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［摘要］隨著改革開放進程持續加深，我國經濟發展越來越快，人民群眾生活水平不斷提高，從而對住宅要求也越來越高，傳統的住宅已無法滿足人民日趨增長的物質需求。近年來，裝配式精裝修住宅頻繁出現在人們的視野中。其具有成本低廉、建造容易、施工期短、大方美觀等特點。在建筑行業持續穩定發展的今天，對住宅的裝修設計與施工管理也有著更加嚴格的要求。合理設計、科學管理是當前建筑行業新形勢的重中之重。以裝配式精裝修住宅區域設計與管理為基礎，對具體的施工管理要求作出分析。

［關鍵詞］裝配式精裝修住宅；精裝修設計；施工管理

1精裝修設計的主要要求

在建筑初期，設計人員需考慮的要素有很多，如土地出讓條件中規定的預制率的要求、目標設計內容的要求、技術水平的限制、管理能力的體現、建筑周期的考慮等。主要體現在以下幾個方面。

1.1成本要求

在設計裝配式精裝修住宅中，設計人員首先應考慮到建筑成本的要求，如何在完成設計目標的前提下控制建筑成本，需要設計人員認真思考。由于裝配式精裝修住宅是由工廠根據設計方案來進行構件的制造與加工。在建筑原材料不變的情況下，設計出合理的裝修方案，節約材料，降低建筑成本。

1.2流程要求

裝配式精裝修住宅不同于傳統住宅，在設計前期需對技術進行決策，同時設計繪制預制構件加工圖紙。這就要求設計人員對流程中的每一處細節都要做到精細處理，全面梳理生產流程，保障整個流程按照預期順利進行。

1.3模塊化要求

在設計過程中，需要符合模塊化預設形式，協調各部門分工合作，同時對建筑周期及建筑質量進行通用分析，使用標準化的接口，提高預制構件的匹配率，調和模塊化組合。提前明確建筑結構，提高作品質量與可靠度，使裝配式精裝修住宅的設計過程更加科學化、現代化、標準化。

1.4配合要求

設計人員在收集數據，思考設計方案的前提下，還需將設計與施工有機結合起來，考慮各部門的不同職責，對生產工藝、施工效率、技術指導等進行合理的配合，既要避免在設計前期由于考慮不當造成施工時無法實施，又要結合施工周期與設計方案的統一性，同時考慮建筑開發成本及建筑工程質量，不斷完善設計方案，合理分配。保證設計方案能與實際施工進度匹配，有效提升建筑質量，保證建筑施工進度。

1.5信息化要求

隨著建筑行業的發展，建筑技術也逐漸成熟。信息化技術也越來越多地應用在建筑領域。預制裝配式精裝修住宅結構模式通常分為建筑設計方案的完成、工廠的制造與加工、現場工人的施工這3個流程。在信息化技術中，設計人員可運用BIM技術，將整個設計內容整合到信息數據庫中，直觀明了地分析設計需求、制造需求及施工需求。通過數字化模型進行統籌分析，合理進行預設，協調多方面工作，將可能在工程進度后期出現的問題提前解決，滿足實際需求。

2專業要求

在對裝配式精裝修住宅的設計中，不同的專業要求也不同。主要有以下幾個專業的要求。

2.1建筑（裝飾）專業要求

標明墻體、陽臺、門窗、樓梯、平臺、管道井等位置，標注裝修所要求的尺寸。標明軸線編號、軸線邊尺寸、軸線總尺寸等重要尺寸，并對室內凈空所要求的定位尺寸進行標明。標明平臺、客廳、衛生間等主要完成面及高差處設計標高。標注立面兩端的內墻線及裝修上下的地面線和頂棚線。

2.2給排水專業要求

管道的敷設及管道支吊架的鋪設；分管道系統與主管道系統之間的銜接與聯系；明確節能、節水、衛生系統等的技術要求；閥門控制系統及熱水系統的控制；主要器械、設備、閥門等的選型，標明性能參數、數量名稱、使用說明等。

2.3結構專業要求

選取結構時盡量選用符合抗震規范的結構材料，避免出現性能指標不達標的情況。充分考慮預制構件的結構、尺寸、重量等，便于構件的加工運輸，控制運輸成本。

2.4電氣專業要求

電氣專業要按照內裝設計標準，合理分配電路路線，預留插座位置，安排線路的具體走向，考慮與墻體結構、墊層、地面等的協調，合理設計，預留空間。

2.5暖通專業要求

對空調的實際位置、大小、樣式進行考查，合理設計空調安裝位置，避免空調在安裝后出現故障。確定空調設備風道方位與位置，在外墻孔洞處做好有效的預留設計。

3裝配式精裝修住宅精裝修設計要點

3.1技術決策要點

在裝配式精裝修住宅的設計中，建筑材料選取、平面結構設計、成本限制、地質環境等都會影響裝配式精裝修住宅的設計方向。設計人員應與單位相關人員充分交流，根據實際綜合情況，制訂規范合理的設計線路。在考慮預制率后，設計可行的空間排布，加強預制構件標準程度。前置裝配式方案設計，給出科學嚴謹的裝配式方案，PC顧問在此階段進行介入，保證設計方案的“PC指標”。

3.2方案報建要點

在方案報建中，前置室內設計與機電設計，依照公司規范，明確預制構件的設計種類及設計范圍。拆分立面構件和平面構件，針對性地給出修改意見。進行預制率的計算，及時檢查結構規范性，與相關人員溝通交流，合理調整方案，滿足報建要求，確保方案順利進行。

3.3總體設計要點

設計人員在這一流程中應根據相關規范，協調各專業技術人員，明確工作職責，進行分工合作，協同配合。結合相關規范，對建筑現澆加強區的層數加以確定，分析管道預留位置，加以設計。依據建筑特點對成本問題加以分析，制訂科學技術手段，檢測各項設計指標，保證建筑設計符合建造標準。

3.4施工圖設計要點

落實構件拆分，明確最終預制裝配率。技術人員按照構件的各項設計參數，給出精裝修實際構件設計圖，各項主要設計詳圖送入專業審圖機構進行審核。根據反饋下來的問題進行適當修改與調整。各專業技術人員依據設計參數，確定管線走向，提供預埋資料。

3.5深化設計要點

及時與加工工廠進行合理的溝通協調，針對性地處理構件需要深化的要點，同時與設計院配合討論構件設計要點，給出構件結構設計加工圖紙。明確構件中的管線及空洞位置，同時對現場安裝時的設備進行安裝孔的預埋。深化設計流程中還要注意與構件加工工廠、設計公司等相關單位緊密交流配合，做好構件裝配及運輸的銜接工作。

4裝配式精裝修住宅施工管理要點

4.1施工現場管理要點

按照安全管理、科學管理的理念，以人為本，安全第一。堅決貫徹落實國家有關安全勞動法律法規，建立安全管理法則，實現規范管理。施工現場工作人員須帶好安全帽，符合規范操作。施工現場的用電設施及用電線路，須完全按照安全操作規范，嚴禁現場出現私拉電線，違規使用電器設施等行為。施工現場的各種保護器具須定期進行安全檢查與維護，消除潛在隱患，防止出現意外。嚴格按照國家有關規定，認真貫徹執行《中華人民共和國消防條例》。建立施工現場防火管理，現場配備符合消防標準要求的消防設施，定期檢查維護，保證設施的完好可用狀態。

4.2施工技術管理要點

建立科學規范的施工技術管理制度，以項目技術負責人為核心，分級技術管理人員為基礎，落實施工技術管理制度，按照技術人員的不同職責，建立技術責任制度。在施工過程中，嚴格按照規定的技術標準進行施工。各類建筑材料、建筑成品、建筑方案都要按照相關的技術標準嚴格執行。建立施工技術檔案制度，集中保管重要的資料及技術文件，防止出現資料遺失、破損等現象。工程驗收階段，在施工技術檔案制度的規范下，技術檔案應有條理、有規范地進行相應的交接，防止出現技術資料收集混亂及收集不全的現象。項目技術負責人在施工階段應收集整理情報資料及技術信息，不斷學習改進，與設計公司溝通協調，增強施工技術能力。

4.3施工質量管理要點

建立施工質量管理制度，保證工程質量。嚴格執行對生產五大要素（勞動主體、勞動方法、勞動對象、勞動手段、施工環境）的質量管理，定期檢查施工程序的科學規范性，防止程序出錯，危害施工人員的生命安全。定期檢查施工工序中施工人員的操作規范性，及時叫停糾正施工人員的錯誤操作。對工序流程進行嚴格的驗收，只有質量達標的工序方可進入下一道工序，不達標的工序堅決不能進入下一道工序。定期檢查工具設備、材料質量、常見質量問題等，嚴格控制施工質量。

4.4施工安全管理要點

對施工現場的環境進行及時排查，消除隱患。認真執行安全生產責任制度，加強對施工人員的安全教育培訓，使全體施工人員意識到安全生產的必要性與重要性，理解安全生產、合理施工的知識，樹立“安全第一”的理念，防止施工人員在施工中貪圖方便，進行危險操作。嚴格控制施工人員的技術安全能力，對于新上崗的施工人員，要經過技能安全能力的培訓，考核成功后方可上崗施工。對施工現場進行定期安全檢查，排除違章操作。

5結束語

作為近年崛起的新興住宅，裝配式精裝修住宅的精裝修設計及施工管理涉及到多方面的配合，本文從精裝修設計及施工管理2方面進行了探究，在實際的設計與施工中更要綜合考慮，靈活變通。討論了裝配式精裝修住宅的精裝修設計及施工管理中的主要要點，為房建行業的工作人員提供一些有效參考。

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作者:羅世章 單位:浙江元和裝飾股份有限公司