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2019年以來，我局在縣委、縣政府的正確領導下，在市住建局的精心指導下，全面貫徹落實黨的精神和視察的重要講話精神，認真落實縣委縣政府各項決策部署，緊緊圍繞“六大攻堅戰”目標任務，強化住房和城鄉建設管理，著力推進重點工程項目建設，求真務實、真抓實干，凝心聚力推進我縣住建領域持續健康穩定發展。現將2019年工作情況總結如下：

一、2019年工作開展情況

（一）城市功能與品質提升成效顯著。結合縣實際出臺制定《縣城市功能與品質提升工作三年行動實施方案》，精心組織、分重點、有步驟推進，2019年計劃總投資80.4億元，謀劃項目85個。2019年城市功能與品質提升行動項目85個。截止12月底，項目開工85個，開工率100%，今年計劃竣工項目16個，已竣工項目16個，竣工率100%，2019年累計完成年度投資率102.68%。今年以來，我縣把“六大攻堅戰”和網格化管理納入城市功能與品質提升工作予以高位推進，在項目安排上，既加快建設文化公園、格蘭云天五星級大酒店暨九方購物中心項目、谷山森林公園-閣建筑群這樣的標桿項目，又有推進全民健身中心、桃江濕地公園等大型公建項目，同時持續推進背街小巷和老舊小區改造、學校醫院、廁所提檔升級、農貿市場等群眾期盼的民生項目，滿足民生需求。在城市管理上，持續狠抓“兩違”整治工作，全縣共查處“兩違”215宗，面積30445?；共搗毀拆除“兩違”193宗，面積26745?。

（二）建筑業安全生產工作穩中有序。對全縣98個380萬平方米的在建工地開展了安全文明施工標準化評比、建筑施工安全事故應急救援演練暨安全質量標準化觀摩會、“七進”宣傳教育等活動，建立動態隱患排查銷號臺賬，形成閉環管理，累計下發551份各類安全隱患通知書，并對各類違法違規項目進行處罰，共處罰項目59個，罰款金額達215.7萬元，切實壓實了企業主體責任。

（三）房地產市場平穩健康發展。我縣房地產市場供求總量基本平衡,供應結構基本合理,供應價格基本平穩,市場主體行為基本規范。住宅前12個月去化量5.37萬平方米，去化時間8.26個月，去化時間較為合理。

（四）住房安全保障工作扎實推進。2017-2018年易地扶貧搬遷安置住房（建設點）金牛花園項目一標段建設工作在今年4月份完成交鑰匙，圓了242戶貧困戶的住房夢。2019年農村危房改造任務數為49戶，已全部竣工并搬遷入住。對全縣排查出的4296戶老人住老房對象，拆除402戶D級危房，對3894戶C級危房通過搬遷與子女合住、動員子女出資維修加固和簽訂贍養協議等形式解決老人住老房問題，已基本整治到位。

二、存在問題

（一）房地產信訪維穩壓力大。房地產市場監管涉及環節多和部門多，涉及開發樓盤資金鏈斷裂、延期交房等問題各部門間相互協同的工作機制還不健全，沒有形成合力，無法從根本上解決問題。

（二）房地產行業歷史遺留問題較多。在房地產行業管理上，由于以前機制體制不健全，導致歷史遺留問題較多，如小區樓盤網絡通訊問題，電信、移動、聯通和廣電四家部門互相扯皮、各自為政，沒有形成合力，導致市民辦理網絡時不知道找哪家，無法正常使用網絡。

（三）專業技術人員缺乏，工作重心有偏差。近年來，我縣城市建設發展迅速，縣住建局作為住建行業主管單位，工作任務不斷增加，比如2019年主抓重點工程項目就22項，同時承擔著全縣380余萬平方米在建工地的建筑質量安全管理工作，負責房地產行業監管、農村住房安全保障、示范鎮和特色小鎮建設、人民防空建設等工作，經常出現“既是裁判員又是運動員”的現象，使得在履行行業職責和行業監管上有漏洞、有盲區。

三、2020年工作思路及打算

我局將緊緊圍繞縣委、縣政府制定的工作目標，持續深入貫徹黨的精神，認真貫徹落實視察和重要講話精神。以推進新型城鎮化建設、加強建筑質量監管、完成保障性住房建設任務、整頓規范房地產市場秩序等工作為重點，不斷轉變工作作風，提升工作能力，全面鞏固和提升城市建設、管理水平，2020年，我局將繼續抓好以下幾點工作。

（一）抓“雙十”提品質，讓城鄉更美。2020年圍繞城市十大工程建設，按照主軸線、主水系、主街道、主建筑、主風格、主干道、主入口、主公園、主花木、主產業十大工程建設提升城市品質打造城市映象，計劃謀劃、爭取、實施一批與民生息息相關、事關全局和長遠的大項目，計劃投資127億元建設34個新型城鎮化項目，要求各項目提前謀劃，實地考察，對項目進行透徹的摸底，爭取盡早開工，按時間節點完成施工目標任務。

2020年新型城鎮化攻堅戰繼續保持全市發展前列的位置，強化督查考核，保持長效機制，堅持定期現場實地調度頻率，堅持每月調度會頻率，堅持每月通報評比制度，擇優表揚，對于落后的項目采取約談機制。保持具有明確標準、清晰流程、量化指標的新型城鎮化管理標準體系，實現由“突擊治理”向“日常監管”轉變，推動新型城鎮化繼續向長效化、常態化發展。

抓好鄉鎮圩鎮“十個一”項目建設，全面啟動“十個一”項目建設，到年底基本完成，加快圩鎮污水處理廠建設在2021年上半年全部投入運營，加強督查指導，高質量、高標準要求鄉鎮“十個一”項目，積極幫助鄉鎮編制包裝項目，將農發行貸款資金以外的項目爭取報入發改、財政等項目庫解決有錢辦事問題，指導鄉鎮建立完善長效管理機制。

（二）抓民生補短板，讓生活更好。一是以問題為導向，緊盯買菜難、停車難、入學難、斷頭路、二次供水、物業管理等城市病。2020年計劃完成2050戶老舊小區改造任務，完善老舊小區供水、供電、供氣、通信等基礎設施，有條件的開展加裝電梯試點，啟動城南菜市場、高新區菜市場建設，投入使用中央公園菜市場，提升完善老菜市場；啟動南山東路—信安路、健康路等斷頭路建設，二小、高新區幼兒園投入使用，加快金牛花園、城南安置房、人才住房等住房保障建設；加強房地產開發市場監管，避免和減少樓盤信訪問題發生，著力解決二次供水水費收繳問題，抓好農村住房安全保障查缺補漏工作，確保有人居住的房屋必須是安全的。

（三）抓發展優服務，讓效率更高。抓好建筑施工領域行政審批改革工作，推進高新區行政服務中心進駐工作，精簡流程，充分利用贛服通努力實現就近辦、網上辦、只跑一次，提升審批服務效率，繼續探索和優化提前介入機制，破解項目工作開工難問題，加強房地產市場管理，規范開發和物業管理市場，創新預售資金監管辦法，做到效管結合。從嚴管理建筑工地狠抓質量、安全和揚塵治理。

（四）抓黨建強隊伍，讓作風更實。一是深化和鞏固“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，抓好問題整改工作，抓好建章立制，抓好聯系服務群眾，樹牢四個自信、四個意識，堅決做好“兩個維護”，堅決扶持上級黨委，增強執行力。二是以作風建設為抓手，落實主體責任，加強黨風廉政建設，從嚴管理，完善制度建設，激勵干部主動作為，整治“怕慢假庸散”，讓作風更實，服務能力更強。