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可行性研究范文1

關鍵詞：屋頂、綠化、價值

中圖分類號: S73文獻標識碼：A

屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統稱。屋頂綠化對增加城市綠地面積，改善日趨惡化的人類生存環境空間；改善城市高樓大廈林立，改善眾多道路的硬質鋪裝而取代的自然土地和植物的現狀；改善過度砍伐自然森林，各種廢氣污染而形成的城市熱島效應，沙塵暴等對人類的危害；開拓人類綠化空間，建造田園城市，改善人民的居住條件，提高生活質量，以及對美化城市環境，改善生態效應有著極其重要的意義。

屋頂綠化不僅僅是綠地向空中發展，節約土地、開拓城市空間的有效辦法。也是建筑藝術與園林藝術的完美結合，在保護城市環境，提高人居環境質量方面更是起著不可忽視的作用。

一、分類及優缺點

屋頂綠化工程可以分為：草坪式，采用抗逆性強的草本植被平鋪栽植于屋頂綠化結構層上，重量輕，適用范圍廣，養護投入少。此型可用于那些屋頂承重差，面積小的住房。

組合式，允許使用少部分低矮灌木和更多種類的植被，能夠形成高低錯落的景觀，但是需要定期養護和澆灌。此類型介于二者之間，與拓展型相比，在維護、費用和重量上都有增加。

花園式，可以使用更多的造景形式，包括景觀小品、建筑和水體，在植被種類上也進一步豐富，允許栽種較為高大的喬木類，需定期澆灌和施肥，要考慮周全。

屋頂綠化的主要優點：就是提高城市綠化覆蓋，創造空中景觀、吸附塵埃減少噪音、改善環境質量、減少城市熱島效應，發揮生態功效、有效保護屋面結構、延長防水壽命、保持建筑冬暖夏涼、節約能源消耗。1、改善城市環境面貌，提高市民生活和工作環境質量；2、緩解大氣浮塵，凈化空氣；3、保護建筑物頂部，延長屋頂建材使用壽命；4、緩解城市熱島效應；5、保溫隔熱，減少空調的使用，節約能源；6、消弱城市噪音；7、增加空氣濕度，凈化水源；8、提高國土資源利用率；9、可種植瓜果蔬菜，形成城市菜園、果園；10、可根據喜好建立簡單休閑娛樂設計。

屋頂綠化的主要缺點是：1、種花栽草，勢必要在屋頂上鋪墊很厚的泥土，屋頂防水層上面有土壤和植物覆蓋，如果發生滲漏，很難發現漏點；2、花草生存，離不開水和肥料，如果屋頂長期保持濕潤狀況，再加上肥料中酸、鹽物質的腐蝕，會對防水層造成持續的破壞，如果防水材料的防水性能、防腐性能不穩定，污水會通過縫隙向下滲透。3、遇到暴雨，泥沙、污物被沖刷而下，會堵塞下水道和玷污外墻。遇到大風，則塵土飛揚，污染環境。4、增加建筑造價成本。

屋頂綠化是一種節水、節能、節地的綠化方式，但屋頂綠化需針對特定屋頂的荷載承受力及建筑特點專門設計，以滿足屋頂綠化中的屋頂疏水板輕巧、易于搬運、安裝簡單、穩定等要求；此外，如果已經布置了太陽能儲能設備，那么屋頂綠化就不能采用可能會因為正常生長而影響電板工作的爬墻植物，這時可以簡單地在空隙處布置一些矮小的直立花草；在沒有設計太陽能屋頂的情況下，如果建筑物的屋頂是一定角度向地面傾斜的，那么讓藤蔓植物自然覆蓋整個屋頂就又比直接在屋頂上放置盆花盆草要安全實用。

建筑屋頂綠化需注意盡可能采取當地特有的地方物種，除了這些物種更能適應該地區的自然條件，從而可以減少維護投資等經濟效益方面的考慮外，更重要的是，地方物種對于本身所處的環境系統是無害的，而人工引入物種則可能造成物種入侵并導致生態系統一定程度的崩潰，這就完全違背了生態建筑的理念。

在優先采用地方物種的前提下，建筑的屋頂綠化系統還應該保證一定的物種多樣性。多樣化的物種能夠保護生物鏈上最基層生物的生存環境，保障高級生物的能量基礎，促進生態系統的健康發育。

1. 植物配置問題。植物種類宜選擇姿態優美、矮小、淺根、抗風力強的花灌木、小喬木、球根花卉和多年生花卉。由于多年生木本植物根系對防水層穿透力很強，因此，應根據覆土厚度來確定種植植物品種。覆土厚100cm可植小喬木；厚70cm可植灌木；若覆土50cm厚，可以栽種低矮的小灌木，如薔薇科、牡丹、金銀藤、夾竹桃、小石榴樹等；若覆土厚30cm,宜選擇冬枯夏榮的一年生草本植物，如草花、藥材、蔬菜。

2.抗風性。屋頂花園的設計中為了功能和美觀的需要，有時需要設計一些構架，小品等立于屋頂之上。如果必須設計這些，我們將會遇到一對矛盾體。A,屋頂往往風力較低面大，則需要構架基礎更牢固；B,在屋頂沒有條件將基礎埋于土下很深處，在屋頂上植筋效果不理想還破壞屋頂防水層也是不可取的。這是一對矛盾體，解決這對矛盾的方法就是為之設計放大基礎。

3.結構頂板荷載。通常屋頂花園設計時屋頂結構已經完成（部分為已成建筑），屋頂結構還能承受多少重量是我們做屋頂設計的前提條件。如若設計超過建筑頂部設計荷載，將會導致屋頂結構處于隨時危險的狀態，此為屋頂花園設計之大忌。因此我們在屋頂花園設計時要考慮設計內容的重量區間，種植土的厚度，最大能種植多大規格的樹等等。

4.防水和排水。通常原始屋頂。通過屋頂面找坡排水的形式，將雨水引至排水口，屋面做防水層。在屋頂花園設計以后如果不采取專業處理，屋面的雨水無法快速地從排水口排出，將導致屋頂積水、植物根系破壞防水層導致漏水，屋頂植物淹死等問題。所以我們做屋頂綠化設計時要考慮到屋頂有組織排水，屋頂和種植土之間需要鋪設屋頂花園專用排水板，屋頂花園專用排水板不妨礙屋頂自由排水，且有部分蓄水功能，保持屋頂植物的水分，做法如下圖所示（從下往上做法為：屋頂結構-防水板-無紡布一層-5~10cm厚中粗砂-適當厚度的輕質種植土-屋頂植物）。實際工程中屋頂花園專用排水板已經得到廣泛的運用，它的效果也得到了實踐的考驗。

5.防止植物根系穿刺問題。屋頂綠化植物的根系若不采用阻攔的措施，會對屋頂的結構造成一定的傷害。即使是在僅有防水層或包括壓制層的屋面上，由于空氣的流動作用導致一些植物的種子飄落屋面上，在一定的條件下，植物也能頑強的生長。其后果導致其根系穿透防水層，甚至結構層，從而使整個屋面系統失去作用。在花園無賣弄上，由于涂層的存在，產生了更有利于植物生長的環境。其他的某些外來植物一般都較我們預先鋪設的植物更具生命力，這些植物會不斷侵蝕其他植物的領地。另外，草類植物的根系相當發達并且穿透力較強，對防水層及結構層的破壞力也很大。所以在建筑物的結構層上進行園林建設時，就必須引導和限制植物根系的生長。否則，植物根穿透防水層會造成防水功能失效；植物根穿透結構層而造成更為嚴重的結構破。

二、造價分析

屋頂綠化分有土種植與無土種植兩種，價格不等。

其中有土種植增加50-100元/㎡（含材料費、施工成本）無土種植增加約210-250元/㎡（含材料費、施工成本）。

其他屋頂結構、防水等措施增加約100元/㎡。

以6層建筑、屋頂面積1000㎡為例，增加造價為：

有土種植：（100+100）/6=33元/平方米

無土種植：（250+100）/6=58元/平方米

以18層建筑、屋頂面積1000㎡為例，增加造價為：

有土種植：（100+100）/18=11元/平方米

無土種植：（250+100）/18=19元/平方米

由此可見，體積越大的建筑單位平方增加成本越低。

三、結論

為了創造空中景觀，改善環境質量，建議在今后面積超過10萬平方米的小區，屋頂面積超過500平方米的做屋面綠化，同時要求做好防水處理、結構荷載計算等工作，物業做好日常綠化維護工作。

參考文獻：

[1] 中華人民共和國土地管理法

[2] 中華人民共和國城鄉規劃法

[3] 城市規劃原理

可行性研究范文2

項目可行性研究報告主要作用

企業投融資

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

國家發改委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

銀行貸款申請

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、外資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

境外投資項目核準

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

可行性研究范文3

關鍵詞：可行性研究；財務評價；投資決策；項目投資；財務報表

投資決策前必不可少的工作步驟是對于建設項目的經濟評價。由于行業整體項目管理水平不高，政府部門的手段單一，中國建設工程項目投資存在著三大難問題：超支出、超期限、超資本，這些問題已經嚴重的表現在許多地方政府投資建設的建設項目中。中國的國情決定了我們要采取保守的作戰策略，在建設各類大項目中，一定要事先做好可行性分析，嚴格杜絕超過計劃資金投入，這樣我們才能控制投資超支而延遲項目，避免項目失敗。為了將建設項目的各項費用、成本控制在有效的合理范圍內，企業及國家政府機關部門經濟技術人員在項目中合理地使用人力資源，財力資源，技術資源，社會資源等手段獲得相對最大的投資成果。

1．投資相關方要緊密配合做好可行性研究

要達到可行性報告研究的正常的，客觀公正的，實事求是的，不存在主觀意愿的完成， 實際上是非常困難的。財務咨詢受到了許多政府辦事程序的困擾，但我們也要堅持按程序辦事，因為有些程序如果忽略掉，將會帶來不必要的損失，這就要求我們密切配合當地政府，做好財務分析工作；同時，各地方政府也要盡量簡化辦事程序，提高工作效率。

由于某些地方政府落后的管理模式造成了經濟成本和一些材料成本的相對壓低。另外一些制約的因素不是咨詢單位本身，主要源于業主；為了把項目爭取到手，故意夸大項目的可能獲得利潤和效益；對于項目涉及到的許多風險評估進行縮小模糊化等等問題；為保證建設項目經濟評價的準確性，咨詢單位就要做好前期的考察、核實工作，特別注意的是，重要的工作程序一定要交給業主親自去完成，保證項目可靠性。

2. 完善投資項目的評價體系，為前期項目開展打下良好基礎

國家建設部同國家計委一起出版的《建設項目經濟評價方法與參數》一書中，對于如何做好財務的可行性分析和財務決策提出了一系列的參考意見。清償能力的分析又是經濟分析的重要階段，其相關內容必然會聯系到資金籌措。項目資本金制度要求，建設項目資本金的比例的，根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定的，如金屬冶煉類項目為25％，對不同行業各種經營性項目分別規定了三檔資本金比例最低要求，分別為三個級別20％、25％、35％。

在數據指標中存在很多的問題，首先指標數據不均衡，實際測算中，基本85％的林業及金屬重工業等開發項目都達不到指標要求。常見問題有投資分析不及時，投資利潤率、投資利稅率指標過高、投資方向不確定等，都進一步造成經濟項目的投資和效益比例的失衡現象。隨著中國新世紀的發展需求，社會改革的階段性進取，金融、投資、財稅各個方面的改革力度有了很大的提高，對于財務的相關數據信息有了更加進一步的確定要求：財務評價所需基礎數據收集；編制資金來源與運用表；編制財務現金流量表等，對經濟評價工作提供了更加準確和精密的估算和數據分析意義，在技術相關人員的積極配合工作下，數據表的涵蓋范圍大大增加了經濟項目在社會各個范疇的相對競爭力。具體的說，國家各級相關部門一定要對財務評價體系，特別是重要參數的選擇、價格的衡量等方面，都要做出嚴格的規范。從社會發展的更大的范疇觀察市場經濟分析的重點內容、可行性研究報告框架結構穩定、資金籌措方案的具體化等，都將促進社會經濟的更好方向的發展。項目經濟評價方法需要完善，決定項目取舍的根源在于所得稅前的指標與行業標準比較的基礎上。

3可行性研究核心內容是經濟范疇的風險分析

我國可行性研究的內容和法規雖然已經確定下來，但是卻得不到相關人員的重視，特別是很多人不能理解為什么要做項目風險分析。它是確保項目順利進行，監測項目投資和收益的重要手段，一定要嚴格按照風險計劃縝密執行。投資以及經濟效益方面可能出現的各種情況分析預測不夠，造成許多項目實施后實際的項目進展情況與計劃出入很嚴重。現代國情下，中國政府出臺了投資及收益和風險成正比例的基本投資原則，不但增強了投資業主對項目風險防范和預測的重要性認識，而且在當前市場經濟競爭激烈的嚴峻形勢下，項目可行性研究一定要注重項目的經濟評價，特別是風險計劃的制定和風險的防范措施。風險分析是項目經濟評價中的不確定性分析，從不同角度地分析對項目投資及效益可能存在影響的重要元素，分析一些消極因素所帶來的不利的結果。《建設項目經濟評價方法與參數》一書強化了風險概念，強調了財務風險的監測和控制方案，在項目保守和敏感分析的前提下，新版財務風險評價強調了風險計劃，風險敏感度、風險強弱等級，使敏感性分析結果量化風險，功能準確，操作方便，實際分析效果更清晰。新設的風險分析識別經濟風險的基本因素，規范風險分析的過程與分析方法，根據經驗提出風險應對的原則和風險分析方法與步驟。

4提高經濟開發人員創造性

社會的進步，經濟項目的發展必然需要一批技術過硬，素質精干的經濟技術工作人員來推動。經濟技術人才必須擁有自身判斷估算能力，不要形成古板守舊的思想模式，經濟技術人員并非計算機器，需要一定的能動性，而非被動性。人員的基本素質也在一定程度上說明其職業操守的評分標準，對經濟工作要有一定的責任感，正義感。國家各級部門的管理層也需要重視人員的平等待遇問題及技術評分標準。財務投資項目的主要評價參數基本集中在建設項目的項目前期建設的需求分析階段，在項目立項開始階段，就應該著手準備檢查、調研和評估等工作。提高財務人員的業務水平，培訓業務熟練程度，成了決定經濟是否能夠得到發展，社會是否因此而得到進步的重要考核因素。

5不要忽略通貨膨脹對于財務可行性的阻礙

最近幾年，由于過于簡化的評價影響造成很多建設項目財務評價的失實，通貨膨脹為其中最為重要的數據之一。在剔除通貨膨脹的一些因素的基礎上，對于FIRR盈利情況可能忽略不計，可是通貨膨脹對清償能力的影響卻十分重要。產品銷售方面的價格主要關于兩個方面：供求關系和通貨膨脹。現階段我國的經濟發展規模化正在發展過程中，對比西方發達國家還存在一定的差距和距離。諸多的對于經濟發展的不利環節，也加重了通貨膨脹與供求關系變化失衡的變化性，也給財務分析帶來了很大阻礙。隨著中國和世界經濟發展的接軌，中國的風險估算，通貨預防的措施也有一定的進步發展，但一定程度上也必須在財務評價模型中慎重考慮通貨膨脹帶來的必要影響。

結語：

可行性研究范文4

作為現代項目決策的基本內容和主要工作方法，可行性研究現在已經逐步形成了比較規范和穩定的內容和程序，并作為強制性方法在項目決策中推行，但是，在現今的大多數項目當中，可行性研究并沒有起到如上所述的作用，甚至有些項目并沒有進行真正的可行性研究，或者進行的可行性研究并不符合要求。其中存在的問題主要表現在以下幾個方面：

1.編制工作方面

編制一份高質量的投資項目可行性研究報告，要成立由相關專業人員組成的可行性研究小組，做大量的基礎工作，針對項目搜集大量的、可靠的、及時的資料，作為可行性研究報告的依據和內容。基礎工作是否認真細致，搜集的資料是否完整可靠，直接關系到可行性研究工作的質量。然而很多項目由于主、客觀因素的限制并沒有這樣做，只是隨意地憑借現有的資料和主觀推斷，編制一份可行性研究報告，敷衍了事，這樣的可行性研究過程不規范、依據不充分、內容不全面、分析不深入，根本無法起到可行性研究應有的作用。

2.內容方面

很多可行性研究的內容不全面，經常缺少建筑節能，環境評價，風險分析和社會評價等方面的內容；一些特殊的項目，缺乏對關鍵環節的論證、分析，甚至由于項目本身的問題，單純為了追求利益而有意避開對不合理、不可行的環節的研究，如：有些項目的實施在節能方面有重要的意義，卻缺少節能篇章；有些項目的實施對于周圍環境有明顯的影響，卻不談或輕描淡寫環境保護內容；有些項目受不確定性因素影響很大，卻缺少或根本沒有風險分析的內容；有些項目與周圍環境的關系很密切，卻沒有社會評價的內容。除此之外，有些項目在設計、施工、融資等方面缺乏多方案的比選，即使有幾個方案，也是只起陪襯作用，形同虛設。

3.評價指標方面

在很多可行性研究報告中，評價指標數目很少，而且不成系統，如在財務評價當中，對于盈利能力的分析，只有財務凈現值和投資回收期等指標，而沒有財務內部收益率和投資利潤率等指標；有些可行性研究報告只選用有利于項目開展的指標，而對不利于項目的指標則忽略或放棄，如財務評價中只有對盈利能力的分析，而沒有償債能力和生存能力的分析；根本無法真正對項目是否可行作出判斷；而有的指標使用的不恰當或已經過時，卻還在使用，如一些計算期相對較長的項目，在財務評價中，運用一些靜態指標，計算出來的結果是很不準確的，不能在現實條件下對項目是否可行作出有效判斷。

4.投資單位方面

現在，有很多投資單位還缺乏對項目進行可行性研究的意識，而有的投資單位根本不重視或片面重視可行性研究，他們作可行性研究只是為了“走過場”，或是只提供給某些相關方面看的，如貸款機構、投資方等等，因此他們重視可行性論證，而忽視不可行性分析；重視技術評價，而忽視經濟評價，重視財務評價，而忽視國民經濟評價、社會評價、敏感性分析和風險分析等。其實，上述造成上述幾方面問題的主觀原因，很多都是由投資單位引起的。

除上述幾方面之外，還有一些個別原因，如可行性研究單位順從投資單位的意愿，可行性研究報告審批單位把關不嚴，可行性研究的相關單位之間搞關系等，致使可行性研究報告缺乏獨立性、公正性、公開性、客觀性。

二、可行性研究的改進對策

中國可行性研究工作中存在的問題很多，也很復雜，存在于可行性研究工作的各個環節和各個方面。因此，為使可行性研究工作從這種窘境中解脫出來，就必須從相關的各個角度著手，加強制度建設和實施、增強可行性研究意識，培養相關技術人才，確立正確的指導理念等，使可行性研究工作發揮其應有的作用。

1.深化投資體制改革，健全和完善投資項目管理制度，嚴格執行投資責任制和項目管理責任制，強化投資主體的自我約束機制。大力提倡科學發展觀和可持續發展戰略，按國家的相關政策法規要求規范投資行為，不斷增強投資者的市場意識和風險認識，增強其對投資效果負責的自覺性，把可行性研究工作擺到項目建設的重要位置上來。

2.建立和完善可行性研究的工作制度和評估決策制度。由國家相關部門制定和不斷完善可行性研究工作規范和不同類型項目可行性研究報告的內容標準，要求投資單位和報告編制單位嚴格按照規范和標準進行可行性研究和編制可行性研究報告，建立相應的獎罰制度并嚴格施行；同時以可行性研究過程、可行性研究報告、項目評價及人員的綜合素質等為依據，對編制單位進行評審，作為評定編制單位的資質、等級的主要因素。

3.建立和完善對可行性研究從業人員進行職業教育培訓的制度。由相關部門組織，定期對可行性研究人員的業務培訓，主要培訓內容應包括：建設項目程序、項目建議書的編制方法，可行性研究工作的程序、可行性研究報告的編制方法及內容、建設項目經濟評價方法及相關軟件應用。同時加強對可行性研究工作人員的職業道德教育，提高他們的業務素質，培養樹立嚴于律己、客觀公正、獨立負責、質量第一等觀念。

4.制定和完善可行性研究工作監理制度。同項目的設計、施工及監理等階段一樣，對項目的可行性研究工作也要進行監理，由政府及相關部門制定適合的可行性研究工作監理制度和相關實施措施，通過采取強制和鼓勵措施，促使投資單位委托有相應資質等級的可行性研究單位進行可行性研究并編制可行性研究報告，并由投資單位委托監理單位對可行性研究工作進行全程監理，要求不符合規范的工作環節重新進行，不符合標準的報告重新編制。

5.不斷研究和完善可行性研究的方法和評價指標。可行性研究的方法和評價指標的優劣直接關系到可行性研究報告的質量，并影響可行性研究對于投資決策的作用。因此，方法和評價指標的不斷完善不僅可以提高可行性研究報告對項目情況的描述和預測的真實程度，而且會通過有效的工作節約大量的人力、財力、物力，從而為項目提高了效益，同時也為國家節省了大量的資源。

6.以技術生態理念指導可行性研究。技術生態是在一定的空間范圍內，以復雜的“社會—技術—自然”復合生態系統為對象，根據整體、協調、循環、自生的生態控制論原理系統設計、規劃和調控人工生態系統的結構要求、工藝流程、信息反饋關系及其這種匹配組合與其環境間相互作用的生態機制，在系統范圍內獲取最高的經濟和生態效益。由于技術本身就存在生態的問題，這就要求可行性研究中的評價，不僅要體現利益最大化原則，還要求評價系統建立在技術生態系統的架構之下，體現可持續發展觀，并最終做到技術進步和社會進步相統一，經濟效益與環境效益相統一，區域發展與全球未來相統一，結構合理與功能優化相統一。

參考文獻：

[1]王勇，陳延輝.項目可行性研究工作中的問題及對策探討[J].建筑經濟，2007.

[2]劉凱.淺談當前投資項目可行性研究中存在的主要問題和對策[J].建筑經濟與管理，2006.

可行性研究范文5

《糧庫項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

—— 用于報送發改委立項、核準或備案

—— 用于申請土地

—— 用于申請國家專項資金

—— 用于申請政府補貼

—— 用于融資、銀行貸款

—— 用于對外招商合作

—— 用于上市募投

—— 用于園區評價定級

—— 用于企業工程建設指導

—— 用于企業節能審查

—— 用于環保部門對項目進行環境評價

—— 用于安監部門對項目進行安全審查

【糧庫項目可行性研究報告內容】

第一部分 項目總論

第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

第三部分 項目產品市場分析

第四部分 項目產品規劃方案

第五部分 項目建設地與土建總規

第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

第七部分 項目組織和勞動定員

第八部分 項目實施進度安排

第九部分 項目財務評價分析

第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

第十一部分 項目風險分析及風險防控

第十二部分 項目可行性研究結論與建議

【糧庫項目可行性研究報告目錄】

第一部分 糧庫項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、糧庫項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 糧庫項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、糧庫項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、糧庫項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、糧庫項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 糧庫項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、糧庫項目產品市場調查

（一）糧庫項目產品國際市場調查

（二）糧庫項目產品國內市場調查

（三）糧庫項目產品價格調查

（四）糧庫項目產品上游原料市場調查

（五）糧庫項目產品下游消費市場調查

（六）糧庫項目產品市場競爭調查

二、糧庫項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）糧庫項目產品國際市場預測

（二）糧庫項目產品國內市場預測

（三）糧庫項目產品價格預測

（四）糧庫項目產品上游原料市場預測

（五）糧庫項目產品下游消費市場預測

（六）糧庫項目發展前景綜述

第四部分 糧庫項目產品規劃方案

一、糧庫項目產品產能規劃方案

二、糧庫項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、糧庫項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 糧庫項目建設地與土建總規

一、糧庫項目建設地

（一）糧庫項目建設地地理位置

（二）糧庫項目建設地自然情況

（三）糧庫項目建設地資源情況

（四）糧庫項目建設地經濟情況

（五）糧庫項目建設地人口情況

二、糧庫項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 糧庫項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、糧庫項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、糧庫項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、糧庫項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、糧庫項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、糧庫項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 糧庫項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、糧庫項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、糧庫項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 糧庫項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、糧庫項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、糧庫項目實施進度表

三、糧庫劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

第九部分 糧庫項目財務評價分析

一、糧庫項目總投資估算

糧庫項目可行性研究報告總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、糧庫項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、糧庫項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、糧庫項目總成本費用估算

糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

糧庫項目可行性研究報告投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

糧庫項目可行性研究報告資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來

的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 糧庫項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。糧庫項目可行性研究報告財務凈現值

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務內部收益率

（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

（l）計算公式動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

可行性研究范文6

第一部分 軟件項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、軟件項目背景

(一)項目名稱

(二)項目的承辦單位

(三)承擔可行性研究工作的單位情況

(四)項目的主管部門

(五)項目建設內容、規模、目標

(六)項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括:

(一)項目產品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風險控制問題

(九)項目財務效益結論

(十)項目社會效益結論

(十一)項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 軟件項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、軟件項目建設背景

(一)國家或行業發展規劃

(二)項目發起人以及發起緣由

(三)……

二、軟件項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、軟件項目建設可行性

(一)經濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 軟件項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、軟件項目產品市場調查

(一)軟件項目產品國際市場調查

(二)軟件項目產品國內市場調查

(三)軟件項目產品價格調查

(四)軟件項目產品上游原料市場調查

(五)軟件項目產品下游消費市場調查

(六)軟件項目產品市場競爭調查

二、軟件項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

(一)軟件項目產品國際市場預測

(二)軟件項目產品國內市場預測

(三)軟件項目產品價格預測

(四)軟件項目產品上游原料市場預測

(五)軟件項目產品下游消費市場預測

(六)軟件項目發展前景綜述

第四部分 軟件項目產品規劃方案一、軟件項目產品產能規劃方案

二、軟件項目產品工藝規劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、軟件項目產品營銷規劃方案

(一)營銷戰略規劃

(二)營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

(三)促銷策略

……

第五部分 軟件項目建設地與土建總規一、軟件項目建設地

(一)軟件項目建設地地理位置

(二)軟件項目建設地自然情況

(三)軟件項目建設地資源情況

(四)軟件項目建設地經濟情況

(五)軟件項目建設地人口情況

二、軟件項目土建總規

(一)項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

(二)土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

(1)場址地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)

5、總平面布置主要指標表

(三)場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 軟件項目環保、節能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、軟件項目環境保護

(一)項目環境保護設計依據

(二)項目環境保護措施

(三)項目環境保護評價

二、軟件項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、軟件項目節能方案

(一)項目節能設計依據

(二)項目節能分析

四、軟件項目消防方案

(一)項目消防設計依據

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統

(四)滅火系統

(五)消防知識教育

五、軟件項目勞動安全衛生方案

(一)項目勞動安全設計依據

(二)項目勞動安全保護措施

第七部分 軟件項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、軟件項目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、軟件項目勞動定員和人員培訓

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓及費用估算

第八部分 軟件項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、軟件項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構

(二)資金籌集安排

(三)技術獲得與轉讓

(四)勘察設計和設備訂貨

(五)施工準備

(六)施工和生產準備

(七)竣工驗收

二、軟件項目實施進度表

三、軟件劑項目實施費用

(一)建設單位管理費

(二)生產籌備費

(三)生產職工培訓費

(四)辦公和生活家具購置費

(五)其他應支出的費用

第九部分 軟件項目財務評價分析一、軟件項目總投資估算

圖:項目總投資估算體系

二、軟件項目資金籌措

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

三、軟件項目投資使用計劃

(一)投資使用計劃

(二)借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

(一)計算依據及相關說明

(二)項目測算基本設定

五、軟件項目總成本費用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費用

(五)修理費

(六)財務費用

(七)其他費用

(八)財務費用

(九)總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

(一)項目投資現金流估算

(二)項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分 軟件項目財務效益、經濟和社會效益評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設

項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數--財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

(一)財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率(基準

收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計

算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，

項目財務上可行。

(二)財務內部收益率(FIRR)

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現

率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

(三)投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態

回收期為例:

(l)計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算:

Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現

正值年份凈現金流量的現值

(2)評價準則

1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可

行的;

2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。

(四)項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前

利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。

(五)項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利

潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為:

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。

(六)項目資本金凈利潤率(ROE)

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤

(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

(七)項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民

經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。

根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值(ENPV)指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值(ENPV)，經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分 軟件項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

第十二部分 軟件項目可行性研究結論與建議一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有:

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書(初步可行性報告)

2、項目立項批文

3、 廠址選擇報告書

4、 資源勘探報告

5、 貸款意向書

6、環境影響報告

7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、 引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖(設有等高線)

2、 總平面布置方案圖(設有標高)

3、 工藝流程圖