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摘要:

改革開放以來，建筑行業飛速發展，民用建筑的建設數量和建設規模逐漸擴大，民用建筑的工程質量也越來越受到關注。工程監理作為控制建筑工程質量的方法之一，在很大程度上決定著建筑工程的施工質量和使用壽命。然而在當前，民用建筑工程監理存在較多達的發展難題，導致民用建筑工程監理工作的發展停滯不前，本文主要就民用建筑工程監理工作的現狀，分析民用建筑工程監理工作面臨的困境和出路，希望能對參閱人員起到一定的參考作用。

關鍵詞:

民用建筑；工程監理；困境及出路

1民用建筑工程監理工作要點分析

民用建筑的質量管理控制工作過是十分復雜且繁瑣的，并從始至終貫穿于建筑施工的各個方面。建筑工程監理工作的開展，一方面保障了工程整體的建設質量，另一方面也使工程符合國家相關政策法規規章制度要求。因此，建筑工程監理工作的開展也就顯得尤為重要，目前，民用建筑工程監理工作的要點主要有以下幾個方面:

(1)施工準備階段。在施工的準備階段的監理控制方面，包括對設計的控制、對成本進度的監理控制、對原材料的質量認證和使用控制以及對施工機械設備性能等多方面的控制。在進行設計監理控制的過程當中，需要對建筑的設計、結構設計以及設計三個方面的內容來進行監理控制，在建筑工程的施工過程當中，設計圖紙是整體工程施工的主要依據，因此需要對圖紙進行監理控制，包括對建筑空間環境組合、構造設計以及電氣照明等方面的設計內容進行嚴格的審查，按照相關的圖紙資料來確保所設計的功能能夠最大限度地滿足人體活動所需要的空間尺度。在成本進度的監理控制方面，需要按照合同的內容來對施工當中的工程進度實行有序化的管理，利用運籌學以及網絡計劃技術等科學手段來進行施工組織設計以及計劃進度設計，從而確保工程的工期目標能夠實現可靠的保障。在原材料質量認真方面，需要對建筑工程當中所涉及到的施工材料進行工程質量方面的控制，制定出嚴格的材料管理規范以及材料的采購計劃、材料進場檢查制度等措施，來保障施工材料的有效性。

(2)施工階段。在工程的施工過程當中，需要監理單位來組織具有不同專業技能的專業人員來對工程項目的每一項具體的施工項目和環節進行全方位的監理，對施工過程當中出現的質量、安全以及浪費時間的問題需要及時進行反饋，并且在第一時間進行處理改善。與此同時，在施工質量監理過程中，應用最廣泛的是旁站監督的方式，來對工程施工當中的關鍵部位和關鍵工序的質量進行全方位的監督。

(3)施工竣工階段。在建筑工程項目完成之后，需要監理部門來進行驗收檢查，并且對建筑方面的土建、暖衛、電氣以及外觀等方面的質量問題進行全面檢查，如果發現問題就需要提出整改單，要求承建單位在規定的時間之內完成整改。監理部門還要寫出相對應的整改報告，在驗收合格之后還要將施工單位的相關資料進行申報審查，以此來完成和驗收部門對建筑的工程質量驗收工作。

2民用建筑工程監理工作中存在的問題

建筑的工程監理工作可以對建筑工程活動作出整體評價，并采取相應的處理措施對那些不符合國家要求及相關政策法規的行為和人員進行規范，保證建筑的施工建設周期和施工質量。民用建筑工程監理工作的難點主要體現在以下幾個方面:

(1)監理管理人員的自身素質不高，在很大程度上影響了監理管理工程的順利進展。在建筑工程項目當中，不排除存在建立管理人員對自身工作的重視度不高，思想道德素質不高的現象，因此就會出現以權謀私，私自收受施工單位的錢款賄賂，對施工的過程監理不夠重視的現象，導致了監理管理的工作只是流于表面形式的工作。另外，在一部分監理監管人員當中存在業務素質不佳的現象，對法律建筑法規等相關內容的掌握熟知度欠佳，因此對于建筑工程的監理管理工作的重點和難點不能進行有效把握，造成了監理監管的不規范現象。

(2)施工現場的監理管理漏洞百出，在施工現場當中，建筑工程的質量主要取決于施工現場的水平，在一部分的監理管理單位當中，在對工程進行監理管理的時候，往往只重視工程竣工質量的監理管理，而對施工現場的管理工作卻沒有重視，因此在施工現場的監理監管共組就成為了空談，比如建立監管單位對施工現場的施工組織設計、施工安全措施以及施工條件的審查不是很嚴格，并且對于建筑工程的作業現場的管理也處于相對松懈的狀態，在監理管理過程當中，只流于表面形式，檢查工作沒有進行落實。

(3)未對施工單位及施工人員的資質進行嚴格審核。在民用建筑建設過程中，工程監理單位很容易忽視對施工單位及施工人員的資質審核工作，不按規定要求審核施工人員的技能水平和綜合素質，導致施工單位和施工人員的資質和技術水平無法滿足建筑實際需求，沒有把好建筑施工要求的第一把關，為建筑的使用質量和使用壽命埋下了一定的安全隱患。

(4)忽視安全管理。民用建筑建設的首要要求就是安全，安全不僅關系到民用建筑的建筑性能和建筑質量能否完美體現，而且關系到施工現場施工人員的人身安全。民用建筑在建造過程中往往會涉及許多的人力物力，整體施工中會稍顯混亂，因此安全管理相對于整個工程而言都是十分重要且必要的。在監理工作進行中，監理單位若未能及時開展安全管理工作，并未能在建設施工初期制定好安全防護措施及相關施工人員的安全培訓，將會給民用建筑工程施工建設帶來相當大的安全風險［1］。

3民用建筑工程監理工作的出路探析

(1)提升監理人員的技能水平和綜合素質。監理工作人員技能水平和綜合素質的提高將會直接反映在工程質量和監理水平上，監理人員的技能水平和綜合素質是建筑工程建設質量的重要保障之一。因此在監理工作進行時，必須要求監理人員具備相應的綜合素質和技能水平。要想提高技能水平，就必須充分學習專業知識，充分了解監理新技術和新方法，真正的做到與時俱進，并將新技術新技能應用到監理工作中，充分推動民用建筑工程監理工作的順利開展，保障工程的建設質量和建設安全。而要想提高綜合素質，則要求監理工作人員在工作中要嚴格遵守職業道德，將監理工作落實到建筑建設過程的方方面面，不隨意隱瞞，不擅用職權。

(2)實行動態監理，全面監管施工全過程。民用建筑建設過程中存在諸多影響監理工作進行的因素，這也就要求監理工作在進行中實行動態監理。首先要構建完善的質量管理體系和技術質量支持，確保整個監理過程規范化管理。除此之外，還要事先做好監理的質量預防控制措施，加強施工現場管理和施工全過程組織，嚴格控制施工質量;其次還要及時做好建筑工程的竣工驗收工作，一旦發現問題，要立即按照規章管理制度要求進行處理，全方位的做好建筑工程的監理工作，保證工程質量。

(3)把好質量關及技術關。民用建筑的使用性能和使用質量會直接受到施工材料以及施工技術的影響，所以在民用建筑工程監理工作中，要嚴格把好建筑施工材料的質量關，在施工過程中堅決杜絕以次充好，偷工減料的情況發生，嚴格控制施工材料的質量;施工技術的應用的規范化和科學化可以在很大程度上提高建筑工程的施工效率，節約施工成本。

(4)強化安全監理工作。在監理工作進行中，監理單位和監理執行人員要嚴格的執行和貫徹相應的政策法規和規章制度，根據國家規定的安全生產標準，健康有序的開展民用建筑工程的監理工作。從整體上看，可以將民用建筑的監理工作劃分為四個階段，大致為招標、準備、實施以及竣工驗收等。在建筑工程招標階段，負責建筑監理工作的人員要全面認真細致的審查建筑承包商與施工單位之間簽訂的各項施工協議;準備階段，監理單位應制定適當的安全監理程序，對施工材料和安全生產責任進行審查，確定施工前的安全狀態;實施階段，根據相關的法律法規和政策要求，確定好項目監理的依據，明確安全監理的各項工作職責，責任到人，并按工作職責開展各項監理工作;竣工驗收階段，按照國家要求和建筑工程要求，監理單位要對施工的每一項進行驗收，以保證建筑工程在符合國家規定的同時滿足實際需求［2］。

4案例分析

以2010年某市事故為例，該市一座文化產業園在混凝土澆筑過程中，由于監理工作缺失，導致施工中發生腳手架坍塌事故，事故造成8人受傷，3人死亡的后果，究其原因，是工程施工中監理工作人員未對建筑施工設備進行驗收并做好相應的安全防護，導致工人施工中盲目大意，未對腳手架進行確認就開始操作，最終導致了事故的發生。此次事故給我們帶來的教訓是，在施工中要將監理工作落實到工程施工的方方面面，全面細致的施工的各個環節進行有效監管，同時提高監理的技能水平和綜合素質，以保證監理工作真正落實到實處［3］。

5結論

民用建筑工程的監理工作具有極強的系統性，涉及到工程建設的方方面面，并直接關系到建筑工程的使用質量和施工人員的人身安全。因此監理單位要切實立足于民用建筑的現狀，針對目前民用建筑工程建設中面臨的問題，制定切實可行的措施，實現民用建筑的使用價值使用性能。

作者：楊林明 單位：廣東粵能工程管理有限公司廈門分公司

參考文獻

［1］周華生，周玉成．關于民用建筑工程監理工作中的難點與對策［J］．城市建設理論研究．2011，35(4):20－21．

［2］周廣軍．淺談民用建筑工程監理工作［J］．城市建設理論研究．2011，25(11):25－26．

［3］李海濱．關于民用建筑工程監理工作中的難點與對策［J］．城市建設理論研究［J］．2012，36(3):38－39