一開(kāi)始要求做盡量多的聯(lián)排住宅。而建筑師追求的是資源配置的均衡與社會(huì)利益的最大化。通過(guò)各種方案的比較甄選與說(shuō)服，終于形成了現(xiàn)在的北面布置聯(lián)排，南面布置多層，聯(lián)排與多層住宅的面積比為1:1的較為合理的方案。多層住宅以90平方米以下戶型為主，多以4-5個(gè)單元拼接而成。聯(lián)排住宅的房型設(shè)計(jì)非常緊湊：平面開(kāi)間為5.7-6.7m，進(jìn)深均為12m，平均建筑面積為217平方米，大多為六戶連拼。如此布局體現(xiàn)了規(guī)劃對(duì)土地的充分利用，并考慮到各種資源的均好性。

2、“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水”在二期工程中通過(guò)建筑設(shè)計(jì)及細(xì)部設(shè)計(jì)都有所體現(xiàn)。

住宅的立面風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，盡量減少體量的凹凸，獲得良好的體型系數(shù)；墻體、門(mén)窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫材料；多層外立面采用涂料，聯(lián)排在河浜的對(duì)岸，外立面采用經(jīng)濟(jì)的面磚，立面設(shè)計(jì)各有特色，只用暖色調(diào)的主墻面顏色取得統(tǒng)一。

小區(qū)采用智能化管理，保安及信息系統(tǒng)，推廣IC卡計(jì)量，計(jì)費(fèi)智能表具；有機(jī)垃圾生化處理；簡(jiǎn)式變壓器供配電和分時(shí)計(jì)價(jià)用電；新型單元樓防盜門(mén)技術(shù)，采用經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式與設(shè)備，力求提高小區(qū)的科技含量與綜合評(píng)價(jià)指數(shù)。

3、二期工程的生態(tài)設(shè)計(jì)著力水資源的保護(hù)與利用，尤其是兩條水系西張土涇與景觀河道的相互融通和滲透。規(guī)劃設(shè)計(jì)用蜿蜒的水景將兩河道聯(lián)系起來(lái)，在小區(qū)北塊形成南北向的中心綠化帶，并與貫穿小區(qū)主入口的橫向綠帶形成了小區(qū)北塊十字形綠化骨架。通過(guò)水生植物的種植，駁岸的處理，以及開(kāi)挖河道的土方進(jìn)行的微地型的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出自然的原生態(tài)的景觀風(fēng)貌，人們或散坐草坪或?yàn)I水散步，仿如置身于大自然之中。小區(qū)南塊的鍥形中心綠地由多層建筑圍合而成。南北兩塊中心綠化與濱河綠帶、城市綠帶、聯(lián)排住宅的庭院綠化、屋頂綠化一起構(gòu)成有層次的綠化系統(tǒng)，使整個(gè)小區(qū)生態(tài)自然，環(huán)境宜人。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)要注重整體設(shè)計(jì)觀、空間觀、節(jié)能生態(tài)觀等，這是作者的一些經(jīng)驗(yàn)與總結(jié)，旨在不斷地提高居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)水平。夏陽(yáng)金城二期工程從2006年開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，直至2009年底大多數(shù)號(hào)房竣工驗(yàn)收，并獲得上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的 “2010上海優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)”三等獎(jiǎng)，這也是眾多參與工程的設(shè)計(jì)師努力的結(jié)果。

參考文獻(xiàn)

[1]鄧述平，王仲谷.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集[M]. 北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1996。

多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文5

【關(guān)鍵詞】多層住宅;住宅施工;建筑施工管理

在我國(guó)，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國(guó)在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352―2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問(wèn)題。

1．多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說(shuō),多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開(kāi)工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無(wú)需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2.多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開(kāi)裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開(kāi)發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問(wèn)題等同于全部質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來(lái)說(shuō),就是全部的問(wèn)題。這就要求后期管理要過(guò)細(xì)、過(guò)硬。

3.2各工種相互制約問(wèn)題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問(wèn)題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。

3.3 施工面過(guò)于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問(wèn)題。

4.如何做好多層住宅建筑的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問(wèn)題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中。甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

5.多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)的材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書(shū),發(fā)生安全事故,各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對(duì)影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問(wèn)題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。■

【參考文獻(xiàn)】

［1］布賴恩?愛(ài)德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003.

［2］李惠強(qiáng).基于成本分析的多層建筑施工方案評(píng)價(jià)[J].華中科技大學(xué)學(xué)報(bào),2006.

多層住宅建筑設(shè)計(jì)范文6

在我國(guó)，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國(guó)在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重談一下多層住宅樓的建筑施工管理問(wèn)題。

一、多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開(kāi)工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無(wú)需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

二、多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開(kāi)裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開(kāi)發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

三、多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

1、局部質(zhì)量問(wèn)題等同于全部質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來(lái)說(shuō),就是全部的問(wèn)題。這就要求后期管理要過(guò)細(xì)、過(guò)硬。2、各工種相互制約問(wèn)題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問(wèn)題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。

3、施工面過(guò)于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問(wèn)題。四、如何做好多層住宅建筑的管理

1、

做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問(wèn)題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。

2、 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

3 、做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中。甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。五、多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

1、多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)的材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。

2 、多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

3 、多層住宅建筑施工的安全管理方法