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摘要：伴隨著社會經濟的飛速發展，電梯在人們的社會生產與生活中發揮著非常重要的作用，加快了我國城市化建設的步伐。目前電梯在高層、超高層建筑中有著較多的應用，發揮著承載人、貨物快速到達目標樓層的作用，所以電梯質量的優劣關系著使用者的人身安全以及財產安全，需要建筑電梯管理部門重視電梯的維修養護，以此保證電梯的安全運行效果，降低電梯安全事故發生風險。基于此本文對電梯維修養護的價值進行了概述，并且探究了電梯維修養護、安全運行的具體措施，以此為更多建筑開展高質量、高效率的電梯管理工作提供參考經驗。
電梯在日常生活中與我們每一個人都有著緊密的聯系，為各項生產生活活動的順利開展提供了諸多的便利，但是電梯使用期間存在的質量隱患、安全風險不容忽視，所以電梯質量的管理對于人們的生命財產安全具有著非常重要的價值，需要建筑管理單位增強電梯管理意識、質量管控意識，采取有效措施做好電梯的質量管理與控制工作，并將各項措施堅決的落實到實處，仔細檢查與處理電梯使用期間可能存在的安全隱患問題，以此避免發生各類安全事故，保護人們的生命財產免受損失。
1電梯維護保養措施
（1）電梯的維修保養單位需要制定完善的維護保養計劃，嚴格按照計劃中的要求對電梯進行維護保養。制定計劃之前需要使用單位對電梯日常使用期間的運行狀態、電梯質量、使用壽命、電梯型號、客戶要求等情況進行詳細的調查，結合不同的情況做好每一種情況相對應的維修保養計劃，細化各項具體內容，使得電梯檢修人員可以結合計劃中羅列的內容進行針對性的維護保養，以此提高電梯使用質量。同時在維護保養過程中檢修人員需要將發現的故障問題以及維修處理的方法完整的記錄下來，形成維護保養檔案，以此可以定期對常發生故障的區域進行檢查，防止電梯頻繁發生故障影響使用壽命[1]。（2）重視電梯預防性養護工作，建筑內部的電梯每天使用的次數較多，一旦發生故障問題會對人們生活與工作的正常有序開展造成不良影響，所以要對電梯做好預防性養護，以此提前發現電梯可能出現的故障問題，可以在事故發生前解決故障，保證電梯的運行安全。電梯使用單位的安全管理人員每天應對電梯進行檢查，詳細記錄電梯的故障現象。維保單位應嚴格按照安全技術規范的要求指定記錄表格，詳細記錄電梯設備各個零部件、機械系統運行狀態，綜合大量的信息評估預測電梯使用時間，如果部分零部件磨損嚴重需要提前更換，不能等到電梯發生故障后再去維修。例如商場使用的扶梯設置有急停開關（參見圖1），以此在電梯發生運行故障問題后，可以通過控制該開關緊急關閉電梯，保護使用者的人身安全，如果該按鈕構件失靈會導致在正常操作下無法關閉電梯的問題，引發嚴重的電梯安全事故，所以預防性維修可以提前對電梯進行維護養護，使得電梯各個構件可以在安全狀態下正常使用[2]。（3）做好日常的電梯使用情況的巡檢，電梯日常使用期間檢修人員要隨時進行巡檢，以此來有效排查存在的各種隱患。電梯管理部門需要構建一支具有豐富電梯質量巡檢知識、能力以及工作經驗的檢修團隊，給予電梯高質量的維護保養，在管理中發現有任何故障問題需要立刻讓電梯停止運行，即刻查找故障并在較短時間內處理故障，盡快讓電梯正常運行。同時日常巡檢中需要對電梯內垃圾、雜物進行及時的清理，尤其需要注意對食物殘渣的清理；如果電梯長時間停用，則需要及時張貼停用告示，并且切斷電源。此外每日巡檢結束后管理人員需要填寫巡查單，每周召開電梯維護保養工作會議，在會議上共同進行電梯故障問題的探討，總結故障處理對策，并且按照每年大徹查一次、三年中修一次、五年大修一次的原則開展維護保養工作，使得電梯可以長時間的發揮使用功能。
2電梯安全運行措施
（1）制定電梯安全運行管理機制，應用制度對電梯維護保養工作進行約束。在制度中需要明確電梯安全運行的要點以及乘坐電梯的注意事項，檢修人員的操作規范、安全運行管理的人事組織安排等內容，以此通過制度對電梯檢修人員、使用人員、質量管控人員的各項行為加強管理。在制度落實期間，管理人員需要在該項制度的指導下準確把握電梯運行狀態，詳盡記錄電梯零部件更換、故障處理全過程的內容，以便可以讓檢修人員按照記錄的內容進行電梯的檢查與維修，所有從事檢修工作的技術人員均需要具備“特種作業操作證”，堅決杜絕不具有專業維修資格證的人員開展電梯維修工作，有效降低安全事故發生率。此外依據該制度的內容，電梯質量管理人員需要在電梯內張貼電梯乘坐注意事項（參見圖2），加強電梯安全運行相關內容的宣講，以此提高使用者的安全意識，在安全運行下做好電梯的安全管理工作。（2）重視電梯監控系統的安裝工作，電梯運行質量可以通過遠程監控系統進行實時監控，管理人員每天可以通過觀看監控信息了解電梯是否存在故障，如果發生故障系統可以發生警報聲或者警示信息，提示該部電梯需要檢修，管理人員接收到故障信息后可以及時通知檢修人員盡快維修電梯。同時當前使用的監控系統具備語音功能，如果電梯在載人過程中出現停電故障，系統可以自動發出語音信息，對電梯轎廂內的乘坐者進行安撫，使其能夠放松心情，減輕被困者的恐慌心理[4]。最后提高電梯檢修以及管理人員的工作能力，建筑電梯管理部門需要通過培訓方式定期對電梯管理與檢修工作人員進行相關知識與操作能力的教育培訓，以此提高工作人員的業務水平，可以在電梯發生各類故障后有條不紊的進行處理，可以結合所掌握的電梯運行原理、結構等知識快速定位發生故障的區域，及時制定有效的電梯恢復運行的處理方案，促使電梯運行的安全性、有效性獲得提高。
3結束語
電梯作為一種交通運輸工具，在居民住宅樓、寫字樓、商場等場所中應用較多，管理部門需要在使用電梯時，應用多種手段進行電梯質量的維護保養。
參考文獻
[1]李候清.關于電梯維護保養存在問題及解決方法[J].商情，2017（42）：157.
[2]孟祥吉，楊永富.電梯維護保養分析與探討[J].軍民兩用技術與產品，2018（4）：119，155.
[3]萬佳.電梯運行的日常維護保養與維修要點分析[J].工業設計，2017（2）：188.
[4]徐凱.淺談電梯安裝使用與維修保養問題[J].中國標準化，2017（10）：66.
作者:林通 龔飛 單位:黔西南州奧德佳電梯有限公司 貴州省機械工業學校
