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摘要:

隨著經濟與科技的不斷發展，建筑工程已經成為了我們國家最為關注的主題之一。而且現階段人們對于建筑的需求越來越高，住宅工程的質量也成了當下熱門的話題。通常情況下，住宅施工的防漏技術一項非常重要的內容，它對于后期住戶的生活質量有著極為重要的影響。本篇文章將對于住宅工程中的防漏措施進行全面探討，分析其自身的特點以及相應的缺陷，從而采取最為有效的措施進行解決。

關鍵詞:

排水管;外墻面;措施;防漏

施工防漏技術是施工工程建設中的重點之一，通常包括屋面、外墻面以及廚房等多個不同位置的防漏。因此，處理此類問題，必須對其進行針對性的分析，從而采取最為有效的解決方案。

1漏水的原因

通常情況下，建筑物發生漏水的原因有許多種，而且每一種呈現的方式有所不同，下面分別展開分析;第一，排水管處發現漏水，一般原因是管道的套管部分缺乏足夠的長度，整體與地面的距離太近，通常甚至小于15毫米。另外，很多套管的材質不佳，由于長期水流滲透，導致出現了腐蝕的現象，隨著時間的推移，其擋水能力逐漸下降［1］;第二，樓板的管件發生漏水，主要原因是其原本留空的位置不夠精確，在管道安裝的過程中容易造成墻壁的混凝土發生崩裂，從而破壞了墻面本身的一體性，進而發生漏水的現象;第三，樓面發生漏水，主要原因是基層處理不是很到位，造成水泥砂漿的分布不夠均勻，整體面層厚薄程度沒有達到統一標準，從而造成空鼓的現象出現;第四，墻面發生漏水，水體從墻面的縫隙中流入，透過板洞進入房間內部，從而造成滲水的情況出現;第五，卷材發生漏水，由于該方面的施工有著較高的難度，油本身的溫度過高或者過低效果都不佳，很容易造成漏水出現;第六，墻面中的防水層缺乏足夠的高度，從而導致墻面出現漏水;第七，在對于大便器進行接頭的工作時，使用鉛絲進行了綁孔，從而導致腐蝕出現，進而造成管體斷裂;第八，地板中的地漏安裝不到位，造成坡高的高度有限，從而導致水體發生返坡，進而出現大面積的積水;第九，管道內發生漏水，導致房間內部出現大面積的漏水，以確保衛生間中的管道內部流水暢通［2］。

2外墻的防水技術方案

2．1施工的重點控制方案

施工的重點控制方案具體有以下幾點:第一，確保結構原有的標號以及鋼筋自身的保護厚度符合設計需求，同時在進行振搗的工作時，盡可能確保所有結構能夠充分密實。其次在對于主體結構進行相關養護的工作，以此確保混凝土沒有任何裂縫出現;第二，不要在外側的結構上面留下施工縫隙。在豎向方位的施工開始之前，需要將場地內的所有殘渣清除;第三，在外圍的墻面上面提前留下洞口，一切都按照施工的設計進行操作。并保持墻體外的高度大于墻體內的高度，兩者之間的差值不能小于12毫米。

2．2外墻磚的控制方案

外墻磚的控制方案有以下幾點:第一，外墻的修整措施通常會分成兩個步驟，在對于梁體或者底部進行修整的工作中，必須先進行沉降的工作，再用磚塊進行牢固;第二，磚體必須保持兩面全部勾縫，水平位置于上方的縫隙需要縮小到12毫米的范圍之內，一定不能講水道完全隔斷;第三，通常而言，高層建筑中所有構造柱在進行修砌的工作時必須將馬牙確保其能夠擁有足夠的咬合力。而且在進行相關澆筑的工作時，再使用螺栓對其加固。

2．3裝修階段的控制方法

在處理外墻板縫的時候，需要考慮其是否會因為漏水而發生大面積的變形，因此就需要非常慎重的選擇密封材料。尤其是高粘結力和高延伸度的材料效果最佳［3］。第一，先檢查室內水管的結構，確保其設計沒有任何問題，再檢查墻壁的粘結性，以此確保其符合相關標準;第二，分析墻壁表面額材質，觀察其是否符合設計規定;第三，選取最為合適的處理劑，并對于墻體的粘結性進行測量，觀察其是否符合規定的標準;第四，將原來進行覆蓋的密封材料全部清除;第五，使用砂紙對于墻面進行清洗，清除表面的所有塵土;第六，將防水的膠帶粘貼于密封部位的兩邊;第七，在當前完全處于密封的位置涂刷相關處理劑;第八，填滿工程材料，根據板縫的實際大小，將6毫米左右的泡沫棒填入其中，并將縫隙的深度調整到其本身寬度的一半左右;第九，調整噴膠的實際口徑，將密封部位完全縫合，再使用刮刀對其表面進行修整;第十，將膠帶全部清除;第十一，在固化期內，做好產品的保護工作;第十二，對于產品進行嚴格的質量檢驗［4］。

3鋁合金門窗的防漏方案

3．1鋁合金窗的防漏

鋁合金門窗的鋁材參數，必須符合我們國家相關標準，而且在運輸的過程中確保其沒有任何變形產生。配件需要遵循相關標準，安裝需要更加緊固。

3．2塞縫處理

在窗框的安裝結束之后，需要在其四周進行相關塞縫工作。采取防水砂漿進行填實，并對其外部進行兩道涂刷。

3．3外窗高度

外窗的高度必須高于內窗，且二者差值必須超過25毫米，同時做成坡度超過25%的排水坡。

4廚房及衛生間的防水

4．1鋪平地板

進行地板更換，必須先清除原有的地磚，并采取砂漿將全部地面填平，在此之后再進行相關防水的工作。如此能夠減少由于涂料不均勻所導致裂縫出現，進而形成漏水的情況。

4．2涂刷接縫處

廚房以及衛生間的墻面的接縫處常常會出現漏水的現象，因此在實際施工的過程中，必須將這些邊角問題考慮進來，依次進行更為全面的涂抹。

4．3做好防水實驗

在施工結束之后，必須將下水道完全封死，同時再在門衛的位置建立一道大約30厘米的坎，并在里面灌入大約22厘米的水體。再經過一天之后，再檢查墻面和地面是否有漏水情況出現。通常情況下這種類型的防水實驗，對于確保廚房本身的防水工程有著極為重要的幫助。

4．4確保下水道保持通暢

廚房地下的所有下水管必須保持流水通暢，如此才能確保屋內不會有大面積淹水的情況出現。

5結束語

綜上所述，防漏水技術工作是整個住宅建筑施工的一項非常重要的內容，因此現階段在處理的過程中必須將以往發生的問題展開分析，從而確定最為合適的施工方案。加強建筑物本身的防水工作，對于整個建筑的質量與安全性都有著非常重要的幫助，同時也提升了用戶自身的滿意程度。

參考文獻

［1］陳賢玻．住宅工程防漏施工技術措施探討［J］．福建建材，2017(1):89－90．

［2］陳中林．探討房建防水防滲施工技術的措施［J］．工程技術(引文版)，2015(37):136．

［3］蔣一煒，劉艷．探討建筑工程屋面防水工程技術的主要措施［J］．民營科技，2015(9):149．

［4］章飛．建筑屋面防水工程施工技術要求及質量控制措施的探討［J］．工程技術(文摘版)，2015(12):269.

作者:徐清鋒 單位:寧波銀億時代房地產開發有限公司