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地下室防滲漏施工方案范文1

關鍵詞：地下室；滲漏；處理技術

中圖分類號：TV697文獻標識碼： A

引言

近年來，我國土地資源越來越短缺，城市建設用地相對緊張。因此，地下室的建設也就越來越多。地下室的建設雖然在一定程度上解決了土地資源短缺的難題，但是地下室工程質量問題不斷涌現出來。尤其是地下室的滲漏問題，成為困擾整個建筑界的疑難雜癥。地下室底板滲漏不僅會影響建筑使用功能，而且還存在安全隱患。

本工程位于某市區中心中山路及公園路交界處，屬舊城改造項目，地上17層，地下1層，總建筑面積約4萬m2，其中地下室建筑面積為4800m2。

1、地下室滲漏原因分析

1.1、下結構對地下室滲水造成的影響

地下室一般是采用條形鋼筋與混凝土進行澆筑施工，其中鋼筋混凝土結構作為建筑地基的支撐梁，支撐體周圍采用磚結構砌體作為建筑地下室墻體，墻體外墻面在施工之前需要進行防水處理，其余的墻體部分使用抹灰的方法對墻面進行粉刷，而抹灰層的厚度基本相同。這類建筑在使用過程中能夠起到一定的防滲防漏作用，但從大面積防滲的角度來看，這類建筑還具有很大的缺陷。由于建筑高度的影響，建筑地下室的深度會不斷向地下延伸，一些地區的地下水層位置較淺，在建筑施工之前，沒有對地下水層的位置進行充分估計，在建筑竣工后，雖然在地下室做到了基本的防滲工作，但由于地下水層的擠壓，這類建筑在使用到一定年限之后會出現滲漏問題。

1.2、地下室施工材料與滲漏原因之間的關系

地下室施工在對施工材料的選用方面也會影響地下室滲水情況。建筑施工方對于的設計和施工是優先從經濟的角度進行考慮，由于具有防水性能的建筑材料價格較高，因此為了節約建筑成本，地下室施工中并沒有使用專業的防水材料進行施工，加之建筑竣工后，后期對地下室的防滲修補和填充工作花費較多，這也導致了建筑物防水情況不佳的現象。

1.3、地下室施工問題導致的滲漏現象

地下室在施工過程中，會在混凝土澆筑過程中預留工縫，在對地下室防水的專門治理過程中，會對工縫進行防滲填充處理，通常是采用夾帶鋼板的形式對預留工縫口進行填充。但在混凝土澆筑的后期處理過程中，振搗作業會對工縫填充帶造成一定的影響，出現較小的缺口，在地下水位上升，水壓升高的情況下，水流會通過細小孔徑直接流入到地下室墻體內部，導致地下室滲漏現象的出現。

圖1地下室滲水原理示意圖

2、地下室滲漏處理方案確定

2.1、針對地表水及管道漏水引起滲漏的處理方案

首先要保證室外地面排水暢通且要保證室外地面比散水最低處還要低。其次，室外給、排水管道要經常檢修，以免漏水。第三加強對室外地表水源的管理赴絕滲水水源的出現。這是避免地下室滲漏最容易做到的同時也是最容易忽略的。

2.2、針對材料或施工原因引起滲漏的處理方案

因外部修理防水層涉及面積太大，影響小區正常生活，決定采用室內治理方法。該工程滲漏部位在后澆帶部位考慮后澆帶部位會有止水帶偏移和先、后澆混凝土接縫處理不好，故最終確定選用化學灌漿法，即注漿法。

3、地下室滲漏處理技術

3.1、混凝土自防水施工

（1）底板自防水砂漿施工

在基坑開挖驗槽之后，得做好基坑內的排水降水工作。在地基上澆筑C20素混凝土來進行墊層，一邊抹一邊壓光等到墊層干燥之后，在墊層面抹25mm厚1:2防水抗裂的水泥砂漿層的具體做法就是選用防水抗裂材料的摻量為lkg/m3的LB-19泰尼纖維、水泥用量4%的LB-23防水粉；中沙；選用水泥標號為32.5，將防水抗裂材料、砂、水泥按照一定的配合比來將其投入到攪拌機之中，攪拌砂漿一邊攪拌一邊則是立即的使用，用木抹子來進行壓實批抹，使得基層與水砂漿粘貼牢固批抹之后，就得要求防水砂漿表面沒有起砂、裂紋等質量缺陷。

（2）澆筑

混凝土采取的是連續式的澆筑，在最大限度之上來少留甚至是不留施工縫。在施工縫之上來進行澆筑混凝土之前，就得將混凝土的表面鑿毛，雜物徹底的清楚干凈，沖凈并濕潤，再鋪1層2cm~3cm厚水泥砂漿(也就是原配合比去掉石子) 或同一配合比的減石子混凝土。澆筑的第一步其高度是40cm，之后的每一步澆筑50cm~60cm，

嚴格的按照施工方案所規定的順序來進行澆筑并將其應用到機械振搗之中，來充分的保障混凝土密實，振搗時間通常是10s為宜，不應該出現漏振或過振的現象，振搗的延續時間就會使得混凝土的表面出現浮漿，不會與偶氣泡，不下沉為止。

3.2、基坑施工

由于該地下室位于建筑物及馬路密集地區，距離沿路臨時設施僅2～3m，故地下室施工時無法放坡施工。假如采用的是鋼板樁進行圍護施工，其造價過高，且地下室在施工完成之后要拔除鋼板樁使得工期就會延長。我們在充分的衡量了幾種維護施工方案之后，決定在土方施工之前采用的是深層攪拌水泥土樁進行擋土擋水圍護，攪拌樁采用的是格構式來進行布置，樁徑500m，總寬2.2m，深10m，如圖2所示。

圖2井點管降水示意

3.3、鋼筋工程

首先就得充分的保障鋼筋表面不會油漬、漆污及顆粒狀鐵銹等等的現象，其次則是其綁扎應該得確保按照相應的設計要求來進行實施，側壁縱橫φ14@200，要求每點綁扎且綁扎牢固與間距均勻，相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字型，每隔600mm用梅花間隔的方式來綁扎1塊50×50水泥砂漿墊塊，充分的保障保護層具有足夠的厚度。

3.4、模板工程

本工程模板支護方案因為采用的是圍護樁來作為側壁的外模，所以在施工的時候就得考慮到內模的施工，除了保障其穩定性、剛度及強度之外，還著重的考慮到混凝土澆筑之后的防水效果。我們采用的是大塊（1.22m×2.44m）的20m厚多層膠合板，來充分的減小其拼縫的數量，同時還得注意到拼縫嚴密與不漏漿，配以60×80及80×120枋料作為縱橫肋，剛度好且不變形。

3.5、降水排水處理

在基坑內臨時設置雙排一級輕型井點降水，將地下水降到相關要求的標高之后來進行拆除，在挖土的同時配合若干水井排除少量余水。井點管用量計算（以10d內基本排干基坑內水為依據）如下：

（1）單根井點管每晝夜排水量

（2）所需總井點管

本工程按50根作雙排布置，間隔3.0（如圖2）。

3.6、施工縫

該地下室的側壁施工縫位于底板上方500mm處，在選擇施工方案時，我們采用平縫加止水鋼板的處理方式，如圖3所示?？紤]到現場施工條件與理論配比的誤差，在進行防水混凝土試配時我們按S8即比設計要求高兩個等級進行配合比計算，得出最佳配合比為水:水泥:砂:石=0.46:1:1.62:2.53，砂率為39%，每m3混凝土的水泥用量為417kg，從而確保了防水混凝土的施工質量達到設計要求。為了提高混凝土的密實度從而提高其抗滲性能，我們還對混凝土（包括墻板混凝土）作二次振搗，拆模后混凝土表面未見氣孔、蜂窩、孔洞等缺陷。

圖3地下室水平施工縫大樣

3.7、后期養護

在混凝土澆筑之后，得強化養護的力度，由于其中水泥在充分的水化之后，就可以提高混凝土內部結晶的密實性，所以才可以有效地改善防滲的性能，在施工之后混凝土應該澆水濕潤之后養護大約14天的時間，底板則相應的得鋪1層麻袋并且還得進行淋水保濕養護。底板混凝土的養護在混凝土澆注結束后8小時內用薄膜覆蓋后蓋一層草袋，定時澆水養護；外墻采用帶模板并澆水養護，外墻養護7-14天后拆模，始終保持外墻表面濕潤，并采用在墻頂敷設噴淋管道進行淋水養護。

結束語

隨著改革開放政策的不斷發展，城鄉建設的高層建筑日益增多，為解決人民防空以及高密度居住人群的公共設施的停車場地等工程，設計上大都考慮了地下室工程組成部分。引起地下室滲漏的因素很多，而且地下室滲漏問題的防治是一項復雜而又細致的工作，但只要能夠從設計源頭把關，嚴控材料的選用，加強施工過程監控，及時分析原因，總結教訓。就能夠有效的減少地下室出現滲漏的可能性。

參考文獻

[1]汪強.高層住宅地下室滲漏防治方案分析[J].中國新技術新產品，2013，22:63.

地下室防滲漏施工方案范文2

關鍵詞：地下室施工 滲漏因素 防滲措施

中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）01（c）-0058-01

目前，我國城市發展越來越快，城市用地也越來越緊張，所以各種地下工程的數量較以前明顯的增加，尤其在高層項目中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，地下室也越來越多、越來越深，另外地下人防工程、地下通道、地下停車場等工程也將成為城市未來的一種發展趨勢。而地下室防水防滲工程是地下工程的一個主要組成部分。本文結合筆者多年的工作經驗，分析了地下室滲漏的原因，從防水設計、材料選用和施工技術等方面分析地下室施工中防水防滲的具體措施。

1 地下室滲漏的因素

通過分析多個地下室工程滲漏的原因，得到的結論大致可分為兩個方面：一是人們對地下室防水防滲施工的認識以及態度問題；二是地下室防水防滲工程在建造的過程中就可能已經有潛在隱患。

1.1 對地下室防水防滲施工的認識以及態度問題

在對待地下室防水防滲施工的態度上，很多人認為有外防水層就可以保證不滲漏，而沒有認識到混凝土自主防水的重要性，同時認為混凝土長期處于地下水養護狀態，出現漏水的可能性不大，即使出現了漏水，覺得抹層防水砂漿就好了。還有的認為地下室混凝土施工縫及后澆帶部位有止水帶，而且地下室還有一層有彈性的外防水，以為這樣就絕不會漏水。但是實際上，還有許多問題存在，例如：要考慮到外防水層的材料選用，外防水層的接縫問題，粘結是否牢固等。另一方面，施工人員在施工中有可能偷工減料、追求效率、不顧質量等，也會導致防水工程質量的下降，這樣一旦外界環境有所變化，水就會通過這些隱患滲透到地下室，影響使用，甚至帶來巨大的損失。

1.2 地下室防水防滲工程在施工過程中存在的問題

地下室防水防滲工程在施工的過程中，有許多的細節會造成地下室漏水的潛在危險，主要有以下幾方面。

（1）混凝土在施工過程中出現的問題?；炷量赡艹霈F的問題有以下幾點：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土養護不規范、混凝土振搗不密實、施工縫處理不仔細等。

（2）鋼筋的問題。地下室墻體的鋼筋不合理，地下室外墻鋼筋的直徑過粗、間距太大，對混凝土收縮的約束減小了，所以造成了墻體裂縫，使得地下室滲水。還有一方面是鋼筋，時間長了被空氣氧化，引起比較嚴重的滲水。

（3）變形縫問題。地下室施工中出現一些類似沉降縫、抗震縫、溫度縫等變形縫，會出現很嚴重的漏水現象，原因是在澆筑混凝土之前沒有固定好止水帶，止水帶發生移位、扭曲或者根本沒有固定在混凝土中。

（4）外防水問題。外防水層防水材料質量差；施工質量有問題；底板在施工過程中不小心碰破防水層，沒有修補也會導致滲漏。

（5）后澆帶問題。降水停止在后澆帶混凝土澆注之前，因防水受到水的浮力而破壞；后澆帶在清理過程中不小心損壞了防水層；后澆帶處施工縫沒有處理好，造成一部分混凝土不密實。這些問題在地下室防水施工中會經常出現，而且處理起來非常繁雜，有可能會造成經濟損失，還會延誤工期。

2 地下室防水防滲漏的對策

結合多年來現場施工經驗，地下室防水防滲漏在施工方面應從混凝土結構自防水和外防水兩方面采取措施控制。

2.1 混凝土結構自防水

（1）混凝土施工的材料及配合比。不同的混凝土有其固定的配合比例，要根據混凝土的具體情況配置適合比例，防水結構混凝土的配合比應通過試驗室試配確定。水膠比不得大于0.50，砂率宜為35%～40%?；疑氨纫藶?∶1.5～1∶2.5。在保證混凝土強度的條件下，要盡量減少水泥用量和每立方米混凝土的用水量（但不宜小于260 kg/m3），最大限度地減少混凝土的收縮量，提高混凝土抗裂能力。

（2）混凝土的養護溫度?；炷恋酿B護期間，應由專人負責測溫，并根據測溫情況及時調整保溫，控制內外溫差不大于25 ℃，在這種情況下一般不會產生溫度裂縫。另外在氣溫較高時，可在施工現場設置簡易遮陽裝置，用低溫水拌制混凝土，降低混凝土入模溫度。

（3）施工縫、后澆帶的防水施工處理。施工人員應該在領會后澆帶施工設計意圖后，再制定出后澆帶的最佳施工方案。嚴格杜絕施工中出現混凝土不密實或不按圖紙要求設置止水帶問題。新舊混凝土的接縫處理時，在混凝土澆筑前24小時，施工縫用高壓清水沖洗，并多次濕潤混凝土接槎面，使新舊混凝土有良好的接槎。

（4）地下室管道穿墻部位防水施工。穿墻管應在澆筑混凝土前預埋套管，穿墻管與內墻角，凹凸部位距離應大于250 mm，管與管的間距應大于300 mm，當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的預留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細石混凝土。

2.2 地下室外防水施工

防水材料品種規格應符合國家現行有關標準的規定、應具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性。卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔，陰陽角處應做圓弧或折角。卷材與基面、卷材與卷材間的粘結應緊密、牢固；防水涂料的配制應按涂料的技術要求進行。防水涂料應分層刷涂或噴涂，涂層應均勻，不得漏刷漏涂。防水層經檢查合格后，應及時做保護層。

3 結語

綜上所述，地下室防水工程關系到建筑物本身結構的穩定性和使用壽命，是一個建筑的基礎。防水工程應遵循“確保質量、技術先進、經濟合理、安全適用”的原則進行，應采取防排結合，剛柔并用，多道設防的措施，從混凝土結構自防水和外防水兩方面采取措施控制，才能從根本上控制地下室防水工程的質量。

參考文獻

[1] 吳元琴.高層建筑地下室防水工程施工技術淺析[J].中國新技術新產品，2011（22）：190.

地下室防滲漏施工方案范文3

關鍵詞：地下室 混凝土工程 防滲漏 技術措施

中圖分類號：TU375 文獻標識碼：A

一 引言

防水工程是建筑工程中的一項特殊過程，是施工過程中質量控制的重點之一。隨著建筑工程日新月異的發展，高層的增多，地下室的利用越來越受到重視。然而地下室部位在實施了防水層后仍存在滲漏問題，且地下室部位的滲漏也是眾多滲漏位置中最關注最難根治的地方。因此，通過一個正在負責建設的項目為實例，認真分析地下室滲漏的原因，針對施工過程中混凝土裂縫控制及處理措施等等問題進行探討。

二、抗裂、抗滲技術措施

由于本工程地下室具有面積大，深淺不一，板厚大小不一等特點，該工程從設計到施工都有針對性采取了相應措施預防地下室產生滲漏現象：

1、首先從設計方面，本工程基礎采用筏型基礎，以卵石層為持力層，地下水位埋深5.0—6.0m，考慮到抗浮對地下室結構的影響，地下室頂板設計標高為-1.35，上部利用主樓荷載及回填土堆載起到抗浮效果。

另采用‘抗’、‘放’相結合的技術方案，‘抗’：本工程地下室鋼筋采用三級鋼，三級鋼的強度高及化學性能較穩定，外墻板（內、外側）的水平筋設在立筋的外側，且鋼筋＠控制在120mm?！拧罕竟こ痰叵率颐娣e大，在中間位置設置伸縮縫，分成兩個地下室，另設計了后澆帶，起到充分放的作用，根據大量的工程施工看，后澆帶內鋼筋通常均未斷開，對已澆筑完的兩側混凝土也有一定的約束力。因此，根據本工程的后澆帶作用看主要為抗伸縮，為此設計確定本工程的后澆帶部位鋼筋采用搭接連接，并要求待主體荷載及回填土后方可封閉后澆帶。同時在后澆帶處采用增加二分之一的鋼筋增強，防止后澆帶處裂縫的產生。

除了采用鋼筋砼自防水，為保障地下室不滲水，在外墻板及頂板面（即迎水面）做防水及疏水處理：

2、根據地質勘探報告及設計施工圖紙，施工單位有針對性的編制了深基坑施工方案和地下室施工方案。

本工程地下水豐富，因以卵石層為持力層，基坑施工時排水工程量非常大。由于地下室面積大，在底板上留置排水井會產生不易封堵的現象，根據實際情況，采用在后澆帶位置下部設置盲溝將水引致周邊集水坑，統一排放，防止水浮力對底板產生不良影響。

3、通過控制好原材料質量來減少砼的收縮。

3.1、本工程地下室砼標號為C30（p6），為減少砼中水泥用量，降低砼澆筑后的溫度，從而有效控制其溫升、縮小溫差，該工程選用收縮小的普通水泥Po42.5；采用5-25（31.5）的卵石，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；中砂，含泥量不得大于2.0%，泥塊含量不得大于1.0%，細度模數大于或等于2.5，砂率宜為35%；采用不含有害物質的潔凈水，每立方用水量不大于175Kg；粉煤灰的摻量為水泥用量15%；采用高效緩凝減水劑JRC-2D；底板部位砼中摻加UEA摻量為10%（后澆帶部位14%），地下室墻、頂板部位采用聚丙烯纖維摻量為0.8Kg/m 3 .底板部位坍落度為140±20mm，墻、頂板部位坍落度為160±20mm。

3.2、鑒于聚丙烯纖維僅在潮濕狀況下能夠充分發揮其膨脹的作用，所以在底板混凝土中摻加聚丙烯纖維，聚丙烯纖維的特點：（1）、材料性能：在混凝土中摻加了0.8Kg/m 3 聚丙烯纖維，加入混凝土中的纖維有阻裂效應，能延緩裂縫的產生和擴展，減少及細化裂縫，它能填埋了部分混凝土內部孔隙，減少了孔隙大小和數量，極大地增加了混凝土基體的密實性，大大提高了混凝土的抗滲性、抗凍性及抵抗有害介質侵蝕能力，提高了纖維混凝土建筑物的耐久性。（2）改善和易性，使混凝土不離析泌水，提高混凝土抗塑收縮的能力。

3.3、纖維混凝土的質量要求：攪拌站必須嚴格計量投料，保證攪拌時間，使混凝土的配料分布均勻，防止成團結塊，確保纖維分布均勻；為確保纖維的計量準確，事先將纖維按每拌用量分別過稱小袋包裝，攪拌時按袋投放、充分攪拌均勻。

三、通過優化施工工藝、加強砼澆筑過程控制，加強早期養護。

1、做好施工前的技術準備工作：混凝土廠家將配比單上報給本項目部的各參與方進行審核，包括材料狀況及配備數量等情況；對現場澆搗位置及順序的合理安排，防止產生實際施工縫。在施工縫處采用4厚折形止水鋼板，止水鋼板要求雙面滿焊，同時在后澆帶處也采用止水鋼板；掌握氣候情況，盡量避開雨季澆筑。

2、坍落度的控制：在第一車混凝土到達現場后，試驗員應及時進行復核配比單和坍落度的測試，并經過監理的認證達到要求的配合比時方可澆注，發現不符堅決退場，再按每100m3砼檢測一次。

3、落實振搗人員：振搗人員挑選以往進行操作過的，并且有振搗知識、振搗經驗和工作責任心的職工，并在澆注前由施工員進行認真的技術交底（嚴格分層、逐層振搗密實，且在砼終凝前將給予二次振搗）。

4、混凝土表面處理：混凝土表面處理在混凝土澆搗后2小時左右進行，板面先按標高用刮尺刮平，在初凝前用滾筒來回碾壓數遍并二次振搗后，用木蟹打磨，待混凝土收水后，再二次用木蟹搓，以閉合收水裂縫，待終凝后馬上采取養護措施。

5、模板的拆除時間：混凝土在硬化過程中，早期由于混凝土內部水化熱升溫，混凝土內外溫差會形成混凝土溫度梯度，產生很大的拉應力，而混凝土早期強度低，極限拉伸小，處于不利的溫度條件下，極易形成裂縫，因此采用延遲拆模時間，7天后方可拆除外墻側模板，模板的保溫作用可以減少混凝土表面的熱擴散，降低混凝土內外溫差，防止表面裂縫，同時可以延長散熱時間，充分發揮混凝土強度的潛力和材料的松弛特性，使平均總溫差對混凝土產生的拉應力小于混凝土抗拉強度，防止混凝土中產生貫穿性裂縫。

6、混凝土的養護：底板混凝土的養護在混凝土澆注結束后8小時內用薄膜覆蓋后蓋一層草袋，定時澆水養護；外墻采用帶模板并澆水養護，外墻養護7-14天后拆模，始終保持外墻表面濕潤，并采用在墻頂敷設噴淋管道進行淋水養護。

四、處理措施

針對以上原因，對出現滲水（0.15mm以上潮濕裂縫或微裂縫）、滴漏和線漏的部位采用高壓灌漿堵漏的處理措施,并由專業施工隊伍實施。高壓灌漿堵漏就是利用機械的高壓動力（高壓灌注機），將水溶性聚氨酯化學灌漿材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散、乳化、膨脹、固結，這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。對于寬度大于0.3mm的裂縫，采用環氧樹脂灌漿。高壓灌漿堵漏技術可運用在各種建筑物與地下混凝土工程的裂縫、伸縮縫、施工縫、結構縫的堵漏密封。

對出現濕漬、滲水的部位（0.15mm以下潮濕裂縫或微裂縫）可采用防水涂料結合無機水性高滲透密封劑涂刷封閉處理（如SWF水泥密封材料等）。

一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎接水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體做法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿-防水砂漿-防水素漿，最后撥管堵水。

地下室防滲漏施工方案范文4

【關鍵字】工民建；防水防滲；施工；

引文：在我國城市化進程的不斷加快的背景下，為了能夠滿足人們對住宅質量的需求，必須要重視工民建工程施工技術工作，尤其是防水防滲技術，嚴把和工程建設相關的每一個環節，這樣才能確保工程建設的高質、高效完工。

一、防水防滲施工技術簡述

工業與民用建筑是人們日常生活的主要場所，因此相對而言，對其質量的整體要求也就更高。在施工中，雖然已加大了對建筑質量的管控力度，但是質量問題依然無法完全避免，其中滲漏就是一個最為普遍的質量問題。在建筑施工中，滲漏問題的出現不僅會破壞工民建的完整性，而對管道設備造成直接損害，還會對工民建的物業管理及防護維修等工作帶來很大困擾。因此，對于工民建施工企業而言，提高工民建防水防滲技術水平十分有必要。提高工民建防滲漏技術水平不僅有利于提升建筑物的性能，從而促進建筑行業的健康、良性發展，還能進一步提高建筑企業的經濟效益；不僅能促進房屋防滲漏水平的有效提高，還能進一步維護業主的利益，減少由于滲漏而造成的財產損失。

二、防水防滲部位分析

（一）屋面滲漏

屋面設施與現澆層之間的節點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏，現澆面的澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂、開裂滲漏，屋面出入孑L滲水，防水層脫落等原因引起的滲水。

（二）外墻面漏水滲水

建筑物外墻也是極易發生滲水和漏水的地方，發生的機率也較高，通常會發生在外墻和門窗交換的部位，由于這個部位在施工中如果質量沒有達到規定的施工標準要求，則會存在一些裂縫，而且在這個部位需要較多的材料進行裝飾，這也是導致滲水發生機率較大的重要原因。

（三）廚衛

廚衛在工民建中出現滲漏的原因主要是因為其本身有眾多的水管，因此在沿墻等部位會出現不同程度的水滲漏情況，此外，在浴缸底部等地方，也會由于重力而造成滲漏的情況。

（四）地下室

在工民建中，地下室出現滲漏情況一般較為常見，因為地下室會有眾多建筑接縫以及管道，一旦這些接縫或管道在施工中出現質量不合格等情況，就會導致地下室發生滲漏。地下室通常在冷接縫、伸縮縫以及蜂窩通道等一些部位發生滲漏的幾率較大。

三、防水防滲技術實際應用

對于工業與民用建筑而言，防滲漏施工技術的實際應用應體現在各不同方面中。不僅要選用優質的建筑施工防水材料，并對建筑進行高質量的設計及施工，還需要加強對施工質量的監管，以確保工民建的整體施工質量，以下是筆者的具體探討。

（一）防水防滲方案設計

在工民建的滲漏質量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案的設計中也是要根據不同的部位設置不同的防水防滲漏的方案。首先，在屋面的防水防滲漏施工設計中，建議在采用結構找坡的的方式進行防水的設計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結構比較合理，有利于防水防滲。而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工的技術規格都在規定的范圍內進行；其次，在外墻的防水防滲漏方案設計中，建議外墻材料選用那些保溫節能型的材料，以此來滿足建筑設計要求。并且在混凝土結構與墻結交之處最好是加一層電焊網，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。

（二）各個部位具體的防滲防水技術

1、屋面滲透的技術應用

（1）根據實施建筑工程的地理位置，環境和溫度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防漏材料，使其符合相關標準及業主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的規范要求施工。

（2）嚴格按施工技術規范要求控制砂漿的配比與攪拌質量，禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發生閑膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。

（3）在封模前，鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。商品混凝土進入工地后不準擅自加水，混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12 h 內進行孤蓋和澆水養護。養護時間不小于7h，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

2、外墻面漏水滲水技術

在工民建來講，外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發生率也比較高，以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多的裂縫等出現，并且這個部分還會出現很多的材料的裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。

（1）外墻粉刷前，做好外墻面的基層清理工作。外墻粉刷前，清除墻面浮物，隔夜灑透水。若墻面太濕，也不宜直接粉刷。否則砌體內部水分蒸發不出，滲入墻內。

（2）施工縫處理。一般為水平施工縫，其控制要點是去浮漿，接濃漿，振搗仔細、密實。為使預留孔洞外觀準確，先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實，做好施工腳手洞的塞補和防水處理。

3、廚衛

首先，在對墻面進行設計時，可以通過防水類砂漿的利用對墻面進行抹灰，在墻根以及露面的交接部位利用混凝土，對導墻進行設計。然后，也可以利用具有防水功能的砂漿對墻體進行粉刷。最后，施工人員應盡可能地選擇一些復合型防水設備、管材等，以促進整體施工質量的提高。廚衛的墻底部應適時統一規格的混凝土澆筑，并在水管道安裝完畢后，對其進行試壓檢測，對于衛生間而言，其樓板施工應保持一定的預留口，并對其進行細石混凝土澆筑。

4、地下室

在工民建中，地下室防滲漏是建筑防水防滲的重點。施工企業在對地下室進行防滲漏設計時，應通過對建筑的結構強度以及沉降等方面的了解，并在此基礎上進行防水設計。在地下室防滲漏工程中，應重點加強對變形縫的控制，并在止水帶施工前，確保其處于密封狀態。此外，施工人員還應加大對混凝土配合比的控制力度，若是在地下室施工中，出現了混凝土表面松動的情況，應及時清除雜物，以確?；炷帘砻姹３指稍铩?/p>

（三）加大工程管理力度

對于工民建而言，防水防滲工作不僅要重視施工材料及設計方案的規范性，還應加大工程管理的力度。在施工過程中，應嚴格按照施工工藝進一步規范施工人員的操作程序，并通過施工方案的不斷改進和優化，確保施工過程符合設計要求。一方面，在施工材料使用前，應加強對材料品種、規格以及質量等進行全面檢測及核對，以確保工民建防水材料的質量、標準符合設計要求。另一方面，因為防滲漏是一項極為隱蔽的工程，因此在防水防滲施工之前，應做好相關的簽證管理工作。施工結束后，應首先由相關質檢部門檢測完畢，再由監理人員進行工程驗收，并對整體施工質量進行準確、真實的評定，從而

進一步確保防滲漏工程的規范性。

四、結語

在當前工民建工程中，滲漏是最為常見的質量通病，而且在防治上具有較大的難度。但滲漏病害的發生并不是無法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重視工程設計，嚴格控制施工質量，在施工中嚴格按照相關質量標準和工藝步驟來進行操作，對每一個施工環節和步驟還要進行嚴格的質量檢查。

參考文獻：

[1] 陳建新.工民建中的防水防滲施工工藝分析[J].城市建設理論研究，2014，（10）.

地下室防滲漏施工方案范文5

關鍵詞：房建 滲漏 對策

1、常見的房屋滲漏現象及原因剖析

常見的房屋滲漏水有以下幾種情況：

1.1地下室外墻滲漏水：常見的地下室外墻漏水主要原因是混凝土裂縫，螺桿洞未修補好，后澆帶處未處理好，外墻防護層破壞等。

1.2地下室頂板滲漏水：地下室頂板滲漏水的原因一般是混凝土樓板裂縫產生滲漏，樓板找坡坡度不夠導致排水不暢存水后而滲漏，頂板防水層施工方法不對或者防水破壞等。

1.3 ±0.0以上外墻滲漏水：±0.0以上外墻滲漏水的原因比較復雜，常見的有螺桿洞、腳手孔未修補好，填充墻頂磚處裂縫，磚砌體裂縫、窗周邊塞縫未處理好，分隔縫設置不合理導致的外墻抹灰面開裂等。

1.4廚衛滲漏水：廚衛滲漏水原因主要有填充墻體根部漏水，樓板裂縫，吊模施工的木支撐、鐵線穿越樓板產生滲水點，管道洞口封堵不密實，樓面未進行合理找坡造成排水不暢，防水層破壞等。

1.5屋面滲漏水：屋面滲漏水原因主要有樓板裂縫，混凝土振搗不密實，女兒墻根部滲水、變形縫處滲漏水、屋面坡度不足造成排水不暢、防水設計不規范、防水施工工藝不善等。

2、 設計階段預防滲漏水的措施

針對以上所述的常見滲漏現象，在進行施工圖設計時，必須重點考慮以下問題：

2.1對于地下室外墻、頂板、屋面混凝土宜設計成抗滲混凝土，必要時添加抗裂外加劑。

2.2樓板鋼筋的直徑及間距應按規范設計，在溫度、收縮應力較大的現澆板區域應在板的表面雙向配置防裂構造鋼筋

2.3屋面女兒墻宜設計成鋼筋混凝土結構

2.4地下室頂板、屋面板宜進行結構找坡，且坡度要大于等于2%。

2.5廚房、衛生間填充墻根部須設計200mm高的混凝土坎。

2.6外墻須設計分割縫，并且填縫的材料須采用有防水功能的密封材料。

2.7后澆帶兩側須預埋止水鋼板或者止水橡膠條。

3、 施工階段預防滲漏水的措施

施工階段是整個防滲漏系統工程的關鍵，必須通過完善的技術交底，合理的工藝流程進行控制。在設計技術交底時，施工單位應與設計單位一起就采用的施工防滲漏措施進行探討，以期選擇適合本工程的工藝流程和施工方法。技術負責人編制的施工方案應有針對性，主要技術措施應可行有效；施工用的材料要符合國家及地方有關技術規范要求；施工程序要合理科學，作業工人要選擇責任心強的人擔當，并嚴格按技術交底執行，質檢員要跟班進行檢查，一道工序完工后需要通過有關單位的隱蔽驗收后才能進入下道工序；施工中要對成品和半成品進行合理保護。

3.1 地下室是最容易產生滲漏水的地方，因此應采取有效措施進行預防。

3.1.1地下室防水重點是后澆帶，其接縫形式、接縫收口的形式、鋼筋處理方式應嚴格按照設計圖紙和交底進行，后澆帶新舊混凝土交界處應進行人工鑿毛，剔除松動的混凝土，后澆帶混凝土應采用比原混凝土高一個標號的微膨脹混凝土，后澆帶澆筑砼完成后，應進行防護，四周用臨時欄桿圍護，以保證在施工過程中不踩踏和污染。混凝土強度達到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或進行施工作業；在后澆帶混凝土初凝后，應在12h內進行養護，養護期間應保持混凝土表面濕潤，其養護時間不得少于28d，養護措施可采取噴灑混凝土養護劑的方法。后澆帶范圍內的柔性防水層應連續施工，并且設置加強層。

3.1.2地下室底板、承臺、外墻等厚大體積混凝土構件宜選擇水化熱低的水泥、防止產生裂縫，抗滲混凝土養護時間不宜低于14天。對于外墻上的螺桿孔應人工鑿成喇叭口，然后用聚合物水泥砂漿進行封堵。

3.1.3為有效防止地下室頂板產生裂縫，首先應確保板筋的有效高度符合規范要求，鋼筋的間距應均勻并符合設計要求，混凝土澆筑時應確保密實度。模板施工時應嚴格控制找坡標高。在混凝土未達到設計強度時，嚴禁進行模板支撐體系的拆除，不得往地下室頂板堆放重型材料，禁止機動車輛在樓板上行走。對于安裝在地下室頂板上的施工電梯，則需要對樓板進行加固，使電梯的荷載能夠傳遞擴散，避免產生裂縫。

3.1.4 地下室防水層施工措施

地下室防水層一般設在圍護結構外側的迎水面，施工時必須確保基層干燥。采用涂膜防水時，后一層涂料的施工必須待前一層涂料結膜后方可進行，后一層涂刷方向應與前一層涂料相垂直。防水層施工完畢并驗收合格后，應及時做保護層，防止防水層破壞。

3.2 ±0.0以上外墻施工滲漏預防措施。

3.2.1主體結構施工階段的重點控制措施

施工時必須保證混凝土達到設計強度等級，鋼筋的保護層，混凝土配合比及坍落度滿足相應的設計及規范要求。施工中保證混凝土振搗密實，避免出現蜂窩、麻面、爛根、冷縫。對剪力墻的養護，按時間掛濕潤麻帶，確?；炷了饔玫耐瓿桑苊獬霈F表面裂縫。豎向結構施工前，注意將底部殘渣清掃干凈，并在施工時不能留設施工縫。在外墻混凝土結構上預留孔洞，要求外低內高，高差盡量大于10mm。

3.2.2外墻砌筑階段控制措施

填充墻必須分兩次砌筑完成，砌筑至梁或底板時，待砌體充分沉降后用斜磚頂緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎向灰縫應控制在10-12mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，增加磚砌體與混凝土的咬合力。

3.2.3裝飾階段控制措施

墻身抹灰前，混凝土墻面須清洗干凈，用聚合物水泥砂漿甩漿作為抹灰的結合層。在混凝土墻面與磚墻交界處，內外兩側均采用300mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應做到接合平整、色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。

墻面磚的粘貼，除塊料應保證浸水滿透、粘面平整不空鼓、不滑移外，重點是處理勾縫上，面磚粘貼牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，表面擦抹整潔后，及時用清水進行養護。

外側填充墻的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體裂開成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實、嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵。

外墻面的塔吊孔洞，對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，須清除孔洞內的水泥塊及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上深度20mm的喇叭口，用水沖洗干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂上防水涂膜加強保護。

對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的砂漿摻入防水粉抹平。外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管填塞使用防水砂礫加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料涂抹。

另外，外墻面應按照規范要求設置分隔縫，分隔縫的間距一般不大于3m*3m，分隔縫的深度應貫穿整個基層和面層，填縫材料應采用有防水性能的密封膏。

外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理。

3.2.4外立面鋁合金窗安裝階段控制措施

外立面鋁合金門窗及配件，必須符合國家標準及圖紙要求，在制作安裝、運輸過程中應注意成品保護，嚴禁門窗框變形后人工自行修整。安裝完成后，應進行密閉性檢查。防滲漏的重點是安裝后四周的塞縫處理，宜采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側涂刷改性防水砂漿，確保塞縫不空鼓。外窗臺比內窗臺低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度均為≥2 0%。在不便做鷹嘴的雨篷挑板下做20mm的滴水把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

3.3廚房、衛生間防滲漏措施

3.3.1廚房衛生間滲漏是房屋建筑中最常見的質量通病，施工時，首先廚衛樓地面標高應嚴格按照設計要求進行降板，混凝土澆筑在初凝前宜進行原漿壓光，使混凝土密實，同時防止干縮裂縫。樓板宜按1%規定起坡，坡向地漏口。

3.3.2廚衛降板施工時，支撐吊模應采用鐵馬凳，嚴禁采用木條支撐，鐵線不得穿越樓板。

3.3.3廚衛砌體根部澆筑混凝土坎時，應先將混凝土樓板面作鑿花處理，同時應振搗密實，防止根部爛根。

3.3.4廚衛墻體抹灰宜在完成面標高1.8m以下部分加入適量防水粉。

3.3.5煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，在底部支撐，用細石混凝土封堵，管道四周200范圍內由管邊向外適當找坡。廚衛地面防水施工前應進行試水，如有滲漏須找出源頭，處理后才可進行下道工序。

3.3.6防水層施工時，需要對管洞邊、墻根部進行加強處理，廚房墻面的防水層不得低于完成面上翻300，衛生間墻面防水層宜施工到頂部，防水層完工后要再次做閉水試驗。

3.4屋面防滲漏措施

屋面防滲漏除按上述其他部位做好主體結構鋼筋、混凝土及防水層施工外，應重點做好找坡層、排水溝、分隔縫的施工。

3.4.1屋面找坡層做法

屋面應采用建筑找坡或結構找坡的做法，不管是建筑找坡還是結構找坡，坡度均不得低于2%，找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，最高點與泄水口之間的高差不宜低于30mm。澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕，使其保證密實。

3.4.2在做找坡層的同時，應沿屋面女兒墻四周做排水明溝，并縱向坡向地漏口。

3.4.3屋面分格縫的設置及做法

屋面找平層及剛性防水層均應設置分格縫，屋面轉折處、突出屋面構件的交接處均應做切縫處理。分格縫的設置間距不宜過大，間距不得大于4m*4m，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度，分隔縫應用密封材料進行封堵。

4、 使用階段預防滲漏水的措施

使用過程中防滲漏措施主要是防止業主對屋面的不當使用和維護，工程竣工交付使用后，業主在屋面上大興土木，建設屋頂花園，閣樓等等，嚴重破壞了防水層；在屋面上鉆孔、打洞安裝大型戶外廣告或者隨便安裝太陽能熱水器和衛星接收設備等造成防水層的損壞；屋面堆放雜物不當，堵塞落水口；并且在長期使用的過程中沒有按規定定期維護和修繕。

在使用階段防滲漏的措施主要注意以下幾方面：（1）業主在進行裝修時要進行成品保護，嚴禁破壞防水層。（2）對于地下室頂板、屋面要注意排水措施，嚴禁長時間積水。（3）禁止隨意在屋面上修建空中花園等構筑物。

地下室防滲漏施工方案范文6

關鍵詞：地下室；防滲漏原因；綜合防治

中圖分類號：TV697文獻標識碼： A

引言

隨著城市化的進程，土地的利用效率越來越高，地下建筑的使用功能越來越廣泛。防水質量作為建筑工程質量的一個重要組成部分，對于提高使用功能、延長使用壽命等具有極其重要的作用，因此本文通過針對建筑防水出現的具體現象、探討出現滲漏水的原因及提出相應的對策具有非常重要的意義。

1.地下室防水工程滲漏的原因

1.1防水砼自身質量和施工缺陷造成滲漏

在防水砼澆筑前，粗、細骨料（沙、石、水泥、外加劑、摻合物等）沒有嚴格按規范要求取樣復驗，檢驗結果不符合要求；砼攪拌時沒有嚴格稱量計量，精確度偏差超標；澆筑防水砼時，只注重級配和外加劑而忽略施工質量，水灰比控制不嚴，坍落度過小，振搗不實或漏振，跑模漏漿，產生蜂窩、麻面、孔洞，甚至漏筋。砼施工縫接頭處粘結不密實，出現空鼓、穿裙、翹邊等現象。

1.2防水層施工不規范造成滲漏

地下室防水有水泥砂漿防水、涂料防水、卷材防水等方式，其中卷材最常見有兩種：SBS高聚物改性瀝清防水卷材和聚乙烯丙綸復合防水卷材。防水基層沒有抹壓密實導致基層不堅硬、密實，出現龜裂起砂等缺陷；陰陽角處沒有抹成圓弧角；卷材長、短邊的搭接長度不符合規范要求，上、下兩層及相鄰卷材的接縫沒錯開，上、下兩層相互垂直鋪貼；轉角處和管洞口四周增設附加層被取消施工；卷材鋪貼皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴、不牢固等缺陷。地下室底板與外墻側壁防水的防水整體密封連接接頭部位損壞，外側墻上部防水施工高度不符合設計要求。防水保護層覆蓋不嚴密或損壞導致防水層損壞。

1.3后澆帶施工不規范引起滲漏

后澆帶屬于砼剛性接縫，分為結構沉降后澆帶和施工后澆帶，均有嚴格施工要求。后澆帶施工造成滲漏的原因有：首先，后澆帶沒有按設計或規范設置好止水帶、企口縫，以滿足砼二次接縫的需要。其次，后澆帶的砼澆筑時沒有使用補償收縮性防水砼，且砼的抗滲和抗壓強度等級與兩側結構砼相同。再次，沉降后澆帶在主體工程封頂但沉降觀測未趨于穩定即施工；施工后澆帶施工時其兩側砼齡期未達到60d。后澆帶接縫處表面鑿毛，松散砼塊、雜渣等沒有沖洗干凈；砼澆筑時接砼縫處沒有涂刷水泥素漿、砼界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水涂料。砼澆筑沒有一次性澆完，途中再設施工縫。砼澆筑后沒有及時覆蓋養護，覆蓋不嚴密，養護時間不足28d。

1.4施工縫不當造成滲漏

施工縫是地下室砼工程施工過程中常見形式，地下層數越多需留置的水平施工縫越多。施工過程中沒有嚴格執行施工方案，施工縫隨意留置，形式不符合設計及規范要求。砼施工縫處理不規范，沒有認真鑿毛，松散砼塊、砂漿、粘結在鋼筋上的砂漿、雜渣等沒有沖洗干凈，新舊砼結合不好。底板、墻板砼澆筑過程中，遇到突發事件須停止砼澆筑時施工縫沒有按施工方案要求設置，且垂直施工縫位置沒有與變形縫統一結合。

2.地下室滲漏的治理方法

2.1外墻處滲漏處理

將此處滲漏點松散的地方踢掉，找出漏水點，鑿成到八字型，在堵漏靈中加入適量的配套速凝劑，攪拌均勻后，堵在漏水點處，將漏點堵住。

2.2穿墻管處滲漏處理

將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，清理干凈后，用地下室堵漏嵌縫油膏熱灌注冷凝作地下室堵漏層，再分層抹2mm～3mm地下室堵漏素漿、10mm～15mm地下室堵漏砂漿兩遍。

2.3施工縫處滲漏處理

將施工縫滲漏處沿縫鑿槽，清理干凈后，在漏水較大部位處埋設引水管，把縫內主要漏水引出縫外，然后打住漿眼，進行0.3Mpa壓力化學注漿，用快速堵漏靈做5mm～10mm地下室堵漏層，再分層抹2mm～3mm地下室堵漏素漿、10mm～15mm地下室堵漏砂漿兩遍。滲水較密部位采用1中高壓注漿法進行堵漏。

2.4地面裂縫滲漏處理

（1）找出地面滲漏位置將地面清理干凈，在地面裂縫處剔鑿出20厘米寬、25厘米深的凹槽，用水將縫內灰渣雜物沖掉，并擦去表面明水。

（2）將水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=3:1（重量比）調成灰漿，在槽內和槽口兩側寬150厘米處涂抹2厘米厚的一層（當有水滲出時應先用水不漏堵漏止水）。

（3）當槽內灰漿層干燥約10分鐘有粘性的時候，用水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=4:1（重量比）拌防水膩子填滿槽溝，與地面平齊，并用膩子刀刮平壓實。

（4）用水潤濕填縫表面，在300厘米寬范圍內再刷一道水泥基滲透結晶型防水材料涂料（粉料：水=3:1）。之后進行濕養護。

3.地下室滲漏的防治措施

3.1防水混凝土攪拌及施工質量控制

砼原材料沙、石、水泥、外加劑、摻合物等嚴格按規范要求取樣復驗，經多次試配，各項性能滿足技術質量要求后方可用于砼生產。沙、石等原材料多為露天堆放，嚴格控制含水率及含泥率，攪拌過程中不定期實測其含水率并調整用水量。砼攪拌時嚴格稱量計量，精確度偏差超標，外加劑及摻合物用量控制更要嚴格；砼都存在長距離運輸與澆筑現場等待的因素，砼進行二次攪拌尤為重要，每臺砼攪拌運輸車配備有一定容量的與攪拌用水一致的溶液，嚴禁澆筑過程中隨意加水。重點工程地下室結構防水砼均要求摻入高強聚炳烯纖維以增強砼的抗裂性。砼不得離析，振搗密實，不得漏振或過振。對于鋼筋密集處，調整石子級配，從較大的預留洞下砼或預留澆筑口。澆筑豎向結構砼前，底部先填以50~100mm厚與砼成分相同的水泥砂漿。振搗過程中嚴禁振搗鋼筋、預埋件及套管等，模板支撐加固系統牢固可靠，在砼澆筑過程中，指派專人“看模”。砼澆筑完后12h內覆蓋所料薄膜、柱與墻等豎向結構涂刷混凝土養護劑進行養護，保持砼處于濕潤的狀態，養護不得少于14d。

3.2地下室防潮層質量控制

外墻抹水泥砂漿前，管道安裝完畢，縫隙封堵密實。

地下室墻面防潮層在氣溫不低于＋5℃時施工。在熱天施工時，須遮陽避免陽光直曬引起瀝青流淌。

墻面水泥砂漿層基本干燥后，滿涂冷底子油一道，不能露底。冷底子油干燥后，瀝青澆于砂漿層表面，隨澆隨用棕刷由下向上推刮，使其厚度均勻。一般涂兩層，每層厚度為1.5～2mm，第一層瀝青基本干燥后，再涂刷第二層。

3.3卷材防水層是施工質量控制

地下室施工工期長，氣候變化莫測，防水形式優先采用外防外貼法，或與外防內貼法相結合，在外墻施工一道永久性保護墻。永久性保護墻座落在底板墊層砼上，其高度由設計或施工方案確定；防水基層抹壓密實、堅硬，陰陽角處抹成圓弧角。結構后澆帶除砼結構設計加強外，防水卷材設置加強層，外墻外側增加保護墻；轉角處和管道處增設附加層，收頭粘結牢固，無皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴等缺陷。防水涂料層、卷材層的層數及總厚度滿足設計要求。水工程施工驗收完畢，回填過程中重視防水層的保護避免損壞，一般采用聚苯乙烯泡沫板等。

3.4后澆帶施工質量控制

沉降后澆帶施工自基礎底板至頂板所涉及的梁、板、墻均設置，鋼筋不斷，在主體結構施工封頂、沉降觀測趨向穩定，并由勘察設計確認后施工；施工前將接縫處的砼鑿毛，清洗干凈，保持濕潤并刷水泥凈漿，砼采用比兩側混凝土提高一等級的補償收縮砼，一次澆筑完成。后澆帶砼覆蓋濕潤養護時間不得少于28天。施工后澆帶則在兩側混凝土齡期60天后施工，其他要求與沉降后澆帶相同。后澆帶結構形式及有關節點做法滿足設計要求。

3.5預埋的構配件銹蝕預防控制

地下室底板及墻板模板加固采用阻水型對拉桿，全長絲桿中間焊接止水環。砼施工完畢，模板拆除后把塑料墊塊挖除，然后從根部割除外露的拉桿，并用水泥砂漿封實抹平。預埋件具有阻水性，且安裝時不與墻板鋼筋網片直接接觸，有相對獨立性。

3.6伸縮縫處施工質量控制

根據工程的功能要求、結構特點，變形縫采取“多道設防”、“復合防水”、“節點密封”等措施，防水材料合格，事前做好技術安全交底。

4.結束語

滲漏問題是困擾房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產的重要隱患。只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規范、規程把關，認真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的地下室漏水。

參考文獻：

[1]喬巍.劉國偉.地下室滲漏原因分析及防治[J].建筑工程.2011年7月.