摘要:

闡述了消防安全管理的含義，對目前高層居民住宅小區(qū)消防安全管理中存在的主要問題進行分析，并針對這些問題，對加強高層居民住宅小區(qū)消防安全管理，提出一些有效建議。

關鍵詞:

高層建筑;住宅小區(qū);安全管理;消防設施

1消防安全管理的含義

社會單位內(nèi)部通過有目的、有意識的行為，對消防工作實施的組織、協(xié)調(diào)、指揮以及控制的活動即為消防安全管理，就是在研究與判斷社會經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律與消防安全形勢的基礎上，運用現(xiàn)代管理學的方法與基礎理論，以相關的中央到地方的制度、法律及法規(guī)等為主要依據(jù)，堅持“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則，并通過計劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)等功能，合理、科學且有效的使用有效信息、時間、物力、財力以及人力，為預定的消防安全管理目標的實現(xiàn)而進行的所有活動的總和，現(xiàn)代人類用火、控火的水平與能力就能夠通過這種行為直觀的體現(xiàn)出來［1］。

2高層居民住宅小區(qū)消防安全管理存在的問題

摘要：衡水市已于2020年11月10日在市政府第73次常務會議上審議通過了《衡水市物業(yè)消防安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并于2020年12月1日起施行。《辦法》的施行，從地方立法的角度明確了物業(yè)消防安全管理職責，規(guī)定了工作流程和標準。物業(yè)服務企業(yè)的消防安全仍然是目前乃至以后很長一段時間群眾最為關切的一個問題，也是消防管理工作難題，切實貫徹落實《辦法》依然是我們面臨的一重大課題。本文基于對《辦法》的理解，結(jié)合工作實際，對物業(yè)消防安全面臨的主要問題和解決途徑進行了調(diào)研和分析措施。

關鍵詞：住宅物業(yè)；消防安全管理

物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)相配套的綜合管理體系，日益受到政府各部門及社會各界的廣泛關注。在以往的消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司對環(huán)境衛(wèi)生和安保投入較多，而對消防設施器材的維護管理關注較少，普遍存在消防安全管理缺失、消防控制系統(tǒng)故障、消防車通道不暢通和電動車違規(guī)停放充電的問題?！掇k法》的頒布實施，為解決此類防火工作中的難題提供了有效辦法和有力依據(jù)。

一、貫徹《辦法》的主要內(nèi)容

（一）《辦法》的適用范圍?！掇k法》將本市內(nèi)委托物業(yè)管理的各類情形均納入其中，包括商業(yè)樓、商業(yè)廣場等公共場所、住宅小區(qū)，以及其他機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位，并明確規(guī)定，尚未委托物業(yè)服務企業(yè)的住宅小區(qū)，由村（居）民委員會組織負責。

（二）明晰具體責任?！掇k法》明確要求：明確了縣（市、區(qū)）政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和城管、住建、自然資源、人防、行政審批、發(fā)改、公安、消防以及供水、供電、供氣、物業(yè)管理協(xié)會等各級各部門的職責；規(guī)定了物業(yè)使用人、租賃雙方、業(yè)主委員會、村（居）民委員會等主體的物業(yè)消防安全管理責任。

（三）行為要求明確細化?！掇k法》列舉了物業(yè)服務企業(yè)應盡的12項消防安全管理職責、10項消防安全管理制度、7項防火巡查內(nèi)容和10項防火檢查內(nèi)容，并就電動車停放充電、消防車道劃線標識、出租雙方所盡職責進行了詳細規(guī)定；明確提出了物業(yè)服務企業(yè)每年至少委托檢測機構對自動消防設施進行一次全面檢測的規(guī)定。

第一篇：建筑工程管理問題和方法探討

【摘要】近年來，我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，這也帶動了城市化的發(fā)展。建筑工程項目的數(shù)量逐年增加，這為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。但是從實際管理情況來看，其中仍然存在一些問題，嚴重影響了建筑工程的質(zhì)量。為改善這一狀況，需要采取相應的措施，加強對相關從業(yè)人員的管理，為行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。論文從建筑工程管理的重要性入手，對其中的問題進行簡單探討，并提出了相應的解決措施。

【關鍵詞】建筑工程管理；問題；解決措施

1引言

在整個建筑施工過程中，影響建筑工程管理質(zhì)量的因素繁多且復雜，精良的工程管理對企業(yè)的健康發(fā)展起到了至關重要的作用。所以企業(yè)要加強對建筑工程管理的重視，對工程全壽命周期上的各個階段都要給予充分關注，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題，同時還要不斷提高自身企業(yè)的管理水平，與時俱進，通過先進的管理辦法為建筑工程提供保障。通過加強建筑工程管理還能為企業(yè)創(chuàng)造更多利益和價值，這也是管理的一個重要方面。

2建筑工程管理的重要性

建筑工程管理是建筑相關企業(yè)重點關注的方面，其中包含了許多方面的內(nèi)容，如果管理中出現(xiàn)了問題，很可能會影響工程的施工進度、質(zhì)量、投資目標的實現(xiàn)，也會對企業(yè)的良好形象造成一定程度上的影響。由此可見，加強建筑工程管理是十分必要的。規(guī)模不同，對技術的要求也不同，需要管理的內(nèi)容也有所不同。而且導致建筑工程管理出現(xiàn)問題的因素很多，有些是不可抗力因素，比如，天氣、地質(zhì)災害等，有些則是施工過程中的問題，比如，技術、設備等。只有對每個環(huán)節(jié)都監(jiān)管到位，才能提高管理效果。

摘要：物業(yè)管理是20世紀80年代從香港、臺灣引入內(nèi)地，并伴隨著改革開放并時并進誕生、發(fā)展，是市場經(jīng)濟的新興產(chǎn)物。在物業(yè)管理活動中，保障服務區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權人及使用人的生命財產(chǎn)安全是其主要目的和終極指標，而消防安全管理是物業(yè)管理最重要環(huán)節(jié)。其表現(xiàn)形式就是：通過有效的事前干預，預防火災的發(fā)生；積極的事中控制，最大限度地減少火災事故的發(fā)生，解決因火災發(fā)生而給人員和財產(chǎn)造成的事故災難，為產(chǎn)權人和物業(yè)使用人提供安全舒適工作、生活生存環(huán)境?？梢哉f物業(yè)消防安全管理為維護社會和諧穩(wěn)定、提高人民生活的幸福指數(shù)起到不可或缺的作用。

關鍵詞：物業(yè)管理；消防安全管理；現(xiàn)狀；應對策略

—、當前物業(yè)消防安全管理的現(xiàn)狀

由于物業(yè)管理服務進入人民的日常生活，至今也就三十余年的發(fā)展歷程，總體上我國的物業(yè)管理水平還不高，在消防安全管理方面的經(jīng)驗還不豐富，體系也不夠完善，需要解決的問題很多。

（一）現(xiàn)行的很多老舊建筑建成于國家建筑工程建設技術標準實施之前，防火設計并未達到現(xiàn)行法律法規(guī)制定的要求，特別是在建筑材料使用、間距設置、消防車通道、防排煙設計等方面便落下先天不足。加之二次裝修過程中再出現(xiàn)使用防火等級不足的建筑材料，甚至改變房屋設計用途，隨意超設計負荷的增設用電設備，特別是部分老舊市場、辦公樓后期大量增設空調(diào)等大功率電器，又未對其負荷進行必要的檢測和計算，給消防安全管理留下了隱患。

（二）消防安全管理所需經(jīng)費無出處，由于維修基金的實施和管理在近一、二十年才得到真正落實和加強，過去有些開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒有法定主管部門監(jiān)督提留，致使其費用只能全部由業(yè)主和使用人來承擔，這樣就勢必會出現(xiàn)業(yè)主和使用人不愿意買單情形發(fā)生；維修資金不落實，消防設施設備就得不到有效維護保養(yǎng)，必須增設的消防設施也就無法購置。

（三）消防安全管理的職業(yè)化隊伍未真正形成，物業(yè)管理由于起步較晚，行業(yè)自律并未真正形成，行業(yè)之間不正當競爭頻繁。目前物業(yè)管理行業(yè)中具有消防安全管理專業(yè)知識的技術型人才屈指可數(shù)，面對當今大型建筑中出現(xiàn)的現(xiàn)代化程度很高的消防設施，物業(yè)管理人員往往心有余而力不足。由于物業(yè)管理者自身能力水平不足，未能妥善處理經(jīng)營管理和消防安全的關系；特別是為了不得罪產(chǎn)權人，對其應當進行的必要消防硬件方面的整改完善不能大膽要求和督促，自身又鑒于專業(yè)能力問題，無法建立起與所管業(yè)態(tài)相應的消防安全制度體系，或者說雖然有相關的制度體系，但其實用性、可行性、可操作性較差。

以新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的和二中、三中、四中全會精神，深入貫徹關于安全生產(chǎn)工作重要論述，認真落實黨中央、國務院關于安全生產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府，市委、市政府，縣委、縣政府的要求，堅決打好防范化解重大安全風險攻堅戰(zhàn)，深入開展重點行業(yè)領域安全生產(chǎn)專項整治，進一步完善和落實安全生產(chǎn)責任和管理制度，健全完善隱患排查和安全預防控制體系，持續(xù)強化安全生產(chǎn)基礎能力建設，不斷推進安全生產(chǎn)領域改革發(fā)展，堅決防范遏制重特大生產(chǎn)安全事故，促進全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，切實推動安全生產(chǎn)整體水平與全面建成小康社會相適應。

一、深入學習貫徹落實安全生產(chǎn)工作重要論述

1.持續(xù)深入開展宣貫教育活動。深入學習貫徹在主持中央政治局第十九次集體學習時的重要講話和日前關于安全生產(chǎn)的重要指示精神，以強烈的政治擔當、歷史擔當、責任擔當，有力防范化解重大安全風險。各村、鎮(zhèn)直有關單位要將學習貫徹關于安全生產(chǎn)工作重要論述納入理論中心組學習和干部培訓內(nèi)容，牢固樹立新發(fā)展理念，堅守紅線意識和底線思維，把好安全發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的總開關，堅決扛起保民平安的政治責任（各鎮(zhèn)直有關單位分工負責）。

2.扎實開展專項整治行動。認真貫徹落實全國安全生產(chǎn)電視電話會議精神，制定安全生產(chǎn)專項整治三年行動計劃，繼續(xù)深化開展隱患排查治理、道路交通、建筑施工、消防安全等專項行動，繼續(xù)深化房屋安全隱患排查和分類處置、信息建檔工作，著力從根本上消除事故隱患。深入扎實推進全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)集中整治，結(jié)合年度安全生產(chǎn)工作考核開展“回頭看”（鎮(zhèn)安辦牽頭，鎮(zhèn)直有關單位分工負責）。

3.推動落實改革發(fā)展重點任務。對照《中共古田縣委古田縣人民政府關于推進安全生產(chǎn)領域改革發(fā)展的實施方案》重點任務分工和時間進度要求，進一步明確責任、措施和要求，加強專項督導，適時組織開展任務落實情況“回頭看”，確保各項任務措施落地生根（各鎮(zhèn)直有關單位分工負責）。

二、創(chuàng)新抓好肺炎疫情防控期間安全生產(chǎn)工作

4.切實抓好安全生產(chǎn)和疫情防控“兩個責任”落實。切實落實“一手抓疫情防控、一手抓安全生產(chǎn)”的要求，做到安全生產(chǎn)與疫情防控同部署、同落實、同指導、同服務；督促企業(yè)落實好疫情防控和安全生產(chǎn)“兩個主體責任”，落實好復工復產(chǎn)安全防范工作各項責任措施。全力服務企業(yè)復工復產(chǎn)，按照鎮(zhèn)應對病毒感染肺炎疫情工作領導小組的要求，加快推進復工復產(chǎn)和達產(chǎn)滿產(chǎn)，實行分區(qū)分類、精準施策、有效服務、差異化復工復產(chǎn)。督促重點行業(yè)領域企業(yè)落實“班班見領導”制度，對存在重大安全隱患和發(fā)生事故的企業(yè)，要堅持一事一處理，嚴防簡單化、“一刀切”等偏激和極端做法（各鎮(zhèn)直有關單位分工負責）。

摘要：

處在當前的社會發(fā)展階段，充分重視消防安全管理工作就顯得格外重要，在社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展下，城市化建設的速度也正在加快，火災事故的發(fā)生率也愈來愈高。加強消防滅火救援的安全管理，是保障火災事故救援有序安全進行的重要基礎，但是在實際工作中卻存在著諸多問題。本文主要就消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問題加以分析，然后結(jié)合實際對消防滅火救援安全管理優(yōu)化措施詳細探究，希望能通過此次理論研究，有助于對實際安全管理工作實施提供理論依據(jù)。

關鍵詞：

安全管理；消防救援；原因

從近些年我國的火災事故發(fā)生的情況來看，在發(fā)生的頻率上愈來愈高，對火災處理及時有效地成為一個重要的問題。由于在消防滅火救援安全管理的各方面建設上沒有完善化，以及安全管理工作的實施效率低等因素，造成了消防人員在滅火救援中的傷亡事故時有發(fā)生。通過從理論層面加強消防滅火救援的安全管理研究，就能為實際安全管理工作的良好開展起到積極作用。

1.消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問題

1.1消防滅火救援中消防員傷亡原因分析

1機電工程簡介和特點

上海中心大廈機電工程涵蓋了給排水、消防、供配電、照明、冷暖空調(diào)、送排風、智能控制、綜合布線等機電方面幾乎所有的機電系統(tǒng)，且各個專業(yè)系統(tǒng)中綠色節(jié)能的四新技術應用幾乎一應俱全，諸如給排水系統(tǒng)中的廢水回收、中水處理系統(tǒng)；虹吸雨水排水系統(tǒng)；同層排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)中的高壓細水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火預留系統(tǒng)；供配電的電能管理系統(tǒng)；智能照明管理系統(tǒng)；LED泛光照明系統(tǒng)；風力發(fā)電系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；燃氣冷熱電三聯(lián)供系統(tǒng)；冰蓄冷系統(tǒng)等等。由于上海中心大廈的超高層垂直分區(qū)特性，機電系統(tǒng)各類子系統(tǒng)眾多，組合應用方式多變，形成了機電系統(tǒng)龐大復雜的特性，如：給水和消防系統(tǒng)的垂直疊加供水、分區(qū)重力給水型；排水系統(tǒng)的高低區(qū)分段收集、接力式排水型；冷源系統(tǒng)的高低分區(qū)、多冷源組合型；熱源系統(tǒng)的蒸汽干管、分區(qū)換熱型；通風空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域獨立型；電力系統(tǒng)的垂直供配、分區(qū)供電型，等等。

2建造難點及應對技術

（1）上海中心大廈垂直分區(qū)多

建造面積大，管理難度大，上安集團采用分區(qū)建造管理模式，按地下室、裙房、辦公區(qū)、酒店塔冠區(qū)四大區(qū)域展開施工和管理。

（2）機電專業(yè)深化設計要求高

設備、管線布置難度大，與各中標設備供應商和系統(tǒng)供應商的專業(yè)配合程度高。上安集團以BIM模型為先導，以管井、標準層、設備層、機房間為序，逐步開展圖紙深化工作，滿足現(xiàn)場施工進度需求。

摘要：后勤安全管理工作是維護校園安全穩(wěn)定的前提，是建設和諧校園、平安校園的有力保障。文章闡述了高校后勤安全管理的范圍和特點，分析了當前我國高校后勤安全管理工作中存在的問題，進而提出了一些切實可行的對策與措施。

關鍵詞：高校后勤；安全管理；問題；對策

1高校后勤安全管理的范圍和特點

高校后勤工作與師生員工息息相關，后勤的安全穩(wěn)定直接影響到學校的安全穩(wěn)定，它是高校安全管理的重要組成部分。后勤工作涉及教學、科研、生活等各個方面，因此后勤安全管理范圍非常廣泛，通常有狹義和廣義之分。狹義的后勤安全管理主要指能源安全、餐飲安全、醫(yī)療衛(wèi)生安全、車輛運輸安全、特種設備安全、施工安全、防汛防災等。廣義的后勤安全管理則把實驗室安全、消防、治安等納入其中。本文論述的后勤安全管理主要指狹義的后勤安全管理。高校后勤安全管理具有以下特點：后勤安全管理是持續(xù)的、動態(tài)的管理，貫穿于后勤服務的始終［1］；后勤安全管理的范圍廣、涉及的領域多；可能出現(xiàn)的安全隱患情況復雜；安全管理工作任務重、難度大。

2高校后勤安全管理存在的問題

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，居民生活水平不斷提高，高校師生對后勤安全工作的要求越來越高，學?，F(xiàn)有的安全管理和服務保障體系已不能適應師生的需求。另一方面，隨著近年來高校辦學規(guī)模不斷擴大，校內(nèi)資源緊張問題凸顯，餐飲、住宿、工程維修改造等后勤保障服務面臨的安全風險不斷增大。在這種情況下，高校后勤安全管理工作面臨的問題更加突出。

2．1管理體制不健全