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摘要：隨著國家城市化發展戰略的提出，城市中基礎設施愈發的完善，吸引大量農村人口進入城市，給城市住房用地面積帶來了極大的壓力。為保障城市內民眾的基本住房需求，房屋建筑工程項目逐漸增多，給建筑行業的發展提供了廣闊的消費市場。房建工程的質量直接關系著民眾的生命財產安全，一旦房建工程的質量達不到一定的標準，必將會給建筑內民眾的居住安全帶來極大的威脅。為保障房建工程的質量，規范建筑行業的施工標準，民眾迫切需要一個可以監督房建工程施工質量的行業，監理行業由此滋生。房建工過程中監理工作的有序開展，可以從業主的角度出發，全面檢查房建工程的施工質量，從而實現對房建工程整體質量的控制，保障業主的基本權益。

關鍵詞：房建工程；監理工作；質量控制

1房建監理工作中質量控制的重要性

（1）房建工程的施工規模較大、工序較為復雜，需要較大的資源投入，對施工質量要求較高。因此，房建工程監理工作中加強對工程施工過程中的質量控制，可以有效提升房建工程的整體施工質量，從而為民眾上交一份滿意的答卷，擴大監理行業在民眾中的影響力，推動監理行業的長遠發展。（2）房建工程監理人員質量控制工作的開展，可以加強對房建工程施工過程的監督，及時發現施工過程中質量問題的出現，從而避免返工狀況以及安全事故的發生，有效降低房建工程施工成本，保障施工資源的合理利用，擴大施工單位的經濟效益，推動建筑行業的長遠發展。（3）房建工程監理工作中質量控制的開展，可以保障房建工程在預算工期內完成交付工作，從而加快城市中基礎設施的建設速度，為城市內民眾提供更為全面的服務，加快國家城市化發展戰略的實現速度。

2房建監理質量控制工作的不足

2.1缺乏完善的監督管理制度

在房建工程施工過程中，監理人員質量控制工作的開展對房建工程的整體質量有著極其重要的影響，但由于我國實行的建設監理制度的時間相對不長，監理行業缺乏完善監督管理制度的指引，對自身崗位的定位不準，將工作的重點放在施工各工序的驗收工作中去，對施工過程的監管力度不足，導致監理人員的質量控制工作開展進度滯后。同時，監理人員想要實現對房建工程整體施工過程的全面監督，必須對工程施工過程中各道工序擁有一定的認知，并協調好自身與施工單位各崗位工作人員的關系，但由于缺乏完善的監督管理制度指引，導致監理人員的工作協調性不足，對施工人員的管理力度較低。在這種情形下，一旦施工過程中出現質量問題，即便監理人員提出質疑，但卻無法得到房建工程施工人員的認可，監理人員的質量控制工作效率低下。

2.2監理行業內部管理不規范

在監理行業的發展進程中，由于市場環境的復雜，導致監理行業內部管理工作的規范性缺失，部分地區管理人員為提高區域內經濟增長速度，頒布了一系列地區保護政策[1]。①部分地區的建筑行業拒絕與其他地區監理企業開展合作，導致監理行業的整體發展呈現出不協調的趨勢；②部分地區管理人員為提升區域內監理企業的競爭力，制定了一系列保護本地監理企業的規章制度，其他地區監理企業進入本地區內，無法享受公平性競爭；③部分地區的管理人員通過故意哄抬監理管理費用，限制其他地區的監理企業進入本地發展。由此可見，監理行業內部這種不規范的管理模式，對監理行業的發展有著極其嚴重的束縛。

2.2監理人員的綜合素質不足

由于房屋建筑工程施工過程中設計領域較廣，需要監理人員同時具備多方面的知識儲備，但通過對眾多監理企業的調查研究發現，普遍存在監理人員綜合素質不足的問題。首先，監理行業是一種新興的產業，對專業監理人員的培訓工作仍處于萌芽階段，而且由于缺乏先進培養經驗的指引，專業監理人員的培養效率緩慢，造成監理行業中人才供應不足；其次，由于監理人才的缺失，部分監理企業為保障自身的正常運營，不得不從建筑行業中吸取一部分具備較高職業素養的人員，這部分跨行業的人才對監理工作的認知仍存在一定的缺陷，導致監理人員無法及時發現房建工程施工過程中遇到的質量問題，監理人員的質量控制工作開展進度緩慢。

3房建監理質量控制的具體措施

3.1加強對施工前期的質量監督

在房建工程施工前期，監理人員需要做好前期準備工作的質量控制。①監理人員需要對房建工程的設計圖紙進行質量審核，監理人員應加強與設計人員以及施工單位管理人員的溝通，加強對房建工程設計圖紙的認知，對于其中存在質量問題的區域應大膽提出質疑，并責令設計人員進行整改；②監理人員應對施工單位提供的開工申請內容進行審核，對于其中不合理的內容應上報相關單位處理，并組織施工單位對上報內容進行修正；③監理人員需要對房建工程的施工現場進行檢查，從而為房建工程施工工作的開展營造良好的環境。

3.2加強對施工資源的質量監督

在房建工程施工前期，監理人員應加強對施工資源的質量控制。①監理人員應加強對施工材料采購環節的質量控制。在施工單位購進施工材料時，監理人員應對供貨方的資質進行審查，對于不具備資質的供貨方應要求施工方采購人員停止與其的合作，從根源控制施工材料的質量；②監理人員應對到達施工現場的施工材料進行質量檢測。當施工材料到達施工現場時，監理人員應監督施工單位質量檢測人員對施工材料及時送檢復試，確保施工材料的性能符合房建工程的施工質量標準要求；③監理人員應加強對施工材料使用過程的質量監管。在施工材料施工前期，監理人員應對施工材料的性能進行平行檢測，避免因長期擱置造成施工材料性能下降狀況的發生；④監理人員應對施工設備進行質量檢測，保障施工設備可以保持長時期的高效運行，為房建工程施工效率的提升提供保障。

3.3加強對施工工序的質量監督

在房建工程施工過程中，監理人員應加強對各道施工工序的質量監督[2]。①監理人員應憑借自身對施工方案的認知，選擇各施工工序中極易出現質量問題的工序進行整合，從而為自身工作計劃的制定提供指引；②監理人員應加強對施工現場的巡視力度，及時發現施工過程中質量問題的出現，并責令相關負責人員進行整改，并對整改后的施工質量進行二次檢查，確保符合房建工程施工標準后方可繼續施工；③監理人員應加強對施工人員的監督，對于施工人員的違規操作行為應及時進行糾正指導，為自身質量控制的開展提供基層施工人員的支持；④監理人員應定期組織施工人員開展質量控制教育，提升施工人員的質量控制意識，避免因人為原因造成質量問題。

3.4加強對驗收工作的質量監督

在房建工程施工結束后，監理人員應加強對工程驗收工作的質量監督。①監理人員應加強對施工過程中有關施工質量信息的收集力度，從而實現對房建工程整體質量的整體評價，為房建工程驗收工作的高效開展提供理論依據；②監理人員應依據對相關施工質量信息的整合分析，判定房建工程的整體質量是否符合施工標準要求，對于其中不符合驗收標準的，監理人員應拒絕簽字并責令施工單位進行整改；③監理人員應做好房建工程質量數據的復核工作，及時發現房建工程質量數據中與施工實際不相符的地方，并追究施工單位的責任，提升房建工程驗收材料的真實性。

4結語

綜上所述，隨著建筑行業的興起，監理行業必須加快自身的發展速度，提升自身的質量控制水平，全面實現對建筑工程施工過程的質量控制，尤其是房建工程。房建工程是關系國計民生的重要工程，其質量直接決定著建筑內民眾的生命財產安全，監理行業只有將質量控制工作全面貫徹落實下去，才可以確保房建工程的整體質量，從而提升自身在民眾中的公信力，推動監理行業的可持續發展。

參考文獻

[1]李微紅.房屋建設監理質量控制與管理策略淺析[J].福建質量管理，2015（12）：10.

[2]林榮鵬.房建工程施工監理全過程及注意事項探討[J].江西建材，2016（8）：113-114.

作者:宮新忠 單位:山西省煤炭建設監理有限公司