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摘要：

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對生活環(huán)境也提出了更高的要求，越來越多的新型民用、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等建筑項目工程應(yīng)運而生，而伴隨著建筑質(zhì)量問題的層出不窮及其帶來的嚴(yán)重后果，人們也越來越重視和關(guān)注房建等項目工程的質(zhì)量，這就使得工程監(jiān)理的重要性得以突出，監(jiān)理人的工作變得尤為重要。同時也對建筑施工以及建筑監(jiān)理工作的規(guī)范提出了嚴(yán)格的要求。本文就房屋建筑等項目的監(jiān)理內(nèi)容、程序及方法簡要的進(jìn)行研究和分析，希望能對監(jiān)理工作的開展提供參考。

關(guān)鍵詞：

工程監(jiān)理；工作內(nèi)容；工作程序；工作方法

1工程監(jiān)理的工作內(nèi)容

建設(shè)工程的監(jiān)理主要分為：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段及質(zhì)量保修階段。

1.1施工前期準(zhǔn)備階段

（1）施工前對工程涉及的設(shè)計說明和設(shè)計圖紙進(jìn)行認(rèn)真審閱，與設(shè)計院及建設(shè)單位工程師就工程設(shè)計圖紙中存在的問題進(jìn)行溝通，以達(dá)到充分理解設(shè)計思想和建設(shè)單位意圖。（2）在招投標(biāo)階段監(jiān)理方應(yīng)積極參與，為建設(shè)單位擇優(yōu)選取施工單位。（3）作好圖紙設(shè)計交底，保證全體施工管理人員及總承包商能夠?qū)こ淘O(shè)計要求有較為全面的了解。（4）認(rèn)真進(jìn)行施工單位的資質(zhì)審查，對施工單位的施工設(shè)備、施工人員、施工技術(shù)等進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證施工方各項指標(biāo)達(dá)到完成該工程所必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。（5）對施工方案、安全技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施進(jìn)行認(rèn)真審核，仔細(xì)檢查勞動人員的安排、施工現(xiàn)場的布置。

1.2施工階段

監(jiān)理工程師對各分系統(tǒng)及專項系統(tǒng)的重要部位要重點檢查。對于質(zhì)量問題的處理，在巡視中，若問題較輕，以監(jiān)理通知單的形式告知施工方并督促整改；若問題較嚴(yán)重，則以監(jiān)理工程聯(lián)系單的形式告知業(yè)主方和施工方，并協(xié)助施工方做好問題的整改。監(jiān)理工程師對施工方報來的各項工程的隱蔽單、報驗單進(jìn)行審查的過程中，都要以施工工藝設(shè)計要求及施工圖紙和規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真開展工作，沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字的不符合質(zhì)量要求的工程，必須停止下道工序的施工。

1.3竣工驗收階段

（1）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真評估已完工程的工程質(zhì)量，并提供監(jiān)理日記、相關(guān)的監(jiān)理工作總結(jié)及分部工程、單位工程的質(zhì)量評估報告。（2）對承包單位報送的已經(jīng)完工的工程的實物，根據(jù)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和規(guī)范，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對竣工資料進(jìn)行審查，對工程的質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收后，將竣工驗收的建議提供給建設(shè)方，并協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗收。

1.4質(zhì)量維護(hù)階段

根據(jù)監(jiān)理合同的約定，監(jiān)理組在工程質(zhì)量保修期期間，如果在回訪中本監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質(zhì)量缺陷或?qū)こ藤|(zhì)量建設(shè)方提出異議時，應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行整改，以消除隱患，不影響工程項目的使用。

2工程監(jiān)理程序

（1）施工單位在進(jìn)入現(xiàn)場后向工程項目監(jiān)理部門提供其施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、施工單位項目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)管理人員名單及特殊作業(yè)人員名單及相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式，并申請開關(guān)報告。（2）施工單位在每道工序操作前必須向監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師必須對每道工序都進(jìn)行現(xiàn)場巡視，安排旁站監(jiān)理旁站并進(jìn)行相關(guān)檢測，檢測合格后方能確認(rèn)簽字。（3）隱蔽工程在一般情況下，由施工單位自行檢查，并將相應(yīng)的檢查資料、記錄及檢測報告提交給監(jiān)理方，由監(jiān)理方根據(jù)情況采取抽查或其他方式檢驗。（4）在分部分項工程完工后，施工單位應(yīng)及時向該工程監(jiān)理方提交檢驗內(nèi)容、結(jié)果及整改措施，監(jiān)理方必須嚴(yán)格審查。（5）工程現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)在2h內(nèi)報告監(jiān)理工程師。（6）施工方每月完成的工程量應(yīng)按合同約定要求及時間進(jìn)行申報，逾期不進(jìn)行申報的，監(jiān)理工程師有權(quán)不再受理。監(jiān)理工程師在收到報告后，在7天內(nèi)完成工程量的核算工作，由總監(jiān)理工程師確認(rèn)簽字后，報給業(yè)主并支付工程款。（7）工程施工完成后，施工方應(yīng)先自檢再報送監(jiān)理方。監(jiān)理方在收到施工方的竣工驗收要求及自檢資料后，認(rèn)真審查，合格后報建設(shè)方，由建設(shè)方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。（8）在竣工驗收前7天，施工方應(yīng)將驗收所需提供的技術(shù)資料交給監(jiān)理工程師，在竣工驗收合格后，向監(jiān)理工程師報送完整的竣工結(jié)算資料，監(jiān)理工程師必須對結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)核并備份。

3工程監(jiān)理方法

在監(jiān)理建筑工程施工的整個過程中，對于不同的試驗檢測內(nèi)容，可以采取不同的監(jiān)理方法。監(jiān)理方法常見的有以下幾種：

3.1見證取樣

當(dāng)結(jié)構(gòu)安全受到影響時，應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。國家相關(guān)規(guī)定對相應(yīng)試件、試塊以及相關(guān)的材料的檢測程序、數(shù)量、范圍都做了具體的要求。根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對于送檢和見證取樣的比例必須等于或高于應(yīng)取樣數(shù)量的30％。

3.2平行檢驗

對涉及使用功能和結(jié)構(gòu)安全的檢驗批，根據(jù)當(dāng)前建設(shè)監(jiān)理的要求，采用百分之百平行檢驗的方式，即該檢驗內(nèi)容應(yīng)與施工單位的自檢內(nèi)容一一對應(yīng)。在建筑裝飾工程等的檢驗方面，采用按規(guī)范要求的比例對其進(jìn)行平行檢驗。

3.3旁站監(jiān)督施工檢驗

根據(jù)項目的實際情況，對同步檢驗或施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督可部分進(jìn)行或者全過程進(jìn)行。檢測房建工程的使用功能性的，應(yīng)全過程旁站監(jiān)督監(jiān)理。在旁站監(jiān)督過程中，由施工方質(zhì)檢員采用施工檢驗記錄表進(jìn)行檢驗記錄，旁站監(jiān)理進(jìn)行審核簽字，作為有效記錄。

3.4委任第三方檢測

砂、石、水泥、磚、砌塊等基礎(chǔ)材料、單樁的部分和復(fù)合地基的承載力檢測、外墻保溫施工，膨脹固定錨栓、抗裂砂漿以及裝飾材料里相關(guān)放射性檢測等，一般委任第三方檢測。此時，監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作是做好第三方檢測的質(zhì)保體系的檢查，同時對其檢測方案的科學(xué)性和有效性進(jìn)行審查。

4結(jié)論

隨著建筑市場的蓬勃發(fā)展，工程監(jiān)理的產(chǎn)生成為了必然。工程監(jiān)理是工程建設(shè)的協(xié)助者和監(jiān)督管理者。他們對工程質(zhì)量和安全起到了十分重要的作用。工程監(jiān)理在工程建設(shè)中，尤其是在當(dāng)前的建筑市場逐步的走向規(guī)范化、社會化和國際接軌的階段，其作用和重要性就顯得尤為突出。但同時也讓工程監(jiān)理在工程建設(shè)中擔(dān)起了艱巨的重?fù)?dān)。一個好的工程監(jiān)理，豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗是必不可少的，要在工作中實踐經(jīng)驗，要學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)，要實踐中積累知識，以應(yīng)對層出不窮的實際狀況，推動監(jiān)理這一職業(yè)更好的發(fā)展。

作者：倪佩濤 單位：建東職業(yè)技術(shù)學(xué)院

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