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外墻工程施工范文1

外墻涂料工程施工合同范文1甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方經友好洽談和協商、甲方將“通州區平潮用電管理站外墻涂料工程”施工承包給乙方。為明確雙方的責任和義務，確保工程質量，保證安全、文明施工，按期完成施工任務，依據國家有關法律、行政法規，本著平等、自愿的原則特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：通州區平潮用電管理站外墻涂料工程

2、工程地點：通州區平潮

3、工程承包內容：平潮用電管理站外墻涂料

4、施工工藝：1剔除空鼓，補水泥灰2滿批一遍膩子4打磨滾刷一遍底涂5滾刷二遍面涂。

二、工程質量：合格

三、承包方式：包清工(包工不包料)

四、工程造價、結算方式

1、工程量：約900㎡(以實際工程量為準)

2、人工費單價：14.00元/㎡

3、人工費總價：壹萬貳仟陸佰元(暫估)

4、結算方式：按實際工程量平方米乘以單價結算

五、雙方義務和責任

1、甲方義務和責任

(1)、做好建設單位及施工現場的協調工作。

(2)、及時方提供的施工所需的材料。

2、乙方義務和責任

(1)、嚴格按照施工工藝要求施工。做好自檢工作，確保工程質量。

(2)、嚴格按照建筑工程施工安全規范進行施工。采取符合規范要求的施工方法和安全措施，確保施工人員和第三者的安全。如乙方違反操作規程、野蠻作業所發生的安全責任由乙方承擔。

(3)、服從乙方統一管理，施工的垃圾及時清理，共同維護施工現場的清潔。

(4)、責任提供施工所需的工具和設備。

(5)、乙方施工人員的意外傷害保險由乙方自行辦理，(費用包含在清工單價中)。

六、工程款的支付與結算

1、工程竣工驗收合格后一次性結清。

七、違約責任

1、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方該工程人工費10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

2、如乙方承包的該工程驗收不合格或不符合要求的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的一切費用。

八、仲裁與調解

如發生勞動爭議和經濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部門或人民法院進行仲裁、調解。

九、合同生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效，至工程款結算清后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

外墻涂料工程施工合同范文2甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法律、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方 項目外墻保溫及外墻涂料工程發給乙方施工，為明確甲、乙雙方的責任和義務，經雙方協商一致同意簽訂以下合同條款。

一、工程概況：

1、工程名稱：

號樓外墻保溫及外墻涂料工程。

2、工程地點：

3、承包范圍：

號樓外墻保溫及外墻涂料工程的施工。

二、乙方工作：

1、施工：包工包料

(1)根據墻體現狀，向甲方提出大的不符合貼板要求的部位并由甲方整改，小的部位由乙方整改。

(2) 的板粘貼并打釘。

(3)鋪設網格布、彈性砂漿抹面。

(4)批刮彈性膩子并整修。

(5)涂刷彈性底漆一遍。

(6)涂刷彈性面漆兩遍。

2、試驗：由乙方委托相關測試并承擔相應費用;

3、資料：由乙方提供并編制符合要求的相關施工資料并承擔相應費用。

三、工期：

由甲方提前三天通知乙方到施工現場， 年 月 日完成保溫， 年 月 日完成外墻涂料并在十日內整修完畢，因不可抗拒的因素工期可順延。

四、材料：

1、粘結砂漿： 牌封樣;

2、 板：> kg / M3，封樣;

3、網格布：>160g /㎡，抗堿性，封樣;、

4、抹面砂漿： 牌封樣;

5、彈性膩子雙組份。

6、彈性涂料： 牌。

五、驗收標準：

1、封存的樣品;

2、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統》(JG149-20xx);

3、《耐堿玻璃纖維網格布》(JG / T841-1999);

4、《絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》(GB/T10801.1-20xx)

5、《水泥膠砂強度檢驗方法》(GB/TT17671-1999);

6、《建筑外墻用膩子》(JG-T157-20xx);

7、《合成樹脂乳液外墻涂料》。

六、設計變更：

甲方有權發出指示要求做出設計變更，乙方不得拒絕，由此帶來的損失由甲方負責。除得到甲方指示外，乙方不能擅自做出設計變更。

七、工程單價、工程量：

包工包料單價 元/㎡(保溫及外墻涂料)，大約㎡，完工后按實際展開面積計算。

八、工程價款結算方式：

本工程無預付備料款。工人及材料到場并施工3日后，甲方支付合同總工程款的15%，保溫完成一半時，再支付合同總工程款的20%，保溫工程全部完工，付至總工程價款的60%，彈性膩子批刮完畢，再付10%，彈性漆涂刷完畢，付至總工程價款的85%。竣工驗收合格后付至總工程價款的95%，預留5%保修金在保修期滿后一月內無息付清。

九、工程保修：

保修期一年，保修期從竣工驗收合格之日算起，在保修期內如出現質量問題，乙方必須在接到甲方(或物業)通告后3日內趕到維修，否則甲方有權安排自行維修，費用由保修款中支付，如果保修金不夠時，甲方有權作為債權索賠。

十、雙方責任：

(一)甲方責任：

1、負責在開工前協調使乙方可以使用現總包單位的水源電源和腳手架，乙方自行安裝電表，費用由乙方承擔;

2、負責在施工中協調與其它承包單位的工作關系;

3、負責工程進度工程質量和安全文明施工的監督管理工作;

4、負責按進度支付工程款。如不按工程進度支付工程款，一切損失由甲方負責;

5、負責技術交底，并以書面形式通知乙方。

(二)乙方責任：

1、對工程質量負全部責任;工程施工必需符合相關規范和驗評標準規定，并和樣品相符，如違反相關規范驗評標準和樣品而造成質量問題由乙方承擔責任;

2、工程上所用的全部材料;材質必須符合國家標準，與封樣一致，不能以次代好，偷工減料，所有材料必須提品檢驗合格證明;如因材質問題影響工程質量造成一切質量責任均由乙方承擔。

3、乙方在工程竣工驗收前一周內向甲方提供完整的施工資料四份;

4、施工及保修過程中，按國家技術操作規程施工，不得違章指揮違章作業，如由此發生安全事故，所造成的一切責任和損失由乙方自負。

5、乙方施工人員進場后，必須嚴格遵守甲方施工現場管理制度，乙方人員違反甲方現場管理制度，甲方有權進行處罰。

6、乙方在施工現場作業中若發生與相關單位人員矛盾或交叉作業協調事件，必須向甲方相關人員申請協調，否則由此引發的問題由乙方負責。

7、乙方在安裝施工過程中應注意對總包單位成品進行保護，如果造成損壞應負責修復或賠償。

8、工程竣工驗收時，乙方負責外墻保溫及涂料工程的衛生清理工作，承擔相應的費用。

十一、轉讓及再分包：

乙方未得甲方同意不能將本合同轉讓或分包他人。

十二、爭議：

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，先協商解決，協商不成向菏澤市人民法院提起訴訟。

十三、合同附件與本合同條款同時具有法律效力，如合同附件的有關內容與本合同條款有抵觸時，以本合同條款為準。

十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，合同雙方簽字蓋章后生效，保修期滿結清工程保修款后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

外墻涂料工程施工合同范文3甲方：______________

乙方：______________

甲方將_______________工程，發包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經雙方充分協商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關規定，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

第一條：1、工程名稱：_________________

2、工程地點：_________________

第二條：合同單價(不含稅)

1、平 涂：________元/m2

2、真石漆：_________元/m2

3、污水管：________元/m2

4、技 工：_________元/天

第三條：工程結算方式

1、 乙方進場施工起一個月后，甲方按每月進度的80%支付乙方工程款，工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的99%，預留1%保修金，保修期為一年，保修期滿十五天內甲方一次性付清乙方。

2、 工程總造價以現金結算，乙方包工，完工后按實際完成工作量展開計算并結合簽證按實結算。

3、 工程竣工驗收合格后30天內，由乙方負責將工程造價結算書送交甲方審核辦理結算手續。

第四條：合同過期

1、甲方發出進場通知后，7天內乙方必須安排工人進場施工，有效工期為__________天。

2、在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延。①遇到不可抗拒的災害或事故(包括雨季停工)。②甲方要求變更設計圖紙、工程內容或增加項目。

第五條：工程質量等級

1、甲方對工程質量的要：以技術交底為準，在保質期內不脫皮，基本不褪色。

2、雙方對工程質量有爭議，提請建筑工程質量監督部門仲裁。

第六條：甲方、乙方責任范圍

一、 甲方責任

1、甲方提供水、用電和工人住宿的位置和腳手架(4.5米以上)，甲方承擔由此費用。

2、甲方按進度支付乙方工程款，并負責提供與施工相關的資料。

3、甲方幫助乙方解決應由甲方負責的問題，與乙方協商解決施工中出現的問題，及時辦理乙方送達的關于工程進度、現場簽證工作。

4、負責組織工程竣工驗收。

二、 乙方責任

1、乙方對其雇傭的施工人員進行資格審核并有責任保證其人身安全。

2、雇傭人員的身體素質和技術能夠滿足工作需要，工人最小不得小于18周歲，最大不得超過55周歲。

3、乙方承諾嚴格按照油漆工工藝操作，保證施工質量。

4、在質保期間內，如屬于乙方質量問題需要維修，乙方負責免費維修服務。如因人為破壞或者其它一切非正常損壞原因需要維修，甲乙雙方共同協商。

第七條：雙方違約責任

1、合同生效后，擅自撤出合同的一方，應按合同總金額的10%作為違約金付給乙方。

2、無正當理由，甲方在應付款日期不付款，乙方催討時應不付款，乙方有權停止施工，由此所造成的后果由甲方承擔。

3、甲方未按合同規定付款，或甲方原因而造成延誤完工，每逾期一天，按本合同工程款的1%支付給乙方。

4、乙方不能按合同期竣工或施工質量達不到國家規范要求，乙方必須返工修理，因返工造成的工期延誤，每逾期一天則支付甲方本合同款的1%。

第八條：附則

1、本合同一經簽訂便具有法律效力，單方無權終止合同。

2、本合同在執行過程中，發生糾紛與矛盾時由雙方協商解決，在協調無果的情況下可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，四份合同具有同等法律效力。未盡事宜可經雙方協商后列入補充條款，之補充條款與正文具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

外墻工程施工范文2

關鍵詞：建筑外墻保溫；質量監理；控制

在“建設資源節約型、環境友好型社會”基本國策及一系列節能政策的推動下，我國的建筑節能工作快速發展，建筑節能理論研究和新型節能技術及節能產品開發成果顯著，外墻外保溫新材料、新系統不斷出現。但在外墻保溫工程施工這過程中也有很多問題，例如外墻飾面層脫落、空鼓、開裂、室內泛霜、結露等質量問題，因此，為了保障建筑外墻工程的施工質量，保障外墻的保溫節能效果，就要對其施工質量進行監理控制。本文就建筑外墻保溫工程施工質量監理控制進行了探討，以期能為建筑外墻保溫工程更好地進行施工質量監理控制提供參考借鑒。

1 外墻外保溫的機理

根據《建筑節能工程施工質量驗收規范》的規定，建筑節能工程應按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案施工。墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。嚴寒和寒冷地區外保溫使用的粘結材料，其凍融試驗結果應符合該地區最低氣溫環境的使用要求。監理工程師應檢查保溫材料和粘結材料的質量證明文件及進場復驗報告。復驗應為見證取樣送檢方式，復驗的性能包括：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能。因此，項目監理機構只有在熟悉項目設計文件和外墻外保溫體系的性能和要求的基礎上，才能對外墻外保溫施工方案進行有效的審批，也才能在施工過程中做好監理的質量控制工作。

常見的外墻外保溫體系有：聚苯乙烯泡沫板保溫系統、聚氨酯彩色防水保溫體系、玻化中空微珠外墻外保溫系統、微泡水泥漿料外墻外保溫系統和建筑反射隔熱涂料保溫系統。

2 外墻外保溫的構造與要求

（1）墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。

（2）常見的外墻外保溫體系的構造與材性要求如表1所示。

（3）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。

（4）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。

（5）保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。

（6）當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。

（7）各類飾面層的基層及面層施工，在符合設計和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》要求的同時，還應做到：

1）飾面層施工的基層應無脫層空鼓和裂縫，基層應平整潔凈，含小率應符合飾面層施工的要求。

2）不宜采用粘貼飾面層磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。

3）飾面層不得滲漏。當飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施。

4）保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。

3 外墻保溫與防水的關系

建筑節能工程的主要施工部位是建筑物的圍護結構，主要是墻面和屋面；而建筑防水工程的主要施工部位也是墻面、屋面和樓（地）面。

施工部位的相同使得建筑節能材料和建筑防水材料一般都是相互接觸，甚至有時二者是合二為一的，即該種材料既具有節能保溫功能又具有防水功能。因此節能施工質量會深深影響防水施工質量。建筑節能工程最常出現的質量通病是節能保溫材料在室內外溫差的影響下發生開裂，這種裂縫有時候會比較寬，同時由于其與建筑防水材料緊密接觸，所以常常導致防水材料的開裂從而引起房屋防水失效。

建筑防水工程若出現施工質量問題則會引起水分進入保溫節能層，進而使得保溫性能降低；另外由于現在比較高效的保溫節能材料通常都是有機物和無機物復合而成的新型材料，這類材料不但要求防水，而且透氣，否則在水和空氣的聯合作用下會發生霉變，導致保溫效果喪失。

因此，在現代建筑維護結構施工中，建筑防水工程和建筑節能工程已經成了相互影響、相互制約的不可分割部分，任何哪一方面的施工質量出現問題均會造成另一方面的質量問題。節能保溫墻體不僅要求保溫隔熱而且要求抗裂、防水、透氣。墻體保溫節能材料通常都是有機物和無機物復合而成的新型材料，從而對施工工藝提出了新的要求。根據調查分析，外墻外保溫主要的施工質量問題還是裂縫問題。

4 墻體裂縫的預防與控制

4.1 裂縫產生的原因分析

墻體裂縫產生的原因主要是：

（1）復合材料之間存在結合力、相容性、變形協調性、耐久性等問題。材料的溫度應力、抗拉強度與時間存在如圖1所示的關系曲線，如果材料的溫度應力曲線低于抗拉強度曲線時，則該溫度應力為安全應力，不會產生溫度裂縫；若溫度應力曲線與抗拉強度曲線有交叉，在一定時間會出現溫度應力曲線高于抗拉強度曲線，則會出現開裂現象。由于墻體施工后保溫材料及其面層等的化學收縮、干燥收縮、降溫收縮、碳化收縮處于內部與外部約束條件下，產生了拉應力σ=E?ε?ξ（式中：E-彈性模量，ε-應變，ξ-約束系數），當σ>R（抗拉強度）時，就會出現裂縫。隨著時間的推移，這些裂縫對于防滲漏及耐久性將可能變為有害的。

（2）除了上述材料的內部原因外，還有外部原因。由于外保溫系統的外飾面和防護層的使用環境較惡劣，外保溫墻體應能耐受當地最嚴酷的氣候及其變化。因保溫使建筑外墻面和內墻面分別處于不同的溫度環境，如在長沙地區，室內年溫差10℃左右，室外年溫差50℃左右。故建筑物受溫度場的影響發生形變，會引起內墻面應力增大、集中，很容易在板縫和內外墻交接處產生裂縫。同樣，因建筑物外墻不同部位會產生不同的形變，或建筑結構處于不穩定狀態，也易導致墻面出現開裂現象。

（3）由于抹面砂漿柔韌性不夠引起保溫墻面開裂，或保溫墻體飾面磚出現空鼓與脫落，導致保溫與防水失效。墻體飾面磚層出現脫落和開裂的主要原因，一是溫度變形：不同季節，白天黑夜，墻體內外由于溫差的變化飾面磚會受到三維方向溫度應力的影響，在飾面層會產生局部應力集中如在縱橫墻體交接處；墻或屋面與墻體連接處；大面積墻中部等位置應力集中，飾面層開裂引起面磚脫落，也有相鄰面磚局部擠壓變形引起面磚脫落；二是反復凍融循環，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落；三是外力引起的面磚脫落：如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位造成墻體嚴重開裂、面磚脫落，還可能由風壓、地震力等引起的機械破壞等。

（4）保溫板與非保溫部位的結合部容易產生裂縫。產生裂縫的原因是在保溫板和非保溫部位往往存在溫差，在某些情況下溫差可能會很大。例如沒有安裝窗框時就先作保溫，或者做完保溫后再單抹窗口等不規范的施工操作導致結合部差異大。

4.2 控制措施

抹面砂漿添加增強網層是防裂的關鍵，此外在形狀變化區域還可使用柔性材料作保溫防水處理。

（1）添加增強網層。

1）增強網層作用：水泥砂漿的線脹系數比混凝土略大，約1.5×10-5/℃，而保溫材料線脹系數比其大6～8倍。水泥砂漿的抗拉強度很低，在水泥和保溫材料發生脹縮不一致時，有可能產生較大的拉應力導致水泥砂漿層開裂。增強網可以在二者收縮不均勻產生拉應力時有效的承擔很大一部分拉力，從而防止裂縫產生。

2）增強網層施工要求：應采用耐堿性符合要求的玻纖網和阻銹能力強的鋼絲網；增強網鋪設位置要合理，搭接長度必須符合規定要求；增強網鋪設時應平整；玻纖網格布剪裁順經緯線進行；鋼絲網沿絲徑方向切斷；陰陽角、門窗洞口要加強（如圖2所示）；門窗口要翻包。應杜絕增強網位置不正確，水泥砂漿抹灰厚度不夠，保溫板表面無界面過渡等常見施工錯誤。

（2）使用柔性材料。

裝修層的材料不僅要求防裂而且要求防水透氣，（水汽）變形性應與保溫層協調，最好選擇柔性耐水膩子、彈性外墻涂料。界面層、保溫層、粘接加固等材料也應該由專業廠家配套供應。同時，對于保溫板和非保溫部位，應在保溫系統的材質變換處采用柔性的防水處理方案。

（3）經受大型耐候性試驗而不產生空鼓、開裂的飾面磚墻體，能夠有效地防止飾面磚層的脫落。在外墻外保溫墻面上粘貼面磚，需要考慮的關鍵技術因素主要有：

1）要在保護保溫層的前提下，使外保溫系統形成一個整體，轉移面磚飾面層負荷作用體，改善面磚粘貼基層的強度，達到標準規定要求。

2）要考慮外保溫材料的壓折比、粘結強度、耐候穩定性等指標以及整個外保溫系統材料變形量的協調，以釋放和消納熱應力或其他應力。

3）要考慮外保溫材料的抗滲性以及保溫系統的呼吸性和透汽性，避免凍融破壞而導致面磚掉落。

4）要提高外保溫系統的防火等級，以避免火災等意外事故出現后產生空腔，外保溫系統喪失整體性在面磚飾面的自重重力的影響下大面積塌落。

5）要提高外保溫系統的抗震和抗風壓能力，以避免偶發事故出現后的水平方向作用力對外保溫系統的巨大破壞。

4.3 監理要點

（1）對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收與確認，形成相應的驗收記錄。

（2）按規定和程序進行隱蔽工程驗收，并形成詳細的文字記錄和必要的圖像資料。屬于隱蔽工程的部位和內容包括：1）保溫層附著的基層及其表面處理；2）保溫板粘結或固定；3）錨固件；4）增強網鋪設；5）墻體熱橋部位處理；6）現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；7）被封閉的保溫材料厚度。

結語

綜上所述，外墻保溫工程規范要求嚴格，施工質量要求高。為了保障建筑外墻保溫工程的施工質量，要對其進行監理控制，這就要求監理人員熟悉墻體節能工程技術的基礎上，履行好相應的監理工作。當然還要在外墻保溫工程施工的過程中做好防裂的措施準備，做好施工過程的控制，從而圓滿地完成監理工作。

參考文獻：

外墻工程施工范文3

【關鍵詞】 外墻保溫技術，建筑施工，應用

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

1引言

隨著外墻保溫技術在建筑工程施工中不斷應用，新型的節能技術的應用也在不斷成熟，例如內保溫技術、外保溫技術兩種在外墻保溫技術中得到較多的應用。分析外墻保溫技術的應用，能夠幫助我們更好的實現工程施工的研究。

2 建筑外墻保溫施工技術概述

外墻保溫是一種通過使用機械錨固粘貼與固定粘結或者與噴涂澆筑的施工方式，將用于外墻保溫施工的保溫材料與建筑的外墻體進行固定粘結成為一體，提高建筑外墻的保溫效果與保溫功能，實現建筑隔熱與保溫等功能的技術。在外墻保溫技術在建筑工程施工的應用時，只要選取正確建筑外墻保溫材料，并且正確掌握好建筑外墻保溫技術的方法與嚴格控制施工質量，就能提高建筑外墻的保溫功能與效果，包括建筑安全性也會得到很大的保障。隨著我國社會經濟發展中，外墻保溫技術得到相當大的發展及重視。因此，出現了越來越多的外墻保溫的使用的技術，有效地解決外墻保溫施工中的外墻出現紋路與空鼓等問題。

3 外墻保溫技術的介紹

外墻保溫墻體施工技術主要分為外墻內保溫技術和外墻外保溫技術兩大類。

3.1 內保溫技術及其特點

外墻內保溫施工, 將保溫層施工在外墻結構的內部。內保溫施工效率高,利于操作,可以保證建筑工程施工的進度。內保溫技術有完善的施工技術和檢驗標準，并在外墻保溫技術應用中時間久, 技術成熟。在2001年，內保溫技術在外墻保溫施工的應用中超過90%。存在多種多樣的內保溫技術，其中包括: 增強石膏復合聚苯保溫板、聚合物砂漿復合聚苯保溫板、增強水泥復合聚苯保溫板、內墻貼聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯顆粒保溫料漿加抗裂砂漿壓入網格布等技術。但內保溫會占用較多的建筑使用面積,“熱橋”問題不易解決, 容易引起墻體開裂, 影響住戶對建筑的二次裝修,并且內保溫結構容易遭到破壞，比如懸掛和固定物件等都會將其破壞。因此，內保溫技術存在不合理的地方,必然會被外保溫所替代。

3.2 外保溫技術及其特點

外保溫是目前大力推廣的一種外墻保溫技術。外保溫技術比內保溫技術更合理, 存在明顯的優越性。使用相同規格、尺寸和性能的保溫材料, 外保溫比內保溫的效果更好。在新建的建筑,舊樓改造等工程,外保溫比內保溫適用范圍更廣, 技術含量更高; 外保溫對主體結構的外側進行施工, 能夠有效保護建筑的主體, 延長建筑物的壽命; 有效減少了建筑結構的“熱橋”問題, 不會減少建筑的使用面積，提高了居住的舒適度。

4 外墻保溫技術在建筑工程施工中的應用

4.1 技術應用

首先外墻保溫技術的應用在建筑工程施工中具有一定的特殊性，施工要求施工墻體保持清潔，不能灰塵、油漬等等污穢。其次要保證施工墻體表面的光滑度，對不平整的墻面進行嚴格的修整，并在修整部分完全干燥之后才能進入正常的施工。其中保溫施工聚苯板的技術要求相對比較高，在封閉度上的要求比較嚴格，因此在施工的過程中要加強，具體的要求是聚苯板粘結膠寬度控制在45 mm ～50 mm，厚度控制在10 mm; 整個技術要能夠在后期的使用過程中實現二次修正的可能性。施工技術是影響外墻保溫工程施工質量的最為關鍵的因素，每一個技術環節都必須做好才能保證保溫工程的建設順利進行。在施工的過程中，要嚴格按照設計圖紙、施工規范和驗收標準進行建設工作，同時對于關鍵部分的施工，要分派專人專員對施工方案進行設計和研究，避免任何馬虎大意造成的施工失誤。

采取科學的監管調控，保證建筑施工單位經濟效益第一的理念，同樣也要確保建筑的質量。為實現這一目標，需要適當根據實際情況來協調工程的進度，當然，在協調工程進度的問題下，不能影響建筑施工的質量。除此之外，現場的技術后勤保證是影響工程進度的問題之一。因此，必須對施工后勤進行嚴格管理，主要包括物資、水、電以及資金，要確保其能夠得到及時供應。

4.2 節能應用

我們在外墻保溫技術的施工過程中，首先要求在材料的選擇上實現節能，其次就是在施工過程中利用先進的技術來實現節能的要求，當然對于節能的一個長期效益的發展要求就是整個建筑使用年限的問題，不能簡單的只求節材而造成二次浪費的可能。節能是每一個建筑工程施工的基本要求，而且目前的時展對于節能的要求也在不斷的提升。在保溫技術的發展上對于粘結膠的節能是最容易實現的，第一在選擇材料上要選擇相對比較適合建筑本身環境等問題的資源; 二就是在粘結的技術要求上實現節能，主要是對于科學技術的使用要求，高科技的發展對于外墻保溫技術的發展在很大程度上有一定的促進。

除此之外，注重建筑施工人員技術的培養，加強對保溫技術施工員的技術和質量意識方面的培訓，保證他們樹立質量為先的工作理念，提高他們的實際操作技術水平，也是能夠保證節能的實現。另外外墻保溫建筑工程主管部門應重視人才的開發和培養，每年要有計劃的安排基層員工帶薪深造學習，加強員工對新知識和新技術的掌握，使保溫技術建筑工程的基層員工的專業水平適應社會的發展。

4.3 安全應用

建立了一套數字化預警預報系統是外墻保溫技術在建筑工程施工中的安全應用的體現。這一報警系統采用的是現代信息技術與傳統理念的相互結合。所包含的內容是保溫技術相關學科相關環境的模擬，實現數字化軟件系統的應用，保證保溫技術施工過程中的安全問題，特別是在出現安全問題或者是存在潛在的安全隱患問題的時候，報警系統能夠在第一時間內實現工程的終止警告，保證人員安全，以及施工進度的安全問題。特別是工程的管理者應該把保溫技術質量管理放在最重要的位置，要時刻注重安全問題的監督監管，組織建立完善的工程管理制度，并且還要認真落實質量管理工作。在施工的過程中，要根據國家規定的標準對材料、設備進行質量檢驗，如果出現了安全問題，要及時有效的采用工程前期準備的應急預案保證損失的最小化。

5 結束語

總之，外墻保溫技術在建筑工程施工應用中，不僅提高建筑外墻結構的保溫功能及效果，而且體現出一種節能環保的方法與技術。在進行外墻保溫技術在建筑施工應用中，與施工中的實際情況結合起來，選取正確建筑外墻保溫材料，并且正確掌握好建筑外墻保溫技術的方法，以保證建筑工程的結構功能與施工質量。

【參考文獻】

［1］顧偉．建筑外墻保溫裝飾( EIFS)技術發展與應用的簡介［J］建筑技術及設計

［2］趙月明．建筑保溫技術與新型建筑墻體材料及節能探析［J］．科技與企業

［3］任兵．淺談建筑工程外墻保溫技術及節能材料的應用［J］．建筑知識( 學術刊)

外墻工程施工范文4

【關鍵詞】外墻外保溫工程；施工；質量驗收

1 外墻外保溫系統的重要性

1.1 外墻外保溫可以避免產生熱橋

由于外墻既要承重又要起保溫作用，外墻厚度必然較厚。采用高效保溫材料后，墻厚得以減薄，減少了建筑材料的應用，節約了資源。同時外墻外保溫好像是給建筑物穿上一層外衣，這樣就可以很好地避免建筑物的“熱橋”問題。在寒冷的冬天，熱橋不僅會造成額外的熱損失，還可能使外墻內表面潮濕、結露，甚至發霉和淌水，影響室內環境。由于外保溫避免了熱橋，在采用同樣厚度的保溫材料條件下，外墻外保溫系統節能效果更好。

1.2 外墻外保溫可使室內溫度更穩定

首先，在進行外墻外保溫后，由于內部的實體墻熱容量大，室內能蓄存更多熱量，使諸如太陽輻射或間歇采暖造成的室內溫度變化減緩，室溫較為穩定，室內環境較為舒適；也使太陽輻射的熱量、人體散熱、家用電器及炊事散熱等因素產生的“自由熱”得到較好的利用，有利于節能。而在夏季，外保溫層能減少太陽輻射熱的進入和室外高氣溫的綜合影響，使外墻內表面溫度和室內溫度得以降低。可見，外墻外保溫更有利于使建筑物保持冬暖夏涼；其次，室內居民實際感受到的溫度既有室內溫度又有圍護結構內表面溫度的影響。這就證明，通過外墻外保溫可以提高外墻內表面溫度，即使室內的空氣溫度有所降低，也能得到舒適的熱環境。由此可見，在加強外墻外保溫、保持室內熱環境質量的前提下，適當降低室溫，可以減少采暖負荷，節約能源。

1.3 外墻外保溫有利于節能改造

對于沒有做好保溫隔熱或保溫隔熱效果達不到節能要求的建筑物，進行節能改選時，最適合采用外墻外保溫系統。進行外墻外保溫系統施工，不破壞室內管線、采暖空調設備以及裝修等，不影響舊建筑物內居民的生活，施工擾民較小，也不會減少住戶的室內使用面積，避免了諸如臨時搬遷、搬動家具等很多的麻煩。因此，當外墻必須進行裝修或抗震加固時，加做外墻外保溫是最有利的時機，同時也增加了外墻的裝飾效果。

2 外墻外保溫工程施工技術分析

2.1 聚苯乙烯泡沫塑板薄抹灰外墻外保溫工程施工

首先，技術的使用范圍。適用于在各類民用建筑的新建和既有建筑的改造中，采用聚苯板玻纖網格布聚合物砂漿的外墻外保溫工程。基層墻體可以是混凝土墻和各種砌體墻。建筑高度一般在100M以內 ，抗震設防烈度不大于8度。

其次，施工的材料準備。聚苯乙烯泡沫塑料板：其性能指標應符合現行標準GB/T10801.1以及JG149的要求。標準版得尺度一般為1200mm*600mm以及900mm* 600mm；硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥：應符合現行標準《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》的要求；機械錨固件：制作螺釘的材料應是不銹鋼或經表面防銹處理的金屬；塑料套管和圓盤應用聚酰胺、聚乙烯或者聚丙烯等材料制成。

再次，技術的施工工藝。第一，施工的工藝流程。基面準備――墻面測量、彈線、掛線――材料準備――配膠黏劑――粘貼翻包玻纖網格布；第二，施工要點。聚苯板厚度選用：外墻傳熱系數的計算以及聚苯板厚度的選用應符合《居住建筑節能設計標準》（DBJ01―602―2004）和《民用建筑熱工設計規范》（GB50176）的相關規定；對輕質材料墻體以及原有建筑的墻體保溫改造，應對膠粘劑與墻體基面的粘結強度或機械錨固件的拔出力進行實測，以便具體設計外保溫系統同墻體基面的連接方案；搞好基層準備。對新建工程，經過工程驗收達到質量標準的結構承重墻面或非承重墻面方可進行外墻外保溫施工。對既有建筑墻體進行保溫改造時，需對外墻外表面進行檢查，通過檢測確認其與所用膠黏劑有良好的附著力。

第四，技術施工的驗收。首先要注意聚苯板黏結劑的黏結面積率、機械錨固件的數量和錨固深度、玻纖網格布的搭接長度必須滿足國家規范的要求；另一方面要保證抹面砂漿與聚苯板必須粘結牢固，無脫層、空鼓。網格布不能外露。

2.2 硬泡聚氨酯現場噴涂外墻外保溫工程施工技術

首先，技術使用范圍。適用新建居住建筑的混凝土和砌體結構外墻外保溫工程；新建工業建筑、公共建筑和既有建筑外墻外保溫工程可參照執行。

其次，相關材料準備。保溫材料及其配套材料進入現場應進行復檢，包括材料的合格證、檢測報告應齊全，所用材料是否在有效期內；水泥：強度等級42.5級普通硅酸鹽水泥，水泥性能符合相應標準規范的要求；中細砂：應符合國家普通混凝土砂質量標準及檢驗方法中細度模數的規定，含泥量應該少于3%；相關配套材料。配套材料主要有專用金屬護角，一般情況下，斷面尺寸35mm*35mm*05mm，高度一般為2000mm。

再次，施工工藝。第一，基層墻面的處理。墻面應清理干凈無油漬、浮塵等，舊墻面松動、風化部分應剔鑿清除干凈。墻面表面凸起物大于等于10mm應該鏟平。對基層墻面應滿涂聚氨酯防潮底漆，用滾刷將聚氨酯防潮底漆均勻涂刷，無漏刷、透底現象。第二，對大陽角、大陰角或窗口進行保溫作業時，應先用無溶劑硬泡聚氨酯澆筑并粘結預制聚氨酯角模塊。窗口、陽臺角、小陽角、小陰角等也可用鋁合金尺遮擋做出直角；第三，硬泡聚氨酯保溫層噴涂20mm后用裁紙刀、手鋸等工具開始清理、修整遮擋、保護部位以及超過垂線之內做界面砂漿處理，界面砂控制厚度的空出部分硬泡聚氨酯保溫層噴涂4h之內做界面砂漿處理，界面砂漿可用滾子均勻地涂在無溶劑硬泡聚氨酯保溫層上。最后，吊膠粉聚苯顆粒找平層垂直控制線：套方做口，按設計厚度用膠粉聚苯顆粒保溫漿料。做標準厚度貼餅、沖筋。刮柔性耐水膩子應在抗裂防護層干燥后施工，做到平整光潔。

2.3 膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫工程施工技術

首先，材料準備。水泥：硅酸鹽水泥或者普通硅酸鹽水泥強隊等級不應該對于32.5，應有出場合格證以及復試報告，其質量標準應該符合現行國家標準《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（GB175）的相關質量規定；砂：應該采用中砂，含泥量應該小于3%，應該符合國家現行標準《普通混凝土用砂質量標準及驗證方法》（JGJ52）的相關規定；界面處理劑：應該采用水泥砂漿界面劑，應有產品合格證、性能檢驗報告，并且要符合現行的行業標準《混凝土界面處理劑》（JC/T907）的相關規定。

其次，施工工藝。第一，配制砂漿，要按照相關的質量要求，攪拌成均勻漿狀；第二，基層墻面處理。將墻表面凸出大于10mm的混凝土剔平，用鋼絲刷刷遍，并且要用掃帚將表面的浮沉清掃干凈。表面沾有油污時，用清洗劑或去污劑除去，用清水沖洗晾干；第三，涂刷界面砂漿：用滾刷或掃帚將配好的界面砂漿均勻涂刷（甩）在清理干凈的基層上，干燥后應有較高強度（用手掰不掉為準）。第四，吊垂直、套方、貼餅沖筋。根據建筑物高度，采用經緯儀或大線墜吊垂直，檢查墻的垂直度和平整度，根據外墻墻面和大角的垂直度確定保溫層厚度（應保證設計厚度），彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方做口，并按厚度用膠粉聚苯顆粒保溫漿料做成灰餅、沖筋。

參考文獻：

[1]劉海燕，陳 濤.外墻外保溫技術淺析[J].山西建筑，2006年第32期

[2]DBJ/T 01―38―2002，外墻外保溫施工技術規范[S]

外墻工程施工范文5

【關鍵詞】建筑外墻；保溫節能；施工工藝

在建筑中，外墻圍護結構的熱損耗較大，墻體又是護結構的主要組成部分，按價值工程原理，發展外墻保溫技術成了實現建筑節能的重要環節，不僅節能，還能給住戶提供一個舒適的環境。

1 外墻外保溫技術的應用

外墻外保溫體系是將憎水性、低收縮率的保溫材料通過粘結或錨固等工藝，牢固地置于建筑物墻體外側，并在其外側施工裝飾層的方法。在住宅工程中，目前主要流行有聚苯顆粒漿料外墻外保溫、聚苯板薄抹灰外墻外保溫、現場模板澆注硬泡聚氨酯外墻外保溫等幾種外保溫技術。

在我國，由于建筑圍護結構的保溫隔熱水平差，采暖系統的熱效率低，單位建筑面積采暖能耗為氣候條件相近的發達國家的3倍左右。《熱工規范》和《節能標準》實施后，研制并開發了多種節能型墻體，如粘土空心磚、混凝土空心砌塊以及復合墻體等。所采用的輕質高效保溫材料有膨脹聚苯乙烯、擠塑聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉等。

2 外墻內保溫的優缺點

外墻內保溫是將保溫材料置于外墻體的內側。它的優點在于：其一，它對飾面和保溫材料的防水性技術指標要求不高，紙面石膏板、石膏抹面砂漿等均可滿足使用要求，取材方便。其二，內保溫材料被樓板所分隔，僅在一個層高范圍內施工，不需搭設腳手架。但是，在多年的實踐中，外墻內保溫也顯露出一些缺陷，如：①許多種類的內保溫做法，由于材料、構造、施工等原因，飾面層出現開裂；②不便于用戶二次裝修和吊掛飾物；③占用室內的使用空間多；④由于圈梁、樓板、構造柱等會引起熱橋，熱損失較大；因此，在我國北方大部分地區采用外墻外保溫做法。

3 外墻外保溫工程的幾種做法

外墻夾心保溫。外墻夾心保溫是將保溫材料置于同一外墻的內、外側墻片之間，內、外側墻片均可采用傳統的粘土磚、混凝土空心砌塊等。這些傳統材料的防水性能對內側墻片和保溫材料形成有效的保護，對保溫材料的選材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、巖棉等各種材料均可使用；對施工季節和施工條件的要求不太高，不影響冬期施工。

近年來，在黑龍江、內蒙古、甘肅等嚴寒地區得到一定的應用。由于在非嚴寒地區，此類墻體與傳統墻體相比偏厚，且內、外側墻片之間需有連接件連接，構造較傳統墻體復雜以及地震區建筑中圈梁和造柱的設置，尚有熱橋存在，保溫材料的效率仍然得不到充分發揮。

對比其他外墻保溫技術，有以下優點：

（1）適用范圍廣。外保溫不僅適用于北方冬季保溫地區的采暖建筑，也適用于南方需夏季隔熱地區的空調建筑，既適用于新開工的建筑，也適用于既有建筑的節能改造。

（2）保溫效果明顯。由于保溫材料置于建筑物外墻的外側，基本可消除在建筑物各個部位的“熱橋”影響，從而充分發揮輕質高效保溫材料的效能，相對于外墻內保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達到較高的節能效果。

（3）保護主體結構。置于建筑物墻體外側的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對主體結構的影響。國外的研究資料表明，由于溫度對結構的影響，建筑物豎向的熱脹冷縮可能引起建筑物內部一些非結構構件的開裂。而外墻采用外保溫技術可以降低溫度在結構內部產生的應力。

（4）有利于改善室內環境。外保溫不僅提高了墻體的保溫隔熱性能，而且增加了室內的熱穩定性，它在一定程度上阻止了雨水對墻體的浸濕，提高了墻體的防潮性能。可避免室內的結露、霉斑等現象，因而可以給居民創造更舒適的室內居住環境。

（5）擴大了室內的使用空間。與內保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積增加1.3～1.8m2。

（6）利于舊房改造。目前，全國有許多既有建筑由于外墻保溫效果差，耗能量大，冬季室內墻體結露、發霉，居住環境差。采用外墻外保溫進行節能改造時，不影響居民在室內的正常生活和工作。

（7）便于豐富外立面。在施工外保溫的同時，還可以利用聚苯板作成凹進或凸出墻面的線條，及其他各種形狀的裝飾物，不僅施工方便，而且豐富了建筑物外立面。

4 我國現有的外墻外保溫技術綜述

4.1 膨脹聚苯乙烯板加薄層抹灰，并用玻璃纖維網加強的做法

這是目前在我國使用最多的一種外保溫墻體。其中聚苯板在基層墻體上的固定方式有三種：①采用粘結膠漿固定；②采用機械固定物固定；③以上兩種固定方式的結合。這種做法的優點：粘結層、保溫層與飾面層可配套使用，技術成熟；保溫材料采用膨脹聚苯乙烯，價格合理，用戶易接受；無復雜的施工工藝，一般施工單位經過短期培訓后，便可掌握施工要領，便于技術推廣；集保溫、防水和裝飾功能于一體，具有多功能性；整個系統具有良好的防水和水蒸氣滲透性能；有多種顏色和紋理的面層涂料可供選擇。但要注意，施工環境溫度要求在4℃以上，在北方，不適合冬期施工。

4.2 擠塑聚苯乙烯

擠塑聚苯乙烯是近年來發展起來的一種新型保溫材料。目前，擠塑聚苯乙烯與涂層墻體的固定方式主要采用機械固定件。這種材料的優點在于：①擠塑聚苯乙烯具有致密的表層及閉孔結構內層，其導熱系數大大低于同厚度的膨脹聚苯乙烯。因此，具有較膨脹聚苯乙烯更好的保溫隔熱性能。對同樣的建筑物外墻，其使用厚度可小于其他類型的保溫材料；②內層的刀孔結構，使其具有良好的抗濕性，在潮濕的環境中，仍可保持良好的保溫隔熱性能；③適用于冷庫等對保溫有特殊要求的建筑，也可用于外墻飾面材料為面磚或石材的建筑；④由于擠塑聚苯乙烯與基層墻體的固定方式主要采用機械固定件，在冬季可照常施工。目前，在東北及西北等地區都有采用這種材料做為外墻外保溫的建筑。但擠塑聚苯乙烯的價格尚偏高，因此適用于檔次較高的建筑。

4.3 單面鋼筋網架聚苯板

該保溫工藝是近年來發展起來的，主要用于現澆混凝土建筑中。優點：①這種體系在施工時，是將鋼絲網架聚苯板置于要澆注的外墻外模的內側，外保溫板和墻體一次完成，拆模后保溫板與墻體合二為一，因此節省了人力、時間以及安裝費用；②所選用的鋼絲網架聚苯板塊大、質輕、易于施工；③施工操作易掌握，冬季可照常施工；④聚苯板外側掛有鋼絲網，外飾面可用面磚。

4.4 保溫膏料

近年來，保溫膏料也開始應用于建筑外墻外保溫。優點：①保溫膏料的粘結層、保溫層與裝飾層已形成體系，便于配套使用；②保溫漿料用于外墻外保溫時，對基層墻體平整度要求不高，易于在各種形狀的基層墻體上施工；③施工工藝比較簡單，操作易掌握；④有些保溫漿料的材料中添加了廢聚苯顆粒作為輕骨料，節能利廢，有利于保護環境。

外墻工程施工范文6

關鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；產生原因；技術措施

引言

外墻滲漏一直是建筑工程的常見質量問題之一。在一定程度上，外墻滲漏的出現直接影響了建筑工程的整體質量和使用功能。而建筑工程質量的高低又直接關系到居民的生命財產安全。因此，建筑工程施工單位必須對導致外墻出現滲漏的原因進行分析，并針對性地采取防滲漏技術施工措施，以此來盡可能地減少外墻出現滲漏問題。

一、建筑外墻滲漏產生原因的具體分析

1、設計不合理

一般情況下，挑檐的設計常采用現澆的方法，并與檐溝圈梁進行結合，這樣以來整體的剛度較大，若有變形的發生，會導致收縮不能自由進行。在平屋面設計中，即使有保溫層的增設，但也只能起到找坡層的作用，當與建筑外墻較為薄弱的地方相靠近時，起到的保溫作用也較差。因此，溫度的變化易于導致變形的發生，并且與檐下墻相連接的地方易有剪力的產生，從而導致裂縫的產生，造成滲水問題的發生。

2、材料因素

材料本身具有的因素在一定程度上會造成建筑外墻滲漏的產生，比如，混凝土塊、混凝土空心磚等，由于這些材料具有較強的干縮性，易于導致變形的發生。同時，吸水性較大的磚塊易于吸收砂漿中的水分，這樣以來砂漿的硬化程度無法滿足施工的標準要求，會對砂漿與墻面的粘結產生影響，從而會造成墻面起鼓以及開裂的發生。磚塊或砌塊的抗剪、抗拉強度較低；當砌塊表面過于光滑，有灰土以及粘土等污垢，則砌塊與抹灰砂漿難以粘結在一起；當砌塊的塊體較大且墻面的灰縫較少時，會大大降低砌塊體灰縫嵌固外墻的能力，墻體可能發生起殼現象，這些因素都會造成建筑外墻滲漏的發生。

3、施工質量

由于施工人員在施工過程中沒有按照施工設計的標準要求和規范進行施工操作，會造成建筑外墻滲漏的產生。如果砌體水平灰縫砂漿達不到施工要求的飽滿標準，就易于導致墻體裂縫的產生。如果砂漿的強度未能滿足施工的相關要求，砂漿之間粘結力的降低，會導致抗滲性能的降低，當遇到陰雨天氣時，水道的形成會導致外墻墻體滲漏的發生。另外，在抹灰施工過程中，由于一些施工人員習慣同時進行面層和地層抹灰，抹灰過厚會導致墻體與砂漿之間的粘結性較差，這樣以來墻面的收水程度存在差異性，以此會造成收水裂縫的產生。

二、建筑工程外墻防滲漏技術施工措施

1、注重砌體部位的施工

在建筑工程中，外墻的施工一般采用砌體結構。砌體結構對于外墻建設而言，至關重要。在一定程度上，砌體部位施工質量的好壞直接影響了建筑工程外墻的施工質量。同時，這也是影響建筑工程外墻出現滲漏問題的重要因素之一。因此，施工人員必須注重砌體部位的施工。其具體的防滲漏技術施工措施如下：處在每個樓層外墻1.4m以下的砌體，應同時進行砌筑；反之，則不能同時砌筑。值得注意的是，處在每個樓層外墻1.4m以上的砌體，還應嚴格按照施工的規范來將拉結筋設置在框架上。同時，待下部砌體完成一周后，才可對梁底頂磚進行砌筑。此外，為了盡可能地防止墻體出現變形或開裂的質量問題，應采用600立磚斜砌的方式進行砌筑，且砂漿必須上下涂滿并塞填密實。值得注意的是，砌筑鑲窗盤時不宜采用空心磚，而宜采用現澆混凝土或三皮丁磚或實心粘土磚。

2、嚴格控制好施工材料的質量

在一定程度上，施工材料質量的高低直接影響了整個建筑工程的質量。因此，建筑工程外墻施工單位必須嚴格控制好施工材料的質量，以此來避免外墻滲漏問題的出現。其具體的防滲漏技術施工措施如下：首先，施工人員應嚴格控制好砂漿的配合比。其次，砌墻和抹灰施工中所需的砂漿，其含泥量應在5%以下。同時，應嚴格控制好砂漿中砂子的大小和投料的精準度。此外，為了進一步提高其防滲漏的水平，還應在外墻上涂抹上防水劑與抗裂劑。再次，應嚴格對砌墻所用的材料進行質量檢測，并對其幾何尺寸進行嚴格的檢查。最后，為了盡可能地減少外墻出現滲漏問題，則制作砂漿所需的水泥必須具備較強的防滲漏作用。

3、處理好外墻的墻洞部位

外墻的墻洞部位是否得到妥善處理是影響其滲漏問題產生的主要因素之一。因此，要盡可能地減少外墻滲漏問題的出現，施工人員在實際具體的施工過程中，還應對外墻的墻洞部位進行妥善的處理。其具體的防滲漏技術施工措施如下：首先，在對混凝土外墻進行的穿墻螺桿洞進行處理時，則應采用事先準備好合適的水泥砂漿和相應尺寸的鋼筋對其進行塞填密實。同時，還應采用鐵錘錘擊的方式來對其凹陷程度進行檢查。若凹陷的深度在15mm以上，則說明沒有填塞密實。其次，在對腳手架洞進行鑲砌時，應先將其分為外墻和內墻，并分別進行施工。同時，一般使用半磚進行鑲砌。在具體實際的施工過程中，應設置一條10mm左右的灰縫在磚的周圍，并將砂漿層設置在中間。此外，外墻應向內凹陷20mm，并用制作好的水泥砂漿來對其進行處理。最后，在進行封洞施工時，施工人員應先用水將墻體及其周圍進行濕潤。同時，還應對灰縫的飽滿程度進行嚴密的觀察。

4、處理好外墻的抹灰層

為了盡可能地減少外墻滲漏問題的出現，施工人員還應處理好外墻的抹灰層。其具體防滲漏技術施工措施如下：首先，在正式對外墻進行粉刷之前，應先對其留置的孔洞進行填塞密實，并對墻面進行充分的濕潤；然后再用混凝土界面劑來制作結合層。其次，施工人員應在陽臺、遮陽板以及腰線條等處設置相應的排水坡度。同時，這些地方與墻面相接的部分，施工人員應將其處理成圓弧角，以此來避免因積水而導致滲漏問題的出現。此外，施工人員還應設置合適的掛落線或者是滴水線槽。一般而言，滴水線槽的深度在10mm左右，上寬在7mm左右，下寬在10mm左右；而掛落線的寬度通常在40mm左右，厚度在8mm～10mm之間。再次，在對外墻進行抹灰之前，還應采用淋水將墻體上的泥粉沖刷干凈。同時，施工人員還應在較為光滑結構層（如，混凝土梁以及混凝土柱等）的表面上涂抹混凝土專用界面劑。

5、做好外墻門窗防滲漏技術的施工工作

為了盡可能地減少外墻滲漏問題的出現，施工人員還應做好外墻門窗防滲漏技術的施工工作。其具體的防滲漏技術施工措施如下：首先，應嚴格控制好門窗洞口，且結構上下與水平的偏差應在10mm以內。一旦出現偏差，則應在立窗之前進行修整，以此來使得填縫材料具有合適的間隙。同時，為了防止填灰層出現起殼或松動的現象，則應將窗框的接頭固定在填灰層上。其次，在對外墻窗臺進行混凝土澆筑時，在應確保混凝土的厚度在60mm以上。同時，為了避免外墻窗臺出現滲漏問題，施工人員必須將混凝土澆筑密實，并確保無開裂。

結束語

綜上所述，建筑外墻建設是整個建筑工程中十分關鍵的一個環節，對于設計和施工過程的精度要求較高，且施工程序較為繁雜，任何施工環節出現問題，都容易誘發建筑外墻滲漏現象，進而需要耗費大量的物力和人力資源。因此，對于建筑施工單位來說，需要強化外墻設計和施工中的質量管理，針對外墻滲漏的主要發生原因，采取積極的控制和預防措施，對施工工藝和建筑材料質量進行嚴格把控，實現建筑外墻設計、施工、維護的整體質量管理，保證建筑物的應用質量和壽命。

參考文獻

[1]陳杰.高層建筑外墻防滲漏技術探討[J].現代裝飾理論，2014（1）