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債務轉讓協議范文1

本協議由下列各方于____年____月____日在____省____市簽訂：

A有限公司（下簡稱“A公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：____省____市____路____號；

B有限公司（下簡稱“B公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：____省____市____路____號；

和

C廠，一家依照中國法律設立并存續的國有企業，其法定地址在：____省____市____路____號；

以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“各方”。

序 言

鑒于：A公司、XXXX股份有限公司（下簡稱“股份公司”）和C廠于____年____月____日簽訂《債務承擔協議》，約定由C廠承擔股份公司因回購股份而形成的對其發起人A公司價值人民幣____萬元的負債，A公司由此成為C廠的債權人；

鑒于：A公司擬轉讓其對C廠的上述債權（下簡稱“債權”），B公司擬受讓該等債權；

故此，各方約定如下：

第一條 債權轉讓

1.1 A公司同意按本協議的條款和條件向B公司轉讓債權，B公司同意按本協議的條款和條件從A公司受讓債權。

1.2 各方同意，本協議項下的債權轉讓是無償的，A公司不會就此向B公司收取任何對價。

1.3 C廠同意在債權轉讓完成后向B公司償還債務，該等債務包括本金（人民幣____萬元）和利息。

1.4 C廠向B公司償債的方式和期限如下：

1.4.1 還款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2 ____年____月____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率____%）；____年____月____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率____%）。

上述期限為C廠向B公司付款的期限。如由于不可歸責于C廠的原因導致B公司未能及時收到上述款項，C廠不承擔任何責任。此外，B公司收到C廠的付款后，應依法向其開具發票。

第二條 陳述、保證和承諾

2.1 A公司承諾并保證：

2.1.1 其依法設立并有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任；

2.1.2 其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2.2 B公司承諾并保證：

2.2.1 其依法設立并有效存續，有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任；

2.2.2 其受讓本協議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

2.3 C廠承諾并保證：

2.3.1 其依法設立并有效存續；

2.3.2 其自愿并有能力按照本協議約定向B公司清償上述債務，并愿意以其擁有的____平方米的房產所有權作為向B公司履約的擔保，擔保協議由雙方另行簽定。

第三條 違約責任

3.1 各方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

第四條 生效

4.1 本協議于各方授權代表簽署后生效。

第五條 適用法律

5.1 本協議的訂立、生效與解釋均適用中國法律。

第六條 其他規定

6.1 對本協議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

6.2 本協議構成各方有關本協議主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代各方之間以前就該等事項達成的協議、諒解和/或安排。

6.3 在本協議履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提訟。

6.4 本協議以中文書就，一式三份，A公司、B公司和C廠各執一份，具有同等效力。

本協議各方已促使其合法授權代表于本協議文首載明之日簽署本協議，以昭信守。

A公司（公章） B公司（公章）

授權代表：__________ 授權代表：__________

C廠（公章）

債務轉讓協議范文2

本協議由下列各方于____年____月____日在____省____市簽訂：

A有限公司（下簡稱“A公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：____省____市____路____號；

B有限公司（下簡稱“B公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：____省____市____路____號；

和

C廠，一家依照中國法律設立并存續的國有企業，其法定地址在：____省____市____路____號；

以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“各方”。

序 言

鑒于：A公司、XXXX股份有限公司（下簡稱“股份公司”）和C廠于____年____月____日簽訂《債務承擔協議》，約定由C廠承擔股份公司因回購股份而形成的對其發起人A公司價值人民幣____萬元的負債，A公司由此成為C廠的債權人；

鑒于：A公司擬轉讓其對C廠的上述債權（下簡稱“債權”），B公司擬受讓該等債權；

故此，各方約定如下：

第一條 債權轉讓

1.1 A公司同意按本協議的條款和條件向B公司轉讓債權，B公司同意按本協議的條款和條件從A公司受讓債權。

1.2 各方同意，本協議項下的債權轉讓是無償的，A公司不會就此向B公司收取任何對價。

1.3 C廠同意在債權轉讓完成后向B公司償還債務，該等債務包括本金（人民幣____萬元）和利息。

1.4 C廠向B公司償債的方式和期限如下：

1.4.1 還款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2 ____年____月____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率____%）；____年____月____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率____%）。

上述期限為C廠向B公司付款的期限。如由于不可歸責于C廠的原因導致B公司未能及時收到上述款項，C廠不承擔任何責任。此外，B公司收到C廠的付款后，應依法向其開具發票。

第二條 陳述、保證和承諾

2.1 A公司承諾并保證：

2.1.1 其依法設立并有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任；

2.1.2 其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2.2 B公司承諾并保證：

2.2.1 其依法設立并有效存續，有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任；

2.2.2 其受讓本協議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

2.3 C廠承諾并保證：

2.3.1 其依法設立并有效存續；

2.3.2 其自愿并有能力按照本協議約定向B公司清償上述債務，并愿意以其擁有的____平方米的房產所有權作為向B公司履約的擔保，擔保協議由雙方另行簽定。

第三條 違約責任

3.1 各方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

第四條 生效

4.1 本協議于各方授權代表簽署后生效。

第五條 適用法律

5.1 本協議的訂立、生效與解釋均適用中國法律。

第六條 其他規定

6.1 對本協議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

6.2 本協議構成各方有關本協議主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代各方之間以前就該等事項達成的協議、諒解和/或安排。

6.3 在本協議履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提訟。

6.4 本協議以中文書就，一式三份，A公司、B公司和C廠各執一份，具有同等效力。

本協議各方已促使其合法授權代表于本協議文首載明之日簽署本協議，以昭信守。

A公司（公章） B公司（公章）

授權代表：__________ 授權代表：__________

C廠（公章）

債務轉讓協議范文3

庭審中，胡達承認借過錢，并且未曾歸還，但胡達辯稱，2013年3月，經過張麗顯丈夫的同意，該筆借款已經約定由第三人張寶代為償還，張麗顯應該張寶，而不是自己，要求法院駁回張麗顯的訴訟請求。胡達在庭審中出示了債務轉移協議書，協議書上有胡達和張寶的簽字。

胡達確實曾向張麗顯借款55萬未歸還，該事實被告已經予以承認，雖然胡達和張寶簽署過債務轉移協議書，但該協議書張麗顯并不知曉，是胡達和張寶兩個人瞞著張麗顯私下達成的協議，張麗顯未曾同意過，同時該債務轉移協議書也沒有張麗顯的簽字確認。因此，該債務轉移協議書是無效的。

關于胡達辯稱的該協議經過張麗顯丈夫同意的，但協議書上并沒有張麗顯丈夫的簽字，同時胡達也沒有能夠提供其他證據予以證明，可以確定胡達所稱的事實并不存在。退一步說，即使該協議經過張麗顯丈夫同意的，但因張麗顯丈夫并沒有取得張麗顯的授權，無權代表張麗顯簽署該協議書，該債務轉移協議書同樣沒有法律效力。因此，胡達成為被告是合法的，本案被告的主體資格是適格的（適格是“對于訴訟標的的特定權利或者法律關系，以當事人的名義參與訴訟并且請求透過裁判來予以解決的一種資格”）。

法院審理認為，根據《中華人民共和國合同法》第八十四條規定：債務人將合同的義務全部或部分轉移給第三方，應當經債權人同意。故此法院支持了本律師的觀點，判決胡達向張麗顯返還55萬元借款。

對民間借貸來說，允許債務轉移，有利于貸款人實現債權，有利于民間資金運轉和利用。債務轉移一般存在三種形式：（1）債務人與第三人達成債務轉讓協議，并經過債權人的同意；（2） 第三人與債權人達成債務轉讓協議，經債務人同意；（3）債務人、第三人及債權人三方共同或分別達成債務轉讓協議。

債務轉讓協議范文4

法定代表人：仰融，董事長。

委托人：宋蘆生，男，漢族，1955年4月21日出生，住安徽省合肥市中市區紅星路135號15幢302號，該公司總經理。

委托人：李默，北京市創世律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：江蘇匯鴻國際集團土產進出口股份有限公司，住所地江蘇省南京市白下路91號匯鴻大廈15樓。

法定代表人：馬馳，董事長。

委托人：倪同木，江蘇天豪律師事務所律師。

委托人：倪明，江蘇天豪律師事務所律師。

原審被告：合肥華僑經濟開發公司，住所地安徽省合肥市天長路70號。

法定代表人：丁華榮，總經理。

原審被告：合肥華華豐畜禽經濟開發有限責任公司，住所地安徽省合肥市合六路291號西郊井崗鋪。

法定代表人：崔建望，董事長。

委托人：丁華榮，男，漢族，1956年8月24日出生，住安徽省合肥市西市區蕪湖路31號515室，該公司董事。

上訴人合肥東方房地產開發有限公司（以下簡稱東方公司）為與被上訴人江蘇匯鴻國際集團土產進出口股份有限公司（以下簡稱匯鴻公司）、原審被告合肥華僑經濟開發公司（以下簡稱華僑公司）和合肥華豐畜禽經濟開發有限責任公司（以下簡稱華豐公司）債務轉讓、商品房預售合同糾紛一案，不服安徽省高級人民法院（2001）皖民一初字第02號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

經審理查明：1997年6月6日，東方公司與合肥合利物業發展有限公司（以下簡稱合利公司）簽訂《翠竹園小區整體轉讓協議書》，約定東方公司將小區以1.5億元人民幣轉讓給合利公司。合利公司根據東方公司的全權委托書組建經營、管理、銷售、財務機構，保證翠竹園項目的交接。移交后小區項目所發生的債權債務由合利公司負責。協議書簽訂之日起，東方公司向合利公司移交土地證、規劃許可證、建筑執照、施工圖紙及相關技術資料、東方公司總經理給合利公司的全權委托書，此外還有東方公司的公章、財務專用章、合同專用章及有關法律文件等。

1997年6月24日，東方公司總經理宋蘆生出具《委托書》一份，內容是：根據東方公司業務發展需要，即日起授權丁華榮全權負責經營有關公司業務。該《委托書》上有宋蘆生的簽名和東方公司章。丁華榮時任合利公司副總經理、華僑公司副總經理、華豐公司董事。

1997年6月25日，華僑公司向江蘇省土產進出口集團股份有限公司（以下簡稱土產公司）出具蓋有公司章和法定代表人名章的文件一份，內容是：經97年6月25日土產公司與華僑公司核對往來帳項，截止1996年12月31日華僑公司尚欠土產公司48743616.8元，華僑公司確認上述債務無誤。

1997年7月2日，丁華榮用華僑公司的信函紙出具“收條”一張，內容是：今收到東方公司公章、財務專用章、營業執照副本、貸款證。“即日起如發生有關一切問題由我負責全權處理并承擔一切法律責任。”

同年7月15日，東方公司致函給合利公司、華僑公司、華豐公司法定代表人丁華俊和合利公司副總經理丁華榮，稱因合利公司沒有履行完畢《翠竹園小區整體轉讓協議書》中約定的有關付款的協議內容，同時獲如合利公司用東方公司印章和土地證在銀行簽訂貸款抵押擔保合同書，因此東方公司決定收回其公司印章并取消對丁華榮的《委托書》。7月19日，華僑公司致函東方公司總經理宋蘆生，稱15日來函收悉，“我方所拿貴公司印章僅為輸土地變更之用，在辦理完土地變更手續后印章完好交還貴司”。但直至1998年10月，東方公司印章仍未收回。

1997年12月11日，丁華榮代表東方公司與土產公司、華僑公司簽訂《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》一份，合同約定：土產公司向東方公司預購工程編號為A114、B110、B111、B113、B114、B116棟，建筑面積20155.28平方米的住宅房屋，售價每平方米2425元，購房款合計48876550元。第3條約定，土產公司以華僑公司出具的“債務確認書”載明的債權中相當于購房款的部分全額充抵其應付的購房款，1元債權充抵1元購房款。合同一經簽訂，土產公司對華僑公司的債權中相當于購房款的部分即轉讓給東方公司。對剩余部分債權土產公司保留對華僑公司的追索權，但此時應視同土產公司已向東方公司全額支付購房款，工方公司應立即向土產公司開具已收到全額購房款的收款收據。東方公司向華僑公司主張債權的時間和方式由雙方另行協商，但不影響東方公司和土產公司雙方的權利義務。東方公司應于1998年7月31日前將房屋交付土產公司，否則除非土產公司同意，土產公司有權隨時解除合同，東方公司向土產公司支付購房款總額10%的違約金。合同解除后，三方的債權債務轉讓關系隨之解除，土產公司有權依華僑公司出具的債務確認書向華僑公司主張債權。該合同蓋有東方公司、華僑公司、土產公司的印章，丁華榮代表東方公司簽名，丁華俊代表華僑公司簽章，張云龍代表土產公司簽名。

合同簽訂當天，丁華榮向土產公司出具了其為經辦人并簽字的總計48876549.93元的購房款收據，加蓋了東方公司的財務專用章，但財務主管、記帳、出納、審核各項皆為空白。東方公司沒有收到匯鴻公司實際的購房款。

另查明，土產公司于1998年1月更名為江蘇匯鴻國際集團土產進出口股份有限公司。翠竹園小區B區房屋沒有取得《商品房預售許可證》。

1998年10月19日，東方公司、華僑公司、華豐公司與匯鴻公司簽訂《協議書》一份，載明：東方公司要求延遲交付匯鴻公司購買的翠竹園住宅小區6棟房屋。由于東方公司不能按期交房構成違約，應于1999年2月28日前支付給匯鴻公司購房款10%的違約金。匯鴻公司同意東方公司在1999年2月28日前向匯鴻公司交付房屋。華僑公司、華豐公司為東方公司延遲履行交房義務提供保證并愿意對東方公司交付房屋及支付違約金承擔連帶責任。合同蓋有東方公司、華僑公司、華豐公司的印章，丁華榮代表東方公司、華僑公司、華豐公司三家在合同上簽字。

再查明，東方公司與合利公司簽訂的《翠竹園小區整體轉讓協議書》，因合利公司的法定代表人丁華俊被舉被涉嫌詐騙被捕，合同沒有得到全部履行。

2001年2月28日，匯鴻公司向安徽省高級人民法院起訴，請求被告東方公司、華僑公司、華豐公司履行交付房屋的義務并支付違約金8455643元。

一審法院認為：東方公司出具委托書、公章及翠竹園小區的開發資料的真實意思是為辦理翠竹園小區轉讓手續。丁華榮以東方公司名義與匯鴻公司簽訂商品房預售合同，沒有東方公司的追認，丁華榮的行為應屬無權行為。但根據《中華人民共和國合同法》第四十九條的規定，行為人沒有權、超越權或權終止后以被人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有權的，該行為有效。丁華榮以東方公司名義簽訂商品房預售合同時，出具了東方公司的授權委托書、公司公章、財務專用章、營業執照副本和翠竹園小區的相關開發資料，客觀上形成了丁華榮有簽訂商品房預售合同的權的表象。盡管東方公司曾函告丁華俊和丁華榮收回其授權委托，丁華俊也回函稱東方公司印章僅為辦理土地使用權變更手續之用，但此函件沒有對外公示，東方公司未能收回其公章，因此匯鴻公司有理由相信丁華榮有權。丁華榮代表東方公司與匯鴻公司簽訂商品房預售合同所產生的法律后果應由東方公司承擔。在1998年10月9日的《協議書》中，丁華榮雖然代表東方公司、華僑公司、華豐公司三家簽字，但系代表合同一方為保證匯鴻公司債權實現所為，不符合雙方的特征。華僑公司對其1997年6月25日向匯鴻公司出具的債務確認書當庭表示對其真實性不持異議，因此對華僑公司要求匯鴻公司舉證說明債務形成過程的答辯意見不予支持。由于翠竹園小區B區沒有取得商品房預售許可證，因此根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定，匯鴻 公司與東方公司簽訂的商品房預售合同中關于B區五幢房屋的預售部分無效。東方公司應履行向匯鴻公司交付A114幢房屋的義務并支付延遲交付的違約金。翠竹園小區A114幢房屋已經出售36套，絕大部分購房戶已經入住，因此東方公司還應向匯鴻公司交付與A114幢已出售房屋面積和樓層相同的房屋。由于合同雙方對不能交付合同約定的房屋的違約責任未作約定，因此對東方公司不能全部交付A114幢房屋的責任問題不予處理。東方公司雖然沒有收到匯鴻公司的購房款，但根據合同約定，匯鴻公司對華僑公司的債權轉移給東方公司并以此購買商品房，東方公司出具了收款收據，證明東方公司同意代華僑公司承擔對匯鴻公司的債務。翠竹園B區五幢房屋的預售被確認無效后，東方公司應按合同約定的價格向匯鴻公司返還購房款。華僑公司、華豐公司應對東方公司未履行交付房屋的義務及東方公司逾期交房的違約金承擔連帶責任。依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、《中華人民共和國房地產管理法》第四十四條第一款第（四）項、《中華人民共和國擔保法》第十八條、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第一條、《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第八條之規定，該院判決：一、匯鴻公司與東方公司、華僑公司簽訂的《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》及《協議書》中關于B110、B111、B113、B114、B116五幢房屋的預售部分無效，其余部分有效；二、東方公司于判決生效后30日內向匯鴻公司交付翠竹園小區A114幢203、204、206、403、405、406、504、505、603、604、605、608室共12套房屋及翠竹園小區內面積為1124平方米的房屋（與A114幢已經出售的36套房屋面積相同、樓層相同）；三、東方公司于判決生效后30日內向匯鴻公司交付延遲交房違約金1040116.4元，華僑公司、華豐公司承擔連帶責任；四、東方公司于判決生效后30日內返還匯鴻公司購房款38475386元；五、駁回匯鴻公司其它訴訟請求。一審案件受理費252288元，由東方公司負擔176601.6元，匯鴻公司負擔50457.6元，華僑公司、華豐公司負擔25228.8元。財產保全費211030元，由東方公司負擔147721元，匯鴻公司負擔42206元，華僑公司、華豐公司負擔21103元。

東方公司不服一審判決向本院提起上訴，請求撤銷一審判決，駁回匯鴻公司的訴訟請求。理由是：1、一審法院關于表見的認定是錯誤的。匯鴻公司對丁華榮的權未盡必要的審查義務，不能僅憑東方公司總經理開具的授權范圍為“經營”的委托書就認定丁華榮享有權。本案名為商品房預售，實為債務轉讓，即由東方公司承擔華僑公司對匯鴻公司的全部近5000萬元的債務，而東方公司營業執照的注冊資金僅為2000萬元，對此公司總經理宋蘆生無權決定。丁華榮的無權行為不具有代東方公司承擔華僑公司債務的權客觀表象，匯鴻公司完全能夠推斷出丁華榮所獲授權為有限授權，匯鴻公司認定丁華榮為有權，在主觀上存在惡意或重大過失。2、合同簽訂過程中存在雙方甚至三方的行為，違反相關的法律規定。3、B區房屋沒有取得預售許可證，本案合同標的在法律上明顯履行不能，匯鴻公司對此明顯疏忽。4、《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》及《協議書》中俁同當事人之間不平等，東方公司的利益沒有得到保護。東方公司沒有收到預售房款，匯鴻公司與丁華榮竟合謀開具收款收據，其目的就是讓東方公司為華僑公司承擔債務。匯鴻公司長期以來也一直沒有要求東方公司將收款收據更換為正式發票。購房款收據沒有相應的基礎關系支持，不能適用票據無因性理論。丁華榮以東方公司名義對華僑公司承諾擔債務屬自己和雙方。對此，匯鴻公司應為明知。5、按照房地產管理法第44條和建設部《城市商品房預售管理方法》第十條的規定，商品房預售所得款項必須用于有關的工程建設，預售合同應報縣級以上人民政府房地產主管部門和土地管理部門登記備案。匯鴻公司回避并違反了法律規定。6、自預售合同簽訂后，即使合同已經延遲履行，匯鴻公司也沒有向東方公司主張過債權。7、對于合同無效，東方公司沒有主觀過錯，亦未因該合同無效造成任何經濟損失，因此東方公司不應承擔任何責任。8、東方公司對于消除丁華榮非法權的不良影響已盡勤勉義務，包括去函取消對丁華榮的委托并請求安徽省高級人民法院在1998年8月當庭收繳合利公司持有的東方公司印章。9、《協議書》中載明，華僑公司和華豐公司對東方公司交付房屋及支付違約金承擔連帶責任，一審法院僅讓華僑公司、華豐公司就違約金承擔連帶責任，一審法院僅讓華僑公司、華豐公司就違約金承擔連帶責任不妥。10、一審法院認定B區房屋的預售行為無效，同時卻判令東方公司返還38475386元的購房款，是將無效合同按有效處理，沒有法律和合同依據。房屋預售合同中約定，如東方公司不能履行交房義務，合同解除后，匯鴻公司仍向華僑公司主張債權。丁華榮開具收款收據時欠缺相應的權和民事行為能力。國家稅務局《關于對外商投資企業和外國企業發票管理的暫行規定》第十四條規定：任何單位和個人未經稅務機關批準不得用白條或其他收款憑證代替發票。東方公司是中外合資企業，丁華榮開具收款收據的行為無效。

匯鴻公司答辯稱：簽訂合同時，匯鴻公司盡到了合理的審查義務，聘請了律師參與訂立合同。匯鴻公司沒有見過合利公司與東方公司之間的《翠竹園小區整體轉讓協議書》。東方公司的委托書中沒有限定丁華榮的權限，也沒有及時對外公示撤銷授權或向善意第三方通知情況。認為丁華榮在匯鴻公司簽訂商品房預售合同時是有權。請求維持一審判決。

丁華榮華豐公司、華僑公司發表意見稱：華僑公司與土產公司之間債務的形成是十幾年的交易中產生的。華僑公司提出以合利公司收購的翠竹園小區在建房屋以預售的方式沖抵該筆債務，土產公司對合利公民事與東方公司之間的《翠竹園小區整體轉讓協議書》是明知的，在簽訂商品房預售合同時丁華榮向匯鴻公司提供了這份合利公司與東方公司之間的《翠竹園小區整體轉讓協議書》。合利公司與東方公司之間的賬目已經進行清理。丁華榮應土產公司要求開具的收款收據時匯鴻公司實際上并未付款。

本院認為：丁華榮作為合利公司和華僑公司的副總經理，在1997年12月11日代表東方公司與土產公司、華僑公司簽訂《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》時明知東方公司總經理《委托書》的授權目的和范圍，在東方公司已取消對其的委托授權的情況下，卻仍代表東方公司與匯鴻公司簽訂與《翠竹園小區整體轉讓協議書》無關的商品房預售合同，是沒有權的行為。《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》的內容本身不是單純的商品房預售，該合同的目的就是為了使匯鴻公司實現其對華僑公司的債權，其實質是華僑公司以東方公司的房屋向匯鴻公司抵償其債務，商品房預售只是以上目的的表現形式。對于以東方公司的房屋抵償華僑公司的債務，丁華榮沒有東方公司任何形式上的授權，匯鴻公司也沒有理由相信丁華榮有權。一審法院認定本案中表現成立不當。丁華榮身為華僑公司副總經理東方公司表示以其房產為華僑公司償債，屬于自己的行為，該行為不發生法律效力。因此，《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》第3條關于匯鴻公司付款行為的約定是無效的。一審法院認為丁華榮開具的收款收據表明東方公司同意代華僑公司承擔對匯鴻公司的債務的認定是沒有依據的。丁華榮的簽訂該合同時東方公司的行為明顯損害東方公司的權益，匯鴻公司明知丁華榮的身份，在簽訂《<翠竹園小區>商品房預售（購）合同》時未盡合理的審查義務，存在疏忽和懈怠，對該行為無效負有過錯。丁華榮以東方公司名義向匯鴻公司開具收款收據的行為，也是不發生法律效力的。匯鴻公司未支付購房款，一審法院認定翠竹園小區B區預售合同因未取得預售許可證而無效，卻判決東方公司向匯鴻公司返還購房款，系適用法律錯誤。綜上，本院對匯鴻公司起訴要求東方公司、華僑公司、華豐公司交付房屋的訴訟請求不予支持，根據《中華人民共和國合同法》第四十八條、第四十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項和第（三）項的規定，判決如下：

一、撤銷安徽省高級人民法院（2001）皖民一初字第02號民事判決；

二、駁回匯鴻公司的訴訟請求。

債務轉讓協議范文5

關鍵詞：外資企業，并購，目標公司

改革開放以來，尤其是九十年代末，外商投資已經從綠地模式逐漸轉變為并購這一現在約占全球經濟活動總量一半的形式，并購的優勢很明顯能夠取得產業發展上的協同效應整合國內企業的資源，實現購并方盈利最大化，但是雖然我國外資企業在境內的并購活動已呈爆炸式發展，但由于我國相關的法律不健全，而且這一模式在與中國國情的探索中摸索前進，外資企業在踏進這塊前景廣闊的同時也應注意一些問題，以規避投資風險。

一、對目標公司進行調查

所謂目標公司是指擬被并購的企業

1、對目標公司及其附屬機構的組織結構和產權結構的調查.

審查的主要內容包括：A公司的年度財務預算、資產負債表、損益表以及其他會計報表； B.董事會和監事委員會成員的選任、解任及其報酬的確定； C.審議董事會和監事委員會的報告記錄； D.公司章程或內部細則 E締結、變更和終止關于轉讓、出租、委托經營或與他人共同經營的契約； F.股份資本的增減和股票的發行記錄； G討論并通過股東提出的各種決議草案記錄。 除此以外還要調查公司章程或內部細則規定的其他權限。

2、對目標公司債務調查

在企業的并購中，除了涉及物權問題外，還必然會涉及到債的問題。任何企業在經營活動中，都同時既是債權人又是債務人，只不過需要弄清楚債權債務的具體情況。

我國法律規定：外國投資者股權并購的，并購后所設外商投資企業承繼被并購境內公司的債權和債務。外國投資者資產并購的，出售資產的境內企業承擔其原有的債權和債務。外國投資者、被并購境內企業、債權人及其他當事人可以對被并購境內企業的債權債務的處置另行達成協議，但是該協議不得損害第三人利益和社會公共利益。債權債務的處置協議應報送審批機關。出售資產的境內企業應當在投資者向審批機關報送申請文件之前至少15日，向債權人發出通知書，并在全國發行的省級以上報紙上公告。

對于債權問題，目標公司的原股東更為關注。一般情況下，收購方與原股東會在股權收購協議中約定：基準日之前的債務由原股東承擔，基準日之后的債務由新股東（收購方）承擔。此種約定，實質上是目標公司將自己的債務轉讓給了原股東或新股東，是一份債務轉讓協議。債務轉讓，需經債權人同意。故，此種約定在沒有債權人同意的情況下，是無效的。雖然此種約定對外無效，但在新老股東以及目標公司之間還是有法律約束力的。實務中，收購方一般會采取讓老股東或第三人擔保的方式進行約束。

實務中有以下幾種處理方式：1、 分期支付股權收購款。即，在簽訂股權轉讓合同時，付一部分；辦理完工商變更登記后，再付一部分；剩余部分作為或有債務的擔保。2、約定豁免期、豁免額。例如，約定基準日后兩年零六個月內不出現標的在X萬元以下的或有債務，則原股東即可免責。約定豁免額，以體現收購方的收購誠意；約定豁免期兩年，是考慮到訴訟時效，而六個月是體現一個過渡期。3、約定承擔或有債務的計算公式和計算比例。需要指出的是，原股東承擔的或有債務，一般是以原股東各自取得的股權收購款為限的。

企業與員工之間形成的債務問題也要妥善處理。由于種種原因，企業可能向員工有借款，或員工名為持股，實為借貸，內部債券等等，這些問題務必妥善處理，否則就容易滑向非法集資的泥潭，很可能導致刑事犯罪的發生。

3、外資并購中注冊資本的計算問題。

關于注冊資本，在資產并購的情形下，確定注冊資本較簡單，與所有新設外商投資企業一樣，該并購后新設外商投資企業的所有中外投資者的出資總額，即為企業的注冊資本。在股權并購的情形下，由于目標公司的法人資格繼續存在，因此注冊資本的確定相對復雜。這里需要區分三種情況，第一種，外國投資者僅購買目標公司原股東的股權，未認購企業的增資。這時，目標公司僅僅是股東和企業性質發生變化，其注冊資本未變化。因此，并購后新設外商投資企業的注冊資本就是其變更登記（由境內公司變為外商投資企業）前的注冊資本額；第二種，外國投資者不僅購買目標公司原股東的股權，而且還單獨或與其他投資者一同認購目標公司的增資。雖然股東變更不影響企業注冊資本額，但由于目標公司還有增資，所以其所有者權益（凈資產）會因該增資部分而增加，所以并購后新設外商投資企業的注冊資本，應為“原境內公司注冊資本與新增資額之和” ，外國投資者與目標公司原其他股東，在目標公司資產評估的基礎上，確定各自在外商投資企業注冊資本中的出資比例；第三種，外國投資者不購買目標公司原股東的股權，僅認購目標企業的增資。這時，目標公司同樣會因該部分增資，導致其注冊資本同步增加。所以，并購后新設外商投資企業的注冊資本亦為“原境內公司注冊資本與增資額之和”。需要指出的是，在境內公司（目標公司）是股份公司的情況下，如果其以高于票面價值的方式“溢價”增發股票，其注冊資本即股本總額應為原公司注冊資本額與增發股票的票面總值之和。也就是說在該情況下，《關于外國投資者并購境內企業的規定》中的“增資額”應為股份公司增發股票的票面值，而非“溢價”值。

在外資并購中，注冊資本的計算，直接決定外方能匯入多少增資并購款，故異常重要。

4、外資并購中的關聯交易問題。

在外資并購中，關聯關系披露是《關于外國投資者并購境內企業的規定》中交易雙方的法定義務。交易雙方的不存在關聯關系的聲明及法律意見書也是報審批時的必備文件。在做法律意見書時，要做好盡職調查，參照企業上市的要求，以《公司法》、《企業會計準則第36號――關聯方披露（2006）》等法律、行政法規等為依據，窮盡所有關聯關系。一般的關聯關系，包括股權、協議、人事安排等。對法人股東，要窮盡到自然人股東；對自然人股東，要窮盡其三代以內的直系血親、旁系血親以及姻親。同時，要求收購方、目標公司及股東、董、監、高層出具不存在關聯關系的保證。律師要調查目標公司的全部工商檔案，還需要求收購方提供經中國駐外使領館認證的收購方的全部工商注冊檔案。

如果存在關聯關系，則要披露，并遵守國家的相關稅收、外匯法規；否則，出具不存在關聯關系的法律意見書，順利通過審批。

二、對我國外資并購產業政策及法律調查

在法律方面主要遵守產業政策，審批制度，反壟斷調查，雖然我國的相關法律還很不完善，但目前主要的依據有《外資產業指導目錄》《中華人民共和國外資企業法實施細則》《中外合資經營企業法》、《中外合作經營企業法》《反不正當競爭法》，有以上為主要指導使并購公司可以作出法律可行性分析和行業壟斷問題分析，以便外國投資者作出最終的正確決策等。

三、其他調查

就企業和地域文化來說，首先如果并購企業對目標企業文化定位不準,差異與沖突會使企業原來有具有的優勢,如銷售網絡,人力資源優勢大打折扣,因此就背離了并購企業的初衷。其次地域文化包括員工的生活工作環境，人文思想背景，及當地政府對外資的政策及態度，對境外并購企業來說也是不能忽視的重要一環。

四、結束語

中國利用外資先后經歷了合資、后合資和并購的三個階段，目前的并購國企，更具有廣闊的前景。跨國公司并購國有企業這種方式更為便捷、更能做大、更能盈利，也更有主動權。并購是在中國資本市場不斷完善和企業改革深入發展中出現的新機遇。

參考文獻：

[1]程子儒 《外資并購中國境內企業的法律規制淺析》 [D].廈門大學，2006

[2]劉紅艷 《外資收購我國有限責任公司應注意的法律問題》

[3]李國華 《淺談企業并購中的財務風險及規避》

[4]戴海峰 《外資并購熱中的冷思考當代經濟研究》 [J].法治文摘， 2003年03期28(6)，

[5]胡峰《跨國公司在華并購問題研究》 [D].華東師范大學，2003年

債務轉讓協議范文6

關鍵詞：銷售企業；法律風險；存在的問題；控制方法

一、銷售組織體系運行過程中存在的風險點。

1、銷售授權關系。對銷售人員的授權如何做到既要正確授權又要合理控制，達到合理的平衡性，是銷售工作中的一個重要問題。授權小了不能充分發揮銷售人員的主觀能動性，授權大了又怕業務人員。從企I實際運行過程來看，也出現過一會授權緊，一會授權松的情況。相比較其他同行企業也都出現過相同的情況。因此，在企業的經營管理過程中要慎重授權，合理授權，特別是要重視授權后的監督管理工作。

2、合同簽訂、履行、管理問題。企業的所有對外經營活動都是通過簽訂經濟合同的形式來實現的。因此，合同簽訂的好壞，履行的正確與否，管理是否嚴格、合理，直接涉及到到企業的重大經營利益。如果公司管理人員缺乏經濟合同有關知識，合同意識淡薄，對合同的管理不夠重視，就會造成所簽合同不規范、不嚴謹，使公司面臨很大的法律風險。

3、發貨問題。發貨是履行合同的具體行為，它的法律效果是將企業擁有所有權的貨物轉移到商業單位所有，因此，這方面如果出現問題，將會對合同的履行和企業的經濟利益發生重大影響。從企業存在的問題來看，有些業務員將貨發出后，沒有向對方索取收貨憑據，導致是否發貨無法認定，從而產生糾紛。

4、銷售回款問題。從實踐情況來看，有些業務人員私自采用代銷或賒銷方式，給企業造成重大欠款風險，在工作中還發現有些業務員挪用貨款問題，使公司的貨款體外循環。還有些商業單位養成拖欠公司貨款的習慣，只要業務員不主動催促，就不會主動支付貨款。甚至有些商業單位還用種種借口，比如，主張折讓、虧損等問題，要求抵消貨款。

5、對賬問題。對從實際情況來看，企業疏于對往來帳款的對帳管理，沒有定期與商業單位核對帳目。一些欠款單位對企業的對帳要求也有一定抵觸，目的是以賬目不清為由，拖延付款。長此以往就造成了一些往來帳款帳目不清，清欠問題難以解決。

6、問題解決機制。雙方在合作中發生一定問題是正常的，關鍵是是否建立起有效解決問題的機制。對問題解決及時、適當就能夠控制風險的發生，保證企業經營目的的實現，反之，如果對問題的解決不及時不適當，就可能將小問題拖成大問題，甚至釀成嚴重的經濟損失。從企業的運行情況來看，也存在著對出現的問題不及時匯報，不及時解決，重視度不高的情況，導致雙方停止業務，甚至要通過訴訟手段解決，這些情況都反映了在企業還沒有建立起一套有效的問題解決機制。

二、解決風險問題的應對之策。

為了有效地降低風險，提出以下應對之策：

（一）正確合理地授權。對銷售人員的授權既要正確又要合理，不可有隨意性，在企業的經營管理過程中要慎重授權，合理授權，特別是要重視授權后的監督管理工作。具體到工作中就是，首先對需要授權的事項要有清楚的認識，明確授權范圍，授權的種類，應做到一事一授，授權內容具體詳細。另外，在日常工作中，也要加大對業務人員的具體行為進行監督檢查。

（二）強化公司內部合同管理，建立、健全合同管理制度。

1、加強合同管理是防范企業法律風險的基礎性工作，公司應當加強合同文本及已簽訂合同的管理。一是盡可能不要將加蓋了單位公章空白格式合同文本交給業務人員；二是對合同文本進行編號登記管理，尤其是已簽訂合同應當作為企業檔案進行管理。

2、公司應加強合同履行的管理，配備合同管理人員，使合同管理工作更加規范、科學、合理，避免因合同履行不當引起的法律風險。對已簽訂尚未履行完畢的合同，公司銷售部門應當和對方保持聯系，就價款的結算方式、結算金額進行書面核對，不應當由業務人員自行結算價款。

3、加強合同自查和檢查。簽訂合同的單位要對所簽合同定期自查，對履行全過程負責，及時解決合同履行過程中出現的各種問題，有效預防出現的法律風險。負責合同檢查的部門也要定期檢查各單位所簽的合同，對發現的問題，發出整改意見限期整改。

（三）規范發貨程序。合同簽訂后，能否將貨物準確無誤發送到商業單位，商業單位收到貨后有無書面認可，是合同履行過程中的一個重要環節，堅決不能將貨物發送到個人手中。在實際工作中，針對發貨問題存在的風險，特別是要控制提前發貨，要使開票行為與發貨行為同時進行，做到財務認定和實際貨物管理相一致。

（四）保障銷售回款，確保公司利益不受損失。銷售回款是合同履行的最終目的，在實際工作中，應禁止業務人員私自采用代銷或賒銷方式銷售。對銷售回款應由訂立合同雙方清算，杜絕業務員私自結算挪用貨款，給公司造成損失。針對商業單位有意拖欠貨款的情況，業務員應積極主動催促，對多次催促無果者，應及時向公司反映。對主張折讓、虧損，要求抵消貨款的商業單位，在保證給企業全額回款的情況下，再根據具體情況分別處理。

（五）及時對賬，確保雙方賬目清楚準確。在合同履行過程中，公司應按時對雙方業務往來中的賬目進行核對，避免商業單位以賬目不清為由，拖延貨款，影響公司貨款的及時收回。所以公司應及時了解商業單位最新情況，與商業單位要進行定期對帳，對帳后要求商業單位在對帳單上簽字蓋章，并將商業單位簽字蓋章的材料帶回，及時交給專門保管人員妥善保管上述材料。

（六）業務移交清楚、規范。雙方在合同履行的過程中，如任何一方主體發生變更，涉及到債權債務轉移時，都應及時簽訂變更協議，明確雙方權利義務關系。杜絕存在用詞模糊，權利義務不明確，無具體債權債務數額等問題。公司對債務人與第三人簽訂的債權債務轉讓協議或函件，必須要求他們明確雙方的權利義務，最好能在轉讓協議或函中將債權債務具體數額寫明，切忌模棱兩可。

三、建立一個良好的商業模式是解決銷售風險的根本之道。

（一）終端至上。作為企業產品的競爭是通過銷售終端進行的，銷售終端工作做的好壞關系到企業的發展，銷售的關鍵問題在于終端工作能否做好。企業銷售目前所出現的問題，在很大程度上是終端工作不到位所致，所以一定要加強終端工作。

（二）權重下移。企業銷售的管理權集中在營銷決策委員會和各銷售部，而各分公司的權利相對較少，分公司沒有發揮根本性作用，分公司人員任務是通過各部下達的，分公司考核獎罰不到位，缺乏激勵機制，應給分公司賦予更多的權利。針對公司的具體情況，管理權重應下移。

（三）加強管控。管控既有銷售系統本身運行的管控，如上面命令傳達到下面，下面服從目標；也包括利君沙等產品價格的管控。要形成一個良好的銷售模式，必須靠終端拉動，用價格管控。

總結：

真正使企業無“后顧之憂”的法律風險防范機制的構建應該是以“幫助企業實現利潤增值”為導向，以法律規范框架為基礎。銷售是企業的一項重要日常工作，只有落實科學發展觀，將企業法律風險防范工作扎實落實到實處，企業才能更好更平穩健康地發展。

參考文獻：